匿名さん
[更新日時] 2024-05-22 21:54:55
公式URL:https://www.shiki-b.jp/
東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
ブリリア志木ガーデン概要
所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他(地番)
埼玉県新座市東北2丁目24-14(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分
敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ
竣工 2023年2月下旬(予定)
入居 2023年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北2丁目24番106(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(ほか、店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 志木 Garden口コミ掲示板・評判
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1665
まさるさん
>>1664 まわるわーるどさん
それほどでもありませんな。
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1666
匿名さん
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1667
まさるさん
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1668
まさるわーるど
>>1667 まさるさん
まさにほんものまさるらしいですな。
愛が溢れるまさるわーるまさるわーるど。
ぶれないまさるはまさにほんもの。
まさにそれがまさるでまさしい♪
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1669
まさるさん
>>1668 まさるわーるどさん
それほどでもありませんな。
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1670
まさるわーるど
>>1669 まさるさん
ようこそまさるわーるどへ。
まさるにまさるものなんてないさ。
まさにまさるわーるど。
まさるのマンション愛はまさにほんもの♪
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1671
まさるさん
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1672
匿名さん
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1673
名無しさん
つまらないし、気持ち悪いし、迷惑
これを面白いと思ってるなんて恥ずかしい人
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1674
まさるわーるど
>>1673
ここはまさるわーるどの生まれ地です。
みなさんのやさしさを餌にして成長しすぎました。
もはやどこのスレでもまさるの無意味な書き込みしかありません。
全ての人のコメントにまさるが反応して正常な議論なんか期待できません。
まさにまさるわーるどです。
面白さなんか期待しないですよ。
まさるわーるどなのでまさるわーるを歌うだけです。
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1675
まさるさん
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1676
匿名さん
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1677
まさるさん
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1678
まさる
今日、物件の近くにペンキ持ったお爺さんがいました。
これから色を塗るんでしょうな。
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1679
まさるさん
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1680
口コミ知りたいさん
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1681
口コミ知りたいさん
>>1680 口コミ知りたいさん
みんなそう思っていますが、執拗に居座り続けており困っています。
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1682
まさる
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1683
マンション掲示板さん
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1684
検討板ユーザーさん
>>1681 口コミ知りたいさん
IPアドレスで書き込みブロックとか、、東京建物さんの方で業務妨害とかで開示請求してくれないかな…
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1685
検討板ユーザーさん
>>1684 検討板ユーザーさん
彼の投稿には一切反応せず、相手にしないことが賢い選択ですね。
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1686
eマンションさん
>>1685 検討板ユーザーさん
相手にしなくても執拗に書き込んでますよ。
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1687
まさる
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1688
まさるさん
-
1689
まさるさん
>>1646 マンション検討中さん
資産性は朝霞台>>>志木なんだから朝霞台にする意味大ありでしょう。朝霞台には駅近築浅ブランドマンションは片手で数えられる程度しか無いんだよ?資産性の意味わかるかな?
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1690
検討板ユーザーさん
>>1689 まさるさん
なんで志木より朝霞台のほうが資産価値が高いんですか?
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1691
eマンションさん
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1692
マンコミュファンさん
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1693
まさる
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1694
まさるわーるど
まさるわーるどの資産価値はまさるの思い次第です。
現実とは違うのでみなさんそこは勘違いしないでください。
まさるの思いが実現されるまさるわーるどです。
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1695
まさるさん
>>1694 まさるわーるどさん
資産価値は朝霞より志木ですな。
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1696
匿名さん
>>1690 検討板ユーザーさん
不動産価値というのは需給で決まるんです。朝霞台の方が需要に対して供給が非常に少ないのです。同じ事は和光にも言えます。つまり、マンションが大量にある朝霞駅や志木駅は資産価値が厳しいのです。まぁここを買う人は資産価値なんて気にしてないと思いますが。
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1697
まさる
>>1696 匿名さん
失礼しました。確かにその通りですな。
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1698
まさるさん
>>1697 まさるさん
しかし事実資産価値は朝霞より志木ですな。
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1699
まさる
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-
1700
まさる
>>1698 まさるさん
貴殿偽者ですな。なりすましはやめていただきたい。
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1701
まさるさん
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1702
マンション検討中さん
>>1696 匿名さん
あの。。これ本気で言うんですか?
