埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-04-12 18:57:32

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 川越タワー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1301 坪単価比較中さん

    エントリーしてないのに、エントリー者向けパスワードメールが届いて草
    謝罪メール来た

  2. 1302 名無しさん

    >>1301 坪単価比較中さん
    そんなことある?
    じゃあどうやって相手は
    メールアドレス知ってるの?

  3. 1303 評判気になるさん

    >>1300 通りがかりさん
    あと5階で最上階ですね

  4. 1304 マンション検討中さん

    所沢の方は駅直結にショッピングモールが新しくできるようですが川越は計画はないですか

  5. 1305 マンション検討中さん

    >>1304 マンション検討中さん

    ないと思います
    物件から歩いて1分にユープレイス
    歩いて5分にウニクスのショッピングモールあります
    さらに東口にはクレアモールありますし
    駅ビルもありますし
    アトレもあるし
    マルヒロやぺぺもあり
    ショッピングモールは川越には
    追加で不要なレベルです。

  6. 1306 マンション検討中さん

    本日は晴天ですね

    1. 本日は晴天ですね
  7. 1307 職人さん

    契約者説明会のzoomの案内がメールできていましたね。
    本当に丁寧な会社だとおもいます。

  8. 1308 通りがかりさん

    >1301 坪単価比較中さん
    どー言うこと?
    顧客情報が漏れていると??
    素人にわかるように説明してみて欲しい。

    慌ててふんちゃんが
    丁寧な会社とフォロー入れてるのが
    余計に気になります。、

  9. 1309 周辺住民さん

    >>1308 通りがかりさん
    顧客情報が漏れてるなんてことはないだろうし
    メールアドレスも登録していないのに
    メールがあるなんてありえないし
    ありもしないこと書いたら訴訟されますよ。

  10. 1310 匿名さん

    >>1306 マンション検討中さん
    いつもありがとうございます
    朝何時頃の撮影ですか?
    陽当たりの参考になるので教えて頂けるとありがたいです

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  12. 1311 職人さん

    ちなみに購入者、契約者に届いてたメールはこちらです。
    非常に丁寧だと思ったので記載した形です。

    1. ちなみに購入者、契約者に届いてたメールは...
  13. 1312 マンション検討中さん

    >>1310 匿名さん
    こちらは朝の8時30分ー9時ころの写真になっています

  14. 1313 購入経験者さん

    とうとうあと2部屋になりましたね。
    予想通りに抽選になってリリースされたのは完売
    最終販売は今週末となっており
    こちらもすでに検討者もいることから抽選必須ですね。
    引き渡しまで1年以上を残して完売っておどろき

    1. とうとうあと2部屋になりましたね。予想通...
  15. 1314 匿名さん

    >>1312 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

  16. 1315 周辺住民さん

    >>1313 購入経験者さん
    最終販売の倍率は高くなりそうですね
    すでに検討者がいるので
    今回抽選になった方もエントリーするでしょうし

  17. 1316 通りがかりさん

    タワマンなのに戸数が総200戸未満なんだね。
    何で?

  18. 1317 口コミ知りたいさん

    >>1316 通りがかりさん
    いまさら?

  19. 1318 マンション検討中さん

    >>1316 通りがかりさん
    総500戸とかで完売すると思います? 
    川越で買うのは地縁がある人か、あるいは、相当なドMしかいないんだから。

  20. 1319 名無しさん

    逆にこれくらいのサイズ感だからよい
    地縁のあるかた、川越が好きな方が買えばそれでOK

  21. 1320 評判気になるさん

    >>1313 購入経験者さん
    いよいよ週末で完売御礼でますね

  22. 1321 周辺住民さん

    週明けには完売御礼ですかね

  23. 1322 マンコミュファンさん

    キャンセルでないの???

  24. 1323 周辺住民さん

    >>1322 マンコミュファンさん
    キャンセルはないと思ったほうがいいかとおもいます
    そこ期待しないほうがいいかとおもいます

  25. 1324 購入経験者さん

    1期の時に抽選で外れて
    2期からキャンセル住戸がでないかとずっと待っていましたが
    一切出なかったので、中層階を買いました。
    みんな地縁があるかたが多いので
    キャンセルはほぼ出ないと思った方がいいでしょうね

  26. 1325 検討板ユーザーさん

    明日は抽選会になるでしょうね
    ラストチャンス

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  28. 1326 名無しさん

    現地にいったかたの
    週末の写真お待ちしております

  29. 1327 評判気になるさん

    本日最終販売
    今月末には完売御礼

  30. 1328 匿名さん

    何でみんな名前を契約者とか契約済みにしないの?

