グランドメゾン浅草花川戸ってどうですか？

>>49 検討板ユーザーさん
変電設備みたいですよ。
そして隣は6階建ての東京メトロの宿舎を建てています。
低階層の1LDKにはあまり旨味はなさそうですね。

>>51 マンション掲示板さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、そうなると中高層の2LDKですね。あとは価格、ですね…

>>51 マンション掲示板さん
この物件から、眺望とったら、銀座線徒歩4分しか売りがなくなるような。

あー早く金額出ないかなぁ。
2LDK検討の身としてはまずはそこ。
そして2番目に、、、掃除どうすんの？
あの眺望に大絶賛だが、、、よくよく考えると、
南面嵌め込みで、もし買えたとしたらそこどうやって掃除したらいいんすか？
業者やってくれんのかな

年に何回か窓清掃あるよ。
そあいうマンション住んだことない残念な
人いるんだね。
この物件にふさわしくないよ。

低層階1LDKだとスカイツリー見えないんですかね？

>>50 マンション検討中さん
ここ浅草ですよ…。現地行きましたが、浮浪者とかが結構いて、ハザードど真ん中で450とかは無いでしょう。隅田川沿いってそういうところですよ。女性とかには難しいマンションです。業者の書き込みですね。350がいいところ。

350なら全戸買うわ

>>57 ご近所さん
そう思うなら、わざわざここに来てネガるのは何。

生活音を気にする人は、角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。
全戸が角住戸とのことで安心ですね。

11月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
早く価格などがオープンになるといいのですが。

>>59 匿名さん
くらっしハウス大手町でツボ460からです。そういうわけで、57さんが言っていることは、理にかなっていると思いますけど。普通なら大手町駅4分を買うでしょう？なので、ここを買うなら350-400が一杯一杯じゃないでしょうか。

クラッシーの４６０は見事なまでの壁ドンだよ・・・
ここの永久眺望も同等の価値あると思うけど

マンションは角住戸で探している方は多いと思いますし、窓が多いということで開放感が
真ん中の部屋よりもだいぶ違ってくると思います。
それを考慮するとメリットは高いでしょう
販売時期は悪かったかもしれませんが、中古になったときの価値はある程度はキープできるのではと思います。

眺望のない田原町や浅草橋、蔵前のマンションでも新築坪400前後で売れてるのに、銀座線始発徒歩4分で永久眺望のこの立地で坪400以下で出したら担当の首が飛びますよ..

三社祭で花川戸一丁目の法被着れますよね、プレミアムですよ

いいよいいよ、もっと値段あげてくれ！
近隣マンション所有者としては、こことスミフの物件が高価格帯で売り出すのは大歓迎。
浅草駅界隈の坪単価を次のフェーズに押し上げてくれ。

>>62 匿名さん
クラッシー大手町と浅草の眺望比べちゃう笑
壁ドンだから同等の価値？
浅草マニア以外は、、、大手町でしょ。
立地>>>眺望＝間取り>収納
大手町と浅草の坪単価考えたらわかるよね。
立地以外はプラスアルファに過ぎない。
永久眺望は浅草マンション内で競うときには有効だが、都心3区と競える武器にはなりません。

間取り狭いわ。
一人暮らし用か投資用か。

>>64 マンション検討中さん
坪350とか言ってるヤツは釣りか今の相場知らないかどちらかだろうな。。

Bタイプであれば全然夫婦で暮らす分には十分かと思いました。
洋室２が3.8畳なので寝室として使ったら布団を敷いて終わりになりそうですね。
しいてきになるとすればバルコニーがちょっと小さめということでしょうか。

2LDKが7000万円台ですか、、予想通りですがやはり強気で来ましたね

価格でたんですね？
7000万ってことは、坪460万近いのか。こりゃまた強気できたね。何階の価格か分からないけど、浅草のこの位置で50㎡を7000万とは重たい。
スミフの浅草レジデンスとは食い合わないだろうけど、どう捌くのかお手並み拝見ですな。
私は、この価格なら撤退です。

隅田川花火大会って永遠にもうないんですかね。本当だったらここかぶりつきですよね。

圧巻の眺望かつダイレクトウィンドウだから
買う人は買うでしょう。
眺望が売りの物件の場合、バルコニーよりも
ダイレクトウィンドウが好まれる。

中古も含めて比較対象ないから、高くても
ここが欲しい人はこのマンションの戸数
ぐらいはいるということ。

コスパ厨や坪単価厨のことなんて気にしていないよ。

なんで40平米と50平米ギリギリにしたんだろう？？減税受けれない。。。

参考サイトにもありましたが、
駐輪場が戸数分あるというのが地味に嬉しいところだと思いました。
駅近ではありますが自転車好きにとってはこの確保はかなり重要なところなので。

雷門にジオか?

