物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目27-2(地番) |
交通 |
近畿日本鉄道南大阪線「針中野」駅徒歩1分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.23m2 |
価格 |
4198万円・4478万円 |
管理費(月額) |
7000円/月 |
修繕積立金(月額) |
6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
229戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2022年2月完成済 |
入居時期 |
即引渡可※202号室は2024年9月引渡しとなります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト針中野駅前口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
>>200 検討板ユーザーさん
未公表の学校は調べようがないが、そこを抜いたら中野中学校は最低の学力でしょ。
真実ですよ。
ちなみに矢田エリアには住んだ事ないですが、
一般人は住めないでしょう!
歴史、利権や諸々の事情は南大阪の人間ならわかるでしょう。
そのエリアの学校区よりも、勉強に力を入れていないこのマンションの学校区という事ですよ。
全て捏造ではなく真実です。
ですので、駅前でも私は検討から外します。
-
202
匿名さん
この辺に住んでたら矢田、生野は別格。
平野なんかぜんぜんマシに思えるくらいのレベルです。
針中野は隣接ですが、利権とかは大丈夫だと思いますが、
犯罪マップ見たら飛び抜けて針中野だけマーク付いてますね。
物価は安いが、治安はどうでしょう。
-
203
マンション検討中さん
学区ねぇ。
東住吉区のマンション掲示板でここまで話題にする必要はないと思いますね。レンジによって5点前後は変わりますから、学区気にする方はお隣の阿倍野区、天王寺区で探されるのでは?
それに大阪市だと小学校は区内で定員はありますが校区外にも行ける制度があるので、自分の子供の時の学級の雰囲気みて制度を利用してもいいんじゃないですかね?
子供が優秀なら私立の選択肢も大阪市の学費制度なら考えられるので、そこまで問題視されること自体がよくわかりませんが、投稿あるあるだなーと思ってます。
ただこれから子どもの方とかはあまり情報無いと思うので書き込んでみました。
学区は工夫できますが、住む場所、資産価値は工夫できません。私は学区よりも駅1分の希少性の方が将来の我が家に大きな利益を齎してくれると思います。
-
204
通りがかりさん
やはり、購入を検討されている方には
どこのマンションでも同じく、営業マンの話や、ネットの情報のみを鵜呑みにせず、その周りの地域をよく観察するべきだと思います。
それは駅1分であろうがなかろうがです。
-
205
匿名さん
確かに駅1分は魅力なんですが、
学校問題も子育て層には深刻な問題ですよね。
地元民以外は学校区、治安性、土地歴史は気になります。
もし、自分の子がグレたら、犯罪に巻き込まれたら、イジメる側になったり、イジメられたりしたらと考えると、親としては住む環境は気になりますね。
どの場所に行っても不安はありますが、わざわざ選ぶのは避けたい。
地元の方、すみません!
-
206
マンション検討中さん
>>205 匿名さん
1番の謎はあなたがこの掲示板にずっといることです。検討しないなら他にどうぞ?何目的かはわかりますが、くどいですよ?
-
207
匿名さん
>>203 マンション検討中さん
大阪市は小学校選べるんですね?校区の小学校は実際に学校にお伺いしてお話聞いたり、登下校のお子さん見て大丈夫そうと思ってたんですけど、いざ自分の子の時にどうかは心配で。とっても良い情報ありがとうございました。
私たち家族はマンション見学の時、ご家族多かったので特に子育てに向かないマンションではないと思って検討してます。
-
208
匿名さん
>>207 匿名さん
誤解があったらいけないのでお伝えしますが、小学校は評判いいんです。
中学校が悪いんで小学校の選択は無意味かと思いますよ。
教育熱心なら私立中学校という選択肢ですね。
それなら駅近くのマンションがいいですよね。
-
209
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
210
匿名
>>208 匿名さん
それならなおさら学区問題はその年々によって大きく変わりそうですね。自分の子の時の雰囲気みて中学校は選択する感じですね。自分も中高一貫の私立だったのでそのあたりは特に違和感ないですし、最近は増えてるのでここの小学校から公立進学されてないのかもしれないですね。安心しました!ありがとうございます!
-
-
211
匿名さん
>>210 匿名さん
どういたしまして。
常盤なんかは1クラス分くらいの子が私立に行きますよ。
東田辺はそこまでではないにしろ、ある程度は私立組でしょう。
行けなかったら可哀想ですが、頑張りましょう!
