猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>1996 マンコミュファンさん
いや大多数からしたらマジで一緒だよ。というか勝手に細分化してるだけで皇居の東側は全部城東だし。
そっちの方がもっと笑われますよ。気をつけてね♪

>>2001 名無しさん
勝手に細分化してるわけじゃなく、江東区が公式に出してるんだがw 住宅を探す時にこんな雑破なレベルの企業立地とかの分類を持ち出す方が笑われますよ。江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区、足立区が全部城東エリアですというのなら、住吉がどうとか、大島がどうとかじゃなくて、東京は便利だよねっていうレベルの話。マンションの雰囲気が良かったとか、エリアに関係ない話を持ち出したり、ロジックが幼稚過ぎます。
エリアを含めた物件の選び方、住宅価格の適正な値付けのされ方、もっと理解された方がいいのでは？って話。
ロジカルシンキングから勉強されてください。

>>2014 マンション検討中さん
2021年6月です

>>2014 マンション検討中さん
川沿いは整備されたけど、川自体は整備されなかった。何が言いたいかって？夏になると「ドブ十間川」って言われる理由がよく分かるよw

>>2016 マンション検討中さん

いくら中傷しても、人気は落ちないよ。事実、この掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位だからますます人気になるだけだよ。もし、人気を下げたければなにもしないことだね。

貸しボート場や水上アスレチックが楽しめる親水公園なのを知らないのでしょうよ。

>>2016 マンション検討中さん

令和３年の結果だけど、横十間側（特に猿レジ近くの清水橋付近）は、環境不適合項目がありません。周辺の川は良くなってるけど、もう一息ですね。
10年以上前の夏場は、匂いが気になった時ありましたよね。
ちなみに、深川になると基準値を超えてしまってます。MJRやシティテラス周辺の河川は、注意が必要かもですね。

https://www.city.koto.lg.jp/380303/machizukuri/sekatsu/suishitsuosen/d...

>>2016 マンション検討中さん
江戸城に対して横に流れており、川幅が18mあることから命名された（一間は1m80cm）。
扇橋の関門により水位が下がった部分を埋め戻して公園として整備した。

ドブ十間川なんて聞いたことないね。

>>2020 マンション掲示板さん

住吉駅の周辺整備のお話もありましたが、いつ頃拡張工事されるのかご存じですか？

>>2019 周辺住民さん

シティテラスは深川じゃないので基準値は超えてないです。どさくさに紛れて他物件の変なネガはやめましょう。だからここもネガられるんですよ。

>>2017 マンション検討中さん
ただの板マンなのに、数あるタワマンの中でよく頑張ってますよね！！

>>2021 マンション比較中さん
平成38年だった気がします。なので5年以内くらいじゃないですか？

ご丁寧にありがとうございます。

モデルルーム予約しようと思ったら、満席だった･･･

>>2031 マンション検討中さん
今まで注目されてなかったので耐性がないのです！

>>2032 口コミ知りたいさん

そうだね。いきなりこの掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位になったからね。想像以上の人気だから。注目され過ぎることには耐性がないのよ。

>>2033 マンション検討中さん
一位取れてウッキウキだね！

有名どころの販売ピークが落ち着いて繰り上がっただけなのに…可愛らしいね。

単純に２期が始まったから注目度あがったんでしょ。

西大島のタワーマンションは何故時間が掛かっているのですか？
最終的にいつ再開発が進むんでしょうかね？

>>2034 名無しさん

ネガは効果無いよ、余計人気が出るだけ。ネガとしたら万策尽きたかも知れないけど、頑張ってあら探ししてね。

毎回亀クロを引き合いに出されると「我々はエリアが違うんです！」って話を逸らしてた日々が懐かしいね。

あっちが略売り終わってライバル減ったから、もう怖いもの無しですね～笑

>>2038 マンション検討中さん

そうね。さすがに亀戸クロスはどうみても立派だからね。それ以外に近隣で強敵は全くいないからね。

>>2036 マンション比較中さん

建築物環境計画書が公表されていないので、まだまだ先でしょうか。

逆に亀クロと検討層が被ってるって発想になるのが不思議なくらいだけど。一部いるかもしれないことは否定しないですが。
半径数km以内の検討者は資金さえあれば本当は亀クロ買いたいはずだとでも？自意識過剰ですね。

周辺住民ですが、川の匂いやセミの音は私は気になったことがありません。
以前、都内の西側にずっと住んでいましたが、西側より人が多すぎず、静かな環境で私は気に入っています。
スーパーや商業施設は10分程歩くので、車や自転車がなかったり、近場に便利さを求める方はまた違うのかもですが。

>>2040 eマンションさん
白紙撤回されたみたいな話を聞いたよ。その根拠として準備組合のホームページが流会したのだとか。

>>2043 eマンションさん

そうなんですか。
つい数日前に地所レジの方が再開発の話をされていましたが、それ以降ってことなんですかね？

>>2039 マンション検討中さん
強敵はいないって何と闘っているの？

>>2044 検討板ユーザーさん

私も西大島の再開発は今後進められると聞いてます。
結構時間がかかっているらしいですが。

江東区初心者達が争ってるね。
城東エリアとは、一般的に江東の他足立、葛飾、江戸川、墨田、荒川区を指す。
一方で江東区内において城東地区といえば砂町、大島、亀戸を指す。深川地区は木場、門前仲町、森下、住吉、東陽町周辺。

つまり猿レジも亀クロも城東地区にある高額マンションであることに変わりない。てか住吉を語るけど、猿レジはバウスと変わらない駅距離の西大島だし。
そしてシティテラスやバウスと比較したら、買い物や通学利便性は猿レジが遥かに劣るよね。

場所でマウント取りたいなら木場公園近接で深川地区のMJRにすればいいのに。それか土地柄プラス高い金出したいなら門仲のヴェレーナグランにいくかメイツの中古買え。

駅遠と借地と中古が検討対象外なので…
みんな条件に合う好きなところ選んだらいいじゃない

>>2047 マンション検討中さん

バウスと猿レジの比較？？
正気ですか？

>>2047 さん

前半のうんちく解説は長すぎ。

猿江恩賜公園レジデンスは４駅利用可能だから、比較にならないよ。錦糸町いけばなんでもあるからね。だから、この掲示板の東京23区の人気物件ランキングで１位なってる。
君の主観は誰も参考にしないし、ますます猿江恩賜公園レジデンスの人気が上がる。

>>2049 さん

アリオ北砂がよほど好きなんだろね。

>>2051 マンション検討中さん

猿レジだけ、明らかにブランディングが異なる。
訴求している顧客層も他物件と比較して落ち着いた雰囲気を持ち合わせた方が多い印象。

駅遠立地に価値があるのか分からないと答える検討者は正直言って多いが、答えはリセールバリューを見ると価値があることは一目瞭然。故に、逡巡してる暇が有れば、与信審査通して抽選にエントリーした方が良い。閑話休題。住吉界隈で高スペック且つこれ以上の大規模物件は現時点で他にない以上、比較検討してる暇があったら、申込書に書き損じがないかを確認する時間に当てた方が良い。

やたらランキング1位っていうけど、悪い意味で話題の十条タワーが1位になるようなランキングなんだけどね。
規模で劣るMJRですら2か月くらい常に1位だったこともあるのに、今まで一度も1位取れなかったのって話題性なさすぎだよね。

