シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

>>320 通りがかりさん
公立小に通わせず、電車にも乗らない家庭のメリットってありますか？

>>320 通りがかりさん
内容に全く魅力を感じないどころかむしろ最寄駅と近隣駅の駅力の弱さ、街の雰囲気などマイナス面が気になりました、、

自転車でユニバってアホですね。なんか貧しい空気を感じます。
そんなにイケアに行きたい？
スーパー玉出に興味あるの？
大正、西長堀、汐見橋、桜川。。興味がわきません。

知れば知るほど、港湾関係の雰囲気が日々の生活のあちこちに滲んでくる西区のはじっこをあえて買おうとは思わないな。
中央区の中古マンションの方がよくない？
なんか、江戸川区にめっちゃ近い江東区ってかんじ。

>>323 マンション検討中さん
東雲っぽくない？枝川に近い”湾岸”
駅から遠いところ、イオン位しか買物できるところが無いのも。
スーパー玉出は上手に使えばいいスーパーですよ。

スーパー玉出推してる人もういいから。
肉、魚、弁当、惣菜は安いけど品質悪い。
一般食品はライフとかと値段変わらない。

>>325 匿名さん
肉、魚、野菜に他店と仕入れが同じ物が紛れてるんですよ！
飲食業の人と料理好きな人しか分からんか…
外食しない時点で安いんだからスーパーで売ってるものの値段気にするより品質を気にした方がいいよ。堀江に住むんだったら高島屋の地下か九条の八百鮮が無難だけどちょっと遠いよね。ライフは買える物が年々減ってる。

>>323 マンション検討中さん

中央区とか西区とか問わず市内は総じてそういうノリと考えておいた方がよいかと。
高級そうなタワマンも朝になると一昔前の北京のごとくママチャリが大量に出てきます。

>>320 通りがかりさん
あんた引っ越しまくってるけどどんな物件を転々としてんの？
芸能人で引っ越し魔とかいるが、ラトゥールとかのハシゴだからさ。西区や浪速区の聞いたことないアドレスに引越ししてどーすんのよ。自慢にもならないです。

堀江四丁目に住んでる友人がUSJに行くのはよいですが、ふつう住所、丁目まで人んちをいちいち意識するかぁ？
なんつーかネタにしてもひどいわ。

>>328 eマンションさん

引っ越しが趣味みたいな人は男女問わず時々みかけますよ。
320氏はそういう人なんでしょう。

気軽な質問なので、ご存じの方教えてほしいんですが。
大阪万博があるとかで、関西は沸いてますが、万博までマンション価格上がっていくんでしょうか。
そして、その後は…？

買うなら早めというのは理解したうえで、これから地価がどうなるのか知りたいです。

新築マンションが「ステルス値上げ」されている？ 一戸建て住宅も質が低下
2/10(金) 11:33配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa3387f30880fe3b7cdb924e53ee7e19dfb...

ここのスレ凄いですね…
マンション周辺の環境や駅力を気にするのなら
大阪市内なら梅田のマンションを購入された方が合ってるのではないでしょうか？
西区は西に行けば行くほど下町感はあります。

>>330 匿名さん
地価はわかりません。よめません。

ただ、買うなら早めは間違い無いでしょう。大阪は東京と違って富裕層が少なく中級レベル・中級価格のマンションしか売れません。なので、331がいうように値段を抑えるために面積だけでなく、質は間違いなく低下します。

働く作業者の質も低下します。数字の読み方も怪しい日本語がわからない外国人研修生がつくるようになりますから。実際そうなっています。
親方も本当に細かいところまでは管理できません。

でかいだけ

>>333 マンション検討中さん
東京は資本力があるから腕のある職工を高値で吸い取ってるよね。
物件代でその費用は取り返せる。


大阪は所詮中流が集まるまちだから少しでも安く作るしかない。本当に豪華なマンションもないし高級賃貸もホテルレジデンスも空いている。

過疎ってますな

>>336 口コミ知りたいさん
でも売れ行きは良いのでしょ？

最近あんまり売ろうとしてなさそうですよね。
全然何次かもわからない。

>>338 マンション検討中さん

後半の値上げ予定との事ですが、売れすぎて住友からストップがかかったとの事。

タイプによっては値上げしてますね。
それでも今出てるタワーの中ではお買い得感ありますが、、

>>339 検討板ユーザーさん
住友って住友不動産のことが言いたいんでしょうけど、何故その略し方するの？
外国の人？

399では無いけど住友不動産って住友って略すの普通では。
三井不動産は三井。別にどうでもいいけど。

>>342 匿名さん
住友商事とかグループ内でもっと格が上の会社があるのに失礼ですよ。
近い人に関係者いないの？

>>343 匿名さん
おもしろいwww

全然住友でいいと思う。
マンション好きはスミフってよく言うね。

三井住友カード
三井住友ファイナンス＆リース
三井住友海上火災保険
三井住友建設
三井住友信託銀行
住友ゴム工業
住友ファーマ
住友ベークライト
住友化学
住友金属鉱山
住友建機
住友三井オートサービス
住友重機械工業
住友商事
住友生命保険相互会社
住友精化
住友精密工業
住友倉庫
住友大阪セメント
住友電気工業
住友電設
住友電装
住友不動産
住友理工
住友林業
住友ってつく会社いっぱいあるよ。どれのこと？