-
212
ご近所さん
-
213
匿名さん
>>212 ご近所さん
なんで天王寺なん?
針中野でいいやん。
治安悪いから学力レベル低くても、住みやすいのは東住吉で1番や。
しかも、駅前。
何が不満?
天王寺区なんか逆に住みにくいわ。
-
214
マンション検討中さん
>>212 ご近所さん
203の方のように学区は工夫できるので、そもそもの立地を将来的に考えたほうがよさそうですね。常盤がよければ来年ありますので学区優先の方はここよりプラス500万から800万予算上げましょう。
ちなみにユニハイムの投稿が多いのと、向こうは何やら書き込みを抑制してるようなのでこちらで書いておきますがユニハイム、苦戦しているみたいですね。予定価格をさらに安くしていくのでは?の動きみたいですね。こんな初期の初期のタイミングで安くしてしまったらどうなるんでしょうね?今後さらなる値引きは当たり前になると思うので早く買う人が損をする売れないマンションあるあるの構図になりますね。ユニハイムと販売会社(○レジオ)は過去にも大値下げマンションがあるので、ほんとに要注意ですね。
-
215
匿名さん
>>214 マンション検討中さん
大和ハウスの営業ですか?
ユニハイムが安くしようが関係なくないですか?
前から書かれてますが、こちらの書き込みはユニハイムを意識しすぎててそんなにプレミストが売れていないのか不安になります。
この投稿でまたユニハイムの営業が書いたとか言われるのでしょうが、こちらの関係者にはプレミストの評判だけを投稿して欲しいです。
-
216
匿名さん
214さん
ユニハイムってまだ販売してないのに値引きってやるんですか?
それなら全部の部屋が安くなるから得ですよね。
何が要注意なんでしょうか?
-
217
匿名さん
>>216 匿名さん
客取られるのが要注意なんじゃないですか?
取られたくないから、敢えて値引きするマンションはダメとか書いてるんでしょう。
考えが浅いですね。
安なってら流れるんやから、そんな情報は出さないで欲しいです。
-
218
マンション検討中さん
このマンション関係者はどうしようもないな。
いつかは自爆すると思ってたら、このありさま。
人がどうこうよりも、自分を見つめ直したらいかが。
-
219
匿名さん
バカな営業マンは無視して質問です。
自転車置き場少なくないですか?
1世帯あたり2台もらないので。
こちらは3人家族なんで、出来れば3台、最低でも2台必要なんですが、こういう場合は自転車置き場も抽選になりますか?
-
220
名無しさん
内容的に荒れそうだなと見てましたが、荒れましたね。
匿名さんが連投してるのが違和感ですね。
よく読んで、理解した方がいい内容だと思いました。マンション買うのに失敗したくないので、こういった情報はほしいです。
-
221
匿名さん
>>220 名無しさん
ここの悪評はいらんけど、他社の情報は欲しいと言う事ですか?
それなら、検討してるマンションの掲示板に行けばいいんじゃないですか?
-
222
匿名さん
一番高い部屋は8200万なんですね。
なぜこんなに高いのですか?
-
223
名無しさん
>>221 匿名さん
一択の検討をしていないでしょ?
情報交換は自由だと思いますね。
市内のマンションの数なら他のマンションの話題があっても違和感はないですよね。
なにをそんなに連投で怒ってるんでしょうか?
-
224
匿名さん
>>223 名無しさん
ここはプレミストの検討掲示板ですよ!
荒らしが目的ならやめて欲しいだけですが。
それともここを買わしたくないからですか。
-
225
匿名さん
>>223 名無しさん
それならグランドパレス平野が500万円値引きって出てますよ。
どうでしょうか?
-
-
226
評判気になるさん
ブランニード長居は御堂筋線駅2分でこことそんなに変わらない値段で販売中です。
どうでしょうか?
