契約者専用のスレッドです。
情報交換致しましょう。
〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/res/1-30/
[スレ作成日時]2021-06-05 08:57:35
契約者専用のスレッドです。
情報交換致しましょう。
〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/res/1-30/
[スレ作成日時]2021-06-05 08:57:35
ここは立地が良いですね。マンションの顔であるエントランスがイマイチですね。
CGではカッコイイ。出来上がったら安ぽっく仕上がっている。ちょとガッカリしています。
>>190
笑ってはいけないのでしょうけど、このメダルマークの方のネガティブキャンペーンの執念には、笑ってしまいます。
よっぽど悔しいのでしょうね。お可哀想に。もしくは他社の営業さんか。
他人の不幸は蜜の味ではありませんが、悔しい投稿で、みんなを楽しませてくださいね!
>>191 契約者さん
たしかに。この方しつこいですね。近隣のマンションの方の僻みでしょうか、、、
言うほどやすっぽくないし、住民版で荒らすのやめてほしいですね!東中野の周りのマンションみてください笑
メダルさんが盛り上げてくれてたおかげで、毎日掲示板見るのを楽しみにしてました。メダルマークが消える前にまた投稿して下さいね!
メダルマークは相当盛り上げましたので、今度はよそで盛り上げて来ます。しばらくお別れです。ちなみに私は不動産投資家です。
ここは再開発が進んでいる西新宿と中野に近い高級マンションですので、10年後のリセールは良いかも。but販売価格3980万円のワンルームは家賃13万円以上取らないと収支はマイナスなるね。東中野は家賃が安いのが魅力で転入してくるから相場は9万円だろうな。結論はここは投資に不向きで実需向きのマンションですね。まあここは住むのには妬みが出るほど良いマンションですよ。
メダルさん去り際がかっこよくていいですね
インテリアオプションの締め切りが近づいてきましたね
これは申し込んでおいた方がいいよ!っていうオススメはありますか?
高層階って紫外線・暑さ対策での窓フィルムは必要ですかね?
>>216 契約者さん4さん
全てではないですが、モノによっては、やっぱり外部業者さんのほうが、ずいぶんお安いですよね。
手間はかかるのでしょうが、でも手間をかけて良いと思えるだけの価格差がありますよね。
>>216 契約者さん4さん
外部に依頼する場合ですが内覧会してからじゃないと詳細わからないので頼めないですよね?
シスコンですら情報をあまり持っていないような気がしました。なのでシスコンに頼むメリットより内覧会してから外部に依頼した方が値段的にも自分のこうしたいというイメージ的にも良いのかなと。
我が家の担当さん、日中に着信だけ残すこと数日。
電話に出られない環境の職場なので留守電にメッセージ残して欲しいと思うのはわがままでしょうか?
引き渡し日は4月8日となってるので、はやめることはできるかな。。。
>>222 住民板ユーザーさん6さん
わたしもです。担当さんによって対応の差があるのですかね。。契約者さん5さんにお伺いしたいですが、この時期にお電話が入るって、どんなことなんでしょうか。
皆さん住宅ローンは、提携ローンと個人で申し込みどちらにしますか?提携ローンは手数料も取られますし悩みます。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>228 契約者さん1さん
素敵ですね!
屋根ってパンフレットだと黒系だけど、これからかわりますよね?このシルバーだとかなり浮いてるかんじがして変でした。車が通るコーナー壁もコンクリート壁のままですかね汗タイルを貼って欲しかったですが汗
リビオの看板がガラスでとても素敵でしたよ!
>>218住民版ユーザーさん6さん
我が家は玄関ミラーとエコカラットは外注で依頼します。ガラスフィルムやフロアコーティングなどは検討中ですが、依頼先のアクラスと言うと施工業者に内覧会の時に同行してもらって採寸などを進める予定です。図面などを送れば概算のお見積りを送ってもらえますよ。シスコンとの価格差にびっくりすると思いますが!
>>230 匿名さん
ハシゴも外れているのでこのままでしょう。私も夜行きましたが、暗すぎてガラスの看板見落としてしまいました。
エントランスができていない時はダサすぎてどうしようかと不安になりましたが、だんだんサマになってきましたね。
>>233 契約者さん1さん
ガラスの看板しっかりライトアップされるとよいですか、、、このままだとどこのマンションかわからかいですね汗
屋根は何故あの色かコーディネート担当者はしっかり現場を確認しているのか疑問です。
写真良く撮れていますね。私も現地を見に行って来ました。何かダサい感じで安ぽっく仕上がっているのは少し残念ですね。
エコカラットつけました!なかなか素敵です
現地を見に行って来ました。高級感があってステキでした。早く新宿の夜景が見たいです。
間違いました。庶民的なマンションでステキでした。
内覧会の連絡来てましたね!
