Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>4660 eマンションさん

そうでしたね。
分かりました。今後は控えます。
お互い煽りコメントをみたら無言で無慈悲に削除申請出していき、治安の良い掲示板にしていきましょう。

やばいなここw

ここ800世帯以上ありますからね。80世帯のマンションと比較すると変な人が住み着く可能性は10倍です。ただそれだけの話です。

関わりたくないがためにレスがめちゃくちゃ減りましたねw

>>4662 比較中さん
ここは別物件が売れない営業マンしかいないと思うけどな~
わざわざここで意地悪のはどうでしょうかね？

>>4665 aさん
ここはもうほとんど売れてると思いますし、仕様・規模・駅距離などで賛否両論あるけど、ハマる人にはハマるし、他物件の営業に敵視されるような物件じゃないと思いますけどね。
愉快犯と、踊らされてるごくわずかな住民と、暇人とで賑わっていると思います（自分は暇人）
営業くさいのはこういうのじゃないすか？（他物件）

>>4666 マンコミュファンさん

私もここの掲示板見てますがここほんとに営業マンっぽいコメントが多いですよね。

ネットに慣れていない人がすぐ感情的になってレスするから、暇人が釣って遊んでるだけでしょ。どうみても。

>>4668 マンション比較中さん
ネットに慣れてない人のふりしてお互いこのマンションと無関係の可能性すらあるw
好きだなぁ、このマンション（の掲示板）

完売ですか？

住民スレ見るとゲンナリしちゃう

このマンションの給水方式は直接水道方式でしょうか？

>>4672 評判気になるさん
直接水道です。あと電気も直契約なので大規模マンションにありがちな制約とは無縁です。

>>4673 マンション検討中さん

情報ありがとうございます

>>4664 マンション比較中さん
もう完売しちゃったから、レスが減ってるんですよ。入居した方々はほとんど安定してしまっているので見にも来ない。レスが盛り上るのは売れ始めてから完売までです。

>>4675 マンション検討中さん

完売してねーだろ。嘘つくな。

>>4676 通りがかりさん
まだ完売してないんですか。よく、そんな情報ご存知で。皆さんがそんなに気にして見てくれてるマンションなら、やはり購入価値ありそうです。

>>4677 評判気になるさん

言ってること支離滅裂ですよ。

>>4677 評判気になるさん
suumoにも4～7号棟が新築マンションとしてでていますね。若い1次取得者なら眺望が抜けてる7階や8階なら魅力と感じるかも？

>>4679 匿名さん

suumo見ましたが、「オートドア」を「嘔吐ドア」と誤字ってて萎えました。あれじゃ売れませんね。

>>4680 eマンションさん
私も最初見たとき意味が分からずに？？ってなりました！

>>4675 マンション検討中さん

完売おめでとうございます！

中古で売りに出てるので空き住戸はまだありますけどね笑
私は永住目的ですが、買った値段より高く中古に出るのって悪い気分ではないですね。

>>4579 eマンションさん

ここの住民が近隣徒歩圏、それもかなり遠くまでの駐車場を奪いあった結果、どこも空きはありませんよ。大迷惑！

>>4579 eマンションさん

ここの住民が近隣徒歩圏、それもかなり遠くまでの駐車場を奪いあった結果、どこも空きはありませんよ。大迷惑！

いよいよ石神井公園駅の再開発が始まるんでしょうか？お店が次々と閉店するようです。駅周辺が使いづらくならなければいいけど。３年間は我慢ですね

>>4690 eマンションさん
再開発するのは上石神井の方ですよね？石神井公園駅は既に立派な駅舎です笑

>>4691 マンション住民さん

4690さんではありませんが、石神井公園駅南側の話だと思いますよ。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/shakujii/saika...

