プレミスト針中野駅前ってどうですか？

豊中のマンションは3割近く値引きしてるみたいです。
ここも売れ残ったあとに値引きで買うほうが得ですね。

ホームページにもスーモにも設備の詳細がないですね。
コストカットって言うから掲載してないんでしょうか？
買い手はそのあたりが知りたいんですが。

パチンコアンジュの跡地ですよね。
針中野はパチ屋が多く、元々このあたりはパチンコ村と呼ばれてまして、日本人ではない方の経営でしたので、住んでいる方も多国籍です。
近くには美味しい韓国料理店がありますよ。
住まれる方は一度いかがですか。

63平米しかないのに、4228万円。
しかも西向き！
高すぎるでしょ。

>>148 匿名さん
プレミストだからといって、値付け強気過ぎましたね。値引きしないで購入した人たちが可哀想。

ここの営業マンは残念でした。
こちらの質問には答えてもらえず、他のマンションの悪いところをネチネチ説明。
駅近いので見学しましたが、それだけ。
TSUTAYAとコラボもまったくいいと思わなかった。
帰りに商店街ぶらぶらしましたが、カキコミにあるようにちょっと異質な雰囲気の
方が多く、安いから買い物はいいけど、ここに住むのは怖いと感じました。

>>151 マンション検討中さん

こちらの営業さんらしき人が他社の掲示板を荒らしてるのかなぁと思ってましたが、その可能性が高まってきましたね。
しつこくて、いやらしいなぁと見てました。
※違ってたらごめんなさい！

>>152 匿名さん

他社とはユニハイムのことかな？レジェイド平野かな？ユニハイムよりはプレミストやけど、レジェイドには完敗やったね。
ここは値段が高かったね。ただ駅1分はなんとかなりそう。買える人は買ってるみたいだし。
それよりユニハイムは誰が買うの？（笑）
ここにユニハイムの営業きてるよね？（笑）

>>153 通りがかりさん

下品な言い方ですね。
こちらの販売員の方の品が問われますよ。

アンジュはよく行きました。
客層は大阪ホールや123よりマシかな。
ただ、外の待機場所はどんな生活してるのか不思議な方が多数いました。
私自身は絡まれるとかはなかったので、
怖さはないですが、知らない人やお子さんは
びっくりされるかも。

ホームページの間取り変わってますね。
細長いタイプが多くてキッチンは対面じゃないんですね。
リビングから丸見えのキッチンタイプってどう？
洋室も扉があるから、ベッド置けないのではないでしょうか？

>>153 通りがかりさん

たしかに、他の営業っぽいのいてますね。
でも大和ハウスとユニハイムで比較するってちょっと土俵ちがいすぎですよね？
ただユニハイムは必死な感じするので土俵ちがいでも参画してくるんですかね？…かなりの勘違いしてますね（笑）

これからは住友不動産、近鉄、阪急、大手が近鉄南大阪線、谷町線にマンション出してきますので、弱小デベのユニハイムはちがう土俵へどうぞ。

>>157 匿名さん
あらら、自分で大手って言う（笑）

他のマンションの事より、ここの売れ行き心配しましょうよ。

他所の悪口ばかり言ってたら自分に返ってきますよ！

>>158 匿名さん

あ！ユニハイムの営業マンが釣れた！（笑）

同じ投稿者らしき匿名さん(ユニハイム)の投稿はスルーでよろしいかと。
ユニハイムの掲示板でも同じ投稿者らしき匿名さん(ユニハイム)が自分のマンションのネガコメを必死に火消ししてますね。スケジュール的に第１期の要望の受付かと思うので必死さは増すばかり。かなりしんどいんでしょうね。

>>159 マンション検討中さん

お、こっちはプレミストの営業マンが釣れました！

匿名なんで真実はわかりませんが、あちらのスケジュールをしっかり把握し、攻撃と自分とこの防御対策も行う。
営業マンの鏡ですね。
お互い頑張ってください！

>>157 匿名さん

ネガ発言は違うマンションの批判コメントっておかしくないですか？
このマンションはメリットばかりではないでしょ。
私は案内された営業マンの品のなさに呆れてしまいましたけどね。

