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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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13402
マンション検討中さん
>>13389 評判気になるさん
どこのタワーか名前上げて見て!
建物も資産価値もそちらが上ならこちらを買って内覧会参加したのはおかしいなー
というか。ア◯すぎる
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13403
マンション掲示板さん
>>13402 マンション検討中さん
まぁまぁそんな罵詈雑言吐かなくても。人それぞれ何を重視するかというのは違うということを言いたかったんじゃないですか。ア◯すぎるとか言うとここの住人の民度を疑われるのでやめて下さい
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13404
マンコミュファンさん
>>13388 匿名さん
投資マンションなら立地がすべてだと思うが、自住場合は、好みと好き嫌いがいろいろあるんだよね、端的には資産性と快適性(人それぞれかも)のバランス
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13405
匿名さん
資産性は低くても、90㎡に夫婦2人で住んで、ゲストルームを作ってあるから子供達が孫を連れて泊まりに来てくれる。
東京タワーと富士山が見えて、上下両隣の部屋の騒音なく静か。
隣の商業モールまで連絡デッキで行ける。
マンションの横から銀座行きのバスが出ている。
もうこれで十分かな。
目黒のマンションにも似たような所があるんじゃないかな。
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13406
eマンションさん
>>13402 マンション検討中さん
え、まだ住民が検討板に張り付いてるのここ?
監視して少しでも悪く書かれたらこうやって暴言吐くんだね
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13410
通りすがり
まだこんなくだらないやり取り続いてたんだ笑笑
ネガもポジも良く飽きないなぁ
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13415
管理担当
[No.13385~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13416
マンション検討中さん
植田総裁が年内のマイナス金利解除を口にしましたね。
いよいよ短期金利も上がり始めます。
変動で借りて首が回らなくなる人いっぱい出るんだろうな。
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13417
匿名さん
>>13416 マンション検討中さん
今の状況からしてそんな簡単に短期金利は上げられないと思いますけどね
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13418
マンコミュファンさん
>>13417 匿名さん
マイナス金利金利を解除したところで、毎月数千円増えるだけやろ。
それで首回らないくらい余裕ない人っているの?
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13419
検討板ユーザーさん
今回は円安歯止め効果を狙うのが大きいと思うね
というか、物価高騰(円安と海外インフレ)で支持率下落している政権から圧力かけられているのでは?
10年ぶりとは言え、10年国債利回りが高々0.7%程度で騒ぐ必要ない..
政府とPrivate sectorの負債額/率とも見ても、日本の長期利回りは1.5%超えられないはず
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13420
匿名さん
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13421
マンション検討中さん
>>13418 マンコミュファンさん
金利が0.5%上がっても足元の変動金利が0.2-0.3%なんだから、住宅ローン控除の範囲内。1%上がっても不動産価格は下がらないでしょ。むしろ建築費が前年比7%近く上がっていて、今後人件費も上がる中で、ノンポジは貧すると思うよ、賃料も上がってきてるしね
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13422
通りがかりさん
銀座行きのバスとはなんでしょうか。
目黒駅からでているのでしょうか。
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13423
eマンションさん
ここの住民は、バスで銀座に行くのか。
そんなカツカツな経済レベルだと、銀座に行ってもラーメンくらいしか食えないぞ。
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13424
検討板ユーザーさん
まあ武蔵小山から銀座にはバスですら行くともできない僻地なのはかわいそうだがな
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13426
マンコミュファンさん
目黒駅から銀座にわざわざバスで行く人は殆どおらん。
山手線で新橋か有楽町、南北線で溜池山王経由の銀座よ。
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13427
マンション掲示板さん
武蔵小山は羽田まで直通バスあるから便利ですけどね。
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13428
検討板ユーザーさん
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13429
検討板ユーザーさん
目黒線しか使えない難立地の低価値武蔵小山はここの掲示板と無関係です
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13430
評判気になるさん
>>13429 検討板ユーザーさん
こんな投稿を色々なところでしてるんだろうな
そんな生活虚しくならないんだろうか
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13439
マンション検討中さん
整理するとこんな感じかな。
城南地区地盤の良い高台>>>古川沿い低地>目黒まーく>湾岸=小石川
