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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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14351
口コミ知りたいさん
>>14350 評判気になるさん
中古が全く売れないからね。そりゃ焦るでしょ。湾岸が爆上がりしてるのに、あれ、もしかしてここ資産価値低かったのって。
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14352
マンション検討中さん
>>14351 口コミ知りたいさん
レインズ見ると、成約してますよ。2件ほど。
立派な価格でです。
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14353
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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14354
マンション比較中さん
>>14352 マンション検討中さん
ご参考までに、坪単価どれぐらいでしょうか?
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14355
通りがかりさん
内見動画がありました。
お風呂も高級感あっていいですねー
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14356
評判気になるさん
>>14355 通りがかりさん
オプションのカップボードもついてますね。確か80-100万くらいはするはず。
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14357
マンション検討中さん
>>14354 マンション比較中さん
返事がないってことは、嘘の情報の可能性大、ですね。 www
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14358
口コミ知りたいさん
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14359
マンション検討中さん
まとまに荒らしに回答する必要ないですね。この人やっぱりいつもの嫌な書き込みする粘着質の人だわ
→ >>14357 マンション検討中さん
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14361
マンション検討中さん
>>14358 口コミ知りたいさん
知っているけど、それは返事がないことに何の関係があると言うの?
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14362
検討板ユーザーさん
>>14361 マンション検討中さん さん
検討者なら自分で不動産屋なら何なら行って確認してみては?ということでは、、
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14363
マンション検討中さん
>>14362 検討板ユーザーさん
要するに嘘の情報ってことか。根拠を示せないなら最初から書かない方が良いんだぜ。
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14364
検討板ユーザーさん
>>14363 マンション検討中さん
自分よがりの意味不明発言は慎みなさい。
誰も素性の分からんネガ・クレーマー・荒らしのあなたと会話したくないし、あなたの期待する回答をあなたの期待する期限までいちいち書き込む義務は全くないんで。
掲示板で虚無の人生を終えるより、外の世界で人とリアルに関わって生きたらどうですか。
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14365
マンション掲示板さん
>>14364 検討板ユーザーさん
自分のマンションがハッテン場として使われるほどに価値が毀損し、他のマンションを妬み嫉み罵詈雑言を吐くことが唯一の生き甲斐なんですは
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14366
検討板ユーザーさん
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14367
名無しさん
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14368
口コミ知りたいさん
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14369
通りがかりさん
>>14361 マンション検討中さん さん
スーモの中古全然売れねぇな。坪600台まで下げないと売れないんじゃないか
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14370
評判気になるさん
>>14369 通りがかりさん
カンカンアパートの人には関係ないでしょう。
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14371
評判気になるさん
>>14370 評判気になるさん
ここ勝ちどきに負けるなんてどんだけショボマンなんだよ。駅遠いし何も特徴ないもんな
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14372
マンション掲示板さん
>>14371 評判気になるさん
賃貸アパートを卒業してから言いましょうね。
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14373
名無しさん
>>14369 通りがかりさん
坪600って相場感覚だと、一生都内のいいマンションは買えないよ
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14374
通りがかりさん
>>14371 評判気になるさん
目利き力がないみたいですね。あんたどこのショボくないマンションにいるの?笑
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14376
マンション検討中さん
まぁ何だかんだ言ったってレインズのデータを主張しながら共有しないなら疑われるのは当然だと思いますけどね…
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14377
マンション掲示板さん
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14378
マンコミュファンさん
>>14376 マンション検討中さん
タダ乗りしようとするなよ。真剣な検討者なら自分で不動産屋行って検証しろよ。何でここで口開けて待ってるんだ。単なるネガ?
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14379
マンション比較中さん
横からすみません、14354の人ですが、仰る事ごもっともですが、只坪単価だけ知るために不動産屋に行くのはなかなかハードルがあります、利用契約やユーザ登録さど色々先に手続きを済ませてないといけないのと、不動産屋側の担当者にとってそれだけの情報しるために色々てまかけさせるなという、相手への迷惑になるとおもいます。
ずずしいかもしれませんが、ここの中古(ほぼ新築だけど)どれぐらいでとり引き去れているかだけ興味がありますので、もし情報すでにあるのであれば、情報のご共有いただけないでしょうか?
