物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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8515
通りがかりさん
>>8509 マンション検討中さん
今、中古取引価格の話をされても大半の人は売る気がないから
意味ないでしょ。
20年後、売る人が増えた時にどうなっているか。
タワマンなんてババ抜きだから築年数が経てば経つほど指数関数的に
価値は下がっていく負債だからね。
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8516
マンション検討中さん
海老名と本厚木どっちが暮らしやすいとか人気とかはどうでもいい。
タワマンでも管理費が安くて充実しているところがあるという例で、同時期に発売していた海老名のタワマンは内廊下もなく各階ゴミ置き場もないので、本厚木タワマンを出しただけなんだけど。
本厚木のタワマンの竣工は2021年2月、センドリ1街区は22年2月と一年差だよ。
本厚木の販売当時の価格も海老名のタワマンより少し高いぐらいだよね。
センドリ1街区の今販売中の厚木の物件はセンドリよりは普通に高いが。
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8517
マンション検討中さん
海老名の住民板スレがいくつか上がってるので覗いてるけどどこも書き込みの質が低いですね。
街並みと住民のレベルが合っていないというか、本厚木の方が合ってる人が多そう。
珍走団の騒音が酷いという書き込みがあるけど、バッドロブスターだっけ?
まだこんなのもいるのか。
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8518
評判気になるさん
>>8516 マンション検討中さん
本厚木と海老名ならそれくらい差をつけないと本厚木では売れないでしょ、朝から小田急で海老名で降りて相鉄線の争奪戦に懲り懲りなんで本厚木買いません、本厚木でも買い物等そんなに困らないですが海老名の便利さを味わったら戻れません。
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8519
匿名さん
>>8516 マンション検討中さん
暮らしやすさが大事だが、
本厚木と伊勢原が同じってことか。
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8520
名無しさん
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8521
通りがかりさん
>>8516 マンション検討中さん
まさかお前はセントガーデンをタワマンと呼んでるのか笑
海老名のタワマンはリーフィアとグレーシアだけだぞ!
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8522
通りがかりさん
>>8521 通りがかりさん
こんな底辺板マンとタワマンを間違えてるやつ居るわけないだろ
8481ぐらいからちゃんと読め
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8523
検討板ユーザーさん
>>8521 通りがかりさん
厚木のタワマン買うのかセンドリ買うのかは自分次第、好きな方を買えば良い話、余計なお世話をするから話が揉めるだけ。
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8524
マンコミュファンさん
>>8522 通りがかりさん
5000万クラスマンションが底辺とか現実離れしてるのかお前は?
海老名周辺のマンション全てに当てはまるぞ、
タワマンでも部屋によって違うから、
***に関係する掲示板ではないぞ。
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8527
マンション掲示板さん
安定の民度の低さだな
住民アンケート結果
半数以上の割合が家賃10万円以下のあがりなのでまあ仕方ない
5万円以下って人が住む家かよ
学生時代の初めての一人暮らしの家賃でも10万以上だったわw
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8529
eマンションさん
>>8511 評判気になるさん
海老名すごいですね。スーモは信憑性ありますね。
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8531
マンコミュファンさん
レジデンス住民の元家賃もセンドリと大差ないだろ
同じアパートから先に引越したのがレジデンス住民
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8532
名無しさん
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8538
名無しさん
購入者のリアルアンケートの結果とても参考になります。
ここの住人のマナーと掲示板でのコメントの質の低い理由が分かりました。
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8541
名無しさん
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8542
名無しさん
>>8540 通りがかりさん
そもそもここの住民や検討者が書き込みしてるとは限りませんよ、特にここは周りから僻まれてるのは他のコメントからも間違いないですから。
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8543
評判気になるさん
住民板にも書きましたがこちらにも…
普段書き込まないですが、住民で見てる人も数人いると思うので書き込んでおきます。総会のやつ提出お願いします。7/19までです。
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8544
口コミ知りたいさん
>>8542 名無しさん
僻まれてるって、、
そういうところだと思う。
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8545
マンコミュファンさん
>>8527 マンション掲示板さん
持家を含ってあるから、5万以下は実家の方もいるだろうね。広さ的にも5万で40-60m2で賃貸は無理がある。
君の言う民度がなんなのか私にはよく分からんが、それが家賃で決まって大事なら、単にもっと路線地価の高い所のグレードの高いマンションに行けばいいのでは?民度の低い人たちのために調べごとしてくれてありがとう。
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8546
口コミ知りたいさん
>>8527 さん
こんなアンケートをまともに信じてる間抜けなのか、デベロッパーの手先なのかはわからないが、賃貸はこの位でも購入してますよ的な資料なのもわからないんだ(笑)
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8547
マンション掲示板さん
>>8542 さん
他所のマンション掲示板でも凄いですもんね、
購入後に目の前にマンション建設するな、センドリに不動産価値を下げられた、かららぽーと横にマンション建つなら先に言えなどなど、
ちなみにエイビィ横にマンション建設するのに猛反対があって、今から僻みなのか苦情が凄くて許可がおりるのに時間がかかったそうです。
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8548
匿名さん
>>8547 マンション掲示板さん
エイビイ横のマンションは無事に建設決定なんですか?