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10074262

>>77 匿名さん
いなり寿司の志乃多寿司の傍ですね。

Bタイプみたいにリビングダイニングとキッチンが一体になっているのって
最近のマンションだと結構珍しい感じがしますね。
カウンター式よりも開放感があって個人的には良い印象です。

普通にカウンターキッチンのほうが良くないか？ソファ座ってて左に視線向けたらキッチン丸見えとか、個人的にイヤすぎる。
でも、ココはスペース的にカウンターにもできるのに、あえてやってるんだから、これがいいと思ってるわけだよね。
上階の眺望は文句無いどころの騒ぎではないけど、その他でチョイチョイ気になる点があるんだよな。

>>77 匿名さん
立地最強ですね。楽しみ。

確かにキッチンが丸見えとか躊躇してしまいます。
カウンターキッチンにすればリビングから丸見えということもなかったですし、料理もしやすいですよね。

昔はこういった形が主流でしたが、油跳ねや水撥ねもしますから掃除も大変だったりで、
カウンターキッチンが人気になりました。

丸見えというところは女性的にはまり好みじゃない方が多くなりそうです。

2LDKは7000万円半ばからのようなので、上階は8000万円超えてくるかな…眺望は素晴らしいが高い…

なんで東側に全面バルコニーつけないのかなと思ってたけど、もしかしてFIX窓にしないと網入りガラスになるからとかなのかな。
それともバルコニーありにして、コストはかかるけど網なし防火ガラスって選択肢もできたんだろうか？

浅草の眺望を誰が求めてんだ、てことですね。
眺望求める人はアドレスも求めます。
どちらも見栄と自己満だから。
余程の新築厨でなければ、眺望アドレス重視するなら湾岸中古でしよ。
リセール考えずにマンション買っていいのは、資産価値なんかクソ喰らえ、という金持ちだけ。
出口戦略は重要です。
ちなみにここ、当初反響はあったかもしれないけどモデルルームの集客自体は？？？な感じなのでは。
分かる人にはわかりますよね、この意味。

>>85 通りがかりさん
そういった考えの人ばかりだと嬉しい草

>>83 匿名さん
ここ浅草ですよ、50平米で7500とか、盛りすぎで、誰が買うんでしょうか？あと、眺望の話ですが、毎日見て飽きるという点と、こんな川岸、豪雨による河川氾濫か、大地震による津波で一発アウトでは？このデベの見識を疑う値付けですね。

お上りさんほど浅草や上野を小馬鹿にする

まぁ、いいんじゃないですか？
最近のマンション市況が凄いってのもあるけど、予定価格だけ見ると高いってのは事実だし。
後は、眺望代に各々がどれだけ上乗せしてもいいと感じているかですね。
ところで、最上階のワンフロア全て地権者住戸なんですね。

湾岸タワマンが魅力的なのはそれとして、東京15区で歴史ある浅草、花川戸アドレスを捕まえて、埋立地で歴史も浅く工場跡地の湾岸をアドレスで上と言って憚らない湾岸厨、そういうとこだぞ?

>>87 マンション掲示板さん

隅田川の氾濫リスクはほぼ無いですよ。台東区のハザードマップも荒川、神田川のみです。荒川リスクはありますが台東区の低地はどこも割と同じです。

また東京湾に津波は基本来ないし隅田川の遡上もあっても2m程度、堤防を超えないレベルです。万一浅草の堤防まで超えるなら下流はもっと大変なことになってますよ。

昔花川戸が実家の知人に花川戸の法被着せてもらって三社祭に参加したなあ。気持ちのいい男ばっかりだった、できればまた参加したい。

Bタイプにあるみたいなサービスバルコニーって一般的にどういう使い道があるのでしょう。
窓の開閉的にものを置くことはできなさそうに見えますし、
私みたいに外干ししたいという人も難しそうに見えましたが。

>>93 匿名さん
室外機置場だよ。

室外機置き場なんですね。
一般的にみられる間取り図だと室外機置き場という明確な記載があるので判断できませんでした。
となるとBタイプには普通に出られるようなバルコニーはないんですね。

みなさん、だいぶ気になってますね。私もです。すごく人気なのに、掲示板が静かでみんな狙ってますね(^^)

今付近を見てきました。
目の前の道路めちゃくちゃうるさいですね。。車が通る度にカタカタ、カタカタ、カタカタカタ。地下鉄の工事の影響で、道路の舗装がされておらず、蓋？みたいのをしてるように見えます。これ毎日聞いてたら確実にノイローゼになりそう。
この工事いつ終わるかご存知の方、いらっしゃいませんか？？

http://dennjiha.org/?page_id=11643
隣の変電所について
営業さんから聞いた方いらっしゃいますか？

隣の変電所のこと？
人無しの機械のみの建物で、高さはおよそ八階辺りで、だから九階以上じゃないと抜群のビューを手に入らない！だが、かなり高めの価格設定！気になるのはその変電所による電磁波影響かな、また読めないことがある！

>>77 匿名さん
ジオはワンルームが大半みたいよ、現地の建築計画看板によると。