【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>7040 周辺住民さん
それは何情報？笑

>>7033 評判気になるさん
> 10Gの回線を使いたいのですが、パークタワー勝どきは対応していますでしょうか？
ミッドは非対応です（おそらくサウスも）。

物理回線は1Gbpsを複数世帯で共同利用です。管理組合に申請することはできるでしょうが、共同溝に新しく10Gbpsの物理回線を引っ張る工事は、おそらく管理組合も許可しないのではないかと。

ミッド1100世帯のうち、600世帯くらいが10Gbps回線を要望したら、たぶん変わるとは思います。

>>7028 契約者さん1さん

4人家族、4月中旬です。サカイなどと相見積もりで叩きまくれば近い数字になるかと！

私は二人家族で、サカイ15万以下でした。2トントラック一台、3人で対応されるとのことでした。
アートは対応悪かったですし高かったです。多分会社というよりは担当の人による気がします。

アートめちゃくちゃ対応良かったですよ。文句のつけようがなく完璧でした。ただ別日で入居者がアートにガチギレしてる現場に遭遇したため、本当に担当によるんだろうなとw

どの業者でも担当者によるのは当たり前。
アートもサカイもバカ高かった。地域密着の小規模の業者にした。

>>7046 契約者さん3さん

ミッド既に入居済みです。
日々アート引越しの人達とEVで会います。

アルバイトのクオリティはとても低いですね。
私語をEVで聞いてますけど。

アートの社員さんは、まだアルバイトに比べればまともですけど、アルバイトスタッフはやばいです。

>>7048 契約者さん3さん
びっくりしたのがエレベーター中にスマホいじってゲームしてたこと
自分の引越しじゃないからいいけど、他の居住者がいるのにスマホゲームできるメンタルに感心した

>>7045 マンション検討中さん
私も2トントラック1台、3人でしたがアートでそれの半額以下でした。
ちなみにサカイでも見積もり取りましたがそちらは同じく15万円前後だったと記憶しています。

>>7050 マンション住民さん
皆さん荷物少ないんですね。うちは2人ですが、2トントラック2台で、作業員7人くらいでした。アートだと40万円以上するので、値段とクオリティのバランスでハートにして、それでも30万円くらいでした。

>>7051 契約者さん5さん
絶対もっと安くできるよ

>>7050 マンション住民さん

私は他の業者で12万まで落としました

私もそれぐらい、比較サイトを駆使しましたが。かなり疲れた。

>>7052 契約者さん7さん
アート、アリさん、ハートの相見積取ったが40万円を割ったのはハートだけ。繁忙期だから値下げできない、他に行ってOKというスタンス。荷物の量と移動距離も関係ありますからね。

>>7051 契約者さん5さん

断捨離したら？

>>7055 契約者さん2さん

中小の業者に頼んだら？

7037，7038，7043さんありがとうございます。
賃貸での入居を考えていたのですが、ちょっと考えます。

>>7058 7033さん
ここ契約者専用板だよ。

>>7056 契約者さん5さん
断捨離しないとですね（笑）今回の引越しでもかなり捨てました。でも、引越し屋からは、皆さんこんなもんですよとは言われましたが。

>>7045 マンション検討中さん

時期によるけど繁忙期でなければトラック１台１５万高いのでは

愛しのサウスだけど、EVホール一階の迷路と窮屈さと暗さが、板マン３枚を真ん中EVで接続しただけ感。引越し養生外れて、もう少し明るくなれば印象変わると期待。EVホール豪華にしても誰得？だから仕方がないけどね。

>>7062 契約者さん7さん

サウスのEVは、ゲストを連れて来ても、わかりずらいと毎回指摘されるんだよね

>>7063 契約者さん4さん

動線的にミッド横目にしてからサウスのラビリンス突入するから余計にね。
サウスも受付のあるところまでは開けていて、明るくて良いだけに、ギャップがちょっときつい。毎日気になってしまう。

