物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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2155
匿名さん
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2156
マンコミュファンさん
>>2152 匿名さん
安いとでも思った?
ガーデンも2期も別格。今後も同類がない。
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2157
匿名さん
ガーデンも梅北も立地は超一流。ここは1.5流くらい。
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2158
eマンションさん
>>2157 匿名さん
ガーデンは何軒もあるパチンコ屋なんかがなければ良かった
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2159
通りがかりさん
>>2158 eマンションさん
それなのに立地が超一流???
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2160
匿名さん
>>2159 通りがかりさん
何も言わずに通り過ぎてください
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2161
匿名さん
>>2159 通りがかりさん
超一流です。梅田のどの路線からも徒歩五分以内。しかもほぼ濡れずに移動できる。こんなマンション今までもないし、これからもないと考えると超一流。
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2162
マンション検討中さん
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2163
eマンションさん
>>2161 匿名さん
そのとおりです。
立地でケチを付けるならパチンコ屋と高速が近いくらいしかない。
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2164
匿名さん
>>2162 マンション検討中さん
低層ならまだ買える中部屋。高層なら角部屋だと思ってるけど。
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2165
マンコミュファンさん
>>2163 eマンションさん
いや、1つ道を隔てれば
そこは風俗街ですよ。。
私はそれだけが気になります
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2166
名無しさん
>>2157 匿名さん
ウメキタは超一流だけど、ガーデンは二流。
ここは1.5流くらい。
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2167
匿名さん
>>2165 マンコミュファンさん
ここに限らず梅田エリアの物件と聞くと歌舞伎町のような繁華街に隣接してるイメージを持ちます。
東京の者なので、こちらから見たイメージですが。梅田エリアは単身やDINKs向けですよね。
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2168
評判気になるさん
>>2166 名無しさん
ここの値付けの連れ高で超一流のウメキタは
公団の土地でもめっちゃ高くなりそう
特に後から出来る南側
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2169
匿名さん
>>2168 評判気になるさん
むしろガーデンの値付けがまずった。
あれで売れるなら2期はもっと強気で来るわけだから。
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2170
検討板ユーザーさん
>>2165 マンコミュファンさん
関西人でさえ誤解されている方が多いようです。キタ新地は風俗出店を拒否している街で、曽根崎、堂山、兎我野などとは品格が違います。
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2171
匿名さん
>>2169
心配しなくてもガーデンはあの値段では売れないでしょ
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2172
匿名さん
>>2171 匿名さん
売れない価格で来たのが問題。ガーデンよりも高い値付けは誰もが納得するわけだから、ベンチマークが高いとそら2期も高くなりますよね。
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2173
マンション検討中さん
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2174
匿名さん
みんなも言ってますがガーデンは立地悪いし定借だし全く興味ないですね
単にウメキタ2期の単価アップ踏み台ですね
ガーデンと比べるとここは立地まだましだと思います
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2175
マンション検討中さん
>>2172 匿名さん
売れなかったらベンチマークにならないかと。
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2176
匿名さん
>>2175
ガーデンは場所悪い、定借、仕様普通で価格だけが高い、ウメキタ2期は場所良い、所有権、仕様はまだわからないがウメキタがガーデンの値段なら普通に売れると思います。
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2177
マンション検討中さん
>>2170 検討板ユーザーさん
仰せの通り、北新地や堂島はミシュラン店も多く、梅田東エリアとは格が違います。その道の方も上品で、立居振る舞いや話し方などこちらが勉強になる方もおられます。
高層階角部屋住民より
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2178
匿名さん
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2179
マンション検討中さん
いっそのことホテル入れなかったらよかったのにと思います。
中層にホテルが入っているがために高層と低層の差別化がひどいです。
それなら高層か低層にホテル入れればよかったのに。フォーシーズンズを全面に出していますが、踏みとどまります。
低層しか購入できないサラリーです。
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2180
匿名さん
>>2179 マンション検討中さん
FSに興味ない方にはなんのメリットもない物件ですよ。
ホテルなかったらここまで注目されてません。
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2181
ご近所さん
高層階でも仕様がいまいちだと感じた。
特にキッチンは全然良いと思える要素がなくてがっかりでした。
お風呂場、洗面もザ普通。
モデルルームでさえそのように感じた。
白基調でシンプルすぎて重厚感、高級感が感じられなかったのは個人の嗜好からズレてたからなのかな。
これだと共用部分のエントランスやコンシェルジュの辺りも期待出来なさそう。
ギャラリーやラウンジが何個もあるよりゲストルーム作って欲しかった。
バルコニー付きは唯一惹かれたけど一般に回ってこないみたいだし。
そもそも11月末には手付金とはあまりに早すぎませんか?
