【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

共有設備使いために、ドゥトールとパークタワー買てる人多いですから、使いますね。

>>5397 契約者さん1さん
サウス購入者です。

賃貸に出すか、セカンドハウスにするか迷っていましたが、「賃貸に出すと鍵を渡すことになるので、建物の中に入れない」と聞き、セカンドハウスにしました。
（共用施設を使いたかったので）

ただ、私は営業さんから聞いただけなので、法律でどうなっているかは存じません。
「そりゃ共用施設は使えなくなるよね」と思いましたが、実際、どうなんでしょうか。

いややっぱりどう考えても賃貸に出してるなら使っちゃダメでしょ笑　常識でしょ。。
ドヤ顔で使いますね！とか信じられん

オーナーなら予約以外の供用部は使えるようなことを営業さんから聞いた記憶がありますが、勘違いか。。。？

規約を調べてみたけど、共用施設の使用資格があるのは「入居者及びその来訪者」と書かれてるね。まあ、DT在住なら中央区民として利用できる共用施設も一部あるので、それで我慢してください。

>>5404 住民さん1さん
それは勘違いですね。

賃貸オーナーが合鍵を持っていれば、要予約以外の共有部使用は可能ですね。

合鍵を持ったオーナーがウロウロしているなんて、借りた方は気持ちの良いものではありませんが、こういう共有部の豊富なタワマンではあり得る話でしょうね。

何を言ってるのに。タワマン住みことがないのか。

サウスのグランドエントランスのソファーで頻繁にケーキ出して自撮りしたり、自撮り棒置いて全身写真撮ったりしてるアラフォーくらいの身長小さめのおばさんがいるんだけどわかる人いる？頻繁に目撃してて怖いんだけど。

>>5407 契約者さん
共有部だけの問題ではないですよね。

借主が夜寝ている時、鍵をガチャガチャやられる（チェーンを着け忘れたら開けられる）可能性があるということですよね。

怖すぎます。PTKの鍵って、そんなに容易にコピーできちゃうものなんですか。

>>5410 契約者さん8さん

文化の違いだと思ってください。

>>5407 契約者さん

賃貸オーナーって一般的に合鍵持ってませんか？

賃貸オーナーは必ず合鍵を持っています。
借主が勝手に鍵を変えることはできません。
むろん賃貸の委託を受けている管理会社がある場合は、管理会社が鍵を保管しています。

>>5414 契約者さん5さん

ここの中で、三井に管理依頼している法人所有の賃貸500戸は、オーナー会社が合鍵持ってぶらぶら歩いてる可能性は低いでしょう。

どんな状況でもオーナーは合鍵もってます。

>>5416 契約者さん
だといいんですが。

ミッドの賃貸を考えていましたが、「オーナー（個人）が合鍵を持っている（入ってくる）」賃貸なら、契約はやめようと思います。

約200戸を保有するオーナーですが（PTKは実需です）、何かあった時にあらぬ疑いを掛けられたくないのと、管理が面倒くさいので、合鍵は一本も持ってないよ。

合鍵を使って共用施設を利用するとか言ってるオーナーは相当モラルが低いので、借主からしたらそんな奴は部屋にも入ってきかねないと思うだろうね。

>>5417 匿名さん

仮に持ってるとしよう
持っていたところで貸主が共用部を使うことはできません
宅地建物取引法であったはず

来春入居予定。
組合できたら、本当に厳しく外部者含め規制してほしい。セキュリティがガバガバっぽいし。。

勝どき民はわかると思うけど、貸主なんかより12万円からの賃貸民と、すでに彷徨いているその仲間でさないかな。ＴＴＴやＤＴ見てみなよ。

>>5422 契約者さん4さん

来春入居までには、不埒なオーナーも飽きてることでしょう。

外部者規制について考えてみたんですが、
現状、ここは2,700世帯あるので、空室を考慮し1世帯あたり1日平均3回エントランスを開けると仮定すると、2棟で1日8,100回エントランスの開け閉めをすることになります。

