匿名さん
[更新日時] 2024-05-22 21:54:55
公式URL:https://www.shiki-b.jp/
東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
ブリリア志木ガーデン概要
所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他(地番)
埼玉県新座市東北2丁目24-14(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分
敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ
竣工 2023年2月下旬(予定)
入居 2023年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北2丁目24番106(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(ほか、店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 志木 Garden口コミ掲示板・評判
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833
匿名さん
かもしれないヤロー
可能性あるある君
なんて名前で投稿してほしい。
そんな人達の書き込みに反応すると
彼らが眠れなくなるので
そっとしてあげましょうよ。
絶対、時間外労働者たなんだから。
ご苦労さまの気持ちで。
見せ物として微笑むだけで良いんじゃないですかね。
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834
匿名さん
>>833 匿名さん
そのカモカモさんの、なにか書き込まれるたびに名前を変えて蘊蓄垂れてる様子は滑稽でしかありません。というか検討のじゃまですよね。
どういう立場でこのスレに張り付いてるんだか聞いてみたいわ。
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835
匿名さん
>>834 匿名さん
マイナスコメントに対してまともに理論的な解答が出来ず、気に入らずにただただ感情論で営業だのなんだのケチをつける。おそらく検討者ではないでしょう。そんな頭の奴が買えるような物件じゃないよここは。
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836
匿名さん
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837
マンション検討中さん
立教と慶応のキャンパスが移転されない限り、駅力は落ちないと思う。若者がいる限り、活気が溢れる。逆にイオンや丸井早く撤退して新しい商業施設に変身して欲しい。新陳代謝があるが故に、駅力は維持できる。色々楽しみ^_^。
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838
マンション検討中さん
今の不動産市場って、駅力を考える前に、とにかく駅近は第一ですよ。当たり前だけど、駅近のフラッグシップなら資産価値はそれなりに維持できるよ。朝霞台駅から3分以内徒?圏のマンションは今検討候補ありますか。今後、志木駅の駅力が落ちるかどうか、いつ落ちるかはっきり誰でも言えないので、そこに無理やり一所懸命考慮しても結局何も出来なくなる。そして、物件価額はさらに上昇。
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839
口コミ知りたいさん
>>838 マンション検討中さん
確かにそうですね。仮に衰退したとしても、下限は朝霞駅くらいだと思うので何か極端に価値が下がるということはないと思います。
どちらかというと住心地の問題ですかね。
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840
ななし
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841
口コミ知りたいさん
>>840 ななしさん
ほほう。前市長は7年と仰ってましたが10年ですか
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842
マンション検討中さん
先程、モデルルームを見学させてもらいました。好印象でした。コロナ対策も徹底してました。モデルルームのL型洗面台?は、とても魅力的でした。駅から近くて、日当たり良好は他にないと思いますが、広さにもこだわる当方としては志木駅徒歩10分のガラス張り風の新築マンションも気になっており、結論は出せませんでした。志木駅の最寄りは外せない条件なので、よく考えます。
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843
匿名さん
志木駅周辺に1年前まで住んでいましたが、池袋に20分程度でアクセス出来ますし、駅前にマルイなどの商業施設やスーパー、飲食店、市役所の出張等があって便利ですよ。
郊外で物件を探しているファミリー向けにはお勧めです。
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844
匿名さん
水曜日と木曜日がお休みは知ってましたが
昨日火曜も休みでしたね。チェック漏れ、
ゲストハウスまで行ってしまいました。
こちらは水曜日休みで、見学のタイミングが
なかなか取れない。月に何回かは水曜もオープンしていてほしい。
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845
マンション検討中さん
>>842 マンション検討中さん
ベルフールですか?
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846
匿名さん
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847
マンコミュファンさん
大手はどこも同じ休みですよ。
大手かどうかの判断基準なのかもね。
うらやましいことです。
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848
匿名さん
うらやましい?どちらかの休みなく頑張ってる業者さんのご意見のようですね。
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849
匿名さん
ホームページを開くとプリリア志木プレイスというマンションも紹介されていて、
迷いが出そうですけど、価格も違えばプランの種類も違っているので、
さほど迷いは出ないかなと思います。
ただ、3LDKに関してはどちらにもあるので、両方を比較して検討することになりそうな気がします。
平米数とかも違っていたりするのかな?
ガーデンのほうがお値段も高めでちょっと格が上な感じもします。
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850
名無しさん
>>849 匿名さん
何目線??
そこは迷うとこじゃないので、モデルルーム行ってきなさいな
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851
マンコミュファンさん
世帯数の違いかなぁ(
エレベーターの数?
モデルルームは2種類あるから
希望言えば見せてくれますよ。
きっと。
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852
名無しさん
あけましておめでとうございます!
いよいよ来年3月ですね!