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13440
マンション検討中さん
>>13439 マンション検討中さん
整理やり直し。
根拠は客観的に説明しましょう。
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13441
マンション検討中さん
>>13440 マンション検討中さん
まあまあ落ち着いて。
ポジさん的には納得いかないかもしれませんが、これが市場のコンセンサスです。
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13443
匿名さん
>>13441 マンション検討中さん
ですね。一応武蔵小山も入れておきました
城南地区地盤の良い高台>>>古川沿い低地>目黒まーく>湾岸=小石川>>>>武蔵小山
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13444
名無しさん
>>13443 匿名さん
13439は、城南地区地盤の良い高台は武蔵小山って言いたいんだと思いますよ。
色んなスレで城南高台駅前タワー推しの書き込み見かけます。
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13445
特命さん
>>13444 名無しさん
各マンション掲示板の荒らしで有名な武蔵小山くんですね。
あなたはもしかして、、、??
いろんなスレで推しの書き込みではなく、しつこく何十回も投稿されていて非常に迷惑ですよ。おかげで武蔵小山の印象は最悪です。
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13446
名無しさん
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13447
評判気になるさん
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13448
マンコミュファンさん
>>13444 さん
武蔵小山とかどう考えても比較対象にもならんしどうでもいいんよ。予算があるならわざわざ僻地の物件みないから
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13450
匿名さん
市場のコンセンサスはマーケットバリューに反映されるんだけど、言葉の意味をよく分かってないか妄想が激しいようだね、相変わらず
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13451
マンコミュファンさん
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13452
名無しさん
古川沿いの低地よりも駅遠難立地の目黒マークよりも、武蔵小山の価値が低いのは市場のコンセンサス
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13455
匿名さん
しかし今日も金切り音がうるさいですね。
耳栓必須となりますがオススメあれば教えて下さい。
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13456
通りがかりさん
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13457
マンコミュファンさん
>>13456 通りがかりさん
(…幻聴が聞こえ出してるんですよ。病気です)
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13458
口コミ知りたいさん
音に関しては窓閉めてるとほぼ無音と複数報告あがってる。
↑みたいに窓開けて金切音楽しむやつ以外には問題なさそうです
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13459
管理担当
[No.13425~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13460
匿名さん
私 住民ですが、室内でも電車の音は割と聞こえます。
ただ、おそらく部屋の向きの影響もあると思いますので、電車の音が嫌な人は借りる前に全方位を内覧した方がいいです。
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13461
口コミ知りたいさん
音が聞こえないというのは分譲の話ですね。賃貸とは違って二重サッシだったり作りも違います。
ネガさん的には残念でしょうがこれがファクトですw
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13462
マンコミュファンさん
>>13461 口コミ知りたいさん
室内は聞こえないですね。
ただ、駅までの動線、下の公開空地でのんびりしている時に金切り音が響き続けるのもファクトですねwww
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13463
口コミ知りたいさん
>>13462 マンコミュファンさん
住人ってまだ入居してないでしょ。
なんか色々印象操作しようとしてる非契約者がいますね。
>> 13462
内覧会に行ったわけでもないのに、聞こえないですねってコメントは何?
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13464
マンション掲示板さん
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13465
名無しさん
ここは中古いくらくらいするんでしょうか?
中々売りが出てこないでしょうね。。
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13466
匿名さん
坪600~700だと思います。
坪800なら白金ザスカイが買えます。
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13467
マンション検討中さん
>>13466 匿名さん
白金ザスカイもいいですね。SUUMOあちらは沢山売り物があるようですね。ここの中古(希望している間取りが出てきたら)か、五反田のアトラスタワーか。
パークタワー勝どきも見ていますが、大規模すぎるマンションもどうなのかなと思い始めて…。
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13468
マンション掲示板さん
>>13467 マンション検討中さん
ここは実需が多そうだから、今売り物出てこないならしばらく出ない?