需要と供給の話をするならなぜ志木には志木市でもないのに志木と名付けて次々とマンションが立っていて、それでも売れているかを問うべきでしょう。
逆に朝霞台は何故供給がすくないかも考えてください。
デベロッパーが朝霞台を選ばない理由も同じですよ。
他のパラメーターを考慮せずに供給すくないから資産価値が見込めると他所でいうと鼻で笑われます。
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1703
まさるさん
>>1702 マンション検討中さん
まったくその通りですな。
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1704
マンション検討中さん
Googleアースで見ると、駅の周り畑だよ、朝霞台。朝霞台買うのは武蔵野線ユーザーだけだと思う。
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1705
マンション掲示板さん
資産価値を語るなら供給じゃなくて需要を見ないと。需要=ニーズ
どうかんがえても朝霞台よりも志木のほうがニーズあるでしょ。
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1706
まさるさん
>>1705 マンション掲示板さん
まったくその通りですな。
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1707
まさるさん
>>1702 マンション検討中さん
朝霞台は供給できないんですよ。地主が手放さないのでね。じゃあなんで和光市の供給が少なくて、成増は多いんですかね。そんなんじゃ一生資産価値の高い所は買えませんね。鼻で笑われますよ。2路線使えて都心に1駅でも近い方が上なのは当たり前です。志木みたいに上がり目がもうない街と違って、朝霞台は開発前です。
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1708
まさるさん
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1709
匿名さん
>>1707 まさるさん
> じゃあなんで和光市の供給が少なくて、成増は多いんですかね。
和光歩いたことあります?行ってみれば供給すくない理由なんかすぐ分かると思いますが。
北口前で再開発の計画がされているところの先(外環の北側)は最短でも徒歩7分以上で、しかも坂が激しくなるので売れるマンションが建つ条件にならないです。
南側も平地のそもそも狭い上にほとんどは既に埋まっており、川越街道の南は公共施設や基地なので、残っている土地がありません。なのに白子地区は成増と名づけて売ったりしているんですね。
今売り出されているルピアも川越街道沿いにあったがってん寿司の跡地で、他にも今売られているマンションらはすごいマイナスになりやすいポイントをそれぞれ持っており、永住する目的で好まれるには適してないですよ。しかも今の価格は再開発終わった頃の価格を見据えて頭おかしく思われるくらい高値付けられています。もう遅いとのことです。
和光は始発駅という点で事情に詳しくない広域からの検討者から目がつけられやすく、自分もその形で何年間住んでみたわけですが、私は絶対和光のマンションは買わないです。
和光の始発なんかは結局2、3本送ってから乗るもので、志木からでも朝霞からでもホーム降りて階段いらずで乗れますし和光とあんまり変わりません。朝霞・志木が200%住みやすいですよ。
永住目的で和光でマンションを買うなら石神井公園のブリリアのように、市の南にあるUR大団地が再開発される時です。
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-
1710
名無しさん
>>1707 さん
あ、ちなみにですが
> そんなんじゃ一生資産価値の高い所は買えませんね。
これ、自治体の都市計画発表みて、20年粘ったら叶わうかもしれません。和光も再開発の話が決定したのが平成20年でやっと今なわけです。
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1711
麒麟さん
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1712
まさるさん
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1713
まさる
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1714
名無しさん
まさるって名乗るは流行りだから仕方ないとしてせめて被らないようにしてくれません?
最低でもナンバリングくらいはしてください。
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1715
まさる
志木駅は供給過多なので新築プレミアムの乗った新築はリスキーですな。周辺中古に良い出物がたくさんありますな。
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1716
まさるさん
>>1715 まさるさん
やはり資産価値は朝霞より志木ですな。
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1717
通りがかりさん
>>1716 まさるさん
志木の方がよりリスクがあると理解しました。
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1718
まさるさん
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1719
通りがかりさん
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-
1722
口コミ知りたいさん
内覧会の案内っていつ頃来ますかね?