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853
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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854
マンション検討中さん
>>853 匿名さん
>>853 匿名さん
減ってますね。懐かしいなぁ、アドレスdisとディスポーザー必要論。
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855
評判気になるさん
>>854 マンション検討中さん
検討していましたが、、
魅力がない物件ってことなんですかね
あんまりいい話題がないですね
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856
マンション検討中さん
>>855 評判気になるさん
いや、立地とか、駅力とか、魅力満載ですが、ご存じないでしょうか。
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857
評判気になるさん
>>856 マンション検討中さん
すみません。
私的には立地も駅力もそこまで魅力を感じていませんでしたので、マイナスなイメージの物件になってしまいました。
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858
マンション検討中さん
>>857 評判気になるさん
そうでしたか、承知致しました。ぜひこうした、ワタシがここ好きじゃない的な投稿を定期的に発信してください。
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859
マンション検討中さん
先日見学に行きました。
モデルルームで他の見学者と案内が
重ならないように配慮してくれていました。
新築マンションの見学は初めてでしたので
気に入ってしまいました。
今まで見た中古マンションとは
比べたら失礼な感じもしました。
志木駅周辺で探していることを話すと
中古マンション、他の新築マンションについても
教えてくれました。
紹介の中古は既に見学済みでした。
次の土曜日、他の新築マンションを見学して
決めたいと思います。
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860
匿名さん
>>852 名無しさん
来年3月・・・。まだ1年以上先なんですね。それまでには完売するでしょう。
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861
名無しさん
>>860 匿名さん
あっという間ですよ、1年なんて
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862
マンション検討中さん
こちらで、要望書を提出してきました。抽選になるかもしれませんと言われ、ドキドキはしますが、ご縁ものなので。それより銀行の審査も心配です。頭金なしでフルローンの審査をお願いしました。皆さんは頭金って、どれくらい入れるのでしょか?少し気になりました。多く入れると通りやすくなるとは思うのですが。
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863
匿名さん
>>862 マンション検討中さん
今の低金利を最大限活用したいって方なら売主が頭金無しフルローンでOKならそちら選択されるのではないでしょうか。頭金は買主側から相談しない限りは普通は10%入れるように求められますが、こちら苦戦中なのですかね。
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864
マンション掲示板さん
>>863 匿名さん
それは頭金ではなくて手付金ですよ。
頭金は物件金額のうち自己資金で賄う部分です。
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865
匿名さん
>>864 マンション掲示板さん
マンションローンに関する考え方に関してはだったら頭金も手付金も同じじゃないですかね。
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866
名無しさん
>>865 匿名さん
なるほど。マンションローンについては頭金も手付金も同じなんですね。
手付金の分も決済時に借入れるケースとかで相違すると思ってました。
(例えば、5,000万円のうち、500万円を手付金で支払い、決済時に5,000万円借り入れることで手元資金500万円確保する)
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867
検討板ユーザーさん
>>865 匿名さん
違います。ググってください。
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868
マンション検討中さん
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869
名無し君
現地の工事は順調そうでしょうか?
現在は都心に住んでるため、なかなか見に行けず。
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870
マンション比較中さん
先日、前を通りましたが10階位まで出来ている様子でした。存在感がありました。
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871
検討者さん
昨年から物件探しを始めて、約10箇所の新築マンションを見てきました。
立地、間取り、日当たり、価格、設備、全てを比較検討した結果、私達にはこのマンションが1番という結論が出せました。
設備については、正直もっとこうだったら良いのに…と思うところはありましたが、決まった予算の中で、100%完璧な物件はないし、私達の中での譲れないポイントは揃っていたので決めることができました。
今週末、申込みに行く予定です!
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872
匿名さん
こちらの営業担当が見たら喜びますね。担当者の書込みだったりして(笑)ベルフールは見ましたか?駅10分ではありますが、商品的にはこちらより、数段上かと思っています。
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
それってバルコニーをガラスで囲っちゃったあのマンションですか?
福井の建設会社の施工で大丈夫?
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874
マンション掲示板さん
>>872 匿名さん
うーん、客観的に見るとあなたのほうがベルフールの営業に見えますが。
せめて871さんのように具体的に書いてはどうですか?
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875
匿名さん
>>872 匿名さん
駅徒歩10分の時点でこことベルフールを並行検討する方はほとんど居ないでしょう。
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876
871です
担当営業ではないです(笑)
物件を探し始めて最初に見学したのがこちらのマンションでした。
素敵??とすごく感動しましたが、すぐには決断することが出来ず、その後色々見始めて…再び戻り、また他を見て…今回が3度目です。
私達は車は所有しない生活なので、駅距離は外せないポイントです。
老後に足腰が悪くなったとしても、ここなら不便さを感じることはないかなぁ、と思っています。
マンション選びは難しいですね。
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877
匿名さん
>>875 匿名さん
ベルフールとこちらで悩んでます。
駅距離眺望を取るか、設備を取るか、と言ったところでしょうか。
将来売れるのはやはり駅近?
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878
マンション掲示板さん
>>877 匿名さん
リセール、ブランド、駅距離、規模等、まあ安全を取るならブリリアじゃないでしょうか。
ベルフールも特徴的なマンションですので、そこが刺さったり、小規模のほうが好みということであればベルフールでも良いかと。
あとはアドレスですかね。やはり新座より志木市のほうがなんとなく良いと思われる方が多いのでは、ベルフールの学区は小学校がそこそこ有名というか、人気なところでしたよね
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879
匿名さん
ベルフールを検討するなら、同じ駅距離徒歩10分の和光のプレミストですよ。広さが少し違いますが、売主の信頼性、ディスポーザーなどの、設備。確認してみては?
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880
マンション掲示板さん
>>879 匿名さん
は?駅距離だけで検討する人なんていないでしょ笑
全然コンセプト違うのに何言ってるのかな、、、
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881
マンコミュファンさん
お客様を集めるために、この手の掲示板に宣伝活動をしているのかもしれませんね。マンコミあるあるです。
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882
匿名さん
ブリリアを契約した者です。たしかにベルフールは作り込んだマンションで素敵だと思いました。スラブ厚250は流石だなと。
高層階ならブリリア、低層階を買うならベルフールも検討あり。かなと
こちらを検討する方はプレミストはまず広さでアウトではないでしょうか?
