Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html
所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2020-10-14 16:50:47
>>139 マンション検討中さん
こちらのお写真はpartyroomですね。見学していたところ、屋上庭園とこちらも綺麗でした！
どこか最悪か理解出来ませんが、曇りなので、景色が思うより美しくなかった？かなぁ...
内覧終わって、お台場でランチして、楽しかったです。
そして、歩いて行ける青海とお台場海浜公園の間にオシャレなカフェがあり、紫陽花もたくさんあっていい環境でした！
https://artbaytokyo.com/
>>138 住民板ユーザーさん1さん
色々サイズを測ったりしていましたので、
私たちは9時から11時半くらいまでかかりました
m(*_ _)m
ご参考程度にて(*^^*)
>>139 さんではないですがEVは私もがっかりしました。
スタッフ用かと思うようなサイズで壁紙もEVでは見たことないような変わったデザインでした（笑）
別に虚偽がある訳ではないですが家具も入ってないせいかちゃっちい感じには残念ながら見えました。
現在住んでいるブリリアは共用部分もしっかり華やかなので余計にそう感じました。
でも重ねてですが分かってたことではありますよね。共用部分に重点置いた物件ではないですし。
今買ってる人なら即転売でも利益でそうですし売るのも良いと思います！
なぜそこまで最悪なのかは私も伺いたいです。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
うーんおっしゃってることは分かりますがここは目の肥えた人向けよりも湾岸で一次取得向けだと思っていました。
リセールも有明西学園の学区狙いでファミリー向け間取りならトリプルよりそもそもが安いのが有利かなと。
高層階1LDKならリセールは確かに厳しいかもしれないですね
>>149 最悪は言い過ぎたさん
裏返せばそのように仕様を抑えたからこそ庶民にも手が届く価格に収まったということですかね。20年前と比較すれば材料費、人件費が格段に上がっていますから酷な話でしょう。
>>149 最悪は言い過ぎたさん
営業の方ですか？
特定させますよ。
シティーは、最高では、まずありえません。
また、このような内容をここスレに掲載するかぎり
、常識のない方であることがとてもわかります。
購入者に、大変失礼ですよ。
失礼とわかって投稿しているのであれば、クズです。
>>149 最悪は言い過ぎたさん
有明の皆様
この人は港南の次長課長というネガです。
いろんなマンションで十数年荒らしている超問題児です。
名前を変えてネガすることが多くすぐわかります。
削除依頼とアクセス禁止でご対応ください。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
マンションを愛する気持ちは共感しますがムキになって非難するのはいただけません。
また自称マンション評論家は結構ですけどここで批評することに果たして意味があるのでしょうか。
来週内覧ですが、楽しみにしてたのに辛い気持ちになっちゃいました。。。なんか期待値下がったから、内覧で上がってくれればいいのですが笑
先日行ってきましたが、値段的にこんなもんでしょって感じでした。
エレベーターは狭いって言われてますけどタワマンのエレベーターってあんなもんじゃないですかね？奥行はありました。
共有設備については家具がないからなんとも。パーティールームは確かに風呂狭いですが、1年で使えるのって数回だし、極論、自分が使う訳でもないので、正直なんとも。
屋上はキレイだけど日陰もないし、エレベーターも乗り換えないといけないので、ほぼ使わないような、、。
私は共有部分は最低限でいいので、充分でした。
実際ほぼ使わないと思いますし。（いまの住居もほとんど使ってないので）
専有部分はわかってはいましたが狭いですね。