これどうやって厳しく規制できるんだろうと、ふと考えてしまいました。

掲示板で憶測言い合わないで、契約者なら三井に聞けばいいじゃない？
それで解決だと思います。

>>5409 契約者さん4さん

日本語で話してください

>>5424 契約者さん
考えすぎですね。考えてもどうしようもないことだし、大規模なタワマンならどこも同じです。

近隣のタワマンを見ていると、だいたい1,000戸以上あるタワマンは、鍵がなくても住民と一緒に入れちゃいますね。

>>5394 契約者さん8さん
なんで？管理費も修繕積立金もオーナーが組合に支払ってるんだけど。所有権もあって自分の資産だし。

>>5404 住民さん1さん

おれも営業から聞いたわ。鍵ありゃ使えますよね、という言い方立ったかもしれんが。

>>5429 契約者さん1さん
それを貸してるんでしょ？
自分で使いたいなら貸さなきゃいい話。

>>5429 契約者さん1さん
普通に考えたら、あなたは管理費と修繕積立金も賃料に含めて貸してますよね？だとしたら、あなたの持っている権利一切を貸し出しているわけで、あなたに使う権利はないですよ？

共有施設はあくまでも住人に使う権利があるわけで、貸した段階であなたは住人ではありません。住んでませんので。

>>5432 契約者さん1さん
本気でやばい人しかいないですね。5432さんのいう通り過ぎて。
これ理解できないとかやばいでしょ。使わないでください、使いたいなら貸さないでください。意味わからない人すぎるでしょ

皆さんが言われる通りですね

賃貸に出す＝別に人が住居（部屋・施設）利用する

このようになりオーナーは利用する権利を居住者に渡します
有料施設予約した場合、清算時に問題発生するかと思います

もしこれで泥棒など発生して、オーナーが鍵を持っていたとなったら
疑われますし居住者からいい印象を持たれないかと思います
※居住者がいない時に鍵を使って侵入できますし

賃貸契約は私契約なので賃貸人と賃借人が鍵のことを含めて契約上、取り決めします。
賃貸人が合鍵を持つことは賃貸契約書で明記しているなら合鍵を持ちますよ。

よくある理由として水漏れや火災など緊急時に立ち入ることを契約書に明記しています。また孤独死の疑いや夜逃げのケースなども連絡が取れないなら警察に通報して警官立会いの下で合鍵で賃貸物件で立ち入ることが一般的です。

駐輪場に何故停めない？

みんな　釣られすぎだよ。
こんな人いるわけがないじゃん。
貸す前に不動産屋から言われているから。
こんなに一方的に使うと言い張る人いないって。
みんなが釣られているからネガが面白がって書き込んでいるだけでしょ　笑

その通り、俺も言いたかった。本当に釣られすぎ（結局自分も）

>>5438 契約者さん8さん

放置自転車って大きく書いた強力粘着のシールを片っ端から貼っていくバイトしたい

>>5436 匿名さん
このマンションは管理会社が鍵を預かる（運用は警備会社）ので賃貸人が合鍵を持つ必要性はないですね。

>>5432 契約者さん1さん
管理費と修繕積立金なんて含めていませんよ。単純に家賃として回収。管理費や修繕積立金は自身の資産から払ってるだけです。勝手に決めてどうしたのですか？所有権も貸すわけじゃないですし。