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883
検討中
>>882 匿名さん
低層階ならブリリアのヴィラもありですよね。
車通勤可能ならベルフールも広さがあっていいな?
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884
匿名
>>881 マンコミュファンさん
頻繁に現れる営業の方々、逐一他社様を下げて、自社物件をよいしょしようとする姿勢がやはり卑怯で目障りだと感じてしまいます。
宣伝活動にしてももっと上手い表現の仕方があるでしょうよと言いたい。
まあ本人たちには響かないのだろうけれど。
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885
匿名さん
>>884 匿名さん
明確な根拠も無く推測で他社営業だと決めつける方がどうかと思いますよ。このマンコミは見ての通りでとても検討者とも思えない方のコメントも多いですから、各人に参考になる情報だけご覧になってそれ以外はスルーされるのが良いかと思います。
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886
匿名さん
>>885 匿名さん
明確な根拠ってww営業でもないのにわざわざ有用な情報も出さずにただ批判するだけの一般人たちがそんなにいるとは思えないな
スルーはどのみちするけどねw
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887
マンション検討中さん
ここの比較対象は、地所レジの朝霞台レジデンスでしたが、向こうはもうほぼ完売です。この物件のライバルはもういません。
志木徒歩10分の無名デベのマンションと、線路脇・中学校体育館裏の環境なのに超強気価格の和光市徒歩10分の二流デベマンション。あと、ブリリアふじみ野か...あそこは論外ですね。
よって、これからバンバン売れます。
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-
888
マンコミュファンさん
ダイワハウスが?二流ですって?会社調べて見てくださいよ。一流の、上かと思うくらい大きな会社です。メジャーセブンなんかより、ずっと上かと思います。だから、和光のプレミストは最後まで候補に残ってます。
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889
匿名さん
>>888 マンコミュファンさん
今となっては大和ハウス=不祥事のイメージしかないよ
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890
マンション検討中さん
>>888 マンコミュファンさん
ダイワハウスは、メジャーセブンなんかよりもずっと上と思ってるとのことですが、それは世間一般の認識と大きく乖離してますね。
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891
マンション検討中さん
>>888 マンコミュファンさん
ダイワハウスは、メジャーセブンなんかよりもずっと上と思ってるとのことですが、それは世間一般の認識と大きく乖離してますね。初めて聞きましたよ。
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892
匿名さん
>>888 マンコミュファンさん
さすがにネタで草
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893
口コミ知りたいさん
大和ハウスってなにがそんなにダメなんですか?
その和光市の物件を擁護するわけでは全くなく、そういった考えが全くなかったので、普通に教えてもらいたいです!
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894
匿名さん
>>893 口コミ知りたいさん
そのくらい自分で調べなよ。専用掲示板にだってSNSにだってたくさん口コミ書いてある。
自分はあんな不祥事を起こす会社の商品なんて、怖くて買えない。何千万円とする買い物なのに。
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895
マンコミュファンさん
>>876 871ですさん
老後の足腰などお考えになって検討することは大切ですね。ただそうなると、こういった駅近はそうなるまでお住まいになって弱ったときはリセールして少し離れた住みやすい所を選択することもありでは。こちらの通りは狭い上に常にヒトと自転車、車が行き交いすれ違いも大変。また大規模住宅での老後は色んなヒトとすれ違い疲れるもんかなと。
結論、こういった駅近大規模マンションは働き世代に買って老後はリセールして少し落ち着いた所に住むがいいのかなと私の価値観です。
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896
マンション検討中さん
さっき見学に行ってきました。ゲストサロンではマイクを使って、契約説明会をしていました。コロナへの配慮なのか、数組の契約だったかと思います。私どもは事前審査の手続きをしてまいりました。結果を来週聴きに来て判断したいと思います。
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897
評判気になるさん
色々な評価があると思いますがここって売れてないらしいですね。
駅近だけど、狭くて価格が高いが原因と聞いてます。新座市ということも影響してるんですかね?
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898
評判気になるさん
>>895 マンコミュファンさん
老後に住むなら、セキュリティがしっかりしているマンションの方が安心ではないですか?
駅近マンションは戸建てからの住み替えの人も多いと聞いたことがあります。
1人になって、体が自由に動かせなくなったときは
リセールして、老人ホームにお世話になるのがいいのかなと思います。
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899
マンション掲示板さん
>>897 評判気になるさん
そのあたりのことは過去に散々書いてあるのでそちらを参照されてはいかがでしょう?
