ディアナコートたまプラーザってどうですか？

GAFAMと違って成長ができない落ち目で、現実逃避してるから株価が暴落してる三菱ケミカルの株と青葉区どちらが将来性ありますか？

定期的に特定の会社の株価の話題ですか？
こちらには関係ないですよ

株価は上がるとも言えないですし、一寸先は闇なので、「絶対こう」と言えないです。
ただ、私も株を保有していますから、株の話は楽しいです。
掲示板やSNSでするのがいいのかなと思いますよ。

希望的観測から言うと、どちらも将来性あるといいですね。明るい話をしたいです。

特徴あるからわかりやすいけど、201は類似の投稿をあちこちでよくする人です。

>>203 匿名さん

三菱ケミカルのように業績も悪くて株価が暴落してる株を買うなら将来性があり、成長しているGAFAMの株を買います。

>>204 匿名さん

人違いです。

即完とみた
少なくともドレッセより全然良い。
ドレッセは内装のグレードの低さが話になりません。モリモトは会社小さいけど良いもの作ってる。
ピアースたまプラーザも良い物件でしたね。
いちいち反論のコメントは要りません。どーせコメントしてくるのはプライドの高いWISE住まいの人かと思いますので笑

>>205 匿名さん
確実に、、、

>>206 マンコミュファンさん
いろんな人がコメントしますので
どーせのコメント意外に有益な情報もあるでしょう。

>>205 匿名さん
買わないと思われる。
マンションと同じ。

個人予想は
70 1億位　下層階はやすいかな？
80 1.1億
90 間取り良いから1.5
100 2億弱
な気がする。
個人的に見てきた感じ。

上層階は陽当たり、眺望も抜けて良いですけど、高いですね。
下の階で陽当たりや眺望考えると　そこまで高いと考えますね。諦めた方がいいのかなぁ。

近所に住んでます　隣地の建物が気にならなくなるのは４階以上ですが、地形から眺望が抜けることはないと思います　

オリベってすごいの？

おそらく全面建物を越える条件が良いところは70台で1億くらいで地下テラスや建物かぶるあたりが8,000?9,000万ではないかな？
たまプラーザ駅徒歩と美しが丘住所、数年前のドレッセワイズ、販売中のクレビア考慮したらそんなもんじゃないかと思います。
1番広い部屋が2億いくかって感じかな。

平米比較でみるとピアース、クレヴィア、Wが同じ価格帯。いかにWが割高かは置いといて、この物件は地下70平米から大台に乗ると思う。クレヴィアに比べるとオーソドックスな間取りや設備で評価されるかな。強気で来る。

地下で億…？
流石にそりゃないだろ。
でも、あのテラスゴージャスでありっちゃアリですね。値段次第ですがね。
どちらにせよ、たまプラーザ駅徒歩5分圏フラットで通りに面さないことは価値ありますね。

たまプラ周辺は土地の起伏が複雑です　あざみ野から車で来るとよく分かりますが、野村證券の交差点過ぎまで下って、その後上がっていきます　裏道ならばフラットですが駅からの表通りは登りです　気になるかたはハザードマップで確認しましょう

た、高すぎる。。一億円スタートだったわ。。

>>219 マンション検討中さん
何でわかるの？

>>219 マンション検討中さん

よっしゃー　１億上等!　来週が楽しみだな

わー、高すぎる。
今　マンション高騰してるけど　資産性、今後のマンション価格の動きを考えると悩みます。

まだ価格出ていないはずですよね？
想像するのはいいですがガセはやめましょう。
なんとなく肌感覚で理解しているのはクレビアよりはだいぶ高いんだろうという覚悟はしております。
場所は個人的には欲しいマンション。
安くして欲しいです。

※釣られないこと

3LDK上階1億切ったら買いかな

>>225 匿名さん
予算が、、

税金資料持ってきてって　優先枠10戸位？　抽選なるのかな

仕様は違うにしても隣のアルスの倍の価格って…

モデルルーム行ってきました。上の方言ってるようにやはり1億円からの感じです。モリモトはギリギリまで値上げ狙う営業手法なんで、金出せる人に優先案内して高値で売り切ると思います。我が家はどこまで着いていけるか悩ましいところです。上階でないと南側が前たてあって眺望ないのが残念でした。

8,000万台から下の方はあるみたいだぞ笑70ね

一つ前のディアナ池田山公園より高くなる？

池田山より高いわけないだろが。
場所が違うよ。
クレビアより高いくらいでしょ。

1億、1億ってどこの広さの部屋を指してるの？

予想したところで高値なのは間違いない
うちは傍観してます
そろそろアナウンスあるでしょう

担当者は５階から眺望が抜けると言ってたと思う。７０平米以上は仕様が高級なので階数に関係なく大台超えかな。今週から希望プランの価格幅の提示と資金計画ヒアリングで２月早々に受付開始かな。このスケジュールに乗っていれば優先対象だと思う。

1番大きい部屋は2億しますかねぇ？

南側に建つマンションは3階建てなので、4階以上（この物件では5階表記）でないと眺望は抜けない。よって70平米でも眺望抜ける部屋は一億円から。最上階のルーバル付きは2億近いと予想。
美しが丘に戸建てのある大企業OBの両親からたっぷり援助を受けた息子・娘家族が実家近くに住みたくて買うイメージ。

某近隣マンションは5年前に120m2が2.5億で即完でした。今みたいな時勢でない時に。
ディアナコートは4階、5階の条件いい部屋は高くても取り合いでしょうね。
私も1億くらいと思っており、104m2は2億程度と読んでます。
場所がいいので低層階が、あわよくば安いのではという儚い期待に賭けています。

モリモトの内廊下のワイドスパン10メートルは圧巻。
ドレッセも見習って欲しいものだわ。

ディアナコート美しが丘南向き中古で出ないかな。

なぜモデルルームが地下だったのか謎。地下の売れ行きが心配だったので、あえてナイスなテラスを見せて安心させる作戦だったのか。逆に言えば地上階以上は何もしなくても売れるという読みでしょう。

初日で完売だな。

>>240 匿名さん

ディアナコート美しが丘中古出るならありですよね。
規模は小さいにしても仕様は同じ感じですし、北向きでも70平米超えで7千後半から8千前半であればお得感ある、、、

たまプラーザは最近中古価格も上がっていますか？

>>244 マンション検討中さん

たまプラ周辺ずっと見てますがここは人気なのでずっと上がり続けてますね、、、
5年前のワイズの時も高いと感じましたが結局売れて、それが相場になって周りが上がってきて、買っておけば良かったって思ってるので、今回もディアナコート売れてそれが相場なっちゃうんでしょうね。恐ろしい。。。

>>244 マンション検討中さん

たまプラ周辺ずっと見てますがここは人気なのでずっと上がり続けてますね、、、
5年前のワイズの時も高いと感じましたが結局売れて、それが相場になって周りが上がってきて、買っておけば良かったって思ってるので、今回もディアナコート売れてそれが相場なっちゃうんでしょうね。。。。

平均坪単価440万ですか・・・

もしその程度なら買いかと。安い！

高過ぎ

まだ価格出てないでしょ笑
釣られてしまった…
皆さんの予想の70で1億なら坪480弱ですが、何を今更びびっているんでしょうかね。