千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-03-03 17:11:34

大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)


公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ船橋グランライズ

[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44

エクセレントシティ船橋グランライズ
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋駅より徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.70m2~71.30m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 189戸
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判

  1. 202 検討板ユーザーさん

    >>201 坪単価比較中さん
    やばいです。ラグすぎて、まともにできないのでやめました。インターネット回線終わってます

  2. 203 名無しさん

    ネット回線の速度って上げられないんですっけ

    なんとかしたい

  3. 204 坪単価比較中さん

    ありがとうございます。やっぱりラグきついんですね。。
    夜はテザリングのほうがまだマシなのでそうしていますが、さすがに個別回線引くか検討しています。。

  4. 205 マンション掲示板さん

    入居説明会の時にパンフレットをもらったConnectixを試してみるのはどうでしょう?
    お試し期間があるので試すには良いかと。

  5. 206 マンション検討中さん

    ポストの開け方ってどこかに書いてありますか?

  6. 207 評判気になるさん

    >>206 マンション検討中さん
    キッチン上に置いてあった取説の中に書いてあったと思います!

  7. 208 通りがかりさん

    >>207 評判気になるさん
    ありました!ありがとうございます!

  8. 209 坪単価比較中さん

    >>205 マンション掲示板さん
    Connectixは入居当日から契約してるんですが、効果あるのか不明なくらいラグがひどいんですよね。
    Youtube とか動画見るのであれば効果はあるのかも・・・?

  9. 210 匿名さん

    Connectix契約したら結構変わりました
    動画、リモートワークは快適です
    来月から価格改定で2200円から980円に値下がりなのでこのまま契約続けます

  10. 211 口コミ知りたいさん

    Connectixだいぶ変わりますね

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  12. 212 匿名さん

    まだ入居されていない方も多いと思うのですが、既にゴミ出しのルールを守られてない方がいて今後が不安です。
    今まで住んでいた家は規模の小さいところでしたが1部屋はマナーのない住人がいたので、この規模だとマナー悪い人が結構な数いると考えた方がいいんですかね…
    ルールを守ってないゴミを入居してから何度か見かけましたが、今日は引っ越しの段ボールを捨てている方がいて驚きました

  13. 213 通りがかりさん

    >>212 匿名さん
    入居者ですが、ルールとはなんですか?
    ダンボールを紐で結んでなく積み重ねているのは分かりましたが、他にありますか?
    勉強の為教えて下さい。

  14. 214 名無しさん

    テレビ視聴中に度々ブロックノイズが入るのですが、同じ現象の居住者の方いらっしゃいますか?

  15. 215 匿名さん

    >>213 通りがかりさん
    単純に船橋市のゴミ捨てのルールです。
    粗大ゴミが不燃として出されているのを何度かみました。
    あのようなゴミの処分費は管理費から出されるんでしょうかね

  16. 216 名無しさん

    >>215 匿名さん

    確かに。
    ありがとうございます。

  17. 217 匿名さん

    不法投棄だから監視カメラチェックして違法者に請求でしょ。

  18. 218 匿名さん

    >>214 名無しさん
    今のところ何も問題なく見れています

  19. 219 名無しさん

    少しの気遣いと思いやりを持ってもらえば良い話なんですが中々当人には響かないんでしょうね。
    ルール縛りになって過ごしにくくなるだけなのに

    ゴミ捨て場は入居早々にあんな注意喚起の貼り紙されて景観的にも心情的にもダサいと思わないんでしょうかね~

  20. 220 匿名さん

    >>212 匿名さん

    管理人さんから水曜日に多量の段ボール回収に来るため、引越用も捨てていいと言われましたよ?
    その人も言われたから捨てていたのかもしれないのに、勝手に憶測で批判してる人の方がいることに驚きでした。
    捨てられないのに管理人が勝手なことを言ってるのであればそれはそれで問題ですね。

  21. 221 マンション掲示板さん

    >>220 匿名さん
    マンション内の掲示では引越しのダンボールは捨ててくれるな、と書いてありますよね。
    管理人が良いと言うなら個人に言うのではなく、マンション内に掲示すべきでしたね。
    結局住民から誤解を招くオペレーションを行った管理人が悪く、
    おかしいと思う住民はごく自然では。

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エクセレントシティ船橋グランライズ
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