声に出して、どうなってんだよ！怒、、、と彷徨ってるウーバー配達員を何回か見かけました。

>>7065 契約者さん3さん
Uber配達さんには地獄ですね、サウスのEVラビリンスは。説明もできないしね。でも、サウスの共有施設はいいよ。これからサウスの入居が本格化したら混雑しそうでいやだな。

5月に引越しです。
皆さん電気事業者どこにしました？
三井からの案内資料に東京ガスの電気セットの申し込み書ありましたが、、、迷ってます。

何をどうしたらこうなるのですか…。

>>7068 契約者さん1さん
これは意図的にやられたっぽいですね…

酷いですね。器物損壊罪ですね。
とりあえず早急に直してもらいたい。
犯人探しは警察に任せて（捕まったら賠償責任になりますね。自業自得ですが）

>>7068 契約者さん1さん

こんな簡単に穴があくんだ。
それもショックです。

硬いものぶん投げたんだろうな
石とか瓶とか

>>7072 通りがかりさん


まさか穴があくと思ってなかったかも。。。

>>7068 契約者さん1さん
しかし、この国の民度は終わってるね。
妬み恨みかわからないけど、壊したからといって犯人が裕福になってパークタワーを買えるようにならないのに。人として終わってるわ。

>>7068 契約者さん1さん
突っ張り棒など長尺物が、エスカレーターと天井につっかえてしまった感じでしょうか。事故のように見えるので自己申告して、個人賠償保険で補償してもらえると良いですね。

既にパークタワー勝どきに住んでる方々、思ったより快適で満足ですか？それとも期待はずれですか？

>>7076 契約者さん5さん

月島からの引っ越ししたものです。
まず立地は大江戸線+バス利用になります。バスは地下鉄と違って夏は暑くて冬は寒くて、雨の日は濡れますね。そこは減点です。

建物については、建物内で生活がほぼ完結します。そういう意味では快適です。
病気になっても、3Fクリニックで診察受けて、そのまま3F薬局店で薬をもらってEVで部屋に帰れたり。

民度については、月島はパリッとした勤め人がメインで、悪く言うと個性がない人ばかりでしたが、子供にとっては刺激が少なくて安心感あるエリアでした。

勝どきは新しい町でもあるので、見た目不良っぽい社会人が月島に比べると多いですね。路上で歩きたばこしている人が散見されますね。月島は一切みかけませんでしたけど。
PTK住んでいても、昼間っからかなり色使いの明るいスエットパンツ+だぼだぼジージャンの格好をした兄さんが、地下駐車場からベンツに乗ってどこかに出かけていたり。8Fジムでセクシーな恰好でトレッドミルで歩いていたり。

個々によって感じ方は異なると思いますが、民度でいうと月島＞勝どきです。

シェアカーとかシェアサイクルってどこで借りられるんだろう？
アプリにはないみたいだけど

すでに入居されている方に質問です。
https://fast.com/ja/
ネットの速度はこのサイトでどのぐらいでますでしょうか？
常に500Mぐらいは出て欲しいのですがどうでしょう？

>>7079 入居前さん

部屋の専有部分で３７mbpsでした。
建物大きいので、階数やエリア次第で異なると思いますが、少なくとも今のところは専有部無いには専用WIFIが入っているので、通信環境は断然専有＞共用です。

実際に、共用エリア全体を通じてネット環境がとても悪いため、是正依頼が三井側に複数入っており、通信会社と共に、是正に向けた対策を三井が講じるために動いているとは聞いています。しかし、実際に改善されるかどうかは、立地等の環境が大きいようです。

>>7080 周辺住民さん
みんなで声を上げないと三井は黙殺します
みんなで声を上げましょう

>>7080 周辺住民さん
共有部の電波めちゃくちゃ悪いですよね。先日は3階の個室でも繋がらなかった。ぜひとも最善してもらいたい。コンシェルジュに意見言えばいいですかね？それともライフサポート？