  31. 1329 地元さん

    いよいよ

    1. いよいよ
  32. 1330 埼玉県民

    >>1329 地元さん
    もう終わりと考えると良い物件でした。
    希望の部屋の抽選に当たらず、無念です。

  33. 1331 マンコミュファンさん

    あらあら、まさるさんいなくなりましたね。
    見切りつけたのかしらね。

  34. 1332 検討板ユーザーさん

    売り切れ完売してしまいましたからね

  35. 1333 eマンションさん

    まもなく抽選になります!

  36. 1334 マンション掲示板さん

    >>1333 eマンションさん
    週明けには完売御礼に
    ホームページが変わってるはず

  37. 1335 評判気になるさん

    近所も含めて、いろんなところの営業マンに高値掴みですよと言われ続け、本当にそうなのか?なんて思っていましたが、高値でも完売なんだから地元民には納得価格ということですよね。

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  39. 1336 通りがかりさん

    >>1335 評判気になるさん

    地縁があってずっと住み続ける人からしたら値段がいくら高かろうが関係ないですからね。
    将来的に売ろうと考えてる人は購入時と売却時の価格差で失神する人もいるかも。下手したら半額以下で売却とかあり得そう。それくらい異常な高値。

  40. 1337 マンション検討中さん

    まさるさんどうしたの?
    他の物件にも登場してないみたいだし心配です。

  41. 1338 マンコミュファンさん

    >>1335 評判気になるさん
    購入者は富裕層だから
    金額はあまり気にしてないと思いますよ
    購入者のインタビュー動画みましたか?
    みんな余裕ありそうな方ばかり

  42. 1339 eマンションさん

    >>1337 マンション検討中さん

    普通にアクセス拒否されただけ。色々なところで削除依頼やアクセス拒否依頼が出たんでしょ
    うざかったので消えて嬉しい。

  43. 1340 匿名さん

    >>1336 通りがかりさん
    そうですか?
    我が家は、転居の可能性があるので、
    他の川越物件より、資産価値が維持されると思って購入しました。唯一無二の駅1分のランドマークマンションと、都心と変わらない管理費+修繕費を払えるコミュニティの付加価値です。

  44. 1341 周辺さん

    >>1336 通りがかりさん
    川越駅1分
    今までなかった希少価値
    まあ地縁あるかたなら
    他の川越物件とは比較にならないこと
    くらいわかっている
    だからここまで売れた
    ただそれだけです

  45. 1342 口コミ知りたいさん

    >>1335 評判気になるさん
    抽選会、抽選会
    リリースすれば完売なんですから
    買う方はお買い得とすら思ってるはずです

  46. 1343 まさるさん

    >>1342 口コミ知りたいさん
    いやはやあっぱれな物件ですな。

  47. 1344 匿名さん

    >>1343 まさるさん

    書き込むな

  48. 1345 eマンションさん

    >>1343 まさるさん
    昨日は無事に抽選会あり
    今月末には完売御礼のホームページへ
    まさにあっぱれなマンション

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  50. 1346 検討板ユーザーさん

    完売しました。
    あとは完成まで待つだけです

  51. 1347 評判気になるさん

    書き込みが減りそう
    心配だ
    地元民とかの書き込みも減りそう
    毎日チェックします
    引渡しまで賑やかなままで

  52. 1348 通りがかりさん

    >>1335 評判気になるさん
    川越で10年後でも資産価値が落ちないと言われているのはここだけだからね。
    勤務地が池袋か大宮の人は買っても後悔はないと思う。

  53. 1349 検討板ユーザーさん

    資産価値が落ちないって関係者だけしか思ってないよ。不動産市場は金余りでバブル真っ最中。川越の築10年マンションに8000万円払う人……

  54. 1350 通りがかりさん

    >>1349 検討板ユーザーさん
    ほぼフルローンだとしても、10~15年住めば利益は出ないまでもほとんどマイナス無しのはず。
    いずれ売却する想定で買った人がどれくらいいるかは分からないけど。

