高所恐怖症なので住むなら低層階になりそうですね…
最近工事現場動いてないですが何かあったんですかね?
前の頃から継続して止まってるとすると2ヶ月位止まってることになりますね。
なんだろう、昨今の情勢で資材の単価や輸送費が上がってたり届かなかったりとかですかね。
価格は平均値で坪単価350くらいいきますかね?
>>84 マンション検討中さん
坪単価320以上は超えるのではないかと
ちょうどスムログの記事でありました。
※ https://www.sumu-log.com/archives/46877/
工事も今週から再開してるようです。
320ならバーゲンですよね。
350くらいか、仕様がよければさらに高くなるかも…
相模大野が注目されてさらに発展するように強気の380~400くらいで出して欲しいと思います。
2013年築で外廊下のプラウドタワー相模大野の坪単価が320万。
ここが外廊下でも、上記と比較すると350万ならかなり割安。
内廊下で仕様が高かったら同じく上記との比較だと最低400万でも違和感ないが、一方で冷静に考えると相模大野で400万は割高と感じる。
現時点で、建設コストは2割upしているのでバーゲン価格は無理でしょうね。
驚くような価格かもしれません。
内廊下マンション住んで、引越して外階段のマンション48階に住んでます。最初すごい外階段に抵抗ありましたけど、玄関出て気温とか天気わかるので良いですよ…。高層階だと疎くなるので便利です…。高級感はないですけどね。あとは構造次第ですかね、外廊下の良し悪しは…。
ここ内廊下じゃないの?
来年あたり公式が出るかね
完成まで後2年半ですか?!
計画見直し中という噂を聞きましたよ。
着工予定を過ぎているのに未だに着工してないし、2025年入居なんてとても間に合わないでしょう。
既存のプラウドタワーに比べ、駅から距離がありデッキで直に行き来できないところがマイナスですねー。一般道路を挟むので低層階でなければ日当たり確保できるのは良いと思いました。
駅直結のタワーができると良いのですが。ステスクをマンションにしてほしい。
この調子だとだーいぶ完成までに時間がかかりそうですね。
そうしたら遅延やらで工期が伸びたことで余計にかかった資金が価格にも反映されたりして。
プラウドタワー相模大野に住んでいます。外廊下だけどぜんぜん気にならないです。それより、この前から電気代が高騰して共用部分の財務状況が悪化していますと掲示されるようになりした。内廊下だともっと電気代かかるんでしょうが、、心配です。
外廊下だと電気代のほとんどはエレベーターのようです。機械式駐車場もかな。モーターを回している費用ですね。証明はLEDだと大した事ないようです。
工事がまだまだ続くので、向かい側のザ・パークハウス相模大野の方はお気の毒に。
ほんと工事全然進んでないですね…
不安でしかない…
公式いつ出ると思う?
いま地下や基礎造りしてますよね。
2年長いな
前のマンション(ザ・パークハウス相模大野)は、お気の毒様
いつから販売するだろう
今日見たらまだ解体終わってない所もあった
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2025年5月に完成予定なら、販売開始は2024年9月頃とか?そうだとすると、まだ1年半先なのか?
2024年9月から販売、遅すぎない?半年で400戸も?
小田急「伊勢原車両基地」2027年度着工(相模大野車両基地の移転)
相模大野駅前にまた大型マンションができるのでは?
相模大野と小田急相模原の間に新しい駅できるみたいだね
2025年3月入居開始のパークホームズ南船橋はまもなく販売開始だというのに、この情報開示のなさ……。南船橋と比べたかったので、とても残念です。早く価格帯が知りたい。
南船橋の板マンと競合しないと思うけど・・・。
価格帯も坪100万くらいは、こっちのほうが高いと思う。
こんなにゆっくりというのは、延期?
静かだな、ここ
今どれくらい進んでるのかわからないですけど、2025年に間に合うもんですかね
順延したとしても不思議はないように思えます
価格気になる…買えないくらい高かったらショック
内廊下なら400万/坪、外廊下でも375万/坪が最低ラインだと思ってる
相模大野で坪400って、何かの罰ゲーム?
多分延期だろうな~、2025年秋とか
何でこんなに静かなの?
いずれにしても南船橋の板マンとは大きな価格差があって当然と思いますよ
道路側の白い壁にプラウドのロゴマークがついてました。工事は着々と進んでそうです
来月には色々と情報でる予定です
>価格気になる…買えないくらい高かったらショック
買いたい人のようですが、価格はどれくらいだと想定してます?
低層階でもいいから70平米5000万円くらいで無いかなあ、、、
公園側は眺望も空気がきれそうですが、北向きだよね?南向きだと道路側?
タワーは管理費と積み立て金はこわい、合わせて賃貸マンション賃料の1ヶ月分行きそう
管理費のほかに駐輪場代はたぶん月2万円だろうなー。プラウドタワー相模大野が2万円だから。
間違えた。駐輪場→駐車場
自宅とつながる駐車場なら2万でも安いくらいじゃないですかね。
工事完了2026/1末に変更です。
予定は2025/3ー5ー7月と延期になり
今度は2026/1 予定狂う
やはり先に大和を売りたいから
2026年?ここもう坪いくらとか関係なくなった。ほか探すが大和はない
大和を先に売りたい、資材や人手が足りないなど、、、遅れる理由は1つじゃなくて色々とあるんじゃないですかね?
竣工時期より気になる事は、商業施設部分の管理費・修繕積立金を住居部分の所有者が負担させるのかどうか?タワーマンションで結構話題になっている問題です。
https://www.sumu-log.com/archives/55555/
>>166
ここの下駄の商業施設は地権者ではないでしょうし、デべも新綱島タワーとは違うので同様の問題は起きないと勝手に予想してる。
それより、プラウドタワーだったら武蔵小金井クロスの問題のほうが気になる。
結局、欠陥があったのか?あったとしたら補償問題は解決しているのか?とか、外部から事実確認ができていないし、公表もされていないようですので。
>>167 マンション比較中さん
武蔵小金井クロス欠陥問題の対応の稚拙さは野村のデペとしての格を露呈させた気がします。そういう2流のデペだからこそ、商業施設部分の管理費・修繕積立金でもセコイ小細工をしたりしないか気になります。
麻布ですけどこんな記事も出てますね
こっちのマンションも資材費の高騰が痛いんだろうなぁという気がします
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b873bcd33cfa1b557eac1d23bf9b6de3f82...
ここは、ツボ400くらい?
建設現場にプラウドの看板つきましたね
高層階は坪600万を超えてくるみたいですね!
いよいよホームページできたね。
プラウドタワー相模大野クロス
だってさ。
かっちょえーわ、
やっぱり
販売時期 2023年9月下旬 (予定)ですね!
エントリーしました。スケジュールの資料にあるアンケートに答えるまでが、検討者が今できる最大限のところですかね。