東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド練馬中村橋マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 貫井
  7. 中村橋駅
  8. プラウド練馬中村橋マークスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-13 16:58:51

プラウド練馬中村橋マークスについての情報を希望しています。
今再開発が進んでいる池袋まですぐにいくことができるので気になっています。
駅ビルも再開発されるそうですね!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115810/index.html

所在地:東京都練馬区貫井二丁目239-1他(地番)
交通:西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:56.03m2 ~ 88.16m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-09 16:54:20

スポンサードリンク

クラッシィタワー新宿御苑
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド練馬中村橋マークス口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション検討中さん

    検討断念してる人多いんですね

  2. 182 マンション検討中さん

    >>177
    西向きの8000万円台の部屋は角部屋のルーフバルコニー付きだからですかね。
    それ以外の部屋だと6000万円台後半~7000万円台後半が多いですね。

    東向きはルーフバルコニー付きの部屋以外は2LDKなので、5000万円台後半~6000万円台の真ん中ぐらい。

    管理費が300円/m^2なので68.58m^2だとしたら20,600円ぐらい
    修繕積立金は相場の149円/m^2で計算して68.58m^2で10,220円ぐらい
    enecoQ システム利用料金(マンション共用インターネット) 2,000円ぐらい
    全部合わせて33,000円程度か。

    このenecoQですが、マンション共用で1Gbpsなので、昨今のリモートワークする人がどんどん増えてしまったら、早晩帯域が埋まって昼間でも使い物にならなくなりそうだったので、詳しく聞いてみたところ、フレッツ光とかを個別に引くことが出来ない(最近のプラウドだとだいたいこんな感じ)らしく、どうしてもとなれば、購入後に管理組合で決めてもらうことになると。
    #でも、東池袋のステーションアリーナだとフレッツ光も個別に引けるんですけどね。

    最悪J:COMのインターネット契約して逃がさないとダメかな。5Gエリアになったら気にしなくてもよくなるのかなとか、むしろそこは引っかかっている点。

  3. 183 マンション検討中さん

    何で管理費用そんな高いですか?

  4. 184 匿名さん

    >>183 マンション検討中さん
    駐車場収入の少なさと戸数の割にエレベーター設置が多いとかなんですかね?
    にしても大して金食い虫になりそうな共用施設も無さそうなので、直接聞いてみた方がスッキリするかもね。

  5. 185 マンション検討中さん

    >>183
    https://www.kantei.ne.jp/report/103cost_shuto.pdf
    東京カンテイの資料によれば、平均的な管理費かもしれない。

    プラウドだからとか、中庭(キッズスペース)があるからというのは多少あるかも。

    https://www.sumu-log.com/archives/12816/
    中庭などの共用部があるため、多少高くなる傾向にあるみたい。
    販売価格に比例して高くなる傾向。
    坪330万円なら平米あたり330円でもという話。

  6. 186 匿名さん

    スタイルアクト社(不動産データ分析)の調査結果を参考にすると、ほぼ平均的な設定だと思う。
    https://styleact.co.jp/press/1271

  7. 187 マンション検討中さん

    実際にエントリーして来場した者です。
    なぜかけっこう叩かれてますが、実際はそこそこ人気だと思います。予約もなかなか取れないし、購入要望書もすごい数が提出されていて、抽選のお部屋もあるみたいでした。
    たしかに詰め込み感はありますし、西武線の各駅停車駅ということで目立つ駅ではないですが、子育てメインで探している私たちにとっては、環境の良いところで、駅近で、プラウドに住めるのであれば、周辺の物件もいろいろ見ましたが、妥当な価格だと判断して前向きに検討中です。
    むしろ7000万円前後で買えるいい物件が他にあるなら教えてほしいです。
    この投稿も叩かれると思いますが、同じく検討してここを見た人たちのために書きました。参考になればと思います。

  8. 188 マンション掲示板さん

    >>187 マンション検討中さん
    7,000万円前後ならいいのですが、いわゆるファミリータイプは7,000万円後半なんですよね。
    ちょっとお高いかなと。

  9. 189 マンション検討中さん

    72平米(22坪)の3LDKとして、7,000万円前後なら坪単価310万円、
    ここのように7,500万円超なら坪単価340-350万円。
    この差は大きい。そう考えると高いよね。

  10. 190 マンション検討中さん

    池袋のギャラリー行きましたが盛況でしたよ。
    高い高いといってるのは掲示板だけなんですかね。

  11. 191 マンション検討中さん

    >>189 マンション検討中さん

    72平米、東京23区、駅徒歩5分以内、大手供給で7000万円前後のマンション教えて下さい。

  12. 192 マンション検討中さん

    >>191 マンション検討中さん
    どういう話の流れですか?