>>2054 さん

ですよね。ちょっと恥ずかしいので大袈裟にはしゃぐのはやめてもらいたいです。

>>2055 名無しさん

もっと恥ずかしいのは、掲示板に張りついて憂さ晴らしするネガだと思うけどね。

>>2054 さん

常に張りついてランキング見ているのかよ。おそれいりました。

>>2057 マンション検討中さん

機械式駐車場って、2段か3段だとどっちが良いですか？

機械式駐車場もネガ要素だよなあ。買ったあとの修繕積立金の適正化は必須でしょ。

>>2058 マンション検討中さん

2段目の方が早く出せると思いますが、毎日使うわけではないのでしたら、3段目の方が安いというメリットもありますね。

>>2060 名無しさん

4段は一番上なので、汚れやすいですよねー
2、3でしたらどっちを選ぶかですかね

>>2053 マンション検討中さん
たかが8,000万の予算審査なんて誰でも通るわw
ランキング1位にあったから中見てみたけど、レベルひっく！
物件のアピールポイントが一個も刺さらなかったw
こんな不便な板マンで１位取れたって喜んでんの幸せすぎるw

>>2050 マンション検討中さん
4駅って…住吉と錦糸町があれば路線的には亀戸と西大島は数える必要無いよね。
最寄りの利便性は駅数じゃなく路線数で考えるよね。

>>2063 マンション検討中さん

駐車場って、優先権の付与があるらしいですが、何戸分なのでしょうか？

プレミアム住戸に平置き駐車場の優先権がついています。

>>2065 eマンションさん

何戸あるんでしょう？

猿レジ、こんなに人気ならリセールバリューも凄いんだろうなー。
いくら儲けられるか楽しみですね！

>>2019 周辺住民さん

>>2066 マンション検討中さん

5戸ぐらいだったかな。
ほとんどが東棟で蒸発したところかな。

>>2062 マンション検討中さん
近隣はもっと不便な板マンしか売り出してないんです。
土地がないんですよもう。

>>2062 マンション検討中さん

また常駐ネガか。刺さらなかったのに掲示板には張りついてるのね。こんな輩を養分としてどんどん人気が高まるんだね。

>>2070 マンション検討中さん

W いっぱい使うのは品がないから本物件の想定顧客層じゃないよね。こういう匿名掲示板で憂さ晴らししているんだろうね。

>>2072 マンション検討中さん
ネガ火消しおじさん頑張って！

>>2073 通りがかりさん

週末のモデルルーム満席か。ネガが盛り上げるから予約取れないよ。誰もネガなんか眼中無いんだね。

>>2074 マンション検討中さん
週末満席になるのは普通です。

ここ錦糸町利用だとホテル街界隈をファミリーで通るのキツいですね
例えホテル街を避けても、ラブホ看板を子供に見せずに駅に辿り着くルートは無かったと思います
錦糸町は競馬とラブホと飲み屋の街という側面があるので仕方がないのですが、夜の駅周辺からこっちはやんちゃな方々が多い印象です

>>2076 マンション検討中さん

副都心錦糸町の商業利便性が君の懸念を上回るか問題ない。資産価値にはプラス。
深川地区の扇橋あたりは錦糸町のような副都心が無いから、商業利便性は本物件に遠く及ばない。JRも使えないから。

子供は本物件から北上して、京葉道路を曲がらせなさい。

ネガティブ検討中さん、1日中張り付いてるね。

私は是非張り付いて頂いたほうが良いと思います。
興味を持っている方が多いので色んな質問にもお答えいただける感じがしたので。

>>2076 マンション検討中さん
やんちゃとは何ですか？

>>2079 マンション比較中さん

人気物件にはネガは避けられないからね。ネガを吸収しながら盛り上がっていくからね。
この掲示板の東京23区の人気物件ランキング１位だからね。

>>2081 マンション検討中さん
大したことないランキングなのにすごい嬉んでて恥ずかしい・・・

>>2080 マンション掲示板さん

あまり、キレイな言葉ではないよね。本物件のみならず、地元民や繁華街を利用する人を馬鹿にするのはどうかと思うよね。
本物件が人気で悔しいのは分かるけど。

>>2082 マンション掲示板さん

大したことないランキングでも１位になれない物件もあるんだよ。この掲示板のランキングの定義が信用できないなら、この掲示板はみない方がいいよ。

ランキング上位＝人気物件は違うと思うけどね。猿江レジは妥協ポイントはあるけど総合的に判断すると良い選択だと思います。

家の近くにラブホ街があるのは子供の教育的に少し懸念です。しかもここって西大島で、住吉アドレスではないんですよね。
南口の値引きもLIXIL問題以外にやはり何か理由があるのでしょうか？

過去記事を読むと錦糸町周辺の治安はやはり怖いです

https://chintaibest.com/sumidaku_kinshicho/
https://kuznews.tv/archives/21483

昨今は治安は回復してますかね？
物件から錦糸町駅に行くには直接歓楽街を突っ切らず、迂回して京葉道路を使うしか無いのでしょうか

>>2086 eマンションさん

錦糸町の商業利便性とラブホを天秤にかけて、後者が気になるなら見送ってください。一度、現地を歩いてみた方がいいですよ。
この辺のそれなりの物件は住吉利用、大手町勤務が多いです。西大島は通勤には使わないです。

南口はリクシルが主因で、東に比べて条件が悪いのでこと売りやすくすることが理由です。

>>2087 マンション検討中さん

それは一大繁華街を抱えてると仕方ない問題です。子供なら、京葉道路か高速に沿って四つ目通りに出て北上か。

>>2089 マンション検討中さん
四ツ目通りにまで治安の悪さ出てるよ。あとラブホ街周りは運転の荒い車が多いので子供は近寄らせないほうがいい。

ネガのしつこいさにはホント笑っちゃうわ。
どういう人がやってるんでしょ。
自分に関係もないのに…。あるのか？
競合物件の営業さん？
所有物件以外の価値を貶めたい人？
マンション買いたいけど買えない人？
どんな理由にしても幸せそうじゃないわね。

>>2090 名無しさん
錦糸町の南口はたしかに危険ですよね。子どもが中高校生になって行動範囲が広がったときフラッと行って事件に巻き込まれないかすごく心配です。

>>2090 名無しさん

そこまで神経質で気になるなら錦糸町は使えない。荒い車ってどこでもいるでしょ。たぶん、別の地域を探した方がいい。

>>2091 マンション検討中さん

たぶんネガが趣味なんでしょね。検討者でもなんでもない人一日中いるし。ラブホ街なんて昼なら通り抜けても全く問題ないし。
この物件が人気の証拠。

>>2092 通りがかりさん

しつこいね。地元民は誰も気にしていない。大繁華街の商業利便性を得られるならそんなのどうでもいいよ。

西大島レジデンス

>>2096 匿名さん

西大島駅直結のタワマン隣にレジデンス出来るよ。その名称になるかもね。。。

>>2096 さん

ネガ常駐も言葉遊びぐらいしか、ネタがないか。
もはやネガの材料となるエビデンスが無いからね。

ちなみに今の相場では西大島単独駅しか利用できない新築物件も君の与信では買えないから。

買ってしまった住民が、自分の選択が正しかったと思いたくて、ずっと検討の掲示板に張り付いて、NO.1とか言ってるんでしょうね。南棟が想定外の値段だったので、フラストレーションが溜まっているんでしょう。