そんなに急ぐ事情があるのかと疑っています。
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2182
口コミ知りたいさん
>>2167 匿名さん
梅田=新宿とみてよろしいと思います。
新宿は小田急、京王、西武沿線の人達が集まる。
梅田は阪急、阪神、JR沿線に住む人達が集まる。
曽根崎は歌舞伎町。中津は新大久保、中崎町は大久保。
堂山は2丁目、泉の広場は大久保公園のような役目を果たしてます。
うめきた2期エリアは西新宿みたいなポジションで夜は薄気味悪いです。
どこもファミリー向けではないですが、堂島だけは梅田では一番雰囲気がマシです。
ファミリー向けとなると、東京都港区北側が好きな人は北区の東側、
港区の南側が好きな人は西区の東側、千代田区の西側が好きな人は
中央区の東側、千代田区の東側が好きな人は中央区の西側、
東京都中央区が好きな人は中央区の南側を選ぶとよろしいかと。
東京に比べれば大阪のスケールは25%くらいです・・・。
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2183
ニートさん
>>2182 口コミ知りたいさん
うめきた2期の夜が薄気味悪いとか言うやつ初めて見た。
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2184
マンション検討中さん
>>2182 口コミ知りたいさん
港区内陸部に住んでる人は堂島、北浜辺りがセカンドハウス利用としてはいいですよね。
私もうめきた2期エリアは好きではありません。
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2185
匿名さん
>>2184 マンション検討中さん
教えて下さい。
うめきた2期エリアは、どう言う所が好きじゃないのでしょう?
周辺に良い飲食店が無いとか、賑わいすぎるとかですか?
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2186
匿名さん
>>2182 口コミ知りたいさん
東京の事も大阪の事も全く頓珍漢な理解してる人初めてみたwww
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2187
マンション検討中さん
>>2181 ご近所さん
たしかに、
8億だかの割に水回りはアレって感じだったかも。
でもゴテゴテが好きじゃない人にはいいのかと思った。
天井高はすごかった。
まぁ8億の買う人にとってはどのみち間取りも仕様も変更するから基本の設備とかどうでも良いのかな。
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2188
周辺住民さん
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2189
マンション検討中さん
>>2185 匿名さん
街並みが美しくない所が嫌ですね。
西新宿のようにごちゃごちゃしていて悪い気が流れているイメージです。
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2190
eマンションさん
>>2183 ニートさん
住んでますけど夜は人いませんからね気をつけてます
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2191
マンション検討中さん
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2192
eマンションさん
>>2181 ご近所さん
グランフロント住んでますけど
重圧感と高級感をそれなりに満喫し
次は白を基調としたモダンなラグジュアリー感を求めてここに引っ越しを考えている
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2193
匿名さん
>>2191 マンション検討中さん
はい。おそらく東京にも大阪にも済んだことない田舎の方がイメージでしったか話してるんでしょうね。
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2194
マンション検討中さん
>>2181 ご近所さん
ゲストルームいらないでしょう
フォーシーズンズがあるんだから
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2195
マンション掲示板さん
>>2181 ご近所さん
ゲストルームって(笑)ホテル併設の意味よ
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2196
マンション検討中さん
>>2185 匿名さん
ウメキタ住んでますけど
文化が少ないと言うか
堂島北浜にはそうした魅力を感じます
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2197
匿名さん
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2199
マンション検討中さん
>>2188 周辺住民さん
住んでますがそのため開放感はとてもあります
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2200
マンション検討中さん
>>2197 匿名さん
3000体の骨が出たのはウメキタ南側
高速の入口付近
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2201
匿名さん
>>2199 マンション検討中さん
でしょ?
開放感と取るか、寂れていると取るか。
うめきたが苦手な人は後者なんでしょう。
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2202
匿名さん
>>2179 マンション検討中さん
そら低層しか買えないならフォーシーズンズいらんわな。
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2206
ご近所さん
うめきた2期なんて、実質、中津やからな。スカイビル行く地下道なんか、しょっちゅう痴漢がいたし。夜が不気味なのは間違いない。公園再開発されても、周りの雰囲気が暗いからね。京都の駅裏も同じようなもの。
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2207
匿名
>>2192 eマンションさん
重厚感っていいたいの?
重圧感ってプレッシャーか?
[No.2193と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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2208
評判気になるさん
>>2207 匿名さん
誤字の御指摘ありがとうございます笑
重厚感ですね
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2211
名無しさん
>>2181 ご近所さん
3年前だけど
ウメキタ北側も2023スタートの2026入居だから同じ
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2214
通りがかり
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2215
マンション掲示板さん
>>2170 検討板ユーザーさん
ガーデンの事を指してます。
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2216
匿名
[No.2198~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2217
マンション検討中さん
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2218
検討板ユーザーさん
>>2217 マンション検討中さん
北側は2023だったのに遅れすぎ
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2219
マンション検討中さん
いっそ遅れついでに万博会場を北ヤードにして、跡地を再開発した方が博がつくってもんよ!
