プラウド浦安

>>800 マンション検討中さん

味噌汁の冷めない距離だと浦安しかない。。。

>>800 マンション検討中さん
価格に見合った仕様じゃなかったことに残念だと感じています。同じ価格かそれより安くて内廊下、都内にあるんですもん。。

>>802 匿名さん

私は価格に見合っていると思ってます。
内廊下がお好きなんですね。

あれもこれもと期待感はもっちゃいますよね、プラウド浦安には。笑

>>802 匿名さん
私も価格に見合ってないと思います。
浦安NO1はその通りだと思いますが、金融緩和を背景に右肩上がりだった不動産マーケットから見ても、相場比明らかに高値なこの物件が購入価格比資産性があるとは感じません（購入価格比の話です。ある程度資産性があるのは理解してます）
高くても浦安に住みたいんだという人は購入されると思いますが、浦安に拘らなければ、ここより購入価格比資産性の高い物件はあると思います。

購入価格比資産性というのが住宅における第一優先事項なんでしょうか？

コスパばっか気にしてると人生損します。
相対的な比較の中で生まれる価値観を大事にするとそれはもろく崩れやすいです。

浦安に拘らなければというか、コスパの高い物件なんて他にゴロゴロありますって。小利口さんですね。

業者なのか分かりませんが、マンマニさんの優しいコメントが出てから、昨日までの異なり、やたらと前向きな記載が増えましたね

何ですぐ煽り口調になるのかな。カルシウム取ろう。

迷ってましたが、マンマニさんのYouTube見たら、かなり前向きになってしまった…笑

>>805 マンション検討中さん
誰も第一優先とも書いてないですし、何故そこまで言われなきゃいけないんでしょうか・・・
それに浦安に拘らなければ云々て得意げに書いてますけど、私そう書いてますが・・・
業者さんか盲目的な方と推察しますが、価値観否定されて頭に来てしまいましたかね。すみませんね。

マンマニさんの動画は必見です。

マンション購入っておもしろいですねー

ま、良くも悪くも話題になった物件ということで記憶に残りそうですね。

一昔前のプラウドタワー立川を思い出しました、あちらも当時としては場所を考えるとめちゃくちゃ高かったが、比較的すんなり売れましたね。

プラウド浦安はどうなりますでしょうか。楽しみです。

>>808 マンション検討中さん

本当ですね。浦安愛が試されてる。。。

試されてるのは浦安愛ではなく決断力。

この先も浦安に住みたくて予算が届くなら、買うしかない。

マンマニさんの言葉の通りだと思います。

「浦安にこだわらないなら豊洲や亀戸買え」ということですね笑
私はこだわりないので亀戸検討します

浦安在住です。

検討を進めてきましたが、途中諦めようかなと思いましたがやはりここほしいという気持ちは消えません。

マンマニさんの動画は非常に的確ですねー。
検討している地元民の心理を的確に表しています。
確かに値段は高いけど立地、利便性、設備、資産性もエリアNo1。

予算が届く人は買うしかない。
そうなんですよねー。。

>>813 マンション検討中さん

浦安愛のない決断になんの意味があるのでしょうか？

100万円単位まで記載された最新の販売予定価格表が出たようですね。
当初の販売予定価格表より安くなっている部屋が多いようです。

>>816 マンション検討中さん

つまらない突っかかりやめてください。
浦安愛のない決断って誰も書いてないぞ。

↑
意味としてはそう書いてあって草

>>814 マンション検討中さん

亀戸は同じプラウドだと思いますが、豊洲ってどこのマンションの事なんですかね？

ブランズタワー豊洲

>>821 マンション掲示板さん
ブランズって野村じゃないよね？
そうするとマンマニさんは、プラウドとしての比較ではなくて総合的に(資産価値で)比較してるね。
豊洲は競合物件多いけど、常に人気ある街だし売りや貸しやすさはピカイチ。
亀戸のプラウドはナンバーワン確定だからあれがリセールで困るような事があったら周りの物件どうなっちゃうの感ある。
そう思うとやっぱ浦安買うの怖い。

要するに浦安以外のエリアの検討がある人は別のマンション買いなさいねってことであってますよね？

1番高い部屋は売れたんですか？

浦安限定で探している人に取っては、他の選択肢が無いので、購入するのであればここがベスト。必ずしも浦安でなくても良い人に取っては、他地域の方がお得なのでここはパスというのが結論のようだが、浦安限定で探している人ってそんなにいるのかな。

