この調子だとだーいぶ完成までに時間がかかりそうですね。
そうしたら遅延やらで工期が伸びたことで余計にかかった資金が価格にも反映されたりして。
プラウドタワー相模大野に住んでいます。外廊下だけどぜんぜん気にならないです。それより、この前から電気代が高騰して共用部分の財務状況が悪化していますと掲示されるようになりした。内廊下だともっと電気代かかるんでしょうが、、心配です。
外廊下だと電気代のほとんどはエレベーターのようです。機械式駐車場もかな。モーターを回している費用ですね。証明はLEDだと大した事ないようです。
工事がまだまだ続くので、向かい側のザ・パークハウス相模大野の方はお気の毒に。
ほんと工事全然進んでないですね…
不安でしかない…
公式いつ出ると思う?
いま地下や基礎造りしてますよね。
2年長いな
前のマンション(ザ・パークハウス相模大野)は、お気の毒様
いつから販売するだろう
今日見たらまだ解体終わってない所もあった
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2025年5月に完成予定なら、販売開始は2024年9月頃とか?そうだとすると、まだ1年半先なのか?
2024年9月から販売、遅すぎない?半年で400戸も?
小田急「伊勢原車両基地」2027年度着工(相模大野車両基地の移転)
相模大野駅前にまた大型マンションができるのでは?
相模大野と小田急相模原の間に新しい駅できるみたいだね
2025年3月入居開始のパークホームズ南船橋はまもなく販売開始だというのに、この情報開示のなさ……。南船橋と比べたかったので、とても残念です。早く価格帯が知りたい。
南船橋の板マンと競合しないと思うけど・・・。
価格帯も坪100万くらいは、こっちのほうが高いと思う。
こんなにゆっくりというのは、延期?
静かだな、ここ
今どれくらい進んでるのかわからないですけど、2025年に間に合うもんですかね
順延したとしても不思議はないように思えます
価格気になる…買えないくらい高かったらショック
内廊下なら400万/坪、外廊下でも375万/坪が最低ラインだと思ってる
相模大野で坪400って、何かの罰ゲーム?
多分延期だろうな~、2025年秋とか
何でこんなに静かなの?
いずれにしても南船橋の板マンとは大きな価格差があって当然と思いますよ
道路側の白い壁にプラウドのロゴマークがついてました。工事は着々と進んでそうです
来月には色々と情報でる予定です
>価格気になる…買えないくらい高かったらショック
買いたい人のようですが、価格はどれくらいだと想定してます?
低層階でもいいから70平米5000万円くらいで無いかなあ、、、
公園側は眺望も空気がきれそうですが、北向きだよね?南向きだと道路側?
タワーは管理費と積み立て金はこわい、合わせて賃貸マンション賃料の1ヶ月分行きそう
管理費のほかに駐輪場代はたぶん月2万円だろうなー。プラウドタワー相模大野が2万円だから。
間違えた。駐輪場→駐車場
自宅とつながる駐車場なら2万でも安いくらいじゃないですかね。
工事完了2026/1末に変更です。
予定は2025/3ー5ー7月と延期になり
今度は2026/1 予定狂う
やはり先に大和を売りたいから
2026年?ここもう坪いくらとか関係なくなった。ほか探すが大和はない
大和を先に売りたい、資材や人手が足りないなど、、、遅れる理由は1つじゃなくて色々とあるんじゃないですかね?
竣工時期より気になる事は、商業施設部分の管理費・修繕積立金を住居部分の所有者が負担させるのかどうか?タワーマンションで結構話題になっている問題です。
https://www.sumu-log.com/archives/55555/
>>166
ここの下駄の商業施設は地権者ではないでしょうし、デべも新綱島タワーとは違うので同様の問題は起きないと勝手に予想してる。
それより、プラウドタワーだったら武蔵小金井クロスの問題のほうが気になる。
結局、欠陥があったのか?あったとしたら補償問題は解決しているのか?とか、外部から事実確認ができていないし、公表もされていないようですので。
>>167 マンション比較中さん
武蔵小金井クロス欠陥問題の対応の稚拙さは野村のデペとしての格を露呈させた気がします。そういう2流のデペだからこそ、商業施設部分の管理費・修繕積立金でもセコイ小細工をしたりしないか気になります。
麻布ですけどこんな記事も出てますね
こっちのマンションも資材費の高騰が痛いんだろうなぁという気がします
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b873bcd33cfa1b557eac1d23bf9b6de3f82...
ここは、ツボ400くらい?
建設現場にプラウドの看板つきましたね
高層階は坪600万を超えてくるみたいですね!
いよいよホームページできたね。
プラウドタワー相模大野クロス
だってさ。
かっちょえーわ、
やっぱり
販売時期 2023年9月下旬 (予定)ですね!
エントリーしました。スケジュールの資料にあるアンケートに答えるまでが、検討者が今できる最大限のところですかね。
この物件買える層なら7割位は駐車場希望しそうなものですが、設置率が随分低いですね。
併設施設やその駐車場のせいで設置が厳しかったんでしょうけど、ev非対応でいいからタワー棟内部にタワーパーキングぶち込んで設置率上げて欲しかった。
販売開始(第1期申込)が9月で、モデルルーム案内会が秋って、随分ときついスケジュールですね。
流石に2年以上先の物件を今から買うのは怖いなぁ
450で良いから欲しい!
>>191 評判気になるさん
圧倒的に向ヶ丘遊園の方が格上なのでは?
周辺相場的に350前後がいいところかと予想。
プレミアムは、400前後かなぁ。平米数大きいからあまりのせすぎると、だったら東京買うか確認なってしまうので、現実的にはそのくらいにおさまるのではないかな。
知らんけど。
2013年のプラウド相模大野の中古が坪320万なので、内廊下でまともなタワーのここは坪400万以上になるでしょうね
>>191 評判気になるさん
絶対的な都心までの近さもあるけど
向ヶ丘駅から登戸駅までが徒歩7分くらいだから、
向ヶ丘駅前=登戸駅徒歩圏物件ってのが代替ルート確保って面でも強い。
本物件から町田駅だと徒歩25分、自転車10分なんで町田駅を同一生活圏とは呼びにくい。
まぁ駅的な利便性は向ヶ丘遊園とはまた別にあるんで
一応30㎡の部屋もあるらしいんでそっちは3000万代くらいなんじゃないですかね
街の格は遊園が上ですか。
理由は都心迄の近さ、加えて登戸駅まで徒歩園だから。
成る程成る程。
皆さんありがとうございました。
ここが買いやすい価格でかつ、管理費等のランニングコストが低めに設定されることをお祈り申し上げます。
プランみると、間取りも良さげなんですよね。廊下が狭くできていてGOOD。
橋本の新築マンション見学に行った際に、伊勢丹跡地の相模大野新築マンションは上は億超え目指す予定らしいと言っていたので、結構強気な価格で出てきそうですね