>>4692 eマンションさん

あ、その話もあったんですね、失礼しました。
南口には気に入ったラーメン屋さんがあるので近隣で続けてくれるとありがたいですね…

>>4691 マンション住民さん

上石神井南口　駅前通り商店街の立ち退きが、いよいよ始まりましたね。

竣工後ぐらいから出ていた5号棟の未入居中古が売れたみたいですね。

6,380万円だと今期の新築販売価格と変わらない値付けなので、その上で完売済の号棟を選べるから興味を惹かれる方もいたようです。

5号棟など一期で販売のあった号棟を中古で狙うのも(価格次第ですが)アリかもしれませんね。

それにしても8号棟の半地下激安の3LDKは売れないですね。最終的に値下げかな？

現物を見てしまうと住みたいとは思えませんからね…あそこ。せめて通りから庭が見えなくしないとダメな気がします。それでも地下特有の湿度とかにも悩みそうですし、デベ所有で賃貸かもしれません。

>>4687 マンション住民さん

普通に新築で13戸売りに出てるけどどういうこと？

>>4698 マンション掲示板さん
他のマンションにした方がいるんじゃ無いですか？
皆んな複数のマンションを検討してたり、人気の所は抽選なので。
ここは第二希望だった可能性もあり、頭金を捨てることになるけど、第一希望の方が購入できたから等は考えられます。

>>4698 マンション掲示板さん

普通に1号棟は現在販売中だからじゃないですか？

1号棟はまだ完売してませんよ。
残りは一月以降の販売になると営業の方に聞きました。

>>4699 eマンションさん

地権者の人が売ってるのかと思ってました。
築1年以内で誰も入居してなければ、新築扱いだと聞いたことが。

買って終わりではないんだよね。
近隣がどうとか、共用設備や自分の家の中の設備がどうとか、もちろん大事だが、自分が住む所の環境って自然にあるのではなく、また誰かが勝手に整えてくれるものではなく、自分達で築き上げていくものなんだよね。
他人任せはダメ
自分もやれることはやろう。

>>4703 口コミ知りたいさん
先生急にどうなさったんですか？
何かご不便なことでもありましたでしょうか？

>>4703 口コミ知りたいさん

なら管理組合なり自治会なりに参加してみてはいかがでしょうか？
さすが自主管理していた物件だけあって役員は立候補で充足できてるようなので住民の意識は高い気がします。

>>4699 eマンションさん

すみません、ちょっと仰ってることがよくわからないのですが、単に売れ残りを先着販売してるという話しではないのですか？

>>4706 名無しさん

期を分けて販売してるのでまだ1号棟は売りに出してない部屋がある。
なんでこんなクソみたいなことやってるかは知らん。不動産業界の悪習。

管理人さんが黙認しているタチの悪い荒らしです。
みんなスルーしてください。

管理人さんが荒らしです。

この物件と石神井公園がどれだけ離れてると思ってるんだよw
んなの気にしてたら石神井公園沿いの民家が全部事故物件になるぞw

引き渡し以来、一度もベランダ掃除したことなかったのですが恐ろしいほど真っ黒ですね。下手に掃除すると隣に汚水が流れて迷惑かけそうなレベルですが皆さんどうされました？

3ldk7000万ってどこが安いんだろうね、掲示板では安い安いという人居たけど。東京の西の方行けば3ldk3000万とかだぞ

>>4713 マンション住民さん

ベランダは水を流すと隣に迷惑なので、
雑巾でマメに拭いた方がいいです。
あまりに汚くて掃除するのが嫌な人は、
ダスキンや家事代行などに頼めば良いと思います。
せっかくの新築なので綺麗に使って気持ち良く生活してください。

>>4713 マンション住民さん

うちは，ケルマーの高圧洗浄機で掃除してます。
とっても綺麗になるので、オススメですよ！

>>4715 名無しさん
やはりそうですよね。雑巾でなんとかなるレベルじゃない気がするので、1回目は業者に頼んでみます。

>>4716 匿名さん
ちょっと調べてみましたがこれいいですね。隣に迷惑がかかるほど汚くなる前に定期的に掃除します笑

>>4716 匿名さん

これ隣に迷惑かかりそうですよね。

>>4718 マンション掲示板さん

雨の日なら大丈夫

雨の日に外で電化製品を使うとか現実的じゃないし、
ネットで知った情報を書いてるだけで、
実際には使ったことのない人でしょうね。
ネット情報を書くだけのいつもの人です。