プレミストは販売、分譲のスタートを切って一期の手応えはまずまずといった雰囲気ではないでしょうか。
方やユニハイム東住吉の営業マンはスタート前にかなり疑心暗鬼になっている感じですね。商品としてデメリットが多いんでしょうね。案内会はやっていそうなので感触が悪いんでしょう。

大和ハウスは十分な大手だと思いますよ。他で利益も捻出できる会社規模だと思うので、他の方が言われる通り、土俵ちがいもいいところだと感じました。

なのでこのマンションの掲示板でユニハイムなんかの話題はこれにて終了でいいんではないでしょうか？比較してる人なんていないでしょう。

もっとここのマンションのことを投稿願います。

>>162 通りがかりさん

ここにはユニハイムとの比較なんかなく、ネガ発言はユニハイムの営業マンのせいにしてるだけでしょ。

ユニハイムの書き込みみたら、プレミストに誘導してるような内容が多いですが。

162さんが言うような会社利益は買う方には関係ないし、逆に多大な利益は買い手が損益出してるのではないでしょうか？

しかも、一期の手ごたえなんか、我々はわかるはずがないし、それは自分達の社内だけで評価してください。

プレミストとユニハイムを並べる時点でおかしな話しですね。駅からの距離と大和ハウスの安心感にはまず絶対に勝てないでしょうが笑

>>146 匿名さん
モデルルーム行ったら分かりますよ

>>164 匿名さん
だから、並べてるのはプレミストの方ですよ笑
ただ、安心感の割には売れ残りマンション多いよね。

値引きの大和ハウスなんで、その時まで待っときます。

ダイワ×長谷工って安心感あるんですね！

>>165 匿名さん

『モデルルームに来い』っておっしゃるんですね。
検討掲示板なんでそういう情報交換があると思ってました。　

そうなんですね。
『来い』と！

駅近以外の魅力はなんですか？

とにかく買い物は激安！
商店街はスーパー玉出から始まり、とにかく激安。
ホルモン屋さんも有名でこのあたりは精肉屋さんが多いので、お肉買うのには困りません。
散髪屋、美容院も安いし、自動販売機も安い！

パン屋も充実しています。駅周辺に6店舗に加え、マンションから自転車７分以内で有名なパン屋2店舗とうどん屋さんもありますし、スーパーも近商・ビス・デイリーカナートにコノミヤにマックスバリューに自転車10分圏内にライフ2店舗と、近い将来、シャープ本社跡地にニトリもできるので生活しやすい環境です。　　　　　　　　　　　　　　　

長谷工ってよくcmなどで見ますが、評判はあんまりなんですか？

>>172 マンション検討中さん

施工会社というより、施工会社にどれくらいのものをデベが依頼するか。ですね。
市内ど真ん中のタワマンも長谷工たくさんありますし、デベのオーダーで特に問題ないですよ。
結局はデベです。

>>171 マンション比較中さん
自転車10分圏内は近所じゃないでしょ。
シャープ跡地なんか西田辺やん。

針中野はパチンコ屋、焼肉屋、魚屋、駄菓子屋が充実。
庶民の味方です。

難点は評判のいい塾がないのと、高校も偏差値があまり高くエリアなんで、
教育熱心なご家庭は合わないかな。

自由奔放に子育てしたい方には、土地柄的にベストだと思います。

このマンションのターゲットは年配者ですか？
駅近魅力と商店街はいいですよね。
学校区とか環境関係なければ、利便性重視には住みやすそう。

>>168 匿名さん

別に喧嘩売ったわけではないですよ。ごく一般的な設備といっても伝わらないかと思いますし、設備を一から書くのも無理があると思ったので。なぜそんなに喧嘩口調に書かれるのか。。。