70平米前後の3LDKは壁抜いて2LDKにしたほうが使いやすいかもしれません。そのままだとソファ、テレビ、ダイニングテーブルは厳しいです。80平米の3LDKにすれば良かった。
こんな人が住んでると思うと悲しいなぁ
せめてお隣さんではありませんように。
ちなみに自分は共用部に全く興味無いので、占有部の施工ミスとやらのほうが心配。
目が肥えてないもんで。
申し訳ありません。一連のツイート削除要望出しました。もし消えないようであれば、皆さまからも削除依頼おねがいします。
今住んでいるいるところよりいいところであれば満足できると思います。
さすがにプラウド小金井ようなミスは住んでみてからの違和感・業者いれてのチェックでないと分かりませんから、立て付けが悪かったとかオプションがオーダー通りになっていなかったとか内覧で分かるレベルのことだったんじゃないですかね？
であれば2年のうちは直してもらえますよ。
全体に通じる欠陥であれば小金井のこともあるので指摘があったのに他の入居者には隠匿するという轍は踏まないかと。。
>>149 最悪は言い過ぎたさん
契約したマンションを最悪と言われて悲しみ、怒りを覚えたり、失礼極まりないということには、同意しますが、こう感じる人もいるんだなぐらいに流すしかないですね。たしかに、施行ミス多数やゲストルームのバスが1メートルなどが事実ならひどいと私も感じそうですが、他はほとんど主観に過ぎないですね。なので、自分の目で見て、許容できるかどうかですね。いくらでも予算があればすべてを満たすマンションもあるかもしれないですが、価格からここはそうではないと分かって契約しているので、、価格を考えるといいマンションだと思ってます。特に占有分。(ただのぼやきで失礼しました)
内覧して来ましたが、素晴らしかったですよ！
無駄のない洗練された感じでよかったです。
>>149 最悪は言い過ぎたさん
上記を見て不安になりましたがきっと買い替え等したことがなく、不動産購入が初めての我が家は賃貸住まいが長いのでグレードが低かろうと内覧会では感動すると思います。普通の生活をこじんまりとでき、仕事に打ち込めて妻や子の笑顔が見られればそれで満足なんです。リセールは願わくばできた方がよいですが。世帯年収2000万弱で買え、子どもの学区も申し分なく購入に踏み切りました。来週自分の目で見てどうだったかをこちらへ報告いたしますね。
>>164 住民板ユーザーさん8さん
そもそも、80平米が買える年収だったのてすか？
後悔に関しては、こちらに記載する必要性は、ございません。
それと文書もわかりづらいです。
もう少し要点を纏めてご記載下さい。
164さんは十分わかりやすい文章かと。そちらに対して年収の話をもちかける方がいることが残念です。
172さんのものの言い方も十分人間として最低レベルです。
無益なメッセージはスルーでいちいちつっかからず、有益な情報交換だけさせていただきたいです。
内覧された方でタワー式の駐車場ってどんな感じでしたか？日常で車使うので出し入れに時間がかかるのかなぁと。。。
>>174 住民板ユーザーさん5さん
出庫の場合
カードかざして、複数安全確認ボタン操作、車乗って、駐車場から出たらもう一度降りて、ボタン操作複数して、最後閉めるのボタンを必ず押す必要があるとのこと、押さなかった場合、次使う人が使えなくなる仕様で、係の人も面倒だといってました。
>>177 ブリリアマンさん
出庫の場合
カードかざして、複数安全確認ボタン操作、車乗って、駐車場から出たらもう一度降りて、ボタン操作複数して、最後閉めるのボタンを必ず押す必要があるとのこと、押さなかった場合、次使う人が使えなくなる仕様で、係の人も面倒だといってました。
↑
これは、リモコン操作で解決できないんですか？
>>181 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の出庫待ちの待合室になっていて、1-2人ほどが座れるベンチ置く予定だそうです。
出庫待ちの間、パネルには5台分までのパレット数が表示されるということですが、5組の人が待合室では待っていられないと思います。
