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匿名さん
[更新日時] 2023-10-04 12:13:34
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る!【けろけろ准将】
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 (A2出口) 総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 (南口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 (北口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3001
マンション検討中さん
結局のところ新築であろうが中古であろうが、人気物件はすぐに売れてしまい、不人気物件は値下げしても中々売れないってことですよ。
ハズレを掴んでしまったのは残念ですが、気落ちせず1日でも早く完売してくれることを願いましょう。
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3002
マンション検討中さん
>>2997 マンション検討中さん
阪急阪神って野球かよっ
そんなブランド東京では通用せんと思う。
本当にジオって聞いた事がなくて参考になった。
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3003
通りがかりさん
まぁ、ここは中古になったら埋もれちゃうよねぇ。
住吉駅から見ると駅遠だし、駅から離れた割に何かあるわけじゃないし。
でも住吉駅で新築縛りの人からするとここしか無いからしょうがないか。
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3004
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
ジオって公園内に「かまどベンチ」や「簡易トイレ用マンホール」あるらしいけど、今度使わせてもらうよ。
簡易トイレは、多目的トイレと異なるのでしょうか??
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3005
マンション検討中さん
>>3004 マンション検討中さん
geo fukagawa sumiyoshi
ゲオ フカガワ スミヨシ!
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3006
名無しさん
>>3000 マンション検討中さん
うーん。川に隣接しているかどうかで違うとか?
ま、江東区は川の浄化に努めてますから、気にしなくていいのではないでしょうか。
どちらの川も水質良くなってきてますよ。
気になる人は買わなければいいだけ。
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3007
マンション検討中さん
どこがNo.1とかどうでも良いです。エリアによって一長一短なので自分に合う所を買えばよいと思います。深川だって人気かもしれないですが、実際住んでみれば分かると思いますが、ウミネコ問題とかあって大変ですよ。
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3008
マンション検討中さん
>>3003 通りがかりさん
これといって惹きつけるポイントは無いからね。
住吉エリアで中古探すとなっても、駅距離とかネックが多くて候補になりにくい。
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3009
マンション掲示板さん
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3010
マンション検討中さん
>>3008 マンション検討中さん
三菱地所と野村不動産のJV大規模物件なので、信頼度は抜群でしょうね。あとは現地に来て植栽の豊かさに触れてしまい、検討する流れになるでしょうね。
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3011
eマンションさん
>>3010 マンション検討中さん
そういえば、中古を見る時は大手7社の物件かどうか気にしていますね。
植栽があるのはいいですよね。緑好きの我が家は公園にすぐ行けるというのも、かなりプラスに働きました。猿江恩賜公園がなかったらスルーしてたと思います。
人の好みってそれぞれですね。
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3012
マンション検討中さん
>>3009 マンション掲示板さん
住吉で3000スレを超えるには、喜ばしい事です。
皆様のご協力により成し遂げる事ができました!
ありがとうございます。
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3013
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
ジオから亀戸クロックや錦糸町の商業施設は遠いですやん。
これは資産価値的にディスカウントされていくよ
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3014
マンション検討中さん
>>3013 マンション検討中さん
そう思うならブリリアタワー東京か亀戸クロス買えばええやん!商業直結のタワマンで君らの大好きな植栽もあるよ笑
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3015
マンション検討中さん
>>3014 マンション検討中さん
ガチャガチャは要らないかな。
雰囲気重視なんです。
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3016
口コミ知りたいさん
相変わらずここの契約者は多方面にケンカを売りに行くスタイルなのな笑
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3017
通りがかりさん
>>3014 マンション検討中さん
単純に、ここの契約者には高くて買えないだけだろw
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3018
マンコミュファンさん
>>3017 通りがかりさん
通りがかりって、笑。常駐ネガなのに、笑。
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3019
マンション検討中さん
>>3016 口コミ知りたいさん
それぞれ特徴が違うマンションなので、色々あって良いんだと思うよ
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3020
匿名さん
>>3016 口コミ知りたいさん
自分たちのマンションの良いところが何一つ言えないから、周りの物件には何かしらのイチャモンをつけて何とか自身のアイデンティティーを保つスタイル笑
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3021
マンション検討中さん
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3022
マンコミュファンさん
お前みたいに検討者でもないのに張り付いてネガしてるよりはるかに健全。煽り投稿ばかりの人生で楽しいか?ここが完売したら次は、どこでネガする?
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3023
マンコミュファンさん
>>3022 マンコミュファンさん
3020の輩へ
いいねの捏造も必死やな。
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3024
マンション検討中さん
>>3020 匿名さん
君は匿名掲示板でネガすることでアイデンティティーを保つ、笑
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3025
マンション検討中さん
住吉駅周辺でマンションを探し始めた者です。
某新築物件の掲示板で階段が金属製という書き込みを見ました。
こちらの物件のホームページを見ても駐車場側から見た絵はなくて、どのような階段かわかりませんでした。
どなたか階段側の画像か情報をお持ちではないでしょうか。
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3026
マンション検討中さん
>>3010 マンション検討中さん
信頼度って具体的に何がどう違うってことなんでしょうか?
大手不動産会社やデベでも近年建設ミスが起きて、竣工前後に立て直す例もたまに見られますので、一概に言えないのかと思います。
あと植栽なら近隣の猿江恩賜公園だけで充分で、他に立地面やランドマーク的にPRできる要素がなければ普通に厳しい。
あくまで客観的な意見ですが、現時点では住吉周辺の他物件と比較して、こちらは検討の土俵にすら上がらないのでは?
妥協に妥協を重ねて購入というケースは考えられますがね。
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3027
マンション検討中さん
>>3025 マンション検討中さん
モデルルームで360度の3Dのイメージ映像が確認できまして、パンフレットにない側も確認できます。手摺は焦茶?の縦桟ですが、階段自体はコンクリートですね。
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3028
マンション検討中さん
>>3025 マンション検討中さん
モデルルームで360度の3Dのイメージ映像があって、パンフレットにない側も確認できます。手摺は焦茶?の縦桟ですが、階段自体はコンクリートですね。
-
3029
マンション検討中さん
>>3026 マンション検討中さん
不動産サイトで検討する人で多そうなのは半蔵門線住吉駅徒歩10分、築10年以内、70m2以上みたいな条件かと個人的には思いますが。あとはスーパーやコンビニが近い、錦糸町や亀戸使える、駅まで3分以内とかそれぞれのライフスタイルで検討されると思いますよ。
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3030
マンション検討中さん
>>3026 マンション検討中さん
どこが客観的意見なんだ?全然わからん。
てか、その意見するやつが、なぜここにいて、なぜわざわざ意味不明な発言する?!
単純に、帰る奴らがうらやましいくて、やっかんだるだけだろって感じるが。
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3031
マンション掲示板さん
>>3026 マンション検討中さん
you.get out here
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3035
評判気になるさん
ごく普通の板状で、駅距離や利便性に多少のネックがあるのもわかってて、100点の物件なんて無いんだと妥協の上購入してるのに、、、
一部の人がネガコメントに過剰反応するからさらに叩かれてまた欠点を晒されてる。
その繰り返し
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3036
匿名さん
ここ、東棟のエレベータ2機なのですね。
エレベータホール前の窓ごしにスカイツリーが見える設計なのですね。
・・・植栽豊かのようですが、何故管理費安いんでしょう。
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3038
マンション検討中さん
>>3036 匿名さん
エレベーターは東2機、南1機です。植栽はあっても過度な共用施設がないので安いんです。派手な共用施設を求めている方には向かない物件です。
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3039
eマンションさん
>>3036 匿名さん
大規模物件にありがちな宿泊用の部屋・パーティルーム・キッズルーム・コンシェルジュ・ジム等の代わりに区の防災倉庫を入れているのもあるかと思います。
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3040
匿名さん
>>3026 マンション検討中さん
メジャーセブンに入っているような大手デベの物件で建て直しがたまにあるんですか。とりあえず身近では聞いたことありませんでした。よかったらどこか教えて下さい。
メジャーセブン以外で、入居後すぐから水漏れが相次ぎ、全戸退去して数年間修繕しているのを身近で見て、メジャーセブンにしようと思いました。けっこう名前のあるマンションなんですけどね。
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3041
マンション掲示板さん
>>3027 マンション検討中さん
今どきコンクリート製じゃない階段ってあるんですね。
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3042
マンション検討中さん
ここ長谷工だろ?
デベがどこであろうと中身は長谷工仕様。
素人でもできる施工方法を採用してコストダウンをしてるようなもので、いくら植栽で周りを着飾ろうとハリボテだよ。
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3043
マンコミュファンさん
>>3042 マンション検討中さん
長谷工は施主の意向通りに作ると業界内では信頼があるようですよ。そりゃスーパーゼネコンの方がいいでしょうけど、タワーでもない実需向けの物件だと少ないんじゃないですかね。
-
3044
マンコミュファンさん
>>3042 マンション検討中さん
アホか? デベが大手じゃなきゃ施工不良で立て替えとかなったら破綻するぞ。結局、契約者が泣きをみる。
長谷工の工法なんて、知ったかぶりしてもどうでもいいよ。それを言ったらマンションは全部ハリボテだろ。
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3045
マンション検討中さん
>>3026 マンション検討中さん
ゲオかジオか知らんが、ジオ深川住吉買った方でしょう。
施工会社が無名過ぎて萎えるでしょうが、ここの物件とは比較できないかと思います。
住吉駅からジオ深川住吉まで歩いたが、殺伐とした雰囲気で驚いたよ。猿レジはその点、駅から落ち着いた公園を通ってHPを眺められるので苦に感じない。
この差が唯一無二なんだと思います。
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3046
名無しさん
>>3045 マンション検討中さん
ポジだが貴方の意見は少数派。相手にあわせたら自分の品位が落ちるだけ
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3047
マンション検討中さん
>>3044 マンコミュファンさん
マンマニも言ってるが、ここ最近の長谷工はディベロッパーの意向に合わせて施工できるので評価出来るよ。
モデルルーム行って来て営業さんに施工の評価ポイント聞いて来た方が良いよ。まあ買えなさそうなので、MJRでも買っておいた方が良いよ。
-
3048
マンション検討中さん
>>3040 匿名さん
私の知る限りではここ数年ですと、野村の小金井タワマン、三井の新川崎タワマン、三菱の南青山高級マンションがありますね。
マンション名はあえて挙げませんが、ネットで調べればすぐ出てきますよ。
-
3049
口コミ知りたいさん
>>3045 マンション検討中さん
有名ブロガーのツイートを張っただけでこんなにイライラさせるとは思わなかったよ笑
そのようにリプしたら良いんじゃない?