>>4716 匿名さん
ベランダ掃除にケルヒャーちょうど検討してました。
水栓がないのがどうなのか音がどうなのかなど気になってます。
バケツに水ためてやる感じですよね？
サイレントでもうるさいのか気になってます。

ここ住人しかいない？

住民っぽいけど入居直後の問題になりそうな話ではある。
フローリングもザラザラなくらい埃だらけなので要注意。
掃除くらいして引き渡せと思うんだが…

>>4723 入居済みさん
販売中の１号棟は引渡し前にクリーニングしてくれると言ってました!

>>4724 匿名ささん
それなら全戸にしたいとおかしくない？
1号棟は何か特別なことがありますか？

>>4725 eマンションさん

竣工から引渡しまで9ヶ月以上経過してるので、クリーニングしないといけない位ホコリや塵などが溜まるのかもしれませんね。

>>4725 eマンションさん
１号棟は竣工後販売だから他の検討者が内覧した可能性もあるから、キレイにしてくれるのでは?

>>4721 通りがかりさん

ケルヒャーを持ってると、ベランダ掃除以外にも
洗車にも使えて便利そうですよね。
夏はベランダでホットプレートで焼肉をする予定だけど、
飛び散った油汚れもケルヒャーで綺麗になりそう。
Amazonでポチります。

>>4728 匿名さん

ここはベランダでホットプレートOKなのは、加点ポイントだな。
最近のマンションはカセットコルロだけでなく、ホットプレートも不可のところが多いので
嬉しいポイントです！

この時期だと、ベランダで焼きそば焼くのも楽しそう。

このマンションってバルコニーでバーベキューするようなノリなんですか？
本気で言ってますか？釣られてますか？

火気を扱うカセットコンロはダメだけど、
牡蠣を使用しないホットプレートは
規制対象外ですよね？
ホットプレートは、どこのマンションでも
普通使ってますが…

>>4731 マンション比較中さん
うちのマンションでは使ってないわ。
どこのマンションでも使ってるって…。これ色んな意見ありそうね。
むしろそんなことがあったらそこそこの事件だわ。
洗濯物どーすんの？

ずっといつもの荒らしなので無視してください。

>>4732 評判気になるさん

MRではカセットコンロNG、ホットプレートOKと以前言われましたよ。

>>4734 通りがかりさん

私も同じことを言われました。
基本、ホットプレートはOKの認識。
問題ないでしょう。

ホットプレートならOKって言われても、それは周囲に臭いや煙が飛ばないように配慮してやれってことじゃないですかね。コンロや炭火ならどうやっても防げないのでNG、ホットプレートなら肉の種類を選べば何とかなりますから。
近所から苦情が出たら一発アウトだと思いますよ。

>>4738 職人さん

正直このマンションなら、ベランダでタバコも焼きそばも焼肉も当たり前みたいな感じですかね。それはそれでどうなんだろ、容認できればね。
民度とか言われてたのが懐かしい。
ずっといつもの荒らしって、あなたがそうかもしれない。

>>4738 職人さん

タバコは明確に禁止事項ですね。
ただ、ここの管理人は苦情が入らないと規約違反も大目に見てる感じはします。
例の自転車問題も上段に3人乗り置いてる強者がいますが、たぶん誰も苦情を入れてないんでしょう笑