アプリで混雑状況を把握できるということなので、混んでる場合は近くで待機するしかなさそうです。待合室は入庫した住民の入口にもなるので、荷物持ってすれ違うほどの幅もないので、お互い配慮しながら待合室を使えれば良いなと感じました。
>>174 住民板ユーザーさん5さん
パレットを1番上から下に降ろすのに2-3分かかると説明がありました。パレットが降りてから、車を出して扉を閉めるなどの操作も必要ですし、入庫待ちの車がいたら、1台出た後に1台入るということも考えられるので、機械式1基であることの不便さ故に、時間がかかることになりそうですよね。
また、パレットはセミハイルーフ・ノーマルは共通ということだったので、ノーマルで空きが多く出れば、高さ調整してセミハイルーフ用に高さ調整して増やすことができるのかなと思ったのですが、お詳しい方いらっしゃいますか？機会があれば、確認してみたいと思いました。
まぁ、私も待合室案内されてません。待合室はスタッフの待機スペースになってました。小さいスペースです。
>>186 住民板ユーザーさん1さん
この人、特定しますよって言われたとたんしっぽを巻いたから業者か何か？
なんで玄人気取りなのに若葉マークなの、毎度のこと調子に乗ってアカウント取り上げられているマンコミ出禁者なんでしょうか？
仮に本当に不動産購入を繰り返してる目の肥えた人で、あなたから見たら残念な点は沢山あって、私たちが内覧会で参考にすべき所も少なからずあるのかもしれませんね。
しかしご本人もネームを変えたように言い過ぎました。まだ削除されませんね。饒舌なのが胸クソ悪かったです。楽しみにしていて、それぞれの主観で期待と不安を持った人たちの気持ちを踏みにじりました。いっそ早く転売して、ここの価値を上げるくらいの成約を取りつけて出て行ってほしいと思います。
>>187 住民板ユーザーさん1さん
ブリリア有明シティータワーの待合室も、狭かったですよ。
あそこは、洗車スペースがありましたが…。
ただ…待合室は、あるっ！ってことですよね。
149の話は、その点は、嘘になります。
回答頂けますか？
内覧会へ行った皆様
ネガティブな話が、なんでこんなに多いんですか？
本当に契約者？
もっと感動した系のポジティブな話もお待ちしてます。
嘘は、いいです。あくまでも真実であれば、是非ともお願い申し上げます。
良いと思った点も知りたいのが率直な気持ちです。
>>188 匿名さん
おっしゃる通りですね。
まぁひとまず去ってくれたなら忘れましょう。
どこへ行っても一定量嫌な人はいますね。
あくまでも実際に住むのは我々自身、自分の目で見定めて、皆素敵な新築マンションライフを送れると良いですね(^-^)
新しいってことはそれだけで大きな価値ですよねー
有明ブリリアは、既に沢山のイベントが季節ごとに実施されてますが、今後、ミッドクロスも仲間に入れて頂き、4つの有明ブリリアで高め合えばいいのでは、ないでしょうか。
運動会があれば、ミッドクロス代表として、精進させて頂きます！
一緒に有明のブリリアの価値を高めるとともに、有明ライフを楽しみましょう！
本日参加してきました！
シンプルでいいマンションでした。音も静かで安心しました。犬の足洗い場にクーラーがあってすごいと思いました。あと入り口のカウンターが金色でおしゃれで、エレベーターの内装もいい感じでしたよ！
ネガティブなわけではなくて、上の批判的なコメントされている方も見方としてはそうなるかなあ？という感じです。
質実剛健な出来杉くん学級委員長タイプのマンションで、なかなか誉めにくいといのもあるかもしれません。チャラ男系のブリリア三兄弟、アート系なオリゾン、ガレリア、理系男子のシティタワーと比較するとキャラ立ちしていないため褒めにくくなってしまうかもしれませんね。
>>194 住民板ユーザーさん8さん
うわー、ミッドクロス代表だなんて頼もしい。ぜひよろしくお願いいたします。私も微力ですが主人と共に協力したく存じます。有明三兄弟の先輩方と、ミッドのkidsや家族の楽しむ姿が見たいですね！
