高槻市の新築物件情報交換お願いします

＞９４さん
　場所が「近隣商業地」というのが微妙ですね・・・。
　今は戸建てが建っていたりしますが（宣伝文句にもあり）、近隣商業地ということで
　将来、すぐ隣にきちきちにビルが建っても文句は言えません・・・。
　１４建てだったと思うので、高層階なら大丈夫かもしれませんが・・・。

最近、あのあたりはどんどんビルとか建て変わっていたり、古い戸建てが売られて
ビルになったりしているので、環境としては微妙かもしれません。

駅に近いのはいいですけどね。。。

ただ公示地価でも、あのあたりも結構な金額だったので、安くはないような・・・。

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グリーンプラザ裏のロジュマン高槻
７月頃にモデルルームＯＰＥＮ予定だそうです。
オール電化、内廊下仕様、全住戸角部屋。
まだ詳細の設備、仕様はわかりませんが。。。。。
ただ、４ＬＤＫがないので（最上階はかなり広い住戸のような感じ）
広くても（最上階を除き）、８０平米台だったので９０平米台、４ＬＤＫを
希望しているので、微妙かな。。。
最近の、高槻の物件は駅近くで広い物件がないですね。。。
やはり先になるけど、西武横の再開発地区のタワーを待つかな。。。。

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ローレルスクエアの中古が出てますね。
５年たっても売り出し当初より高い！

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＞９７
高く売り出せるのも、今のうちでしょうね。
再開発地区のタワーマンションが、販売されれば同じ金額出すなら新築を選びますよ。

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でも、
今春3月着工予定だったのが、いまだにその気配もないようですね。

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阪急高槻駅のジオの近くに元家具屋さんがあったところに
マンション建設予定地と、幕がありました。
何かご存知の方ありますか？
・・・といっても、前面道路、横は阪急電車、八丁畷の交差点と環境としては
いくら駅近くでもちょっと考えてしまうのですが。。。

再開発の物件は、遅れるかもしれませんね。
工事状況の看板にもまだ基礎工事の文字もありませんね。

急いではないのですが、ここが第一希望なので早く建築開始して
完成してほしいなぁと思う今日この頃です。

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JR高槻北東開発はどうやら揉めてるようですね。
この経済状況だけにそういう話が出てきても仕方ないかもしれませんが、期待しているだけにちょっと困ります。

ローレルは売り出し当初が安かったというのもあると思いますが、このご時世、所詮中古なのにそれでは売れないでしょう。まあこの価格で売りたい、と出すのは自由なので、ネットで見れる価格は高いままなんでしょうが。

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>101さん
どことどこが、どう揉めているのですか？

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パークコート横のＪＴ研究所の近く？、現在、工事中ですが
ＪＲ系のデベでマンションが建設されるようです。
詳細はまだわかりませんが、知り合いからの情報です。

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本当ですか？
まだ更地にしただけで、現在工事はまったく行なわれていないし、何の表示もありません。
近隣自治会への説明もありませんが・・・。

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>102
西武、愛仁会側と阪急側で金額面で揉めてるとかなんとか。
私も詳しい事は知りませんが、そんな話を聞きました。

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＞105さん、ありがとうございます。

いつになったら動き出すのかさえ、わからないのですね。

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うーーん、それで阪急の担当の人も
「まず、年内の販売開始はありません。」って言ってらしたのですね。
この調子だと２０１２年の全ての完成には間に合わないかも？
ここ第一希望なんですけどね。。。

一応、ロジュマンの資料第二段、届きましたが
なんとなくどの住戸も狭い印象。。。（４LDKはありません。）
土地代が高いから、部屋を狭くして売るしかないのでしょうね。

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＞104さん
土地の取得は確かにＪＲ西日本不動産です。（他のデベとジョイントという可能性もありますが。）
ただ、まだ全く予定は未定だそうです。

ただ、ロジュマンの場所も更地でしばらくは建築はないと言われていたのに
急に工事が始まって、あっと言う間に案内がきたので（今の段階で間取りももう決まっています。）
ここもどうなるかわかりませんね。


高槻もまたマンションが色々出てくるかな・・・？楽しみです。

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>１０８さん
ロジュマンの件は確かに急でしたね。
近隣不動産屋も把握してなかったようです。
いろいろ良くご存知のようですので、また何かわかりましたら教えてください。
よろしく。