>>174 匿名さん
間取り、金額的に小学生などこれから教育を考えようとしているファミリー層はあまり狙って無いような感じがしますね。

単身者若しくは、金銭に余裕のある新婚、子供を育て上げた方々向けのマンションなのかなと感じております。
パートナーと2人だけで住むや、単身でのお考えの方には良い物件なのかなと。
1番大きな部屋以外では4人家族などはミニマリストしか暮らせないのではないでしょうか、、、

>>176 匿名さん

そう思いますね。

>>178 マンション検討中さん
そうですよね。
キッズルームとかも無さそうですし。
個人的にはファミリーマンションになると、
賑やかすぎるのが煩わしいと思ってまして。
ファミリーさん多いと、自転車の置き場も困るし、
日中もうるさいと思うしで悩んでました。
値段も高いので一般ファミリー層には手が出ないなら
真剣に考えようと思います。

町はパチンコが盛んなエリアで、スーパー玉出とかの安い商品を取り扱う場所なのに、
ファミリー層には手が届かないマンションか。

そういえばドーナツ屋さんは知らん間になくなってましたね。
駅北側もだいぶごちゃごちゃ感がなくなり、歩行者も少しは歩きやすくなってます。

できればこの町にあった値段で販売される事を願います。

>>181 匿名さん

こういう人っていつの時代にもいると思いますが…
何年か前ならとか、ここはどう、とか。
それってずっと上がってる物価、インフレに対して全くついてこれてない感覚麻痺な方のズレてる感想をただただ綴ってるだけですよね。
西区や中央区、北区にもスーパー玉出はありますよ？
商店単価のリサーチなら天神橋筋商店街と駒川商店街とそんな差はないですよ？
必ず分譲マンションは完売するので、このマンションの世帯数が人口として入り込む将来の活性化の方がよっぽど見込める材料かと思います。過去からの価格なんて付けるわけがないので、将来このエリアが最低でもマンション供給分の活性化があることは約束されるわけなので、駅１分のこの規模の活性化は1000%プラスにしかならない材料かと思います。
それでも高いと考える人はシンプルに買わなくていいと思いますよ。匿名で騒いでも値段に変化はないと思いますので。

>>182 マンション検討中さん

町自体は気に入ってるのに4500万の値段が払えないだけなんで、安かったらなと思ったんですが。

素朴な疑問なんですが、みなさん家買うのに高いほうがいいと思ってるんでしょうか？

業者さんなら高くなるのは仕方ないと思われると思いますが。

残念ながらシンプルに買わなくていいと言われますが、買えないんです。

また、匿名で騒いでるつもりではなく、感想を書き込みするとダメなんでしょうか？

あなたが名乗れば名乗りますが。

>>183 匿名さん

ここで書いてても響かないですよ。ってことでお名前教えてとは言うてないですよ（笑）しっかり！
4500万以下ならもっと条件下げないといけないですね。他へ目線を変えましょう。この掲示板に張り付いてても仕方ないですよ？

学校環境がイマイチと書いてたので調べたら学力テスト結果は区内最下位なんですね。

少し前のデータでしたので、変わってるかも知れませんが、矢田周辺よりも低いとは思いませんでした。

収入面も低くさすがにこのマンション買うにはしんどいのかなと思いました。
やっぱり購入された方は地元以外の方が多いのでしょうか。

>>185 匿名さん
学力テストが区内最下位ってどこのデータ？
東田辺小は大阪市内どころか全国平均以上、
中野中は60.2で確かに大阪市平均の60.4を僅かに下回ってますが、60.6の矢田西中以外の矢田の二つの中学校は大阪市の平均以下と書かれているだけで数字は未公開ですよね。これで最下位認定ですか？
ちょっと前に東住吉区の犯罪は針中野と矢田に集中している、との書き込みも有りましたが、
どこを探してもソースが無いんですよね。

