ローレルコート東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
交通：
西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.95平米～82.03平米
売主・事業主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理 株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート東村山
[スレ作成日時]2010-02-20 17:58:17
現在、購入検討中（かなり悩んでいます）ですが、すでにローレルコートを申込んだ方に質問なのですが、ズバリ、購入の決め手はなんでしょうか？ 教えてください。
結構駅からの設備もいいし、価格的にもいいんではないかと・・
買った方います？
ほんとに悪いんですがローレルコート航空公園の営業さんの対応の悪さを考えるとがっかりな気がして見に行く気が（´о｀）
値段的にも比較しては駄目ですが駅直結のあのマンションの記憶が鮮明なので凄く不便に感じます
かなり前から駐車場でした。
>10さん
駅直結のワンズタワーとは、グレードから比較の対象にならないですね～
こっちは間口6メートル。「田の字」間取りの「ザ・3LDK」が標準ですよ(笑)
うちもそれを買ったわけですが、ホントは70平米超が良かったなぁ･･･
駅からの距離、きっちり徒歩12分ですね。「駅近」とは言えない。
ただ、ドーンとまっすぐにフラットな目抜き通りを来るので、「歩こう」という気にはなりますよ。歩道が広くて安全な並木道だし。健康に良いかも。
周辺環境はサイトにあるとおり、スーパーもコンビニもドラッグストアも近く、買い物至便。市役所も、市内屈指の病院として多摩北部医療センターも、徒歩圏内。とても便利な場所だと思います。
小学校も近い。保育園も(←入れるかは別として)近い。
目の前にある市民スポーツセンターは、人によっては魅力的な条件じゃないでしょうか。
プールやフィットネスルームも揃っています。私は使わなそうですが、妻は喜んでいます。
まぁあとは･･･>14さんの仰るとおり、可も無く不可も無く･･･
ちなみに駐輪場の割り当ては、1世帯2台です。
駐車場は100%ではなく、かつ一部機械式。
まぁ、場所が便利なので、我が家では自動車は維持しないつもりです。
逆にそんな人ばかり入って、駐車場が埋まらなかったら困るな･･･
「この近辺では、マンションの計画はしばらくありませんから！」と、営業さんが説明していました。ホントかな～？
売れ行きはぼちぼち順調なようですよ。割安な南西向きから埋まっていってます。
担当の営業さんが他のテコ入れに引き抜かれて、変更になりました。
行き先は航空公園だったりして(笑)
そうなんです！ 決め手がないんです・・・
この間モデルルーム行きましたが選ぶ家システム？
というのが新しくて魅力を感じました。
やっぱいろいろ選べるのがいいですね！
でも調子に乗ってオプション付けまくる高くつきますけど・・
>18さん
選ぶ家システムは楽しかったです。
和室を残すか、ぶち抜きリビングにするかは悩みました。
細かい部分もあれこれ選んで愛着が湧きました。
まぁ、オプションに関しては最初から付いててよ･･･
とも言えるんですがね。
後は内覧会でズッコケないことを祈ります。
>19さん
確かに。愛着は湧きますよね～
ここオプションの初期設備、少ないですかね？
今かなり迷ってます。
ここに決めようか、どうしようか・・
結構順調に売れているみたいですし。
>20さん
初期設備が他と比較して少ないかどうかについては、私も基準を持っていません。
検討した隣のワザックとの比較でいくと･･･
床暖房が無いのは、人によっては決定的なのでしょうかね？
ウチは南西向きを買ったんですが、西日が暖かいし、光熱費が掛かるからいらないさ！
と、やせ我慢です(笑)
ディスポーザや食洗機は、お隣のワザックでも付いてない。
ミストサウナはワザックにはありますが、こっちには無い。
しかし、これは個人的には要らない装備だと思っていたので、スッキリです。
洗面台、ワザックは標準で3面鏡ですが、こっちはオプションですね･･･
これは妻の要望で付けました。
標準装備で謎だと思ったのが、トイレのセンサーライト。
むしろ、玄関に標準で付けて欲しかった。
初期設備が足りないと言えばグレーシアテラス所沢とか似てますね。
同じ設備にしたら幾らになるかってかんがえても充分お得感ある物件ですし所沢は至便な場所です。
ただ緊急病院跡地だと言う事で敬遠されてますけど最上階の間取りがあの値段は魅力的過ぎて物凄く悩んでます。
近隣住民の方は問題ないと言ってるんで気にしなければほんとにあっちが良いんですよね。悩
モデルルーム物件2700万みたいですよ～
実際の売れ行きってどうなんですかね？
いろいろと検討しているのですが、皆さんがここに決めた理由ってなんですか？
参考までに教えて下さい。
モデルルーム見に行って来ました。
担当の方も感じが良く、とても好感が持てました。
南西側はかなり売れていましたね～。
南は値段が高いせいか、まだまだありましたが･･･。
>39さん
可変性はありますね。
うちは、和室を潰して3LDKを2LDKにしたのが大きいですね。
でも冷静にレイアウトを検討すると、
どう使うの？って感じになってきたんですが(^_^;)
無料の変更と有料の変更があります。
好きにオーダーできる時期に契約するほうが、満足度は高いと思います。
引戸への変更は、できて良かったなぁ･･･
東村山凄く都会になっていて驚きました。洒落たもの買いたかったら所沢のワルツか丸井でしたからね。（丸井無くなりましたけど）
今もワルツの６階は楽しい場所ですけど(笑)
みんなで集まってハイキングみたいなのどかな雰囲気が駅前から消えたのは残念なんですけど行政機関とか出来て利便性がある感じになってきてあっ住みたいかもって思いました