-
227
評判気になるさん
良く似た住環境の堺ノースゲートシティも駅近くて安いです。500万とか600万プライスダウンって書いてます。
-
228
匿名さん
駅前なら大国町にもマンション出ますね。
おそらくこのマンションと同じくらいの価格ではないでしょうか。
-
229
マンション検討中さん
同じアドレスでなく、他言い出した(笑)
ユニハイムいじると炎上するあるある(笑)
ユニハイムの営業、元気で暇やなぁ(笑)
-
230
名無しさん
223の方がいうように、市内はたくさんマンションありますね♪
値段見比べるとここより安いマンションもたくさんありますし、値引きしてる所もありますね。
情報ありがとうございます。
-
231
匿名さん
荒れるとユニハイムのせいにするあるある(笑)
面白いからもっといじって(笑)
-
232
匿名さん
-
233
匿名さん
ユニハイムなんかに負けるな大和ハウス。
1年間に5回も不祥事を犯した会社でも応援します。
ここは買わんけど(笑)
-
234
マンション検討中さん
>>231 匿名さん
今回の件、
そんなにおもしろくないですよ。
いじってはないと思いますよ。
ユニハイムの宣伝ですよね?
安くなることが良いことと思ってるんですかね?私には安くしないと売れない何かがぎっしりあるだけだと感じました。検討してないので知らないですけど。
-
235
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
別に宣伝にはなってないでしょ!
いつものようにもっと悪口言わないと。
-
-
236
匿名さん
グランエクシアって言うマンションは関係ないんですか?
-
237
匿名さん
南田辺でしょ。
あそこはいい場所ですよね。
販売が一緒なだけで、大和ハウスグループでは無さそうです。
-
238
名無しさん
南田辺って、、、
電車だと何線になるの?弱くない?w
-
239
マンション検討中さん
阪和線になります。
JRなんで天王寺乗り換えは楽です。
おっと、他のマンション褒めると文句言われるのでこの辺で。
-
240
通りがかりさん
そのマンション、どの駅にも徒歩10分超か。この真夏特にきついな
-
241
検討板ユーザーさん
>>226 評判気になるさん
ここ、長居のほうで高い高いと叩かれまくったブランニードと同価格帯なんですね、、、
-
242
通りすがり
-
243
通りすがり
>>238 名無しさん
山坂でしたっけ?
住環境は良いのではないでしょうか?
賃貸に出そうとか考えるとキツいと思いますが、住むには良いと思いますよ。
間取りと価格次第ですが。
ここみたいな間取り、値付けでは厳しいと思います。
-
244
マンション検討中さん
こちらの営業さんにグランエクシアも教えて貰いました。
販売がプレミストと同じなんで、どちらを販売してもいいみたいです。
頼めば予約もして貰えるみたいです。
値段も同じくらいだそうで、駅近を選ぶか環境選ぶか悩みます。
-
245
匿名さん
>>233 匿名さん
あの長谷工が関わってるんでしょ笑
どっちもどっち。なんならバカな値段を提示してない他マンションの方がまだ賢い。
-
-
246
マンション検討中さん
>>244 マンション検討中さん
それいいですね。
2つも見学するの面倒くさいし、アンケートとか書く手間考えたら、ここで1回で済むもんね。
ちなみに私も駅前か環境は悩むタイプですね。
-
247
通りすがり
>>245 匿名さん
そうなんですか
プレミストはなかなか強気な価格設定だと有名でしたので、こちらも高値なのかな?
モデルルームみてからにはなりますが、戸数も少ないので心配です、、、
-
248
匿名さん
>>214 マンション検討中さん
書き込みを抑制しているのではなく、私が大量に削除依頼を出したからだと思います。
当方、こちらでもユニハイムでもない、他のマンションを契約済み(竣工待ち中)ですが、ユニハイムは他スレより明らかに荒らされており、あまりにも目に余った為、削除依頼をしました。
良いところも悪いところも両方あるべきだと思いますが、議論でも何でもない、妄想のような、人を嘲笑うかのような、悪質な書き込みは某掲示板だけにして頂きたいですね。
-
249
マンション検討中さん
南田辺は戸数が少なすぎるから、管理費とかが将来爆上がりするでしょ。
同じ駅近マンションなら長居のタワーが良くないですか。
御堂筋線やし、設備も良さそうです。
環境も針中野よりは良さそう。
ちょっとだけ向こうのほうが高いかな。
-
250
通りがかりさん
東住吉区と住吉区なら圧倒的に住吉区でしょ。
寝ぼけてても針中野はないわ。
ついでに阪和線もないわ。
やっぱり御堂筋線最高!
しかも、長谷工が作るマンション、まったく無いわ(笑)
プレミスト針中野駅前 [再登録申込受付]
-
所在地:大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番)
-
交通:近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
- 価格:4,268万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:64.30m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(3階部分) / 229戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件