>>186 検討板ユーザーさん

ユニハイムの営業マンと思われる書き込みなのでスルーでよろしいかと思いますね。
ユニハイムの掲示板でもそこの営業マンがテンパって必死になってるの見れますよ。

>>183 匿名さん
子育て世代のファミリー層に向けていない、マンションコンセプトなのであれば、何故駒川中野なのでしょうと言った所ですね。
それこそ余裕のある、生活レベル云々感じてしまう方はマンションから一歩出れば煩わしさで耐えられないのではと、感じてしまいます。

よほどコロナ、オリンピックで費用がかさんだのでしょうね、、、
少し頑張って購入を検討出来る様なファミリー世帯こそ本来狙っていた層なのでしょうが

>>187 通りがかりさん
なんでもかんでも悪い事は全部、営業マンって都合が良いですね！笑

>>186 検討板ユーザーさん
学力テストは東住吉区学力テストって入力したら出ましたよ。

確かに小学校はいいのに中学校は悪いですね。
友人環境や学校に問題あるのか？

犯罪は大阪府警の犯罪マップじゃないですか？
過去1年ぐらいまで遡ると針中野駅前はめちゃくちゃ多いです。
ただし、矢田はあんまりなんで違うデータかもわかりませんが。

193,194は同一人物です。
ちなみにユニハイムではございません。

ここの関係者か購入者はすごいユニハイムを意識してるんですね。
学力低いのはユニハイムのせい、
治安悪いのもユニハイムのせい、
悪口書かれたらユニハイムの営業マン、
わかりやすいですね。

この掲示板は初めから荒らされてるので、関係者さんが神経質になってるか
自分たちもよその掲示板にお邪魔してるから気持ちがわかるかどちらかではないでしょうか。

>>197 匿名さん

そうですね。もともと荒れてますね（笑）
まあユニハイムがはじまってから少し荒れ方が変わった気はしますね。

矢田エリアよりも学力低いのはさすがに衝撃的です。
やっぱりパチンコ村エリアはダメですな。

大和ハウスも知ってたからファミリーターゲットにしてないんですね。

>>199 匿名さん
平均点数が未公表の矢田の二つの中学校はスルーですか？
小学校はスルーですか？
印象操作してません？
あと矢田エリアも昔みたいに荒れてないですよ。
近くに住んだ事がない人がメチャクチャに言いますよね。

>>200 検討板ユーザーさん

未公表の学校は調べようがないが、そこを抜いたら中野中学校は最低の学力でしょ。
真実ですよ。

ちなみに矢田エリアには住んだ事ないですが、
一般人は住めないでしょう！

歴史、利権や諸々の事情は南大阪の人間ならわかるでしょう。

そのエリアの学校区よりも、勉強に力を入れていないこのマンションの学校区という事ですよ。

全て捏造ではなく真実です。

ですので、駅前でも私は検討から外します。

この辺に住んでたら矢田、生野は別格。
平野なんかぜんぜんマシに思えるくらいのレベルです。
針中野は隣接ですが、利権とかは大丈夫だと思いますが、
犯罪マップ見たら飛び抜けて針中野だけマーク付いてますね。

物価は安いが、治安はどうでしょう。

学区ねぇ。
東住吉区のマンション掲示板でここまで話題にする必要はないと思いますね。レンジによって５点前後は変わりますから、学区気にする方はお隣の阿倍野区、天王寺区で探されるのでは？

それに大阪市だと小学校は区内で定員はありますが校区外にも行ける制度があるので、自分の子供の時の学級の雰囲気みて制度を利用してもいいんじゃないですかね？
子供が優秀なら私立の選択肢も大阪市の学費制度なら考えられるので、そこまで問題視されること自体がよくわかりませんが、投稿あるあるだなーと思ってます。
ただこれから子どもの方とかはあまり情報無いと思うので書き込んでみました。

学区は工夫できますが、住む場所、資産価値は工夫できません。私は学区よりも駅１分の希少性の方が将来の我が家に大きな利益を齎してくれると思います。

やはり、購入を検討されている方には
どこのマンションでも同じく、営業マンの話や、ネットの情報のみを鵜呑みにせず、その周りの地域をよく観察するべきだと思います。
それは駅1分であろうがなかろうがです。