自分の大事な資産ですので一般的な賃借人より大事に使うのでご安心ください。

>>5434 契約済みさん
疑われても構わないです。どうせ無罪が証明されるだけですので。そもそも自己管理だと鍵持たないと話にならないですよね。

>>5444 契約者さん7さん
管理費、修繕積立金は所有者に支払い義務があるけども通常はそれを加味した賃料を設定してるんじゃないの？

>>5410 契約者さん8さん

スタバとか持って自撮りしてる女性ですよね？

外国の方だと思います。中国とか。

>>5409 契約者さん4さん

日本語おかしいって

みなさんインターネットの光回線速度はどうですか？
個別で引くことが許されず、困っております。

1Gbでるプランだそうですが、21時頃接続不良になる方が居られたら教えて下さると幸いです

>>5450 契約者さん1さん

感情論は抜きにして、貸主は共用施設使えないって文言は区分所有法とか管理規約に書いてありますか？

ライフあんまり良くないな
もっと広くしてよ

>>5452 契約者さん1さん
住民が使えるって書いてますね笑
貸主って住民なんですか？？笑

パーティルーム貸切してるわけじゃないのに、カーテン閉めて完全に自分のテレワークスペースにしてる若者いますね。。
入ってテレビ見よっかな^_^

>>5452 契約者さん1さん
管理規約で共用施設の使用資格があるのは「入居者及びその来訪者」と限定されているので、貸主（非入居者）は共用施設を使用できません。

民法・区分所有法の理念からすると、共用部分は専有部分と一体不可分な関係にあるので、専有部分を賃貸するということは共用部分の利用権も賃貸しているということになります。賃貸することにより、借主には排他的に専有部分と共用部分を利用する権利が生じる反面、貸主は専有部分のみならず共用部分の利用権も失うことになります。

>>5456 契約者さん5さん
ほんとこの通りなんですけど笑
釣りしてる地権者さん、感情論抜きで貸してるんだったら入らないでもらっていいですか？不法侵入で通報しますよ?

まあぶっちゃけ貸主うんぬんより住人に連れられワラワラやってくるパリピの方が嫌だわ、エレベーターで吐いてたとかあったし。釣りかもしれんが。

>>5404 住民さん1さん
私も同じように説明されたんですよね、争うほどじゃないけど、確認してみようかな。
なんか不動産の営業っていい加減だから、正直何のためにいるんだろうって思います。
まぁ、時間の無駄かな。
賃貸に出したら基本は私契約の範囲だから双方条件に合意すればいいだけの話ですが。

晴海西こども園受けた方いらっしゃいますか？

>>5460 契約者さん1さん
受けましたよ。無事合格でした。

>>5452 契約者さん1さん
あるよ

>>5455 契約者さん1さん
靴脱いで、パソコン、資料、モニター広げて。。
いや流石に部屋でやれよって思いますね笑
次見かけたらお構いなしに部屋入ります。

>>5464 契約者さん8さん
1kの部屋じゃ狭いのかな

>>5464 契約者さん8さん

パーティールームもテレワークに使えるんですか？
朝から場所取りして一日中使う奴出てきそう。

>>5467 契約者さん7さん
誰でも入れるんで占拠できますね笑
カーテン閉めて、本来予約済みはリザーブの札立てるんですけど、予約してない人は微妙な感じにして置いてますね。
もはや一日中使うやつ出てますね。。二つの部屋両方現状そうですね。

>>5468 契約者さん7さん

予約以外はカーテン閉めないなど、運用の変更が必要ですね。そのうちマルチに占拠されかねない。

>>5467 契約者さん7さん
名前を呼んではいけないあの人がそんな事は絶対に許さないと思いますよ。

>>5471 契約者さん2さん

そのうち飽きてどっか行くだろう

今日のパーティールームは50人以上のグループで開催してました。
多すぎじゃね。
賃貸者かね。

>>5474 匿名さん

普通パーティールームって人数制限あるとおもいますが、ないんですかね？

>>5474 匿名さん
賃貸組に民度期待するだけ無駄かもな。特に金なくて虚勢張ってるマルチ連中は。ドゥトゥールの住民板でも分譲組から露骨に見下されてたしな。

入居前に、物件の色んな箇所に設置する電球を購入したいのですが、口金サイズが必要だといわれました。標準のE26でしょうか？それとも場所によってはE17とかになってるのでしょうか？お手数ですが教えてもらえますと大変助かります。