何卒宜しくお願いいたします。m( ・_・)m
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14380
口コミ知りたいさん
>>14379 マンション比較中さん
不動産会社に過去の取引価格聞けばいいんじゃないの?
それだけ真剣に検討してるなら普通ならこんなとこで聞かないで既に問い合わせてるはず。。
単に知りたいというのが迷惑そのものですよ。
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14381
マンション比較中さん
>>14380 口コミ知りたいさん
厳しいコメントありがとうございます、承知しました、また失礼いたしました。
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14382
マンション比較中さん
>>14373 名無しさん
もう城南下町の大森ですら坪600台にきてますので、今後インフレや再開発で坪800見ないと東京のマンション買えないんじゃないですかね
今後の予想
品川区のマンション :600(今)→ 800(2027)
3A+R : 1300(今)→ 1500(2027)
いま三田ガーデンヒルズの値段がサラリーマンの頂点なので、個人的にはもうこれ以上あがってほしくないな、三田小山町かいたいので、これ以上上がったら給料が追い付かずかえなくなるな
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14383
マンション検討中さん
>>14380 口コミ知りたいさん
最近の流れをまとめると大体こんなところかな:
検討者: ここの中古が売れないので売主が販売価格を1000万円ほど落としましたね。
購入者: いや、でもレインズを見ると2件ほど立派な価格で成約しているぞ
検討者: え、本当に?その詳細をご教示願えますか?
購入者: そんなことをマンションを検討するだけのために存在する掲示板で聞くのは迷惑だから消えろ!(汗)
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14384
匿名さん
>>14383 マンション検討中さん
まぁそんなことはどうでもいいから、今出てる中古を買うかどうか検討するのがここの掲示板の趣旨ですよね?
過去の取引は関係ないんですよ。今の売りに出てる個別の部屋、売主が出してる価格が全てなんで。
というか購入者とは限らないだろ。
匿名掲示板だよここはw
ワシは荒らしやネガはどこの掲示板でも徹底的に叩きますからね。
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14385
通りがかりさん
>>14383 マンション検討中さん
うんうん、付け加えるとしたら下記かな。
検討者:「不動産屋に聞いて確認するの面倒で億劫なんで、知ってる人教えてくれませんか?」
回答者:「ガチ検討してるなら自分でやって。ただ口開けて待ってるって何したいの?」
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14386
マンション掲示板さん
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14387
通りがかりさん
-
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14388
名無しさん
>>14387 通りがかりさん
あらま… 3.68億で中古に出されていた部屋のリスティングは確かになくなっているではないか。本当にその価格で成約しているにであれば良いですね。元々の新築販売価格は3.1558億だったので。
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14389
マンコミュファンさん
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14390
マンコミュファンさん
>>14389 マンコミュファンさん
こんなところでちんたら吟味してないで早く仲介に連絡いれて買わないと。
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14392
マンション掲示板さん
-
14393
マンション比較中さん
>>14392 マンション掲示板さん
元々の販売値段はウクライナロシア戦争前の値付けなので、まだコストプッシュインフレ開始前の値段なので、その際まだ目黒・不動前相場感は550-600の時に、この物件650-700で出してきた、販売初期の際にかなりの高額なマンションでしたよ。
ウクライナ戦争が始まって、原油高やコストプッシュインフレで、完売前からここの購入者はすでに含み益がある状態でした。
いいよな~、当初条件の良い1LDK買っとけばよかったなって今更後悔している。(※当初ここ隣の賃貸物件1LDKで20万以下の家賃で賃貸だしだので、ここの1LDKもせいぜい22~24万だろうとみてたのですが、賃料もあがったもんだねって今更思う)
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14394
マンション検討中さん
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14395
マンション検討中さん
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14396
名無しさん
>>14394 マンション検討中さん
焦りすぎw1.8億にどうやったら見えるのかw
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14397
通りがかりさん
>>14392 マンション掲示板さん
一部売れずに引っ込めた物件もあるかもしれないのにめでたいな。あとどの物件とは言わないが指値も入ってるから、そんなに上がってないぞ、無料レインズ君。
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14398
マンション検討中さん
-
-
14399
マンション検討中さん
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14400
マンション掲示板さん
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14401
名無しさん
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14402
マンション検討中さん
内見の方に何組かすれ違いました。
結構見に来ているみたいですね!
