プレミスト針中野駅前ってどうですか？

こちらを買う人はこの場所の独特のエリア性は気にしないものなんでしょうか？

学校区が悪い、治安が悪い、物価が安い、精肉店が多い、パチンコ屋が多い理由はご存知で買ってるんでしょうか？

学校区が悪い（悪いかなぁ？）
治安が悪い（商店街のひったくりとか自転車盗難みたいなのがたくさんカウントされてるだろうから犯罪率はこんなもんでは？）
物価が安い（いいじゃん）
精肉店が多い（多いね、まあ確かにそういう事だね）
パチンコ屋が多い（ここパチンコ屋の跡地だし、むしろパチンコ屋はそんなにないよ）
○○が悪い、みたいな書き込みされたら地元民の気持ちはよくないだろうし、土地柄を色々教えてくれるのはありがたい情報だけど、書き方は気をつけた方が良いのでは？
私は土地柄よりも細長い部屋ばかりの間取りはどうにかならなかったのかと思う。

物価が安い、精肉店が多いは悪口になってなくて草

という事は場所も悪い、間取りも悪い、物価は安くて住みやすいけど、マンションは高い。
販売、工事会社は長谷工。

良いところなしですね（笑）

ここにあるように長居のマンションの方が比較したら断然いいです！

>>303 通りがかりさん

確かに物価安いのは悪口ではないよね。
精肉店は歴史の問題やな。

南大阪でこの問題はダメやな。

みんな1番引っかかるわ。

>>304 匿名さん
長居のマンションここより値段高いような気が。
どうせあびこ筋向きで環境悪いんだったらもう少しお金出してもっと都心部買うわ、みたいな。

道徳の時間で習ったエリアなんですね。

針中野はなぜパチンコ屋が多いのか考えてみましょう。
しかも、今回はパチンコ屋跡地。

先着順17戸と書いてあるけど供給済はいくつか分かりませんか？

供給は知らんけど、売れ行きはまったくらしいよ。
初めに欲しい人がちょっと買ったけど、あとは悲惨な状況らしい。
この値段出すなら御堂筋線に流れて、買われへん人は平野とかに流れてるみたい。

あと170戸以上残ってるから、完成しても半分は軽く残るなぁ。

管理費とかは売主補填やけど、駐車場収入とかないからいきなり管理会計は赤字かぁ。

入居者さんかわいそうやなぁ！

同じプレミスト買うなら平野のほうがお得です。
完成して1年半経過してるから、500万円程度の値引きがあるそうです。

平野が嫌ならこちらも完成してから買いに来れば500万円程度引いてくれると思うので待ったほうがいいでしょうね。

どちらにしても今買うのは得策ではなさそうです！

販売の方には平野はエリア性の問題があるので、南田辺のマンションを比較候補にしたらどうですかと提案されました。
戸数規模は大きくないけど、落ち着いた環境が良いらしいです。

>>311 マンション検討中さん
べつに平野でもいいと思ってます。おいくらの部屋が500万円引きになりますか？

一律で安くなると思いますよ。
条件的に9月中の鍵渡しになると思いますが。
交渉頑張ってください。

私もモデルルームへ行き、ここの営業さんに、近くのエリアはやめておいたほうがいいって言われました。正直針中野が特別良いエリアな訳じゃないし、治安、学校区、価格面をトータルで考えると他も全然アリと思います。

販売会社が長谷工さんなんで、南田辺のマンションを先に売りたいらしいですね。
向こうは戸数が少ないから宣伝する費用がないので、こちらの来場した人を誘導してるようです。
確かに向こうの方が売りやすそうですよね。

こことほぼ同じ坪単価で天王寺区の勝山方面のマンション買えますし、そこの営業でも購入者でもなんでもないですが、ここに譲れない条件がない限りはそっちの方もいいと思いますけどね。

上町一丁目タワーも坪260万前後の部屋もあった気がしますし、その部屋はもうほぼ売れてると思いますが探せば結構あると思うんですけどね。
このくらいの大規模がいいとかならまたべつですが。

ここはやっぱり割高ですか？

>>319 匿名さん

マンション価格が高騰してるのでここより高いところもたくさんありますが、そんなメジャーな線でもない近鉄大阪線の針中野駅一分、学区もそこまでいいと聞かない、あんまり地域の魅力と駅の魅力がないとしたら割高な気がします。
この値段を買えるなら天王寺区、御堂筋線沿いを選ぶ人が多そうです。

たしかに知名度に対して割高な感じがありますね。もう少し価格が安ければ検討に上がるかもな

エリア的には割安でないといけない場所。
駅1分しか魅力ないのに高すぎる。

>>310 通りがかりさん
私が聞いた話では2期1次までの時点で70近く売れたそうですよ。2次でどれぐらい売れたか知りませんが。

>>323 口コミ知りたいさん
70戸は背戸口レジデンスでは？
針中野駅前はまだ40戸ですよ

プラウド天王寺勝山にレ・ジェイド勝山とブランズ勝山。　
ここの口コミ書いてるヒトは、比較するマンションの商談してないですね。
ネットの価格だけ見て坪単価書いてるでしょ？
私、上記3マンション商談し、プラウド購入しました。
針中野より全然高いですよ。

>>325 匿名さん

私も商談しましたが、階や一期かニ期かにもよるので一概に言えないですが、全然高いってことはなかったですよ。
規模が違うので修繕管理費は勝山の方が高いですね。
ランニングコストとか比べると勝山の方が高いですが、坪単価だけで比べるとすごい大差はなかったです。

まぁここで話すことでもないのでこれ以上は話広げず終わりますね。

プレミストで売れてるマンションありますか？

販売中のマンションは苦戦してるように思うので。

そして残ると値引きするから、待ったら少しはお買い得になるのでは？

>>324 匿名さん
それは1次の販売数ですよ？もう2次も終わってます。

>>267 匿名さん
>>学校区もこの辺よりいいし

針中野　東田辺小　平均63.6
長居　　長居小　　平均58.6

針中野　中野中　　平均60.2
長居　　我孫子中　平均57.8
（参考）矢田西中　平均60.6

ただ調べられる最新データがH30年だから今はどうなんだろうね。

>>349 評判気になるさん
東田辺小はまだいいと思います
あとは目くそ鼻くそ
立地、沿線、管理会社、間取りトータルで見たら長居の方がいいんじゃないでしょうか？