良くも悪くも「空気を読んでくれている」
そんな感じです。

>>4740 検討板ユーザーさん

なら、ホットプレート程度なら
黙認レベルか…

>>4741 坪単価比較中さん

黙認ではなく、MRでオッケーが出ていますよ。

>>4742 評判気になるさん

MR了承済みなら、
堂々とホットプレートは
使えそうですね。

ここは、クリスマス時期には、
ベランダ手すりにLED照明を
点けてる家もいくつかあったので、
皆さん、ベランダにこだわりがありそう。

ベランダの活用度が高いのは、
大きなプラスポイントだと思います。

類は友を呼ぶ。
やはり感性が団地そのもの。

>>4744 マンション検討中さん

そもそも団地ですからね。
建替え前からそこは変わっていません。

ホットプレートOKでも「近所迷惑にならない」って大原則はあるので。ハメ外す住人がいて苦情になれば全面禁止になりかねないので節度は持ってやっていただきたいものです。
タバコ・騒音・敷地内の自転車走行といった迷惑行為は掲示板に晒されて注意を食らっています。

なんかヒップホップですね。

>>4747 マンション比較中さん

マンション内で【晒す】って、
恐ろしさを感じるマンションだね。

この時期にベランダで食べるなら、
鍋の方がええんちゃう。
日本酒飲みながら。

>>4740 検討板ユーザーさん

ガチガチに管理されるよりいいですけどね

マンションのベランダでお肉焼けて、飲めるって最高ですね。一応、周りも考えて煙もくもくにはしないのでは？
ホットプレートも無塩ロースターもありますしね。ホットプレートより、煙草の煙の方が有害なりです。

>>4740 検討板ユーザーさん
下の人、横の人が迷惑と思ってなければ成り立つ。
それにしても、3人乗り上から降ろすの大変そうですね...

>>4744 マンション検討中
ルールガチガチ、常に住民から監視されてる民度高いマンションをオススメします。ラフな挨拶はなし、きちんと礼儀正しく！民度高い方はそちらへ♪

>>4754 マンコミュファンさん

ここのルールもガチガチでは！？

どこのマンションも明文化されたルールはガチガチですよ。とはいえ、ある程度は解釈の幅を持たせておくので運用を通じて最適化が図られます。

これが破綻するのは他人の迷惑を考えずルール破りを行う者や、ルール違反を指摘することに快感を覚える正義マンが現れた時です。あとは文面を自分の都合のよいように解釈して身勝手を尽くす原理主義者の登場が最も厄介で、最終的には裁判所に判断を仰ぐことになってしまいます。

こういう問題を総括してしまえば「民度」なんでしょう。民度が低い集団ではこういう争いが日常茶飯事です。

>>4756 マンション比較中さん

ベランダでの喫煙は、
よく見かけるけど、
解釈の幅の範囲内ということか…

>>4757 ご近所さん
それはアウト。注意書きも出てた。
しかし私はタバコ吸ってる人を見たことないんだけど棟によって違うの？

>>4758 周辺住民さん

台所で換気扇をつけて吸っても
結局外に排気されて匂うから、
ベランダで吸うのも同じだね。

根本的な解決には、マンション内は
全て禁煙にするしかない。
でも、そんなことは出来ないから、
結局はベランダでのタバコは
黙認しかない。

>>4759 マンション検討中さん

このマンションに限らず、同じではないのでベランダ喫煙の黙認は賛同しかねますね。

>>4760 匿名さん

ここは旧団地のルールが根強いから、
元からの住民の暗黙のルールには従わないと
ハブられるよ。
ある意味村社会。

バルコニーのタバコは禁止ですよ。管理会社から指摘して貰えば良いと思います。

旧団地のルールがそのままだったらベランダに突っ張り棒立てて洗濯物干しまくらせろとか敷地内でキャッチボールさせろとかの世界。
セキュリティゲートなんて面倒なもの作るなって意見も出てきそうだけど、そうはなってない。

現在ご検討中の方にお伺いします。
金額帯はかなり魅力的なのですが固定資産税の部分がかなり高めに提示されておりましてランニングコストの点で足踏みしております。
検討中の皆様固定資産税どの程度と案内を受けられておられますでしょうか？