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ＪＲ高槻駅の線路沿いにあったパチンコ屋さんのところにもマンションの計画看板がありすよ。
ここも空き地のままなのでいつになったら動き出すのでしょうか。

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パチンコ屋さんの跡地はかなりいびつなので
建つとしてもワンルームマンションとかではないでしょうか？

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通勤途中で通る
芥川小学校の西側が
建物とりこわされて更地になりつつありますね～

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芥川小学校西側は3階建ての賃貸のハイツ？のようなものが建つそうです

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北東再開発の住宅棟Ａの着工が平成２１年１１月、完成が平成２４年１０月と
高槻市に報告があったそうです。
Ｂ棟については、秋ごろに事業主（阪急不動産）から報告があるそうです。

やはり遅れますね・・・・。

これを待っている間に消費税があがったり、金利があがったりすると
ここは無理かなぁ。。。

他のモデルルームで、ここは坪単価２１０～２３０くらいになるような
一覧表がありました。（正確な確定数字ではないと思いますが。）

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知人の話によると、パチンコ屋さんの跡地は分譲マンションのようですよ。
おそらく敷地も広くないのでロジュマン高槻のようなコンパクトマンションではないでしょうか。
早く情報を知りたいですね！！！！

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あの場所で分譲ですか・・・・。

隣はスポーツクラブきちきちに建ってますし、JRの電車が停車してる時
低層階なら、丸見えですよ。

パス・・・。

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北東、東、南、南東向きで５階以上なら丸見えでもないし、隣を気にする必要もないのでは？
それよりもどの程度の音がするかですね。
JRは24時間走ってますので。

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階高どれくらいか、想像つかないけど、価格設定が高い上に
問題も多そうな場所だな。

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北東開発は3カ月後着工ですか。
完成時の3年後に消費税が上がってるか微妙なタイミングですね。
3年後完成と考えると1年位先に販売開始ですかね？

ロジュマンのスレでここの坪単価が210～230という情報も流れてましたが、
果たしてどうなるでしょうか。
仕様や長期の修繕計画等も含めて、悩ましい所ですね。

ところで関係ないですが、通常代金の全額支払ってマンションの受け渡し時ですよね？
これって早目に払ったら消費税は安いままだったりするんでしょうか？

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＞１１９さん
　販売開始時期には価格は決定されていると思うので、消費税が上がっていなければ
　関係ないと思いますが、デベのことですから消費税が上がることも含め、価格設定して
　くるかもしれませんね。。。

　阪急にも問い合わせましたが、着工は今年１１月ですが、販売開始は来年としか
　言いようがありませんと言われました。これから価格、間取り、仕様、設備等決めるそうですので
　販売開始は来年のいつ頃か不明だそうです。

高槻病院の道路をはさんだ元社宅（どこの社宅でしたっけ？）も分譲マンションのようですね。
看板が出ていたそうです。（来年１月着工？販売開始？）
どこのデベか、どのくらいの規模なのかどなたかご存知ありませんか？

北東のタワーがまだまだなら、高槻病院前の方がＪＲの音もうるさくないし
病院も目の前だしいいかなーと思うのですが・・・。
（価格もタワーよりかは、安いでしょう・・・。）

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高槻病院の横、マンションになるんですねー。
駅からの距離も程よいし、いい場所ですよね。
詳細ぜひ知りたいです。

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東レの社宅だったところですか？閉鎖になるという噂を聞いた頃からずっと狙っていたのですが、閉鎖になってからもマンションになるという話はハッキリとせず、駐車場になるのではという噂もあって別のマンションを購入しました。満足はしていますが。場所はかなり良いと思います。救急車の音が気になる方もおられるかもしれませんが。

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東レの社宅のとこですよね。

北東再開発計画で、現在の西国街道部分の道路も拡幅されるとのことで
東レ社宅前の道路も少しは交通量が、そちらへ分散されマシになるのかなと
思っています。
救急車の音かタワーマンションのJRの音か。。。
敷地が広そうなので、奥の方の住戸を選べば（ってまだどういう形のマンションが
建築されるかもわかりませんが。）、少しは音もマシかなと・・・。

地域も住居地域だったと思うので、ロジュマンの近隣商業地ではないので
周りの心配もないので、ここ狙いです。
早く詳細わからないですかね・・・。

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東レ社宅跡。
どこのデベとか詳しい情報は何も解りませんが
奥坂だよりによると、今月初旬から解体、H23年8月頃竣工の様ですよ。