  13. 193 匿名さん

    >>191 マンション検討中さん
    187の方と同じ方でしょうか?
    その条件ならいっぱいありすぎてみなさん反応に困ってらっしゃるかと。
    所有権中古でもいいんですよね?
    そしたら近くの上鷺宮に三菱さんの有名な物件あります。
    新築だと城東地区に行けば6000万円代で3LDKいけます。
    いま亀有の住友さんの物件が評判ですよね。
    私もそんな詳しい方ではないです。
    もうちょっといろいろ調べられたらいかがでしょうか?

  14. 194 マンション検討中さん

    >>191 マンション検討中さん
    駅5分圏内が絶対という盲信がまず怖いです笑
    都心距離との掛け合わせでないと何の意味もないのでは?

    ブリリアシティ西早稲田とかいいですよね、豊島区で大手分譲で坪310万

  15. 195 匿名さん

    >>193 匿名さん
    全然ありますよね笑笑

  16. 196 マンション検討中さん

    やっぱり高いのか…

  17. 197 匿名さん

    >>194 マンション検討中さん
    ブリリアシティ西早稲田は定期借地ではなかったでしたっけ?

  18. 198 匿名さん

    >>187 マンション検討中さん
    納得出来る方なら全く問題無いのでは?不動産に限らず、結局は個々人の価値観の問題ですので絶対解は無いでしょう。他人は他人です。結局はご自身が幸せな選択であれば何も問題は無いのです。

  19. 199 匿名さん

    永住ならそうですよね。ただ資産性とは万人受けだと思いますが

  20. 200 匿名さん

    検討時には耳障りの良い情報ばかりより、外野の方含めた色々なネガ情報もあった方が良いと思いますよ。その上で欲しいと思える物件なら後悔も無いのかと。
    この掲示板の意見も(当方含めて)相当な偏りのあるコメントですので、この掲示板の意見は世の中全般を集約したものでもありません。
    結局はご自身の選択の結果はご自身でしか背負えないのですから、外野に惑わされ過ぎず、悔いの無い選択をされれば宜しいかと。

  21. 201 マンション検討中さん

    他者の意見に振り回されず自信を持ってこれしかない、この価格が妥当だと胸を張って言い切れる人は買えば良いのではって感じ

  22. 202 マンション検討中さん

    お金あるので悩まず買いますけどね。

  23. 203 マンション検討中さん

    >>194
    ブリリアシティ西早稲田も広さの割に安かったので検討はしてたんですけど、
    ・神田川沿いで氾濫予測地域になっている
    ・第一期販売が既に始まって完売しているところもある
    ・近所のスーパーまで遠い
    ・駅までの距離が10分ぐらいかかる
    ・職場の関係上で有楽町線使いたかった
    ・管理費修繕積立金地代解体積立金で4~5万円は覚悟が必要
    という事もあり、諦めました。

    こんな記事もあるようです。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110845

  24. 204 マンション検討中さん

    中古はやっぱり手を出しにくいんですよね。
    売りに出たタイミングですぐ買う決断が必要となるわけなので、そうなると子供の保育園とか学校の関係上やはり4月からというのがキリがいいというか入りやすいんですよね。

    2月とか3月に契約ができたとしても4月から新しい保育園に転園できる保証がない、というか前年11月に保育園の申請があるので、そのタイミングで決定していないと翌年4月から入れないです。

    ここも入居が4月上旬になるので一旦近隣のどこかに仮住まいするしかないスケジュールですが、あらかじめ手続きとかできるのでまだなんとかなりそうとは思います。

  25. 205 マンション検討中さん

    >>193 匿名さん

    話の流れで中古がどうとかいう話になりますかね。
    具体的に物件名をあげないのも意味不明ですね。

  26. 206 匿名さん

    ギャラリーには模型もなく、CGでの説明でした。
    CGだと、詰め込み感や外装仕上げの雰囲気がいまいちわかりませんね。
    モデルルームのバルコニーを見るかぎり、外装仕上げは吹き付けタイルのようでした。
    ちょっと気になる点です。

  27. 207 匿名さん

    小学校、航空写真からみると練馬第三のほうが近そうなのですが、みなさん学区通り練馬第二にしますか?

