シティテラス柏ってどうですか？

今ってどの棟の何階販売してるか情報お持ちであれば知りたいです。

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このあたりは柏駅方面から比べると高台なので
駅から行くとけっこうな坂の上にあると感じる。
自分なら毎日これで駅まで通勤はないなと思いました。
途中の信号または地下歩道は絶対に通らないといけないので、実際には徒歩20分、自転車でも10分弱って感じではないかと。

ちなみに公団があるせいか、年寄りが多いです。
あちこちで駄弁っていたり、通りすがりでも無遠慮にジロジロ見てくる年配者が多く、不快に感じました。
ここに家を購入して永く済むのは自分なら絶対にないなと思いました。
感じ方は人それぞれなので、だからここはダメだと言っているわけではありません。自分には合わないという話でした。

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それぞれ考え方が違いますよね。私は落ち着いた空間でとても良かったです！外観、エントランスも高級感あります。

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緑が多く、子育て環境も良いと思います。プラウドと比較していましたが、子育て面を考えると、シティテラス周辺は公園が多く、のびのび生活できそうで前向きに検討しています。

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あの辺りは毎日の散歩コースにしています。緑が多く歩道もきれいなので歩いていて気持ちがいいですよね

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まぁディベ的には見学しに来た人の１割が買えば問題ないのでしょうし、合わない人がいてもそれはそれだと思います。長々と合わない理由を書いている方、自分の決断に自信がなくて同意して貰いたいということだと思いますが、あなたの人生ですから、あなたが決めたとおりで良いのですよ。

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このスレを見て本気で検討してる人ってどれくらいいるんですかね。極端なマイナス意見も「参考になる」が沢山ついてて、残念に思います。

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3期販売予定3,800万円～って出てるけどＢ棟、Ｄ棟販売開始かな？
条件良い部屋から販売すると思ってた。

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>>334 マンション検討中さん
C-A9tタイプ（112号室）とHPに書いてあるので、C棟（東向き）が販売開始ですかね。

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>>335 口コミ知りたいさん
しっかりと書いてありましたね。教えて下さりありがとうございます。
一階の方が安いとは意外。3000万台で購入できるのは魅力です。日当たり悪いとかデメリットあるのかな。

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そごうの再開発も控えてますし、柏盛り上がりますね。

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>>337 マンション検討中さん
そごうの再開発でどの程度進んでるんですか？？

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>>338 坪単価比較中さん
解体を視野に市と協議、が現在の状況のようです。

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>>C-A9tタイプ
C-A10tタイプは間取り掲載されていましたね！

テラスが思ったよりも広いです。

あと、引き戸。
ドアを開け閉めする時に廊下の人がドアにぶつからないのがいいと思います。

あと、普段は風通しをよくするために開けておくのもいいと思いますし。
WICなど収納が広いのもいいです。あと、細かい点ですが、子供部屋にしたい時、洋室2と洋室3が同じ広さの5畳なのは平等でいいと思いました。

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テラスは芝生じゃなくてシート貼りだそうです。
手入れの手間もなくていいですね。

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先日にここ初めて来たけど、柏駅周辺で一番自然豊かで良いと思う。

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現地見学してきました。公園が多く、とても印象良かったです！販売も順調に進んでいるようです！

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公式サイトで設備・仕様の説明動画を拝見しました。
ディスポーザーの概要、使い方、食洗機の容量も
目で見て確認できて良かったですよ。
廊下のルーバーも実際に動かしている動画を確認できて
参考になりました。

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>>334 マンション検討中さん
3800ってちょっと下がりすぎじゃないですか
すみふ案件で10％いじょう下がってるのは販売状況があんまりよくなかったのかな

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>>345 匿名さん
こっから広告を始めていくって事だと思いますよ。
一期は広告抑えて惰性
パンダ住戸作ってからがすみふの本気

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B棟の日が当たらないところは、もっと安くなるんじゃないかな？

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柏に住んでいますが、柏ならここがおすすめです。6号沿いは、平日土日ともに、車の渋滞すごいです。他と比べると建物のグレード感が高いと感じました。知人の住友マンション見に行きましたが、とっても素敵でした。