>>5459 契約者さん8さん
私も営業にそう聞いたんですが・・・　ただ掲示板で書かれていることもごもっともなので、滅多に使う時はないと思いますが、使いたいときは賃借人の方の来訪者として使うことを賃借人の方とお話しして了解をいただきました。予約も賃借人の方が取ってくれることになります。　また住人の方が屁理屈こねて炎上しそうですが、これだと「入居者及びその来訪者」の範疇ですので堂々と使えますね。　パリピでも若者でもないので節度を持って使わせていただきます。

>>5478 住民でない人さん
賃借人の来訪者として共用施設を利用できるというのはその通りですが、賃借人と一緒に利用しなくてはいけないという規約は理解されてますか？
友達にお部屋を貸してるなら一緒に利用するのも自然ですが、赤の他人に貸してるようなら、賃借人としてはさすがにびっくりするでしょうね。

賃借人に了解を得たとのことですが、そこまでしてPTK共用施設を利用したいという熱意があるのでしたら、現入居者の退去後にセカンドハウスでもいいのでPTK住民になった方がいいと思います。
賃料をもらってるにも関わらず、その賃料の対価に含まれる共用施設利用権を貸主自らも行使できるなんて美味しい話はないですよ。

>>5474 匿名さん

マルチのパーティーでしょうかね
ホームパーティーに誘うのは彼らの常套手段ですよ

>>5479 契約者さん1さん

貸人が使いたい時にわざわざ借人が共用部に出向くの面倒だし、赤の他人と一緒に共用部使わなきゃいけないなんて普通に嫌がると思いますね。ちゃんと借人の理解得てるのか疑問です。

大家が連絡してきて、「共用施設使いたいんやけど、あんたのツレってことにして、予約取ってくれへんかな？」とか言いだしたら、ドン引きするわ。さらに、「悪いんやけど、共用施設使ってる間、ずっと一緒にいてくれへんかな？」とか言いだしたら、通報後に即退去するわ。

>>5479 契約者さん1さん
はい、当然そのようにします。ずっと一緒ではないですが利用時に紙を書かないといけませんからね。　一緒にと言われますが、例えばゲストルームなんて一緒に使う人いませんよね？？　　熱意は全くないですが同じ中央区民で近いので軽い気持ちで使いたいだけですね。　駅直結で便利ですし。　賃料の対価に関しては三井さんより若干安く貸してますから納得いただいてますよ。　そこまでガチガチにされたいのであれば、管理組合の役員になられて規約変更（or追加）されればいかがでしょうか？

ミッド高層は１ルームとか１Ｋ一切無いし、エレベーターホールにもセキュリティがあるから治安は保たれますね。８階以上に共用施設が無いのもグッド。


賃貸のヤカラや詐欺師、売春系女子ごった煮のミッド低層やサウスとは明確に差別化されていて、やはり勝ち組ですね。満足。

>>5485 契約者さん5さん
論理だてて反論できないから「気持ち悪い」「通報します」という言葉を乱用されますね。　通報するにあたる根拠を明確にされてください。　意味不明ではなく意味が理解できないと記載ください。　ちなみに地権者ではありませんよ。　そんなことより皆さんがウザいと言われている、マルチな若者に文句を言われたらいかがかな？　

>>5484 住民でない人さん
夜間ゲストルーム以外は利用開始時だけでなく、利用中も賃借人と一緒にいないとダメですよ。この内容は規約に明記されているので、規約変更や追加は必要ありません。

賃借人に頼み込んだというのはすごい熱意だなと思ったのですが、軽い気持ちで使いたいだけなら、夜間ゲストルームと中央区民が利用可能な施設以外は規約違反になるので諦めましょう。

賃料を安くしてるとのことですが、特約に賃料を安くするので共用施設利用権は借主ではなく貸主に生じるとでも記載したのでしょうか？専有部と共用部は一体不可分な関係にあるので、残念ながらその特約は無効です。もちろん借主と貸主の両者が利用できるという特約も無効です。