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8549
eマンションさん
>>8548 匿名さん
建設許可がやっとおりましたと聞きました、
1階に子供を預かる施設ができるみたいです。
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8554
管理担当
[No.8525~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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-
8555
匿名さん
>>8549 eマンションさん
すごい詳しいですね^^;
2街区と繋がるのかどうかも気になりますね…
ちなみにタイムズ横(C棟の道路挟んで向かい側)のマンションの情報も持ってる方いらっしゃいませんか?
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8556
口コミ知りたいさん
>>8555 匿名さん
2街区には繋がりません、
出入口はエイビィ横にある細長い道からになります。
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8557
マンション検討中さん
C街区は2街区間に通路で繋がるのでは?あの細い出入り口に車と児童福祉施設の送迎バス、住民が一緒に通るなんて不可能でしょ。しかも2車線なんてできる?
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8558
口コミ知りたいさん
>>8555 匿名さん
ルネ海老名というマンションが建ちます。
そこまで大きなマンションではありません。
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8559
マンション掲示板さん
>>8557 マンション検討中さん
1街区、2街区は共有施設になりますが、
3街区は別になるので繋がりません。
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8560
マンション検討中さん
II街区奥の端の端まで駐車場で車いっぱいになる予定なのにどうやってC街区と繋げるっていうんだよ。やるならエビミラ横の細道かエイビイの平面駐車場経由して繋げればいいと思うわ。
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8561
eマンションさん
>>8557 マンション検討中さん
できてもできなくてもここの建物には関係ないのでは?
ららぽ渋滞以外に渋滞の時間が増えそうではあるけど
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8562
住民さん4
泉二丁目計画、C工区ね。
3街区とかC街区って言うから、セントガーデンと関連があるように聞こえるけど、関係ないからね。
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8563
通りがかりさん
同じ売主で同じ施工会社で同じ開発計画の中で建てられるけどまったく関係ないのですか?
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8564
住民さん4
泉二丁目計画、C街区のことね。
3街区とかC街区って言うけど、セントガーデンとはデベと施工会社は同じだけど無関係なのでは。逆にブランド名を付ける可能性はあるが。
-
-
8565
マンション検討中さん
>>8563 通りがかりさん
法的にはセンドリ1期と2期は同じ敷地扱いで、C街区は別の敷地扱い。
1期の建物と2期の建物は同じ敷地の上にある扱いのため、それぞれが敷地に勝手に変更を加えたりすることもできない。管理組合は、最終的に各建物1つずつと団地(敷地)管理組合のに3つになる。
C街区は法的に別の敷地の上に存在するため、デベロッパーがセンドリと勝手にくっつけることはできない。C街区をセンドリとくっつけるためには、1期2期の管理組合の許可が必要で、デベロッパーの一存では不可能。
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8566
マンション検討中さん
モデルルームとその隣の空き地の登記記録を確認したけど、それぞれ別の個人の地主による所有であり、今後どうなるか不明。
長谷工が上手く話しをまとめて購入する可能性もあるが、地主が賃貸アパートや商業ビルを建てたり、または地主自身が引っ越してくる可能性もある。
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8567
マンション検討中さん
一期とその東側の建築中のマンションの間にある駐車場は、日立の元子会社の会社の所有。いまさらあんな場所に工場を建てるとも思えないので、おそらく数年後にマンションかエイビィみたいに商業施設になるかと思われる。
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8568
マンション検討中さん
東側の建築中のマンションの南隣の駐車場「アットパーク海老名駅前第3」の土地は神奈川県央でフィットネスクラブとか展開している企業の所有。
ここもそこそこ広さがあるので、そのうちマンションか商業施設になると思われる。
踏切があって動線が悪いから、やっぱり分譲マンションかな?
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8571
名無しさん
1つ1つの規模は小さいけど、マンションの数で言ったら東口の方が断然多いじゃん。西口なんてまだ数えられるくらいしかないと思うんだけど。
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8573
名無しさん
モデルルーム隣の空き地は地理院で見ると半世紀くらいずっと空き地なんだよね。今更なにかに使われるんだろうか?