-
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3050
マンション検討中さん
>>3047 マンション検討中さん
たしかに。コスパで言ったらMJRのほうが良いもんな。ここに8000万も出す価値ないし。
8000万出すならカメクロ買うわな。
-
3051
名無しさん
ランニングコストが低いっていうけど、機械式駐車場だろ?修繕積立金の均等化しないとキツいよね。
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3052
マンション検討中さん
>>3045 マンション検討中さん
唯一無ニw
確かに都内で駅もスーパーコンビニも近くに無い物件なんて今どきかなり珍しいもんな。
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3053
通りがかりさん
やっかみの多い業界なので色々と言われますが、長谷工はスーパーゼネコンに次ぐ準大手ゼネコンですよ。
そんなにめちゃくちゃしてたら、大手デベも依頼しませんって。
-
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3054
マンション比較中さん
>>3050 マンション検討中さん
8,000万の壁ってやつか。
カメクロとかが買えない層がここでMJRとかにマウント取ってるイメージ。
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3055
評判気になるさん
シティテラスMJRでは飽き足らず、格上の亀戸クロスまで喧嘩を吹っかけ、挙句の果てにはジオ等の人気中古マンにまでツバを吐く。
一部だろうけどそんな契約者がいるとなれば買うのを躊躇する人もいるだろうな。
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3056
マンション検討中さん
>>3054 マンション比較中さん
恐らくカメックスは、一体開発で人気あるから良いけど、駅が亀戸だけなのが厳しいと言う見方ができますね。
猿レジだと3路線 半蔵門線 都営新宿線 有楽町線が使えて縦横無尽に移動できる点が良いと思うよ。
僕もジオ深川住吉検討したけど、施工がよく分からない会社という点と、周辺の街並みが気に入らず撤退したよ。
結局みんな消去法でマンションを購入すると思うよ。
この猿レジの南棟購入出来そうで安堵している今日この頃です。
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3057
マンション検討中さん
>>3055 評判気になるさん
そう言う方にはリビオステーション南砂町が、よろしいかと思いますよ。
駅近大規模物件で価格もや抑えられています。共有施設も充実してて、ランニングも安い。バランス取れているのでは?
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3059
マンション検討中さん
>>3058 マンション検討中さん
猿レジも欠点が多いけど、色んな面でバランスが取れていて他のエッジの効いたマンションよりも選ばれやすいって事だと思うよ。
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3061
マンション検討中さん
>>3059 マンション検討中さん
エレベーターが全部ガラス張りじゃないですかー
素敵ですね。
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3063
通りがかりさん
このサイト、人気物件のページには、必ず複数のネガがバーターですね。
論破されてるネタばっかりだけど、
暇つぶしなのでしょう。
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3064
マンション検討中さん
>>3062 口コミ知りたいさん
NO1オジサンを始め一部の人たちのせいでここの契約者全員が同じように思われてしまうのはとても悲しいです。
論破とか言ってる人もなにに論破なのかも意味不明だし辞めていただきたい。
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3065
名無しさん
>>3063 通りがかりさん
残念ながらネガが納得するような言い返ししてるとこ見たことないんだがw
毎回アンチにボコられてるイメージ、、、
まあそれもそのはず。「良くも悪くもバランスの良い(特徴の無い)」マンションですもんねw
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3066
マンション検討中さん
>>3065 名無しさん
私は多くのマンションを購入売却しましたが、アンチコメントが多いこの類の物件は、価値があると言うことです。即ち利益が出やすい物件なのです。
これ以上のコメントはないです。
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3067
名無しさん
>>3066 マンション検討中さん
誰でも勝てた過去相場でそんな自信満々に言われても…
全くの感覚論でわろた
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3068
マンコミュファンさん
>>3063 通りがかりさん
趣味だよ。そういう人は渡り鳥みたいなもので、この物件が完売したら別の物件にネガしに行くだけだね。
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3069
マンション検討中さん
>>3067 名無しさん
笑ってて宜しいですよ。
結果は10年後だから
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3070
マンション検討中さん
>>3069 マンション検討中さん
10年後にここが値上がりしてたら、ここの契約者が喧嘩を吹っかけてる物件は全部値上がりしてるよ笑
猿の立ち位置ってその程度
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3071
マンション掲示板さん
このマンションから自転車10分程度圏内で、乳幼児が遊びやすい公園があれば知りたいです!選択肢を増やしたいので猿江恩賜公園以外でお願いします。
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3072
マンション検討中さん
>>3070 マンション検討中さん
猿江恩賜公園レジデンス良いわー
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3073
マンション検討中さん
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3074
匿名さん
購入しました。
30代ですが、周辺歩き回り回りました。
メリット
住吉徒歩10分
西大島徒歩7分
豊洲へのバス
錦糸町の繁華街まで徒歩15分
リクシル本社は、建てられて14階までかつ30mぐらいは確保されるので南向きでも日当たりは確保される。
公園近く。
デメリット
スーパー、コンビニが遠い
ジムが近くにない
-
3076
匿名さん
スーパーは、錦糸町の西友が24時間。
チャリンコで6分程度
-
3079
マンション検討中さん
購入できた皆様おめでとうございます。
うまくバラけたんでしょうか??
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3081
マンション検討中さん
当たるかどうかもわからないマンションで抽選で落ち続けてたらすぐに3年5年経ってしまいますよ。実需で自分にとって条件の良い物件があるならスパッと買うのは賢いと思いますけどね。
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3082
マンション検討中さん
>>3071 マンション掲示板さん
錦糸公園はきれいでお勧めですが、人が多過ぎですね。広々遊ばせるには猿江恩賜公園か木場公園が候補になりますかね。
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3083
マンション検討中さん
>>3079 マンション検討中さん
そもそも全戸に要望が入ってたわけではなさそうでしたよ
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3084
買い換え検討中
>>3074 匿名さん
おめでとうございます!
大手スポーツジムだと、ルネサンス亀戸とかですかね。
近くだと、徒歩1分のところに、ポルムというトレーニングスタジオがありますよ!
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3090
名無しさん
>>3083 マンション検討中さん
値下げしても無抽選、要望無しって…
リセール大丈夫か?
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3091
マンション検討中さん
-
3092
マンション検討中さん
>>3090 さん
永住予定なのでリセールは気にしないです。
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3093
マンション検討中さん
>>3092 マンション検討中さん
反対意見は妬みに思われている証拠ですね。
羨ましいと思われているんでしょうね。素直に嬉しいわ!
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3095
マンション掲示板さん
>>3082 マンション検討中さん
木場公園はまだ子供連れて遊びに行った事ないので引っ越したら行ってみたいと思います!
ありがとうございます。
-
3097
マンコミュファンさん
-
3098
匿名さん
>>3097 マンコミュファンさん
検討者も馬鹿じゃないから割高物件は抽選にならないですね。
逆に抽選になってるような物件は相場に無頓着な人でも安心して買えるね
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3099
マンション検討中さん
[No.3032~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3100
eマンションさん
>>3074 匿名さん
豊洲へのアクセスは考えていませんでしたが、直通バスや急行バスがあるんですね。子供を連れて科学未来館などに時々行くので便利そうです。情報ありがとうございます。
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3101
マンコミュファンさん
-
3102
マンション比較中さん
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3103
評判気になるさん
>>3101 マンコミュファンさん
あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。
1DKも売れてるんでしょうか。
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3104
マンション検討中さん
-
3105
匿名さん
◆メリット
・一本で新宿22分、渋谷27分、大手町10分
・錦糸町、亀戸に自転車6分(パルコ、丸井など自転車10分ぐらいで着きます。)
・有楽町線が30年半ばに開通 豊洲9分
池袋30分ぐらい?
スーパーは、錦糸町の24時間の西友があります。
自転車でいくしかいないですね。
恩賜公園ちかく。
◆デメリット
住吉10分、西大島7分と駅に少し遠い。
スーパーが徒歩では辛い。
駅との動線上にスーパーがない。
住吉と西大島があんまり栄えてない。
→3路線通るようなるので化けるの
期待するしかないですね。
東京ガス深川グラウンドがショッピングモールに
なってくれれば嬉しいんですけどねぇ。
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3106
マンション検討中さん
東も南も入居時期って一緒なんですね。
一切入居だと10組前後しか1日で捌けないと思うので土日しか対応できない方はGW明けくらいまでかかりそうですね
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3107
マンション検討中さん
>>3106 マンション検討中さん
こういう抽選って参加したことないですが、土日に集中するのはわかりますが、平日でもかなり倍率は高いものなんでしょうか?
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3108
マンション検討中さん
>>3103 評判気になるさん
これから売り出すものもあるので、恐らく半分くらいはあるのかなと思います。
-
3109
マンション検討中さん
>>3108 マンション検討中さん
ありがとうございます。
これ位の規模の1LDKは希少なので、持っておきたいですね。
モデルルーム行ってきます。
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3110
マンション検討中さん
>>3107 マンション検討中さん
平日なら全く予約取れないことはないと思いますが3月下旬は平日でも集中するかもですね。
今賃貸の人は早く入居しないと家賃もったいないでしょうし主婦または主夫がいる家庭なら平日引越し作業は無理ではないので。
年度末ですし共働きで平日休みが取れないなら土日争奪戦に勝つことを祈るしかありませんね。
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3111
マンション検討中さん
>>3109 マンション検討中さん
どなたか1DKの事を知っている方で、良い点とかを教えて頂けますか?
間取りもどんなのか分からないので宜しくお願いします。
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3112
マンション検討中さん
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3113
マンコミュファンさん
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3114
デベにお勤めさん
>>3056 マンション検討中さん
亀戸クロスは徒歩2分強で亀戸駅ですが、西大島も利用できる距離でもあります・・・西大島までは徒歩13分強で微妙に遠いですが。 さて、猿レジは日常の買い物が一番のネックなのではないのでしょうか?他 辺り一面が薄暗くなった頃の帰宅は不安なのでは?小さなお子さんが塾からの帰りは特にご心配になるかと考えます。
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3115
マンション検討中さん
>>3114 デベにお勤めさん
塾からの帰りと聞いてふと思いましたが、このあたりのエリアって中学受験させる家庭は多いんでしょうか。やや話題がずれてすいませんが。
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3116
マンション掲示板さん
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3117
マンション検討中さん
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3118
口コミ知りたいさん
>>3116 マンション掲示板さん
了見が狭いねの意味するものとは?投稿するのであれば、一言二言で片付けないで欲しい。ここは、検討版ですよ。アンタが落書きする場所ではない。
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3119
マンション掲示板さん
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3120
検討板ユーザーさん
>>3114 デベにお勤めさん
どんなエリアでも小さな子を塾から一人で帰らせることはないと思いますよ。
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3121
マンション検討中さん
>>3119 マンション掲示板さん
それがわからなくて。お分かりですか??
