物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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3321
eマンションさん
>>3320 マンション検討中さん
ここの悪い所は、内装がけちられてる所なんですよね。
共用とか立地はすこぶるいいのに。
なので購入後に内装のリフォームできたら、ここは素晴らしいと思います。
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3322
マンコミュファンさん
>>3321 eマンションさん
折角完成したのに、いきなりリフォームですか?
どんな風にケチられてる知りたいです。
全然知りませんので
元々リーズナブル物件なので、何処かでケチらないとデベも儲からない。
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3323
口コミ知りたいさん
>>3322 マンコミュファンさん
リーズナブルなのになぜ売れない
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3324
評判気になるさん
高層階以外は結局どこの物件も何某かケチってると思います。
ここだけではないと思います。
完璧な物件はなくてどこか妥協しないとです
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3325
名無しさん
内覧会で感じたのは上の方が仰られているように、内装がケチられているのもありましたが、共用部の仕上げが大味すぎな点でしょうか。
考えられていない、ケチられている共用部で一番目についたのはエレベーターホールでした。
防火戸のストッパーが飛び出しているタワーなわて見たことがありませんでした。それは非常に残念です。
住戸内から北向きで靭公園が見下ろせたので、それで許してしまいましたが。
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3326
マンション検討中さん
そろそろ完売しませんかね。
マンション自体は、かなり良いと思いますよ。
後1戸なのに。
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3327
評判気になるさん
たらればになりますが、当初から素直にキャンセル物件出ましたとめいうった方が売れてたような
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3328
通りがかりさん
デベからすると竣工前完売のメリットはあまりないのでしょうか?絶対に売り切りたいならここまで高くしないと思うのですが。
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3329
匿名さん
>>3328 通りがかりさん
残り一つであれば、売り切ったほうが良さそうですけどね。管理とか経費とかいろいろ。
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3330
マンション検討中さん
>>3329 匿名さん
値引き販売などしてブランドを毀損する方がまずいと考えてるんじゃないかと思います。
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3331
マンション検討中さん
>>3324 評判気になるさん
特にこの物件建築時は人件費も資材も高騰した後なので色々安く仕上げないと仕方なかったでしょうね
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3332
評判気になるさん
ホームページの写真変わったから一瞬完売かと思ってしまった笑
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3333
マンション検討中さん
竣工前完売は無理でしたね。
入居前完売できればいいですね。
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3334
マンション検討中さん
>>3333 マンション検討中さん
ここから内覧できるのかな?
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3335
マンション比較中さん
ホームページの写真変わりましたね!実物の写真になりました!きれいですね!
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3336
マンション検討中さん
>>3335 マンション比較中さん
空の色も素敵な写真になってました!写真からもこのマンションから公園がよく見える部屋はほんとに一部という向きかな。ベランダから左見る感じ。すごろくさんもマンションレビュー書かれていましたが、靱公園viewが一番よく見える物件はローレルタワー御堂筋本町の西向きの部屋となりますね。
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3337
マンション検討中さん
>>3336 マンション検討中さん
まあ西向きはデメリットの方が大きいけどね。
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3338
eマンションさん
>>3334 マンション検討中さん
モデルルーム閉鎖したのでいけるのではないでしょうか??
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3339
周辺住民さん
>>3336 マンション検討中さん
すごろく信者って、広告と現実の違いが分からないのだろうな
そもそもローレルタワー御堂筋本町を上げたくて
プレミストで検討しているフリしていらん
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3340
マンション検討中さん
>>3339 周辺住民さん
ただのブロガーに信者もなにもねーだろ笑笑
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3341
eマンションさん
スーモに以前から出てた、85平米くらいの中古分譲の物件情報が消えてるような。。
売れたのかな?
他中古分譲も続々出てきてますね!
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3342
評判気になるさん
>>3341 eマンションさん
中古といっても新中古ですよね?元の価格の南梨増しくらいでしょうか?
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3343
マンション検討中さん
>>3342 さん
はい、新中古ですよ。
今のスーモの中古分譲だと、こちらの価格表と比較して、56平米物件は+800、61平米が+1500といったところでしょうか。
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3344
検討板ユーザーさん
>>3341 eマンションさん
こういうの売れ出したら残り一戸も売れそうですね
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3345
マンション掲示板さん
>>3343 マンション検討中さん
かなりの割り増しですね。強気でも売れるのですね。
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3346
eマンションさん
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3347
マンション検討中さん
さっきマンション近く通ったら引っ越ししてました。いつから入居開始だったんでしょうか?
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3348
マンション検討中さん
>>3347 マンション検討中さん
ホントにここ最近だと思いますよ!
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3349
マンション検討中さん
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3350
マンコミュファンさん
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3351
口コミ知りたいさん
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3352
検討板ユーザーさん
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3353
通りがかりさん
>>3343 マンション検討中さん
新中古って、売主は最初から転売で稼ぐつもりで購入しているケースがほとんどなのでしょうか?
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3354
マンション検討中さん
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3355
通りがかりさん
>>3353 通りがかりさん
売主がそもそも個人では無く業者のパターンも多いですよ。
その場合は転売目的ですね。
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3356
eマンションさん
>>3354 マンション検討中さん
迷ってまず
教えていただいたら
嬉しいです
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3357
マンコミュファンさん
>>3354 マンション検討中さん
私はサンゲツとスミノエです!
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3358
マンコミュファンさん
>>3355 通りがかりさん
今のタイミングで未入居で売却ってやっぱ業者なんですかね?かなりの儲けですね。
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3359
マンション比較中さん
毎回マンション行く時に、外国、台湾?の方がいらっしゃいますね。
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3360
マンション検討中さん
入居開始は4月ではなく、もう入居開始してるんですか??
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3361
マンション比較中さん
>>3360 マンション検討中さん
鍵渡しが終わったので、入居は始まってると思いますよ、
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3362
マンコミュファンさん
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3363
名無しさん
>>3362 マンコミュファンさん
後発の割高だったことと、四つ橋筋線、西区、ってところですかね。350戸の最後とは眺望も悪い部屋だったのかなー
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3364
検討板ユーザーさん
>>3362 マンコミュファンさん
仰る通り残念ですが実際リセール等に影響が出るわけではないので大勢に影響無いですよ!
変に安売り広告されるよりマシです。
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3365
マンション検討中さん
長い目でみたら些細な問題ですよ。
入居された方、感想聞かせて欲しいですね。
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3366
マンション検討中さん
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3367
マンション検討中さん
結局入居前に完売しませんでしたね。人気ないのでしょうか。。。つらいです。
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3368
マンション検討中さん
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3369
マンコミュファンさん
>>3367 マンション検討中さん
売れまへんなー
まあ急いでないんでしょうね
ウメキタ高すぎてこっちに流れるとふんでるのでしょうか
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3370
通りがかりさん
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