マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-25 19:27:37
ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外(地名地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.57m2~105.39m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-08 16:57:53
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコートたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
クレヴィアの方が安いし格段にいいマンション。
クレヴィア買いましょう。
ディアナコート本当は全然人気ないでしょ笑
営業の煽りじゃないかな?
クレヴィアはお風呂もキッチンも良いよ!
営業さんも誠実で良い人
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602
匿名さん
>>588 マンション検討中さん
公式ホームページをウォッチします
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603
匿名さん
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604
匿名さん
>>592 マンション検討中さん
普通はエレベーター利用するのでは?
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605
匿名さん
>>593 周辺住民さん
このあたりは某デベの城下町的エリアなのでまとまった土地の入手は厳しいから大規模なマンション開発はできないのでしょう
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606
匿名さん
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607
マンション検討中さん
>>601 匿名さん
何か怖い人に感じるコメント…
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608
マンコミュファンさん
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609
マンション検討中さん
コメント 嫌になりますね。
参考になる意見なくて。
退出します。
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610
匿名さん
>>601 匿名さん
どうぞ人気ないと思っててください笑
あなたこそ余計な煽りはやめた方が良いよ。
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611
匿名さん
ドレッセwiseやディアナのある東急百貨店やイトーヨーカ堂の真裏の居住区画はたまプラーザ駅周辺では紛れもない一等地。
売れないわけがないから即完売してもなんらおかしくない。値段が高くても買える人、買いたい人がいる場所。
結局マンションは細かい嫌な部分があっても場所な訳です。
wiseも最前列棟は同じ感じで売れてましたし。
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612
検討板ユーザーさん
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613
匿名さん
>>603 匿名さん
私見ですよね。何か問題でも?
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614
匿名さん
>>604 匿名さん
使いたい方使えば良いだけの事
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615
eマンションさん
>>611 匿名さん
同意します だからワイズやテラスは良い 騒音とか定借仕様とかあっても呑める で、ディアナとクレヴィアは面白い比較になる 5分で美しが丘アドレスか7分で周辺環境か だからデはたまプラ住人からは厳しい評価 モリモトがコツコツ現地案内してるのは良いこと 個宅は昼間、周辺も見ないと後悔するよ 仕様が違わないのに5階と4階の価格差が大きいのはデベも気にしている証拠
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616
匿名さん
>>615 eマンションさん
何が言いたいのかイマイチ伝わらないよ。
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617
匿名さん
この場所が一等地? ワイズ、たまプラ団地、日生社宅辺りならまだしも そもそもたまプラ駅近北側周辺に個人住居一等地なんてアル? 駅南側の方が閑静な住宅地だよ ここは南側は商店街に眺望の遮られた元は証券の独身寮 アドレスと駅近5分のみで他のマイナスを許せるほど惹かない フーッ、危ねー危ねー はしゃぐ人のおかげで冷静になれた
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618
マンション購入検討
>>617 匿名さん
冷静になれたってことは、それまでは惹かれてたんだー。
良かったね。クレヴィアでも購入されてくださいね。
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620
マンション検討中さん
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621
eマンションさん
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622
マンション購入検討
>>617 匿名さん
お前が一番はしゃいでるだろ。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>>609 マンション検討中さん
気になって気になって仕方がないのでしょう
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625
匿名さん
>>614 匿名さん
えっ
1階じゃなければエレベータ使うでしょ
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626
匿名さん
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627
匿名さん
>>620 マンション検討中さん
退出したのでは?
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628
評判気になるさん
>>617 匿名さん
閑静な住宅街ではありませんが、1丁目の駅寄り南側が一等地であることは揺るがない事実だと思います。
大手不動産会社たまプラ勤務の知り合いもそう言っていました。
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629
匿名さん
>>627 匿名さん
何か価値ある情報持ってますか?
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630
匿名さん
>>629 匿名さん
参考になる意見があるのですが皆さん傍観者ですか?
それともひとり
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631
匿名さん
>>630 匿名さん
情報ではなく 個人的な意見ですか?それなら参考になりませんね。
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632
マンション検討中さん
1丁目の南側にはたまプラ団地も日生社宅も入るのかね だとしても地面の7割方は商業施設でしょ 一等地にふさわしい物件を教えて下さい ピアースとか言ったら泣いちゃうよ
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633
通りがかりさん
今、アルスたまプラーザエクスプレイス(2004年築/駅4分/美しが丘2丁目)の中古が坪単価350万円で出たら買いますか?