チェックも採寸もあるし、数時間欲しいな…
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1726
通りがかりさん
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1729
通りがかりさん
資産性考えるなら川越や和光や朝霞の駅近を買うべきかと。
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1730
検討中
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1731
匿名さん
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1732
通りがかりさん
>>1731 匿名さん
需要と供給数の関係。
川越、朝霞、和光は需要に対して供給数が足りてないので中古の価格が落ちない。
逆に志木は需要に対して供給数が多すぎる。
ふじみ野も志木と同じ。
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1733
マンコミュファンさん
>>1732 通りがかりさん
川越、朝霞、和光は需要も低いだろ。
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1734
通りがかりさん
>>1733 マンコミュファンさん
需要だけではなく需要と供給数の関係ね。
まぁ、そもそも論で資産性気にしてるのに東武東上線のマンション買う方がおかしいんだけど。
埼玉県内で資産性を考えるなら京浜東北線沿線か埼京線沿線しか選択肢はないよ。
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1735
マンション検討中さん
志木ガーデンヒルズのように築20年くらいでも当時3500万の部屋が5000万以上で売れてる、予約も多数入ってるそうだ。志木駅前のプラウドシティも中古値上がりしてるし、逆に中小デベロッパーの中古マンションはあまり値上がりは期待できない。
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1736
通りがかりさん
>>1735 マンション検討中さん
近隣の中古が坪単価200前後、最高でも250あたりのエリアで坪単価280は資産性無視してるとしか。
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1737
評判気になるさん
>>1736 通りがかりさん
その手の話ですと和光はもっと酷いですよ。
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1738
まさる
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1739
まさるさん
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1740
名無しさん
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1743
eマンションさん
昨日近くを歩きました。
植栽も始まっていてとても素敵な雰囲気でしたね。
まだ悩んでいるんですが…見れば見るほど買いたい…
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1744
まさるさん
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1745
検討板ユーザーさん
>>1743 eマンションさん
私も明日志木に予定あるので見に行ってみます!
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1750
検討板マンション
見てきました!植栽されてると実感湧きますね。
結局お店はなに入るか?連絡は来ていないけれど、、でも店舗の位置とか店舗前の雰囲気は素敵でした。
パティスリーとかとっても合いそう!
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1757
匿名さん
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1759
まさる
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1760
まさるさん
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1769
管理担当
[NO.1720~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1770
まさる
この前、ふらっと見に行ったんですけど、だいぶできてましたね。
後は、外の色を塗るだけですね
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1771
さいたまんぞう
>>1770 まさるさん
まさるさんが現地を見に行かれるとは珍しいですな。
具体的な情報をお書きになるのも貴重。
県内物件すべてに無意味なレスをつけるだけの方と認識しておりました。
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1772
評判気になるさん
>>1770 まさるさん
この前、ふらっと見に行ったんですけど、だいぶできてましたね。
背中側がスカスカで向かいのライオンズから丸見えですね。
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1773
マンション検討中さん
>>1772 評判気になるさん
今度また用事ついでに見に行きますかな。
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1774
まさるさん
>>1773 マンション検討中さん
しかし小生は面倒ゆえストビューしか見ませんな。
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1775
マンコミュファンさん
まさるはきっと、明日は休みだね。
ゆっくり休むと良い。
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1776
まさる
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1777
まさるさん
>>1776 まさるさん
はて当方にはまだ来ておりませんな。
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1778
まさる
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1779
まさるさん
>>1778 まさるさん
貴殿同様に小生まだお買い上げ前ですな。
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1780
まさる
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1781
まさるさん
>>1780 まさるさん
この勢いなら竣工前完売ギリいけそうですな。
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1782
まさる
>>1781 まさるさん
そこは議論したいところですな。
詰めていきましょう。
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1783
通りがかりさん
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1784
まさるさん
>>1783 通りがかりさん
小生と同名の輩はいつから住みついたのですかな。
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1785
まさる
>>1784 まさるさん
なりすましのくせに厚顔無恥ですな。
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1786
名無しさん
>>1785 まさるさん
このマンションは褒められて、それに共感されるようなことが皆無のマンションですね。不安要素しかない。買えない。
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1787
まさるさん
>>1786 名無しさん
おっしゃる通りではありますが買う人の勝手ですな。
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1788
検討板ユーザーさん
>>1786 名無しさん
何の話? 共感ってこの掃き溜まりみたいな掲示板の中でってこと?こんなとこで共感得てどうすんの?