そもそもゴージャスな感じをアピールしてるマンションじゃないですもんねw シンプルでスマートなイメージかと想像してます。内覧会楽しみすぎる！運動会も楽しみ。昔はそんなイベントなかったので、新しくなった有明への引っ越しが楽しみです。
>>151 マンション掲示板さん
いや、高層ならグロス嵩む3LDKの方が余計に厳しいと思いますね
高層階は外国の方をターゲットにしていると思われるので、オリンピック後の反響待ちでしょうね。
マンションに理系も何もなくない？よくわからん。結局良いの？悪いの？
>>202 契約済みさん
有明の先輩もいらっしゃるんですね。何か有益な情報を思い出しましたらこちらで教えてください。世田谷方面からの新参者ですが、これからよろしくお願いいたします！23区の城南は意外と街がごちゃごちゃしていてこちらを契約しました。
>>201 住民板ユーザーさん
なるほど～
ありがとうございます。
最低限の設備、外観、シンプルなデザインということは事前に分かっていることなので、そこはネガにはならないかな～ってのが個人的な意見ですね。
昨日内覧会に行ってきました！
32階共有部分に関してはまだ家具等が置いていない為、雰囲気がどう変化するか分かりませんでしたが景色がとても良いなと感じました。
昨日はあいにくの曇りでしたが、晴れていれば尚良いのかなという期待と夜の景色がとても楽しみです！
パーティルームは無料？で使用できるようですし、パーティールーム横のゲストルームも2000-3000円？程で使用できるようですので予約して利用できればなと思います。(聞き流して聞いておりましたので、間違いがあれば訂正して頂きたいです。)
33階は外に出て気分を変えたい時にでも使用できればなと思っております。
エントランスに関しても、家具が入っていないため雰囲気が家具次第で出るのかなと感じました。
入口の金色のカウンターは管理人の方が対応して頂く際に使用する予定のようです。
専有部に関しても細かな修正箇所(小さな傷)はありましたが、丁寧な対応をして頂き気持ちよく内覧出来ました。(部屋の中が暑かったので暑さ対策を何かしらしておけば更に快適だったなと思います。)
豪華さが無駄とは思いませんが、ミッドクロスは豪華すぎる箇所もなくシンプルにまとまっているので、私個人としては今ある湾岸マンションで一番私に合っているなと感じています！非常に満足しております！
内覧に行かれる方の中で新たな気付きなどあればシェアして頂ければ幸いです！
>>205 マンション初購入者さん
ご感想有難うございます。
とても参考になりました。
家具が入れば、もっともっと印象が良くなるかもしれないので、入居日が楽しみですね！
ワクワクするような、情報有難うございました。
有明からの買い替えのものです。
購入者の皆さんの中で、「ワークスペース無料」というアナウンスは受けていませんでしたでしょうか。営業の話だと私にだけしたというのですが、、
【経緯】
営業の方から当初よりワークスペースは無料という案内を受け、ワークスペースが共有部にあるマンション前提でマンション探しを行い購入しました。
内覧会当日、「地域貢献施設の件」という紙で営業から説明を受けました。内容は、1階カフェ未定になること、2階コミュニティスペース・ワークスペースについては外部業者探し中で未定になる旨の案内でした。
私「ワークスペース無料ですよね？」
営業「無料です」
私「でも事業者呼ぶなら、その事業者はどうやって儲けるんですか？」
営業「東京建物が管理費等の運営はしますし●×。。ん？そうですねどうやって儲けるんですかね？でも一部分は開放して、無料で使えるようになります。会議室などは有料にするとかして、ちょっと机に座って使うというのは無料になりますよ。」
私「そうなんですか・・」
その後、自室に戻り、採寸していると営業の方が来られ、
「確認したら有料でした。すみません」と言われました。。
大変ショックで17時まで放心状態でした。
その後のやり取りで、私にしか無料と伝えていないと営業から
言われているのですが、同様のことを言われた方はいらっしゃらないでしょうか。