東京の東側で考えている人は、勝どきの駅直結マンションも良さそう。ここと大して金額変わらない。

>>826 匿名さん
中央区のマンションと浦安が同価格なわけなくないですか？本当の話でしょうか

湾岸も考えましたが、大規模タワマン嫌なんですー

>>824 マンコミュファンさん
最上階の２つは要望書出てる模様です。

勝どき駅直結タワーの27階で坪392万から
低層には坪360万くらいのプラウド浦安と同じ単価の部屋があるかもしれないよ。

中央区駅直結よ。

>>830 マンション検討中さん
勝どき直結タワーだからもっと高いのかと思って完全に諦めてました… 夢広がりますね！ありがとうございます！！

勝どきタワーのその坪単価は3LDKですか？？であれば安い！！！

中古ですかね、新築にこだわりなければ、浦安にこだわりなければ資産価値はそちらが圧倒的に有利ですよね。

>>833 マンション掲示板さん
何言ってるんですか！？新築ですよ！！中央区駅直結！
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/

>>830 マンション検討中さん
んー、勝どきって住む街なの？

https://www.sumu-log.com/archives/23775/
安い部屋あるんですかね～

スレ違いなんで、これ以上広げない方がいいですね。でも情報ありがとうございました。みるだけみてみます！

>>836 マンション検討中さん
ありがとうございます！坪300万円台の部屋もあるみたいですね。私も詳しく調べてみます。
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1293149465637875713

坪単価だけでなく、間取りや日当たりなども同じ条件だと、天と地の差になりそうですね…
我が家はの条件で勝どきはやっぱり無理そうで、そんなよい話があるはずないと気づきました。笑

ここでリセール云々、残債云々言ってた人、勝どきの2786戸買うなら浦安だなって思ったよね？！
勝どき・湾岸エリアだけでどんだけ戸数あるか知ってます？10年経ったら今より中古余まくってリセールどころじゃなくなりますよ（笑）
ファミリーなら湾岸に住むメリットないだろ。

いつになったら外観パース公開するんだろう？

買う人は何も書き込みしていない。
買わない人が買わない理由を見て自分を納得させようとしている。

>>819 匿名さん

おまえもアタマわるそうだな。笑

勝どきの話でたの今日がはじめてだね

>>838 マンション検討中さん
27階の坪単価が300万台ですよ？条件良くてそれなら、下の方で絶妙なところ探せば条件×価格の良いラインを突いてくるお部屋がきっとあるはずです！！

>>839 匿名さん
なぜ千葉県の浦安市と、東京都都心3区の中央区の需要が同じの前提なのですか？同じなわけないですよね？供給戸数の話は需要が同様で会話するのが基本かと思いますが。

こちら、店舗側は地盤？改良して直で建物立てるらしいですが、マンションの方はどれくらいの長さの杭を打ち込むのでしょうか？ホームページのってますか？

エレベーターが住居にくいこんでますが、騒音って感じるのでしょうか？

>>845 マンション検討中さん
モデルハウス行けって（笑）

>>845
他力本願にもほどがある笑

>>845 マンション検討中さん

ホームページはクリックするだけやん。
まぁのってないけど。笑

こういう人はいい買い物できない。

本当にこの板に現れる方々は不親切で意地悪ですね。入居者の民度もこんな感じなのでしょうか。不安になります。

不親切で意地悪というわけじゃないと思うんですけど。。。
自分で簡単にわかることをわざわざ書き込む理由が分からないだけでは。

>>851 マンション検討中さん

批判的な書き込みをしている方は買えない方々ですよ

>>853 マンション検討中さん
プラウド浦安のすぺしゃる価格に自尊心を傷つけられて、「価格が高くて怖くて怖くて買えません！」って素直に言えなくなっちゃった人々が暴徒化してるってことですね。
そう思うとかわいく思えてきました笑