  28. 208 マンション検討中さん

    丁度マンションの前の南側の道路と中杉通りで学区境になるようです。
    練馬第二でも500mなので通えない距離ではないと思います。

    練馬区は指定校制度なので変更となるとハードルはかなり高いようです。
    https://chan-kumam.com/primary%E2%80%90school-1/

  29. 209 匿名さん

    >>208 マンション検討中さん
    選択制じゃないんですね。ありがとうございます。
    練馬第三なら駅前にも図書館も近くて安心だと思ったのですが…出社日も駅で間に合わせしやすいし。
    うーん、残念です。

  30. 210 マンション検討中さん

    残酷ですね

  31. 211 マンション検討中さん

    あらかじめ練三学区に転居しておけば、そのまま在籍できる可能性もあるかと。

  32. 212 検討板ユーザーさん

    2ldkっていくらからですか?

  33. 213 検討板ユーザーさん

    >>212 検討板ユーザーさん
    マンマニに書いてありますよ!

  34. 214 検討板ユーザーさん

    >>213 検討板ユーザーさん
    ありがとう

  35. 215 マンション検討中さん

    天井高はさすがに無理…

  36. 216 マンション検討中さん

    このご時世でリビングダイニングに洗面所がある作りが嫌だ

  37. 217 匿名さん

    >>216 マンション検討中さん
    メリットはありますか?

  38. 218 匿名さん

    >>216 マンション検討中さん
    メリットはありますか?

  39. 219 口コミ知りたいさん

    >>216 マンション検討中さん
    うわあ

  40. 220 匿名さん

    >>216
    どの間取りの話をしているのか教えてください。
    検討している間取りじゃなきゃ別にいいんで。

  41. 221 匿名さん

    >>216 マンション検討中さん
    悪意を感じる酷い言い方だなあ。
    「リビングダイニングに洗面所がある」のではなくて、「洗面所の入り口が廊下でなく、LDK部分にある」ということでしょ?
    リビングダイニングのくつろぎを邪魔するから個人的にはあんまり好みじゃないけど、キッチンからでも幼い子の脱衣入浴の面倒を見やすいなど、家事導線として一定の合理性もあるはず。

  42. 222 マンション検討中さん

    縦長部屋の宿命的な間取りですよね

  43. 223 検討板ユーザーさん

    >>221 匿名さん
    そんなにムキにならなくても
    悪意はないです

  44. 224 匿名さん

    やっぱり高いですね…中村橋駅はありえないと思います。

  45. 225 マンション検討中さん

    嫌とか無理とか一言だけ書いてる方々、どういう意図があるのですか?
    それだけだと情報不足で全然参考にならないし、下げ印象を植え付けたいだけに見えます。

  46. 226 マンション検討中さん

    ちょっと前に完売した「朝霞台」の物件と比較しても、天井高やサッシ高は明らかに劣っていて、せっかくの好立地がもったない気がします。もっともこの立地で、この価格で売るとなると、仕様を落とさざるをえなかったのでしょうが。
    あと200?300万円高くして仕様も維持するとなると、購入者が限られてしまいますよね。売り手としても、買い手としても、このあたりのバランスは難しいところです。

  47. 227 匿名さん

    >>226 マンション検討中さん
    朝霞台はよかった

  48. 228 匿名さん

    リビングに洗面台の件は以前からここで懸念材料として上がっていましたよね。
    「嫌だ」って言う人多かったですよ。
    このウィルスが問題になっているご時世に手を洗うのにリビングまで行くリスクだったり、子供が泥だらけになって遊んだ後にリビングまでその状態で行かないといけないとか、野球部とか部活でユニフォームががかなり汚れるものを扱うのはリビングに入る前の方がいいとか…

    子供が小さいうちはリビングで手を洗える方が便利だけど成長と共にそうではなくなるという書き込みを以前見かけました。

  49. 229 匿名さん

    リビングインの洗面室は子供が小さい期間と老後にはメリットあると思いますよ。
    子供が泥だらけで帰ってくるであろう数年間より老後夫婦で住む期間の方が長い場合は歯磨き、お風呂が寒くないのはいい点です。年寄りは寒暖の差を避けたいですから。

    我が家は帰宅時にまずトイレに直行なので、トイレの手洗いカウンターで石鹸手洗いしてからリビングに入ってくれば問題ないですね。

  50. 230 マンコミュファンさん

    問題ない人はいいんじゃない

  51. 231 マンション検討中さん

    そのとおり。
    問題ない人はそれでいいし、「この立地でこの価格だと、この程度の仕様になるよ」という供給側のメッセージと折り合いがつく人は迷わず買うのでは?