坪単価600だともう都内でそんな物件ないですからちょっとラッキー価格じゃないですか?あと某デベの話だと今後2-3年はさらに価格あがるのは開発事情で既定路線らしいです。
パークタワー勝どきは、住民板の荒れっぷりみたら検討から外したくなりました。白金周辺はあんまり便利な環境じゃないですが、建物のスペックは上ですね。アトラスは値上げ予定で販売一度停止中との噂。
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13469
評判気になるさん
>>13461 口コミ知りたいさん
なるほど、窓を閉め切った窮屈な生活しか送れないってことか
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13470
マンコミュファンさん
>>13468 マンション掲示板さん
複数路線使える立地と建物スペック考えたら坪600台はかなりお得ですね。実需が多いのでそんな即転売案件は多くなさそうです
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13471
通りがかりさん
>>13469 評判気になるさん
これからの時期なんかは窓開けると気持ち良い風入って良いんだけど、そんなこととも無縁になるのか。
息苦しい生活になりますは。
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13472
eマンションさん
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13473
マンション検討中さん
>>13471 通りがかりさん
語尾に特徴のある、書き込み後すぐに参考になるをポチしてしまういつもの人ですね…
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13474
匿名さん
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13475
評判気になるさん
>>13474 匿名さん
そんな卑下せず武蔵小山にもっと自信もって!笑
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13476
eマンションさん
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13477
口コミ知りたいさん
>>13474 匿名さん
ですよね、ぼくも金がなくてここは買えないので武蔵小山あたりでがまんですは
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13478
評判気になるさん
本人は面白いと思って投稿してるんだろうけど、何も面白くないのが悲しいところ…。
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13479
マンコミュファンさん
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13480
名無しさん
スーモーで1軒しか出てないが、23階西向きで約850万/坪(スカイはもはや1000超えているよ)
600とかで買いたい言っている人は2021/2022のマーケット感覚で思考停止中…
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13481
匿名さん
じゃあウチの島根の実家も坪1000で売り出したら、
坪1000に値上がりしたことになりますは
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13482
通りがかりさん
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13483
マンコミュファンさん
>>13481 匿名さん
いいねぇ
マークの掲示板はなかなか面白い
もっと面白い投稿をよろしくお願い致します
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13484
マンション検討中さん
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13485
eマンションさん
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13486
検討板ユーザーさん
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13487
評判気になるさん
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13488
通りがかりさん
>>13444 名無しさん
パークコート神宮北参道にも、そんな感じの人いましたよ。
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13489
通りがかりさん
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13490
匿名さん
ここも坪800で売り出したら、
坪800に値上がりしたことになりますはー。
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13491
通りがかりさん
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13492
評判気になるさん
↑1分ごとに連投して自作自演してるクソさぶいおっさんがまた沸いてるな
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13493
通りがかりさん
最寄りの不動前ではマンホールから水が噴き出して大変だったようですが、こちらの被害はいかがでしたでしょうか。
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13494
マンション掲示板さん
>>13493 通りがかりさん
不動前駅の標高9m
山手通りの標高4.5m
目黒マークの標高16m
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13495
口コミ知りたいさん
度々出てくる武蔵小山ってハッテン場なの!?やば笑治安悪すぎでしょ
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13496
通りすがりさん
まぁまぁ、ここの人たちは勝ててもない武蔵小山を何故か蔑むことでしか安心を得られないのだから、せめてもの安心材料くらい微笑ましく見てあげようよ笑
駅まで坂つらいわ窓開けたら電車ひっきりなしに走ってるわ落書きされるわで大変なんだよ笑
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13497
マンコミュファンさん
>>13473 マンション検討中さん
そんな特徴まで把握するほどこの掲示板に張り付いてるんですね!