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635
匿名さん
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636
匿名さん
>>632 マンション検討中さん
デベにでも提言してください
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637
匿名さん
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639
マンション検討中さん
>>633 通りがかりさん
ないなー 一階飲食だったでしょ ゴキ出るから嫌だな
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640
マンション検討中さん
現地見てきました。
このマンション、駅近5分
しかもほぼフラットアプローチ
ピアースでもないディアナコートで、
住所はブランドの美しが丘だからイケてるなー
と思いながら、名前が「たまプラ」なのに違和感
あったんですが、既に美しが丘アドレスで
ディアナコートあったんですね。
流れでこちらも現地見てきたんだけど、
駅から10分近く歩くけどこっちの方が
開放感あるな。。。
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642
名無しさん
美しが丘で不動産売買をやった人に聞くと、美しが丘は駅から10分から15分位の住宅地が一番魅力があるそうだ。環境がいいって。
東京都心みたいに駅から遠くても環境があまり良くならないのとは違い、田園都市線は駅遠から住宅街が開けたみたい。
駅からほどほど近いか何とか徒歩圏内のマンションも暮らしやすければいいと思います。
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643
匿名さん
>>642 名無しさん
歳取ると坂が辛いですけどね。
歳取ったら駅近のマンションが良いかなと思います。
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644
匿名さん
>>642 名無しさん
一軒家なら3丁目、マンションなら駅近が良いです。
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645
匿名さん
644さん
その通りです。
戸建なら3丁目
マンションなら2丁目。
ただ本当にいいマンション立地は1丁目だけど駅近すぎて商業地が多く、またはたまプラーザ団地であまり土地がないから2丁目になる。
したがってマンションで美しが丘1丁目である事はたまプラーザでは超希少だから、ここやwiseみたいな状況になります。
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646
マンション検討中さん
ワイズやテラスこそ一等地と呼んでいい ここから朝、どの経路で駅まで歩く?スーパーの裏道通るだろ 居酒屋のゴミとかバックヤードの汚水とか、朝からツーンと目に来る 俺は嫌だ で、見学の時はどの道を通った? まだ、間に合う人は一等地といわれる現地をよく見て判断してね
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653
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
もしかして他社ですか
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656
マンション検討中さん
大人気でもう選べる部屋ほとんどないみたいですね。買えた方、おめでとうございます!
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657
匿名さん
[No.634~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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658
マンション検討中さん
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659
口コミ知りたいさん
>>632 マンション検討中さん
そもそも一等地とは、「生活したり、商売をしたりするのに、最も条件のよい土地。第一級の土地。」と定義されています。従って、美しが丘一丁目の商業施設が立地する場所とその周辺を一等地と呼んで差し支えないと思います。一等地とは基本的に利用価値が高い「土地」を指す言葉であると理解しています。言い換えれば、そこに相応しい建物を建てれば、高い賃料が取れる、又は高く売れる事を指します。(築年の古い団地や社宅のままではその価値は顕在化しません。)
上記に位置する代表的な住宅はドレッセワイズですが、ピアースたまプラーザやディアナコートたまプラーザもドレッセに準ずる立地の物件であると言えると思います。(南側ですが、テラスも勿論一等地にあります。)
団地の辺りも将来的な再開発のポテンシャルは非常に高く、その可能性を踏まえれば、一等地 乃至は準一等地と言えるかと…
(私は不動産関係者ではないので多少の不正確性はご容赦下さい。)
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660
匿名さん
こんなに反応が 自分の決断に自身のない人が多いんだね 手遅れなんだから 見なきゃいいのに 肯定して欲しいんだね
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661
匿名さん
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662
匿名さん
-
663
匿名さん
>>660 匿名さん
手遅れなのにコメントするのですか?
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664
匿名さん
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665
マンション検討中さん
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666
匿名さん
>>661 匿名さん
事実に基づいた 参考になる価値ある情報持ってますか?