ご協力いただけると幸いです。
>>207 有明住人 買い替え組さん
私は購入前の説明で有料と言われましたよ。
1回数百円か月2000円から3000円くらいかと思いますが、料金は未定という言い方でした。
>>207 有明住人 買い替え組さん
私もワークスペースは有料と最初から聞いていました。具体的な金額までは、まだ詳細未定です、といった説明だったかと思います。
今まで賃貸だったので、初めて購入しました。
内覧の際のポイントなど、アドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。
>>207 有明住人 買い替え組さん
営業さんはコミュニティスペース無料なのをワークスペース無料と勘違いしたのかもしれません。にしても、あり得んミスですね。
俺はワークスペースのこと詳しく聞いてなかったなー。ていうか勝手に自習室みたいなデスクのあるスペースだと思って、207さんと同じく無料だと思ってました。
先日内覧会行って来ました。まだ行かれてない方の参考になるか分からないですがまとめてみました。
共用部分
1.エントランス
コンパクトで重厚感はないです。
2.エレベーター
広くはないですが、CTTBも同じ様なサイズでしたので規模感からすると普通かなと。
3.32Fスカイラウンジ
想像より広かったです。飲食禁止らしいですが、自動販売機設置予定らしいので飲み物はいいのかなと思いました。
また、家具が一切配置されてないのであまり想像できませんでしたが入れば印象変わるかもしれません。
4.32Fアウトドアテラス
恐らくここは使うことないかなと思いました。ベンチスペースです。
5.32Fパーティルーム
確かにバスルームは狭いなと思いました。1317？だと思いますので2LDK以下の間取りのサイズかなと思われます。ただ年数回とは言え2,000円程度？で使えるので文句ないです。
6.33Fルーフトップテラス
ここも使わないと思いました。ブロックの様な椅子？がたくさん配置されていてヨガができる様なスペースではないです。
7.3F自転車置き場
普通です。
占有部分
良かった点
1.クローゼットは普通ですがそれ以外も含めると部屋にもよると思いますが他のタワマンに比べて収納力は高めだと思います。ここはミニマリストにはポイント高い部分です。その分部屋面積が割を食ってるのでしょうが。
2.私は購入した部屋の間取りは気に入りました。壁を抜いて2LDK→1LDKや3LDK→2LDKの間取り変更もそこまでコストかけず簡単に出来そうです。
3.天高が十分すぎるほどで開放感があります。私が内見したマンションの中で最も天高が取れてます。また梁や柱も最低限に抑えられており圧迫感が出ている様な気になる箇所はありませんでした。
残念だった点
1.20箇所以上クロスの剥がれがあり指摘しました。賃貸でも入居前にここまでの剥がれは経験ないのでちょっと施工会社に対して不信感を持ちました。多少の傷が気になるかどうかは個人差あると思いますが、印象として『適当な仕事をしている。』です。
2.キッチンのある箇所に傷がありました。(指摘済みだが交換可否は不明)
3.ベランダは幅が狭いですね。図面で大体分かってましたが、モデルルームとサイズがだいぶ違うので少々悪意を感じました。
4.単価的にしょうがないですが全体的にグレードは低いです。特に水回りや棚です。
>>209 住民板ユーザーさん6さん
私もはじめての新築購入だったので、ホームインスペクションのさくら事務所4.5万円で同行してもらいました。結果、自分では入居後も気が付かないだろうところを指摘していただき大変助かりました。とはいえ致命的なところは無く、良いマンションと仰っていました。
傷や汚れは自分たちで見なければいけないのですが、一人では抜け漏れもでますし、暑い中大変なので、友達や実家の親を連れていければよかったと思いました。
実際、採寸中、かなり見落としがあったことに気が付きました。
暑さ対策で扇風機もありかもしれません。ご参考になれば幸いです。