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確かに目の前は並木道になっていて静かで良いな！！

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A棟とC棟が人気みたいですね。どっちもいいな！

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マンションから駅まで徒歩１５分。
実際はもう少しかかるので、最寄り駅といえるのかどうか。。。
ただ価格は駅から遠いのでお安めの設定になっている感じではありますね。
修繕積立金も安いですが、これはどれくらいで高くなっていくものなのでしょうか。

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トータル的にはここが1番暮らしやすそう。

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マミーマートとピーコック併用できるのは、ポイント高いです。 マミーマートはお惣菜美味しいですし、ピーコックはイオン系なのでトップバリュの商品買えます。

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柏駅でこれだけ自然を感じられるのは良いですね。

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久々の現地見学。建物も大きになっており、完成が楽しみです！

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>>351 匿名さん

6年目から上がりますね。。。

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３LDK3800万円は割と安いですよね？？

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周辺のマンションの中では、なかなか良心的な価格帯。おおたかも、キャンパスも中古高すぎ。ここ買いたい人多そう。新築マンションならここが良いと思う。

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確かにTXは高いよな。５０００万円は超えるからな。

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今日初めて見に行きましたがすごい良かった。
勢いで決めてしまおうかと思いましたが、一旦時間を空けることにしました。
購入するの勇気がいるなぁ

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東向きの方が高いのは意外だった。南向き希望の我が家にはラッキーと思って購入しようと思ってます。
後は角部屋にするかどうか！？

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第三期の販売はいつからになるかご存じの方いますか？？

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今日、申込してきました！周辺中古も高く、プラウドも騒音が未知数。結局、シティテラスにしました。

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先日、駅から歩いてみましたが、思ったより近く感じました。交通量も少なく、歩きやすかったです。

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修繕積立金は値上げしていくんですね。
6年目から値上げする発言を目にしましたが
修繕費の推移は公開されているんですか？
モデルルームに行けば資料として見せていただけます？

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保育園が隣なのはファミリー層にはかなりプラスですね！！

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豊四季台公園の近くにもこども園ありますよ。

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周辺は教育の環境も整ってるっぽいな！！

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先日、見学に行きましたが、修繕積立金の上昇額は教えてもらいましたよ。販売も順調に進んでいるようです。

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このあたりは本当に住みやすいです。
周りも平坦な道が多く、道路は混みやすいので自転車がとても快適です。
15分圏内でなんでも揃います。
人気な保育園も近く、小学校も生徒が多く、子どもにとってもいい環境そうですよね！
ご老人からジロジロ見られる、というコメントがありましたが、団地のコミュニティがあるので知り合いが出来やすい環境にあります。
周りの方は知り合いに会いやすいから周りをキョロキョロしてることが多いです。
私にとってそれは良いことだなーと思ってますが、人によっては気になるかもしれませんね。

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コロナ禍以前はURの自治会主催の夏祭りが行われていて、UR以外の小学生や中学生など近隣住民が集まって賑わっていましたよ（今年も中止ですが）。また夏祭りが復活するといいですね。

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マンションがかなり立ち上がってきましたね！！
やはり南向きが人気なんでしょうか？？

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お隣が保育園なのですね。
将来子供ができてマンションの隣に通えれば送迎が超便利ですが、この辺りの保育園事情はどうなんでしょう。
希望の園に入りやすいんでしょうか。

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柏駅周辺は激戦でここの隣の保育園、近くの子ども園も人気が高いです。
特に隣は最近校舎が新しくなったので、人気みたいですね。
0歳児ならある程度選べますが、1歳児は難しいかもしれません。

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新しい建物良いですね。やっぱりそういう所の方が保育も充実するように感じます。
保育園の希望をここに出しても他の離れた所に決まってしまうとそれはそれで残念ですね…。
まあ仕方ないかもしれませんが。

販売は順調な様子なのかな。竣工まで8か月ほどですが既に先着順で十数戸になってますもんね。
これが残り戸数なら年内完売もありそうな？

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保育園はどこの家庭も意識しますね。保育園が近くにあるので良いですね。

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この前モデルルームに伺いましたが、混んでました。
駅距離は気になりますが、販売は順調なんでしょうか。