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14403
eマンションさん
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14404
評判気になるさん
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14405
eマンションさん
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14406
マンション検討中さん
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14407
マンション比較中さん
16階の2LDK一部屋売りに出されてますね、1.58億、2LDKでそんな感じなのですか......一般サラリーマンではかえないですね......
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14408
名無しさん
-
-
14409
匿名さん
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14410
マンション比較中さん
>>14408 名無しさん
そんな感じですね、12000 ジャストかと
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14411
マンション比較中さん
>>14409 匿名さん
最近街びらきやっているらしいくて、にぎやかです。真ん中のあの広場いいですよね、活気あふれる。
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14412
検討板ユーザーさん
>>14411 マンション比較中さん
下見がてら行ってきましたが、活気溢れてて家族連れも多く、とても良い雰囲気でした
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14413
匿名さん
何時ごろ行かれました?今のところ賑わいは平日の昼間限定なので長期的にはちょっと心配かも。
あと中庭部分に陽が当たる時間が短く午後はすぐ陰ってしまい、谷底みたいでスッキリしない感じを持ちました。夏は良いのかもですが。
いずれにしても放っておいて人の流れがある立地ではないので、イベント等定期的に盛り上げていく必要がありそうです。
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14414
通りがかりさん
>>14413 匿名さん
マンションなので、そんなに賑わいは必要ではないかな。
適度に人通りがあるくらいがいいなぁ。
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14415
検討板ユーザーさん
まちびらき参加しました!
パフォーマンスとてもよかったし、
目黒marche定期的に開催してほしいです!!
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14416
検討板ユーザーさん
>>14413 匿名さん
中庭の木が育って、夏に木陰を作ってくれるのが楽しみです。
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14417
マンション検討中さん
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14418
マンション掲示板さん
Xを見ていると、目黒MARCの方はセンスのいい方が多い印象。
マンションの外見も共用部もカッコいいし。今まで新築リフォームは考えていなかったけれど、リフォームするなら入居前にした方が良さそうですね。
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14419
匿名さん
センスの良さなら、東京No. 1マンションですね。
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14420
名無しさん
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14421
eマンションさん
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14422
マンコミュファンさん
>>14421 eマンションさん
うん、僕そんなの知らない。どうやってやんの?
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14423
マンション検討中さん
中古はバンバン売れてますね。なんて調子の良いこと。
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14424
マンコミュファンさん
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14425
マンション掲示板さん
>>14422 マンコミュファンさん
知らないのに売れたって喜んでるの、、?