>>2099 マンコミュファンさん
さて、今日は何食べようかな～～

>>2099 マンコミュファンさん
まさしく！血眼になって片っ端からネガ認定してるポジポジおじさんがいますね。かわいそうに…

>>2099 マンコミュファンさん

東棟購入者にとっても南棟を高い価格設定にして販売苦戦するより、南棟を買いやすい価格にして早期に売った方がいいでしょ、物件全体としてね。南棟のは不安要素があるんだから。

君のように検討者でも何でもない、ネガにはわからないだろね。

>>2102 マンション検討中さん

相対的に見ても南棟の方が絶対良いでしょうね。
リクシルのガラス張りのオフィスは洗練されて、欧州っぽい感じがします。

>>2093 マンション検討中さん
現地知ってるから教えてあげてるの。神経質と切り捨てといて子供が轢かれても知らないよ

>>2103 マンション比較中さん

あのね、リクシルは今期に売却移転するんだが。場合によっては立替もあるよ。だから南棟は不確実性あって、買いにくいの。検討者ならみんな知ってるよ。

>>2104 名無しさん

いや、あなたの優しさは否定しない。ただ、ここだけ極端にリスクが高い訳じゃない。

>>2100 マンション掲示板さん

明らかにネガが効いてて笑った。

>>2100 マンション掲示板さん

猿江恩賜公園レジデンスの近くにいつも並んでいる蕎麦屋さんがあるからね。それを食べよう。便利だよね。

いくら血も涙もないネガでもこの個人飲食店への誹謗中傷は許されないよ。

>>2107 匿名さん

ネガに効いてるの間違いでは?

>>2105 マンション検討中さん

売却しますが、建て替えは１０年以上先になるよ。

>>2110 マンション比較中さん

東側の購入者は悔しくて堪らないでしょうね。

>>2110 マンション比較中さん

何かソースはありますか?

>>2111 マンション検討中さん

現地みたことある?　すまいよみさんのブログ見てみたら?(ただ、ブロガー個人への誹謗中傷はやめてね。)

>>2111 マンション検討中さん
なんで？

>>2111 マンション検討中さん
おそらく違うな。
検討時は東棟か南棟か迷ったはず。
ただ契約時点でLIXILの件は知らされてたから、それでも眺望を優先させたのだろうよ。

>>2115 マンション掲示板さん

私は初めから南向きしか住んだことがないので、今回の販売時期まで待ってました。
想定よりも価格が安いので、早速週末要望出してきます。

>>2115 マンション掲示板さん

東は半永久眺望だからね。

東、南どちらも素晴らしいよね。

>>2116 マンション比較中さん

南棟のオンリーの検討もいい考えだね。コスパよく購入できて良かったね。

やっぱり猿江恩賜公園に向いている西向きが欲しかったですね。
それ以外しかないので、どこの向きでも同じだと判断しました。

>>2111 マンション検討中さん

ソースも無いのに真に受けてるの?ネガしたいのは分かるけど。何にでも飛び付いてしまうのね。

>>2120 マンション検討中さん

東側急いで購入してやんのー

>>2121 マンション検討中さん

やはりいつものネガ来たね。この掲示板の東京23区の人気物件ランキング１位だからって嫉妬すんなって。早く、君のネガでランキング圏外にしてよ。

こいつのこれまでのネガ
セミの死骸、深川城東、錦糸町などなど全て効果なし。１位維持。
今回は南と東の検討者の離間の策、全て空振り。

アドバイスとしてはもう何もしない方がいいよ。それで注目させないこと。

>>2118 マンション検討中さん

東向き購入者がコスパが悪いってことですか？

>>2121 マンション検討中さん

君の思考
猿江恩賜公園レジデンス自体を中傷
↓
もう物件自体にネガのネタがない。つらい。
↓
では契約者個人を中傷しよう!
そうだ! 東棟、南棟契約者と検討者を中傷するネタは?そうだ!

いまここ。

中傷ばかりしないで全うに生きて与信を獲得して、好きな物件買えるように頑張った方がいいよ。

リセールバリューに眺望は強く関係するので、抜けているに越したことはないですね。
南棟を買うなら上層階が良さそう。
ただ将来的にどうなるか現時点でわからないのはちょっと辛い。
東棟の1番北は公園が見えるので、そこ買えた人が羨ましいな。

>>2123 マンション検討中さん

コスパは悪くないが、南側の方が相対的に割安なため、価値維持力は高い可能性あり

子連れで錦糸町のラブホ街も通ることがありますが（墨東や錦糸町に行く際）子供から何か言われたこともなく、あまり意識していませんでした。

危険な目にあったことないし、私自身運転しますが運転が荒い車にあったこともありません。夜はあまり通らないから分かりませんが。

気になる方は違うエリアで探されるか京葉道路から錦糸町に行く又は亀戸を使えば良いかと思います。

通勤は住吉を使い。JR利用だと錦糸町、新宿は西大島、東武線方面は亀戸と私は意外と4駅使っています。

>>2127 近隣住民さん

エレベーターの中から外って見れるんでしたっけ？
どんな感じなんですかね？

錦糸町までの道がどうしても気になるなら、
バス使ったらどうですか。

>>2128 マンション検討中さん
見れるわけない。
展望タワーじゃあるまいし

南向きが値下がりしたから"こそ"南向きは悪くない判断だと思う！
けど個人的には駅遠で川沿い（湿気、臭気あり）で外廊下の低スペックでわざわざここ選ぶ？って疑問がある。
焦って買わず少し待ってもいいんじゃない？と思う。

>>2124 マンション検討中さん
ねぇあなた、全部のネガに真っ向から抵抗してて辛くない笑？
東買っちゃった人だからこそ自分を正当化したいんだろうけど、お互い魂擦り減らすだけだよ！
まぁ1日中張り付いて暇な人だろうから続けて頂いて結構ですけど笑！

>>2124 マンション検討中さん
ちなみに私は検討者なので中立の立場でネガではないですが、見てて気の毒でした。

>>2127 近隣住民さん
東武線方面てどこに何しに行くの？

>>2134 名無しさん
んなもん人様の自由だろ

>>2131 検討板ユーザーさん
ずっと待ってろ

>>2062 マンション検討中さん
客観的に評価されている当物件の本質を見抜けない貴殿は一生マンションを買えないでしょうね。残念ながらモデルルームは終日満席です。ネガの願望通りにはいかない、これが現実です。

>>2128 マンション検討中さん

エレベーターはスカイツリーと反対側にあって、ホールの壁がガラスになります。

>>2131 検討板ユーザーさん

もう一生買えないよ。
たぶん１０年後も同じこと言ってる。
それであなたが買うときが天井。

>>2139 マンション検討中さん

わかる。
5年前ぐらいにとある物件を検討して様子見と判断したんだけど、あの時の自分をぶん殴りたいぐらい後悔してる。

>>2132 さん

笑　猿江恩賜公園レジデンスの掲示板が閉まったら、次はどこでネガやるの?