キャッチボールやってる子供はいますよ。
でも、子供が活発なのはいいことだから、
全然問題ないですね…

ただ、時折、車にボールがぶつかってので、
それだけが心配かな。

子供が活発なのは良いことですが、ルールを守れないのはよくないですね。
安全性や器物破損を起こさないためのものなので甘い顔せずに注意すべきかと思います。

悪いことをしても叱られずに育った子は問題起こす大人になってしまいますからね。
他所の子でもルール破りをしていたら大人が注意するのが地域で育てるということです。

ここでもまだ嫌がらせしてるんですね。
誰か相手にしちゃっている人がいますね。
ずっと無視を続けないといなくならないですよ。

ほぼ１人の投稿なので、
皆で無視しないと嫌がらせ続きますよ。

>>4767 検討板ユーザーさん
周りの人が注意してあげるのも良いと思います。親から言われるより、効果ありです。だって、それが一般の意見だもの。
楽しく遊んでるのに口うるさい人がいたなと思うけど、大人になったら言われた理由が分かるようになる。
言われた事がない人は、ずっとそのまま大人になっても他人に迷惑をかける気がします。

>>4770
そうですね。
今はトラブルを恐れて他人に注意しづらい世の中になってますが、本来はそうあるべきだと思います。
なんでもルール通りにする必要はないと思いますが、危険なことや他人に大きく迷惑をかけることはちゃんと注意が必要だと思います。

これからの購入だと駐車場の空きはありませんか？

>>4772 匿名さん
戸数按分で確保されているのを、同時期に購入した人たちの抽選に参加だそうです。

>>4764 マンション検討中さん
ゲストサロンで提示されたのですか？
それとも中古とかで他で紹介されたのですか？
うちは65サイズの部屋で20～30万だったように思いますが、ネット上で調べた限り最近のこのランクのマンションでは相場通りの金額だと思いました。
あと、初期費用で一緒に渡す固定資産税分は仮の金額で、ある程度戻って来るかもと聞いておりますが。
不安でしたら、担当の方に詳しく聞いてみてた方が良いかと。

どちらにせよ、固定資産税高くて迷うくらい予算ギリギリの物件は買わないと方が良いと思います。
住居費で生活破綻したら元も子もないですから。

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

>>4764 さん

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

>>4773 匿名さん
　　
1世帯で２台借りている住戸は、どのような方法を使ったのでしょうか？

>>4777 検討板ユーザーさん

57.41平米の部屋は公式サイト見る限り5098万のはずなんですがそんなに値上がったんですか…

>>4779 匿名さん
1号棟の1階は金額UPないけど

値上げされたと言っても同条件なら価格スレに乗ってる2期からせいぜい100万円程度アップじゃないですかね？

>>4780 検討板ユーザーさん

65平米が5800万ほど
70平米が6500万くらいだったと思いますー

1割以上上がったみたいですよ

例の3LDK5400万の半地下物件はかれこれ６ヶ月くらい売れ残ってる？
値下げしてでも売り切るべきでは？

>>4784 マンション検討中さん
あんたに関係無いだろ

>>4784 マンション検討中さん

あそこは値下げより止水版を兼ねた目隠しが必要。

ここも最終期ですか

単純に、買いたいなと思って登録までして抽選になるとかゴミシステムだと思いますね。恨みを買う販売手法だと思います。

気づけば最終期みたいですね。先着順を含めると残り30戸みたいですが桜の季節まで残ってますかね？

思ったより完売まで時間がかかってますね。
当初は即完売するんじゃないかとか言われてたのに。

>>4790 マンション検討中さん
まずこの規模で普通は言われてないですし、即完売だけが正解じゃないですよ。
期を分けて販売していますから、予定通りの進捗なんだろうなと傍から見ています。