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他のタワー案件も見てましたが、タワーは建設に時間がかかるんで、着工から1年くらいしてようやく販売開始くらいの勢いだと思いますよ。しかもそこで契約してから実際住むまで2年とか気の長い話になりそうです。

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＞１２４さん
情報ありがとうございます。
・・・となると、もしかしたらタワーと販売時期が重なるかもしれませんね。
Ｈ２３年８月竣工となると結構、大規模マンションなんでしょうか・・・・？

時間かかりますが、逆にタワーと比べられて選択肢が増えるかもですね。

その頃には、現在更地のＪＴ研究所横のところも、建設が始まるかも
しれませんし、また高槻も色々物件が出てくるかもしれませんね。

茨木、高槻を視野に入れているので、茨木もＪＲ駅前に野村が
秋に着工、年明けにも販売開始する物件があるので色々選択肢が増えそうです。

急ぐわけではないので、気長に納得できるいい物件探したいと思います。

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東レは何処に社宅跡地を売ったのかな？
東レ建設とかもグループにいるから自社開発って手もあっただろうけども…

ちなみに例の奥坂だよりを見ると設計事務所の連絡先も書いてあった
テイサ設計って所みたい。
HPも持ってないあまり大きくない所なんかな？
なんか野村の下での仕事の件が掲示板に書かれてる程度で余り情報が無い。

関係ないけど、GSユアサは北東地区を119億円で阪急に売ったんだね。
単価は約30万/平米か…推定でロジュマンの辺りの土地よりは2割位安い感じかな。
後はタワー自体の建築費次第かな。

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北東再開発地区は、土壌汚染が見つかり、その土壌入れ替えで高槻病院側と
金銭的にもめて、着工が遅れたと聞いています。
その土壌入れ替えの分も上乗せされるだろうから、ロジュマンと似たような
金額になるかもしれませんネ。。。
まぁ、建物自体のコストダウン（仕様設備を落とす等）すれば、安い値段も
出てくるでしょうけど・・・。

ここが本命なんですけど、ここまで着工が送れ、竣工もＨ２４年になるとなると
その間に他にいいマンションが出ればそちらも考えることになりそうです。。。。

隣のローレルタワーもセカンドハウス目的、賃貸収入目的で購入した人も
多いと聞いています。
北東のタワーもそうなるのであれば、実際に居住する住民も少なく
色々な人も出入りすることになるだろうから、そういう点では
かなりタワーマンションの購入、迷ってきました。。。

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結局、土壌汚染なら汚染した側負担になると思うんだけど、入れ替え費用は阪急側が持つ事になったんかな？

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東レ社宅跡地はやっぱり東レグループの東レ建設が建てるシャルマンコーポシリーズらしい。

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＞１３０さん

それって、どの程度のマンションなんでしょう？
結構、仕様設備などなどいいレベル？それとも、ふつーーーーーーーーーのマンションって
感じのレベルですか？

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東レ建設で販売するのは間違いないようですよ。東レ建設は滋賀県に多くの物件を販売してましたし、つい先日も草津駅前で立派なタワーマンションを販売してましたよ。

今回の高槻社宅跡は南側の自動車騒音と排気ガスが気になるので物件の形状が分からないと検討できないと思っています。ＪＴ横は環境的には抜群ですよね！？

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北東再開発地区のタワーマンションは、ザ・千里タワーでの座屈問題に誠意を示さなかった
阪急不動産が担当するけど、施工はどこだろうか？竹中工務店との悪しき関係は
勘弁して欲しい。

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＞１３３さん
施工は確か、大林組です。工事現場の看板（計画表？）に記載がありました。
確かこの組み合わせって、例の南茨木のマンションの組み合わせですよね・・・。
大丈夫でしょーか。。。。
大林組ってタワーの実績はどれくらいあるのでしょうか？

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>134さん、情報ありがとうございます。
大林組のホームページを見てみました。
高層タワー(20F)は実績あるようですが、
超高層タワー(30F)だと共同施工が多いみたいですね。

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yahoo不動産に２件増えましたね。間取りがコンパクトタイプみたいです。

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ドゥーシェ高槻・・・・。
販売は三井ですが、売主の三交不動産ってあまり聞いたことないんですけど・・・。