>>7068

エレベータ上の天井の破損ですかー
かなり嫌なところですね。

はしごで修繕できないと足場を組んで修繕になるので
かなりの費用が掛かるかと。

きちっとやってくれる職人さんが居たら良いですが...
下手したらこのまま何年も放置とか、
ガムテープで誤魔化すしかないかもですね。

>>7082 契約者さん2さん
コンシェルジュに置いてある要望書に記載して出す、又は三井のマンションコールセンターに状況連絡するです。
3F個室でも通信悪いですよね。

地下1Fローソンは、通信が使えずに端末決済できないので、ローソン独自でWifiを導入しました。

さすがに今回の強風は台風みたいな凄まじさで、引っ越しを考えたよ。暮らせない。

今のところ面食らってるのは風の強さとネズミの多さくらいですかね。あとは共用施設、特にパーティールームの予約が争奪戦で絶望的。これから入居が本格化したらきついなー

>>7076 契約者さん5さん
想像以上に生活が楽しい。
オフィスと家がちょうどよく混じってる感じ。
オフィスじゃなくて家だから子供が自然に一緒に混じってくるのが良い。
プールないの残念だなと思ってたけど今のところジムとゴルフで満足。
運河と緑が目に楽しい。
暖かくなったらバーベキューや水遊びが楽しみ。
下に降りてサクッとご飯が食べられるのがありがたい。
自分ぼの好みの店が何軒かあるからこれが自分の住処だってまだ信じられないくらい幸せ。

入居して数カ月経つけどジムも行かなくなったし、他の共用部も使わなくなったな。
外出する時以外は専らライフと部屋を往復するだけになった。
多分すぐ使わなくなるだろうけど温泉やサウナ、有明のタワマンのように開放感があって眺望の良いラウンジ欲しかった。

今の所、中国人あまり見かけないね。

高層階で100平米以上の大きさだから、部屋と地下一階の駐車場の往復であまり人に会う機会無い。

部屋は広いが、内装設備のグレードすごい低いね。
さすが勝どき。

>>7086 契約者さん3さん

ビル風がすごい所がありますね。
住んでいるとそういう箇所がわかってくるので、うまく対応したいです。
そうしないと傘の骨が折れたりします。

7088
そんなの最初だけ。直ぐ飽きるのが人間。

クレストシティレジデンスの横に何か巨大な建物でも建つんでしょう？
建設中のクレーンが巨大なので気になりました。
どなたか教えて下さい！

>>7093 契約者さん1さん
環3沿いの下水道局の雨水ポンプ棟のことですかね。
4階建ての建物なので、高さはないですが、設置する設備が巨大なのかもですね。

間違えました。環2沿いでした。

>>7094 契約者さん2さん

ご回答ありがとうございます！

>>7087 契約者さん2さ

部屋の中にペット買っている人、いるけど、吠えてうるさい場合は、どこに通報すればいいのかな？

それと、今日1Fらせん階段のところのソファーに老人がワンちゃん抱えてすわっていたけど、あそこペット連れていっていいばしょだっけ？

都市伝説だと思ってた「ミッド居住用EVにペット連れ込む人」本当に居るんですね…。1人だけ壁側向いてて変な人だなあコロナ気になるのかな、とか思ってたらペット抱えてました。

ミッドのトランクルームって、全部屋あるわけじゃないの？

>>7097 周辺住民さん

ダメ。コンシェルジュや防災センターに通報してください

>>7097 周辺住民さん
ミッドEVはペット抱えてはダメだけど、バックに入れてるならOK その辺りまだルールが浸透してないから、もう少し時間かかるでしょうね。

それより、車出すところに荷物置きのベンチがほしい。以前住んでたタワマンにあって当たり前に使ってたが、なくなると不便。置く場所は工夫すればありそうだから、要望しようと思います。

先程地震でしたが、全く揺れませんでした!