>>2139 マンション検討中さん
ごめん、私港区で個人のマンション持ってるのであくまで投資目線で検討してました。
ポジポジおじさん、頑張ってください！

>>2133 さん

２期で南買えればいいね。

>>2142 匿名さん

でたーーー港区、千代田区。それでこんな郊外の物件に張りついてるの。何をしたい?ネガか?高みの見物か?
どれ趣味よくないね。

>>2142 さん

投資しなくていいよ。見下す江東区だから。

>>2135 マンション掲示板さん
便利に使い回せる駅が4駅も！風に紹介してるから何かなと。3駅しか使わないならそう言っちゃえばいいじゃん。十分便利だよ3駅で。

>>2145 マンション検討中さん
このマンション検討中って人がポジポジおじさんですか！張り付いてないですよ？今日みただけです。
過去のスレざっとみましたけど、ほんとお疲れ様です！
東側の購入者さんだからポジトークしたいのかもしれないですけど、、、引き続き数多のネガと不毛な闘いを続けてくださいね！頑張ってください！

随分と荒れてますね（笑）
いろんな意見があることはいいことです！

>>2147 匿名さん

もう、私のミッションも終わったな。ポジもネガも必要ないね。知名度も上がり自然体で売れてしまうだろうから。

>>2149 マンション検討中さん

港区住んでるけど、ここもキャッシュでもっておきたいと思い、今日モデルルーム行きましたよ

>>2150 マンション検討中さん

OK!

>>2150 さん

Excellent!

>>2150 さん
ここ買うくらいなら晴フラの抽選狙いかPKTかな。
中古市場ではいまひとつかな。

>>2152 マンション検討中さん
連投やめてください。

>>2154 口コミ知りたいさん

晴海フラッグの団地感は、所有意欲をそそられなかった。
ここの方が何か直感で良いと思えた。ランニングコストもさることながら！

>>2155 マンション検討中さん

僕の友人も港区某地域に住んでいるのですが、この物件のLIXILオフィス売却などの再開発期待が大きいと見て検討し始めました。本当です。

>>2150 マンション検討中さん

センスないぞ。
持っておいていい物件ではない
ハルフラに与信とキャッシュ突っ込めよ

ハラフラに突っ込む方がよっぽどセンスないだろ
金持ってるなら三田ガーデンにいくでしょ

>>2158 マンション検討中さん

ワシは、虎麻ヒルズ狙ってるが、余裕資金あるからパトロールしてる。

虎麻いける人がわざわざここで小金稼ぎするんか

>>2160 マンション検討中さん

パコ北参道買ったから、残りキャッシュを猿レジで行っちゃうよ！

先日マンマニさんが「待てば待つほど辛い時代…」とOSAKAタワーさんを引リツしてましたが、本当にそうなのかも。価格が下がる要素が見当たらない。
工事費上がりすぎ。

ファミマとセブンまで普通に歩いて3分くらいだし、何もなくて不便とはならない気がしてます。

>>2162 eマンションさん
あと数年は下がらないから一次取得者は極力早く買っといた方がいいのは事実。
けどそれだからってここ買う？って感じ。

>>2163 マンション検討中さん
嘘つけ。1番近いフャミマでも最低5～7分、スーパーは8～11分。女性の足ならコンビニでも10分近くはかかります。

しかも住吉駅との導線に無いのが致命的。わざわざコンビニごときで遠回りするのもめんどくさい。
逆に希少性あるね。

>>2165 口コミ知りたいさん
先程歩いてみたけどほんとですよ。女性の足でファミマまで10分なんてほぼほぼあり得ないと思います。

匿名掲示板だからって名前変えてネガ連投しすぎでしょ
バレバレすぎて見てて痛々しい

>>2166 マンション検討中さん
Google マップで調べると敷地の出口から５分ですね。Google マップの時間はかなり正確です。家からエレベーターに乗って、出口からコンビニだと、7～8分くらいはかかると思います。

実際に歩いてみた人の意見があって、それに対してGoogleマップでは～って馬鹿なんじゃないのか
誰がGoogleマップの表記を知りたいのか

>>2168 マンコミュファンさん

コンビニまで5分って珍しいな
駅まで5分のマンションもあるっていうのに

実際に歩いてみた感じが共有できればよいと思ったので。確かに住吉との間ではないですが、普通に日常使いできるレベルの距離だと思います。玄関から1分以内にコンビニがないとダメというような人にはこの物件は合わないと思います。

近隣に住んでいる方の現地の情報はありがたいですね。
検討スレらしく参考になります。

検討者の反応→よかった結構近いんだな
荒らしの反応→遠く見せたいから反論したいけど荒らすために現地行って計るのは無理だからGoogleマップを使おう

客観的に自分のレスがどう見えるか判断できないので、ひと目見て検討者じゃないと分かる不自然な反応をしてしまうのです。荒らすにしてもセンスないです。
やるなら現地歩いたけど10分かかった、が正解です。
結局嘘ついてもバレますが。

>>2164 匿名さん

ここはダメなんですね。
半蔵門線と新宿線で通勤通学する家族がいるのですが、ここでないオススメの新築マンションはありますか。
神保町と九段下でも探しましたが、予算オーバーでした。
中古は考えていません。どこだったらいいのでしょうか。
女の子がいるので駅10分以内でお願いします。

>>2173 教えてくださいさん

半蔵門線と新宿線でファミリー向けですと、その条件じゃここだけなんじゃないかな。
一度、周辺見学されてみては。ここの書き込みと現地の印象、全然違いますよ。
ただ、申し込み始まっちゃってるので、2期1次の対象物件希望なら申し込み間に合うか微妙ですが。

>>2174 マンション比較中さん

やはりここしか無いですよね。
「ここ買う？」という書き込みがあったので、他にもいい新築マンションがあるのかと思いました。
予算も通勤通学も条件にピッタリだったので、安心して申し込めます。
現地に行ってみましたが、公園と電線のない川沿いの道が気持ちよくて好きです。
お返事ありがとうございました。

>>2153 eマンションさん
PKTの価格帯はご存知ですか？比較対象する物件ではありませんよ。買わないのであれば他所へとどうぞww

私も近場に住んでるので最寄りのコンビニまで歩いてきました。
雨が降っていて傘をさしながらだったのでゆっくり歩きましたが、エントランスからファミリーマートまで3分7秒でした。
ちなみにセブンは道路を挟んで反対側にあるので信号に引っかかるとプラス1分くらいかかるかもしれません。

東棟の下層階はかなり完成に近づいていました。1月まで竣工かかるように見えないですがどうなんでしょうね。
住吉駅までも歩いてみましたが、9分30秒かかりました。参考まで。

>>2169 検討板ユーザーさん
人の感覚より、よっぽど正確ですけどね。使ったことないんですか？使い方も分からないんじゃないですか？

みんなでコンビニまでの徒競走しててワロタ
住吉駅まで800mが9.5分なのに、コンビニ400mだと小走りで3分になるんですね

>>2173 教えてくださいさん
イーストゲートスクエアと、グローリオ清澄白河が、中古で出てましたよ。こちらは新宿線森下、半蔵門線清澄白河が使えますし、環境もいいですよ。

>>2175 教えてくださいさん
質問から決断まで以上にお早いですね。もともとお心は決まっていたのかと思いますが。

通学中の女の子だと駅まで10分は厳しいかもしれません。
あと錦糸町の南口方面は絶対に1人では行かないよう教育された方がいいです。酔っ払いや怖い人達に絡まれたら大変です。