>>4790 マンション検討中さん

モデルルームの担当者からはGWを目安に売り切る予定と聞いたので、予定よりも早く売れていると思います。

>>4792 評判気になるさん

現在進行している第四期2次販売が最終期販売ですからね。

大半は3-4月に手続きを完了させて、今残ってる先着や今後発生するかもしれないキャンセル住戸をＧＷ頃に売り切るのでしょう。

この物件はかなり計画的にのんびり販売してましたね。売上や人員の配置等も考慮しながらだったんでしょうね。

>>4790 マンション検討中さん

ここ中古で出てるのを数軒見ましたが、それも割と売れ残ってます。

>>4794 名無しさん
3件ぐらいしか見当たらないけどそれが割と売れ残ってるということなんですね。わかりました。

>>4794 名無しさん

新築が販売中なのに中古買う人いるんですか？

地権者住戸が多いから、新築未入居の売出しが数ヶ月前から出ては売れている。売れ残りより、さばけてるほうが多いよ。

>>4788 eマンションさん
これは販売員さんも売り方に問題があると思うとは言ってましたね。
ただ、現場ではどうしようもない「販売戦略」とか「値崩れを防ぐ慣習」のようです。他社もやってるようで…

>>4796 評判気になるさん
もう１号棟か条件の悪い部屋しか残ってないしね…

>>4796 評判気になるさん
既に購入されていたけど、狙っていた棟とか階数が出たらそっち買いたいです。
敷地が大きいので、上石神井駅、スーパー利用、さらに眺望重視なら4.5.7.8号棟らへんなのかな。
石神井公園駅、バス停利用、学校関係が近いのは2.3.4号棟狙います。

>>4794 名無しさん
中古1件だけありました。あとはブリリア石神井台の方でした。安くなってるかと思いきや売り出しより高い。

ここって棟によって条件が違うのですが、実際に住んでみると感覚が変わりますね。
入居前は一番ハズレ感があった2号棟がなんか一番いいなぁと感じてます。
廊下側はリバーサイド＆桜ビューですし、エントランスから５号棟は至近、そして５号棟が豪邸の正門ゲートみたいな感じになってて…とか、入居前と印象変わってます。

あと上石神井駅の最短は動線的に７号棟より４号棟ですね。４号棟は西側だと見晴らしは富士山ビューで最高なんですが東側だと他の棟に視界が遮られてしまってるので、エントランスまで遠いことと併せて残念です…
その代わり、全てのゲートから遠いので不審者が入り込む可能性は低そうです笑

>>4798 通りがかりさん

融資審査や登録など重要な捺印書類などもだして、休日なども時間を消費しているわけで、真面目に最初から動く人が馬鹿をみるシステム。せめて登録先着にすべき。他社がやってるのも承知してますが、業者側の利益しか考えていない悪慣習。
そのうち訴える人が出てくると思います。

>>4802 契約者さん3さん
今日みたいに風の強い日はエントランスから遠くても敷地中程で、他の棟が強風から守ってくれる住戸もいいですね。うちは窓面開けている分、窓閉めてるのに、風の音がしますし、洗濯物干すのも控えました。

HPの記載内容と予約枠の埋まり具合を見ると、いよいよ完売が近い感じですか？残すは先着順だけ？

>>4804 マンション住民さん

結構、棟の間は開いているので先日のような強風だと洗濯物は干せませんよ笑
見晴らしは犠牲にはなってますが、ここって物件自体がきれいなので夜景はいいのと、庭も鑑賞対象になってるのが救いですね。