>>346 さん
この口コミ内なら住友不動産でしょう（笑）
ここの口コミ久しぶりに見たけど、ちょっと何か違うわー（笑）
>>346 匿名さん

ちょっと安いせいか土着の地主さん多いですね。

シエリアやからなあ。そこでいきなり躊躇してしまう

ジオタワー新町と迷っていますが、環境、立地と校区考えるとやはりジオですかね。
リセールで比較するとどうでしょうか？

>>350 マンション検討中さん
立地は絶対ジオですが、それでもランドマーク的大規模タワーのリセールの強さから、シェリアを推します。例えば近くのヒビキ、大規模の割には共用施設は最小限ですが、中古価格が高いランキングの常連です。

私はほぼ車移動なので、ここは複数の高速乗り口が近いのが便利ですね。

高速近くてもこの戸数とこの場所なのタワーパーキング2基しかないのがきつい、出入庫時間かかりそう、

途中から見始めたもので教えていただきたいのですが、こちらはまだ未販売住戸がありますか？
物件概要では先着販売住戸が75戸販売中となっています。
総戸数500戸中何戸が販売されているのでしょうか？

>>354 匿名さん
先日モデルルームに行ってきました。
未販売住戸まだありましたよ。
現状だと220戸程売れてたと思います。

500戸中220戸が売れているんですね！
公式サイトの最新のお知らせでは2022年成約戸数が関西でナンバーワンになっていますし、この販売ペースが好調ということなんでしょうね。

この調子だと竣工前完売になるんでしょうか。住友不動産が入ってるから値段を徐々に上げていきそう。

>>356 匿名さん
2022年成約戸数が関西でナンバーワンとは言っても、もともと戸数が200ないタワマンとかもありますしね。
近くのジオタワーの方が小規模ではあるけど割合的にここより売れてるんじゃないかな。
シエリアの福島も150戸前後ぐらいで残り20戸切ってるらしいしね。

成約戸数進みすぎてるからもう少しゆっくり売っていくんじゃないかなー。この前お邪魔しましたが、まだ未供給住戸がかなり多くありましたね。

こちらのマンションのような共同開発の場合、販売スタイルはどの売主さんに合わせるんでしょうね？
住友不動産に合わせるとすれば皆さんがおっしゃるように売り急がず販売途中で価格が上がり、引っ越し時期が遅くなる可能性もありますか？

>>360 匿名さん
基本的にはJV企業間での話合いでしょうけど、今や住友不動産でなくてもゆっくり売っていくスタイルになりつつあるようなので、おそらくゆっくり値上げ売りかと。
引っ越し時期が遅くなるのはよくわかりません。どういうことですか。

＞361さん
住友不動産は決算調整で引き渡しを延期するケースが多いので、こちらのマンションはどうなっているのか心配になりました。
現在物件概要では確認できませんが、竣工から引き渡しまではどのような計画になっているのでしょう？

>>362 匿名さん
関電不動産が頭なので恐らくそこまでの勝手は出来ないと思います。
8月竣工、9月中旬引き渡しだったような気がします。

このマンション売れ行きの割にレス盛り上がって無いですよね。

>>364 マンション検討中さん
確かに。
売れているのに過疎ってますね。

地元の富裕層が買っていて、広域からは集められていないのでしょうか？売れ行き好調なら問題ないですが。

梅田、中津あたりは地縁のない人にも売れるそうですね。
大阪に住んだことの無い人が買うのは無理な立地。

そもそもこの界隈で久々のタワマン供給でしたからね。そういう条件だと往々にして近所からの住み替え待機組が群がっていきます。

>>367 匿名さん
確かに梅田や梅田圏と違って堀江は全国的にはそこまで知られていないのでそこの差は大きいかもしれませんね。
桜川を越えなければ住みやすそうで気に入りました。

第1期分が、9次販売の予告をされていてびっくり。
大規模マンションなので、そんなに簡単に売れないことは想像つきますが
1期でこれだけ引き伸ばしていうということは
苦戦しているのかなと感じてしまいました。