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1789
匿名さん
>>1788 検討板ユーザーさん
本当に1786は意味不明な書き込みですね。
何が言いたいのか皆目見当が付きません。
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1790
匿名
>>1786 名無しさん
買えない=手も足も出ない価格ってことでしょ笑
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1791
まさる
手も足も出ないのに、口はよく出る人達ですなあ(山田くん、座布団一枚)
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1792
マンション掲示板さん
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1793
マンション掲示板さん
>>1789 匿名さん
見苦しいぞ…大損するであろう購入者よ笑
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1794
マンション掲示板さん
>>1793 マンション掲示板さん
かわいそう。マウント取りくらいしか生きがいないのかな?
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1795
名無しさん
>>1794 マンション掲示板さん
そんなことはないでしょう
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1796
マンション検討中さん
志木駅近くで探してますがお高くて手が出ません。こちらも高い。
夫が年収750万なのでここは買えないです。。
いいなぁ
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1797
まさるさん
>>1796 マンション検討中さん
その年収なら十分ゆえ違うエリアもおすすめしますな。
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1798
名無しさん
>>1796 マンション検討中さん
中古なら全然買えますよ。
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1799
eマンションさん
>>1796 マンション検討中さん
朝霞バス便、鶴瀬徒歩15分、上福岡徒歩10とか色々ありますよ。
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1800
匿名さん
>>1796 マンション検討中さん
夫の年収が750万なら、少なくとも貴方の年収は400~500万くらいはあると推定される。(貴方がよほど美人か旦那さんが全くモテないなら話は別だが、レベルから推測するとそうなる。)ということは世帯年収は1200万程度なので十分買えます。
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1801
まさるさん
>>1800 匿名さん
残念ながら専業主婦ゆえ収入はありませんな。
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1802
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1803
匿名さん
>>1801 まさるさん
今どき専業主婦なんて殆ど聞かないね。一流商社マンや医者、資産家ぐらいじゃないのかね。夫婦でまともな会社にお勤めなら世帯年収1200以上は軽くいくと思いますが。
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1804
まさるさん
>>1803 匿名さん
妻専業主婦にて夫年収750万なのでここは厳しいですな。
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1805
匿名さん
>>1803 匿名さん
ご自身の身近な方の情報を一般的だと解釈するのは早計かと思いますよ。
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1806
まさるさん
>>1805 匿名さん
ところでこの推察に意味はありましたかな。
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1807
マンション検討中さん
長く売り出してるけど、ここまだ完売しないのですか?
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1808
まさるさん
>>1807 マンション検討中さん
竣工前完売ギリいけるやもしれませんな。
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1809
通りがかりさん
>>1808 まさるさん
竣工までの期間がかなり長めでしたからね。完売出来なきゃやばいね。
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1810
匿名さん
>>1809 通りがかりさん
竣工までに売れなきゃというのは資金繰りがタイトな弱小デベだけでしょう。
5年も6年もかける住友は別として、大手の物件を見ていると竣工後半年~1年以内に完売すればいいみたいな姿勢ですよ。値下げしないし。
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1811
まさるさん
>>1810 匿名さん
おっしゃる通りで全然やばくないゆえそこんとこ認識改めるべき輩が多いようですな。
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1812
まさる
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1813
まさるさん
>>1812 まさるさん
もはや小生それで緊張しない神経になりはてましたな。
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1814
マンコミュファンさん
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1815
まさる
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1816
まさるさん
>>1815 まさるさん
小生のマンションすごろくも最終章に入りましたな。
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1817
まさる
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1818
マンション検討中さん
知らない人がコメント返してますがその通り専業主婦なので収入ゼロです笑
共働きでしたが子供が産まれ
働きながら子供のお世話が大変すぎて辞めてしまいました
ここは無理なので安いところ探します
ありがとうございました
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1819
まさるさん
>>1818 マンション検討中さん
やはり専業にて推理は簡単でしたな。
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1820
まさる
>>1819 まさるさん
ここは世帯年収1500-2500万円ぐらいがボリュームゾーンでしょうね。
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1821
まさるさん
>>1820 まさるさん
レバレッジ6-7倍とみて世帯年収800-900万円ぐらいがボリュームゾーンでしょうな。
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1822
まさる
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1823
マンション掲示板さん
>>1822 まさるさん
今販売中の物件を基準にて計算するとフルローン6000万, 変動0.475%, 35年で月15.5万。
固定金利にすると上がるけど、変動金利で買うなら年収800以上有れば何とかなるよ。頭金があればさらに余裕でできる。
計算できないまさるは親に買ってもらったのかな?
