マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-24 20:06:02
レジデンシャル浦安について語りましょう。
公式URL:https://urayasu.resi.jp/
建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄二丁目578番(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月上旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
株式会社ワールドレジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判
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781
検討板ユーザーさん
イニシア、リビオ、エクセレントと新築ラッシュですが、どこもレジデンシャルより高そうだな。
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782
マンション掲示板さん
>>781 検討板ユーザーさん
イニシアは分からないでもないですが、
エクセレントはどうでしょう。
リビオは公開されてますか??どこだろう。
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783
マンション住民さん
エクセレントシティ浦安北栄は驚きました。まさかあんたところが空き地になってマンション建つとは・・・
正直立地的にはレジデンシャルより、北栄3丁目のエリアの方が閑静でいいんですよね。
ただ、エクセレントシティ浦安北栄は平均70m2以下のように見えるのでそこがウィークポイントですね。
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784
マンション検討中さん
北栄3丁目は駅からやや離れますが、閑静で落ち着くのわかります。ただエクセレントはやっぱり手狭ですね。元町で規模感あるマンションはなかなか出てきません。
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785
マンション検討中さん
ベランダから布団を干しているご家庭がありますね。。
ギョッとしました。
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786
購入経験者さん
>>785 マンション検討中さん
最初はどこの新築も有る事例ですね。。そこをどうしていくかが重要ですが。
どこの新築もほとんどの人が集合住宅を買った意識が低く、
管理規約みてないと思った方がいいです。
玄関前に色々物を置いたりとか、
アルコーブやベランダを専有部だと考える人も多いですね。
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787
マンコミュファンさん
>>785 マンション検討中さん
布団干し禁止と事前に説明あったはずなのにそのご家庭は聞いてなかったのかな...
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788
マンション検討中さん
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789
マンション検討中さん
>>788 マンション検討中さん
記事にも書いてありますが、新町の値上がりの結果で浦安が首都圏トップですね。
高洲エリアです。
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790
マンション比較中さん
中古出ましたね。
SUUMO見ると物件情報は間違いだらけ(コピペ後の修正ミス、住所も当代島2・・・)で何が何だか分かりませんが、
6階東側角部屋、4L変更可の3LDK、75.61㎡、7080万円(坪309万) 専属先任媒介 の様です。
値上げしているものの、周辺新築の価格も見ると・・・
所でオープンポーチが5.36㎡
となってるんですけど、ここは使用権が有るんでしょうか??
スロップシンク、いいですね。
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791
eマンションさん
>>790 マンション比較中さん
SUUMOから探したのですが、見つかりませんでした。
広さと価格を見る限り、あまり値上がり感がなく、割安に見えますね。
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792
名無しさん
7000万円オーバーでは絶対売れないですねぇ
築年近いお隣のグランプレイスが同じ条件でせいぜい6200万円ですし
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793
名無しさん
>>791 eマンションさん
ホームズでは見れますね。確かにスーモどこいった。。
共用部写真が多く、眺望も抜けているのが確認できて新築時とは違った現物確認ができて良いですね。
後は今出てるグランプライスとの価格比較、
双方とも粘れるなら希望価格でうれそうですけど、
制約があると難しいかもしれませんね。
写真にベビーゲートが写っており、売主事情が気になります。
晴海フラッグでも当てたとか、、
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794
名無しさん
SUUMOも修正されたみたいですね。
制限欄の警官法と航空法てのが不明ですけど。
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795
坪単価比較中さん
写真見ましたが、リビング狭いですね。
浦安駅周辺の中古物件に7000万円出す人なんているとは思えませんね・・・(プラウドは別ですが)
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796
マンション検討中さん
イニシアグランプレイスとの価格差は、築年数、広さ、階数、向きを考慮すれば妥当じゃないですかね。
ただ本来実質4LDKで使えた間取りなのに、リビングを広げて居室一つ減らしてるので、ここは好みが分かれるかもですね。
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797
検討板ユーザーさん
近くの新築リビオの価格が出てくれば、高いか安いかわかるんじゃない。
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798
検討板ユーザーさん
リビング狭し、
ただいくら狭くても4LDKが貴重なエリア
リフォームもそんなにかかるわけでもないので
どうしても4LDKが欲しいならここも要検討か。
現物見てないのでわからないですけど、
築年差は実際どう影響してるんですかね。
築年神話?
壁紙とかは貼り直せばピカピカになるわけで、
5年くらいの差で有ればアウトフレームか、とか、
ディスポーザー、スロップシンク、隔板、バルコニー奥行、耐震断熱、などなど変えられない所が評価に影響する気がしますが。
確かにプラウドは浦安の中では浮いてますね。
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799
名無しさん
売り出しの中古物件狙ってましたが
申し込み済みとの事です。
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800
名無しさん
>>799 名無しさん
現状のマーケットを考えると割高感はなかったですからね。むしろ浦安元町の新築価格を見てると、もっと高くても成約したと思います。
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