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14426
匿名さん
今のスッ高値で買うのはチャイナが多そうなんだよな。
差別とかじゃなく、生活習慣の差は埋めがたいものがあるから、なるべく増えてほしくないね。
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14427
eマンションさん
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14434
マンション検討中さん
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14435
マンション検討中さん
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14436
住民さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14438
マンション掲示板さん
>>14436 住民さん1さん
アトラスは確かにめっちゃ格好良いんだけど、水害のリスクが高い。あの格好良いエントラスが水没してしまったら意味がない。
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14439
検討板ユーザーさん
>>14438 マンション掲示板さん
地盤の良い高台の一人勝ちやね。
ちなここも高台じゃないんで。
そこんとこよろしゅうおたのもうします。
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14440
マンコミュファンさん
>>14438 マンション掲示板さん
リスクはあるだろうが、氾濫なんて過去何十年もないでしょう
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14441
匿名さん
自作自演やめてください。削除申請します。
一連の書き込み、他の複数の掲示板で見ました。
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14442
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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14443
eマンションさん
>>14442 匿名さん
あそこを災害リスク低いと言っているのはハザードマップが読めない人だろうなぁ
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14445
匿名さん
五反田よりも地盤の脆い港区湾岸の方が災害リスク高いですよ。
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14446
マンション検討中さん
>>14443 eマンションさん
ま、田舎もんで現地見れず、地図と睨めっこするしかないならハザードマップだけみて判断すればいいさ笑
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14447
マンション掲示板さん
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14448
匿名さん
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14449
口コミ知りたいさん
>>14448 匿名さん
そう?その程度のマンションすら買えないのにリンクだけ貼ってはしゃいでる方が痛いよ?笑
君にとってこの程度でマウントに見えちゃったならごめんね!
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14450
通りがかりさん
>>14449 口コミ知りたいさん
ここよりも資産価値の高いマンションはありますが、私は間取りの良さと都心マンションに見られる投資家が少なそうなマンションだと思ってここにしました。民度が問われるので、あまり過激な発言はやめていただきたいです
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14451
匿名さん
ここは2023年のNo. 1タワマンの筆頭候補だと思いますよ。
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14452
口コミ知りたいさん
>>14448 匿名さん
タワマン板マン、築浅築古で別けたら違うでしょ。事実目黒駅前のブリリアどうなのよ、下がってる?笑 都合よく解釈しちゃうと損しまっせ。その前に買えないのかもしれないけれど。
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14453
評判気になるさん
>>14452 口コミ知りたいさん
買えない人が書き込んでると思うと、、申し訳ないですがなんか可哀想になってしまいますね
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14454
マンション検討中さん
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14455
マンション掲示板さん
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14456
検討板ユーザーさん
>>14455 マンション掲示板さん
どの部屋と比較してるんですかぁ!笑
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14457
評判気になるさん
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14458
評判気になるさん
>>14455 マンション掲示板さん
武蔵小山の方がこんな駅遠より価値が高いですからね。
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14459
マンション掲示板さん
>>14453 評判気になるさん
わざわざここよりxxxの方が価値が高いんだもん、と書き込むのはかわいらしくも思えますね
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14460
口コミ知りたいさん
>>14458 評判気になるさん
何が言いたいの?おまえさんはそう思って買ったはずだから、それでいいじゃないか。みんなそう思ってそれぞれのエリア、マンションに住んでるんだよ。勝手に比べてディスんなよ。
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14461
評判気になるさん
武蔵小山の方が価値が高いという客観的事実の投稿に対して、蜂の巣を突いたような騒ぎですね。市場の評価は冷静に受け止めましょう。
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14462
匿名さん
武蔵小山君って自演の人の役かもですよ。
心当たりがあります。
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14463
通りがかりさん
>>14461 評判気になるさん
通りすがりですが、具体的に価値の定義はなんですか?坪単価ですか?
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14464
検討板ユーザーさん
市場評価と言った時には坪単価でしょうね。それ以外は個人の趣味でしかありません。とした時に、武蔵小山ってここより高いんでしたっけ??
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14465
マンション検討中さん
すみません!