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>>378 マンション検討中さん
柏駅利用で新築マンションは、今のところここしかないので賑わってるのかもですね。
インターネットを見る限り、柏駅利用では建築計画もなさそうですし。

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>>379 マンション検討中さん
もう４０００万円台で購入できるマンションもほとんどないのも賑わう要因なのかなと思います！

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再開発もあるみたいなんで、柏の今後に期待も持てそうですね。

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そごう跡地はなかなか進捗してないですが、綺麗に整備されるといいですね！

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公式ホームページのトップページに『7年連続待機児童0人の柏市』と掲示されていますが
実情は激戦区なんですか？
申し込めば希望の園に100％入れるのではなく、空きが出れば何とか滑り込める感じになっていますか？

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外観少し見えてきましたね。
これで建物の位置関係が、少しわかりやすくなりますね。

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外観のタイルが見えてました。完成が楽しみ！！

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HPみると第５期の予告が出てる！３９００万円からとなっているな

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>>386 坪単価比較中さん
ほんとですね。柏で4000万以下は安く見えるな。

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魅力的な価格のわけは駅から徒歩15分だからというのもあるんでしょうね。

次は第5期で5戸販売予定でこれまでの分は先着順で14戸販売中。
総戸数が174戸であることから考えるとまずまずの売れ行きだったりするのかな？

デザインは明るくて都会的な雰囲気で開放感もありそうに感じます。
エントランスの高さまでのタイルはレンガっぽい感じですか？
バルコニー手摺は透明ガラスなんでしょうか？

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柏の駅前の中古もだいぶ高くなりましたね・・・。

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>>383 匿名さん
実際に預けている者ですが希望の園に入園という意味では100%と入れるとは言えません。というかそんな自治体があれば余程人気がないと考えられるため避けた方が良いです。実情は希望の園はタイミング次第、場所さえ選ばなければどこかには入れられるという状態です。共働き世帯で待機児童は困るという世帯にとっては十分魅力ある状況かと思います。

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流山なんかはある程度、待機児童がいるとかだったと思うのでその点は柏市いいですね。

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>>391 マンション検討中さん
柏には隠れ待機児童と言われる保留児童が大勢います。
言い方悪いですが「待機児童ゼロ」に騙されて保活を始めたら大変さを痛感します。

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隠れ待機児童なんてカウントし出したらある程度の人が集まる自治体ならどこでもいるよ。でも場所を選ばなきゃ最悪どこかには入れるのか、どこであろうとも入れないのかは重要だよね。
柏のメリットは街としての成熟度は高いので保育園の数はある程度揃ってること。あと良くも悪くも人が出入りしてるから年度内でも良く空きが出る。なので余程この園じゃなきゃ嫌だと拘らなければ問題ない状況。

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保留児童って何なんだろうと思いました。

保留児童……
「保育所に入所を希望していて、入所要件にも該当しているけれど、入所できていない子ども」

近所に、保育園に入らず、学童保育にも行かず、親はパートに出ているみたいなケースがあるのですが、それは保留児童・・・？
学童保育も1ヶ月数万円かかりますから、パート代を生活費にしたいなら学童保育行かせないパターンみたいです。でもこれって怖いですよね。よく道路で1人でいます。昔みたいに治安もよくないし。

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保留児童の内訳、市役所に載ってますよ。
保留児童は235名
・特定の園じゃないなら自宅保育を選ぶ139名
・育休延長が87名
・認可じゃなくても働くために認可外に入れてる9名
シティテラス柏から通えそうな認可外は全て合わせて定員100名以上。
認可外は市からの扶助で認可と金額は変わらない所が大半。
パートは分からないですけど、正社員なら問題ないように思います。

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おおたかに住んでいる友達は、決まった保育園が駅から遠くて大変そうでした。幼稚園も選択肢がないそうです。

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この辺りだと、柏が保育園環境などが整ってるエリアなんですね。

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>>396 マンション検討中さん

おおたかは人が増え過ぎて小学校もものすごく遠いからな。おおぐろの森とか結構怖い場所にあるし。校舎は新しいけどね。小学校低学年くらいまでは大変だと思う。

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おおたかは人口が増え、保育園問題など大変そうですね。

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先日現地に行ったらD棟がかなり出来上がっていました。完成が楽しみです。