  55. 1351 通りがかりさん

    >>1350 通りがかりさん

    10~15年後の不動産相場がわかるんですね。
    素晴らしいです。希望だということしかわかりませんでした。

  56. 1352 口コミ知りたいさん

    >>1349 検討板ユーザーさん
    川越物件で一番なんだから
    価格うんぬんではないよね
    持ち続ければ賃貸もずっとつくだろうし
    短期転売なんて考えてる人少ないと思うよ

  57. 1353 通りがかりさん

    >>1351 通りがかりさん
    普通のマンションはいらないけど、地域一番のマンションは欲しいという層は一定数いるからね。
    想定を超える暴落がなければ大損はしない可能性が高いと思われ。

  58. 1354 eマンションさん

    >>1352 口コミ知りたいさん

    資産価値が落ちないって話だから反論してるのに、価格云々ではないとか言われても。
    賃貸って……いくらで貸すつもりですか?フルローン返済額+管理費修積+固定資産税を上回る金額で借りる人います?最低30万円はないと持ち出しですね。

  59. 1355 マンション検討中さん

    >>1354 eマンションさん
    フルローンで買ってるかたは
    今回いないと思います。
    契約時に10%支払いありましたから。

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  61. 1356 eマンションさん

    >>1354 eマンションさん
    持ち出しあったら
    何か問題でも?
    まあ下がらないとは
    どんな物件でもいいきれないのはたしかですね
    ただ下落はしにくいとは思います

  62. 1357 評判気になるさん

    >>1353 通りがかりさん
    まさにそれですね

  63. 1358 名無しさん

    >>1354 eマンションさん
    5000万から2億まで
    価格帯は色々あったし
    ものによっては全然投資としてもなりたつのでは?
    例えば5000万の物件を1000万頭金
    4000万を20年から30年で投資ローンで
    かった場合、月20~25万なら借り手いるだろうし

  64. 1359 名無しさん

    低層階は安いのもありましたからね。

  65. 1360 川越さん

    4000万代のは
    投資用、DINKSあたりに
    人気ありそうですね

    1. 4000万代のは投資用、DINKSあたり...
  66. 1361 eマンションさん

    私の知人は高値掴みしたと仰せ。

  67. 1362 名無しさん

    >>1361 eマンションさん

    知人はいくらの部屋買ったの?
    高値掴みしたならキャンセルしたら?
    なぜ知人のあなたが?

  68. 1363 まさるさん

    >>1362 名無しさん
    まったく妬みの極みですな。

  69. 1364 eマンションさん

    いつまでもリモートワークが続くわけでもないし都内回帰の流れが始まってる中、こんな高値で川越のマンション買った人は絶対後悔する。
    エリアNo.1だろうが結局は川越。川越から都内に通う変態なんて稀だし。

  70. 1365 通りがかりさん

    >>1364 eマンションさん
    一人だけだね
    同じことしか書けない(笑)
    板マン?
    都内から遠い?
    高値?
    この3つしか書けない(笑)

  71. 1366 匿名さん

    >>1365 通りがかりさん

    その3つが致命的な欠点だから相当悔しいんですね。

  72. 1367 マンコミュファンさん

    相手にしないことです
    完売して悔しいのは買えなかった方
    高いと書いても意味ないし
    買う資格すらなかったわけだから
    来年の完成まで楽しんで待ちましょう

  73. 1368 通りがかりさん

    人気で完売してる物件に
    ネガ書いてるかたご苦労様です
    高いとか安いは個人の感じ方の違い
    地縁あるかたは価値を感じたから
    買われただけです