市は借金だらけ、牛耳っているのは地元の資産家議員ばかり。
市の財政再建は絶望的。
どこの市町村でも問題は抱えているだろうが…
良い点
→自然溢れ子育てにはよい、食べ物屋のレベルが高い(味だけね)
物価が低い
悪い点
→大人から子供までガラ悪い方が散見できる(週末の主要駅前にいけばわかります)
喫煙者、歩きタバコが多い
ＳＧの勧誘が多いとよく聞く
越谷レイクタウン近辺でも似た事を聞きました。暴走族の話でしたけど
元々田舎の地域の方がその手の人が多い傾向があるのはなんか面白いですね。
歩きタバコも田舎の方が確実に多いですね。取締りがゆるやかだからでしょう。
個人的には不快なんですけどね。
どこと比べてなのかわからないですが、市全体に良くも悪くも繁華街が無い分ガラの悪い人は少ないと思いますよ。
歩きタバコは…私もしてしまってます。
どちらかというと、お年寄りが多い方が印象強いです。
地元好きとしては、変にタワーマンションなんかつくらずに、ほのぼの路線を進んで欲しかったです。
>学会員
まぁ、フツーに住んでて、勧誘されたりするワケじゃないですけどね･･･(笑)
日曜に訪問してくるエホバさんとかの方が、接点が多いくらいだ。
マンションだったらそれも影響なしか。
>学会員
結構潜んでいるよ…
いつの間にか様々なプライベート情報掴んでいたから恐ろしくなった。
ちなみに怪しい近づき方するババァがいて、迎合したふりしたら、あっさりゲロっていた。
集まりゃ、近所の人の話ばかりだって。
すいません、レス違いだったかもしれませんね。
東村山はいい所ですよ、学会員が多いのは低所得層が多いから仕方無いのでしょう
話題が物件から離れ過ぎかもですね。
レスがぜんぜん付かないよりは良いか(^_^;)
ところで、この物件もフラットS適合です。
私は変動とフラットSのミックスで組んだんですが、フラットSの枠が予想外に不足しそうで、申し込みを早くお願いします！と営業さんに急かされましたね。
のんびり年末に考えればよいと思っていたのですが。
ちょっと慌てました。
実行は来年2月ですから、金利の動向が気になる～
年度内は下げ続ける方向で行ってくれないかなぁ･･･
>54さん
このマンションの目の前にあるショッピングモール。
「ラーレ東村山」のことでしょう。
安っぽいと言っても･･･
ワンズタワーに入ってるのもコープだし。
東村山基準はこんなものでしょう(笑)
東京都小平市小川東町二丁目 |
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2,900万円台予定～7,400万円台予定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～6,890万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～70.11m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3,638万円～6,048万円 |
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1LDK・3LDK |
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41.52m²～70.05m² |
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総戸数 81戸 |
東京都府中市美好町３-15-4他14筆 |
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6900万円台～9600万円台（予定） |
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3LDK |
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70.84m2～83.73m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.32m2～68.82m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都立川市富士見町六丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～89.09m² |
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総戸数 210戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～8300万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～63.93m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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5680万円～7200万円 |
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2LDK～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～72.39m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～5700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格4898万円・5488万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