皆様ありがとうございます。やはり、有料という案内なのですね。無料と案内されていた方がいましたら引き続きお願いします。
私は最初申し込もうと思った部屋にすでに手を挙げてらっしゃる方がいて、後から抽選にしてしまうのも申し訳ないかな？また次に別部屋にした方がいいかな？と思いつつも
また次も抽選になるかもしれないし、そのときに優遇倍率つけて頂くためにはどちらにせよ今回申し込んだ方が良いのかと思いその考えを営業さんに伝えたところ、
ミッドクロスは優遇倍率はやっていないんです。とキッパリ言われました。
でもHPにも優遇倍率ありと書いてあるのにと混乱したのですが私が何かしら解釈がおかしいのかなと思っていました。
その後希望の部屋の購入に至ったので結局なんだったのかは分からないままなのですが、、
カフェの情報が錯綜したときもそうですが営業さんの認識が統一されていないのかな？
>>205 マンション初購入者さん
仰ってる通りの感じでした！
ゲストルームの眺望もとても良かったですね。
家具で雰囲気が変わるのかなと思います。
他のブリリアは何度か友人の所に遊びに行っているので豪華さはたしかにここには感じにくいなと思いますが、今のマンションが共有あってもあまり使っていないし、付き合い含むコンパクトさも気に入ってます。
入居も楽しみですね！
今週、内覧会ー！
皆様、ホームインスペクションって入れました？
今からでもお願いすべきか迷う
すみません、初歩的な質問なんですが、内覧会の時スリッパは用意されてましたか？
>>223 契約者さん
こういう配慮ができる人がいると思うとなんか安心できます。
自分どうせ自分の家になるんだからと、考えもしなかったのでほっこりしました。
色々なやりとり見てますが、匿名掲示板だからといって乱暴な言葉遣いをせず、近い将来一緒に住む人としてコメントしてほしいです。
内覧会でIOTの説明受けた方いますか？それらしい設備無かったのを内覧会後思い出しました。
外から給湯できるので入居後に説明書ごらんくださいって言われた気がします
検討者掲示板、荒れてますね。
自分は結構良かったけどなぁ。。。
入居した後の生活が楽しみで仕方ない。
>>231 住民板ユーザーさん
私も満足しております。
おそらく一人の購入者と複数の未購入者が、書き込みしているだけかと思います。
気にするレベルでは、ございませんね。
今週内覧会に行かれた方の感想を聞かせていただきたいです^^
楽しみにしています！
うちも満足
ごちゃごちゃ言ってる人と同じく南東だけど上の方なんで遮るものもなくて気持ちいいです。
騒ぎたてても売値が下がるだけなのにね。
私も今日内覧会行ってきました！
南側の部屋ですが上の方なので海が見えて気持ちよかったですね。
むしろ手すりが透明だったら怖くてベランダ出れないなぁとすら思いました笑
ゲストルームやテラスからの景色も素晴らしかったですし、入居後の夜景が楽しみです！
改善したいところを挙げるとすると、テラスに屋根が欲しいなと…夏はかなり暑いですね…
ごちゃごちゃ言ってるの4人近くいそうですが(内容が個々に違うので)、その人らはいっせいに売るでしょうから気にしなくていいでしょう。営業さんからすると高層階売る時に邪魔になるから嫌な存在でしょうけど。
多分高層階買う人は、きっとここの情報とか鵜呑みにはしないですよw 内覧終わりましたー。概ね満足です！暑かった。。。あとメジャーも大きいの貸してもらえました！
私も内覧会行ってきましたが、すごくよかったです。中層階ですが予想以上の眺望で大満足。
こちらでネガティブな意見を見ていて期待値低めで行った分、テンション上がりました。
内覧会いきました！
景色良くて本当いいですよね！スポセンのプール見えるだけですごいリゾート感もありました！w
共用部もよかったし、買ってよかったです！
早く住みたいですね?
うちは低層なのですが学区に惹かれたのと予算と広さのバランスがよく購入しました。休みの日もエリア内で楽しめそうでワクワクしています。
内覧会行ってきました！
景色が最高でとても良かったです！
入居が楽しみですね！
ちなみに暑さ対策で団扇もらえました！