>>7102 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
安心しました。

換気口から汚水が滴ってきた方、いらっしゃいますか？こまめにフィルター変えられればよいのですが、あまり売っておらずこんな惨事になってしまいました。

>>7100 契約者さん4さん
通報する際に、保持していただけでは、動きづらいそうですね。

共用スペースで吠えていたから通報しました、だとカメラで特定して、厳重注意が行きます。

>>7105 契約者さん6さん

ペットはケースに入れればOKではありません。

>>7102 契約者さん5さん

ここに限らず、私のタワマンも地震の揺れを全く感じませんでした

>>7104 契約者さん1さん

これは酷い
入居して僅かなのに、もうこんなになったのですか？
竣工してから引き渡しまでの間に掃除をしなかったのでしょうね

>>7106 契約者さん6さん
それは何情報ですか？私はコンシェルジュに聞いてそのように言われたので、気になるなら確認してみてください。

>>7109 契約者さん1さん

入居のしおりを見てください。
そこにペット　いついて説明があります。

ペットを連れての場合は、EVは非常EVに乗らなければなりません。
コンシェルジュが間違っていますよ。

実際に私も施設予約方法などコンシェルジュに間違って説明を受けました。

コンシェルジュもまだ、全てを理解できていないだけです。

エレベータ内やB1F、駐車場で携帯電波が繋がらない件、早く改善してくれないですかね・・・。
サウスの方も、入居後に困るより入居前に改善されている方がいいと思うので、
みなさんも三井不動産や携帯事業者に電波が繋がらなくて困る旨、訴えるべきですよ。
多くの方々が改善要望をあげることで住居全体のよりよい生活に繋がるはずです。

>>7110 契約者さん2さん
ありがとうございます。改めて入居のしおりを読みました。ただ、この書き方だと、むしろ建物内共用部分では、ペットを抱えて移動となっているので、一般EVも建物内共用部分なので、一般EVでもペットを抱えて乗っていいという解釈もできてしまいますね。非常用EVも「努力」となっています。私はペットを抱える時は非常用EVを使いますが、ゲージに入れれば荷物と同じ扱いで、一般的に電車も商業施設も行けるので、常識的に一般EVでもゲージに入れてれば大丈夫だと思います。大きなマンションでペットを飼ってる人、飼ってない人様々いるので、みんなが納得できるルールで過ごせるといいですね。
あと、しおり見て気づいたのですが、サウスの中を通っている道もペットの散歩可能なんですね。

>>7104 契約者さん1さん

こんどは汚水お漏らし事件ですか。。。。
日々色々なイベントが起こる面白いマンソンですね。

ところで。写真のクロスと吸気レジスター、賃貸１Rを思い出すような、無茶苦茶安っぽいモノですね。

ほら　　また煽りが湧いてきた。

>>7102 契約者さん5さん

ですよね、私も揺れを感じませんでした。
今まで住んでいた、築11年の50階建て湾岸タワマンは「耐震構造」で、地震後も2-3分ほどゆっくり揺れ続けて、不気味に、みしみしときしむ音が鳴り続けます。ところが、PTKなど最新タワマンは「免震構造」が増えているようです。

・免振、耐震、制震の違いは、初めて詳しく知りましたが、以下をご参考まで。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/seis...

>>7113 契約者さん6さん
PTK入居して2週間ほどですが、基本超快適ですよ。天井も高いし、眺望もいいし、駅直結も最高。共用施設、スーパーも便利で、夜はライティングも素晴らしいです。今後の改善点は、施設内のwifiをどうにかしてほしいのと、この換気口は冬は寒いので、いいとは言えないけど、完璧なマンションもないと思うので、十分満足度が高いマンションですよ。ところで、買えないマンションの掲示板見て、何してるの？笑

>>7116 契約者さん2さん

成る程。
吾輩の渋谷区のパークコートザ・タワーは
壁ポコは無いし、冬場も寒くないですよ。

全熱交換器という給排気の熱交換を行い、
排気で暖かくした外気を取り入れる故、
冬場でも快適なのです。

>>7111 契約済みさん

#6882の方が、写メ付きで掲載されています。携帯各社の問合せ窓口に直接電話して、相談されては如何ですか？
引用：三井不動産より、鍵の引渡日に貰った多くの資料の中に、「携帯電話不感知対策窓口一覧」という一枚の資料あり、ここに問合せされるのが、一つの解決方法です。