  52. 232 マンション検討中さん

    >>229 匿名さん
    いま住んでいる家はお風呂場北外廊下側にあって、すごく寒い。冬は朝シャンプーとかする気おきません。浴室暖房とかついてるんですけどね。

    うちの場合は玄関棚にアルコール消毒置いて、消毒してから、入って、更に手洗いしています。玄関で消毒するから、リビングインでも影響は少ないかなと。

  53. 233 マンション検討中さん

    >>232 マンション検討中さん
    うちも玄関でまず消毒してるので、あまり影響感じません。

  54. 234 マンション検討中さん

    このマンションのグレードで買うのか…
    ブランズは富裕層向けだから富裕層はそっちを買うのかな

  55. 235 匿名さん

    なんか、数ヶ月前と正反対の声が続々上がって面白いですね。
    前はLDKの洗面所を肯定する人はほぼいなかったですけど、逆に不満を言うと論破しようとする流れになったというか…

    ちゃんとした大人やそれなりにしっかりした子供が暮らす分には問題ないですけど、消毒液の前に手洗いしないとどうしようもならない家族構成の家もあります。購入見送るしかないですけど、プラスもマイナスも色んな意見が出ても良いのでは…

  56. 236 マンション検討中さん

    >>225 マンション検討中さん

    少しでも価格画下がってほしい方々がネガティブキャンペーンをしてるだけだと思いますよ。
    無駄だと思うのですが。

  57. 237 検討板ユーザーさん

    ここはエリアナンバーワン物件ですから。仕様も最上級、高くて当たり前。

  58. 238 マンション掲示板さん

    エリアナンバーワンって笑
    中村橋でこの価格が… って話な訳で、同じ練馬区で都心方面によっても有楽町線の平和台の方が価格安い

  59. 239 検討板ユーザーさん

    エリアというか練馬区でナンバーワンですね。買える人が羨ましい。

  60. 240 マンション検討中さん

    >>238 マンション掲示板さん
    結局、値段ですよ。
    中村橋も高くなったそれだけです。
    値付けしているのは野村不動産西武建設なので、中村橋はなんにも悪くないんじゃないですか。


    ここは高いですけど、立地はいいです。
    エリアナンバーワンは美術の森南向き住戸かなと。
    練馬ナンバーワンはいいすぎかなと思います。大規模駅近は練馬区では他にないみたいですが。

  61. 241 マンション検討中さん

    練馬区なんばーわん笑笑

  62. 242 匿名さん

    単なる釣りのコメントに反応しても仕方ないのでは?

  63. 243 マンション検討中さん

    >>237 検討板ユーザーさん
    まったくの正反対のことを言っていませんか?
    仕様は良くないです。前のレスにもあるとおり「朝霞台」の仕様と雲泥の差。
    ただ、この立地であの仕様を実現すると、練馬区層には買えない価格になる。
    なので、買える価格なりの仕様に下げた。その仕様に納得できる人が買う。
    それでいいじゃないですか。

    なお、エリアナンバーワンは、ザ・パークハウス練馬美術の森でしょうね。

  64. 244 通りがかりさん

    >>243 マンション検討中さん
    分かりやすい

  65. 245 坪単価比較中さん

    >>243 マンション検討中さん
    仕様について詳しく教えてください
    天井高の話はいいので、それ以外で

  66. 246 マンション検討中さん

    朝霞台は東京でもないし沿線も違うし、比較対象として出されても全く参考ならないのになんで朝霞台がでてきたのかな。

  67. 247 マンション検討中さん


    本文 朝霞台=埼玉+仕様が良い
    中村橋マークス=23区+仕様が劣る

    指摘のとおり立地が違うから、
    低仕様だからといって単に高いだけではないということでは?

  68. 248 匿名さん

    >>245 坪単価比較中さん
    プラウド朝霞台との比較だと、天井高以外はそんなにも違わない気がします。敢えて言えば、バルコニー水栓の有無かな。でも、そんなに違わないですよね。他と比べて「非常にお買い得」とは言えないにしても、決して悪くないマンションですよね。天井高など幾つかのデメリットが気にならない方で、逆に共用施設やデザインが気に入ったなら、予算次第で即決できそうです。

  69. 249 坪単価比較中さん

    >>248 匿名さん
    ありがとうございます

    急に低仕様連呼されてて驚きました
    一般的な設備は揃ってそうですが、まだモデルルームに行けてないので、実際の仕様が気になります

  70. 250 匿名さん

    価格なりの仕様ではないってことではないですか

  71. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    時代が違うから価格は仕方ないです。
    設備はスロップシンク以外はあるので単価なりではないかと。