>>2180 マンコミュファンさん
あっ、森下じゃなくて、菊川です。訂正します。

近所ですが、私もファミマは3分位かなと思います。セブンはプラス信号待ちの時間ですね。

Googleマップではと言われそうですが（笑）

南口で危ない目にあったこともないです。
パルコや丸井もあるので、ファミリーの方も普通にたくさんいます。

>>2180 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
最初に書きましたが、中古は対象外なのです。
詳しくは書けませんが、苦い経験がありまして。

>>2183 匿名さん
なんだかんだで不動産表記通りファミマ5～7分、まいばすけっと8分、住吉駅10分ってのが妥当ですね。
住吉駅との間にコンビニがあれば最強だった。

コンビニに寄りたいなら、B2出口から帰ればいいのでは？ローソン、セブン、まいばすがありますよ。

>>2181 検討板ユーザーさん

申し込みしようと考えていたところに「ここ買う？」とあったので、もしかしてどこか他にあるのかと教えてもらいたくなりました。

駅からは子供と何度か歩きましたが、本人は平気だと言っていました。雨の日は車で送迎するかもしれませんが。

錦糸町は時々行きますが、マルイとかパルコあたりで危険な目に遭ったことはないです。
夜は判りませんが、そもそも夜1人で出歩くことはないので、その点は心配していません
ご進言ありがとうございました。

駅までの距離で競歩大会が発生するのはよく聞きますが、コンビニまでも競歩大会なんですね笑

>>2186 匿名さん
駅のまいばすからだと徒歩11～12分くらいですかね？
重い荷物を持ったままと考えるとちょっとしんどいかもしれませんね。

>>2187 教えてくださいさん
パルコは大丈夫。マルイも表側なら大丈夫。丸井の裏から高速までがアウト。四つ目の東側は川の手前まで完全アウト。個人の感想です。

実際に歩いて測ってくれた人がいるのに無視してコンビニまで5分にしたくて必死なやついて笑う
最初は7分だ10分だの言ってたのに
ネガやるにしても頭悪すぎてネガ仲間ももっと上手くやってくれって思ってるでしょ

>>2190 名無しさん

錦糸町の南口における犯罪発生率は4.31％で、墨田区で2番目に高い数値です。
100人のうち、およそ4人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

https://chintaibest.com/sumidaku_chian/#i-2

>>2192 マンション検討中さん

人口当たりの犯罪発生件数だから、繁華街等はは居住人口が少なく、分母が小さくなる。高く出るのは当たり前。だから、繁華街を利用する人の100人中４人が犯罪に巻き込まれるか訳ではない。

だから、千代田区の発生率は馬鹿高く出る。
ネガは相変わらず短絡的。

>>2192 マンション検討中さん

リンク先にも南口は人口が少ないからこの統計結果はが高くでてしまうと書いてるよ。
１００人歩いていて、４人犯罪に遭遇する訳ではないから心配しなくていいよ。

>>2192 マンション検討中さん

犯罪発生率だけ見ると北口が1位となりますが、暴行や傷害といった事件は圧倒的に南口の方が多くプチ歌舞伎町といっても過言ではないぐらい治安が悪いエリアです。錦糸町、特に南口エリアに女性が住むことはおススメしません。

とハッキリ書いてあるね

>>2195 さん

本物件は南口に立地する物件じゃないから大丈夫。繁華街を夜通ることがあれば気を付けます。

>>2190 名無しさん

マルイの裏には用がないので親子共に今後も行くことはないと思います。
あ、でも急病になれば墨東病院にはお世話になるかも。大きな病院が近いのは安心ですね。

>>2193 マンション検討中さん
マンコミュランキングではランキング１位２位でもとっても喜んでたのに、犯罪件数ランキングとかだとごちゃごちゃ言い訳するんですね！
ポジは相変わらず短絡的。

>>2197 教えてくださいさん
パパさんがマルイの裏に通いだしたら赤信号ですね笑

>>2198 マンション検討中さん

マンコミュランキングまだ１位なんだね。２期販売の直前だからね。そのうち下火になるでしょ。

ロジカルな指摘されたから悔しいのは分かるけど、犯罪率の統計データは定義をよく確認してから使った方がいいよ。

コンビニ徒歩5分、スーパー10分とかどこのクソ田舎だよ（笑）

>>2199 マンション検討中さん
夫は普段飲みませんし、喧騒が嫌いなので大丈夫そうです。
2199さんの旦那様だと心配になるんですね。

>>2201 匿名さん
あの～住吉駅までも徒歩10分はかかりますが何か？（笑）

>>2202 教えてくださいさん
家族の前では猫被ってるだけかも

>>2202 教えてくださいさん
マルイの裏は、酒じゃなくて女だと思うけど…？
ラブホ、風俗

真っすぐ北上して京葉道路渡ればすぐにコモディイイダもありますよ。
徒歩だと10分くらいかかりますが。

駅まで徒歩10分は苦痛に感じるけど、15分で風俗街へ行けるのは…笑

南の売り出してる部屋は7-8割要望書が入ってましたね

コンビニ徒歩5分おじさん笑
嘘でネガろうとしても効果がないでしょ。
仕事できなさそう

自分の購入しないマンションのスレにわざわざネガをすることに休日を使う熱意がよく理解できませんが、少なくとも入居者ではないということに安心します。
こんな人が同じ物件に住んでいたら気持ち悪いですしね。

>>2208 マンション検討中さん

もう、ネガは(涙)やん!

>>2210 マンション検討中さん

ネガはここどころかなにも買わない。大丈夫。

>>2211 マンション検討中さん
こういうのはタイミングだと改めて思いますね。まだ抽選の可能性はありますので、全然間に合うと思いますが。

>>2210 マンション検討中さん
全てのネガコメントに片っ端から必死に返信してる様な方が入居者にいるのもちょっと気持ち悪いですが、、、
あんまり相手にしない方がいいですよ。

>>2214 名無しさん
まあネガはどこにでも沸くのでいちいち反応せずほっとけばいいのにとは思いますが、高い買い物なのでケチ付けられるといい気はしないでしょうから心情としては理解できます。
目の前をハエが飛んでいたら鬱陶しいのと同じでしょう。

わざわざ他所のスレまでネガをしに来るのはその心情が理解できないので、お近づきになることもなくて良かったと思います。

>>2215 マンション検討中さん

植栽が豊かな物件は、資産価値が高いですね。

>>2215 マンション検討中さん
ネガの心情なんてすっぱい葡萄でしかないんじゃないですか？
近隣エリアで他マンションを購入したなら自分が一番だと思いたいし、もしくは何らかの事情で購入しなかったなら買わなかったことを正当化したい。
自分の判断が間違ってないか不安だから、自分とは違う決断をした人を乏したいんですよ。そうすれば自分は間違ってないと救われた気になるのでしょう。
そのためなら何だってするんです。

あ、もう一つの可能性、別物件の営業さんかもしれません。
ノルマありますからね。

駅から遠い、近くにスーパーやコンビニが無いというのは事実なので余計にイラっとするんですよね。
それも理解した上で、限られた予算でどうにかここを検討してますので、イチャモンを付けないでください（涙）