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13498
マンコミュファンさん
>>13495 口コミ知りたいさん
ググるといっぱい出てきます。実際駅前なのに販売苦戦してるので、ファミリー層は治安の悪さで避けたんでしょうね
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13499
マンコミュファンさん
>>13498 マンコミュファンさん
そういう時に単線しか使えないって最悪ですね。ハッテン場通らない方法はないということですよね
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13500
通りがかりさん
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13501
マンション掲示板さん
武蔵小山はどうでもいいけど、調べてみたらシティタワー武蔵小山はみ販売中だった。いつ竣工なんだっけ。
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13502
検討板ユーザーさん
シティタワー武蔵小山って
完成時期 2021年04月竣工済み
入居可能時期 2024年07月下旬予定
ってでてるけど、どういうこと??
2年半前に出来上がってるけど、来年夏まで入居できない??
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13503
マンション検討中さん
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13504
評判気になるさん
>>13503 マンション検討中さん
何か欠陥が見つかって工事してるとか…?知らんけど。
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13505
名無しさん
>>13480 名無しさん
850じゃ誰も買わんわな。せいぜい700がいいとこだろ。
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13506
マンション掲示板さん
>>13504 評判気になるさん
去年モデルルーム行った時も入居は随分先を提示された記憶です。謎です
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13507
名無しさん
シティタワー武蔵小山て坪単価400万台なんだ。やっす。まあハッテン場の単線難立地だからそれでも高いくらいか。ここは600万台から、これが市場のコンセンサスだね
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13508
評判気になるさん
>>13502 検討板ユーザーさん
事業年度の話だろ
そんなんも想像つかないのか、、、
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13509
口コミ知りたいさん
>>13507 名無しさん
ここは坪単700万くらいですね。竣工前に完売仕切ってるので市場もフェアと見てるのでしょう。坪単400万でも売れないのは、つまりそういうことで、まあここと比較対象にもならんすな
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13510
マンション検討中さん
>>13505 名無しさん
買い手市場ならね、
でも暫くはは売り手市場だから、
五反田で850か、せいぜいとか関係ない
ブリリアタワー目黒が1000+だから(住まいサーフィンでは適切な価格判定)、こちらが85%なのはちょっとお安めだよー
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13511
匿名さん
>>13510 マンション検討中さん
ブリリアタワー目黒とここを比較しちゃいけないと思う
駅前と9分は雲泥の差だし、線路にはまれている辺境の地ということを加味すると85%じゃおさまらないでしょ。。。
ここはいわゆる金持ちは買わないマンションだと思いますけどね。
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13512
マンション掲示板さん
>>13511 匿名さん
金持ちの定義次第だけど、それいったら武蔵小山は貧乏人向けのマンションになりますね
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13513
評判気になるさん
>>13510 マンション検討中さん
住まいサーフィンの判定テキトーすぎるからな笑
あれ参考にする人いるんだ
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13514
マンコミュファンさん
>>13512 マンション掲示板さん
関係ないとこでも武蔵小山にこだわるのは、武蔵小山にはどうしても勝ちたいの?まぁ確かに競うにはどっこいのランクだしな
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13515
eマンションさん
>>13514 マンコミュファンさん
散々ここのネガを投稿する人が武蔵小山推しなのが滑稽でね。金切音だ坂だと喚くけど、あんたの武蔵小山はそれ以下なんだよ、と親切心から伝えてあげてるのよ
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13516
マンコミュファンさん
>>13513 評判気になるさん
じゃああんたは何をベンチマークに使ってるの?
