CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス　（２）

あかさ

買っちゃいました。

高層は売切れだったので、高層から一歩手前を契約しました。

中層と迷ってる間に、高層の良い間取りはあっさり無くなりました。。。

４１か４２階かは忘れましたが一気に200万くらい高く設定されてましたから。。。

253さん

1期の話ですよね？
価格が発表されてる中での200万の差なら、42階と43階のことですね

その分、天井が高くなっているみたいですがね。

エアコンもビルトインになってます

高層階から座って外を見た場合、川沿いの桜の眺望は望めるのかな？

高すぎると座って外を見た場合、遠くの眺望になって、
川沿いの桜の眺望が見えるのかが心配になってきた。

シミュレータで見える眺望は、窓際に立って下の方を見た
感じの眺望だよね。

う～ん。。

川沿いの桜や花火を気にするなら高さは20階前後ぐらいがベストだと思います

ですよね。。
営業さんも言ってたような。。

緑園も見えそうだし、桜を拝みたいなら中層階だったかな。。
ちょっと、失敗したかも。。(TOT)

ここを買うなら、川沿いの桜の眺望も考慮しとけばよかったな。。
高層階への憧れと安さに負けました。

南向きの中層階は早い段階でほとんど要望書出てたから、希望の部屋が買えたかは分かりませんね。

私が聞いた時は、既に17階とか16階まで下がってきてたよ。

へぇ～
中層階人気ないって聞いてたのにな～

南以外の話だったんですかね

260です。

中層階の南向き以外の状況は知りません。。

1期販売の中層階の南向きは全て完売したと思います。
競合もあったみたいで、1期当初の販売予定に無かった
17階から14階付近の部屋も幾つか出てたと思います(正確には覚えてません)。

まあ、南向きの中層階付近は眺望も良さそうだし値段もそこそこするので、
人気なんじゃないですかね。

10階位までおりると逆高速が邪魔して桜とか川とか見えないんですかねぇ

低い階だと被る階もあるでしょうね。価格は安くなると思いますが、
シミュレータで見せてもらって確認ですね。

南向きでも西側よりだと、ホテルやマンションもあるので、14階、15階以上でないと多少被るかもですね。

そこは確認していないので分かりません。

14階を越えると高速が視界から消えるということを営業さんから聞きましたよ。

高速より上にでると、騒音が上がってきそうですね。

高速って一般道より意外とうるさくないんですよ。

ホコリはすごいですけどね。

２期ﾌﾟﾚｵｰﾌﾟﾝの案内いただきましたが駐車場の料金等は記載されていますが肝心のマンションの
金額は出さないんですね。他の会社なら出すと思うのですが、住友さんのセコさが何とも好きになりません。どうしてこういうやり方なのかと残念な気がします。

他もなかなか価格教えてくれませんよ～

明日からいよいよ2期オープンですね。

私は仕事で行けないので、行かれた方よろしければ、販売階数や予定価格の情報なんかも教えて頂ければ幸いです。

268

まだ2期販売前やからあたりまえでしょう
まずギャラリーの集客第一でしょ、普通
初めてだったらわからないかもしれませんが
ギャラリー行ったらすぐ教えてくれますですよ

すみふも商売ですから

カフェのイスはソファーとかにして欲しいな。。
パンフレットのカフェのイスやテーブルは安っぽくて、
グランドロビーの雰囲気と合わないかと。

ふと思っちゃいました。

カフェの家具どこのか知らないんですか…

はずかしい…

ソファーだと長居する暇な主婦が居すわるからカウンターチェアにしたんですよ

連続投稿する方が恥ずかしいよ。

家具がどこの何て知らねえ～。
別に恥ずかしくはないだろ。

てか、お店じゃないんだから、長居してもいいじゃん。

ソファーとかチェアでマンション語ることが恥ずかしいですね 最初の方の意見に突っ込み入れる気持ちがわからん 個人的な好み中傷して何がおもろいんか…?

ＭＲ行かれた方いますか？

販売階数は30階台、20階台は出てました？
南向きのその辺の価格はどんな感じでしたか？

よかったら、教えて欲しいです。

このマンションって4LDKで幾ら位になるのでしょう？？
いろいろ調べても書いてないんです・・・
どなたか教えてください。

確か4500万円くらいからあったと思いますが。

削除の嵐って感じですが何なのでしょうか。

各階層、金太郎飴でひろさは変わらず、間取りの変化。。。

２期は、２０階台って販売されてるんでしょうか？

また、１階分高くなりなしたねぇ、これで４０階ですかねぇ

http://www.osaka21.or.jp/live_camera.html　で今のＣＴ大阪天満を取得しました。

東淀川区に住んでいますが　淀川を挟んで建設中のCT天満が見えます
淀川本流の赤川の鉄橋付近から毛馬を通って　川沿いの散歩道を歩いて行くとCT天満に到着します　とても町中に建っているとは思われない環境が好きで購入しました
しかし　梅田まで時間があれば散歩気分で歩いて行けるなど　健康志向の人には良い物件だと思います。入居したら　川沿いの散歩道を大阪城付近までジョギング出来るのを楽しみにしています。