マルチな若者がルールに反する行為をしているなら文句を言いますが、そうでないなら文句は言いません。

>>5489 契約者さん1さん

とはいえ、複数本ある鍵に識別機能が付いている訳では無いので、実質は使いたい放題でしょうね。

>>5484 住民でない人さん

借主と合意が取れてるなら、あなたの共用部の利用条件について管理組合に報告すべきかと思います。
区分所有者と占有者が同時に共用部を利用する事自体、規約違反ですがそれを抜け道に訪問者扱いにして利用する訳ですから。
あと、訪問者は共用部の鍵を持ってマンションに入れない気もしますが、あなたの利用時は借主がエントランスまで毎度お迎えする形になりますかね。クソめんどくさいですね。私なら絶対やりたくないです。

>>5464 契約者さん8さん
最初に叩いておかないとマネして後に続く人が出ると思います。見つけ次第私も乗り込みます。

>>5493 入居済みさん
お願いします！
靴脱いで裸足で足組んで椅子座って、複数電源ケーブルで充電、テレワークとやりたい放題です。
電気代惜しいんですかね？？部屋でやるよう促しましょう。

>>5488 契約者さん3さん
結局煽るだけで何も意見無しｗｗ

>>5489 契約者さん1さん
＞マルチな若者がルールに反する行為をしているなら文句を言いますが、そうでないなら文句は言いません。

ルールを破ってないならここで書く必要もないかと・・・・

>>5492 契約者さん5さん
この方、結局何も言えない　吠えるだけ。

主にコミュニティースペースを仕事で使いたかっただけなのですが、確認したところ中央区民であれば少し利用料は高くなりますが使えるようです。
中央区民として堂々と使わせていただきます。

快適に使用したいのでマルチな若者を「住民」の皆様で排除しておいてくださいね。

個々のやり取りをみてるだけで、自分が住まなくてよかったとつくづく思います。
マルチな若者に囲まれて、よい勝どきライフをお過ごしください。

5498ですが、地権者でもありませんし低層激狭部屋の持ち主でもありませんので。

釣りかと思ってたがホントに貸主だったのか？三井なりコンシェルジュに聞けば分かる話だろう。もし抜け道を見つけたのならこんなとこで宣言せず勝手に使えばいいだけの話。

賃貸居住者です。私も共有部の使われ方がちょっとひどいなと思っています。最初の頃は良かったんですが。

住人でない人さんから始まっている議論も興味があり遡って拝見しました。
普通に考えたらNGですよね。貸主とはいえ他人ですから。
ただ、ご質問に対し、かなり強い言葉で指摘されていたようです。常識がないとか。
わからないから質問されてる人にあまり親切ではないと思いました。そして結果的に煽り煽られが続いています。最終的には使える場所(ワークスペース？？)しか使わないと、言い方にトゲはありましたが言われてますし、もういいんじゃないですか？

私が恐れているのは、ここは誰でも見れますから、外の方からこのようなやり取りを見られてここに住んでる人は民度が低いと思われることです。
ここは住人スレですので。

>>5494 契約者さん3さん

名前を呼んではいけないあの人に注意してもらいましょう

釣りですよ!
自分の目で見てから書いてください。
笑

サウスのメインエントランスの入り口
インターホンがある所にお酒がこぼれてました…
お酒のにおいがプンプンしてたので多分お酒かと

賃貸ですが、ネズミが多いの気になります、、
今週2回ネズミ通るの見ました。

ミッドの方の飲食店ゾーンはかなり気をつけないとやばそうですね。

後入居者の割に有料の予約スペースの埋まり具合が多すぎて、今後分譲組が入ってきた時が怖いです。
スタディラウンジやコリドーもまあまあ人がいる時間帯あるので、、明かり見るとまだ入居10%ってところでしょうか？