>>2217 マンション検討中さん
なるほどですね。
結局ネガったところで自分の人生は何一つ変わらないので、意味のないことによくそこまでパワーを注ぎ込めるなとは思いますがネガの心情は納得しました。
同じ物件に住むことにならなくてよかったという感想は変わりませんが。

>>2219 マンション検討中さん

エントランスがオシャレですね車寄せも良い感じです。

>>2208 マンション検討中さん
ん、売出しの7～8割の要望書？

本当に人気な物件なら少なくとも倍率5倍、10倍とかの世界なんだけど…？
これからどこまで増えるか楽しみですね！

>>2221 マンション検討中さん

えっもうそんなに要望書入ってるんですか？
嘘でしょ？

>>2222 マンション検討中さん
すみません、きちんと覚えてないので正確な数字はわからないです。まだ売り出し時期まで時間があるのでこれからどうなるかですね。

>>2208 マンション検討中さん

東向きは残債割れのリスクが高いので私も南向きで要望書だそうと思ってます。

>>2224 マンション検討中さん

ホンソレ

>>2189 さん

コンビニが最強とおっしゃっていたので、B2出口なら寄れるのにと思い発言しただけで、別に張り合う気は全くありません（笑）

まいばすは数回しか利用したことないですが11分もかからないです。まいばすで大量に買うこともないです。

地元を悪く言われることは大変気分が悪いです。少しでも情報を提供出来ればと思い発言しましたが、気分が悪くなるのでこれで発言は最後にしようと思います。

良い街なのに嫌な方が来てしまわないか掲示板を見ていると不安になります。どうか人柄が良い方が住んでくれる様に願っています。

>>2224 マンション検討中さん
眺望は東向きかもしれないが一般的にも南向きの方がリセール
は期待できるますもんね。
値下げもあって南はかなり検討し易くなってますよね！

>>2227 マンション比較中さん

要望書出してきました！

>>2226 匿名さん

もうご覧になっていないかもしれないですが、おかしな人は購入者ではないです。気分悪くなっちゃいますよね。

実際に住む人は地元の方々といい関係を築いていきたいと思っていると思います。少なくとも私はそう思っています。

>>2224 マンション検討中さん
残債割れは心配しなくてもいいと思いますよ。
そもそもそんなに東と南で価格差ないので東が残債割れるくらいの不況になってるなら南も割れると思います。
豊住線の延長で住吉の需要が全体的に伸びるでしょうし儲けは期待しない方がいいですが底堅いとは思います。

間取りと柱の位置と天井高が不満ですが、ここ以外に住吉界隈の新築がないので、買うことに決めました。恐らくですが、現在の相場は上がり続ける可能性の方が高いと言われておりますので、相場上昇に合わせて売り抜けることも「三菱」ブランドの猿レジなら可能なポテンシャルを秘めていると思います。

>>2231 マンション検討中さん
シティテラス住吉とMJR深川住吉は新築じゃないんですか

>>2232 マンション検討中さん
その二つは大手町勤務の身としては、住吉駅を普段使いできないから検討外ですね。半蔵門線の改札最寄りなので、うちの会社的には最高の立地です。

>>2231 マンション検討中さん

ブランドが関係ないとは言わないけど、結局立地なんじゃない。
プラウド住吉よりもメイツやジオの方が値上がり率が高いし。結局は新築時の価格が割高だと価格維持するのも難しいってこと。

>>2233 マンション検討中さん
安かろう悪かろうになるくらいならプラウド芝浦とかの方がよくない？東京駅めちゃくちゃ近いし。

猿レジで駅遠は許容できるみたいだし、立地もブランドも将来性も考えたら断然こっちのがいいけどな。（予算が足りなかったら失礼）

>>2234 マンション検討中さん
メイツ、ジオ、猿レジどちらが値上がるか知らないですが、猿レジの民度が上と思うよ。メイツとジオ発売当時はかなりやるかったので、住民バラバラです。こちの方が全戸が高収入のはずです。

>>2177 マンション検討中さん
自分も住吉まで歩いてみたら、信号で引っかかりましたが9分台で着きました。

>>2234 マンション検討中さん
プラウド住吉は新築時よく捌けたなって言われてましたからね。特に西向きは隣のマンションとこんにちはが激しいので。

>>2236 マンション検討中さん
民度なんて収入だけで決まるものじゃないんですからそのようなことは言わない方がよろしいかと。
経験上価格帯で雰囲気が変わるのは否定しないですが、世の中色々な人がいます。
実家はいわゆる億ションですがベランダから物を捨てる人居ましたからね。マンションの宿命ですが民度なんて属人的なものなので住んでみないと分からないです。

>>2236 マンション検討中さん
こんな下品な書き込みする奴がいる時点で、猿レジの民度はお察しだろうね。
元々住んでるジオとメイツの住民に失礼だし。

>>2233 マンション検討中さん
私も似たようなクチですがMJRは毎日歩くにはきついですがバス停から近いので妥協できると思って検討から外しませんでした。
家庭事情的に入居が2年先になるのが厳しかったので最終的には選択しませんでしたが。待てる方なら悪くないと思います。

>>2241 マンション検討中さん

至急　至急　モデルルーム満員です。

>>2242 マンション検討中さん
来週は残り僅かもありますが、全コマ空いてますよ？？
買い煽りたいんですか？？

>>2243 匿名さん
こいつはここの営業か、高値で東を掴んじゃった残念クンだろうね。

>>2244 マンション掲示板さん

本当に商談ルームは、全部埋まってましたね。
複数回訪問の方がいるので、ネット上のモデルルーム予約がそのような状況なのでしょうね。

南向きは倍率高そうでしょうか？

>>2241 マンション検討中さん
そうですね、入居時期は妥協したくなかったので、個人的にはその側面も強いかもしれないです。マンション周辺は蕎麦屋くらいしかないので、在宅ワーカーにはランチ選択肢が少ない点が悩みどころかもしれませんが、うちは出社の方が多いので、あまり気にならなかったという背景も決め手にあったかもしれません。

>>2247 マンション検討中さん

営業の方が上手に重複しないように、捌いていましたね。

>>2247 マンション検討中さん

お蕎麦屋さんありますね！
個人的には「るっく茶屋」も気になってます。

>>2249 マンション掲示板さん

要望書提出ダン

>>2234 マンション検討中さん

ジオ、メイツは扇橋住所、プラウド住吉は大島住所だから資産価値に差が出ているかと。
少なくとも自分なら大島のマンションを高値で買わない。
歩いてみたら分かるけど、扇橋と大島では雰囲気が違うよ。

>>2251 通りがかりさん
はい、了解しました。
さいならーー^ - ^

>>2251 通りがかりさん
同意します。ですから、どれほど強気に出ても猿レジに過度な期待は禁物ですよね。結局は西大島最寄りの大島アドレスですから。

>>2253 マンション検討中さん
立地、仕様、利便性、すべてにおいて妥協に妥協を重ねないとここは選べない。

>>2254 マンション掲示板さん
明らかなデメリットが目立つわけじゃないけど、素晴らしいメリットも無いですよね。
別にすごく駅近じゃないし、買い物は不便だし、眺望がいいわけでもなく。設備だって悪くは無いけどずば抜けている訳でもなく。
どこも一長一短だけど、何故トータルこの内容で値段がこんなに高いのか疑問です。