アットパークの駐車場はモロにグレーシアタワーの日陰になるから人気でなさそう
タワマンでも建てば違うかもしれんけど
南北に長い土地にマンション建てると東が西向きになるからこれも人気でないと思うなぁ
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8576
管理担当
[NO.8569~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8577
名無しさん
厚木駅前のマンションは、竣工のずいぶん前に完売でしたよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8578
匿名さん
>>8577 名無しさん
そうなんですね、
海老名に比べればかなり割安だったけど完売とは、
厚木はそもそも対象外なので調べていませんでした、
小田急ですら急行も止まらなので通勤や通学が大変なので。
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8579
名無しさん
本当は正面エントランスをモデルルーム横の畑に作りたかったけどだめだった、と営業さん言ってましたよ
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8580
マンコミュファンさん
>>8579 名無しさん
へぇーダメになってよかったですね。リコー横の方が断然イイ!
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8581
通りがかりさん
>>8579 名無しさん
メインエントランスが畑横だったらC,F棟が圧倒的に人気になったでしょう、現状は真逆ですが。
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8582
マンション検討中さん
でも実はメインエントランスとの位置関係よりゴミ捨て場との位置関係の方が重要視されてたりして…
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8583
ご近所さん
見れば見るほどC街区は地形が最悪だな…
エイビィと駐車場共用にして、ホームセンターとかにした方が需要有りそう。
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8584
名無しさん
明日から第3期4次の登録受付開始ですね。まだ価格表更新されていないようですが、どのあたりの部屋が出るんでしょう?
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8585
マンション検討中さん
価格表出ましたが、成約済ではなく供給済なので、売れ行きは分かりませんね。
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8586
口コミ知りたいさん
>>8522 通りがかりさん
間違えていないなら嘘はだめですよ。
グレーシアタワー、リーフィアタワーとも各階にゴミ置場はあるし、リーフィアについては上層階は内廊下ですよ。
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8588
管理担当
[No.8587と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8589
口コミ知りたいさん
>>8522 通りがかりさん
間違えていないなら嘘はだめですよ。
グレーシアタワー、リーフィアタワーとも各階にゴミ置場はあるし、リーフィアについては上層階は内廊下ですよ。
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8590
マンション掲示板さん
>>8587 マンション検討中さん
教えてもらった事に感謝しましょう。
勘違いしてグレーシア、リーフィアの購入をやめて長谷工マンション購入するとこだったので。
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8591
名無しさん
>>8590 マンション掲示板さん
愉快犯なんてみっともない。
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8592
マンコミュファンさん
4Lは今期で完売ですね
相変わらずの盛況なんでしょうか
モデルルーム行かれた方、情報頂けたら嬉しいです
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8593
名無しさん
>>8590 マンション掲示板さん
愉快犯なんてみっともない。
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8594
評判気になるさん
>>8589 口コミ知りたいさん
各階にゴミ置き場あると、ゴキブリわくよ。
1回ゴミ捨て場ですれ違った時後ろにゴキブリ付いてて恐怖だったわ。
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8595
通りがかりさん
>>8594 評判気になるさん
普通、各階ゴミ置き場のゴミって1日に数回回収されるからGなんていないよ。もしかして海老名のタワマンは毎日回収じゃないの?
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8596
eマンションさん
>>8595 通りがかりさん
1日に数回ゴミが回収されるからGはいない、ってのはどんな理論?
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8597
匿名さん
何せ総戸数1,000戸のビッグプロジェクトなので各階にゴミステーションを設置するとなると清掃管理の人件費が嵩みそうですね。
住人自らゴミステーションに運ぶにしても、キッチンにディスポーザーがついているので生ごみ自体は少なく労力は少なくて済みそう。
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8598
マンション検討中さん
2022年の神奈川県人口増加率1位は海老名市で約2,000人増加
これは半分以上セントガーデン第1期の影響やろね
2023年は落ち着いて、2024年は第2期の影響でまた増加するんやろなー
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8599
通りがかりさん
1街区の事?
意味は通じるけど、1期2期というと販売期間と紛らわしいので
公式と同じように1街区と書いた方がいいのでは
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8600
匿名さん
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8601
eマンションさん
2街区完売後にはC街区、ルネ海老名と建築竣工が続いているしね。
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8602
マンション検討中さん
>>8599 通りがかりさん
1期2期の呼び方は変だけど、1期、2期の販売数で2000人増えたと思ったの?