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1824
まさるさん
>>1823 マンション掲示板さん
そちらのまさるは以前よりここに棲みつくガキですな。
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1825
口コミ知りたいさん
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1826
まさるさん
>>1825 口コミ知りたいさん
小生生涯独り身ゆえむしろ専業主婦にリスペクトの念ですな。
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1827
まさきさん
>>1826 まさるさん
貴殿たしか東川口の物件のスレで三本木典子が家内との発言してたけど、生涯独り身とはこれ如何に?
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1828
まさるさん
>>1823 マンション掲示板さん
年収800万でフルローン6000万!?そこからの年収の伸びや年齢にもよりますが超絶無謀で言葉にならん。子供や車持たず趣味もないなら話は別だがね。家のローンの他に、管理費や修繕費、固定資産税の支払いなんかもある。当然、金利の上昇リスクもある。築年数いけば修繕費の負担も増えていく。子供の学費も相当かかる。
結局は手放すことになり、喜ぶのは仲介業者ですな。流石にその年収で買おうと思ってるのはネタだと思うが。さすがに世帯年収1200万くらいはないとリスクに対応できませんわ。
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1829
まさるさん
>>1827 まさきさん
はて小生の名前そんなにありふれてますかな。
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1830
評判気になるさん
>>1828 まさるさん
できないって書いているからできるよと数字出してあげただけなのでご安心を。
もっと具体的に数字を出すと、
年収800万だと単純計算で手取り50万前後になり、翌年からは住宅ローン控除もあるから手取りは逆に若干増えるよ。
頭金いくら入れたかにもよるけど、平均の10%だったとするとローンと各種費用、光熱費合わせて22~3万。家族構成や使い方次第だが残り金額でも貯金しながら生活も余裕でできる。
ちなみに世帯年収と違うからね。世帯年収800万ならそもそもローンも出ないしスーパーリスキーだよ。
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1831
名無しさん
>>1830 評判気になるさん
「ちなみに世帯年収と違うからね。世帯年収800万ならそもそもローンも出ないしスーパーリスキーだよ。」
これ突っ込んでいいところ?
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1832
検討板ユーザーさん
>>1831 さん
何が引っかかる?
住宅購入する年齢が35前後が多いからその時点で年収800万と二人合わせて800万は、伸びしろ含めて大きく違うのでは?
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1833
まさる
結構有意義なやりとりですが、これも削除されるのですかな
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1834
まさるさん
>>1833 まさるさん
貴殿が削除希望ならその望み叶えましょうかな。
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1835
匿名さん
>>1831
そうですよね。
既婚の方がマンション購入に際して「年収」という場合は世帯年収ですよ。
1830はそもそものスタートがおかしい。
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1836
マンション検討中さん
まさるさんが連投し過ぎと思う方、参考になるボタンをどうぞ。
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1837
口コミ知りたいさん
>>1835 匿名さん
何がおかしいですか?
年収 = 個人一人の年収
世帯年収 = 世帯構成員の合計年収
世帯年収で話を進める場合、内部構成のバリエーションと内部事情が多いので、確実にローンが組め生活できる数字を出しているだけですよ。
つまり世帯年収800万でも
ギリセーフなケース(年収800万+年収0のケース)とリスク大きいケース(多くの友働きのケース)があるとのことです。
30年以上払い続けないといけない点から二人合わせて巨額のローンを組むことは安定性面でリスク高いことは周知の事実でないですか?