実際何戸ぐらい売れたんですか?教えていただけると助かります。
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900
ブリリアんとさん
>>897 評判気になるさん
このマンション一言で言えば迷走マンションですね。立地や素敵な中庭、陽当たりなど魅せてくれるな!高級志向かな?と思いきや室内仕様をかなりコストダウンしてしまっているし占有面積も狭い。
結果的に、高級志向にもコスパ重視層にもヒットしないマンションになってしまっています。残念です。どちらかに全振りすべきだったと思いますよ本当に。
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901
マンコミュファンさん
>>897 評判気になるさん
戸数が149戸もあるのに販売戸数が3戸
4階くらいの単価の安い住戸で集客する。
これだけでも苦戦している物件だと推察されます。
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902
マンション検討中さん
担当さん、購入者さん、冷やかしだと思ってスルーしましょう。書けば書くほど、噛みついてくるから。私は事前審査をしている購入予定者です。売れてないマンションは来場する人もいないと思いますが、ここはいつも人がいますよ。決算書や申告者など審査に必要で、何度も寄らせていただいているので知っております。
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903
マンション検討中さん
どこも苦戦している感じですが、、、志木周辺で6000万越えは厳しいかと。かといってコスパ重視も某マンションのようになりかねない?
プラウドシティも上層階はなかなか売れず最後は値引してやっと!と噂でしたし、地所レジのプレミアは地所が個人的に声を掛けたとかいないとか。
スペック以前に6越えは多くは広域からの検討者になるかなと個人的に思慮します。
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904
評判気になるさん
>>903 マンション検討中さん
コスパ重視の某マンションとは?
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905
匿名さん
>>904 評判気になるさん
ふじみ野でしょうね。おそらく
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906
匿名さん
>>887 マンション検討中さん
朝霞台レジデンス完売しましたね。
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907
匿名さん
朝霞台レジデンスに続きましょう。
流れはこちらに向かってます!
完成が楽しみです
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908
マンション掲示板さん
>>901 マンコミュファンさん
推察とか笑 対して検討してなくてモデルルームに確認もしてないくせに書き込まなくていいよ
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909
マンション掲示板さん
>>900 ブリリアんとさん
コストカットしたらふじみのみたいに叩かれて、これ以上値段上げたら志木なのに高すぎると言われるだけ。
結局掲示板の評価なんて何も当てにならないので、検討者の方はある程度有名なブロガーとか詳しい方の意見をきちんと聞いたほうがいいですよ。相談料払ってでも
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910
マンション検討中さん
>>909 マンション掲示板さん
そんなことないでしょ... 地所レジの川越タワーみたいに、妥協なく設備仕様上げて高所得者向けにしてもらいたかった。志木にも6000万以上出せる人いっぱいいますよ。残念に思っている方は多いと思います。この立地なら、高級志向が正解だったでしょうね、勿体ない。
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911
匿名
>>910 マンション検討中さん
少戸数の高級志向ならわかりますが、志木のここの敷地面積で高級志向、そんな需要あるのかなぁ。占有部の仕様なんて、オプションで上げれますし。住んでる方からしたらブランド感あるのかもしれませんが、そんなに?という感じです。
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912
マンション検討中さん
>>911 匿名さん
ポイントはこのマンションは南向きの採光が半永久的に守られるところですよ。
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913
マンコミュファンさん
>>910 マンション検討中さん
凄くいいマンションと思いますが、6以上払ってこの間取りと仕様なら最低10階以上。
残念なのはこの立地の規模で野村、三菱、三井が絶対やらない東京建物仕様の感じですね、
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914
eマンションさん
>>908 マンション掲示板さん
デベロッパー業界内では対象物件の集客数、成約数、進捗傾向などある程度、情報共有しているのは常識です。
確実に言えるのはこの販売ペースでは売れ残り、完成在庫になります。和光や成増エリアで完成在庫になってる物件と同じ末路です。
営業担当に完成前に完売するか?
直球で聞いてみてください。色々な理由をつけて完売する時期なんて分からないから答えられないですよ。
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915
匿名さん
>>914 eマンションさん
うーん・・・なんだか完成在庫が悪いみたいな表現ですね。
資金繰りが忙しいマンション専業会社ならともかく、みずほの子会社みたいな東京建物ですから超低金利で調達してるはずです。完成前に焦って売り切るメリットってないと思うんですよね。
さすがに完成後1年以上経ったら価格相談もあるでしょうが、財閥系デベは全然売り急がないと思いますよ。
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916
マンション検討中さん
一部のレスの文字色がグレーになって見にくくなったのってなんでなんでしょうか。
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917
匿名さん
>>916 マンション検討中さん
遡ってみると、若葉マークの投稿がグレーですね。
名前を変えても同じ人が連投してるとグレーになってるようにも思えます。
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918
マンション検討中さん
ご購入者さんで、ローンを組む人はどの銀行を利用されるのか気になっています。イオン銀行を使いたかったけど、ここだと、メガバンクも金利が低いようで決めかねています。急いで決める必要もないのですが。
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919
マンション検討中さん
>>918 マンション検討中さん
auじぶん銀行1択ですね、金利が圧倒的です。ただし、高属性を背景に低金利が実現してるみたいなので、大企業もしくは公務員くらいしか審査通らないでしょうね。
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920
評判気になるさん
>>919 マンション検討中さん
基準金利について調べたほうがいいですよ
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921
匿名さん
>>918 マンション検討中さん
金利だけならネット銀行が安いですが、審査が厳しいです。属性が良くないと簡単に落ちます。
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922
匿名さん
>>915 匿名さん
ブリリアさんは、完成後2年くらいかけて高値で売る販売戦略なんですよ。直近だと、ブリリアシティ石神井台やブリリアシティ三鷹もそうでしたね。なので、竣工前や入居前に完売しなければダメ物件というわけではないと思います。この物件も、ブリリアふじみ野もゆっくり販売する方針でしょうね。
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923
マンコミュファンさん
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924
マンション掲示板さん
>>914 eマンションさん
は?推察できるって言ってたじゃん。あなた他のデベロッパーで、販売状況共有されてるのにわざわざここに売れ行きが悪いとか書き込んでるの??まずくない??