建築士に同行お願いしようかと思ってるんですが、どうなんでしょう??
5万くらいかかるんで安くないんですけど武蔵小金井のプラウドの件もあるから心配です…
ここは新宿に近くて、東中野は物価も安くて庶民的なので、山手通りに面して徒歩3分のリビオ高級マンションを買いました。入居が楽しみです。
今は新宿西口と中野駅前の再開発が進んでいるが、東中野よりも、注目度が上がっているのかな?
UVコーティングされる方いますか?モデルルームで拝見した床ピカピカが合うかどうか悩みますね!
引越しの案内がきました。日にち及び時間帯指定の関係で、アートさん以外を選ぶことはできますでしょうか?ご存知の方、いらっしゃるかな?
>>260 契約者さん2さん
アートさん以外の業者を選ぶことはできます。その場合も、日程はアートさんからの案内に従って希望日を出し、そこで決まった日にち・時間を前提に他業者を探すことになるかと思います。
内覧会、終わられた方いらっしゃれば、どんな様子か教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。
>>265 契約者さん3さん
自分の場合、午後3時からだったので終了の午後5時までに、施工チェックやロビーに戻って説明聞いてる間に室内計測の時間は無くなってしまいました。3時開始の方は複数で手分けした方がいいですね。退出時間は同じなのでそれより早い組は問題無いと思います。
計測しきれなくても、引っ越しまでに指摘場所再チェックの日が用意されるのでその日に計測はできるそうです。
指摘したのは見えにくい場所の施工カスや扉の立て付け程度です。室内の感想として、思いのほか良かったのが眺望とバルコニーの広さや素材です。セレクトした床の色にもよりますがバルコニーがリビングとつながるように見えて素敵でした。
共用部はロビーなどは比較的イメージ通りです。外からも見えてましたが残念なのは非常階段とシャッターゲートでしょうか?塗装も化粧もされず施工の途中みたいに見えます。非常とはいえ外からも中からも見える場所なので気になります。
騒音について北西道路側はそれなりです。南東はほぼ無音で満足でした。(中層階)
いつまで見れるかわかりませんがスーモに高層階2件程、賃貸出ています。中の画像を確認できます。
トランクルームは地権者のみに割り当てられているのでしたでしょうか?
>>266 内覧前さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます!大変参考になります。一人で行くつもりなので、施工チェックから採寸まで要領よくできるか心配していますが、採寸のチャンスはまだあるようで、少しホッとしました。
わたしもスーモの画像で想像を膨らましていました。もう少しで内覧なので、楽しみです。
内覧会行きました。外からロビーのエレベーターが丸見えで何階に住んでいるか外部者からわかってしまうのが気になりました。
ブラインドか何か取り付ける予定はあるのでしょうか。
私は駐輪場が山手通りの柵から丸見えなのが防犯上気になります。何故しっかり見えないように囲まなかったのか理解できません。高い自転車は置けないですね。
>>270 契約者さん6さん
貴重なお話ありがとうございます!当日採寸までできるように、時間配分気をつけたいと思います。施工チェックでは指摘する点が多数出るのだろうとイメージしていましたが、すぐ直してもらえる範囲ということもあるのですね。不備が少ないのは良いことですね。
>>279 契約者さん6さん
個人的には床テカってるのは好みでないです。
物件のスレでオプションの話題が盛り上がらないのは
話進めるうちに流れで
「いい仕事してるとこ見つけました」
「教えてください」
「なになにというショップです」
「自作自演すんな」
頻繁にこういうことになるから。
もし相談されたいなら「床コーティング」などのキーワードで検索すると
一般スレでお好きな方が話し合ってます。
駐輪場の屋根が思ったよりも簡素な作りで残念でした。
屋根も全ては繋がっていないので毎回濡れてしまうのも残念ですね
>>282 匿名さん
売ったらおわりーって感じしますよね。
モデルルームの時はスリッパ用意しているのに内覧会では、スリッパ持参させるとか。ちょっとしたことですが。
節々に、誠実さに欠けるなーと残念ポイントが増えてます。
>>283 契約者さん8さん
経験されている方はご存知ですが、内覧会の多くはスリッパ持参です。
今回持ってきていない人向けには、主催者側でスリッパを準備されていました。
ケチ付けたいのはわかりますが、粗探しにしか見えないので、このような方と同じマンションに住むことが、私にとっての残念ポイントです。
スーモを見ましたら、最上階の角部屋も売りに出てますね。賃貸も3件ありました