>>2255 マンション検討中さん
今の相場がそうだからとしか言いようがない。シティテラスやMJRは価格差なりに落ちるし。

>>2254 マンション掲示板さん
そーだねー
ありがとうねー

>>2253 マンション検討中さん
そーだねー
そーだねー
ありがとねー

>>2255 マンション検討中さん
それはねー^ - ^
買う人がいるからだよ。

>>2254 マンション掲示板さん
立地、仕様、利便性に妥協しなくていい物件はどこですか？

>>2255 マンション検討中さん

販売会社が売りきれる自信があるからだよ。

>>2260 評判気になるさん

無いよ。それを全て求めたら結果的に価格が高くなる。ネガは批判はするが、ではどこがいい?に明確な回答したことない。

>>2255 マンション検討中さん
売主はね、あなたに売りたいのではなくて、買ってくれる人に売りたいからだよ。

>>2263 マンション掲示板さん
答えになってない笑

>>2259 マンション掲示板さん
それはねーこうして高値掴みしてくれる人達がいるからだよ！

中途半端な物件でもみんなが高値掴みし続けてくれる限り都心のブランド物件が更に際立ってくるから感謝！

>>2264 マンション検討中さん
いやこれ、めちゃくちゃ究極の答えですよ。

>>2264 マンション検討中さん

だから売主、販売会社が売りきれると考えたからだよ。売りきれる極限まで値を上げるのは営利企業として当然だろ。そんなことも知らんのか?

>>2265 マンション検討中さん
それからなに？

>>2260 評判気になるさん
どうせ個別名挙げても、そこは〇〇だとか言って聞く耳持たないでしょう笑

少なくともこんな特徴のない（むしろ不便な）板マンよりも、主要駅の直結ないしは駅近のタワマン買っとけば間違いないよ。

>>2269 さん

結局挙げられないのね。もういいよ。コスパいい物件期待してたのに。

>>2270 名無しさん
コスパ考えたらなおさらここ以外の全てが答えw

>>2271 マンション検討中さん
本当は内陸やせめて湾岸を勧めたいが、どうせ金ねンだからその予算内ならMJRのがコスパは良い。

>>2269 通りすがりさん
妥協せずに物件選べるのなんて一部の資産家だけなのでは？
自分の選択できる範囲で検討するのが普通だと思いますが。

>>2271 マンション検討中さん

やけくそだね。もういい、ありがとう。

この前猿レジのマンションギャラリー行ってきましたが、8,000万円で正直このクオリティー？と思ってしまいました。

玄関や玄関横のサッシの感じも賃貸マンションぽかったですし、3LDKの内の一部屋が狭すぎて使い物にならなかったです。

少し前だと亀戸クロスの中低層階3LDKが8,000万円とほぼ同じ金額でしたが、駅徒歩2分、商業施設直結でかつエントランスや内廊下もホテルライクな作りでとても素敵でした。
残念ながらこちらはもうほぼ募集していないので、別のを探しますが、コストパフォーマンスという意味では猿レジよりも良いものは他にも絶対あると思いました。

個人的な感想ですので悪しからず。

>>2275 評判気になるさん

専有部分は普通のクオリティなんですが、外観デザインや植栽の豊かさは周辺物件でも希少価値が高いのではと思いますねー。

それに加えてランニングコストの低さはこのご時世で破格の安さなのではと思っております。

ランニングコストは低ければ良いってもんじゃないからな。
デベが設定した初期コストで運用を続けるのであれば、豊かな植栽も機械式駐車場もデメリットになりかねない。

>>2275 評判気になるさん
世の中色々な事情の人がいるので、誰もが広域検討してるわけじゃないのです。
住吉駅の徒歩圏内で探してる人にとっては的外れも良いところです。もう少し世間を勉強した方がいいですよ。

さすが人気物件、ネガが増えて盛り上がってきましたね！

住吉近辺の新築だと、10年後のリセールで考えたらシティテラス住吉が一番ヤバいと思うわ。
猿レジは価格なりの規模感やスペックで、グロスは高いけどそこまで資産価値は落ちないはず。MJRは駅遠でスペック糞だけど深川エリアにしてはグロスが割安なので高値掴みにはならない。一応新駅至近の期待もある。
シティテラスは市況に合わせて強気値上げしているだけで、資産価値を維持する要素がない。物件名から住吉を取ってしまえば、駅遠の北砂アドレスだし。

>>2278 マンション検討中さん
ブーメランですよ笑
世の中色々な事情の人がいるので、誰もが住吉駅の徒歩圏内で探してるわけでは無いです。もう少し世間を勉強した方がいいですよ。

あと字が薄いので読みづらいです。笑

>>2280 名無しさん

シティテラスはスペックがここと変わらないし、新駅できて徒歩10分圏内になるのでむしろ10年後の方が安泰だろ。唯一、10年後も駅遠のままの猿レジが今の市況の煽りで高値掴みになり、リセールやばいでしょ。。。
大島アドレスのプラウド住吉が良い例

>>2282 マンション検討中さん


弱いなぁ。素人なりにさ、もっと盛り上げろよ（笑）

聞き飽きたネタばっかりじゃねーか。
それもう、論破されてるぜ。

もうちょっと頑張れ！

>>2282 マンション検討中さん

プラウド住吉と猿レジの規模の差知ってる？
比較間違えているんだけど

>>2280 さん

>>2280 名無しさん
猿レジだって駅遠の大島アドレスじゃん。川向かいの公園名つけてるだけの。
買い物や通学の利便性はシティテラスよりはるかに劣るけど、規模感はさて置き占有部のスペックは大差ないし。
それに市況に合わせて高値にしてるのは皆同じだよね。何を言ってんだ。

>>2281 名無しさん
そんなことは百も承知ですが…
私はわざわざ他のマンションのスレでようなネガるような頓珍漢なことはしてませんので…

豊住線の途中駅の駅にどれだけの駅力があるのか・・・
15年後にならないと答えは出ませんが住吉駅の人気を上回ることはないでしょうね。
千石駅（仮）に住みたい！という需要がどれほど出てくるのか疑問です。

>>2285 マンション検討中さん

通学？駅遠くないですか？

自分的には今の立地は絶妙だと思うがね。錦糸町はたまに使いたいけど、住環境として近すぎるのは嫌。日常的には住吉駅使いたい。5年後に近隣でもっと条件がいい物件がでるかもしれないけど、その時点でローン組めるかもわからないよ。

シティテラス北砂の契約者が激おこじゃん。しつこいネガは北砂民か？

>>2283 マンション比較中さん

規模感だけでリセール維持できると思ってるのか。
スケールメリットの最大の理由が共用施設なのにここはラウンジ1つで草

>>2287 マンション検討中さん
新駅徒歩3分！とかならわかるけど、徒歩10分でドヤられても反応に困りますよね笑

>>2288 匿名さん
ここの住人は通常5分かかるコンビニまでを徒歩3分で行けるので、多少遠くても大丈夫です（笑）

色々盛り上がってるけど
猿江＞シティテラス住吉＞MJRだよ。
それに気づかない人はマンション買うの一回考え直すべき。

>>2293 マンション検討中さん

あーなるほど。
3/5に短縮する能力者か

プラウド住吉は新築時からよく捌けたなって言われてましたからね。
特に西向きと東向きの壁ドンが厳しかった。西なんて隣のマンションとバルコニーでこんにちはです。
今まで西と東しか売りに出されたことがないので南向きの相場は不明ですが、南であれば少なくともメイツと変わらない坪単価にはなるでしょう。
都心３区じゃあるまいし、江東区はそもそもアドレスで決めるような高尚なエリアじゃないですよ。