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13517
口コミ知りたいさん
>>13516 マンコミュファンさん
ただ自分の気持ちと感想をベンチマークにしているかな‥
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13518
名無しさん
>>13511 匿名さん
徒歩9分と、徒歩2分の差は7分
何が雲泥の差。。
金ない人の原因はこんなところ…
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13519
匿名さん
独身者です。ここから東五反田の風俗店までは近いですか?
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13520
口コミ知りたいさん
>>13518 名無しさん
いや不動産で7分ってすごいよ?
ただの算数じゃないのよ、1.2.3と遠ざかるとどんどん面積増えてくるからね。勉強した方がいい。
また、当然武蔵小山はお金持ちが買うエリアではないです。
アッパーサラリーマン程度。ここもそうでしょう。
ブリリア目黒今から買う人は金持ちだと思いますよ。
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13521
評判気になるさん
坪単価400と700が同じなわけないのだが、ただの算数が分からないやつには一生分からないんだろうな
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13522
eマンションさん
>>13519 匿名さん
武蔵小山がハッテン場のようなのでそちらへ向かってみるといいですよ!^^
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13523
マンション掲示板さん
>>13521 評判気になるさん
駅距離の話なのに面積とか言い出してますからね。小学生の文章題が解けないままおっさんになったんでしょうね
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13524
マンコミュファンさん
ここの人達の武蔵小山コンプの凄さにドン引き。駅距離、アドレス、生活利便性、住環境全て劣るのに高い金払うことになったのが気に入らないのでしょうか。
自分は武蔵小山とは無関係ですが、この叩き方に吐き気がする。
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13525
マンション検討中さん
本当ですよね。私もフラットな目で評価すると武蔵小山の方が良いと感じます。それは実需でも将来の売却を見越しても。
ここは駅遠、線路脇その他諸々のネガティブ要素が多いこと。致命的だと感じるのが地域三番手以下確定していることです。
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13526
通りがかりさん
みなさんと同じで見過ごせないネガティブ要素が多かったため購入を見送ったクチですが、こちらの投稿を見てその判断が正しかったと痛感しております。
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13527
匿名さん
武蔵小山民が発狂して連投してるなw元々眼中にないんだよ。目黒・五反田徒歩圏とは比較対象にすらならない。
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13528
通りがかりさん
>>13527 匿名さん
“民”ではなく、これはただ一人のコンプを抱えたおっさんの自作自演ですwww
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13529
口コミ知りたいさん
>>13527 さん
目障りだから武蔵小山民はさっさとハッテン場に帰ってくれw
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13530
評判気になるさん
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13531
検討者
>>13524 マンコミュファンさん
武蔵小山と比較してどちらも買いませんでした。
買うならこのエリアなら
ブリリアタワー目黒、パークタワーグランスカイ、アトラスタワー五反田かな
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13532
マンション掲示板さん
民度があれですね。
中古で検討してましたが今一度よく検討したいと思います。
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13533
評判気になるさん
>>13516 マンコミュファンさん
あんたなんて言う人に教えるわけないでしょ笑
一生不正確な情報鵜呑みに取引してればいいよ笑
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13534
検討板ユーザーさん
>>13531 検討者さん
ブリリアタワーズ目黒を買えるならとっと買えば?
いくらだと思ってんの?
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13535
マンション掲示板さん
>>13527 匿名さん
すげー小物感w
この必死さが意識しまくってるのを物語ってるなw
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13536
匿名さん
>>13533 評判気になるさん
不正確というからには根拠はなに?言えないなら単に暴言吐いたことになるけど?
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13537
検討板ユーザーさん
>>13532 マンション掲示板さん
民度の話すると、このマンションの住民だって証拠あるのかって顔真っ赤にして食いついてきますよ
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13538
マンコミュファンさん
>>13531 検討者さん
ここはブリリア目黒70平米台中古買えない(2.2-2.5億)が、同地域で新築を1.8-2.2億で買えるみたいなモノだから
そもそも何小山と比べるというのはおかしいー
どうせ買えないから、わざわざ言わなくて良いよ
また、武蔵小山って東京??武蔵野市??