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3122
マンション検討中さん
>>3119 マンション掲示板さん
2期1次2次の登録者の重要事項説明会、契約会
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3123
マンション検討中さん
人気だからに決まってるでしょう。変な印象操作やめません?
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3124
eマンションさん
>>3115 マンション検討中さん
具体的な情報を持っている訳ではないので申し訳ないのですが、プレジデント社が作成した年収マップと学区を重ね合わせて見ると、それなりに中学受験させる家庭もあると思います。早稲アカも近いですし、サピへのアクセスも良好。
殆どの子が中学受験する小学校でも、公立中に進む子はそれなりにいますから、受験してもしなくてもそれほど心配することはないでしょう。
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-
-
3125
マンション検討中さん
>>3124 eマンションさん
サピックスはどこの校舎が一番近いんですかね。
豊洲しか知らなくて
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3126
検討板ユーザーさん
>>3125 マンション検討中さん
アクセスが良いのは東京校だと思います。
都営新宿線の浜町駅もしくは馬喰横山駅下車になります。
車での送迎も多いです。
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3127
マンション比較中さん
>>3126 検討板ユーザーさん
サピックスは共働きだと、少しきついですね。
早稲アカだと錦糸町なので、電車は使わずに自転車でいけますね。
-
3128
eマンションさん
>>3127 マンション比較中さん
共働きのお母さん、サピにもけっこういらっしゃいますよ。
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3129
eマンションさん
>>3124
私立中向けの塾だけ書きましたが、都立中をお考えでしたら、早稲アカ錦糸町、ena亀戸、z会御茶ノ水がアクセスいいと思います。
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3130
マンション掲示板さん
>>3128 eマンションさん
失礼ですが、東京校に実際に通われている方でしょうか。江東区のこのエリアからの通塾は両親+子供にとって負担ではないのでしょうか。
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3131
匿名さん
>>3114 デベにお勤めさん
まいばすけっとが歩きで5分?500mぐらいのところにありますが、駅との動線上にはないですねー。
住吉駅のライフが南側で帰りに寄ると、距離が1kmぐらいになっちゃいますね。
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-
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3132
eマンションさん
>>3130 マンション掲示板さん
お子さんにもよると思いますが、このぐらいは普通ですよ。
お膝元の小学校の子は確かに多いですが、遠くからも沢山通われてます。
サピは拘束時間も短いので、体力的な負担は少ないと思いました。
この塾に限らずですが、県を越えて通塾している子もいるぐらいです。このマンションから名前を上げた塾まではどこも問題なく通えます。
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3133
マンション検討中さん
毎日スーパー行くのは諦めて週末まとめ買い+ネットスーパーにしようと思います。
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3134
マンション検討中さん
>>3132 eマンションさん
サピックス東京校は、満席とかの問題は大丈夫なんですかね?
港区は人気で満席が続いているようでして
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3135
eマンションさん
>>3134 マンション検討中さん
どうなんでしょう。2~3年前は普通に3年生の冬から入れましたけど。
豊洲などはタワマンがあったり住民の年齢層が低かったりというのもあって、児童数が多く入れないと聞いたことがあります。
ただ東京校周辺もここ数年は児童数が激増しているので、学年によっては難しいかもしれません。
詳しくは直接お尋ねになった方が安心かと思います。
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3136
匿名さん
>>3133 マンション検討中さん
西友のネットスーパーが5500円から無料。
手数料かかる場合、配送料432円。
配送範囲にはいってますね。
クックパッドマートって、入ってるみたいですが、
クチコミがひどいので気が引けまね
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3137
匿名さん
あとは、住吉駅に駐輪場あるので、借りておいて
買い物する日は、自転車とかですかね!
流石に自転車なら、苦じゃない気がします!
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3138
マンション掲示板さん
>>3136 匿名さん
情報ありがとうございます。
クックパッドマート、気になっています。
一度は頼んでみて、その後考えようかな。
Amazonフレッシュも気になっています。
ライフや西友も配達してくれますね。
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3139
マンション掲示板さん
>>3137 匿名さん
住吉にライフには駐輪場も駐車場もありますよ。
違うお店かな?
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3140
マンション検討中さん
>>3133 マンション検討中さん
確かに週末まとめ買いがよさそうですね。
車や自転車ならカメイドクロックやアリオも近場ですし。
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3141
マンション検討中さん
>>3137 匿名さん
このマンションのレンタサイクルって何台あるんでしょうか?
利用料金って幾らですかね?
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3142
マンション検討中さん
>>3139 マンション掲示板さん
家から自転車で住吉駅に行き、
駅地下の駐輪場に停めて通勤して、
帰りは自転車で店に行って買い物して家に帰るってことだと思ったけど。
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3143
匿名さん
>>3141 マンション検討中さん
自転車5台
車1台
料金わからず。。
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3144
検討板ユーザーさん
>>3141 マンション検討中さん
6台無料だと書かれていました。
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3145
匿名さん
猿江恩賜公園内?か近くにも
江東区の自転車シェアがありましたねー。
片道で乗り捨ても可能かと
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3146
マンション掲示板さん
>>3142 マンション検討中さん
そういうことですね。
失礼しました!
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3147
匿名さん
毛利2丁目からの朝のバスで豊洲行きは、
8時~9時混んでるか分かる方います?
座れないですかね。
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3148
マンション検討中さん
>>3147 匿名さん
夫婦だけでしたら、モノが少なければ1DKでも大丈夫ですよね?
みなさんのご意見がお聞きしたいです。
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3149
匿名さん
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3150
マンション検討中さん
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3151
通りがかりさん
>>3148 マンション検討中さん
2人なら1LDK、できれば2LDK欲しいです。
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3152
マンション検討中さん
>>3148 マンション検討中さん
この物件の1DKを検討してるなら、さすがに狭すぎると思います。
失礼を承知で言いますが、もし仮に大学生の同棲だったとしても正直勧められないです。
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3153
マンション検討中さん
>>3152 マンション検討中さん
人それぞれだと思いますね。
モノがシンプルで少なくされているのであれば、全然空間を有効活用すれば生活できると思いますね。
ラウンジも使えますしね。
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3154
通りがかりさん
>>3148 マンション検討中さん
お互いテレワークしない寝るだけの部屋なら問題ない。
ただ、寝るだけなら分譲じゃなくて良くね?
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3155
マンション検討中さん
>>3154 通りがかりさん
3LDKで夫婦二人ですと、絶対にどこかの部屋が荷物置き場になるので、その選択はアリですよね
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3156
名無しさん
>>3155 マンション検討中さん
人によるが自分なら無しって意見のほうが多いかと
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3157
マンション比較中さん
塾のサピックスなんですが、東京に通う場合、高学年だと何時位から何時くらいまで講義があるのでしょうか?
電車で送り迎えして、親は近くのカフェで待つ感じになるのでしょうか?
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3158
口コミ知りたいさん
>>3119 マンション掲示板さん
駅からの動線で暗い夜道ってありますか。大通りからエントランスまでは一本奥まっていません? 帰宅路を10分以上歩く訳けですし、その点が心配です。
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3159
購入検討者さん
>>3158 口コミ知りたいさん
マンションマニアさんのYouTubeを観ましたが、私としては西大島からの動線が気になっております。灯りを求めて遠回りすると西大島徒歩何分掛かるのでしょう。
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3160
マンション検討中さん
マンションに入居が始まれば明るくなるでしょうし、心配はいらないと思いますよ。街灯もあるし、普通だと思います。
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3161
名無しさん
>>3159 購入検討者さん
治安の悪いエリアではないし田舎者の私からするとどの道を通っても怖いことはないです。道が細いのは確かですが慣れの範疇だと思います。
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3162
マンション検討中さん
>>3161 名無しさん
ここの1DKですが、北千住や町屋より安いですね。
横浜辺りよりも安いので、穴場ですね。
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3163
マンション検討中さん
>>3162 マンション検討中さん
南側の前楯の高さってどれくらいあるんですか?
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3164
HOSHI
>>3163 マンション検討中さん
HOSHIビルは8階建てなので、マンションの10-11階あたりまでありそうですね。
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3165
名無しさん
会話が成立しているのが怖い。bot同士が話してるみたい。
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3166
マンション検討中さん
>>3164 HOSHIさん
ありがとうございます。
それはわかっているんですが、1階前にあるバリケードはどれくらいの高さが分からなくて
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3167
HOSHI
>>3166 マンション検討中さん
マンション1階の目隠しフェンスですか?
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3168
マンション検討中さん
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3169
HOSHI
>>3168 マンション検討中さん
立ち上がり+目隠しフェンスで2mですね。
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3170
サドンデス
>>3168 マンション検討中さん
リクシルの跡地は決まったんですか?
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3171
マンション比較中さん
>>3170 サドンデスさん
某不動産会社ですが、未定です。マジ化けるよ。
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3172
マンション検討中さん
>>3171 マンション比較中さん
いい方に化けるといいんですけどね。まあ、土地も高いだろうし、工場とかはないでしょう。
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3173
マンション検討中さん
>>3172 マンション検討中さん
オフィスの可能性を残しつつ、立地的にもマンションの可能性が高いでしょうね。
商業施設は非現実的かなと思います。
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3174
検討板ユーザーさん
>>3173 マンション検討中さん
飛地になっている部分にスーパーできたら最高なんですけどね。ここみたいな感じで。
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3175
マンション検討中さん
19時頃に通りましたが、この時期はまだ明るいですね
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3176
マンション検討中さん
>>3174 検討板ユーザーさん
このような形式でスーパー併用のマンションはニーズ高そうですね。
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3177
eマンションさん
>>3175 マンション検討中さん
やっぱりこの道はいいですね~
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3178
マンション検討中さん
>>3176 マンション検討中さん
西大島に大型スーパーがないので、できる可能性はあるでしょうね。
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3179
マンション検討中さん
アリオ北砂店と亀戸クロスライフの間に大型スーパー?可能性が低いでしょう...