  72. 252 検討板ユーザーさん

    収益稼ぎたくて高さ制限ある中で、
    階数積み増したから、天井高低いのか

  73. 253 マンション検討中さん

    仕様ということでは、あとは外装仕上げも気になります。
    モデルルームによく置いてある外装タイルコレクションみたいなのがないのですよね。

  74. 254 匿名さん

    >>252 検討板ユーザーさん
    天井高は250が標準。 最近はケチって245ぐらいも多いけど、240はちょっと低い。 ただ、背の高い人以外はその10センチはあまり関係ないから、最大天井高を気にしすぎることはない。 天井高でもっと大事なのは、下がってる部分がどのぐらいを占めるか。 下がり部分(2Mぐらいのこともある。)が多いといくら最大天井高が高くても圧迫感があるよ。

  75. 255 匿名さん

    >>252 検討板ユーザーさん
    7階設定なので、あと5cm天井高上げても階数は変わらないですね。

  76. 256 マンション検討中さん

    ウエストコートの隣が老人ホームのようですが、
    みなさん部屋選択時に考慮しますか?

  77. 257 eマンションさん

    >>256 マンション検討中さん
    考慮するとはどういうことですか?

  78. 258 マンション検討中さん

    >>257 eマンションさん

    わかりづらく、すみません。
    老人ホームと隣接している部屋は検討から外しますか?

  79. 259 eマンションさん

    >>258 マンション検討中さん
    外しません。あなたは?

  80. 260 マンション検討中さん

    隣接してるとなにか問題があるんですか?

  81. 261 マンション検討中さん

    私もいまのところ外していません。
    ネットで検索したところ、老人ホームに隣接した物件は場所によっては騒音などの問題が発生する可能性があるとの情報があったため、検討から外すのが一般的なのかとふと疑問に思い、お聞きしました。
    私自身は老人ホームの近くに住んだことはないので、実際のところはわかりませんが…。

  82. 262 匿名さん

    実害は分かりませんが、そうやって気にする人がいるってことは資産価値にも響いてくるんでしょうね

  83. 263 マンション検討中さん

    老人ホームという用途はさておき、ウエストコートは近隣との距離が近すぎるかな。

  84. 264 マンション検討中さん

    外装仕上げに関する情報はないですか? 吹き付け塗装のみでタイルなし?

  85. 265 eマンションさん

    >>261 マンション検討中さん

    騒音の問題は老人ホームでなくてもありうる、といより老人ホーム以外にもっと問題になる建物がありますよね?まともな大人なら、そんな判断するはずがありません。一体どちらの方が老人ホームの騒音問題を指摘していらっしゃったのですか?

  86. 266 マンション掲示板さん

    >>265 eマンションさん
    喧嘩腰はやめましょうよ。

  87. 267 口コミ知りたいさん

    質問させてください。
    モデルルームに模型が無かったとの事ですが、敷地に対して、どのようなレイアウトで建物が建つのでしょうか?
    今までの口コミやマンションマニア様の評価を拝見しましたが、イメージしにくくて…
    ご存知の方、お願い致します。

  88. 268 匿名さん

    実際老人ホームの向かいに住んでいたことありますけど、騒音問題なんて無かったですよ。
    強いて言うと、救急車が来る割合は高いです。
    ただ、住宅街なので近くに来る時はサイレンの音消してますから外見ないと気付きません。

    中村橋は老人ホーム多いですし、今回気にしているところは割と高級な老人施設なので、管理もしっかりしているし思っているようなイメージの悪さとは違うと思います。

  89. 269 マンション検討中さん

    https://www.proud-web.jp/mansion/b115810/equipment/

    設備の話はここに載ってますが、
    そんなに悪い気はしないです。
    というより、個人的には必要十分かと。
    これ以上はオーバーかなと思います。

    外壁の話が出てましたが
    モデルルームに行ったら外壁の展示も
    ちゃんとあって説明受けましたよ!

