プレミスト針中野駅前ってどうですか？

>>450 通りがかりさん
営業や購入者を除いたら誰が見ても高いですよ。ちゃんと他と比較して、少し勉強したら分かりますよ。

>>451 マンション検討中さん
言いたい事はわかります。
購入者の方は売り時を間違えない様お気をつけ下さい。
今以上高くなる事は無いかと思います。

また入居してしまったら、不具合が出てもなかなか対応が遅いかと思いますので、必ずチェックし入居前に手当をしておく事が得策かと思います。
参考になれば幸いです。

こちらの営業の方が針中野駅が、近々準急が停まる様に自治体と協力して計画を進めていると聞いたのですが、本当でしょうか？
これが本当なら各駅しか停まらない10分間隔の駅が解消され、駅前の利便性を向上し、価格上昇の起爆剤になるのでは無いでしょうか？
しかしただの夢物語なら、詐欺まがいですが、、、w

>>453 検討板ユーザーさん
準急の件どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？
私も興味あります！！

>>454 通りがかりさん
一気に静まり返りましたね、、、

>>455 通りがかりさん
終わってますねw

>>456 通りがかりさん
もし、ホントに販売さんが来場者に準急の話しをしていて、実際は自治体と協議していなければどうなるんですか？
言った、言わないの争いになるんでしょうか？

>>457 マンコミュファンさん

453でもでていますが、それは詐欺ですよ

消費者契約法にもありますが、
虚偽説明など事業者の悪質な行為によって事実を誤認してしまったり、不当行為によって困惑させられたことで契約をした場合は無効にできます。

まぁ最終口頭説明のみで、録音でもしていない限り、457さんが言う水掛け論になりますがw

まぁ最近は最終契約時に水掛け論になるのが嫌で、録音される方も増えてきているそうですが

こちらの販売業者さんは評判ヨロシクないみたいですが、
さすがにウソはつかないでしょう。

準急の停車駅は難しいような…。乗降客が多くなってきてるなら可能性があるのかどうか。
各停でも多い時間帯で10分間隔なら充分な様な気がする。むしろ、気になるのが停車時の音がどうなのか？高架駅、駅前1分のジレンマ。
それに準急が増えるとどうなるのだろう？
便利だけどね。

以下の点で針中野駅の準急停車は難しいと考えます。
１　上り（大阪阿部野橋行き）
先行する各駅停車を準急は次の今川で追い越します。現行なら僅かの待ち時間で済みますが、準急が針中野駅に停車すると、減速・停車でさらに最低でも１分は遅くなるでしょう。
２　下り（橿原神宮前方面）はもっと複雑です。
3分前に大阪阿部野橋駅を出た各駅停車を手前の今川駅で追い越します。つまり針中野駅駅で準急が停まっている間にどんどん各駅停車が針中野駅に近づいてきます。これは少しリスクではないでしょうか。
さらに減速・停車した準急は、今度は河内松原駅で各駅停車を待たせています。この待ち時間を短縮するためには高架区間でない松原市内を加速しないといけなくなり、これもリスクです。
結論）針中野駅に準急停車する場合は大幅なダイヤ改正が必要だと思います。そこまでして準急を停めるでしょうか。
私はこのマンションを購入予定なので、停まって欲しいのですが、難しいと思います。

本物件とは関係ないですが、河内松原駅周辺の開発が楽しみですね。
すこし離れますが、松原・美原地区に大型商業施設が3か所できる予定です。
先行でセブンパークで、のちにイオンタウンと美原にららぽーと。
結局、車で行くんだろうけども。

結局こちらの販売さんは準急が止まるように、
自治体に交渉しているのでしょうか？

>>463 買い替え検討中さん

直接販売さんに聞かないとね。

西館と南館があるみたいですけどL字の建物なので階数によっては、西館側から南館のベランダが丸見えにならないですかね？

みなさん、どの部屋が希望なんでしょう？

間取りをいくつか見ているのですが、子供2人だとどのくらいが適当なんでしょうね。
93.70㎡だと広い気もします。では83.60㎡？
70.34㎡だとリビングインなので、子供が学校から帰ってきて顔を見ることができるのがいいなど考えます。
4LDKまでは不要と思うけれど……。

