埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2022-01-23 18:19:19
3.8
スレ評価

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152717
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

ザ・パークハウス 川越タワー
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩1分 (西口より)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.36m2~117.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 173戸

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 212 坪単価比較中さん

    >>208
    なら、あなたの文章力が足りないか、都合が悪くなって話をすり替えてるかのどちらかですね。

    UR賃貸が好みだなんてひと言も言ってませんよ。
    むしろ例に挙げた埼玉のUR賃貸の外観はしょぼいと思ってます。

    そしてこの川越のタワーマンションの外観はそのレベルだし、中目黒アトラスのような東京のUR賃貸には負けてると思ってます。

    だから「建物がお洒落じゃない、というか公団住宅みたいなのが残念。」と個人の嗜好を言っただけです。

    [一部テキストを削除いたしました 管理担当]

  2. 213 匿名さん

    外観すら整えとけば文句言わないのが日本人
    仕事して分かったこと

  3. 214 マンション検討中さん

    >>33 マンション検討中さん

    今週見学してきました。

    率直の感想として、余程生活にゆとりのある方が、上層階を購入することに価値があって、私みたいな一般サラリーマンが頑張って低層階などを購入してはダメですね笑

    作成していただいた計算書を細かく確認しましたが、毎年かかってくる税金だけでもとにかく高い!汗汗汗

    あとは同じマンションの中での生活格差を感じながら暮らすなど辛すぎます。

    余裕がある方にとっては、もしかしたら魅力あるマンションかもしれませんが、多少でも背伸びして購入などしたら、火の車状態になりそうです。

    身の丈にあったマンションを購入して、快適に暮らしていこうとおもいながら、良い経験をさせていただきました。

  4. 215 坪単価比較中さん

    駅近でタワマンなら文句言わないのが日本人
    この掲示板で分かったこと

  5. 216 検討板ユーザーさん

    実際の売れゆきが楽しみですね。
    たぶん普通に売れると個人的には思ってます。

  6. 217 マンコミュファンさん

    高いところから売れそうですね。

  7. 218 マンション検討中さん

    >>214 マンション検討中さん

    確かに購入価格だけではくらべられない、コストがタワマンには秘められていますからね。

    私も現地を見てきましたが、お金持ちの足元で格差を感じながら、周辺建物からも常に監視されているような下の階は嫌ですね笑

    管理人さんのお部屋みたい。。。

  8. 219 評判気になるさん

    一階にスーパーが入るかどうか
    どこが入るかによって価値変わるかもですね。

  9. 220 匿名さん

    私だったらマンション内にスーパーが入ってくれれば嬉しいですが
    スーパーが入る事で利便性が評価され資産価値が上がるのか、
    逆にテナントに食品関係の店舗が入るのを嫌う人がいるのか、
    どちらでしょうか?

  10. 221 匿名さん

    >>220 匿名さん
    一般的にはスーパーのような日常生活必須のテナント入れば価値上がりますね

  11. 222 周辺住民さん

    スーパーね、川越には、明治屋・成城石井もあるし、あとはナチュラル麻布
    でも、川越に大使館ないしなぁ~

    1. スーパーね、川越には、明治屋・成城石井も...
  12. 223 匿名さん

    >>222 周辺住民さん
    セレブ気取りか

  13. 224 マンション掲示板さん

    >>222 周辺住民さん
    川越なんだからOKかヤオコーで十分ですよ

  14. 225 マンション検討中さん

    マンションマニアさんのブログがアップされました
    最上階は2億円
    https://manmani.net/?p=41360

    結構好意的に書かれてます
    上層階や角部屋は高いですが、それ以外は結構良い感じの価格で出そう(大雑把な価格は書かれてます)

  15. 226 マンション検討中さん

    マンマニさんの将来価格の予想通りであれば、

    F2タイプ 3LDK 65.48㎡ 22階 6100万円台(新築時) → 5780万円(築10年時)

    築10年で5780万円出すんだったら、新築で6100万円出した方がいいね。
    たった300万円の違いなんて、ローン控除やら仲介手数料やらの差額で相殺する金額だし。

  16. 227 坪単価比較中さん

    >>226 マンション検討中さん
    よく勘違いしてる方がいるけど、マンマニさんも何度も書いてる通り「築10年時の予想価格」って「今の相場が仮に継続したと想定して現状の条件近い中古物件の制約価格から算出すると」って話なので、将来予想では無いですよ。

  17. 228 匿名さん

    少し前のレスになるのですが

    ナチュラル麻布調べました。
    店名、ナショナル麻布と言うみたいです。

    http://www.national-azabu.com/

    セレブ向けスーパーなんですか?海外の人向けなのか、公式ホームページに英語表記が多かったです。ABCストアみたいな雰囲気?それとも成城石井みたいな雰囲気?
    一度、行ってみたいです。

  18. 229 周辺住民さん

    >>228 匿名さんすみません222です・・語学力弱いもので
    確かにナショナル麻布です。年老いて珍しいものが好きなのです。

  19. 230 マンション検討中さん

    高層階は本物セレブで中層階以下はなんちゃってセレブ、低層階はセレブに憧れる層なんでしょうね。現在の格差社会である日本を表現していますね。

  20. 231 マンション検討中さん

    買うことにしました。
    高層階買います。

スムログにマンションマニア「ザ・パークハウス川越タワー」の記事があります

スムラボの物件レビュー「ザ・パークハウス川越タワー」もあわせてチェック

[スムログ新着記事] 予算は4500万円だが幕張ベイパークを買いたい(マンションマニア)




ザ・パークハウス 川越タワー
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩1分 (西口より)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.36m2~117.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 173戸

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