確かに駅1分は魅力なんですが、
学校問題も子育て層には深刻な問題ですよね。

地元民以外は学校区、治安性、土地歴史は気になります。

もし、自分の子がグレたら、犯罪に巻き込まれたら、イジメる側になったり、イジメられたりしたらと考えると、親としては住む環境は気になりますね。

どの場所に行っても不安はありますが、わざわざ選ぶのは避けたい。

地元の方、すみません！

>>205 匿名さん

１番の謎はあなたがこの掲示板にずっといることです。検討しないなら他にどうぞ？何目的かはわかりますが、くどいですよ？

>>203 マンション検討中さん

大阪市は小学校選べるんですね？校区の小学校は実際に学校にお伺いしてお話聞いたり、登下校のお子さん見て大丈夫そうと思ってたんですけど、いざ自分の子の時にどうかは心配で。とっても良い情報ありがとうございました。

私たち家族はマンション見学の時、ご家族多かったので特に子育てに向かないマンションではないと思って検討してます。

>>207 匿名さん
誤解があったらいけないのでお伝えしますが、小学校は評判いいんです。
中学校が悪いんで小学校の選択は無意味かと思いますよ。
教育熱心なら私立中学校という選択肢ですね。
それなら駅近くのマンションがいいですよね。

>>208 匿名さん

それならなおさら学区問題はその年々によって大きく変わりそうですね。自分の子の時の雰囲気みて中学校は選択する感じですね。自分も中高一貫の私立だったのでそのあたりは特に違和感ないですし、最近は増えてるのでここの小学校から公立進学されてないのかもしれないですね。安心しました！ありがとうございます！

>>210 匿名さん
どういたしまして。
常盤なんかは1クラス分くらいの子が私立に行きますよ。
東田辺はそこまでではないにしろ、ある程度は私立組でしょう。
行けなかったら可哀想ですが、頑張りましょう！

>>203 マンション検討中さん
気になさるなら天王寺区へどうぞ

>>212 ご近所さん
なんで天王寺なん？
針中野でいいやん。
治安悪いから学力レベル低くても、住みやすいのは東住吉で1番や。
しかも、駅前。
何が不満？
天王寺区なんか逆に住みにくいわ。

>>212 ご近所さん

203の方のように学区は工夫できるので、そもそもの立地を将来的に考えたほうがよさそうですね。常盤がよければ来年ありますので学区優先の方はここよりプラス500万から800万予算上げましょう。

ちなみにユニハイムの投稿が多いのと、向こうは何やら書き込みを抑制してるようなのでこちらで書いておきますがユニハイム、苦戦しているみたいですね。予定価格をさらに安くしていくのでは？の動きみたいですね。こんな初期の初期のタイミングで安くしてしまったらどうなるんでしょうね？今後さらなる値引きは当たり前になると思うので早く買う人が損をする売れないマンションあるあるの構図になりますね。ユニハイムと販売会社(○レジオ)は過去にも大値下げマンションがあるので、ほんとに要注意ですね。

>>214 マンション検討中さん

大和ハウスの営業ですか？

ユニハイムが安くしようが関係なくないですか？

前から書かれてますが、こちらの書き込みはユニハイムを意識しすぎててそんなにプレミストが売れていないのか不安になります。

この投稿でまたユニハイムの営業が書いたとか言われるのでしょうが、こちらの関係者にはプレミストの評判だけを投稿して欲しいです。

214さん
ユニハイムってまだ販売してないのに値引きってやるんですか？
それなら全部の部屋が安くなるから得ですよね。
何が要注意なんでしょうか？

>>216 匿名さん

客取られるのが要注意なんじゃないですか？
取られたくないから、敢えて値引きするマンションはダメとか書いてるんでしょう。

考えが浅いですね。
安なってら流れるんやから、そんな情報は出さないで欲しいです。

このマンション関係者はどうしようもないな。
いつかは自爆すると思ってたら、このありさま。
人がどうこうよりも、自分を見つめ直したらいかが。

バカな営業マンは無視して質問です。
自転車置き場少なくないですか？
1世帯あたり2台もらないので。
こちらは3人家族なんで、出来れば3台、最低でも2台必要なんですが、こういう場合は自転車置き場も抽選になりますか？