健康志向としても、梅田は歩くには遠いですよ

健康派ですか。わたしは都会派と見ていましたよ。

天気のいいときは散歩気分で梅田まで歩けますね
歩けば２５分くらいでしょうか？
本当に健康的ですね

皆さん、健康志向なんですね

天神橋商店街から中崎商店街をぬけて、梅田。
又は天神橋商店街から扇町公園そして東通り商店街から梅田。
どちらも楽しいですよ。

スポーツセンターに通って一時間体を動かしていますが　天気の良い日には　わざわざスポーツセンターに通わなくても　通勤時間中に体を動かせますし　疲れた日には６分ほど歩けば電車に乗ます。
又　休日には川沿いの散歩道を南に行くと淀川の河川敷の大きな公園が有り　サッカー場、テニスコート　野球場　等大阪市の経営なので格安で使用できます
又　そのまま淀川の散歩道を上流に自転車で上っていくと信号無しで京都方面にサイクリングできます

すみません　方角を間違いました　川沿いの散歩道を南ではなく　北に行くと毛馬の淀川の河川敷公園の大きな公園の間違いでした。

わざわざ、梅田を強調しなくていいと思いますが・・・
そこまで梅田にこだわるなら選択肢を広げるべきで、
ここの売りは、公園と天神橋商店街、川沿いだと思いますね。
さらに京都方面までサイクリングなんて・・・・
熱狂的な思いはいいですが、話が脱線しすぎでは？
もっと日常の事や建物、周辺の事の書き込みに期待したいです。
あまり、梅田、梅田と書かれると、反対に引いてしまいます

そうですね　私の言いたいのは　都会派である　街中のタワーマンションでありながら　信号無しでジョギング出来るコースが有る点を言いたかったのです。
同じような街中のタワーマンションではこの環境のあるところは無いと思います。
　サイクリングの話では　例え田舎のマンションでもでも信号一つだけで　サイクリングコースに出れるマンションは無い点を強調したかったのです

マンションズではここ数ヶ月ずっとランキング１位ですからね。
熱狂的な方もいらっしゃるでしょう。

書き込みされている方は、別に梅田にこだわっているのではないと思いますよ。
ここは梅田に近いというのが売りではないので。よくお分かりかと。
まあ、電車で行けば一駅ですがね。

周辺の話について少し書きます。

まず、周辺のお店についてですが、そこそこ大きな書店がすぐ横にあります。
夜も２４時までやってるので、結構便利です。スーパーは川を越えたところ
直ぐに(徒歩５分くらい)、パントリーというお店があります。夜２２時近く
までやってるので、まずまず便利ですね。阪急ファミリーストアよりこっちの
方が、マンションからは近いんじゃないかと思ってます。ぷらら天満は閉店
時間が早いので、専業主婦がいらっしゃらない家庭では、あまり使わないかも
ですね。

住民層は、おそらく子連れのファミリー層が多いような気がします。
周りに市営住宅が多い関係もあるのでしょう。近くにシルバー層専用の
住宅もありますので、ご老人の方もそこそこ居らっしゃるようですね。
よく川沿いを歩かれているのを見かけます。

夜は大通りに面しているため、西側は明るいです。東側は正直暗いです。
まあ、マンションが竣工されれば、多少、雰囲気は変わるでしょうね。

騒音については、昼間の方が人通りが多いのでザワザワした感じがあると
思います。夜は案外静かですね。車の音は、窓を開けているとそれなりに
しますが、閉めると気になるレベルではありません。私の住んでる近くの
マンションでは。今回、Ｔ２サッシを使われるということなので、多分、
窓を閉めている限りは交通音は大丈夫でしょう。但し、救急車が時々通り
ますが、その音は聞こえます。

長々と書きましたが、周辺のお店、住民層、夜の雰囲気、騒音については、
私的な感想ですが、以上のような感じです。

ここは生活便がよく住みよいところだと私は思います。大きな道路があったり、
高速の入り口が近くにあり、気にされている方も多いと思いますが、騒音も市内
というレベルでは普通ですし、車の排気ガス等でのスモッグで街が曇っている
感じも無いです。逆に車を持っている方は、便利だと思います。まあ、住めば
都って感じになるかなあと思いますね。

そうですか　すみませんでした　ついつい長年探していた環境のマンションを見つけたものですから　熱狂的になっているのかもしれません
　
No２９７さんの周辺の環境の説明は当たっていると思いますし　他の皆さんもすでに見られているものと思い　これまでに出てこなかった話題の内容を言いたかったので　強調し過ぎたかもしれません

>>297さんのような、生活環境についての書き込みがしばらくなかったので、ありがたいですね。