ジオグランデ白金台がダメだったので、ただ近隣を探していただけです。
どちらもいいマンションだと思って、比較検討しているだけです。
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14466
マンション検討中さん
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14467
匿名さん
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14468
検討板ユーザーさん
>>14467 匿名さん
普通に考えたら武蔵小山。でも駅遠でもいいから目黒駅徒歩圏内に拘るならここ。その価格からも既に資産性には開きがある。
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14469
eマンションさん
>>14464 検討板ユーザーさん
市場の評価という点では成約坪単価が全てでしょう。それ以外は個人の価値観や趣味で、議論は不毛です。その意味ではこの物件の方が市場評価は高いということになりますね
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14470
匿名さん
>>14468 検討板ユーザーさん
だから売価は好き勝手設定できるわけで…成約坪単価で判断しましょ。
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14471
名無しさん
>>14470 匿名さん
舞い上がってしまったんでしょうね。少しは勉強してほしいですね
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14472
匿名さん
分譲単価かなり割安でしたからね。3割ぐらいは上がってそう。
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14473
検討板ユーザーさん
>>14471 名無しさん
自分のマンションに自信がないからだろうね。わざわざここ見に来て気にしてる時点で満足した買い物できなかったと思うとかわいそう
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14474
検討板ユーザーさん
擁壁落書きとか色々すったもんだありながらやっと入居できて舞い上がってるのはわかるけど、ちょっと落ち着こう。君たちが思ってるほど皆んなに興味持たれてないよ。
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14475
eマンションさん
>>14474 検討板ユーザーさん
大丈夫、興味持たれてないと言いつつ、わざわざ覗いて書き込んでくれる貴方みたいな方がいる訳だから笑 逆に安心します
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14476
eマンションさん
>>14475 eマンションさん
キレイにロジカルなカウンター論破、さすがです!こうした妬み嫉みは人気物件である以上つきものですね
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14477
検討板ユーザーさん
購入者さんのポジティブシンキングに感服です。妬み嫉みというか嘲笑されてるだけなような気がしますが、私も購入者さんの味方なので資産価値もアゲアゲになることをお祈り申し上げます。アーメン人
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14478
マンション掲示板さん
>>14477 検討板ユーザーさん
他のマンション気にしないで、自分が買ったマンションに自信持ちましょう!笑笑
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14479
マンション比較中さん
>>14467 匿名さん
比べられたら目黒マークめっちゃお得ですね、やっぱり一般人の欲はスミフの強欲と比べ者にならないですね。スミフぼったくり物件がうれるのであれば、早く目黒マークの90平米買った方がいいですね。
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14480
口コミ知りたいさん
>>14479 マンション比較中さん
え。
スミフは市場評価をしっかり加味した値付けをするので価格が高ければ価値があるとみなせる。
一方でここが市場評価を得られないのは線路ワキ金切音など住環境に問題あるからと捉えるべき。
ポジの都合の良い解釈で検討者を嵌め込みたい気持ちは理解します。
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14481
匿名さん
目黒マークは立地が良いですからね。中古でも高値で取引されてますよ。
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14482
評判気になるさん
-
14483
マンション掲示板さん
>>14482 評判気になるさん
確かにこの書き方は一時期前に居たネガですね。パトロールお疲れ様ですよね笑
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14484
マンコミュファンさん
>>14480 口コミ知りたいさん
市場評価って何を持ってでしょうか?きちんと売り切れてるし。貴方のコメントはネガキャンが目的に見えますよ。
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14485
匿名さん
むしろここは市場評価の高いタワマンだと思いますけどね。
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14486
匿名さん
>>14485 匿名さん
はい。ネガキャンしてる人は売出し価格を市場評価と思い込んで嬉しくなっちゃうくらいに、自分のマンションに自信がなく、ここに張り付いてる暇人です
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14487
評判気になるさん
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14488
匿名さん
目黒マークより魅力の高いマンションもなかなかないと思いますよ。
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14489
マンション比較中さん
>>14480 口コミ知りたいさん
すみません、発言から推察すると、もしかしたら東京の立地についてわからない方でしょうか?ポジの都合のよい解釈というよりも実際の立地価値観点から事実を言ったまで。
あなたはもしかしたらスミフや武蔵小山のファンかなにかでしょうか、もしあなたは資産に自分のファンプレミアム載せたら、確かにスミフ且つ武蔵小山のタワーマンにかなう物件ないですね。
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14490
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
14492
管理担当
[No.14491と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14493
マンション検討中さん