>>5509 契約者さん7さん

まぁ、血税３６０億も突っ込んでいるので、致し方なしでしょう。国民の共有財産です。

>>5509 さん
ev乗っても鍵無いと行き先押せないから居住者の少ないフロアで降りたら帰り詰みそうですね笑

>>5508 契約者さん7さん

築地市場跡のネズミが住み替えで越してきたようです。駆除すべきかと思いますが、住民は諦めてるようです。
ネズミに子供の脚がカジられて大騒ぎする未来が見えます。

>>5509 契約者さん7さん

マルチの若者集団よりマシでしょうが、入らないでほしいですね。

>>5508 契約者さん7さん
８階で何度かＧも見ました。自販機の辺りで。低層階はこれからＧがどんどん上がっていきそうです

敷地内の外のベンチとかで柄の悪い人が結構居たりしますが、住民ですか？

私はドトゥール住みて、パークタワーは賃しにします。

よほど舞い上がってか、契約者の一部に品のない言葉使いをする方がいるようで、残念です。

これだけ大規模だと色んな方がいるの仕方ないですが、多くの方が見る掲示板では相手を攻撃したり揶揄ったりするような表現は控えたいものです。

やはりこの程度ですよ。

>>5520 契約者さん
例のあの人のことですよね。
今も反省なく、まだ攻撃的で下品な投稿をしていて、みんな困っています。

>>5520 契約者さん
5503です。　私もそう思います。　多くの方が見る掲示板では節度を持った言葉使いをしていただきたいものです。　エセ関西弁の方の言動が目に余りますね。

>>5522 契約者さん6さん
5503です。　はっきりとものを言える人のようですので掲示板上ではなく治安というか民度があがるような活動を行ってほしいです。　

私は賃貸入居なのでよくわかりませんがそういったことをする自治会みたいなものはこちらにはないのでしょうか？　

ドゥトゥール賃貸から駅に近い方がいいなとこちらに移ってきましたがこの先後悔しそうなので。

>>5521 住民さん1さん

たまたまホッピング成功しただけのJTC社員なのに
勘違いしているだけ。

>>5519 住民さん2さん

ドゥトゥールポジ頑張ってるみたいだけど、苦しすぎるコメントだよね。。
DT vs PTKはそもそも建物構造や部屋の基本スペック（EVスペックや、共用スペースの充実度、天井高や間取りの使いやすさなど）がPTKよりも明らかに低いのにね。

しかも、DTは分譲時に数年間も売れなかったので、SOHOとして賃貸に全体の４割近く賃貸に出していた経緯から、個人事業主の事務所兼住居として、マルチ系事業者が複数借りているんだよね。

中央区湾岸エリアの不動産仲介会社に聞いてみても、DT住民は経営者多い、ただ経営者といっても怪しい系の経営者ですが、というのは共通認識なんだけどね。

ドゥトゥールの共用部はSPA、サウナ、新橋駅直通のシャトルバス、スカイラウンジ等、PTKより使い勝手の良い共用部は正直羨ましいな。

どちらも所有（ウエストとミッド）ですが、ドゥトゥールに住んで、ミッドは事務所兼セカンド利用の予定です。現状、パークタワー周辺は人も多くてうるさいしガチャガチャしていて、住む気にはなれない。ドゥトゥール の方が昔に比べて輩が減り、住民のレベルも落ち着いてきて平穏に暮らせる。

>>5532 契約者さん3さん

友人がDTでSOHO借りてますけど、怪しい経営者はいまだに多いよね。それと中国人の方々ね。当初はSPAに＊＊が浮いていた事件とかあったしね。

DTのSOHOって売れないからやったわけじゃなくて最初からそういう仕様だったよね。そして賃貸ではない。
ここはPTKの住民スレだから他のマンションの誤情報はいらないよ。