  74. 1369 まさるさん

    >>1368 通りがかりさん
    地縁あるかたに納得して頂ければまったく問題ありませんな。

  75. 1370 通りがかりさん

    個人的には
    サブエントランスからの
    コリドーからのロビーラウンジが
    楽しみですね

  76. 1371 匿名さん

    22階部分まで立ち上がりましたね。

    1. 22階部分まで立ち上がりましたね。
  77. 1372 川越タワー購入者

    そもそも地元で商売してます。都内がどうとか遠いとかは購入に際して全然気にしませんでした。ここはそういう物件なんだと思います。

  78. 1373 口コミ知りたいさん

    >>1371 匿名さん
    素晴らしい写真ありがとうございます

  79. 1374 検討板ユーザーさん

    >>1372 川越タワー購入者さん
    ユープレイスのネオンカッコよいですね

  80. 1375 eマンションさん

    営業さんはいつまで事務所にいるのかな?
    それまでだな
    励ましのコメントは。

  81. 1376 eマンションさん

    >>1372 川越タワー購入者さん
    完成まで楽しみですね

  82. 1377 まさるさん

    >>1376 eマンションさん
    川越は東京には行かない村社会ですな。

  83. 1378 購入経験者さん

    経営者が多く購入されているので、通勤時間とか気にしないでしょうね。
    都内に出るもの指定席で29分で池袋ですし。
    全然快適です。

  84. 1379 マンコミュファンさん

    経営者方、都内に行かずに商売できるのですか
    何のための駅前タワマン

  85. 1380 まさるさん

    不動産が暴落したら真っ先に影響がありそうですな。

  86. 1381 まさるさん

    >>1380 まさるさん
    しかし暴落しても影響受けにくい物件とは言えますな。

  87. 1382 名無しさん

    要するに地縁のある人にしか魅力がないマンションってことでOK?

  88. 1383 口コミ知りたいさん

    >>1382 名無しさん
    その通りですな。
    都心に遠ければ遠い程価値は下がると言えますな。

  89. 1384 口コミ知りたいさん

    >>1382 名無しさん
    その通りですな。
    都心に遠ければ遠い程価値は下がると言えますな。

  90. 1385 まさるさん

    >>1384 口コミ知りたいさん
    しかし駅に近ければ近い程価値は下がりにくいとは言えますな。

  91. 1386 eマンションさん

    ほらもう
    ポジティブな書き込みなくなってる。。。。

  92. 1387 ご近所さん

    かわいそうだけど、相手してないだけだよ
    すでに完売している物件にネガってもなんの意味もないのに
    哀れとしかおもっていないです
    買ってもないのにネガする意味がよくわかりません

  93. 1388 周辺住民さん

    都心だけがビジネスの中心ではないですよ。
    そんなこといったら横浜とか大宮とか川崎とか浦和とか
    東北でいうなら仙台とか、西日本なら大阪とか名古屋とか
    都心から遠いから、、、って理論が崩壊しており。
    欲しい人がどれだけいるかで価格も決まるわけですから。
    正直人気のない23区の駅であれば
    大宮、川越、浦和、所沢の方が利用者も多いわけで。
    それぞれ経済圏がしっかりあるわけです。

  94. 1389 マンション検討中さん

    まさるが荒らしているだけだから、真面目にレスしなくていいですよ。
    反応すればするほど喜ぶ愉快犯なので、無視が一番です。

  95. 1390 マンコミュファンさん

    賃貸オーナーを考えている方、利回りおいくら位

  96. 1391 通りがかりさん

    HP完売になりましたね。

  97. 1392 eマンションさん

    無視しましょうとみんな消えていく
    今までは受け流さなかったのに
    やはり営業さんだったのか

  98. 1393 マンコミュファンさん

    公式ホームページ完売出てました!

    1. 公式ホームページ完売出てました!
  99. 1394 まさるさん

    完売しても大事なのがリセールなんですな。
    ここのリセールは期待できませんな。

  100. 1395 マンコミュファンさん

    >>1394 まさるさん
    この物件購入する人はリセール気にしてませんよ。
    リセールやランニングコスト考えるなら大宮の方のパークハウス買ってますよ。
    残債割れを恐れない富裕層の為の物件です。

  101. 1396 匿名さん

    >>1395 マンコミュファンさん

    富裕層マンションです
    間違いないです

  102. 1397 マンション検討中さん

    >>1393 マンコミュファンさん
    完売御礼ですね

  103. 1398 検討板ユーザーさん

    >>1395 マンコミュファンさん
    リセールなんて
    気にしてない
    まさにそうです
    価値がわかっている方だけ
    買ってる

  104. 1399 通りがかりさん

    完売が物語ってる
    川越は富裕層が多い

    1. 完売が物語ってる川越は富裕層が多い
  105. 1400 マンション検討中さん

    >>1393 マンコミュファンさん
    引渡しまであと1年以上
    素晴らしいうれゆきでしたね

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埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3590万円~4750万円

1LDK

30.44m2~35.66m2

総戸数 72戸

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ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