以前検討してたものですが、ネガはいつもここの物件は線路脇で価値は上がらない。分譲時の価格で購入した人は高掴みして不安に思ってるとか書いてましたよね。
結論全然上がったし市場のこと何もわかってないただのネガでしたね。いつも欠点を探してネガキャンしてるのダサすぎます。
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14494
マンション掲示板さん
>>14493 マンション検討中さん
分譲時から高値成約したエビデンスおねしゃす。
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14495
匿名さん
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14496
通りすがり
エビデンスなんかすぐそこにあって、誰でもアクセスできるのに聞いてどうせ揚げ足しか取らない人は相手にしてはいけない。
だから満足したマンションを買えずにこんな陰湿なことばかりしてるんだろうね。
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14497
検討板ユーザーさん
>>14494 マンション掲示板さん
このページの上に価格タブあってそこに分譲時のデータ、現在の価格はスーモにあるよね。
普段から他人頼りなのかな、そりゃ買えないよね。色々頑張ってください。
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14498
マンション掲示板さん
あれだけ値上がりしたって騒いでたのにエビデンス出せないんだwWw
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14499
通りがかりさん
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14500
評判気になるさん
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14501
マンション掲示板さん
僕の山口県の古戸建も2億で売り出したので大幅に値上がりしました。
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14502
マンション掲示板さん
お見事です。これでポジがエビデンスを出さざるを得ない状況になりましたな。
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14503
通りがかりさん
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14504
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。値上がりしない理由がないです。
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14505
マンション掲示板さん
武蔵小山君、君もう何年もこの掲示板で同じこと繰り返してるけど、虚しくならないの?
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14506
マンコミュファンさん
結局、成約坪単価が市場評価。線路脇金切り音と煽ったところで、大半はそれより低い価値の所に住んでるのが滑稽ですね
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14507
匿名さん
>>14506 マンコミュファンさん
手に入らないものにケチをつけたくなる、酸っぱい葡萄というヤツです
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14508
匿名さん
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14509
マンション検討中さん
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14510
匿名さん
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14511
マンション掲示板さん
目黒マークに比べると白金ザスカイは場所がよくないからね。
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14512
マンコミュファンさん
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14513
名無しさん
白金スカイは1100-1200万/坪だから、こちらより30-40%↑ですな
そういう意味では、ここの中古値付きは弱気かもね
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14514
通りがかりさん
>>14513 名無しさん
あなたは悪くないと、思います。
1位 パークコート赤坂檜町 坪1902
3位 虎ノ門ヒルズレジデンス 坪1808
7位 アークヒルズ仙石山レジデンス 坪1551
13位 六本木ヒルズレジデンス 坪1404
17位 パークコート千代田富士見 坪1334
18位 パークコート青山タワー 坪1304
26位 ワテラスタワー 坪1257
37位 パークコート浜離宮 坪1174
43位 平河町森タワーレジデンス 坪1153
44位 パークコート神宮北参道 坪1143
46位 パークコート麻布十番 坪1131
47位 グランスイート麻布台ヒルトップ 坪1119
49位 ウェリスタワー愛宕虎ノ門 坪1114
51位 元麻布ヒルズ 坪1108
52位 赤坂タワーレジデンス 坪1097
69位 シティタワー麻布十番 坪1031
71位 青山パークタワー 坪1025
76位 虎ノ門タワーズレジデンス 坪1000
~~~~~~ 坪1000の壁 ~~~~~~
96位 白金ザスカイ 坪945
125位 パークコート文京小石川 坪910
302位 パークタワー勝どきサウス 坪749
368位 パークタワー勝どきミッド 坪714
https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/
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14515
匿名さん
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14516
名無しさん
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14517
マンション検討中さん
>>14516 名無しさん
そうですよね、今日も日経に五反田特集されてて、目黒MARCもありましたが新幹線、リニア、TOCの建替で熱いらしいですよ。
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14518
マンション検討中さん
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14519
匿名さん
>>14504 匿名さん
この目黒MARCには、真横に東急目黒線とJR山手線/埼京線がある為、頻繁に電車が通過し、その騒音は、かなり気になるレベルである。
また、分譲棟と賃貸棟が30~40mの距離に迫りあっており、お互いがその眺望を妨げるという立地関係である。
また、JR目黒駅まで徒歩約10分という微妙な距離でもある。その一方で、その様なデメリットを補う為に、マンション仕様は、それなりの立派な仕様になってる様である。