>>7104 契約者さん1さん
三井不動産に相談されては如何ですか？ぜひ原因究明の結果をここで共有して下さい。私も知りたいです。
因みに、ベランダに出るとわかりますが、(私が今まで住んでいた築10年の湾岸50階タワマンと違い)通気口はそのまま一直線に外気と繋がっておらず、雨が入らないよう複雑な構造になっています。また防音装置もついており、消防署のサイレンも聞こえない、割と高級な装置と認識しています。なので強風でも雨滴はそう簡単に入らないと思います。
因みに、私は酷い花粉症なのと、DPF(黒い排ガス)が嫌いなので、以下の花粉/DEP対策フィルターを外付けしています。これは、もちろん水滴の侵入も防御出来るので解決策にはなるでしょう。花粉症なら、尚更お勧めです。https://www.amazon.co.jp/gp/product/B00BQ48JWK/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...

>>7094 契約者さん2さん

「勝どきポンプ所」の下水施設の工事ですね。以下にて詳しい説明があります。地下は数十メートルのようですが、地上からは巨大な建造物とかでは無いですね。北西向きの部屋からだと正面なので、気になる工事ですが、心配は無用ですね。

>>7112 契約者さん7さん

防災センターに確認しました。

他の住民の迷惑になる場合はかごの中にいれてEV（非常用ではない）に乗れないという事でした。
具体的に迷惑は何なのか？PTK内における管理上の解釈を確認したところ、ペットが吠えたり、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったりすることだそうです（その他、ペットアレルギーの方もいるそうですが、事実確認を立証するのが難しい）。

我が家の場合ですと、子供が小さいので、ペットはかごの中に入っていたとしても、子供が騒ぐと、ペットも異変に築いて、吠える、という事が実際にPTKでありましたね。

電車や商業施設とPTKを一緒にするのは大きな間違いですね。

ペットを飼っている人には申し訳ないですが、ペットを飼っていない家族からすると、ペットと同じ場所で生活することについては理解できませんので、我が家は一般利用EVにペットを連れて入ってきた場合は、防災センターに迷惑だという連絡をいれさせていただきます。

>>7121 周辺住民さん
確かに迷惑の定義が曖昧ですね。迷惑だと通報するにしても、何をもって迷惑だったのか説明する必要がありますね。子供が騒いで、ペットが鳴いた場合、まずは子供がEV内で騒がないようにしつける必要がありそうですね。いずれにしても定義が曖昧だとこのように議論になるので、分かりやすいルール作りが必要ですね。

>>7121 周辺住民さん
アレルギーがある人が乗る可能性がある時点でペット同伴時は専用エレベーターを使用するよう統一した方が無難そうですね。

>>7121 周辺住民さん
ペット不可が快適なのでは?
ペットと暮らせるマンションですよ

>>7124 契約者さん2さん
どっちよ？笑

>>7121 周辺住民さん
うちのワンコは子供がEVで騒いだとしても、100%吠えないので、防災センターの判断としては一般EV搭乗可ということですね。ご確認ありがとうございました！

>>7121 周辺住民さん
うちのワンちゃんも鳴かないので、一般EVに乗りますね。ご確認ありがとうございます！

>>7126 契約者さん6さん
アレルギーの件はどうなったの？

>>7124 契約者さん2さん

ペットが吠えたら、迷惑行為になるマンションです。

>>7127 契約者さん3さん

ペットと一緒にEV乗ったところで、苦情の嵐だろうな。。

>>7122 契約者さん5さん

ペットの件は他のマンションの理事会に関与する中で、外部弁護士との協議をしたことがあります。住民からのアンケート調査をしたところ、ペットと暮らしていない家庭が98%に対して、ペットに寛容な世帯も多く、４割がペットに関する新しいルール設定に対して賛成でしたが、元々アレルギー持ちのお子さんを持つご家庭や、ペットとトラブルにあったことのある家庭は強く反対されていました。