しかし場所は交差点すぐ近く、交通量もかなり多いところプラス
阪急もすぐそこ、音に空気に場所は駅近くでも、あまり良いとは言えないような・・・。

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東レ跡地、マンションできるみたいですよ。
えっと…地上13階 175戸、土地の真ん中に自走式駐車場があって、周りを西南東とコの字で囲む形みたいな？
竣工は23年夏みたい…
かなり先ですが、ここ場所も距離もかなりお勧めですよね〜
近隣な者なので、予定計画見せてもらいました。あくまで現時点での予定計画だとは思うので、絶対！な情報ではないかも…くらいな感じで情報見といて下さいね。

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ＪＲ高槻駅北東に予定されているタワーマンションは、阪急不動産が売主なるようですが、
なぜか、売却物件募集の公告がポストに入っていました。なぜ？

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139さん、
タワーの売主が阪急であることと
売却物件募集広告の関連性がわかりませんでした。
どういう意味でしょうか？

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>>140さん
あっ、すみません。
ＪＲ高槻駅北東に予定されているタワーマンションは、阪急不動産が売主なのですが、
その阪急不動産が高槻地区の売却物件の募集広告を出していたので、
ＪＲ高槻駅付近を阪急不動産がどのような事業戦略で買いあさっているのかわからないのです。

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ローレルスクエア高槻の南側で、アーバネックスが14階建てのマンションを建設中です。
何の宣伝もしてないので、おそらく賃貸物件でしょうね。
また、BELISTA高槻真上町とアルプラザの間に中階層のマンションの建設予定らしき
看板が立っていました。分譲マンションなのかは定かではありません。

情報が少なくてすみません。

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＞１４２さん
ベリスタとアルプラザの間のマンション建設予定地とはどのあたりなのでしょうか？
北東開発のタワマンを検討するつもりですが、かなりのお値段になりそうなので
JR駅近くでいい物件があればと探しています。
ベリスタとアルプラザの間だと、ベリスタより駅近くでいいですよね。

北東開発のタワマンもそろそろ、着工のはずだと
以前に情報があったのですが、まだなのでしょうか？
他のデベの方が、販売（資料請求？）は年明け早々と言っておられたのですが
どなたかご存知でしたら、情報お待ちしています。

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それってAUショップとイーゴス（スロット屋）の間の
以前コインパーキングのところですか？？
ここなら賃貸のようですが。

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やっと、北東再開発地区のタワマンの簡単な案内が来ました。

来年、夏頃モデルルーム等建築、販売は秋頃からだそうです。
優先案内はもう少し早いのかな・・・？

入居はＨ２４年秋。

先ですが、第一希望だったので待ち遠しいです。

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今の景気状態が続けば（続いて欲しくないけど）手頃な値段でしょうね。多分景気回復で高騰するかも。。。
阪急不動産は千里で失敗しているからここで元取ろうなんて考えてないだろうな。

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高槻センター街から少し外れたところで、温泉掘っていたけど、スーパー銭湯ができるのか？
温泉付きマンションができるのか？情報が欲しい。。。

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マンションはないでしょー。
ただのスーパー銭湯じゃないでしょうか・・・？

北東再開発のマンションは、ピンキリでは？
低層階、北向き、２ＬＤＫくらいなら安いんじゃないでしょうか？？？

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（仮称）高槻城西町プロジェクトも始動だなｗ

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北東再開発までに、どれだけのマンション供給があるのだろうか？

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「大手法人様の社宅用高級物件が不足しております」と売却または賃貸の募集広告がポストに入ってました。
高槻市内って人気あるような広告でした。「収益目的で貸したい」というところに心を動かされました。

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高槻はいいところなので、物件オフィシャルサイト以外の情報が少ないのが残念。

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高槻クラスだと、普通に戸建てが買える価格帯になるからなぁ…
マンションはよほど良い条件でないと意味がない気がする。

そういう意味でタワマンには期待してるんだが、時期が悪そうだ。
東レ社宅跡は東レが商売する気無いのか？ってくらい動きないね。

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高槻市内の特にＪＲ高槻駅と阪急高槻駅の周辺は人気があるのでしょうか？
「売り物件求む」の広告がやたらポストに入っているんだけど。。。売る気ないので鬱陶しい。