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3180
eマンションさん
大型スーパーじゃなくて、普通のスーパーのこと言ってるんだと思いますよ。流れ的に。
近くに大型スーパーないから、近くにスーパーできたら良いねという程度の話だと思うのですが…
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3181
マンション検討中さん
>>3180 eマンションさん
普通のスーパーだよ
計画あるべ
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3182
検討板ユーザーさん
仮にタワマンになるのであれば弱点解消のためにスーパー入れてくる可能性はあるでしょうね。
その方が単純にタワマンの検討者にとっても魅力なので。
その恩恵に預かれればいいですが、一方で解体や建設工事の騒音や日照の部分は我慢が必要になるでしょうね。
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3183
名無しさん
>>3182 検討板ユーザーさん
それは織り込み済みの価格でしたし、購入された方も納得されていると思います。タワマンの自走式駐車場という話もありましたが、スーパーの方がずっと良いですね。タワマンとこのマンションの人、近隣戸建の人で十分需要は見込めますし。
まあ、タワマンになればの話ですが。
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3184
eマンションさん
>>3181 マンション検討中さん
ですよね。そう思っていました。
この流れで大型スーパーな訳がないと。
計画あるんですか?
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3185
マンション検討中さん
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3186
マンション検討中さん
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3187
マンション検討中さん
>>3186 さん
まあ中古市場に出たら目立つ物件ではないからね。
残債割れしたくないなら最低10年は住む必要あり。
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3188
サドンデス
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3189
評判気になるさん
>>3186 マンション検討中さん
そんなことはないと思いますよ。
タワマンとは元々価格帯が違うので競合しないと思います。
むしろタワマンにスーパーが付いてれば、弱みが解消され売りやすくなるでしょう。
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3190
口コミ知りたいさん
私は永住目的で買いましたがリセールはそんなに期待できないでしょうね。個人的には残債割れしなければ良いやって感じです。
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3191
マンション検討中さん
>>3190 口コミ知りたいさん
プラス7-800で売れるよ
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3192
マンション検討中さん
>>3191 マンション検討中さん
それなら8300万だわ。ただの3LDKなのに?やばー
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3193
マンション検討中さん
>>3188 サドンデスさん
タワマン+駐車場もしくはタワマン+スーパーだとすると、日当たりに影響はなさそう。うまくいけば、今よりも低くなるかもしれない。
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3194
マンション検討中さん
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3195
マンション検討中さん
有楽町線延伸したら1000万は上がる。設備、間取り、将来性。やはりここが断然一番だよ。MJRなんて今だけ。
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3196
マンション検討中さん
>>3194 マンション検討中さん
ここランドマークになりそうですね。
敷地広いので開発で大きく変わるよ。
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3197
マンション検討中さん
>>3195 マンション検討中さん
MJRってあの周辺がクソみたいなところですねー
ありゃ難しいべ。
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3198
通りがかりさん
よそのマンション名を入れて荒らすの流行っているんですか
他のマンションでも見かけますね
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3199
匿名さん
立地としてはMJRの方が深川エリアで落ち着いていていいと思いますけどね。駅距離が解消されればリセールでもある程度の人気は出るかと。
ここだと墨東病院も近いので夜間の救急サイレンが煩かったり、高速も近いので排ガスリスクもあるのではないですか。
あと子育て世代なら錦糸町や亀戸の南側は夜の繁華街で賑やかですし、あまりオススメしないです。
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3200
マンション掲示板さん
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3201
マンション検討中さん
>>3199 匿名さん
あなたの考えはわかりますが、反面、商業施設は錦糸町、亀戸は充実してるからね。
墨東病院は地域の救急病院として貴重な存在で、コロナ患者も大量に受け入れているし、存在と医療従事者にむしろ感謝すべきだとおもう。とてもうるさいとか言えない。
MJRは安いからいい物件だとおもうけど。
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3202
匿名さん
>>3174 検討板ユーザーさん
できたとして、まいばすかなぁ。形状からして。
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3203
通りがかりさん
>>3201 マンション検討中さん
ポイントがずれてしまってますが、別に救急病院の存在を否定しているわけではないですよ。
近くにあることで夜間も救急サイレンが頻繁に聞こえちゃうって話ですね。
ご自身に経験がないのでわからないと思いますが、近場だったら夜中の救急サイレンって結構起きちゃったりしますよ。ご参考までに。
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3204
検討板ユーザーさん
>>3203 通りがかりさん
とてもよく分かります。私もよく緊急車両がよく通る幹線通り沿いに住んでいますが、深夜でもサイレン鳴らして走ってるのでよく目が覚めてしまいます。綺麗事じゃなくて、日々の生活をしている中で、音って気になるものです。
医療従事者への感謝とかは当たり前の話です。比較する論点にも挙がる内容ではありませんね。
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3205
検討板前さん
>>3198 通りがかりさん
猿レジ契約者、猿レジ信者のお家芸ですw
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3206
eマンションさん
現在救急車がよく通るマンションに住んでますが、窓を閉めていて音が気になったことはありません。
墨東病院については、救急外来も開いており、急に家族が怪我や病気になった時に助かるなと、むしろプラスにしか考えていなかったです。
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3207
マンション検討中さん
-
3208
マンション検討中さん
北砂の物件も見ていますが、あちらで相手にされなかったネガキャンの人ですね。わかりやすい。
救急車の音が気になると思う人は買わなきゃいいだけですよ。音に過敏な人もいると思いますし。
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3209
匿名さん
たぶんここのポジが嫌われてるのって、事実ベースでネガティブな内容が伝えられてもすぐに激昂して切り捨てようとするからじゃないですか?
それに加え、他物件に対しては個人の主観で「クソ」とか「ダサい」って幼稚な言葉を並べて非難してるからだと思います。
未購入の検討者も多く見てるので、耳障りな情報だとしても事実として受け止め、建設的な形で回答した方が賢明かと思いますよ。
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3210
マンション検討中さん
>>3206 eマンションさん
消防署の隣に住んだときはほんとにうるさかったです。ここは離れてるから大丈夫ですよ
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3211
マンション検討中さん
>>3207 マンション検討中さん
MJRとか他の物件をディスるのはやめた方がいいよね。比較検討するにはいいけど、その域を超えてるものがある。
ただ、『猿の尻笑い』とか煽るのも下らない。
こういう輩は猿江もMJRもシティテラス買わない(買えない)人だからね。真剣検討している人の害でしかない。
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3212
eマンションさん
他のマンションを悪く言ったり、過剰にこのマンションをよく言っているのは部外者でしょうね。
他の物件でもこのようにあしらわれてました。
-
-
3213
マンション検討中さん
荒らしてる人は猿レジ、シティテラス、MJRも買えない人が遊んでるだけで、どの購入者でもないですよ
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3214
eマンションさん
>>3210 マンション検討中さん
消防車は一台じゃないからか、煩いですよね。向かいのビルに集結した時は流石にベランダに出て確認しました。
音の入り方は階数やマンションの構造にもよるのかもしれないですね。ちなみに今は10階です。
ここは道とマンションの間にHPもあるから気にならなそうですね。
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3215
匿名さん
墨東って産科もあるけど一見さんお断りなんですよね。
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3216
匿名さん
>>3215 匿名さん
3次救急まで担っている広域基幹病院なので普通です。
通常の経過であれば一般病院で診てもらってください。
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3217
マンコミュファンさん
HPとLIXILの本社移転で一番イタいのはアパホテルだろな。
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3218
eマンションさん
>>3215 匿名さん
この近くで出産されるんでしたら、五の橋産婦人科がおすすめですよ。お医者さんも連携病院も多いです。
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3219
マンション掲示板さん
>>3217 マンコミュファンさん
無くならないで欲しい
親兄弟が来た時にベッドを借りたい
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3220
マンション掲示板さん
元々猿レジで荒らしをしていましたが、それでは飽きたらず他にまで荒らしに行ってますよね。
シティテラスでは相手にされないので、最近はMJRのスレに入り浸って煽り行為を続けてるっぽいですね。
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3221
マンション検討中さん
-
3222
マンコミュファンさん
本来、駅近で展開するアパホテル。
HP、LIXILに馳せ参じる地方からの出張族がいなくなるもんな。
-
3223
マンション検討中さん
>>3222 マンコミュファンさん
何が出来ても、良い感じになるよ。
色々想像してコメントをバンバン出して欲しいな!
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3224
マンション検討中さん
>>3223 マンション検討中さん
猿江恩賜公園レジンシャルタワー
できる
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3225
マギー
-
3226
マンション検討中さん
-
3227
マンション検討中さん
>>3226 マンション検討中さん
ヨギボーなんですが。。。
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3228
マギー
-
3229
ナード迷い中
モデルルームいきました
南向きはなぜ安いのですか?
何がたつか、いつきまるのでしょうか?
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3230
マンション検討中さん
>>3229 ナード迷い中さん
NIZI棟除いて2023年3月に完全移転なのでまだわからないです
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3231
ナード迷い中
>>3230 マンション検討中さん
怖くて買えないですね。。
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3232
ナード迷い中
>>3230 マンション検討中さん
売却先は公開されてますか?
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3233
マンコミュファンさん
-
3234
マンション検討中さん
>>3231 ナード迷い中さん
周辺環境の変化が嫌なら誰も開発しなさそうな山奥に戸建買うのが賢明ですね。
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3235
一契約者
実際には1人2人くらいの方だと思いますが。。。
他の利用者に対して攻撃的すぎると思うので、そろそろ真面目にやめてほしいです。
一旦冷静になってください。
他所の物件のスレを荒らしたり、購入検討者に噛みついてもこのマンションにとって良い影響はないはずです。
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3236
匿名さん
>>3235 一契約者さん
荒らしたり、噛みついたりしているのってこのマンションに関係ない人と思っていました。このマンションの評判を下げたいとか、他物件の検討者との対立を煽るのが目的かと。
どちらにしても無視するのが最善かと思っています。
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3237
通りすがり
>>3236 匿名さん
過去の投稿見れば分かるじゃん。猿レジだけアンチ言わない人なんだから。猿レジの他の住民の方はこの人達のおかげで大迷惑してて可愛そう。
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3238
一契約者
>>3236 匿名さん
>>3237 通りすがりさん
私としては犯人が誰かという議論が広がってしまうのは本意ではないです。申し訳ございません。
おっしゃる通り無視することが唯一の対抗策かと思いますが、さすがに酷いなと感じたので書き込んでしまいました。ご迷惑をおかけしました。
今は少し落ち着いているようなのでこのまま建設的な情報交換や議論の場に戻っていけば嬉しいです。
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3239
マンション検討中さん
>>3237 通りすがりさん
南が販売される前から騒いでたから、おそらく東棟の住民だね。
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3240
マンション検討中さん
>>3239 マンション検討中さん
最近、沈静化しているからもういいだろ。
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3241
マンコミュファンさん
>>3239 マンション検討中さん
テキトウなこと言わないでいただきたい。
まだ住んでないのだから住民ではない。
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3242
マンコミュファンさん
>>3240 マンション検討中さん
無抽選、要望書無しと分かった途端一気にネガコメ減ったよね。何故だろう
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3243
匿名
>>3242 マンコミュファンさん
たぶん、猿江ともMJRともシティテラスとも関係ない人が荒らしていると各所で指摘が出て、図星だったらだと思うよ。
そこから、明らかに減ってる。
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3244
匿名さん
>>3241 マンコミュファンさん
契約者ってことでしょ。
もう反省して書き込み減ってるけど
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3245
検討板ユーザーさん
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3246
名無しさん
犯人の目星は割と簡単にわかるでしょ。
マンコミュ以外でも悪さしてませんかねー。
ちなみにシークレットモードやらで偽装してもIPは変わらないんですよね。
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3247
名無しさん
まあこのまま静かになってくれるのであればそれでヨシとしましょう。
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3248
マンション検討中さん
>>3243 匿名さん
正確には荒らしも飽きて、No.1おじさんも吠えなくなっただけでしょう
いい意味でアクセスランキングも落ちてきてますから
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3249
マンション検討中さん
>>3248 マンション検討中さん
江東区での大規模再開発は、今度どこになるのでしょうかね?