こちらは先着4戸と3月18日抽選の再登録販売5戸の残り9戸ですかね。
そろそろ完売ですね。

ここは買いでしたね。

逆に買わなくて良かったです。

ブリリアは良いけど、練馬の僻地ってのがキツイ

>>4809 検討板ユーザーさん
買いかどうかは需給で決まるだろうから、早い完売であれば買いだったんでしょうね。

>>4809 検討板ユーザーさん

その分、安かったからね。

>>4809 検討板ユーザーさん
買わない(買えない？)決断しておいて完売間際のこのタイミングでこのコメント書いてる時点でお察しします。

駅徒歩10分で僻地なら一体どこが僻地ではないのかと…

>>4813 eマンションさん
10分は近いですね。
走ってない？w

公式が言ってるのだから駅徒歩は最短12分でしょ。私は10分だったとか主観は要らない。微妙なサバ読みは余裕のなさが垣間見えてダサいです。

まあ、上石神井駅再開発後は号棟によっては10分になる可能性はあると思いますけどね。

不動産広告の徒歩は1分80メートル換算。
実際の歩く速度では30代女性でも90メートル程度。
男性＆慣れた道なら100メートル超えるので、広告と乖離する理由。

普通に歩いて10分は無理です。
石神井台の方も中古で検討しましたが、あちらで
ギリ10分でしたから。

サバ読みはやめましょうね。

>>4809 検討板ユーザーさん
僻地いいとこですよ。自然に興味ない人には価値がないのですが、自然を愛でたい人には最適じゃないかな。石神井公園には野鳥もいて、わざわざ写真撮りに来てる人もいます。子供から大人まで散歩してて、石神井川沿いの桜は凄く綺麗らしいです。
仕事帰りに夜桜見れたり、これから楽しみです。

>>4815 名無しさん
平均的な大人の足で80メートルが5分。男性で早歩きしたら、上石神井には10分くらいでつくかも。
石神井公園駅は早歩きなら15分かからないくらいかな？自転車だと5分で着きます。

>>4815 さん

>>4815 名無しさん
平均的な大人の足で80メートルが1分、男性で早歩きしたら、上石神井には10分くらいでつくかも。
石神井公園駅は早歩きなら15分かからないくらいかな？自転車だと5分で着きます。

恥ずかしいからサバ読むなって。
みっともない。

公式で駅まで徒歩20分～25分とされているものを「男性が早歩きしたら」とか「自転車だったら」とか、そういう子供みたいなことを言い出したらキリがない。

残っていた８号棟１階のお部屋も売れて、残り1戸のようですね。

2024年1月には売り切れるだろうと言われてましたが、ずいぶん時間がかかりましたね。まぁ練馬だからね。

>>4825 マンション検討中さん
地権者住戸除いても544戸ものスケールの大規模マンションがこの短期間でこれだけ売れてる事の異常さを理解出来ない方が今でもいるんですね…

>>4825 マンション検討中さん

残念ながら、このタイミングでの完売はデベの計画的な販売によるものですよ。売上調整なのか、契約手続きの平準化を狙ってなのかはわかりませんが、かなりゆっくり販売してました。まぁ、民間企業ですからね。

販売期間を区切って毎回抽選、しかも第一希望を出した部屋以外は売らないというやり方なので早期完売は考えてはいませんね。
極端に条件の悪い部屋だけを残さないことで最後まで値崩れを防ぐことを狙ってるのかと。

徒歩12半前後って一番コスパいいっていうラインじゃないですか？不動産検索のよく聞く裏技（笑）
私は我ながらいい買い物したな～って褒めてる毎日ですよ。桜の季節が楽しみですねぇ。

ここ買いでしたね
駅から遠いこととデイスポーザー無しだけ飲み込めば最高な物件

>>4829 eマンションさん

駅遠の含み損物件です。
ここ、令和版団地と呼ばれてるのはご存知ですか？

昭和の団地は爆益で売れたから地権者はタダ当然で新築マンションを手に入れてるわけだが。

>>4831 匿名さん

すでに含み益1000万円越えですけど…

>>4822 マンション検討中さん
本当に、自転車めちゃくちゃ早いんですよ。
歩道も整備されてて、信号ほぼ無しで行けるんです。

>>4831 匿名さん
都内にどれだけの団地があるか。今から隙間に建てるマンションより土地凄い広いです。どこでも良いわけでなく、周りの環境を見て選択。
コンクリートの耐久年数が60年でしたか？
これから再開発される団地、狙い目です。

>>4830 マンコミュファンさん
ディスポは10年に一回取り替えです。入れちゃいけない物もあるので...何年住むかによりますが、４０年で4回取り替え？
とゆーか、２０年後に同じ規格のものあるのか分かりません。

