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>>2053 マンション検討中さん
久々の閲覧、投稿です。
色々書かれてますが、
我々がNo.1!コスパ以上にブランド力です!
コスパでいうと、比較しづらく人によっては他に軍配が上がるかもですが、やはりプラウドはブランド力!
そらが分かる人が今の住民です。
>>2063 マンション検討中さん
クオリティ<ブランド力
それがプラウド!浦安No.1というステータスは住んでて気持ちいいですよね。売買の時もコスパよりもブランド力と信じてます。
>>2065 検討板ユーザーさん
冷静に考えてもプラウドがブランド力を少しでも失うと売買の時に相当な損失をすることになると思ってます。
正直、一階のサミットだったり外観から考えると住んでみないと分からない部分が大きかったと妻とも話してます。。
なので、ブランド力にかけてます。。
プラウド最高、と書き込めば、確実に反対意見も出るわけで、
やっぱりお値段は抑えた方が良いのかな、という事に掲示板ではなりそうですね。
金利不安とまだ上げてきている新築相場でどうなるのか。
サミットしかり、
青田の売買いなので、出来てみないと分からない、
今後の評価も全く分からない。コロナ禍で買うタイミングになった人達は悩んだでしょうね。
当代島のイニシアがどう作ってくるか分からないですけど、
徒歩3分、二層エントランス、そして1階スーパーマーケットがプラウドの個性。中身の細かい指摘や好き好きはありますけど、便利さは圧倒的に良いと思います。
音が気になるかも知れませんけど、通り沿いな事で人の目に触れ、認知度も維持することになると思います。
レジデンシャルは奥まったエントランス・車寄せと平置き駐車場がストロングポイント、
でも全員に恩恵が行き渡るか未知数。
イニシアの仕様が早く知りたいですね。
その他ももっと出で来るでしょうか?周りには土地がないような。有るとすれば猫実?
>>2067 マンション検討中さん
エントランスや、駐車場は他のマンションの方がいいかもしれませんがプラウドはやはりブランド力が命!
イニシアがどのような仕様、値段かは気になりますね!
>>2067 マンション検討中さん
イニシア当代島の価格はプラウドとレジデンシャルの間でも、プラウド寄りと予想します。
それだとプラウドが少しはお安く見えますかね?
本当マンション価格高騰し過ぎですね。
それとレジデンシャルの平置き駐車場は、管理費を抑えられるので、全員に恩恵あると思いますよ。
なかなかまとまった土地がない元町で、次はどこに分譲マンション建つのやら。
>>2069 通りがかりさん
平置き、
確かに管理費も修繕積み立てもかなり減額されますよね。
それが理解されるにはもう少し時間がかかりそうですけど、
プラウドやレジデンシャルが中古ででる頃には市場の目も変わってるでしょうから、
やはり平置き強し。
イニシアも敷地広めですし、平置きにしてきますかね。
眺望が取りやすい西にも住戸を振ってくるのか、
駅徒歩分数短くするためにエントランスは確実に南東でしょうし。
配棟が難しそう。
当面のプラウドの好敵手ですからね。
潰し合うのではなく浦安相場・評価を上げる存在になって欲しい。
エリアNo.1は間違い無いですが価格がお高いので、ファミリー層で中古検討する方は新町のマンションが比較競合になりますね。
プラウド浦安はエリアNo.1なので良いですが、レジデンシャル、イニシア当代島は中途半端だけど高いので厳しい戦いになるんじゃないかなと思ってます。
>>2071 マンション検討中さん
立地としては新浦のエアレジ等駅近物件は比較になるんじゃないかなとは思います。収入源ないし共働き夫婦の職場次第ですよね。
学区的には新町の方が安定した人気はあるようですね。
ただ駅近物件でなければ浦安プラウドと新浦物件を比較する層は少ないのかと思います。
希望する面積も違うし、
買い物で劣るとは言いませんが、バス便マンションでは圧倒的に通勤のドアtoドア時間&安定性が違いますからね。
高値で買った分の幅が今後の市況でどう影響するかは誰ぞ知る、ですね
レジデンシャルやイニシアも含め、資産的な勝ち負けは買ったお部屋の条件次第じゃないでしょうか。
後は管理評価と省エネ住宅税制も気になります。
プラウドはスーパーが足下で図抜けていて、
レジデンシャルは目の前がコンビニ、
イニシアはそこら辺少しだけ劣りますかね。駅近3分で道すがらコンビニとスーパー有るには有りますが、
接戦。
とにかく、高い時代。
元町の新築に6000万円オーバーだすなら、同じ金額で新浦安エリアで中古110m2買った方が満足度は圧倒的に高いと感じる人がほとんどでは?
特に子育てしてる人は新浦安でのびのび過ごせるメリットはプライスレスです。
自分は新浦安駅からバス利用だけど、確かに子供が小さい頃は近くに公園もあり快適だなと思ったけど、子供が大きくなって公園なんか利用しなくなったらやっぱり駅近が欲しくなってきた。
いくらバスが頻繁に出ていると言っても、雨の日の新浦安駅周辺は渋滞するから時間が読みにくいし。徒歩数分で駅に着くのは魅力的だと思うよ。
電車で通勤なら駅近くが良いですね
リモートが多いなら、環境重視
駅近は我々以上に軍配が上がるマンションはないです!今の金利問題だったり、2馬力じゃないと住めない、外観のプラウド感の無さでいうと近隣マンションとどっこいかどっちがいいとはっきり言いづらいとこありますが、駅近とブランドイメージだけはやっぱりプラウド浦安がいいはず!コスパではない。少なくともそう信じて住んでます。
プラウド浦安に住んでる人は無駄に【プライド】高そう
ここ、いま賃貸募集2つの部屋出ていますが、全然決まらないですね。。やっぱ相場より高すぎる。
賃貸住戸、決まらないのに高い家賃(管理費含)で引っ張りすぎですよね。
1ヶ月契約決まらなかったら
オーナーがどれだけ損失出してるか、
仲介業者が説明できてないのではないかと。
野村の仲介が入ってる物件もあるのに。
説明文も片手間に作ったコピペ作文、
相場の2倍近い家賃を取ろうとしてるはずなのに
もっと深夜まで開いてるスーパー直結とか
明らかなストロングポイントを押し出さないといけないはずなのに。
所有者が可哀想