弁護士を交えた論点は以下でした。

衛生問題: ペットが引き起こす可能性のある衛生問題は、共用スペースでのペットの存在に反対する大きな理由でした（ペットからの毛がアレルギー反応を引き起こす可能性があり、また、不潔な状態を招くことがあるため）。医学的に、特に小さな子供はアレルギー反応を起こす可能性が大人と比べると高いようです。

騒音: ペット、特に犬は鳴き声や吠え声によって他の居住者に迷惑をかける可能性があります。高齢者は静かな居住環境を保ちたいという思いが強いようです。
PTKミッドに住んでいますが、近い部屋の方が犬を飼っており、その方が玄関を開けると、犬の吠えが聞こえてくることがあります（私は気になりませんが、他の方は気になるかもしれません）。

安全性: ペットが予期せず動くことで、特に小さな子供や高齢者に対して怪我を引き起こすリスクがある。また、ペットが他の居住者や他のペットに攻撃的になる可能性も否定できない。

ペットに対する気持ちはどれが近い？

>>7132 契約者さん4さん

この掲示板を見ている層の投票したところでさ、、、、

特に小さな子供いる家庭はアレルギー気にしてると思うよ。

子供が動物アレルギーならペットNGのマンションに住めば良い話では？子供の健康リスク高すぎるので売却して引っ越した方が良いよ

確かにPTKはペットと一緒に暮らせるマンションなので、アレルギー持ちでペットNGの子供がいる家庭は、お子さんのためにも一軒家やペット不可の住居に移った方がいいかもしれません。

>>7126 さん
7121さんの文章を抜粋しますと、「具体的に迷惑は何なのか？PTK内における管理上の解釈を確認したところ、ペットが吠えたり、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったりすることだそうです」

つまり、吠えるだけではなく、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったら迷惑になる、ということですね。
確かに吠えなくても、うちの子供は犬が近くにいると怖がります。
子供はどの階から乗ってくるか分かりませんので、ペットをお連れの場合は、最初から非常用EVを使いましょう。
防災センターのご判断ですからね。　

>>7135 契約者さん1さん
確かに子供がペットアレルギーもしくは一緒のEVに乗れない程のペット嫌いなのに、ペット可マンションに住む親って何なのって思う。ちょっとは子供の事考えてやれよ。

>>7137 契約者さん1さん
ペットNGの分譲マンションなんていくつあるよ？
だから敢えてペット同伴用のEVを用意してるんでしょ。専用に乗るのが面倒くさいの？
それ副流煙が嫌いなら禁煙スペースで生活しろって言ってるのと同じだよ！そうじゃなくて喫煙者が限られた禁煙スペースでタバコを吸うんでしょ。

>>7137 契約者さん1さん

ペット飼ってる居住者が規約やら防災センターの判断やらを守れば良いだけの話。
守れないこと前提なの？

ペットを抱っこしてエントランスや廊下を通って良いのだから、エレベーターだけ怖いだのアレルギーだの騒ぐのはおかしいと思います。
内廊下のタワマン3回目ですが、エレベーターやろうかですれ違う人にウチの犬が吠えたことはないし、他の入居者さんから暖かい声掛け（かわいい等）をいただくことはあっても、避難されたことはありません。ここはペット可マンションなのに、ペットとその家族を排除するような攻撃的な書き込みはおかしいと思います。

>>7140 契約者さん2さん
吠えないから怖くない！はあなたの主観でしょ。ただアレルギーは主観じゃないのよ。
アレルギー持ちとしては廊下もエントランスも怖いよ。ただただペット可のマンションだからと許容しつつも、せめて閉塞空間であるEVは棲み分けすることで安心してたのに、、、
じゃあなに？あなたはペットを飼ってる一部の人の輸送力を上げるためにペット同伴EVがあるとでも思ってるの？