>>2287 マンション検討中さん
通勤通学に有楽町線沿線の駅を使う人にはいいかもしれませんね。大手町勤務だと乗り換えが発生するので、私は住吉駅が使いやすい方がいいです。あと、新駅としては枝川の方が発展する可能性ありますよね。千石あたりは民家の中に駅だけが突然できる感じになると想像します。

>>2293 マンション検討中さん
ネガの正体が通常３分で行けるコンビニに５分でしか行けないおじいちゃんなだけでしょ笑
その足じゃMJRやシティテラスから住吉まで歩いたら20分はかかることになるよ？

>>2287 マンション検討中さん

豊住線が開業するころには住吉駅の地価はさらに上がっているので今の購買層とは変わってくると思われます。
その頃に住吉駅近辺を買えない人には新駅も結構需要があると思います。

>>2294 マンション掲示板さん

高値掴みしちゃった北砂民おつ。

最寄りのコンビニまでは距離にして300ｍくらいなのでたしかに5分はかかりすぎですね。
その計算だと770mの住吉駅まで13分くらいかかることになってしまいます。

枝川が発展てマジで言ってるの？朝鮮学校とバラック小屋があるとこだぞ。再開発するとして交渉に何年かかると思ってんだ？

>>2298 マンション検討中さん
女性や子供も含めての平均値が不動産表記の徒歩1分80mだからな。
誰もがお前みたいな掲示板に張り付いて真っ赤な顔して書き込みしてるオッサンじゃないから笑

>>2301 マンション検討中さん
西大島駅まで徒歩7分ですからね。
コンビニは猿レジと西大島駅の中間地点より猿レジ側にあるのにどういう計算をしたら5分になるのか謎ですね。逆立ちしてコンビニまで行くんでしょうかね？

>>2301 マンション検討中さん
距離サバ読むなw
あと駅まで770mなら10分は妥当。ちなみにエントランスからなら800m超になる。

>>2302 通りがかりさん
千石辺りも再開発されるような土地はないから、どっちもどっちか。

>>2305 名無しさん
googleマップで見ても300ｍくらいですよ。
ひょっとしてサブエントランスの位置で計算してるんですか？

北砂に7000万近く出せるのってすごいよね。

>>2304 マンション検討中さん
物件概要にはコンビニ340mと570mと記載あり、Googleマップでも約400m。400÷80の算数できる？
小忙しいおっさんの早さ自慢はわかったけど、世間一般では5分くらいはかかるよ。

>>2305 名無しさん
地図で見れば分かると思いますが徒歩7分の西大島駅（550メートル）との中間地点あたりにファミマが位置するので250～300mっていうのが妥当なところかと。

おなじみの競歩大会始まった！
ちなみにそのコンビニは住吉駅と反対側なので、駅からの帰り道では遠回りになってクソ使いづらい！

コンビニまでの距離でよくそんなに喧嘩できるなw
カメックス来いよ。楽になるぞ。

>>2312 通りがかりさん

シティテラス北砂とここが同じって笑えるんだけど。
ランドプランとかよく見てから言ってる？
比較にならないから。

>>2294 マンション掲示板さん
どう考えても、
猿江＜シティテラス住吉＜MJRでしょ。何言ってんの？
売れ行きや抽選具合をみれば、一目瞭然じゃん。それに気づかない人はマンション買うの一回考え直すべき。

西大島まで550ｍなのにコンビニまで400mもあるわけがないね。
これがネガの手法。皆さん見てわかる通りかなり頭が悪い。
地図もまともに見れないので目が遠いんでしょう。やはり老人説が固いですね。
杖を突きながらなら5分くらいかかるので納得です。
でも色んな人が住む可能性ありますからね。そういった人向けの時間間隔は大切ですね。

キャメックスは臭いから住みたいと思わない。
3路線使えるようになる猿レジに勝機あるから、8年後はそこんところ宜しくっす！

>>2314 マンコミュファンさん

MRJの客層は萎えた

>>2287 マンション検討中さん
新駅の恩恵を受けないただのひがみじゃん。ダサw

>>2314 マンコミュファンさん
猿江もシティテラスもＭＪＲも人によってが重要視する要素で順位なんか変わるんでしょ。何言ってんの？
それに気づかない人はマンション買うの一回考え直すべき。

>>2312 通りがかりさん
住吉エリア圏外なので考えておりません！
（心の声：そんなに金が無くて行けません）

>>2317 マンション検討中さん

どう萎えたの？

>>2318 マンコミュファンさん
千石駅の恩恵は受けないでしょうが住吉駅にも豊住線は通るのでそちらの恩恵は受けられます。
不動産界の常識ですがターミナル駅とその隣駅の価格は随分違うものです。

>>2319 マンション比較中さん
あんたが先にあんたの価値観で順位づけだけのくせに、マンション買うの一回考え直すべきとか、勝手なこと言ってるだけじゃん。何言ってんの？

>>2321 マンコミュファンさん

何か安っぽい

別にMJRも新駅なくたっていい物件だと思うけど・・・
自分がMJR購入して豊住線開通してもたぶん新駅使わずにバスで住吉駅まで行く気がするけど、実際どうなんでしょうね。
交通費は会社から出るしその方が楽なような。

>>2322 マンション検討中さん
頑張って買ってしまったことを正当化して下さいね♪

>>2324 マンション検討中さん

客層が？

ネガポジ論争から大島vs北砂になってきてて草

>>2323 マンコミュファンさん
私は>>2294さんじゃないので。以上。

>>2316 マンション検討中さん
勝機って何と戦ってんかわかんないけど…笑
猿レジが上がったらカメックスもつられて上がっちゃうよw

カメクロには延伸の影響は直接無くても広域エリアでは競合するし、残念ながらあっちは商業直結のタワマンなので中古市場でもかなりの競争力がある

もし何かと戦いたいならもっと格下のやつらを選んだ方がいい。

占有・共有部のスペックは猿レジと同等、価格は猿レジより安く、生活利便性は猿レジより上のシティテラスが一番でしょ。マジでセンスないな。

>>2330 名無しさん

キャメックスの庶民舐めるな感が可愛いよ。
猿江恩賜公園の方々は相手にもしておりません。
イメージが俄然こっちが落ち着いている。

>>2331 マンション検討中さん

シティテラスの外観がクソ糞くさい感じが。｡
スミフさんだったらもう少し高級感出すけど、重要物件でないのでかなりコスカしてる感あるべ

ネガってたのはシティテラス北砂民だったか。荒らすならMJRに行ってどうぞ。

>>2333 マンション検討中さん

ホンソレ

>>2334 マンション検討中さん

MJRって何の略？

模型を作ってないのは囲まれ感がバレないようにでしょ。その辺りの売り方はさすが大手だと感じました。

>>2334 マンション検討中さん

大島二丁目も、北砂と変わらないと思います。
それぞれのマンションの周りを歩いてみればわかると思います。

週末で要望書の提出割合はどうなったのでしょうかね？

>>2348 マンション比較中さん

欲しいマンションであれば、抽選を避けるケースが多いでしょう。