もっと言うとギリギリの金額までせめてローンを組む場合ば同じ世帯年収1000万でも、800万+200万の方が600万+400万より、ローン組めやすいですよ。
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1838
まさるさん
>>1837 口コミ知りたいさん
要はペアローンよりも連帯保証の方が安定性が高い評価となりますな。
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1839
検討板ユーザーさん
東武鉄道のダイヤ改正のニュース見た?まさか志木から快速急行と快速が取り上げられて、朝霞駅が急行停車になるとは笑 志木冷遇によって完全に朝霞台は勿論のこと、朝霞駅の方が資産価値はあがってしまうな...。TJライナー増発でふじみ野駅はさらに得してるし...。まじで、志木のマンション買わなくてよかった..危なかった
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1840
匿名さん
>>1839 検討板ユーザーさん
それは言い方が悪い。
たしかに志木は快速急行が減るけどもともと運行本数少ないし、快速は運行系統自体が廃止。ふじみ野はTJライナー増えた分と快速廃止で差し引きゼロ。
朝霞朝霞台の朝霞市が一人勝ちというのは言えてる。
とはいえ一般サラリーマンの通勤時間帯は全然変わらないんだよな~。
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1841
まさるさん
>>1840 匿名さん
通勤時間帯に変化なければあまり意味ないですな。
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1842
マンション掲示板さん
>>1841 まさるさん
いいえFライナーが通過するのは資産性に大打撃です。東武は志木を見捨てて朝霞台を選んだのです。武蔵野線から客をさらに多く取り込むのですぞ。。。
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1843
まーさるさん
志木は吾輩が推してた街だったが相当厳しくなったな。これからは朝霞台の時代だ。
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1844
まさるさん
>>1843 まーさるさん
はて本当にそのように推移するかどうかは分かりませんな。
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1845
匿名さん
東武としては志木は多少冷遇しても客は逃げない。朝霞台を便利にすれば武蔵野線沿線からの乗り換え客が少しは増える。コロナで運行本数を減らす中でそういう判断をしたのでしょうね。
実際の新ダイヤはおそらく2月にならないと判明しないでしょうが、Fライナーがなくなるのは利便性的にもイメージ的にも残念です。
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1846
匿名さん
>>1845 匿名さん
半年~1年間の辛抱です。地元の大反発で元に戻りますから。かつての「有楽町線準急」みたいに一瞬で元に戻りますよ。
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1847
まさるさん
>>1845 匿名さん
朝霞駅急行停車は吉報も通勤時間帯には関係なくイマイチ盛り上がりに欠けますな。
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1848
匿名さん
しかしまあ東京建物にとって今回の東武ダイヤ改正は踏んだり蹴ったりですね。
高額物件の志木駅は格落ち、これから400戸以上売る上福岡駅もふじみ野で快速に乗り継げなくなりました。
クヤクションやらハレザやら池袋の価値向上にたぶん一番貢献したデベさんなのに、その見返りがこれとはね。
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1849
まさるさん
>>1848 匿名さん
東武としては志木は多少冷遇しても客は逃げないですからな。
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1850
マンション検討中さん
この改正はいくらなんでも酷過ぎる。東武の役員が朝霞に不動産でも買っていたのだろうか?
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1851
名無しさん
>>1850 マンション検討中さん
急行という名の準急ですね…
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1852
匿名さん
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1853
マンション検討中さん
来年度から日銀の利上げを後押しするような怪しい動きが出始めたので、ローンを借りるなら、0.25%から0.5%のベース金利上昇を見て住宅予算のシミュレーションしといたほうが安心ですね。備え有れば憂いなしで。
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1854
まさる
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1855
匿名さん
都心や東急線方面に向かう際は朝霞台で乗換してねという感じでしょうか
川越方面へは随分と時間がかかるようになりますが需要低かったんですかね
東武は朝霞台を武蔵小杉のようなターミナル駅にしたい思惑がありそうです
今回の改正、朝霞台停車は理に適ってると思うのですが、朝霞停車と志木通過は??