何小山って世帯年収せいぜい2000か、ちょっと小金持っているかわいいおじさんたち?
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13539
名無しさん
>>13538 マンコミュファンさん
坪単価400万のチープタワマンなので、世帯年収800万とか?都内じゃまともに暮らしていけないレベルだよね
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13540
マンション掲示板さん
ブリリア目黒は2021から50%値上げされているから
2021年マークは平均670で販売しているから、こちら買えた人はシンプルにラッキー
※2021時点、マークはブリリア目黒中古価格の9割だよねー !!
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13541
口コミ知りたいさん
>>13540 マンション掲示板さん
2021年は新築として出したばかりだから高値で9割なので、今も9割と思うのはナンセンス。
しかも富裕層は条件思考なので、目黒マークみたいな明確に弱い部分がある物件は評価かなり厳しいかと。
ブリリアの70-75%くらいの評価では
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13542
匿名さん
>>13540 マンション掲示板さん
ブリリア足元のハネがすごいですね。ただ市場平均と同様に推移はすると思うので、中古成約価格がどれくらいかが注目ですね
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13543
匿名さん
いやいやブリリアを100としたら50あるか、ないか。
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13544
eマンションさん
まだ中古成約してないので今の段階では空中戦になりますが、ブリリアの8割くらいなイメージです
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13545
匿名さん
>>13540 マンション掲示板さん
マーク1期のころに旧価格のブリリア買えた人が勝ち組だったな。
そのころ白金ザスカイやパークタワー勝どきはガンガン値上げして売ってたけど、その値上がり分を地域No1のブリリアに吸い上げられた感じだ。
白金や勝どきは新築で地域No1だけど目黒はそうじゃなかった分差が出たね。
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13546
マンション検討中さん
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13547
匿名さん
>>13518 名無しさん
それが残念ながら雲泥の差なんですよ。不動産投資を一度でもやったことあるなら分かると思うけど、ランドマーク物件とそれ以外ではリセールにかなりの差が出るよ
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13548
eマンションさん
>>13545 匿名さん
ここを投資で買った人はあまりセンスないけど、実需なら別に悪くないんじゃないか。
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13549
検討板ユーザーさん
>>13548 eマンションさん
ここは投資物件ではない。実需なら底堅く割れないけど値上がりもそこまで期待できない、そんな安定感はある
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13550
マンション検討中さん
なので、マークの売り主さんはブリリア目黒の85%~90%で売り出せばいい!新築時点で90%だったから!
50%とか、ナンセンスとか、70%とか言っているやつはシンプルにここを買えなくて悔しくて、嫉妬するだけ!
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13551
マンコミュファンさん
>>13541 口コミ知りたいさん
2023/1からブリリアが跳ねているのは、スカイとか勝どき物件と関係なく、アメリカ/日本の金融市場との連動…
株式市場とか経済指標見ているの?
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13552
匿名さん
>>13551 マンコミュファンさん
白金や勝どきが大きく値上げしながら売ってたのに対してマークがあまり値上げできなかったという差について書いてるんだけどちゃんと文章読めてる?
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13553
匿名さん
>>13551 マンコミュファンさん
日米の何の金融指標とブリリアの中古売却価格が連動したのか分からないので教えてください!
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13554
マンション検討中さん
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13555
マンション検討中さん
>>13552 匿名さん
(マジレスしないでくださいよ、せっかくマクロ金融市場とクソミクロのブリリアの価格連動とかアホ丸出しのこと言い出して泳がしてるんですから
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13556
通りがかりさん
>>13551 マンコミュファンさん
まあ頭悪そうなんで投資とか向いてないからやめた方がいいですよ!笑
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13557
マンション検討中さん
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13558
eマンションさん
>>13556 通りがかりさん
アメリカも共通だけど、不動産を主な資産とするお金もちは所詮小金持ち…
なので、不動産指標をまず頭においてモノコトを考える傾向
白金とか、勝どきと比べたがる…
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13559
検討板ユーザーさん
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13560
口コミ知りたいさん
>>13550 マンション検討中さん
全くこの人話わかってないな
理解力に乏しい、かわいそう。
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13561
検討板ユーザーさん
>>13556 通りがかりさん
なんで国際マクロ経済が目黒の一物件の急な価格上昇に影響与えると思ったんだろ。なぁぜなぁぜ??