ディスポって維持費が高い割には凝った自炊しない人には全く必要ありませんし、結構無駄なことが多いですね。

>>4837 評判気になるさん
凝った調理をする人こそディスポの有効性は低いと思いますよ。ディスポ使えない生ゴミの種類が増えますから。

それはそうと自宅での調理を自炊と言っちゃってる段階で独身男性なの丸わかりですね。

今のディスポーザーは使えないゴミの種類も減ってますし、ユニット自体の定期交換も同じ機種でなくてもOKなのでその時のアップデートしたものが使えます。利用選択肢が多い方が良いのでここも付いていれば良かったですが、元々の住民の方は高齢の方も多く新しいものや固定費が上がることへの抵抗感の方が強かったのでしょうね。

最近は調理済み食材も増えてますからね。

維持費が高くつくものは避けたって点は評価できますね。
あとここ、高齢単身世帯が結構多いですよ。生活に余裕がある感じではない方もいらっしゃるので価値観はそれぞれです。

ディスポ、あるほうが便利にきまってるじゃないですか。無いほうがいいとかって貧乏ったらしい議論ですね。嫌なら使わなければいいだけ。何回かマンション買い替えましたが付いていなかったのは30年ほど前に購入した物件のみでした。グレードの高い物件になるほど切れ味抜群のディスポーザーが付いていて便利ですよ！

ディスポーザー、専有部の機器は消耗品なので経年で劣化しますし、交換の度に都度10万ぐらい掛かるのでそこまでの価値あるかというとコスパは良くない。タワーマンションとかでも古くなるとディスポーザー壊れてそのままの家庭とか増えてますよ。

>>4843 匿名さん
私の友人がまさにそうでした。10年経って壊れたけど、変えないって言ってました。
上手く使えるかは、その人によりますよね。
40年間後にじいちゃん、ばあちゃんになっても使う人は使うし、こまめに生ゴミ捨てるならそれで良い。
今は高性能の小さい生ゴミ乾燥機も出来てますし、進化してます。

10年に1回の10万はなんとかしようよ。

>>4842 eマンションさん

ディスポーザーは便利ですよね。このマンションついてないので使ったことがない人のコメントがほとんどかと。

ディスポーザーの便利さは理解できましたが、ディスポーザーがないマンションの掲示板で議論する意味が全く理解できませんでした。

値段や維持費と利便性を考えて、購入検討者がそれぞれ考えればいいんじゃないでしょうか？

ディスポなんかよりまいばすけっとが入居してる方がよっぽどありがたい

まいばすけっとはありがたいよな。

なんでまいばすけっと？
あんまり使えない印象だけど。

駅開発は大丈夫なの？

>>4849 マンション掲示板さん

まいばすが入ってるのはほんと神。冷蔵庫代わりになる

まいばすけっと言ってるのは独身男性なのかな。
スーパーのレベルとしては微妙。

駅開発は残念ですね。

上石神井駅って開発される？

>>4855 匿名さん
もうとんでもなく開発されちゃうよ

挨拶会に参加すると引っ越してきて一番よかったところはまいばすって皆さんおっしゃってましたが、ぐちゃぐちゃ言ってる人って住人じゃないんでしょうね。もう完売してるのでお帰りください。

>>4845 マンション掲示板さん
ちょいちょい、10年に一回はディスポだけではないです。
家電は10年使えたらといいますよね。
給湯器も替えです。他はエアコン、冷蔵庫、なども対象なので、10万じゃなくて、50万くらいずつは覚悟した方が良いです。
これはマンション購入したリアルな話です。

>>4852 匿名さん
独身男性ってスーパー行くなら、松屋とかコンビニ行っちゃいそうな気がします。他にもお店あるし。小さい分、厳選されてるのでちょっと寄って買うには最高です。

この人は「独身男性」を煽りに使ってるようですが、ここ買える独身男性って結構な勝ち組だと思いますよ。