いずれにしても志木駅の駅力や利便性は大きく下がると思います
志木がまた復権するには三田線を西高島平から伸ばすしかありませんな
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1856
名無しさん
>>1855 匿名さん
もう無理でしょう。自慢のマルイも近い将来撤退でしょうな。朝霞台は伸び代がある、志木は上がり目がないと散々言ったのに、買われた方はご愁傷様です。
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1857
匿名さん
今回のダイヤ改正で朝霞停車志木通過と騒がれていますが、都内に朝夕通勤通学する方はほぼ変化なしと思われます(朝霞に急行停車することで所要時間が1~2分増えるぐらいかと)。
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1858
匿名さん
朝霞市は以前から両駅への急行停車を働きかけてたからな。
朝霞市の中心地である朝霞駅、乗り換え需要と人口増加の朝霞台。
大規模工場や自衛隊・国税庁センターなどへの通勤訪問需要もある。
かたや志木駅はベッドタウンだし、志木・新座・朝霞の3市の隅っこだから政治力も低い。
快急停車復活運動をやろうにも音頭を取る自治体がない。
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1859
マンコミュファンさん
東上線都心通勤埼玉民の新序列
和光市>>朝霞台>朝霞>志木≧川越・ふじみ野
志木はTJライナー止まらないので中途半端やな。
川越・ふじみ野民はTJライナー使えば毎日快適に通勤通学できるけど、志木は利用不可。満員電車不可避。
まさかコロナ禍のおかげでTJライナーが大出世して文化として根付くとはな。
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1860
匿名さん
>>1859 マンコミュファンさん
客が減った分、有料列車で少しでも増収を図りたいのでしょう。東武に限らず各社とも来春ダイヤ改正では座席定員制の通勤列車を増やしますね。
志木駅利用者はアクションを起こして快速特急停車またはTJライナー停車を求めていく熱量があるかどうか。イメージはダウンしても実際の不便度はさほどでないので、ぶつくさ言いながら受け入れてしまうのかな。
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1861
マンション検討中さん
今回のダイヤ改正、反対活動で変わったりするんでしょうか
駅前の商業施設への影響が気になります
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1862
匿名さん
Fライナーの通過が何より痛いので、早急に撤回して欲しいですね。まさか都心方面に早く向かうには朝霞台で乗り換え不可避になる時代が来ようとは。この流れでは朝霞台が再開発で栄えて、志木の丸井は閉店→大規模マンションへとなると思います。先行きは暗いと見ています。
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1863
評判気になるさん
>>1862 匿名さん
二路線無い駅の行く末はせのようなものです。
朝霞も今は良くても先は分かりません。
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1864
検討板ユーザーさん
>>1862 匿名さん
丸井志木閉店からの大規模マンションは本当にありえそうですね。既にお客さんの数がかなり少ないので。
ららぽーと志木がプラウドシティ志木になった前例もあるのでかなり可能性は高そうです。
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1865
匿名さん
>>1861 マンション検討中さん
志木市長新座市長が年内に連名で意見表明してメディアで取り上げられたら可能性あるけど、まあ奴らには無理でしょう。
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1866
匿名さん
>>1863 評判気になるさん
朝霞台は武蔵野線で大宮浦和方面に出やすいので先行きは明るいのでは。東洋大も群馬栃木のキャンパスを閉鎖し東京埼玉に集約するようですし、若い人も増えて活気付くでしょう。
対して志木は慶應の附属高と立教中高大とありますが、両校共に日吉や池袋に較べてマイナーな印象。今から複数路線の開通は難しそうなので、慶應と立教に頭下げて、外から富裕層を集めて街のブランドを上げるのが現実的ではないかな。慶應志木中学校と立教新座小学校の爆誕に期待です。
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1867
名無しさん
>>1866 匿名さん
確かに慶應志木中があったらめちゃくちゃインパクトあるな。それはいいかも!
志木市が全面的に助成して附属中作るように支援したら教育のブランド市になり得ると思う。
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1868
マンション検討中さん
志木は文教地区として子育て世代に訴求していくのが良いです。
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1869
マンション検討中さん
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1870
メッシ飯さん
>>1869 マンション検討中さん
日本がワールドカップで優勝するくらいの難易度だと思います。頑張ってください。
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1871
マンション掲示板さん
>>1869 マンション検討中さん
撤回すべき理由が何も書いてない。頭悪いなー
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1872
まさるさん
>>1871 マンション掲示板さん
志木は再開発本当に進まないのが痛すぎますな。
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