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ＪＲ高槻駅の南側、スポーツジムと銀行の間でマンション建設中。

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工事の様子１

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敷地の北側はもう線路（駅）です。徒歩１分ですね。

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工事の様子２。東側にも出っ張りがありますが、ここも敷地かな？

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工事の様子３。敷地の南隣は一般家屋ですね。

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何戸供給されるのかな？狭そう。

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シティトラスト不動産って、ファミリータイプの間取りは扱ってないようで、ここもそうなるね。立地的に。
投機目的マンションか。

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高槻駅周辺の社宅や寮が、次々と分譲マンションになっていくな。

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高槻城西町いいぞ。不動産の経営方針が。

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残念ながら、賃貸マンションが増えてます。

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ベリスタ高槻真上町は静かで環境良いし、
価格も手ごろで満足！

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>165
　そうか？「駅までフラット」って嘘出してたけど・・・。

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>166
高槻を知ってる方ですかね？
実際ほぼフラット徒歩１０分ですが。

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東レ跡地
シャリエ高槻も公式HPが来ましたね。
http://www.tcch.jp/tk/
先行のシャリエ茨木と似たような感じで、ちょっと手抜き感を感じますが…

何方かここの板にもシャリエ高槻のスレを建ててもらえると助かります。

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>168
　同じ設計にしておけば、その分コストダウンになるな。

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2つ前の人へ
どのあたりが手抜き？
素人にはわかりません。

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>168
セミプロにもわかりません。

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>168
手抜きしないで、自分でスレたてたら？

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ＪＲ高槻駅西口近くの駐車場にマンション建設予定です。デベはロジュマンのMID、施工はドーシェの不二です。

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ＪＲ高槻駅西口徒歩１分でしょうか。

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西側と南側は家屋が迫ってます。

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東側は・・・

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これはローレルでしょうか？

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>177
そうです。どのような触れ込みで販売するのか楽しみです。

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概要からすると、ズバリ４０戸位の物件になるのかな（3X13+1）？
確かそのさらに西側に戸建用地を販売していたと思いますが、そこを買った人は残念ですね。

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日産レンタカーはどうなるの？

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駐車場というのはレンタカーのとこでしたか。

１５階建てのようですから、
ファミリータイプでみても70世帯ぐらい入りませんか？

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マンションでなくてもいつかは大型の建物が建つと予想していましたが、
駅も近く、商店街、アクトにも近いので住みやすそうです。
ジェイグランとここで、ますます子供が増えて芥川小の受け入れがたいへんですね。

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敷地面積からして７０戸は到底無理でしょう。
全部1Lとか2Lじゃないだろうし。

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場所的にも駅近いというだけで、イマイチ？
MIDのことだから、ロジュマンなんとかで、駅徒歩１分の立地！とかの
宣伝文句で、高くて売り出すんだろうなー。。。。

でも、タワー２棟目が建つとしたら、時期が重なりそうなので
苦戦しそうでしね。

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>180
既に、撤退済み。

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賃貸用にもなる広さがは販売しやすいし、購入者にもメリットがある１ＬＤＫ，２ＬＤＫも多く存在させるんじゃ？
50世帯分ぐらいでしょうかね。

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クレアガーデン高槻プレミアムの西隣は・・・クレヴィア！？

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クレアガーデン高槻プレミアムは残り２戸なの？６タイプって・・・。

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伊藤忠は、クレヴィアの販売時に、クレアの立地に対する優位性を強く主張していたけど、今度はどう主張するんだろう？
クレアの状況を見ると、仕様を落としてでも安めの価格で出そうですね。

MIDはロジュマン高槻の大成功で鼻息荒く、強気かな？

早く詳細を知りたいところですね。

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タワーの2棟目がもしも建つとしても、ここよりももっと先ですね。

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タワーの２棟目は平成26年末までに完成させる予定ですが、無理だな。
ロジュマン２号？とクレヴィア２号？が追い込みかけてくるな。他でも新築情報無し？

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さて、明日は暇暇なので、情報収集してみるか。

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情報収集の結果はどうでした？

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暇暇で、周辺を見てまわりましたが、新たな情報は無しです。
駐車場の看板をよ～く見ると、パーキング会社でなく不動産会社が管理してたりするとビンゴなのですが、
まぁ、温泉が出た～と騒いでいた空き地が少々気になるくらいで、ネタ無しです。