釣りだと思いますが、、、
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925
マンション掲示板さん
>>922 匿名さん
三鷹も500万とか値下げしてましたね。
わざわざ長期の計画立てたのに値下げするのはなぜですか?初期で契約した人たちを怒らせたいのかな?
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926
匿名さん
>>925 マンション掲示板さん
利益が上がるように高値で売って、時が経って売れなければ値下げする。東京建物はそういう売り方だと認識しています。そのやり方で完売はしてるんだから商売的には問題ないのでしょう。メジャーセブンのプロの販売集団ですよ?
スーパーの見切り品と同じ。なぜ不動産だと初期に買ったひとを怒らせることに繋がるのか理解できない。その時のその金額に納得して売買契約が成立しているんですよ。
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927
マンション掲示板さん
>>926 匿名さん
なるほど、ではなぜブリリアシティ早稲田やブリリアシティ石神井公園アトラスは明らかに売れるような価格で初めから販売しているのでしょうか?
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928
匿名さん
>>927 マンション掲示板さん
上石神井は、団地の建替えであり、先住民もいる関係から長期販売で利益追求は難しいと考える。
早稲田は、定借ハザードマンションなので安く見えるのは当たり前だと考える。
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929
東上線検討中
水曜日なのにたくさんの書き込みですね。
珍しい現状です。
よそが値下げしていた情報など、御身分紹介しているように思える。
ご苦労様です。
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930
匿名さん
>>929 東上線検討中さん
本当ですね。読むのが大変でした。
なんとも、滑稽と言いましょうか、呆れてしまいます。
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931
マンション検討中さん
勝手に営業だと決めつけて、自己解決する、程度の低い方々だ
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932
匿名
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934
マンション検討中さん
[No.933と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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935
都心マン
周りの評価なんて関係ないでしょ
だから私はブリリア志木ガーデン
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936
マンション検討中さん
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937
名無しさん
駐車場の抽選が気になります。
ここの機械式駐車場はどの段もハイルーフ対応のようです。私のは大きめの国産車なんですが、入ることは確認できましたが、とりあえず当選してほしいものです。
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938
マンション検討中さん
ボラ棟は外観が完成しそうだ
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939
匿名さん
カッコ良いですね。18階建の方も完成が待ち遠しいです。
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940
匿名さん
>>938 マンション検討中さん
分譲マンションだから隔板くらいスラブtoスラブでビシッと決めて貰いたいところなのに、何でこんなところまでコストカットしちゃうんだろうね?またマンマニさんにつつかれちゃいますよ。
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941
匿名さん
イオンの駐輪場が思ったより近い。チープ感漂う黄緑色の自転車ラックはどうにかしてもらえないのかな。
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942
名無しさん
誰もボラ棟ってとこに、無反応。投稿者が可哀想です。18階の方はスカイ棟、3階の方はヴィラ棟。
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943
匿名さん
>>938 マンション検討中さん
ボラ棟の外観が思ったより質素な印象です。
エントランスと中庭はもう少しゴージャスに仕上がるといいなー。
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944
匿名
>>941 匿名さん
前面植栽もないですしね。用地取得ができていない以上、駐輪場ではなくなり、目の前に何か建つ可能性ありますよね。
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945
マンション検討中さん
>>943 匿名さん
ほんとに、シンプルすぎて残念。正面に力がない分裏側と中庭、エントランスに期待したいです。
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946
名無しさん
朝霞志木和光新座で考えた時に市として潤っているのは朝霞市かなと思います。どこに目を向けるかで変わってきますが。
ただ、どの市にもいた経験からすると、住民へのリターンはどこも同じ程度。1番良いはずの朝霞市も場所によって様々、市内の特別制度も健康に暮らしてる人には殆ど当てはまらないものばかり、でも道路環境は良いと感じるな~。
この4市で比べるところがあるとしたら、家の周りの環境と都内や職場へのアクセスと値段で充分かな、という感じました。
だからブリリアが新座アドレスのことへの不安はありません。
新座は確かに財政難ですが、それによって住民が受ける影響は殆どありませんでした。新座市に勤務されてる方にはかなり影響ありそうでした。
ただし、駅からとても遠い場所は治安の面で心配です。まぁ4市全てに言えることですが。
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947
名無し
こちらの物件はウクライナ情勢の影響は受けるのでしょうか?
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948
通りがかりさん
>>947 名無しさん
これから高騰するのでは。買うなら今のうちですよ。
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949
マンション検討中さん
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950
マンションマン
>>949 マンション検討中さん
すぐに買えばいいだけですよ。
困りません。
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951
マンション博士
引き渡しまであと1年!
ここからが勝負ですね!!!
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952
匿名さん
勤務先にもよるでしょうけど、電車通勤がとても便利そうに思います。
駅まで徒歩4分で池袋まで2駅、池袋勤務なららくらくですね。
ガーデンがあるためもあるのか管理費がちょっぴり高めだなと思いました。
でも身近に緑があるのって気分的にとてもいいことだと思います。
こちらの魅力は第一に利便性ではないかと思います。
次に日当たりなどの快適さとかでしょうか?