ポジ・ネガともに、他のマンションに関することなら、そのマンションの掲示板に書き込んだ方が良いのではないでしょうか。

PTKとドゥトゥール 、両方所有している人って想像以上に多いんですね。

PTKは大多数がファミリー層だろうし、来年春入居組から徐々に落ち着くんじゃないか。

ファミリーもファミリーで子供問題多数出ますよ
まずは共有部の何かが破壊されてエントランスには子供がゲームする場所になります

最近のドゥトゥール人気ですよね。
橋ができてPTKと繋がって駅が近くなるからってのが一番大きいのでしょうが、PTKやハルフラと近すぎず遠すぎず、住みやすさで言えば丁度いい距離感なんでしょう。

>>5542 契約者さん6さん

だから、そういうのも規制していくだろうし(TTTみたいに)、それも含めて落ち着くよ。

>>5542 契約者さん6さん

ファミリーがよいか、マルチや輩がよいか。
ファミリーのほうがマシですよ。

小学生くらいの子供群れるとかなりうるさいから賃貸層とトラブルになりそうですね

>>5545 契約者さん8さん
輩の方がマシ、関わらなければ実害ないし。

>>5546 契約者さん8さん
ちょい荒れるかもしれない書き込みしますね。

そもそも、マンションの暮らし方や子供の遊び方などについては、住民間の話し合いによって決める話しだと思います。

ただ、この場合の住民とは、あくまでも区分所有者であって、賃貸人ではないと思います。

賃貸人は区分所有者のオーナーから借りている立場で、マンションの運営などには口を出さない立場だと思う。

なので、子供がどう遊んでいようと賃貸人に言われる筋合いはなく、運営方針が嫌なら賃貸契約を終わらせて出て行けば良いだけです。

基本的に賃貸人は区分所有者にとやかく言う権利など無いと思っています。荒れたらごめんね。

>>5548 契約者さん2さん
ただ賃借人に出ていかれたら困るオーナーは賃借人の暮らしやすいマンションにしたいわけで。
ここはどんな層に人気のあるマンションかオーナーたちもわかってるだろうし。

私もドゥトゥールもパークタワー勝どきどちらももってますが、どちらも、それぞれよさがありとても気に入ってます

セントラルラグーンの水位は低めにすべき。
プールじゃないんだから。対策していくべきだな。

>>5555 契約者さん3さん
あれってただのモニュメントなの？
子供が自分のマンションの敷地内で水遊びができることが良いのに、水減らしたら犬の水浴び場にしかならないじゃん。

1日数時間だけで良いのでラグーンにスピーカー付けてリゾート感のあるBGM流してほしい。

セントラルラグーンの水遊び微笑ましいやん。汚さずルール守ってくれれば良い。人が殺到すると困るのでその辺コントロール出来れば満点

独身子無しだが子供が安心して過ごせる住環境になって欲しいと思うよ

>>5558 契約者さん1さん

輩が集まるよりマシですね

>>5556 住民さん2さん
ペットは禁止、お尻を水につけての使用は不可なので浅めの水溜りで十分です

>>5562 契約者さん6さん

分った上での契約なんで別になんとも思いません。ただ　想像以上の出来で、ラグーンもリゾート感満載で早く住みたい!
今住んでる方羨ましい!
それだけですよ。

>>5557
エミネムとかガンガンかけて雰囲気作って欲しいですね。

数ヶ月なんて誤差レベルでしょう。そりゃ新品ピカピカ一番に使いたい気持ちは分かるけどタワマンに住むならロングスパンで考えないと。住民の節度ある行動で綺麗に設備維持したいですね。ルール守らない輩がいたら即通報するつもりです。

誰かが書いていたけど、全て納得して購入しているので不満はありません。
もちろん早く入居したいし、既に入居している方は羨ましいですよ。
でも、部屋の内装をどうするとか家具やはり変えようかなとかをゆっくり長く考えられる時間や、入居したらどう過ごそうかを妄想する時間も私は楽しいですよ！

話題を変えて、グルメ情報です。
寒くなってきて、お鍋の季節ですね。お鍋と言えば、月島のほていさん。あんこう鍋が絶品です。数年前はおばあちゃんが電話出ないから予約取るの難しかったのですが、今は予約を取れるようになりました。皆さんもお試しあれ。

こういうマンクラが住人に多いのでしょうか、、?