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2222
匿名さん
[No.2220~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2223
マンコミュファンさん
陰鬱な街って何?具体的にどの部分のこと指してるんだろ
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2224
評判気になるさん
>>2223 マンコミュファンさん
グランフロントは作られたそこだけの街で
周辺は素敵でも何でもないと思います
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2225
匿名さん
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2226
評判気になるさん
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2227
匿名さん
ここにいる人たちあんまモデルルーム行ってないのかな。話題でないね。
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2228
匿名さん
>>2182 口コミ知りたいさん
何か意外としっくりきました。参考になります
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2229
eマンションさん
>>2227 匿名さん
まだ行ってませんけど今日近くに行ったので見て来ました
タワーマークス?とか言うマンションの植木が木陰を作ってて良かったし地下道まであっと言う間で良かったです
平日の午後ランチも終わった頃だったからか人も少なく静かでした
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2230
匿名さん
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2231
匿名さん
>>2229 eマンションさん
皆さん喫煙所とか言われますけど、裏返せばそれくらいしか立地にけちつけようがないということですよね。低層階の安い部屋は管理費が高いこともあって人気出そう。
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2232
匿名さん
>>2231 匿名さん
立地で言うとここも高速近いからどうかと…
ガーデンほどではないけどここも結構うるさそう…
あ、ベランダ無いから関係ないか。
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2233
匿名さん
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2234
マンション検討中さん
>>2227 匿名さん
買う気ある人がここ見ても関係無い話題ばっかだかだし書き込まないんだよ。
冷やかしの人は見学したくても予約がいっぱいで出来ないんだと思う。
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2235
eマンションさん
>>2234 マンション検討中さん
予約したけどお盆休みはあるし平日休み2日の(水と木曜日)の不動産業だし午前午後夕方の1日3回で予約取ってはるけど招待状には混雑しているので時間がずれるかもみたいなこと書いてました
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2236
eマンションさん
>>2235 eマンションさん
追加ですが
コロナで2人までしか行けないので
ガチャガチャしなくて安心感もありますね
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2237
匿名さん
>>2231 匿名さん
最近になって人から聞いたのですが
周辺の堂島プロジェクトの土地の一部を外資のファンドが買っててまた別のホテルがひとつ出来るとかだった
どんなホテルが来るでしょうね
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2238
匿名さん
>>2237 匿名さん
この辺りは外資系どんどん増えますね。
それだけ魅力的なエリアなんでしょうね
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2239
匿名さん
大阪タワーさんはこのマンションについてちゃんと冷静に分析されてますね。
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2240
通りがかりさん
>>2239 匿名さん
数人から同じこと言われました
フォーシーズンズが撤退したらどうすんのと
そしたらどこか別のホテルが入ると思うし
立地や建物や内装の良さは変わらないし
それまで満喫出来れば良いかなと
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2241
匿名さん
>>2240 通りがかりさん
ホテルより上?下?どちらを買う予定ですか。
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2242
検討板ユーザーさん
>>2241 匿名さん
上です
あとフォーシーズンズが撤退したとして
ランクの下がったホテルが入ったら
ちょっとリラックスして過ごせそうだと思ってます笑
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2243
匿名さん
>>2242 検討板ユーザーさん
そういう考え方もありですね。コスト的にもゲストルームとして気軽に使える可能性も出てきます。
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2244
評判気になるさん
>>2243 匿名さん
ホテル側から受け取れるサービスはかえって豊富になるかもしれませんね
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2245
マンション掲示板さん
>>2227 匿名さん
高級な物件スレには、なんちゃって富裕層や自称タワマン専門家みたいな人たちが集まってきやすいですね。少し前はガーデンにも多かったですが、ガーデンのあまりにアホすぎる価格のせいもあり、余計にここにそういう人達が増えたんだと思います。
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2246
マンション検討中さん
フォーチュンホテルが三井案件かシンガポールファンド案件に出店する可能性はありますか?
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2247
通りがかりさん
>>2246 マンション検討中さん
ファンドはシンガポールなんですね
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2248
匿名さん
みんな、投資としては厳しいとブロガーさんが言うてますよ。
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2249
匿名さん
>>2248 匿名さん
"みんな"という言い方は誇大表現ですね。みんなって。
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2250
マンション掲示板さん
>>2248 匿名さん
そう言ってる人多いけど投資用に買う人も知ってる
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2251
マンション検討中さん
私もMR訪問した上で購入検討しています。天井高さえ取れていれば間取りや設備が少し悪くてもリフォームすればいいかと安易に考えていました。南東の角がいいですがまだ値段が出ていないので次回訪問に期待しています。
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2252
匿名さん
>>2251 マンション検討中さん
南東角って散々言われてるとこですよね。ほんまに検討してるんですか。
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2253
マンション検討中さん
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2254
評判気になるさん
日本の住宅は南東が最も良いという迷信がありますからね。
実際にタワーになると、全く関係なし。
むしろ眺望は順光の北が一番綺麗に見えるし、都心側か郊外側か
抜けているか、抜けてないかが重要になってくる。
DINKSや独身の多い都心物件になると、朝日が眩しい東側より
夕日が美しい西側が好まれたりする。
この物件は北東>北西>北>東>南西>南東>南>西で考えるべき。
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