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953
ナナシの権平
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954
マンション検討マン
こちらと川越のタワマンで悩んでます。
東京までの距離ならこちらで、スペックならば川越でしょうか?
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955
名無しさん
>>954 マンション検討マンさん
川越って名前だけな気がします。
都内に頻繁に出るなら遠……って感じですし
観光スポットとしては楽しいのかも知れませんが
とはいえ小江戸だけですから飽きそうですし
個人的にリトル大宮って感じで
ああ、埼玉だなぁと思います。
でもネームバリューはかなりよいですよね。
志木はネームバリュー全くありませんが都内への利便性を川越と比べると絶対良いです。
電車を主に使うならことある事に池袋に行く民になりそうです。
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956
ポテト
一回の店舗は何が入るのでしょうか?
24時間営業のスポーツジムとか入ってほしいですね。
あとはクリーニング屋さん?
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957
匿名さん
コンビニだと勝手に思っています。ジムも良いですね。
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958
口コミ知りたいさん
>>955 名無しさん
志木はネームバリューがない?
どちらの方でしょうか。
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959
ポテト
>>957 匿名さん
コンビニは向かいにセブンイレブンがありますし、また、イオンとの距離に鑑みても可能性が低いのではないでしょうか?
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960
マンション検討中さん
>>958 口コミ知りたいさん
955ではありませんが志木在住のものです。
志木はネームバリューないと思いますよ。他県の人に言ってわかる人はほぼいません。
川越は知らない人のほうが少ないでしょうけどね。
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961
名無しさん
>>958 口コミ知りたいさん
和光から川越の東上線沿線にお住まいの方には、ネームバリューがあるんじゃないですかね。
同じ埼玉でなら、一般アンケートの住みたい街ランキングなどで上がる大宮、浦和、所沢、川越、和光より知名度は無いかなと思います。
私もここの広告で初めて知りました。
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962
ポテト
ネームバリューじゃなくて、実需の人向けなのでは?
駅距離、商業動線、陽当たり、東京までの距離(東京駅、大手町駅まで乗り換え1回)で坪300万以下は魅力的。
タウンブランド重視の人ははなから来ない。
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963
ケチャップ
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964
匿名さん
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965
通りがかりさん
志木は高偏差値の人には認知度ありますよ。
逆に低偏差値の方には認知度低いですよ。失礼しました。
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966
名無しさん
>>965 通りがかりさん
何の偏差値なのか、主語がなくわからないですが、一般的な認識はここまで上がっているコメントの通りなのかなと考えます。
実需として考えた時に新座市は先月まで、財政非常事態宣言が発令されていたので、今後の行政サービスに不安を感じています。
皆さんはどうお考えでしょうか。
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967
匿名さん
>>966 名無しさん
本市では、近年の非常に厳しい財政状況に加え、新型コロナウイルス感染症の影響により、更に厳しい財政状況となることが見込まれたことから、令和2年10月1日に財政非常事態宣言を発出いたしましたが、その後の人件費や各種補助金を始めとした事業全般の見直しなどの徹底した取組等により、本市の財政状況は当面の危機からは脱することができたものと判断し、当該宣言を令和3年度末をもって解除することといたしました。
財政非常事態宣言の解除につきましては、市民の皆様の御理解と御協力があったからこそ達成できるものであり、心から感謝を申し上げます。
なお、財政非常事態宣言は解除いたしますが、これまでにも増して市民の皆様に「住んでみたい、ずっと住み続けたい」と思っていただけるような安定した行財政運営を実現していくために、引き続き、財政基盤の確立に向けて歳入増及び歳出削減の取組に努めてまいりますので、市民の皆様の御理解と御協力を重ねてよろしくお願いいたします。
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968
旨塩
>>966 名無しさん
どんな行政サービスを期待しているのかによる
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969
ポテト
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970
名無しさん
>>958 口コミ知りたいさん
生まれも育ちも東京です。
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971
匿名さん
>>966 名無しさん
財政危機でもなんでもありませんよ。今まで行政サービスが身の丈に合っていなかっただけ。年収1000万の人が勢い余って8000万の物件に手を出しちゃったようなもんです。
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972
てりやきバーガー
ここのマンションはどのくらいの年収の人が多いのでしょうか?
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973
マンコミュファンさん
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974
マンション大好き
価格帯から逆算すると、世帯年収1500万から2000万ぐらいの中流家庭が多いのではないでしょうか?
年収2000万以上のパワーカップルは和光市で止まる気がします。
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975
坪単価比較中さん
建物は建築会社が建てるのであれだが東京建物が
ネットでイマイチなのよくわかったわ
電話でどうも違う感じがするけどそんないい条件ならで行ってみたら
勧められたのは志木プレイス
馬鹿にするのもいい加減にしろって感じ
3流営業だわ
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976
坪単価比較中さん
不動産とかジャンル問わず
こんな不愉快な営業受けたの初めてだわ
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977
匿名さん
>>975 坪単価比較中さん
志木プレイスを勧められたならまだいいじゃん。
ふじみ野じゃなかっただけさ。
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978
てりやきバーガー
>>975 坪単価比較中さん
プレイスの方が年収帯が低いということでしょうか?
