パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

1棟、2棟目と同じく難なく完売するでしょう

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価格はどうなりますかね？
数年前の1,2棟目は坪190~200万で、坪200万の海老名ザレジデンスの苦戦を尻目にサクッと完売。今回もセンドリームと同じ時期にぶつけてきましたね。
センドリームは見学者のカキコミを信じるとレジデンス+5~10%らしいので、坪210~220万なのかな。
この3棟目は駅にも近くなるし南面が公園っていうわかりやすい長所もあるので、220万ぐらいかもう少し上げてくるかも。東向きの棟はもっと安いかもしれませんが。

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坪200万で抑えてくると思います

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三号館はブルームか。
センドリの価格を見つつだろうけど、200切る価格で早期完売を狙うんじゃないか。
何年もかけてダラダラ売るような規模でもないし。

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>>4 マンション検討中さん

いや200は切らないでしょ。
どんなに安くても200~210ぐらいかと。
立地を考えればセンドリよりちょっとでも安ければ飛ぶように売れるだろうし。

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フォレストもブライトも早々に完売でしたものね。確かに情報見る限り、費用対効果(無駄な共用施設がない点)や三井ブランドでセンドリとは差別化されそう。
坪210位と予想しました。

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フォレスト、ブライトより立地が駅寄りでプラントしとしても充実してるのでやや高く設定してくるでしょ
う。私も坪２１０と予想しますが、今回は線路側に面した住戸が多くなりそうで、そちら側は平均坪２００くらいかもしれませんね。

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>>7 評判気になるさん
いやー、坪２１０なんて安くないと思いますけどね
２５０くらいかな

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その価格ならタワマンに流れるだろー

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レジデンスだし、値段は上げてくるのでは。

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線路側が210で公園側が220かな、センドリームと値段を合わせてくるのでは？1、2棟目と同様に小規模なのに機械式駐車場やディスポーザーがついているので、修繕積立金が高めになりそうですね。

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近くのグレーシアタワーが2年近く建っても売れ残って、大幅値引きしてますからね。
グレーシアが平均坪単価238ですからね。今では5％くらい値引きして売ってますけど、それでも売れてません。
この立地だと200くらいでしょう。

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それはあなたの希望でしょ？　非レジデンスとレジデンスを同じ値段にするとは思えないと私は思います。まぁ、値段が出て見なければわかりませんが。

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>>13 eマンションさん

すみません、レジデンスって何ですか？
レジデンスと非レジデンスって何が違うのかよくわからなくて…

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ブルームの様に共用施設があるのがレジデンス型、フォレストやブライトの様に共用施設がないのが非レジデンス型

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>>15 eマンションさん
そうなんですね、初耳でした。
不動産用語なんですかね？ググっても出てこなかったですが。

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>>15さん
勉強になりました。
他のマンションにもレジデンス型、非レジデンス型って区別は使えますか？

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共用設備があればレジデンスなんじゃない。なければ非ってことでしょ。

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＞＞１５－１７
初耳に決まっているだろ。「レジデンス型」とか「非レジデンス型」とか、そんな言葉ないんだから。
使ってたら笑われるぞ。
ましてや、レジデンスが共有施設ありなしで決まるって。まず人に聞く前にレジデンスの意味を理解した方がいい。

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公園の目の前ということでファミリー世帯の方がほとんどになりそうですし、同じような世帯が住まれるのなら
断然住みやすい環境にはなると思います。
公園が目の前なので低層階あたりは虫が結構すごいかもしれません。
夏場は特に蚊がかなりすごそうです。

そういったデメリットもありますが、目の前が公園で子供の遊んでいる姿が見えるのは安心ですね

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