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3250
匿名さん
-
3251
マンション検討中さん
>>3250 匿名さん
湾岸はどうでも良い
それ以外ならどこですか?
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3252
マンション検討中さん
-
3253
マンション検討中さん
-
3254
マンション検討中さん
>>3251 マンション検討中さん
大島ですよ!
って聞きたいのかしら?
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3255
マンション検討中さん
-
3256
マンション検討中さん
-
3257
マンション検討中さん
>>3256 マンション検討中さん
そうです。なので住宅ローン控除の対象は4000万になります。
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3258
マンション比較中さん
>>3257 マンション検討中さん
周辺新築は3,000万が多いと思うので、4,000万なのはメリットですね。
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3259
マンション検討中さん
>>3258 マンション比較中さん
ここは残り何戸くらい残ってそうですか?
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3260
マンション検討中さん
何戸あるかここで聞いても単身向けも多いので、あまり有益な情報にならないかと思います。モデルルームに電話するのが確実かと思います。
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3261
マンション検討中さん
-
3262
匿名さん
>>3261 マンション検討中さん
野村はモデルルーム造り込んでそう
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3263
マンション検討中さん
>>3261 マンション検討中さん
そうか?プラウド単体の方が造りこんでる印象だが?ザパークハウスでもなければプラウドでもない
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3264
マンション掲示板さん
>>3263 マンション検討中さん
JVってリスクヘッジの手段でよく用いられる販売手法だよね
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3265
マンコミュファンさん
>>3263 マンション検討中さん
ここの商品企画は三菱。
3社jvなのでザパークハウス猿江恩賜公園プラウドプラネにしたら長いから単体のネーミングにした。
ザレジデンスひばりが丘とか、ザレジデンスさいたま新都心とか、三菱はよくやるよ、こうゆうの。
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3266
マンション検討中さん
>>3265 マンコミュファンさん
千住ザタワーもそうだよね
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3267
マンション掲示板さん
hpの植栽の紫陽花が綺麗に咲いていて癒されました。hpが無ければ...の気持ちはしますが、悪くないですね!
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3268
マンション検討中さん
-
3269
マンコミュファンさん
-
3270
匿名さん
最近の、そこそこ金掛けたオフィスなのでそれなりにキレイですよ。
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3275
マンション検討中さん
>>3274 マンコミュファンさん
早くマンション外観見たいねー
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3276
マンション検討中さん
>>3275 マンション検討中さん
無駄に期待値上げない方がいいよ
別に普通のマンションだから…
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3280
マンコミュファンさん
[No.3271~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
3281
匿名さん
>>3276 マンション検討中さん
ここ選ぶ人って単なる割高と高級路線を勘違いしてる人多いよね。後々がっかりしないためにも高値掴みしてることは忘れない方がいいよ。
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3282
マンション検討中さん
>>3281 匿名さん
ありがとう。明日登録会だから大丈夫だよ。
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3283
マンション検討中さん
>>3281 匿名さん
そんな誤差の範囲だよ。資産インフレだから、何でも買っておけばいいの。
割高とか言って買えない輩は、永遠に買えないから。10年後にあの時はマンション相場安かったなー となるだけ。君みたいにデフレマインドが染み付いた人には伝わらないと思うけど、インフレが正常な状態だよ。
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3286
マンコミュファンさん
[NO.3284~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3287
匿名さん
>>3283 マンション検討中さん
インフレが懸念される昨今ですから、現金よりインフレに強い資産(不動産に限らず)に変えておく方が安心ですよね。
ちなみに、メイツができた時も散々仕様が悪いだの割高だの、こんなの買うのは馬鹿だのアンチが凄かったですが、結果そんなことなかったです。
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3288
匿名さん
>>3287 匿名さん
大規模は強いからね。
仕様が低いのは間違ってないけどさ。
あと、ゴミ置き場の位置が悪くて遠い。。。
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3289
削除依頼
>>3288 匿名さん
あぁ、お前の仕様のことね。
ネガ、おいでやすー。
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3290
マンション検討中さん
ちょっとネガを言われただけですぐこの有り様
どんだけ心に余裕がないんだろうか
必死すぎて草
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3291
マンション検討中さん
>>3290 マンション検討中さん
ネガってマンション相場乗れなかったとか何らかのフラストレーションをかかえている地縛霊みたいなものだから、基本は無視するに限るよね。
ホントに住まいに満足してる人は特定の物件にしつこくネガしたりしないもんな。
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3292
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3293
マンション検討中さん
>>3292 匿名さん
ホントにしつこいな。まさに地縛霊。一生、いろいろな物件を誹謗中傷しててね。
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3294
マンコミュファンさん
-
3295
マンション検討中さん
>>3294 マンコミュファンさん
盛り上がる方が人気上がるしいいと思います
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3296
名無しさん
>>3295 マンション検討中さん
盛り上がると本当に人気上がるの?
前回あんだけ荒れても結果無抽選、
一部は要望書も入らないって…かなりやばくね?
新築でこの様じゃ、中古になったらリセールもっと大変かもね
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3297
匿名さん
>>3296 名無しさん
住友は高値追求で相場は自分で上げるものという販売戦略ですがここも同様です。
値段に着いて来れる人が買えばいいだけ。
-
3298
マンション検討中さん
南棟のエントランス横の階段建築中でした。やっぱり目線くらいまで階段あるので、かなりマウンドアップの影響はありそうです。
-
-
3299
マンション検討中さん
>>3298 マンション検討中さん
現地でみると結構な高さだよね。道路から150数cmぐらいマウンドアップしてるからね。小柄な成人女性ぐらいある。
-
3300
eマンションさん
リセールは市況によるでしょうね。
今住んでいるマンションも入居時に複数の部屋が空いていましたが、現在は満室で稀に売りに出される時も販売時の1.3倍ほどの価格になっています。
-
3301
マンション検討中さん
>>3300 eマンションさん
南側のリクシルもマウンドアップされているんですかね?
-
3302
マンコミュファンさん
>>3301 マンション検討中さん
ハザードに色が付いてないからそうかもね。
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3303
マンション検討中さん
原材料不足の上に、2割近くも円安傾いてるから、マンション値段高騰するだろうねぇ。
遅れて上がるだろうから、半年~数年後は地獄
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3304
検討板ユーザーさん
それもそうだが、変動でローン組んでるやつ終わるだろうな。
いまだに黒田がツッパってるけど、もう時間の問題でしょ。
-
3305
評判気になるさん
>>3299 マンション検討中さん
アップされてるのは良いのでは…?
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3306
マンコミュファンさん
>>3304 検討板ユーザーさん
日本の物価上昇は賃金上昇を伴っていませんので、マイナス金利が終わったとしても、政策金利は0-0.1%程度にしかならないと野村総研は予測しています。
基準金利が0.2%上がっても、優遇金利はそのままなので、現在の実質金利が0.35%なら0.55%になる程度。まだ全期間固定金利より変動金利の方が利息を低く抑えられるでしょう。先々売却を考えている方なら尚更です。
-
3307
マンション掲示板さん
>>3301 マンション検討中さん
Google mapを見るとマウンドアップされていますね。
-
-
3308
eマンションさん
-
3309
マンション検討中さん
>>3306 マンコミュファンさん
営業トークに騙されてます?
1年単位で見直しがかっても幅が0.2%程度が現実路線の話であって、
5~10年単位だと、0.5%程度なのか分からん認識ですけど。
アメリカとか2.5%程度、2年であげてますよ?
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3310
マンコミュファンさん
>>3309 マンション検討中さん
アメリカと日本では経済状況が全く違います。
アメリカは賃金も上昇していますよ。
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3311
マンション検討中さん
>>3310 マンコミュファンさん
あなたが想定してるのは、何年後?ってことなんですけど。
直近誰も上がるなんて言ってないですよ。
大体の人は、ローン減税で20~35年ローン組むんだから、ここ5~10年だけの話されても。
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3312
eマンションさん
>>3309 マンション検討中さん
バブルを含めた過去39年間の基準金利の平均は3.683%。
属性によりますが2.13%割り引かれたとしたら、適用金利が1.553%。
バブル期の金利って8%台だったりしたわけですよ…。
今の日本の経済状況でいきなりそこまで上がるでしょうか。
ちなみに基準金利の過去30年間の平均が2.635%、過去35年間(バブル後期含む)のでも3.19%。
これで適用金利を計算すると、前者で0.505%、後者で1.06%。
これを超える金利上昇があると想定する方は固定金利を選ばれた方が安心だと思います。
また、現在変動金利で借り入れている方が約87%となっていますが、急激な金利上昇で破綻者を多く出すような政策を日銀が取ることは私には想像できません。
住宅ローン5年ルールや住宅ローン減税を含めてもこの程度の金利上昇に耐えられそうにないのであれば安全策を講じた方がいいでしょう。
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3313
マンコミュファンさん
>>3311 マンション検討中さん
10-15年で売却する人が多いかと思っていました。
売却するなら低金利の変動金利がいいと思いましたが。
永住なら数年後の想定金利を使って、総利息額をシミュレーションすることをお勧めします。よほどギリギリで借りていなければ、それほど大きな負担ではないかもしれません。
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3314
名無しさん
>>3311 マンション検討中さん
頭使って?計算したことある?