    ちゃんとタイル?を使っていて
    問題ないように思いました。

  90. 270 名無しさん

    治安…

  91. 271 マンション検討中さん

    >>267 口コミ知りたいさん

    南向きが1棟
    東向きが2棟
    西向きが2棟

    イメージとしては
    ⅠⅠ中庭ⅠⅠ
    ━━━━━━
    こんな感じでした

    ※線のところが建物です
    ※下が南です

  92. 272 買い替え検討中さん

    >>271 マンション検討中さん
    HPでも最初載せてたのに、こうした掲示板で詰め込み感についてコメント増えたらいつの間にか消去って、普通の人には人生一番の買い物なのにデベとして不信感しか無い。

  93. 273 名無しさん

    >>272 買い替え検討中さん

    そうなんですか…

  94. 274 マンション検討中さん

    >>272 買い替え検討中さん
    引っ込めるくらいだったら、最初から掲載しなきゃいいのに。
    計画性ないな笑

  95. 275 マンション検討中さん

    老人ホームについてご回答いただいた方々、ありがとうございました。大変勉強になりました。

  96. 276 マンション検討中さん

    >>271 マンション検討中さん
    中庭に面した棟が向かい合うけど、中庭面しているんですね。南向きは上層階じゃなくても電柱を気にしなければ、抜け感もあっていいですね。どのマンションも棟の配置によるメリット、デメリットありますが、その分価格に反映されるので悩ましいですね。

  97. 277 マンション検討中さん

    ブランズ練馬中村北見てきました。

    - 天井高 リビングは2450
    -- 部屋の端っこは下がり天井の部分が多い
    -- 部屋の真ん中に梁が飛び出してる間取りもある
    - 間取り
    -- 柱が部屋の中に埋まってる関係上部屋の形状が真四角にならない
    - 収納
    -- 床下収納(5.6m2)がある部屋は専有面積に含まれてないのでその分を入れると坪単価はお得(285?)になるかも
    -- 収納は割と深めのものがいくつもあるので、足りなくならない気がする
    - 駅からの経路 両駅使いはできるかがキー
    -- 中村橋駅から8分(少し遠い印象はある)
    -- 練馬駅から10分
    - 近隣スーパー
    -- ほぼLIFE一択
    -- もしくは練馬からオオゼキに自転車で行くか
    - 内廊下
    -- 廊下で話すと声が響く
    -- エントランスよりも2枚ドア入った先なので比較的安全
    - 価格
    -- 1階部分で坪単価310~はあるけど、他の階は330ぐらい
    -- 3LDKなら6500万円台から
    --- 子供は隠れ家になって嬉しいかもしれないがつまづいてケガするかも
    - 管理費/修繕積立金/その他月額諸経費
    -- 3.5万円~4.0万円がバリューゾーン
    - 売れ行き
    -- 半分ぐらい売れているが、売り急ぐ感じはない
    - 引き渡し時期
    -- 即入居可
    - その他
    -- リフォームプラン提示あり

    感想としては
    - 価格感はプラウドよりも若干安いが310~330が基本
    - 梁の出方や下がり天井の形状によってはおける家具が制限される
    - 駅までの距離がある
    - 部屋の形状が真四角が取りにくい
    - 小学校への距離が遠い
    - 今すぐ引っ越しとなると保育園が入れない可能性が高い

    という事から、プラウドのままでいいんじゃないかなという気がしています。

  98. 278 口コミ知りたいさん

    >>271 マンション検討中さん

    詳細に教えて頂いてありがとうございます。
    東、西向きの2棟の間はどれくらい離れているのでしょうか?
    「向き合ってる」という書き込みも拝見したので、東棟同士、西棟同士で向き合っているなら、東棟にも西棟にそれぞれ東向きのお部屋、西向きのお部屋が存在するということですかね?

  99. 279 匿名さん

    >>272 買い替え検討中さん
    私は天井高そこまで気にしないし、この物件全体に悪くないと思っている派ですが、それでもHPからマンションの全体図が消えたのは、とても残念でなりません。印象をより良くするために新しい絵を挿し替えるにしても、新しいのができるまでは腹を括って今あるのを掲載して欲しかった。どうしても姑息に感じてしまうから。

  100. 280 匿名さん

    ここって全戸スロップシンクなしですか?

スポンサードリンク

イニシア池上パークサイドレジデンス
イニシア日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8500万円台

3LDK

71.82平米

総戸数 31戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6938万円~7848万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.88平米~63.00平米

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億300万円~10億円

1LDK~3LDK

42.88平米~156.91平米

総戸数 280戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

ランカフィクス志木

埼玉県新座市東北二丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK+WIC+SC~2LDK+2WIC

38.28㎡~47.85㎡

総戸数 56戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

未定

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

1億3498万円

3LDK

70.16平米

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4650万円~6890万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4878万円・5948万円

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~4998万円

3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