色々と考えますね。それもまた楽しいです。

Ａタイプの子供部屋の窓、外に出られへんやんか！ダマサレタ！

>>466 匿名さん
広いに越した事ないけど、4LDKは余分かな？
先々、住み続けるならコンパクトの方がいいかな

モデルルームはオプションたっぷりで間取りも全然違っている

>>467 名無しさん
準急停車の件も含めて、営業マンに難ありですね！！

もうじき実物が内覧できるけれど、見れない今月中に契約すると特典はありませんか？

物件情報、公式だけになりましたね。

東住吉警察署が新しく建て替えて元の場所へ戻ってくるみたいですね。
一応、学校区内なのですこしは安心かな？

久々に近くを通りましたが外塀がはずれ外観が見やすくなってました。
見えてくるとかっこよく見えますね。周辺が古い建物が多いからかかなり目立ちます。

やっぱり長谷工マンションは売れませんね。
このまま残ると大幅に値引きですね！

>>475 マンション検討中さん
よく知らないんですけど、なぜ長谷工はやっぱり売れないのでしょうか？

長谷工はつくりが安っぽいからじゃない？
欠陥とかはないと思うけど高級感は皆無。

>>477 周辺住民さん
なるほど。この物件はディスポーザー無しみたいですね。ただ、駅前すぐはやっぱり魅力的かな。

>>475 マンション検討中さん

長谷工ってのはマイナスだと思うんですが、最近長谷工マンション異様に多いですよね。タワーとかも普通に作ってるし、大規模マンションも多いですね。連結売り上げみてもたぶん売れ行きは全体的に困ってなさそうなので大幅値引きは期待できそうにないのかな？と思ってます。同区のマンションと比較だとユニハイムとかになるけど、立地からしたら断然こっちが有利だと思うのでゆっくり販売されるように思います。

先週末に見に行きましたが、お年寄りが多く買ってるのでうちには条件が合いませんでした。

３月には入居開始ですが、今は４期が販売中です。
これだけの大規模マンションだとそうそう簡単に完売とはならないかな。
近鉄ですが駅前ですのでアクセスは良いと思いますが
入居後もまだ販売は続いてしまいそう。

ここは駅徒歩というと駅との間の道の広さから、秒で歩けますね。電車を降りて1分の感じですな。

再開発で駅前ロータリーを作ってタワーにすれば売れたのに。

どうしてもパチンコ村のイメージが残る町なんで、
住環境重視にはきつい。

年配者やパチンコに関心や興味のある方はやっぱりイメージはある様ですね。
ただパチンコ自体、一時のような新規オープンの勢いが市内ではなくなった感じがします。
実際針中野にはなく、地下鉄駒川にかろうじて1店しかなくなりました。
これからの若い人たちによるまちづくり次第では便利なところのように感じます。

ぱち屋から出てくる人ってホント臭くてむりです・・・

少し歩くけど休日とかに長居公園へ行けるのは少し魅力。
朝にけっこうジョギングしてる人見かけますね。

>>487 匿名さん

なんかプレミストがセレッソのオフィシャルになったとか。なんか特典あるのかな？

ここの学校区は区役所や警察署があり、商店街や駅も近く、校区ではないですが近くに長居公園が徒歩圏内なので暮らしやすいのではないのでしょうか？

>>489
生活環境がほんと整っていますよね。マンションから3分圏内でほぼなんでも揃うかと思います。

敷地の中にUFJと三井住友があるみたいな距離感ですしね。

飲み屋向きの部屋とかどうするのかな？
住むひと限られそう
酔っ払った人が柵の前にいたら怖い

>>492 名無しさん

なんの心配なんですか…
別に飲み屋街でもないのど、
ここのマンションに限っての話ではないかと思います。

>>492 名無しさん

どこであれ、警察に任せましょう。

エリア的に針中野、矢田エリアはガラ悪くて有名なんで、すぐに警察呼んだ方がいいですよ。

>>495 名無しさん
エリア的はどの範囲かはわかりませんが、針中野は平野やあびこよりはマシだと思います。駒川は商業地でガラが悪いと言うかガヤガヤした感じ。

平野とあびこって一緒のくくりか？
なんか違うような。

>>497 さん

元々、針中野地元でしたが全然ガラ悪くないですよ。落ち着いてて良い街だと思います。
結局なんの根拠ないただの勝手なイメージで物事を言う人が増えましたね‥

矢田エリアでは再開発が始まります。

上記の投稿は>>497 さんへんの返信は間違いです。
失礼いたしました。

居酒屋さんの近所が…というより最近は駐車場付きのコンビニで飲んでおられる方のマナーが悪いように思います。店員さんが困っておられるのをたまに見かけます。
針中野駅周辺に駐車場付きのコンビニはないように思われます。