元利均等返済の場合、最初の5年とか10年の金利が1番重要なんだが
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3315
マンション検討中さん
>>3311 マンション検討中さん
考え方にもよりますが、5~10年で繰上げ返済を頑張れば、10年以降多少金利が上がっても影響は小さいです。また、固定金利は来年3月時点でもっと上がってますよ。
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3316
匿名さん
>>3313 マンコミュファンさん
なんで、10~15年で売却する人が多いの?
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3317
名無しさん
>>3315 マンション検討中さん
繰上げ返済するしないにかかわらず最初の10年で金利の半分を支払う。
その期間で高い1.5%の固定金利を払ってるか、0.5%の変動で払ってるかでは、たとえ10年後に変動が2.0%に上がったとしても後者の変動で0.5%を払っていた方が全然安い。
変動金利は店頭金利(2.475%)から▲2%とかで出してるから、仮に変動が2%になる状況での店頭金利4%だからね。
いや~怖い!もっと急激にかつそれ以上に上がると思う人は固定をどうぞ。
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3318
マンション検討中さん
>>3317 名無しさん
おっしゃるとおりです。私は変動で借りて繰上げ返済の効果が大きい10年くらいの間に頑張って元金を減らそうと思います。
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3319
マンション検討中さん
>>3318 マンション検討中さん
住宅ローン減税終わるまでは別に貯蓄or投資をしておいて、減税期間満了時に一括で繰上げ返済した方がもっとお得では?
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3320
名無しさん
うちは住宅ローン控除を考えて、金利が大きく上がるまでは繰り上げしない(残額を調整)つもりです。控除が終わるまでは利回りを考えても運用しておいた方が得かなと。万が一、ローン契約者に何かあった場合、マンションだけでなくお金も手元に残った方がいいですし。
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3321
>>3320 名無しさん
リロードしてなかったので、上の方と内容がかぶってしまいました。すみません。
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3322
マンコミュファンさん
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3323
マンション検討中さん
>>3319 マンション検討中さん
たしかにそれが実現できるのであれば一番いいと思います。私の場合、借入が多いのでローン控除の上限の4000万くらいまでは早めに元金(繰上げ返済として年間100万くらい)を減らしておきたいです。
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3324
通りがかりさん
-
3325
マンション検討中さん
(他物件ですが)共用施設に伴う管理費、修繕積立金の件、Twitterで話題になってますね。やはり共用施設は最低限で良いと思いました。
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3326
マンション検討中さん
>>3324 通りがかりさん
えっ少しイメージ図と違う色してますね。
もう少しベージュ色が強い感じだったのですが、白すぎますね。
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3327
マンション検討中さん
>>3326 マンション検討中さん
少し前ですが日当たりで印象が変わりますね
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-
3328
マンション掲示板さん
>>3325 マンション検討中さん
Twitterは見てないのですが、今後人手不足で人件費が上がり、円安や資源高で資材費が上がり、ということを考えると最小限がいいですね。
管理費は使う時期が決まっているから、元本が保証されない運用はできないですし。
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3329
マンション検討中さん
>>3327 マンション検討中さん
日が当たるとベージュに見えますね。
イメージ図と少し異なると萎えますね。
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3330
マンション検討中さん
>>3329 マンション検討中さん
どうなんでしょう。先日写真撮った時は曇りでしたが、近づくとこんなタイルでした。私的にはイメージとそんなに違いませんでしたよ。
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-
3331
マンション検討中さん
>>3330 マンション検討中さん
エントランス側もこの様なタイルであれば良いかも知れないですね。また色々とアップしてくださいねq
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3332
匿名さん
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3333
ピーマン
>>3332 匿名さん
写真のアップありがとうございました。楽しみですね
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3334
ピーマン
>>3324 通りがかりさん
マイホーム感がでて愛着わきますな
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3335
マンション検討中さん
玄関側も同じタイルじゃないですかね?
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3336
eマンションさん
公式HP上のイメージや素材の写真も同じ色ですね。
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-
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3338
マンション検討中さん
>>3336 eマンションさん
ご確認ありがとうございます。
時々こういった形でお写真をアップして頂けると嬉しいですねー
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3342
かぼちゃ博士
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3344
マンション検討中さん
[No.3337~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3345
検討板ユーザーさん
そういうことか。
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3346
マンション掲示板さん
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3347
名無しさん
>>3345 検討板ユーザーさん
このマンションに何か関係あるんですか?
誤爆かな?
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3348
にんじんさん
>>3345 検討板ユーザーさん
これらと肩を並べるのは畏れ多いわな。。。
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3349
マンコミュファンさん
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3350
マンション検討中さん
リクシル跡地の開発によってはあわよくばって人はいても、ここでガチで儲けようとしている人はいないと思いますね。
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3351
マンション比較中さん
その主張は一部あっていますね。
ただ内部の関係者ではないので、表面的な部分でしか判断できないんでしょうが。
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3352
検討板ユーザーさん
HPの物件概要見ると残り37戸となっていますがこれは東も南も1LDKも引っくるめてそれしか残っていないということですか?
残りの181戸は契約済なんでしょうか?
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3353
ん?
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3354
匿名さん
>>3329 マンション検討中さん
イメージよりもチープな外観で萎えました。
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3355
マンション検討中さん
>>3354 匿名さん
板マンに過度な期待は禁物ですよ
そこら辺の普通のマンションって思ったら違和感ないですけどね
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3356
マンション検討中さん
>>3353 ん?さん
1DKと間違ったんだろ。性格悪いな、お前。
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3357
マンション検討中さん
>>3354 匿名さん
植栽が他のマンションと比較してイケイケなので、あまり問題無いでしょうね
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3358
マンション検討中さん
>>3357 マンション検討中さん
夏場、虫すごそうですね。
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3359
マンション検討中さん
>>3354 匿名さん
これからタイル貼るのかと思ったら、もう貼ってあっての写真なんですね。。。
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3360
匿名さん
三菱野村JVと期待してたのですが、やはり長谷工物件なのでこのような仕上がりになったのでしょうか?
売り出し中の新築や近隣中古と比べても見劣りしているのでは?
立地的にも大通りに面しておらず、あまり目立たない場所に建てていたのでデザインだけはもう少し力を入れていただきたかったです。
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3361
匿名さん
>>3360 匿名さん
近隣中古ってミッドランドとか?築年数考えたらどんぐりだけど流石に負けてはないよ。
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3362
マンション検討中さん
エレベーターホールとかエントランスの感じとか、綺麗に仕上がると思いますけどね。
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3363
マンション検討中さん
>>3362 マンション検討中さん
外観ってどうなってましたっけ?
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3364
マンコミュファンさん
>>3358 マンション検討中さん
これからは地獄ですね。隣の川の湿気と臭いとセミや蚊との戦いです。
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3365
マンション検討中さん
>>3362 マンション検討中さん
やっぱCGだとよくわからないですね。
模型だと実物とのギャップを埋められたのに
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3366
近隣住民
>>3358 マンション検討中さん
虫だけじゃない、カラスの大群が押し寄せるよ。周辺散歩したことある人なら察しは付いていると思うけど、現にHP本社のエントランス前にカラスの大群が押し寄せているから(特に夕方が顕著)。。鳥類に対しては行政側も有効な施策が打てないから、カラスと共存を目指すか徹底抗戦するかの二択だろうね。。(後者は自己努力だけでは限界もあるが、豊かな植栽が奴等の根倉とならないことを祈る)
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3367
マンション検討中さん
虫も蚊とか蝉ならともかく、スズメバチが巣をつくったりしたら嫌だな…。猿江恩賜公園は夏場多いよね。
その場合、管理人さんが対応してくれるのだろうか?
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3368
マンコミュファンさん
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3369
近隣住民
別に高級感を売りにしている物件でもないですし、普通のマンションとしてはぜんぜん良いと思いますよ。
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-
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3370
マンション検討中さん
>>3369 近隣住民さん
坪350万も払ったんだから高級マンションに違いない!
と思ったらただ普通のマンションでやっぱり割高だったってオチか
駅距離を鑑みても中古で買いたいって思う人は少ないだろうね
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3371
近隣住民
>>3370 マンション検討中さん
350万=高級マンションとは、ユニークな発想をお持ちですね
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3372
マンション比較中さん
>>3371 近隣住民さん
350万=高級なのではなく、「この立地、この仕様で」350万が高かったという意味では?
よく比較される周辺マンションは坪300万ちょいとかでしたし。
まぁ今の相場なら別に普通ですけどね。結局普通の値段で普通の仕様に落ち着きましたね。
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3373
検討板ユーザーさん
>>3372 マンション比較中さん
周辺中古市場を見るとお得感すらありますね。
市場に踊らされず、ここに住みたいか住みたくないかで決めたらいいと思います。純粋に投資とかでなければ。
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3374
マンション検討中さん
>>3368 マンコミュファンさん
面白いよね。セミネガ君が復活してる。すごい執念。
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3375
マンション検討中さん
>>3373 検討板ユーザーさん
贔屓目に見てもお得ではないでしょ。実際値下げされたし。
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3376
マンコミュファンさん
>>3375 マンション検討中さん
値下げしても一部は要望入らなかったくらいなので…ホントこれが限界値だった。
LIXILの再開発で引っ張ってもらうしかない。
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3377
近隣住民
>>3367 マンション検討中さん
まぁ、管理人さんの業務分掌には載ってこないだろうね
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3378
マンコミュファンさん
>>3375 マンション検討中さん
値下げ?
値下げはしてなくてよ。むしろ一部は値上げしたんだけど。
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3379
マンション検討中さん
>>3378 さん
値上げ?
1期の東向き住戸から、坪単価で5~10万円前後値下げする予定のようです。敷地南側のリクシルの移転による跡地が未定であることが影響していると思います。
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3380
マンション検討中さん
>>3378 マンコミュファンさん
値下げはしていないらしいですね。
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3381
名無しさん
>>3378 マンコミュファンさん
1期の時から南側低層階は安く設定すると言われていたので、値下げとはちょっと違いますね。
前建てもあるし、それが近く変わる可能性があるのだから、当たり前の価格設定です。
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3382
マンション検討中さん
>>3381 名無しさん
事前説明会では後発の住戸は値上げすると言ってましたよ。
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3383
名無しさん
>>3382 マンション検討中さん
そうなんですか…
私がMRに行った時は、上層階は高くなって下層階は安くなると言われていました。
リクシル売却発表後ですか?