>>5579 契約者さん1さん

マンクラって大して経済力ないのに勘違いしている人が多い印象

>>5580 契約者さん1さん

白金高輪方面にそんなのいますね。

楽々通勤?

都心に住んでるのに郊外まででむいてリテールの営業やるのは大変だね。

大丸有金融機関での高度専門業務でないなら郊外住まいがいいよね。

>>5580 契約者さん1さん

よく読んでよ。

経済力も階層も劣っていることに自覚ある文章だと思うよ。

安いマンションかって含み益で生活してます、富裕層のお客様に感謝感激ってことでしょ。

これから東京にでてくる学歴も教養も所得もない田舎出身の持たざる者は、絶対に参考にすべきだよ。

>>5577 管理担当さん
5579～5583は当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿なので、削除して下さい。

来年入居です。今日初めてライフ行ってきました。
狭いと聞いていたので心配な気持ちありましたが、
行ってみて良かったです！　確かにギュッとしてましたが品揃えはしっかりしていて安心しました！
むしろ上手く陳列してるな～という印象でした！
価値観は人それぞれなので感想は皆さんバラバラかもですが、私は日常使いとしては十分と感じました。

ラグーンに水着着用しての利用を禁止、を規則に追加、
敷地内外の自転車禁止の徹底、

これだけは絶対必要

>>5585 契約者さん1さん
私も気に入りました。ビオラルコーナーがあったのもポイント高かったです。

敷地内の駐輪のほとんどが近隣ママの違法駐輪だから相当厳しく対応しない限り続くだろうね

>>5588 マンション掲示板さん

ここは、スーパーや飲食店が入っているので、ただ厳しくするのではなく、わかりやすい駐輪場作りが必要だと思うよ。

あんまりうるさいと、客が来なくなる。
そうするとスーパーの品揃えも当然減るからね。

>>5589 契約者さん3さん

あの面積ならPTK住民だけでもやっていけるよ

>>5586 契約者さん6さん
いやいや、住人の子供ならいいでしょ。せっかく子供を遊ばせられると思ってるのに変なルール作って不便にしないでほしい。

>>5585 契約者さん1さん
2階に分かれていなければ良いんだけどね。エスカレーター行き来しないといけないから不便すぎる。

ラグーンで子供遊ぶの反対派の理由がわかりません。自分が遊びたいから？
自分の子供には目一杯遊ばせるつもりだし。我々大人の分際で制限するものではない。

>>5593 契約者さん1さん

他のマンションからやってきて、自転車を放置して遊んだり、マナーの悪い人たちがいるからでは？

>>5594 契約者さん2さん
確かにそうですね。ラグーンで子供が楽しく遊ぶのは、その光景をみているだけでも楽しいのですが、マナーを守らない人が増えてしまっては困りますよね。

ミッド住民です。毎日午後10時半から12時くらいまで上階からドンドン鈍い音が断続的に聞こえるんですが、二重床で起こる太鼓現象ってやつですかね。

冷静に考えると今後はもう超都心には住めなくなりそう、これまでの虎ノ門や麻布台の再開発に加えて第二六本木ヒルズ、八重洲再開発、築地再開発と都心部は下がらなそう．湾岸は微妙なところはあるが、なんだかんだでアクセスは最高、だいたい揃っていて便利だし、今後は都心部のベットタウンとしての役割から、最後の再開発地区として注目される可能性もあるのかな？

>>5596 契約者さん2さん

上階住人の歩き方ですね。かかとをドンドンやって歩く人いますからね。子供が走り回ってもドンドン音がしますよ。

サウス低層の角部屋は入居率高いですね

にわかですみません。
スタディラウンジって食事可でしたっけ？
揚げ物やらアルコール缶やら持ち込んでる人が居て、臭いが強く迷惑なのですが…