どちらを購入するか悩んでおります。
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979
マンコミュファンさん
>>974 マンション大好きさん
年齢にもよると思うんですけど、年収1,500-2,000万円の人はもうちょい予算あげて都内行ってるんじゃないですかね。
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980
匿名さん
>>975 坪単価比較中さん
プレイス向きだと判断されたのでしょう。
何がお気に召さないのかわかりません。
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981
マンション検討中さん
>>975 坪単価比較中さん
営業にハッキリ要求物件と条件伝えて相手の提示内容を事前に確認してなかったご自身の問題だけな気が…
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982
ウルトラマン
価格帯と相場から逆算すると世帯年収1,000-1,200万円くらいが1番多そうじゃないですか?営業の方に聞いた雰囲気でもそんな感じかと。
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983
坪単価比較中さん
>>981
そうかな
Aというマンションに関心があって電話してて
当たり前のことだけど明確にそれを告げるというか告げる必要すらない気がするけど
とにかくAのマンションで電話してて営業にそれは当然伝わっていて
「まーいいから来てくださいよ」で
行ったらBのマンションの営業って絶対に変だと思うけど
俺の感覚って変かな
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984
坪単価比較中さん
だいたい5000万円からする買い物なのに
ホームページが同じとか最初からやらかす気マンマンちゃうの
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985
坪単価比較中さん
Aのマンションについて電話したのに
Bのマンションを営業されたのは
あなたの電話の仕方が悪いとか
なんか住みにくい世の中の気がする
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986
D
>>985 坪単価比較中さん
まあ、落ち着きましょう。
いいことありますよ。きっと。
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987
名無し
>>983 坪単価比較中さん
感覚はあってると思いますよ。営業の情報伝達がスムーズで無かったのかなと。
おそらくはテレアポとモデルルームは分業なので、営業の質が低いと言えばそれまでですが、違ったら早めに指摘しないと、向こうは間違いに気づけないかなと思います。
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988
旨塩
>>983 坪単価比較中さん
なんか思考回路が偏っているというか、心配になる・・・。
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989
坪単価比較中さん
業者かなんかなんか
不動産業界において顧客ニーズと違う物件を営業するのは半ば当然の慣習ですから
常に主語を意識してするように気をつけましょうってことなのか
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990
D
>>989 坪単価比較中さん
散々な目に遭われたみたいですが、購入されるんですか?
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991
坪単価比較中さん
俺がおかしいかのような意見が目だったから反応しただけで
全コメにいちいち反応しなかったけど
ちなみに不機嫌な俺の態度見てそれならこれなどいかがでしょう
で、もって来たのが>>977さんがおっしゃるふじみ野の案件
まさにそのまま
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992
坪単価比較中さん
>>990
しないよ
Aを買いたいがこれがダメなんですがいかがですかと言ったら
いやいや大丈夫です、来てもらえばわかります
で、行ったらその案件はBであったという話で怒ってるわけで
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993
坪単価比較中さん
俺が怒ってる理由のひとつとしてあるのは
いま都内で志木まで1時間以上なのよ
はるか昔、学校がこっちで数年お世話になって志木に良い印象があるからの
問い合わせなのよ、1時間かけて訪問して
あなたの怒りはごもっともかもしれませんでもってきたのがさらに遠い
ふじみ野
でっ そのあたりからきた不満を書けばその程度は日常的なことでしょう、
あなたが悪い的なコメが目立つしで踏んだり蹴ったりでありましたとさ
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994
ブラックペッパー
>>993 坪単価比較中さん
一連のコメントを見ても、独りよがりで要領を得ない印象を受けました。営業もあなたの要望を理解することは難しかったのでは。
あと何時間かけて行ったとか周りからしたらどうでもいいし知らんがな・・・。もっとかけて行ってる人だっているでしょうよ。
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995
坪単価比較中さん
私はAの物件を買う必要十分条件としてXを求めます。
このXという欲求を満足させられますか。
「出来ません」、これで終わった「いわゆるご縁がありませんでしたね」という
なんでもない話なのに、なんで主語を変えて訪問させたんだ
なんで主語を巧みに変えてきたことに気付かない方がおかしいというコメントで溢れるんだ
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996
購入者
>>995 坪単価比較中さん
私はここの営業が120%悪いと思いますよ。坪さんはこんな目に合って本当にお気の毒です。
ブリリアなんかやめて、もっと親身になって相談に乗ってくれる営業がいる他のマンションを購入すべきではないでしょうか。
たとえば和光のマンションの営業さんはとても熱心なようでオススメですよ。
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997
D
>>993 坪単価比較中さん
お!
ということはあなたもKOBOYですか?
私は塾高でしたが
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998
マンコミュファンさん
物件批判ができないから
担当者批判に切り替わったかと
見ています。
そんな気にすることでもないかと。
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999
マンション検討中さん
>>996 購入者さん
お気持ちお察しします。
営業マンが売りたい商品を売るのがマンション営業なので、ある種騙し合いの世界なのです。
私もふじみ野のマンションに営業マンに呼ばれて商談に行ったら、別の初対面の上司が出てきて、商談を持ちかけられたことがありました。怒って帰りましたが。
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1001
購入者
そんなことより、入居まであと一年切りましたね!
インテリア配置を考える日々です。
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1002
買い替え検討中さん
1階の店舗、気になります。クリーニング店良いな、その横に住人専用のコインランドリーなどあるとさらに良いんだけどな。
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1004
名無しさん
[No.1000~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1005
マンション検討中さん
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1006
購入者
仕事で嫌なことがあった日も、きっと、ブリリアに帰れば忘れられますね!