モデルルームが夏季休暇中で新しい情報が無いので、しばらく有益な情報は出なさそうですね。

みなさん毎日暑いのでくれぐれも体調に気をつけて乗り切って行きましょう！

>>854 匿名さん
そんな人ばっかりじゃないと思いますけど・・・
高くて買えないじゃなくて、割に合わないから買わないだけの人もたくさんいます

割りに合わないというか、高くて買えない人の方が多いですね

割高とか割りに合わないって、物件の問題にしてる人いるけど、自分のお財布の中身が少ないことが問題だよ。

この物件買えるくらいの資産がある人でも経済合理性踏まえて見送る人もたくさんいると思いますよ・・・
発想が貧困ですね
または業者の人ですか

>>859 匿名さん

あなた貧困業者だな？

この物件が割高とか割りに合わないっていうのは世間一般の評価だろ。でなければ、SNSやらネットの記事でこんなにネタにされてないわ。

経済合理性がーとかまだ言ってるな。笑

このマンションには貧乏人は買えないからな。
でも近くを通ったら羨ましい眼差しで見つめるのは許可する。

浦安にこの先住むつもりで予算が届くなら絶対買うべき。

というマンマニさんの言葉が頭の中をぐるぐる。

>>862 検討板ユーザーさん
迷ってたけど、あなたのような住人が住んでるマンションには恥ずかしくて住みたくないな。

>>859 匿名さん

経済合理性の意味わかってない輩だな

モデルルームが再開するまでここはしばらくずっとこんな調子か、、、

どこも人気のある物件はこんな感じになりますよね。
販売してしばらく経つと落ち着いてきますよ。

買うか買わないかまだ検討中。

もし買わなかったら近くを通る度に羨ましい眼差しを向けるのは間違いない。圧倒的存在感に。笑

背伸びして住んで見栄張りながら巨額の負債に怯えるよりは外から高みの見物の方がいいかな。

>>867 通りがかりさん
人気の板とタチの悪い板は、投稿数は同様でも別物ですよ。

駅徒歩3分　7800万
駅徒歩5分　5600万
駅徒歩13分　4000万
イメージ的にはどれにするかって感じでしょう。
内装関係は大々的にリフォームしちゃえば掛かっても1000ぐらいで済むだろうし
支払い不安なら安い方に行けばいいし、行けると思うなら行けばいいし。

でも正直な所、コロナの影響で収入が下がる事考えると、
今年の収入ではローン組めるけど来年の収入では組めない可能性もあるから
さらに再来年入居物件でローンが本当に組めるかどうかが不安なんですよね。
支払いもある程度抑えられるし、今年引渡しの物件で検討してます。

来年以降、同じようにローンが組める保証がない以上最悪なのは
短絡的に大丈夫だろうと思っていざ時が来たら買えなかったが
一番最悪かなぁって。

いっぱい自己資金ある人・ある程度潰れそうにない会社ご勤務の人はまだ良いと思いますが
精々1割ちょいしか用意できない中規模会社勤務の自分にはやはり不安しかないので
今回は他物件で検討しました。
ここもいいなぁとは思いましたが、浦安には特に思い入れが無いので…
最終的には徒歩圏内物件で決めると思います。

プラウドをご検討の皆さん、無理ない計画で頑張って下さい。
たまにここは覗きに来てみますね。

>>871 マンション検討中さん
>駅徒歩3分　7800万
>駅徒歩5分　5600万
>駅徒歩13分　4000万
駅徒歩5分がお買い得に思いますが、どちらの物件でしょうか？

>>869 マンコミュファンさん

買えないんだから（高み）ではないだろが。笑

>>873 マンション検討中さん

869さんは、即金で買える金持ちの可能性あり

>>874 マンコミュファンさん
住宅ローン1億で巨額の負債とか言ってる時点で、金ないでしょ。

>>875 通りがかりさん
お金があってもあえてローンを選んで住宅取得控除を利用した方が有利と判断することもあり

>>872 マンション掲示板さん
徒歩8分であれば川沿いに看板が出ていますけどね。

>>872 マンション掲示板さん

沿線で出てる物件で
3分はプラウド
5分はエクセレント
13分がサンクレイドルとセンチュリー

価格が安いのはやっぱりサンクレイドルとセンチュリーなんですけど
さすがに駅から遠くてちょっと検討はしたくなかったんで
プラウドとエクセレント(南行徳と行徳)のどれかでしたけど
1000万円～2000万円の価格差は我が家にはさすがに負担でした。
プラウド7800万円と書きましたがもっと低い価格も有りますから
恐らく最小で1000万円ぐらいの違いだと思います。