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13562
マンション掲示板さん
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13563
通りがかりさん
みんなやめてあげて!
共用部意外と普通だったり、タイルの色が勝手に変えられてたり、落書きされてたり、駅までずっと坂道だったり、窓開けられない生活強いられたりでここの人たちはもうギリギリなんだから!
ブリリアなんて目黒のランドマークとか、白金勝どきと比べず優しくしてあげなさい!
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13564
eマンションさん
都心マンションと日経平均は連動しているのはわかっているよね?
→ここで何が関係あるの!?とさけんだらそもそも現段階のマークもブリリア目黒も買えないヒトタチ…
日経平均は独立しているの? どこの影響一番受けているの?
まず一番簡単な指標が1月からどれぐらい上がっていているかはgoogleでも検索してみて、日経平均、特にNASDAQはどこから底上げしているかも見てね
不動産市場は株市場と金融市場より数ヶ月タイムラグあるものの、連動しているのは事実
為替影響はあとにしていいかなぁ
でもどこから再度円安が進み再度150レベルまで来ているか確認してね
これ以外のマネタリーポリシー話しても…
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13565
名無しさん
>>13540 マンション掲示板さん
当時住まいサーフィンじゃ大して評価されてなかったのを考えても、あのサイト全然当たらないよね笑
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13566
匿名さん
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13567
マンコミュファンさん
>>13564 eマンションさん
案の定会話の流れ全然読めてないことを曝け出してるw
シンプルに頭悪いんだろな
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13568
マンションマフィアさん
>>13567 マンコミュファンさん
人の攻撃しかできないヒト…
かわいそうだね、
アタマ悪い人から見れば他のやつはアタマ悪く見えるのはしょうがないね
アタマ悪くても、心が良ければいいのに…
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13569
eマンションさん
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13570
マンション検討中さん
>>13567 マンコミュファンさん
すごい長文書いてるけどこれはマジで文脈読めてないしイミフですw
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13571
eマンションさん
>>13552 匿名さん
それを言っちゃうとここの住民がまた発狂しちゃう。値上げしたら駅遠線路横タワマンなんて売れないから、再開発という名でごまかして、市況なりの値段で売り切ったということ。野村の販売戦略はうまかったな
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13572
マンション検討中さん
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13573
名無しさん
>>13571 eマンションさん
その市況なりの値段が670から850-900以上になっている
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13574
評判気になるさん
>>13571 eマンションさん
その目黒の市況が坪単価700で、ゲイシティ武蔵小山は400でも売れ残ってたんだからかわいそうだよね
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13575
eマンションさん
>>13563 通りがかりさん
お前馬鹿なんじゃないの。共用部等等を本当に見たの?都内で、タワーマンを複数持っているが、共用部においても内装においてもMARCは間違いなく群を抜いている。馬鹿な嘘をつくな みともない
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13576
名無しさん
>>13563 さん
>>13563 通りがかりさん
お前馬鹿なんじゃないの。共用部等等を本当に見たの?都内で、タワーマンを複数持っているが、共用部においても内装においてもMARCは間違いなく群を抜いている。馬鹿な嘘をつくな みともない
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13577
匿名さん
>>13575 eマンションさん
群を抜いてるって例えばどこがどう?