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3384
マンション比較中さん
>>3369 近隣住民さん
夕方になると、ベージュ色が強く映るので、高級感が出ますよね。
植栽もいい感じですね。素敵です。
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3385
近隣住民さん
>>3384 マンション比較中さん
なんかよくわからない人が荒らしてますけど、素敵だと思いますよ。これから植栽含めて整備されてきますので、現地行ったら写真アップしますね。
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3386
マンション検討中さん
>>3385 近隣住民さん
進捗を定期的にお写真でアップいただけると嬉しいです。
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3387
口コミ知りたいさん
値上げしようが値下げしようがイマイチなのは変わらない。
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3388
匿名さん
>>3387 口コミ知りたいさん
本質を突かれてしまったか。値上げ値下げ以前の問題やな。
-
3389
マンコミュファンさん
>>3387 口コミ知りたいさん
買えない人にはイマイチでしょうね
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3390
口コミ知りたいさん
>>3389 マンコミュファンさん
余裕で買えるけど、流石にここは1ミリも買おうと思わないな~
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3391
マンション検討中さん
>>3390 口コミ知りたいさん
お越し頂きありがとうです。
買わない方が、購入者も喜ぶよ
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3392
マンション検討中さん
>>3390 口コミ知りたいさん
検討者でもないの中傷しに来るなんて。暇やな。
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3393
マンション検討中さん
>>3392 マンション検討中さん
注目されてるから気になるんでしょ。
仕事でも評価されてない方だと思うよ。
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3394
マンション検討中さん
>>3393 マンション検討中さん
仕事で評価されてないからこんなマンションしか買えないんでしょw
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3395
マンション検討中さん
>>3394 マンション検討中さん
ホンソレ
投資家だけで楽しんでくれよ
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3396
契約者さん1
契約者ですが、投資家だけが検討している訳ではありません。
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3397
eマンションさん
このマンションって投資家向けじゃないと思うのですが…。
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3398
マンション検討中さん
>>3397 eマンションさん
それだから良い出口が出来るのですよq
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3399
マンコミュファンさん
>>3390 口コミ知りたいさん
そうゆうのは買ってから言えばカッコイイよ
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3400
検討板ユーザーさん
>>3390 口コミ知りたいさん
誰もこいつの意見なんて聞いてないですよね。
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3401
マンション検討中さん
>>3390 口コミ知りたいさん
こいつ仕事出来ずに暇してる人なので、ちゃんと持ち上げて泳がせた方が良いよ。
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3402
検討板ユーザーさん
みんな>>3390さんの一言にムキになってて草
もっと自信持てよ笑
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3403
口コミ知りたいさん
>>3401 マンション検討中さん
残念ながらお前と違って雇われではないし、毎月外車買えるくらいの収入あるので。暇ではあるけどw
お前ももう少し仕事できるようせいぜい頑張れよ。
-
3404
マンション検討中さん
>>3397 eマンションさん
投資家向けと投資家向けではないというのは、具体的に何が違うのでしょうか?
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3405
マンコミュファンさん
>>3403 口コミ知りたいさん
痛いネガが住んでるんだな、ここ。
知ってたけど。
この物件は、買えなくて、でも諦められなくて、悔しい人が多いんだね。
市況のせいかもね。
先月の成約価格も上がってるし、円安や素材高の影響は二年後顕著になってると野村が言ってるし、まだ値上がる要素の方が多いんだよな。
-
3406
マンション検討中さん
>>3403 口コミ知りたいさん
経営者か?
こんなところで中傷投稿してる経営者か。ステークホルダーがかわいそう。
-
3407
マンション検討中さん
>>3403 さん
ここは大手町勤務のサラリーマンがターゲットだからお前はターゲットじゃないよ。お前は金があるなら、LIXILのビルを入札して再開発しろ。
-
3408
マンション検討中さん
名前コロコロ変えなくてもID一緒なのバレてますよ
ちゃんと投稿時間も一緒だし、せめて文体・句読点とか変えないと!
それか正々堂々連投すればいいじゃないですかぁ~
-
3409
マンション比較中さん
>>3403 口コミ知りたいさん
外車をたくさん買って、札束投げて余生楽しめよ
すまないが、社会貢献とは何かを日々考えた方が良いよ
小さい人間になるのではなくて、心に余裕持った良心が大事
猿江恩賜公園で日々の事考えてみて
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3410
検討板ユーザーさん
>>3403 口コミ知りたいさん
こんな変な人が購入者じゃなくて本当良かった。
お金持ちなのは分かったから落ち着いて笑
お疲れ様
-
3411
マンション検討中さん
>>3408 マンション検討中さん
わし、3407、3408で名前変えてないけど。見間違い?
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3412
ピーマンさん
>>3410 検討板ユーザーさん
落ち着いてないのは外野だろう。過去のコメントよく見てみ?
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3413
通りがかりさん
-
3414
マンション検討中さん
植栽が楽しみです。
色々意見あるみたいですが1番この辺だと豪華そうなので楽しみです。
-
3415
マンコミュファンさん
>>3403 口コミ知りたいさん
だから買ってから言えばカッコイイって言ってあげるよ(^_^)
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3416
マンション検討中さん
>>3403 口コミ知りたいさん
こいつ袋叩きにあってるね。
活かして泳がせておこうよ
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3417
名無しさん
>>3415 マンコミュファンさん
ニーズ無いのに買わんだろ。
あと一庶民の評価が欲しくて買う奴はもっといないだろ。
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3418
匿名さん
>>3416 マンション検討中さん
ここの契約者の金持ちへの嫉妬心が爆発してますね笑
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3419
マンション検討中さん
>>3418 匿名さん
周辺の保育園の空き状況ってどうなってますかね?
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3420
匿名さん
>>3419 マンション検討中さん
少し前に保育園の情報を書かれてた方がいた気がしますね。
-
3421
匿名さん
-
3422
匿名さん
-
3423
マンション検討中さん
>>3422 匿名さん
待機児童がゼロなのと最寄りや希望する保育園に入れられるかはまったく違うので難しい。
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3424
マンション検討中さん
-
3425
マンション検討中さん
>>3424 マンション検討中さん
シティテラスは駅徒歩10分以内じゃなくない?
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3426
評判気になるさん
>>3424 マンション検討中さん
後悔しているマンションは駅徒歩10分圏内ということなのでシティテラスではなくここの可能性は残ります。
とはいえMJRの資産性がここと比べてそこまで高いとは思えないので、別のエリアの話だと思いますけどね。
-
3427
マンション検討中さん
-
3428
マンション検討中さん
>>3427 マンション検討中さん
どうだろうね。こことMJRを比較する人いるけど、そもそもグロスで1000万くらい離れているから検討してる層も違うと思うけど。
ここを7000万で買って8000万で売れないのと同様に、MJRを6000万で買っても7000万で売れないと思うよ。
-
3429
評判気になるさん
>>3427 マンション検討中さん
ただ、マンマニさんもブログで言ってたけど、予算伸ばせる人がここを避けてMJRに行く必要はないと思いますよ。
後悔する基準は人それぞれですけどね。
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3430
マンション検討中さん
>>3427 マンション検討中さん
MJRも徒歩10以上かつ、倍率も高かったので売れ行きが体調とは言わない。
となると残るは、、、
すまいよみって東京の東側を主にしてるんだよね?
他ある?
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3431
評判気になるさん
ここまで来ると契約者らしき人たちがネガを必死に否定したくなる気持ちもわからんでもないな
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3432
マンション検討中さん
>>3428 マンション検討中さん
すまいよみさんの最近のツイート見てると人気度が集中してるMJRとの比較だと思うのが自然ですよね。
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3433
マンション検討中さん
>>3426 評判気になるさん
後悔しているマンション=猿レジ
比較してるマンション=シティテラス住吉or MJR
ってことでしょ?
後悔しているマンションの特徴が全部ココ当てはまっちゃうんだよな~
-
3434
評判気になるさん
>>3431 評判気になるさん
この相談者がどんな価値観かはわからないけど、さすがに手付解約してまでMJRに乗り換えるほどじゃないと思うけどね。
-
3435
マンション検討中さん
>>3434 評判気になるさん
だから後悔してるんじゃない?
最初からMJRを契約してれば良かったと
-
3436
マンション掲示板さん
>>3424 マンション検討中さん
リセールを気にしているのに1割の手付金を捨てる気なのが解せませんね。この市況で、その赤字分も含めてプラスになる物件ってありますかね。
-
3437
評判気になるさん
>>3436 マンション掲示板さん
強いてあげるなら晴海フラッグとかなんでしょうけど、それでも手付の700万近く捨てたらRV取れないんじゃないかと...
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3438
マンション検討中さん
>>3437 評判気になるさん
いずれにせよ地獄ですね。
ローン特約でローンが通らなければ白紙解約とかがついていたら、車のローンや消費者金融の借入あってもし審査落ちした場合は払わなくていいんでしょうかね?
-
3439
評判気になるさん
>>3438 マンション検討中さん
他の借入は事前審査で聞かれてると思いますよ。
事前審査から本審査の間で借入を増やしたらローン特約での解約は不可なはずです。
-
3440
マンコミュファンさん
>>3413 通りがかりさん
いい歳こいて「ワロタ」とかやめたら?
バカ丸出しだよ。
-
3441
マンション検討中さん
>>3440 マンコミュファンさん
蒸し返すの好きだねー
そんなに対立を煽りたいの?あなた逆にネガでしょ?