既に入居はスタートしてる故、住み心地については、実際の住居者のコメントを知りたいと思う。
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14520
名無しさん
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14521
名無しさん
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14522
通りがかりさん
不動前をバカにする人はいるけれど、不動前には実は美味しい店が沢山ありますよね~
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14523
検討板ユーザーさん
>>14522 通りがかりさん
徒歩で目黒五反田不動前に行けるのはかなり便利だと思いますね~
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14524
匿名さん
鉄道路線に挟まれた立地については、正直なところ、問題視した為に購入を見送った。また、実際に現地に赴き、騒音状態についても確認したが、かなりな金切り音と電車が頻繁に走行する際の騒音が、あの金額レベルの物件としては、極めて気になるレベルであった。だから、購入見送りは、正しかったという判断である。
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14525
匿名さん
ここより立地条件の良い物件もなかなかないと思いますよ。
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14526
検討板ユーザーさん
>>14523 検討板ユーザーさん
私も三駅徒歩アクセス可能なのは思っていた以上に便利でした。生活してみて分かる良さですね
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14527
マンション検討中さん
今のところ、ここは2割近くが賃貸に出されているそうですね。
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14528
匿名さん
中古もかなり値上がりしてますね。人気の物件は強いです。
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14529
評判気になるさん
>>14528 匿名さん
この物件を坪700万前後はやはりかなりお買い得だったように思います。
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14530
匿名さん
住民ですがとても満足しています。
目黒駅までも意外と近いですよ。
音に関しては窓を閉めると全く聞こえないので
気になったことはないです。
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14531
通りがかりさん
先日現地行きましたが、目黒は普通に徒歩圏内ですね。6-7分ってところでした。室内は窓閉めてれば全く気にならなかったです
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14532
口コミ知りたいさん
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14533
匿名さん
アトレの入り口使えば目黒駅まで5分ぐらいで着きますよ。
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14534
検討板ユーザーさん
>>14532 口コミ知りたいさん
格好をつけて英語で喋ってるけどnativeじゃないから逆に気になる www
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14535
名無しさん
>>14534 検討板ユーザーさん
格好つけてる訳ではなく、普通に日本語話者ではない、ということかと思いますよ。日本語訛りの英語アクセントじゃないので
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14536
マンコミュファンさん
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14537
匿名さん
アメリカでも移民とか特に訛りのひどい英語使うから気にならんだろ。日本人の日本語ですら、高齢者の日本語は聞き取りにくかったりするし。
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14538
eマンションさん
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14539
マンション検討中さん
ファクトベースではやっぱり武蔵小山駅前の方が価値があるってことが証明されたわけだ。納得。
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14540
マンション掲示板さん
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14541
マンション検討中さん
中古で成約してるみたいですね。ここは坪850万付近がファクトベースの模様。
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14542
匿名さん
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14543
検討板ユーザーさん
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14544
マンション検討中さん
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14545
匿名さん
>>14544 マンション検討中さん
写真を見ると、バルコニー境の板の上部がかなり空いているように見えますが、これだとプライバシーはどうなるでしょうか?
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14546
職人さん
>>14545 匿名さん
バルコニーを売りの一つにしていたわけですから、
せめてスラブTOスラブの隔て板にしてほしかったですね。
上部が開いているだけで 一気に安っぽく見えてしまいます。
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14547
匿名さん
目黒MARCは立地が良いですからね。この辺に住みたい人はとても多いですよ。
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14548
匿名さん
有明ガーデンも目黒MARCも人気のエリアだと思います。
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14549
通りがかりさん
>>14545 匿名さん
もしかしてアトラス五反田のスレを荒らしていた身長2mの方ですか?
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14550
匿名さん
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