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保育園は保活するのもひとつです。0歳～2歳が入りにくいので、考えて活動されている方も多かったです。
託児に預けるのもいいかもしれません。

Ｄ棟、できてきているんですね！
入居までのカウントダウン・・・
税務相談会やファイナンシャルプラン相談会もやっているみたいです。

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今日現地に行ったらA棟も出来上がってきた印象です。エントランスが特に楽しみですね。
D棟前の空き地がどうなるかも気になるところです。

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C,B棟も結構な高さまで出来上がってきてましたよ！！

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>>403 マンション検討中さん
D棟前に空き地なんてありましたっけ？？

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建物も見えてきたんで、位置関係は分かりやすくなりましたね！
南向きでも陽当たりは一日中大丈夫なのかな？？

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>>406 マンション検討中さん
モデル見たときにシミュレーション見せてもらいましたよ！
部屋によりますが全体的に良かった印象です！

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現地行ってみましたが、想像してたより好印象！早く外観全体が見えるようになって欲しいです！

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四季の道もきれいになってましたね。

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今日建設地周辺に行ってきたのですが、かなり静かで駅前と全然雰囲気違うなって感じました！！

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先日見学に行き、家族会議をした結果、申し込みをしてきました！完成が楽しみです！

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こちらのスレッドを読ませていただきましたが、待機児童はゼロでも保留児童が多いエリアなのですね。
マンションの間取りはファミリー対応に見えますが住人の構成は小さいお子さんがいらっしゃらない世帯の契約率が多くなりそうですか？

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>>412 匿名さん
この前モデルルームに行ったときは小さいお子さん連れのご家族がたくさんいましたよ！！！

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やっぱ価格帯的にも結構人気なんですね。

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>>414 マンション検討中さん
歩くとはいえ、柏駅利用でこの値段ですからね。

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小学校は徒歩16分と少し遠いように思いますが登校は集団ですか？

柏駅までは徒歩15分でこちらも少し距離があるので悪天候の通勤、通学シミュレーションも行った上で検討したいところです。

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柏では、柏の葉キャンパスと並び再開発エリアで綺麗な街並みで住みやすそうな立地ですが、柏駅まで遠いのとバス通勤、通学を強いられる立地なので、子どもが大きくなると送迎が必要になり、いろいろ不便かもしれませんね。

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>>416 匿名さん
友人に本マンション近辺に住んでる人がいますが、あまり駅まで歩くことはないそうです。4歳の子供がいるからか、基本はバスとのことでした。
始めの頃は歩いてたけど、流石にしんどくなったみたいですよ。
まあそれを踏まえての価格だと思いますけど。

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>>418 マンコミュファンさん
車はあったほうが良いでしょうね。

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駅まで徒歩１５分。まぁ遠いかなという距離ではありますが
マンション周辺は住みやすい環境で子育てもしやすいのはいいですね。
閑静な街並みは家族で住むにはぴったりかな思いました。

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現地行ってみましたが、柏の賑やかな雰囲気とは違い、落ち着いた雰囲気でした。

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車を所有するのは必須として、バスの便数は豊富ですか？
朝の時間帯と夕方の時間帯の便数はどのくらいでしょう。
年を経る毎に家族の生活スタイルも変化しますし駅から距離のあるマンションの交通手段は確認しておかなければと思います。

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>>423
先日MR行ったとき確認したらバス停は目の前で、15分に１本という感じでしたよ。

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こちらはイオンモール柏にいくバスって近くに泊まる停留所ありますか？
歩いたら凄く遠いし西口までいくの遠いし、近くに乗れるバスあればいいけど・・

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>> 425 マンション検討中さん
公式サイトに記載がありますが、徒歩２分の「住宅東口」というバス停から無料バスが出ているそうです。
約2時間に1本で計５本なので使いづらそうです。
時間が合わなければ、柏駅とイオンモール間では１時間に２本ありますので、柏１系統のバスと組み合わせて使うとよいかもですね。

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