いい散歩と買い物になった。

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天神町で元社宅のあった場所が更地になっていますが
あそこはどうなんでしょう？

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>175
情報をいただいたので、見てきました。
分譲より40~60平米の賃貸向きの立地ですね
実質、駅にとても近くアルプラもあって便利なので、
こちらぐらいだと、賃貸でみると50平米で12～13万でしょうか。

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クレアの西隣の工事が気になります。MIDの方は地質調査中ですね。

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今年はどっと出てきそうですねぇ。

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マンションではありません。ＪＲ高槻駅まで徒歩３分。阪急高槻市駅まで徒歩５分。
上田辺町で長期優良住宅の戸建てが、宅地面積約98平米で登場します。


いずれ、http://www.stepon.co.jp　に登場するかも。
詳細は・・・宣伝できません。

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↑
もう昨日のチラシで入ってましたよー。

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201さん
詳細を書き込んでもらえませんか？
私のエリアでは配布されていません。

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98㎡では30坪以下ですね
狭くないでしょうか

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３０坪前後の土地が横並びでピッチリ、３戸。
駅前だと、これくらい狭くしないと値段が高くなるので売れないのでしょうね。

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微妙な広さですね。３階建てにすれば、それなりに広さを確保できるかとは思いますが・・・。

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南芥川町にもそんな土地がでてましたね。
一戸建て用ですが。プラウドシティ前の元駐車場の土地です。

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広ければ、それなりの固定資産税がかかるだろうなぁ。上田辺町って１等地？

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ＪＲ高槻駅南の徒歩１分物件は「エステムコート高槻駅前エグゼ」。優先事前案内会受付中。

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それより、田辺屋後、東京建物が共同住宅建築とありました。
１４階建、５４戸だったかな？
あの土地に１４階建って狭くない？
それとも、横の駐車場も含まれるのでしょうか？

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私も先日そと土地みました。
南側の平屋みたいな所にも同じ看板はありまそた。
だから、隣の駐車場とじゃなくて、奥の土地と合わせての開発だと思います。
駅近で場所はいいけど、南側の大きな駐車場と不動産関係の会社の経営と思われる駐輪場に将来なにが建つのか気になります。
ただ、その土地の間に一軒立派な一戸建てがあるのが救いですが・・・

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「エステムコート高槻駅前エグゼ」の優先案内会に予約しました。後日報告します。

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ジオよりも投資用に良いと考えています。

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またロジュマンで中古物件出ました。築後未入居物件って、今まで何してたんでしょうねぇ。
12Fで南東角部屋90.16平米3LDKのオール電化6800万円！ローレスより高い！
販売時価格よりかなり上乗せ。物件自体は悪くないが・・・高いねぇ。

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BタイプとCタイプは向かい合ってサービスバルコニーがついているが、お互いの部屋を覗いてくださいってことか？
設計がどう考えてもおかしいだろ？

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↑どの物件のこと？

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ロジュマン欲しい！せめて5800万円にならんかな。

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＞２１４
エステムコート高槻駅前エグゼですね。

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私はAとFが気になる。

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なんでわざわざ下げる？

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そりゃ、頭悪いからよ。

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ロイヤルアークの２件目が出てるけど、これって２年位前に売り出して、そのまま２～３度出たり消えたりした物件ですかね？
まだあったんだ。良いと思うけど、私の考えではまだまだ高いと思います。
東京建物の上田辺物件に期待します。

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ジェイグラン高槻完売ですね。

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222さん
そのとおりだと思います。
東京建物のは、ロイヤルアークより場所が良いので、坪単価はジオタワーより高くなってもおかしくないと思います。

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東京建物の上田辺町って、いつ頃から販売するのでしょうか？
もう、建物の取り壊し始まってるようですけど・・・
坪単価は、ジオタワーより高いでしょうか？
坪単価１９０万円位と予想してるのですが、いかがでしょうか？
南側の駐車場と駐輪場が後々どうなるのかが気になりますが、立地がいいので気になっています。

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南向きは200万は超えるでしょう

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ジオのちんけな間取りよりはイイでしょう。

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ロジュマンの東側、マンションギャラリーがあった所が賃貸マンション建設中です。
何階建てかはわかりません。

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東京建物の上田辺の物件は、今、取り壊し中の土地だけになるのでしょうか？
隣のパーキングは含まれないのでしょうか？