-
3442
マンション検討中さん
>>3432 マンション検討中さん
ただ単にMJRは安いから人気なんだと思いますよ。駅から遠いし。売主もここの方が大手だし。
ここを検討している人と全く層が違うと思う
-
3443
マンション検討中さん
MRとは設備とか全然グレードは違った気がしました。金額が違うのはきちんとした理由がある
-
3444
eマンションさん
当初MJRは駅距離や価格帯が違って競合していなかったけど、途中で豊住線新駅が確定したことで、リセールバリューを考えたらそちらの方が良かったのではと後悔しているということでしょうか。
当面駅遠なので、テレワークや公立小中に進学などで日常的に駅を使わない家庭なら、MJRも良かったでしょうね。
-
3445
匿名さん
需給で大差がついたのは単純な話で、
猿レジが価格に見合っただけの魅力を持ち合わせていないのと、MJRが価格を上回った魅力で人気があるだけの話。
同じ江東区の下町で別に購入層が違うレベルの価格差でもないし、検討者のほとんどがいずれも比較検討したうえで契約に至っているのは確かですよ。
-
3446
マンション検討中さん
>>3445 匿名さん
モデルルームも隣ですし比較検討してるのは間違いないですね。
竣工時期の違いとかその辺もあるとは思います。
どっちが悪いとか全くないですしどこをメリットに感じたかですよね。
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3447
マンション検討中さん
>>3445 匿名さん
猿レジが価格に見合っただけの魅力を持ち合わせていない
これが全てですね。
-
3448
マンコミュファンさん
>>3447 マンション検討中さん
すべてでは無いでしょ。
想定した価格よりも高かった場合、必ずこれが出る。悔しい気持ちはわかってあげたい。
-
3449
マンション検討中さん
わざわざMJRスレにも書きに行っているあたり、本当にただの煽り目的だね。
運営もいい加減アク禁にしてくれないかな。
-
3450
マンション検討中さん
>>3447 マンション検討中さん
誰もあなたの意見参考にもしないし検討している人ではないならもう大丈夫ですよ。
ここは検討している方たちでやりとりするところなので。
もっとご自身に見合った物件を検討してくださいね。
-
3451
マンション検討中さん
それぞれ特徴が違うので、自分達のライフスタイルにあった物件を選択するのが一番ですよ。リセール気にしすぎて自分達にとって不便な物件を買うのはナンセンスです。何のために家を買うのか。
-
3452
検討板ユーザーさん
ここの一部の人たちは否定的な意見を一方的に排除したがる傾向にあるけど、賛否両論あっての掲示板だから。
アンチコメントにいちいち煽って返すからエスカレートしてくんですよ。側から見てても物凄く印象悪いですよ。
-
3453
マンション検討中さん
>>3452 検討板ユーザーさん
まあまあそんな熱くならなくても
楽しくやり取りしましょうや
-
3454
マンコミュファンさん
-
3455
マンション検討中さん
>>3452 検討板ユーザーさん
どこもそんな感じですよ。あなたみたいな不毛な煽りが一番意味ないです。
-
3456
マンション検討中さん
>>3454 マンコミュファンさん
まともな賛が全くないよねここ…
そりゃ契約者もリセール悩んじゃうか
-
3457
マンション検討中さん
何に賛同して欲しいのでしょうか。
このマンションのメリットへの賛同は多く見られますし、他の物件についても生活スタイルが合えばいいよねという感じですよね。
-
3458
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3459
マンション検討中さん
>>3454 さん
確かにそうですね。
為になる議論なら分かりますけどよく分からない批判は契約者からしたら鬱陶しいだけです。
-
3460
マンコミュファンさん
>>3456 マンション検討中さん
まともな書き込みが全くないよねここ…
そりゃ荒らしもネタに悩んじゃうか
-
3461
マンション比較中さん
それは喜ばしい事だと思いますよ。
(構図)
妬みに思っていること→心の深層は、興味をがあり羨ましい
なので、喧々諤々して賛成や反対意見をぶつけ合う事だと思いますよ。
By Strategy Consulting Firm Managerより
-
3462
通りがかりさん
-
3463
通りがかりさん
まともな書き込みがないと思っているのに、なぜわざわざ見に来るんだろう。不思議。
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3464
マンション比較中さん
めちゃくちゃ興味があるんでしょうね。
乗り遅れて、悔しいのも一理あるんでしょう。流石、コンサル出身者の洞察力!
-
3465
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3466
マンション検討中さん
>>3463 通りがかりさん
契約者はネガコメントを全て荒らし認定して片っ端から攻撃。ネガは契約者がムキになるのを面白がってちょっかいをだす。
愉快な掲示板だよ笑
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3467
通りがかりさん
今週末はMR満席ですね。
爆発的な人気はないものの、なんだかんだ売れてそうですよね。どの部屋が残っているのか気になります。
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3468
マンション検討中さん
>>3467 通りがかりさん
再開発期待物件
猿江恩賜公園
植栽豊富
閑静な雰囲気
新路線開通による3路線利用
管理費安い
大手デベ物件
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3469
マンション検討中さん
>>3466 マンション検討中さん
まあ、有益な情報交換はもはや期待できないよね。ネガもポジも匿名で憂さ晴らししてるだけ。
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3470
マンション検討中さん
>>3468 マンション検討中さん
再開発期待物件 (再開発がなければ何も無い)
猿江恩賜公園 (夏場は川から悪臭あり)
植栽豊富 (虫の宝庫)
閑静な雰囲気 (スーパーコンビニ無し)
新路線開通による3路線利用 (全て駅遠)
管理費安い (唯一取り柄だが今後上昇可能性有)
大手デベ物件(長谷工のコストカット物件)
ポジが弱い…
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3471
マンション検討中さん
>>3461 マンション比較中さん
LIXILの再開発のコンサルしろや!
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3472
マンコミュファンさん
再開発期待物件 (再開発がなければ何も無い)
何も無いわけがない。
猿江恩賜公園 (夏場は川から悪臭あり)
川は横十間川親水公園、猿江恩賜公園ではない。
かつ臭わない。
植栽豊富 (虫の宝庫)
植栽管理によりまったく問題なし
閑静な雰囲気 (スーパーコンビニ無し)
ちょっと歩けばいっぱいある
新路線開通による3路線利用 (全て駅遠)
単線利用より複数路線歓迎
管理費安い (唯一取り柄だが今後上昇可能性有)
管理費は上昇しない
大手デベ物件(長谷工のコストカット物件)
商品企画は三菱
ネガが弱い…
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3473
マンコミュファンさん
>再開発期待物件 (再開発がなければ何も無い)
何も無いわけがない。
>猿江恩賜公園 (夏場は川から悪臭あり)
川は横十間川親水公園、猿江恩賜公園ではない。
かつ臭わない。
>植栽豊富 (虫の宝庫)
植栽管理によりまったく問題なし
>閑静な雰囲気 (スーパーコンビニ無し)
ちょっと歩けばいっぱいある
>新路線開通による3路線利用 (全て駅遠)
単線利用より複数路線歓迎
>管理費安い (唯一取り柄だが今後上昇可能性有)
管理費は上昇しない
>大手デベ物件(長谷工のコストカット物件)
商品企画は三菱
ネガが弱い…
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3474
マンコミュファンさん
>再開発期待物件 (再開発がなければ何も無い)
再開発?初耳だ
>猿江恩賜公園 (夏場は川から悪臭あり)
猿江恩賜公園には川はない
>植栽豊富 (虫の宝庫)
虫が寄り付かない植栽知らないの?
敷地内の植栽はそれを採用
>閑静な雰囲気 (スーパーコンビニ無し)
ちょっと歩けば何でもある
>新路線開通による3路線利用 (全て駅遠)
この辺りで3路線使えるとこ他には?
>管理費安い (唯一取り柄だが今後上昇可能性有)
管理費は一切上昇しない
>大手デベ物件(長谷工のコストカット物件)
コストカットはされてな
売主も三菱、野村、大林
ネガが弱い…
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3475
マンション検討中さん
>>3473 マンコミュファンさん
カッとなって二重投稿しちゃって可愛らしいw
あと、ちょっと歩けばいっぱいある
ツボったw
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3476
マンション検討中さん
>>3474 マンコミュファンさん
このくだりで皆さまの意見が聞きたいですね。
ネガのコメント見てるだけで面白いと思いました。
誰かが言ってましたが、有用に泳がせる方法ですね!
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3477
通りがかりさん
>>3476 マンション検討中さん
やっぱり不人気物件なんだなと思った
駅直結とか商業一体開発とかキラリと光る魅力的な物件が多い中、ここは特にコスパが良いわけでもなく、アピールポイントがどれも微妙かな
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3478
マンション検討中さん
>>3477 通りがかりさん
通りがかり でいろいろ煽るから荒れるのでは?
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3479
マンション検討中さん
>>3478 マンション検討中さん
荒れている物件は基本的に、資産価値良いよ。
これ過去の傾向から言える。
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3480
マンコミュファンさん
>>3475 マンション検討中さん
よく見て
>
これ付けたよ。あと若干文面変えたよ。
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3481
マンション検討中さん
>>3479 マンション検討中さん
何もコメントがない物件は、見向きもされず放置プレイだわ
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3482
マンコミュファンさん
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3483
通りがかりさん
本当に不思議だよね
いい意味で普通の実需向け物件なのに
どうしてこんなに荒らされるんだろう
その熱意はどこから来るんだろう
対象外なら興味も失せそうなものなんだけど
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3484
マンション検討中さん
>>3482 マンコミュファンさん
通りがかり とは名ばかりでこいつ常駐ネガだから。
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3485
契約者
>>3475 マンション検討中さん
もうみなさんこいつはシカトでいいと思いますよ。相手にしなくて。
批判したい気持ちは十分分かったので。
誰も求めてる内容でもないし。
契約してる人は良いと思って買ってるんだからそれで良いと思います
お疲れ様でした。
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3486
契約者
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3487
マンション検討中さん
>>3483 通りがかりさん
新線開通で注目されるのは必然的な流れですよ。
次の機会も含めて、この辺りでのマンションを探しているのでしょう。
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3488
マンション検討中さん
>>3486 契約者さん
シカトはやめようよ。
購入遅れたから嫉妬してるんだし。
それにしてもこのスレ数は、深川住吉地区ではダントツで1位でしょうね。
ジオ
シティハウス
MJR
メイツ
のスレは少なすぎる。
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3489
マンション検討中さん
>>3488 マンション検討中さん
ここは深川住吉地区ではないんだけどね。西大島アドレスの城東地区。
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3490
マンコミュファンさん
2月の1次抽選から4ヶ月。なんやかんやで、もう2/3以上売れたのだな。
ゆっくり検討したい慎重派は、決めきれずに文句やグチが出てくるのも無理ないよね。
わざわざネガ発言を書く人も、興味0なら見にこない。
勇気がないのも、人間らしくていいじゃない。
そういえば、今日LIXILが値上げ発表してましたね。
この物件は影響ないけど、これからマンション作るフェーズのところは、また原価が上がるんだね。
どごまで、上がり続けるのだろうか。。
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3491
マンション検討中さん
>>3489 マンション検討中さん
いいねーまた妬んでくれて。
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3492
マンション検討中さん
>>3491 マンション検討中さん
深川住吉されるとムカつかれるんですね。
正直どっちも一緒でしょ
恩賜公園あるほうが品格あるべ
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3493
マンション検討中さん
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3494
マンコミュファンさん
>>3493 マンション検討中さん
値上げしたんですよ。知らなかったんですね。
ここだけみてると、そう勘違いしてる人多いんだよね。
すまいよみさんの書き方が、そもそも誤解をよんだ節があるけど、彼に悪気もないですし、嘘ではないし。
まぁ、だから?!って感じですし、この辺の物件は他も一緒でしょうけど。
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3495
マンション検討中さん
>>3494 マンコミュファンさん
まじ?それなら良かった!
ちなみにどのタイプの何階ですか?
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