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667
マンション掲示板さん
>>666 匿名さん
価値ある情報を求めていますのでよろしくお願いします
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668
マンション検討中さん
今日夜、駅から現地まで歩いてみました 駅前のイルミネーションがきれいでした 最低2回は横断歩道を渡る バスじゃなくていいのは楽 歩いて6分少々 静かな場所です 向いのマンションは気になるな 視界どーん 内廊下前提のロケショーンだったのがよく分かる 良くもなく悪くもなく 場所は普通ですよ
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669
マンション検討中さん
坪単価をどう思いますか?
かなり高いので、悩みます。
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670
匿名さん
悩むならやめなさい。
悩まない方々が買うマンションかと。
ディアナを価格で悩むならクレヴィア買いましょう。
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671
匿名さん
>>669 マンション検討中さん
大きな買い物ですからね 理屈の付かない
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672
マンション検討中さん
価格だけでクレヴィアに鞍替えしたら後悔しそう、、、
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673
マンション検討中さん
満足度的にはクレヴィアの方が高そうな気もしますね。囲まれてるマンションってなんだかんだ閉塞感あるし。
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674
マンション検討中さん
>>673 マンション検討中さん
クレヴィアも最上階以外はそれほど眺望が良い印象はないです。また、通り沿いで騒音が気になるのと、間取りが微妙、さらに駅からの勾配など、気になる点が山盛りです、、、
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675
通りがかりさん
>>674 マンション検討中さん
スラブ厚や天井高が下の階と差があって、5階以上じゃないと眺望も抜けないのは同意です。
私は駅からの勾配はそれほど気にならなかったです。
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676
マンション検討中さん
>>669 マンション検討中さん
経済的に買うことができるなら買った方がいいと思います。
中途半端にケチると「少し頑張って買っておけば良かった」と後悔しそうな気がします。
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677
名無しさん
買いたかったですが、望みの部屋は残っていませんでした…(/ _ ; )
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678
匿名さん
全てOKとはなりませんが総合的に見て価値あるマンションだと思います。小さいことより絶対的な駅分数とたまプラーザにはあまり見ないワイド間取りとハイグレードで優位性は大いにあると思います。価格は対価の価値なんで人それぞれかなと思います。
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679
マンコミュファンさん
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680
匿名さん
>>678 さん
全ての条件を満たす物件はないてすから 妥協しないと買えない 眺望、周辺環境は目をつぶって駅まで5分で買いましょー
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681
通りがかりさん
>>678 匿名さん
そうですなあ
だから価格にも反映されるのでしょう
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682
マンコミュファンさん
>>680 匿名さん
周辺環境の何を気にされてるのでしょうか?
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683
マンコミュファンさん
>>682 マンコミュファンさん
どうせ、駅までの動線がスーパーの裏通りとか居酒屋のゴミがとか、こじ付けに過ぎないしょーもない理由じゃねーのー
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684
匿名さん
北向きしか残ってない? あれは建物全体の価値に関わるのでは ディアナコートでこんなに北向きの比率が高い物件普通にあるの?
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685
匿名さん
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686
マンコミュファンさん
>>684 匿名さん
言うほど北向きの部屋は多くないよ。
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687
匿名さん
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688
通りがかりさん
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689
名無しさん
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690
匿名さん
>>688 通りがかりさん
北向きの部屋が少ないのですか?
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691
匿名さん
>>687 匿名さん
この物件の情報は何か持ってますか?
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
>>693 匿名さん
公式には販売価格は未定となっています。
ただし、予定価格はあるでしょう
予定価格はホームページに記載することはないでしょう
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695
マンション検討中さん
>>694 匿名さん
予定価格を聞いた人にリークして、ということでしょう。
クレヴィアはリークする人がいましたが、ここは情報出てこないですね。
見てるだけで、モデルルーム行っている人が少ないのかな?
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696
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
リークするようなひやかしは少ないのでしょう
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
モデルルームには行ったのですか?
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698
匿名さん
>>697 さん
モデルルームに行かれてませんか?
購入検討をされていないのですか?
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699
マンション検討中さん
ほとんどもう部屋残ってないですね。ほぼ即完でした。たまプラ徒歩5分、ディアナ、美しが丘アドレスは激レアでしたね。もっと早く動けば良かった。。。
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700
匿名さん
>>699 マンション検討中さん
販売予定時期
2022年3月下旬
予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
現在このように広告されています。
今後の動向をRECAJ関係者は見ています
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