含まれないとなると、えらく南北に縦長な物件になって
南向きって少ないような気がするんですけど。。。

隣の雑居ビル？もキチキチに建っているので少々気になります。。。

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多分隣のパーキングは、別でしょう。
私の想像では、田辺屋の所はマンションへの通路と
駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などで、
南側の土地に、住戸じゃないでしょうか？
それより、南側のコインパーキングや駐輪場の将来が気になります。
どなたか情報ありませんか？

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ロジュマンは建設が始まりません。

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東京建物の方は整地が進んでいます。

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１

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２

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２

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ロジュマン工事開始！

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上田辺町の最も南側、みずき通り沿いの空き地にも12階建くらいのマンション建設計画が出ていますね。

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プレサンス？

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237さん　詳しく教えていただきたいです！看板が出ているのでしょうか？

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もともとあそこは一戸建て用だったと思ったけど。

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ジオの複合棟Ａのホームページができたって。

アドレスがわからない。検索でもでてこない。
わかる人、教えて。

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ジオタワーのスレにありますよ。

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市役所近くで１００円ローソンの並びの元社宅、今取り壊してますよね・・・（大鉄工業社宅？かな）
取り壊し後何になるか知っておられる方いらっしゃいませんか？？

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http://www.city.takatsuki.osaka.jp/db/toshiseibi/kaihatsu/23a-037.pdf
ここじゃないですか？
マンションじゃないみたいですね。

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244さま



ありがとうございます☆


わあ～

マンションじゃないんですね・・


マンションなら買ってもいい立地かなと思っていたので残念です・・・

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ブリリア

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松原町の１７１沿いにマンションが立つようです。プレサンス？
近隣住民の建設反対運動が見られます。

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プレサンスの建物って、どんなものなんでしょう？

＞　【高槻】プレサンスコーポレーション（大阪市中央区城見１－２－２７）は、共同住宅の「（仮称）プレサンスロジェ高槻市上田辺町」を新築するため、１２月上旬の着工をめどに施工者を選定する。

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プレサンスは上田辺とマンション名に関してるから171沿いのは別の奴では？
プレサンスの上田辺の位置が気になる…ブリリアの南？

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阪急の線路沿いだと思います。

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もう建築着工してますよ。

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周辺住民は大変ですね。反対運動があっても着工ですか。

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上田辺の方は反対運動してないよ

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阪急上牧駅前にエスリードのマンションが建設中です。駅１分よさそう。

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市役所の東側ＪＡの裏で三菱の看板でてますね。

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西武の北の道路を左のほうに行ったところにも看板あるね。投資物件？

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JR西口 北側を171号線に向かう道沿い 駐車場だったところを 更地にして囲っています。
なかなかいい立地だと思いますが(JRの音以外は)、マンションが建つのかな？

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今、ロジュマン建ててる側ですか？
西口から、何分位の所ですか？

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3､4分くらいです。西口から171号線の柳原交差点に向かう道沿いです。

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ここの土地、工事の看板でてました。
信用金庫ができるみたいですよ。

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阪急のダイコク薬局から、弁天駐車場へ抜ける
裏道？の途中に更地になり看板が立ってるところが
あります。
きちんと読んではいないのですが、集合住宅予定地の
記載があったような。
ただ、土地自体は大規模マンションが建つほどではない
広さなので、小規模か、賃貸かもしれません。
駅に近いながら静かな場所なので、いい感じです。
高槻はまだ駅前も更地や、コインパーキングが、あるので
新築物件出てくるかもですね。
タワー第二段もそろそろですし。

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医大の看護学校跡地は何建設してるのですか？

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マンションじゃないですか？だいぶ前に情報出てた様な気がしますが…具体的なマンション名を忘れてしまいました

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再開発地区のタワー第二段は、売主が阪急不動産と関電不動産になっていますが
オール電化マンションなんでしょうか・・・・？

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大阪市内 中央区に通勤してますが、ある程度広いコインパーキングが 急に撤退してマンションや商業ビルの建設予定地になることが多いですね。

となると、高槻の駅近にもそんな可能性を秘めたパーキングがありそうですね。

ああ ここならこじんまりした 良いマンション建てられそうだな なんて勝手に考えてしまいます。

大きなお世話ですが…笑

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JR西口から、芥川商店街の入口に向かう道沿いに、建築予定の更地がありますね。
七階建だとか。賃貸ですか？分譲ですか？駅近くなので、人気出そうです。

