東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン浅草花川戸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-14 08:17:41
3.7
スレ評価

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/hanakawado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152534


浅草のリバーフロント。
隅田川と東京スカイツリーに面した圧倒的なポジションに積水ハウスのグランドメゾンが誕生します。
購入検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。


グランドメゾン浅草花川戸
地名地番 東京都台東区花川戸1-8-3
交  通 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩4分
都営浅草線「浅草」駅徒歩7分
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「浅草」駅徒歩3分
面積 40.52㎡ ・ 50.46㎡
間取り 1LDK ・ 2LDK
建築主 積水ハウス株式会社
施工者 日本建設株式会社
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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グランドメゾン浅草花川戸《名前に「花川戸」入りました!懸念ポイントはある?》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/5748/
グランドメゾン浅草花川戸 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10830/

【物件情報を追記しました。2021/06/14 管理担当】



[スレ作成日時]2020-07-17 08:14:49

グランドメゾン浅草花川戸
所在地:東京都台東区花川戸1丁目8番3(地番)
交通:東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:40.52m2・50.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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グランドメゾン浅草花川戸口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 114 通りがかりさん

    坪単価420くらいのところに眺望代が80乗っかって500だと書いてますね。
    これをどうとるか。

  2. 115 マンション掲示板さん

    眺望物件は、リセールとか利回りとか言ってるような人間が買うものじゃないんだよね

    浅草に地縁ある、もう大して広さもいらないリタイア間近の小金持ちが実需で買うし、それで足りるような供給量しかないって話なんでしょう

  3. 116 通りがかりさん

    マンマニでスペースあけるためにキッチンL字って説明あったけど、この値段出させて食洗機ないの?
    住む人を楽にさせる設備は付けてくれないと。

  4. 117 通りがかりさん

    近隣の売買事例から10年後の坪単価計算してみましたら、370から400万の間でした。
    普通のマンションから算出したので実際はもうちょい上行くかもしれませんが。
    確かに地縁のある人や浅草大好きな人、このマンションじゃないとダメな人向けで、リセールなんて考えちゃいけない物件なのかな。

  5. 118 マンション検討中さん

    マンマニ寸評って結局何が言いたいんだかさっぱり。

  6. 119 匿名さん

    >>118 マンション検討中さん

    彼もデベに嫌われると事前情報をもらえず記事が書けなくなるから、オブラートに幾重にも包んで言うしかない。そこは読む側が行間から察しなきゃ。
    ここの物件に関しては「隅田川大好きで眺望最優先で有り余るほどお金があるなら、資産価値だの効率だの細かいこと言わずにどうぞ」という結論だと思います。

  7. 120 マンション検討中さん

    立地の希少性高いし、なんだかんだエリアの坪単価レコードを更新するような物件はリセール時にエリア他物件の新築価格くらいの単価はキープするものだから、言うほどリセール悪くはないと思うよ

    まあ決してリセール狙いで買う物件じゃないけどね

  8. 121 通りがかりさん

    ここの営業マン住宅ローン控除のこと表面的にしかわかってなかった。
    詳細は書きませんが、確実に適用できるのに適用できません、とかなんとかかんとか。
    オ○レジの営業マンかとおもたよ、ほんと。
    ランドマーク目指してチャレンジしてんならそれなりの人員配置しろよ、ほんと。
    名刺はすぐに捨てたった。

  9. 122 匿名さん

    >>121 通りがかりさん

    最後の1行で台無しに。
    営業マングッジョブとしか感じないw

  10. 123 匿名さん

    隅田川のすぐ近くで自然がありますし、
    花火大会も窓から見えるのでしょうか?
    眺望に関してはどのような感じなのか気になります。

  11. 124 匿名さん

    >>122 匿名さん

    といいますと?

  12. 125 通りがかりさん

    住宅ローン減税大事ですよ。
    13年間で最大500万円近く税負担が少なくなる。
    年に直すと約40万円、大きいですね。
    それについて誤った情報を出してる担当者はどうかと思いますけどね、、、。
    グッドジョブではなく、担当者のバッドワークでしょう。
    買い換え3000万特例と買い替え後の住宅ローン控除説明できるのかしら。
    一方を選べば後戻りはできない、もう片方は修正可能。不動産会社任せではなく、やはり自分で調べることが大事ですね。

  13. 126 匿名さん

    リセールは考えられないというコメントがありますが、マンションを購入するうえでリセールを考えないで
    購入するというのはある意味掛けではありますよね。
    住宅環境は住んでみないとわからないので、例えば騒音問題や住民問題、生活環境が変わり引っ越さなければならなかったとき、
    損をしてしまうということでしょうか?
    マンションはリセールできるから購入するものと頭に入れて購入したほうがいいですが、
    価値が下がってしまうということですか?

  14. 127 マンション検討中さん

    >>126 匿名さん
    掛けって??

  15. 128 匿名さん

    Btypeですが面積自体は50.46m2とやや手狭な印象がありますが
    キッチンがカウンターキッチンでないので広く感じそうですね。
    ちなみにカウンターキッチンではないデメリットって何かあるんでしょうか。

  16. 129 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん
    子供がいなければいいんじゃないでしょうか

  17. 130 通りがかりさん

    >>128 匿名さん
    ダイニングテーブルやソファでくつろいでるときに、キッチン丸見えっていうのが、受け入れられるかどうかじゃない?
    食洗機もないから、水周りも色々置くと雑然とする。
    冷蔵庫も視界に入るからサイズピッタリの色味も考えたスタイリッシュなやつにしたいところ。

  18. 131 匿名さん

    確かにマンションは住んでみないと分からない事もありますよね。
    マンションそのものと周辺環境は良くても上下左右に音に敏感な住人、
    逆に騒音を出す住人が住んでしまうと子育てにも影響が出てしまいます。

  19. 132 通りがかりさん

    モモレジ早くこのマンションを評価してくれないかな。

  20. 133 匿名さん

    この立地だと上階じゃなくてもスカイツリーを含めた素敵な眺望が望めそう。
    来月から販売なので、そろそろ設備などの詳細も公表していただきたいなぁ。
    価格どれくらいになるでしょうね。

スムラボの物件レビュー「グランドメゾン浅草花川戸」もあわせてチェック

[スムログ新着記事] 晴海フラッグの固定資産税っていくら?(ふじふじ太)




グランドメゾン浅草花川戸
所在地:東京都台東区花川戸1丁目8番3(地番)
交通:東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:40.52m2・50.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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