内容的に荒れそうだなと見てましたが、荒れましたね。

匿名さんが連投してるのが違和感ですね。
よく読んで、理解した方がいい内容だと思いました。マンション買うのに失敗したくないので、こういった情報はほしいです。

>>220 名無しさん

ここの悪評はいらんけど、他社の情報は欲しいと言う事ですか？
それなら、検討してるマンションの掲示板に行けばいいんじゃないですか？

一番高い部屋は8200万なんですね。
なぜこんなに高いのですか？

>>221 匿名さん

一択の検討をしていないでしょ？
情報交換は自由だと思いますね。
市内のマンションの数なら他のマンションの話題があっても違和感はないですよね。
なにをそんなに連投で怒ってるんでしょうか？

>>223 名無しさん
ここはプレミストの検討掲示板ですよ!

荒らしが目的ならやめて欲しいだけですが。

それともここを買わしたくないからですか。

>>223 名無しさん
それならグランドパレス平野が500万円値引きって出てますよ。
どうでしょうか？

ブランニード長居は御堂筋線駅2分でこことそんなに変わらない値段で販売中です。
どうでしょうか？

良く似た住環境の堺ノースゲートシティも駅近くて安いです。500万とか600万プライスダウンって書いてます。

駅前なら大国町にもマンション出ますね。
おそらくこのマンションと同じくらいの価格ではないでしょうか。

同じアドレスでなく、他言い出した（笑）
ユニハイムいじると炎上するあるある（笑）
ユニハイムの営業、元気で暇やなぁ（笑）

223の方がいうように、市内はたくさんマンションありますね♪
値段見比べるとここより安いマンションもたくさんありますし、値引きしてる所もありますね。
情報ありがとうございます。

荒れるとユニハイムのせいにするあるある（笑）
面白いからもっといじって（笑）

阿倍野区役所前にダイワハウスがマンションやるみたいですが、やっぱり高いですか。

ユニハイムなんかに負けるな大和ハウス。
1年間に5回も不祥事を犯した会社でも応援します。
ここは買わんけど（笑）

>>231 匿名さん

今回の件、
そんなにおもしろくないですよ。
いじってはないと思いますよ。

ユニハイムの宣伝ですよね？
安くなることが良いことと思ってるんですかね？私には安くしないと売れない何かがぎっしりあるだけだと感じました。検討してないので知らないですけど。

>>234 マンション検討中さん

別に宣伝にはなってないでしょ！
いつものようにもっと悪口言わないと。

グランエクシアって言うマンションは関係ないんですか？

南田辺でしょ。
あそこはいい場所ですよね。
販売が一緒なだけで、大和ハウスグループでは無さそうです。

南田辺って、、、
電車だと何線になるの？弱くない？w

阪和線になります。
JRなんで天王寺乗り換えは楽です。

おっと、他のマンション褒めると文句言われるのでこの辺で。

そのマンション、どの駅にも徒歩10分超か。この真夏特にきついな

>>226 評判気になるさん
ここ、長居のほうで高い高いと叩かれまくったブランニードと同価格帯なんですね、、、

>>228 匿名さん
確かにダイワハウスですけど、賃貸か単身者向けでしょう。
あまりに土地が小さいし。

>>238 名無しさん
山坂でしたっけ？
住環境は良いのではないでしょうか？
賃貸に出そうとか考えるとキツいと思いますが、住むには良いと思いますよ。
間取りと価格次第ですが。
ここみたいな間取り、値付けでは厳しいと思います。

こちらの営業さんにグランエクシアも教えて貰いました。
販売がプレミストと同じなんで、どちらを販売してもいいみたいです。
頼めば予約もして貰えるみたいです。

値段も同じくらいだそうで、駅近を選ぶか環境選ぶか悩みます。