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どなたか清水台で色々みた方いませんか？

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天神町の青い鳥幼稚園のそばの、看護学校？の跡地の工事って何を建ててるんですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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関西アーバン銀行後の阪急阪神不動産の
マンションは11F建て、完成は令和5年。
土地の広さから見てもかなり狭いですし
日当たりも期待できなさそう。
投資用ですかね。

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レジェイド、南松原にもできるんですね！
南松原って治安どうですか？

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>>270 マンション検討中さん
私も気になってました。
早く物件情報ほしいですね！

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>>270 マンション検討中さん
よくはないかな？って印象です。ただとても治安が悪いってほどではないので、駅近ですし、魅力的だと思います。ただ高い値段高すぎると真上町のシーンズが売れ残ってるので、価格帯に期待ですかね。

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プレミアって書いてましたもんね。レジェイドでプレミアの想像ができませんね。
バルコニー間仕切り低い、床暖リビングのみのエスコン仕様でしょうから…。

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北摂ではありませんがバルコニー隔てがコンクリートのレジェイドもありますよ

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以前、グランレジェイドを見に行きましたが
どこがグラン、なのか？でした。

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三菱地所の天神町2丁目計画のマンション
現地を見てきました。
建物自体は年内に完成だそうです。
スケジュールではもうかなり上まで内装も
入ってました。
後は周りの工事(駐車場とか？)が来年に
かけて始まります。
なので、販売は来年の春以降なのでしょうね。
おそらく1フロア3邸なので隣のレジェイドも
マンションより重厚感がありましたよ。

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>>270 マンション検討中さん
南松原町付近の明野町に住んでいる転勤族ですが特に気になることもなく住みやすいですよ。校区内の小学校も落ち着いた雰囲気です。

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ロイヤルアークの北側の駐輪場が6月に取り壊しになるようです。
その後どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？
利用者減が理由の一つなので建て替えではないようです。

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>>278 マンション検討中さん
トヨタレンタカーや駐輪場もなくなるのであれば、まだいい形ですがそうでなければ微妙な形状ですね。果たして分譲マンションなのか？でも目の前がロイヤルアークなので眺望は期待できませんね。

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>>278 マンション検討中さん
後は気になるのは、芥川小学校の道路挟んで北側が取り壊されるとかの話をどこかで読んだのと、古曽部の東レの寮が誰も入ってないように見えたのですけど、勘違いかな？
もし、分譲マンションになるとすればそこそこの戸数かなと思ったのですが。。
あくまでも正式な確認は出来ていませんので。

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北園町、グリーンプラザ裏手あたりに、7階建、診療所付き集合住宅ができるようです。工事の看板に書いてありました。分譲マンションなのかどうか、情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

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>>281 匿名さん
3階から7階までが賃貸各5戸です。

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>>282 マンション検討中さん
ありがとうございます！賃貸なのですね。

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次に出てくるのは
ジオ天神町くらいでしょうか。

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ちょっと駅から遠いけど、別所の日本生命の社宅跡は何になるんだろうか？

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>>285 マンション検討中さん
検索すると「共同住宅」としか記載がありませんがどうなんでしょうね。。

もし分譲だとすると別所あたりは分譲マンションが多くなりますが
駅から遠いですね。

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>>286 マンション検討中さん

以前あった徒歩18分程のマンションも完売しましたし、安満遺跡公園も近いので、価格がそれなりであればなんやんやで需要ありそうですけどね。

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>>287 匿名さん
そういう意味では、戸建ての方が良いかも。
バス停は近くにありますし、フラットアクセスですし。

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アデランスの高槻寮が、15階建のマンションになるようです。

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>>289 マンション検討中さん
立地は最高ですね。
どこのデベ

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>>289 マンション検討中さん

まじすか！

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>>289 マンション検討中さん
賃貸でなく分譲ですか？だとしたらかなりのお値段になりそうですね。
周りも戸建てで眺望も良いですし、静かな場所ですしＪＲにも阪急にも良い立地ですね。

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レ〇ェイドじゃないことを祈ります。。。

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>>289 マンション検討中さん

これですね。
https://www.takatsuki2.jp/town/aderans-20220425.html

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