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1007
通りがかりさん
1階にテナント入れちゃうとマンションのグレードが下がっちゃいますよ
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1008
まさる
グレードについては、元々和光大和の方が上ではないでしょうか?
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1009
匿名さん
グレードならば、朝霞にできるグラヴィアってマンションも注目したい。事業主さんがどこだっけ?ホームセンターみたいな名前のとこ、調べてみて。
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1010
マンション掲示板さん
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1011
口コミ知りたいさん
パークホームズの詳細が出るまでここも動かないだろうね~。
当然価格は下げてくると思うけど、この物件よりどこまで下げてくるかですね。
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1012
通りがかりさん
パークホームズ、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで○、敷地内に3建物は詰め込みすぎ感が× あとはやはり価格側気になるところですねー。まぁ次から次へと競合が追いかけてきますね
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1013
名無しさん
パークホームズは、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで、隔板もスラブtoスラブでビシッときまっている。いやー良いですね!分譲マンションって感じで。隔板低いって賃貸マンションみたいでチープ感出ちゃいますから、分譲なんだからそこは最低限やってほしかったのでグッド!
駅から多少離れてもパークホームズの方が動くでしょうね。たぶん立地的にもここよりは安いはず。
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1014
マンコミュファンさん
新しいマンションが出ると、その近所のマンション掲示板にまずは宣伝!これは当たり前。( 笑笑 )
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1015
通りがかりさん
志木周辺に次から次へとこんなに沢山マンションいらないんだけど、、、人口減っているのに。和光市から志木の間にここ最近やたらと新築マンション建ってるし。
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1016
検討者
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1017
マンション掲示板さん
・完全アウトフレーム設計
・バルコニー隔壁天井まで
みたいな書き込みしてる人は一人でしょうね。
そんな細かいところは志木の検討者にとってはたいした違いじゃないですから。
というか間取も一部しか公開されてないのにそこまでわからないでしょ。
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1018
マンション検討中さん
>>1017 マンション掲示板さん
今や不動産価格高騰で相対的にお得感が強くなった東上線沿線は、広域検討者が多く集まってきている。志木の地元住民は気にしないかもしれないがもはやそういう状況ではないよ。
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1019
マンション掲示板さん
>>1018 マンション検討中さん
志木の地元住人を指したわけではないです。
仰るとおり価格が上がってきていて、コストカットが目につく物件が多いです。逆に言えば検討者もそんなところまで求める時代じゃなくなったってことです。
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1020
まさる
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1021
eマンションさん
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1022
マンション検討中さん
パークホームズの宣伝が多いけど、ディスポーザーがここにはないですねとか、書き込みがないですね。おそらくは、パークホームズにも装備されてないのだろうなと思う。駅近の中古は新築とそんなに変わらないし悩ましいけど、GW中には結論出したい。
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1023
マンション掲示板さん
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1024
マンション検討中さん
>>1022 マンション検討中さん
おそらくはと言うか、ホームページ見たらディスポーザー無しなのは普通に書いてます。私の今の住まいにディスポーザーは付いてはいますが処分できないゴミも多く仕分けが面倒なので結局は入居してすぐの時以外は使わなくなりました。24時間ゴミ出しOKならそっちの方が私は良いですね。
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1025
マンション検討中さん
以前見学に立ち寄ったマンションの営業マンも同じことをおっしゃっていました。確かにそうですよね。
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1026
評判気になるさん
なるほどね、ディスポーザーはなくてもいいってことね。
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1027
匿名さん
設備より立地なんだろうと思う。不動産としての価値を気にしなければ、駅から離れても問題ないのだと思うが、将来売るとか貸すとか考える人はここを選ぶのだろうと思う。
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1028
まさる
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1029
匿名さん
抜群とは、オーバーかなと、東武東上線の中だったらとかでしたら理解できなくもないです。
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1030
坪単価比較中さん
PM志木の価格帯がリリースされましたね。
一気にマーケットが動く予感です。
建材価格も上がるので、今のうちでしょうね。
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1031
まさる
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1032
匿名さん
ホームページ見たらディスポーザー無しなのは普通に書いてます。私の今の住まいは以前はディスポーザーは付いていませんでしたが、今では欠かせません。確かに処分できないゴミはあるがとても快適です。マンションのゴミ捨て場も清潔。24時間ゴミ出しOKでも生ごみをしっかり処理するマナーがなってる住民ばかりではなく、よくトラブルになってますよ。生ゴミの液が垂れてね、ニオイや汚れはやっぱり気になります。
とてもマナーの良い住民しかいないなら関係ありませんがね。
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1033
通りがかりさん
志木駅南は新座市
新座市って、財政非常事態宣言してなかったっけ?
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1034
まさる
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1035
口コミ知りたいさん
こちらは管理人さんは日勤でしょうか?24時間ではなかったでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです!
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1036
匿名さん
>>1035 口コミ知りたいさん
日勤ですよ。この規模のマンションで24時間はあり得ないですよ…。
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1037
名無しさん
そろそろライオンズマンションの高さを越えましたでしょうか?一階の店舗何が入るか知ってる方います?というか決まったのかな…
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1038
マンション検討中さん
ブリガーいいですね。5分以内ってゾクゾクします。欲しい。
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1039
まさる
ブリガーって名前もいいですよね。
パークハウスより覚えやすい
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1040
買い替え検討中さん
1階にパン屋が入ると嬉しいです。8月にOKストアがOPENしますね。
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