通勤上快速じゃなくてむしろ各駅の方が都合良かったんで
行徳までで検討してます。
設備的にはプラウドの方がより充実してましたが今回は残念ながら見送りになりました。

>>879 マンション検討中さん
なるほど、徒歩5分は行徳駅前でしたか。
東西線沿いで検討するなら有りですね。
情報ありがとうございました。

パークタワー勝どきと比較検討されてる方っていらっしゃいますか？もしいらっしゃったら比較のポイントなど共有していただけないでしょうか。

>>881 マンション検討中さん
比較ポイントじゃなくてすいません、
勝どきは4年後竣工です。戸数も2700超えていて、最上階狙いでなければ早く決めるメリットがありませんね。
中央区アドレス、品川ナンバーに固執した田舎者が多く住みそうなので階数と価格に対してマウンティングがすごそうです。
プラウド浦安検討している人はファミリーがほとんどだと思います。勝どきが果たして子育て世代に向いているのか。いつまでも子供じゃないと言い聞かせて親のエゴで勝どきを選ぶのか？

>>881
私はパークタワー勝どき、プラウドタワー亀戸と比較検討してます。
浦安に地縁があるので、住み心地はわかっているのでよいのですが、、、プラウド浦安にこの金額出すなら、勝どきか亀戸も一応は予算内買えるのでどうしようかなと、、

浦安で条件の良い部屋か、勝どき・亀戸でそこそこの部屋か、、悩みます。

勝どきは駅直結がやはり良いなと思います。亀戸は同時開発の商業施設の規模が大きいのとゆかいふるが良いなと。

>>886 マンション検討中さん
南砂や木場も検討されていない過去からすると亀戸は無いのでは？
勝どきと浦安は、比較対象にはならないですよ。
全然違う街ですし、マンションなんて住むだけです。
街の比較で浦安決定ですから、買うか買わないで中古を綺麗なリフォームするかなのでは？

浦安の価格で勝どきの物件、買えます？
自分が調べる限りだと、部屋の大きさ諦めないと到底買えなさそうなんですが、皆さん、それも含めて検討ってこと？

>>886 マンション検討中さん
勝どきはカラーが違いすぎる気がするけど…オフィス街か緑豊かなファミリー街かくらい違う。仮に同じ金額だったとしても子育て世代はあえてオフィス街選ぶかな？
浦安、勝どき、亀戸、いま話題になっているマンションは全部エリアナンバー1ですからね。好きな街で選ぶのが購入者にとっての正解じゃないかい？

>>888
プラウド浦安の80㎡台は南向き9000万円弱で、90㎡台が1億超えなので条件良い部屋を検討されている方は勝どきも購入できるのではないでしょうか？

勝どきは北向きですが27階、74.88㎡で8500万台。
南向きだと27階、70㎡で8500万。

どちらが良いのかは人それぞれなので私にはわかりませんが。

あと晴海フラッグは75㎡で5階ですが5900万台ですね。もう売れ残ってないと思いますが。

ホームページで第二期の低層と1LDKが案内会申し込み開始してるね

>>890 マンション検討中さん
なるほど。そこでの比較なのですね。我が家はその金額の部屋を検討していなかったので、論外でした。笑

日本橋まで15分か、いいところだね！

そうですね、ラッシュ時でなければ快速だと15分ですね。
ラッシュ時の混雑は有名で、ノロノロ運転が頻発でひどいと30分以上かかるときもあります。

南行徳に住んでいますが、30分以上かかったことなんて、よっぽど何かあった時くらいですよ。中央線と田園都市線も住みましたが、混雑具合はそれに比べたら東西線の方がマシです。まぁ似たりよったりですが。ただ、最近はテレワークの影響か電車は以前のように混んでいないので快適です。通りがかりの余計な一言、失礼しました！

混雑の不快度は乗客の質にもよるからね。
中央線なんかより、埼京線の方が数十倍不快度は高かった。
東西線は混雑路線でもまぁまだマシだったけど、それでも「快適」とは程遠いので覚悟して乗った方がいいですよ。

>>896さん
ほんとですか？乗ってる時間が違うのかな、、羨ましいです。
南行徳～日本橋って各駅停車でも23分とかですよね、私が乗っている時間は7：30～40分台ですが、各駅停車だといつも30分以上かかります。東西線は乗車率190％前後で日本全国でワースト1～２位の混雑なので他の地域からここを検討している方は一度朝のラッシュ時間を試したほうがよいかと思いますね。おそらく浦安近辺の方しかこの物件を検討しないので東西線の混雑状況はみなさんご存知かと思いますが。。

浦安近辺の治安はどうですか？中高生くらいのヤンキーは多いですか？

これからコロナ時代なのに、南砂から地下に入る電車乗ります？
地震がきたら電車止まりますよ。それも地下ですよ。
東西線って、南砂から地上に出たところから西船橋だけで移動する人に良いですよね。