具体的に何も言えないのに嘘つき呼ばわりは民度を疑うなぁw
何と比べて、どういう点がどのように群を抜いてるか説明してくださいな
変な妄想はスルーしてあげるからさw
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13578
通りすがりさん
>>13568 マンションマフィアさん
>アタマ悪い人から見れば他のやつはアタマ悪く見えるのはしょうがないね
→謎理論、多分自分でも何言ってるかわかってない
>アタマ悪くても、心が良ければいいのに…
→人への攻撃
>人の攻撃しかできないヒト… かわいそうだね、
→つまり自分が可哀想ということ?
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13579
名無しさん
>>13575 eマンションさん
まあそんなムキにならずに。坪単価400で売れ残ってるゲイシティ武蔵小山を買ったおっさんが妬み僻みで書いてるだけだから。
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13580
名無しさん
>>13571 eマンションさん
検討者ではないと自分からいいながら、いつまでも完売物件をdisるこいつは何がしたいんだ?
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13581
マンション検討中さん
>>13576 名無しさん
連投しちゃったり、誤字が多かったり相当ムキになられていますね。
自信持ってください。お疲れ様です。
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13582
匿名さん
>値段が670から850-900以上になっている
ここの相場が坪850?
エビデンスを提示しなさい。
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13583
マンション掲示板さん
>>13580 名無しさん
まあそんなムキにならずに。坪単価400で売れ残ってるゲイシティ武蔵小山を買ったおっさんが妬み僻みで書いてるだけだから。
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13584
マンション検討中さん
まあでも、ゲイタウンのマンション買っちゃうなんてショックだよな。自分だったら自分の愚かさで夜も眠れないよ
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13585
マンション比較中さん
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13586
マンション掲示板さん
>>13585 マンション比較中さん
売れないだろ。盛大に値下げする可能性が高い
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13587
匿名さん
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13588
eマンションさん
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13589
匿名さん
>>13588 eマンションさん
一生でないにしろ10年後売却でも残債割れはしないでしょうね
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13590
マンコミュファンさん
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13591
マンコミュファンさん
>>13586 マンション掲示板さん
貴方の望みと逆行する可能性高いね
さらに値上がる前に、400とかの安い所で買っておけば
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13592
マンション掲示板さん
パークシティ高田馬場も700/800万になっている
(13階建もタワーと言えるか..また2025入居?)
ここがせいぜい700とか言っているやつは大丈夫?
高田馬場がここより高くて当たり前とかの反論期待します!
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13593
検討板ユーザーさん
>>13592 マンション掲示板さん
平均600ちょいくらいだろ、、、
したら700-750がいいとこでは
すぐ大きく見せたがっちゃうんだからかわいいなぁ
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13594
評判気になるさん
>>13593 検討板ユーザーさん
タワーではない一棟も含まれて平均は620...
13の“タワー”棟のみなら低層以外は700以上
事実とデータで反論すればー
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13595
口コミ知りたいさん
>>13591 マンコミュファンさん
望みというか駅遠線路横騒音タワマンなんて価値ないじゃん、新築だから売れただけ。中古になったら身の程を知るよ。まずは800超で成約してから夢見ような
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13596
名無しさん
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13597
通りがかりさん
>>13595 口コミ知りたいさん
ザスカイは先日坪1150超えの普通中住戸成約出たね。
ここもこれから想像を超える単価出ると思うよ。
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13598
匿名さん
餌を口開けて待ち続けているような相場無視物件が単発で売れても、あまり意味はないのですよ。
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13599
マンション検討中さん
>>13595 口コミ知りたいさん
私はマーク検討者ではなく、貴方も同じと見受けてます。もし貴方がマーク検討者ではない場合、ネガティブな事言って粘着してるのは何故?止めた方が良いのではとか言わないけど、純粋に動機が気になります。中古買うの止めときな啓蒙家?それとも暇すぎて茶化してる??
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13600
通りがかりさん
>>13597 通りがかりさん
白金や目黒は人気の高いエリアですからね。買いたい人も多いです。
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