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8603
名無しさん
>>8602 マンション検討中さん
そんなこと書いてないし
そもそも半分がセンドリの影響でもない。
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8604
マンション住民さん
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8605
マンション検討中さん
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8606
検討板ユーザーさん
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8607
eマンションさん
私もD棟1階契約者ですが、芝の手入れが少し不安です…。笑
バルコニー3mと芝3mで広々なのはありがたいけど手入れの頻度はどうなんだろう? とはいえ、入居が楽しみですよね!
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8608
検討板ユーザーさん
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8609
マンコミュファンさん
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8610
マンコミュファンさん
企業が新しく工場を建てたり個人で新築作るのは諦めることが多くなるって。
来年の3月から労働基準土建にも厳しくなるしタダでさえ人件費高騰してるって。
世知辛い世の中だ・・・
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8611
ご近所さん
>>8605 マンション検討中さん
500戸だから単純計算で1,000~1,500人ぐらい?
こんな簡単な計算ができない人がいるなんてびっくりですよね。
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8612
マンション掲示板さん
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8613
職人さん
>>8606 検討板ユーザーさん
算数ができてないことすらご自身で理解できないのですね、かわいそう。
いや、むしろ幸せかな?
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8614
匿名さん
>>8612 マンション掲示板さん
愉快犯、しょうもない意見はこのマンションには相応しくない。
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8615
マンコミュファンさん
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8616
マンション住民さん
あまりに暑さと雨降らなさすぎで専用庭のコオロギが死滅しかけとる
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8617
匿名さん
こちらの専用庭にはコオロギがいたんですか?
どうやら今年は気温が上がりすぎて昆虫にとっても過酷な環境になっているようです。
この夏は人間にとって天敵の蚊も少なくなっているようですが、季節の風情を感じる昆虫が弱ってしまうのは悲しいですね…
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8618
マンション住民さん
案外知られてないけどコオロギは食糧難の救世主となるぐらいのすごい繁殖力を有する害虫だからね
庭用の害虫駆除剤を見るとゲジゲジ、ダンゴムシ、コオロギあたりはほぼセットで記載されてる
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8619
検討板ユーザーさん
>>8618 マンション住民さん
なんでコオロギが食糧難の救世主になるんだよwww
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8620
マンマニファン
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8621
検討板ユーザーさん
>>8619 検討板ユーザーさん
タンパク質が豊富らしくて、SDGSの一環で一時期流行ってた
コオロギスナックとか出てたけど知らない?
死にきらない雑菌とかあるんじゃないかと思って食べる気がしないけど
あとは炒ったコオロギを粉末にして家畜の餌に混ぜる試みとかをどこかの農業高校の子がやってた
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8622
マンコミュファンさん
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8623
マンション掲示板さん
>>8621 検討板ユーザーさん
いやいや、コオロギパウダーは知ってるけど、コオロギをどうやって養殖するの?出荷する時は、コオロギを捕まえるの?
どんだけコスパがわるいSDGSなんだ…
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8624
職人さん
>>8623 マンション掲示板さん
コオロギは放っておいても繁殖するから食糧難の救世主であり害虫なんですよ。
コスパはめっちゃいいですよ。一つ賢くなれましたね。
ただ個人的には心理的な面をパフォーマンスの判断に加えるとコスパ最悪だと思います。
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8626
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なるコオロギに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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8627
口コミ知りたいさん
Ⅱ街区契約検討中です。
同じスペックでもⅠ町区よりⅡ街区の方が値段が高いと思いますが
その理由分かる方いらっしゃいますか?
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8628
評判気になるさん
>>8627 口コミ知りたいさん
資材高騰によるものと海老名の需要増によるものかと。
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8629
通りがかりさん
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8630
通りがかりさん
>>8627 口コミ知りたいさん
むしろ高くなる要素しか無いよね。
本来なら2街区の位置に1街区を作って先に売って、駅に近い、景色がよいって理由で2街区を売れば、高くても2街区を売りやすかったのに。
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8631
II街区契約者
>>8627 口コミ知りたいさん
今までのII街区の売れ行きが好調という実績があるのと、
海老名の盛り上がりが理由だと思います。
高くしても売れる自信があるのだと思います。
あとI街区と比べると駅から遠いデメリットがある分、1階の共用設備が明らかに充実してるのも理由の1つかもしれませんね。
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8632
通りがかりさん
この掲示板でなんとディスられようと2街区は完売はするので、迷ってるなら早く買ったほうがいいと思いますよ。
1街区やファーストリングレジデンスも悪口ばっか書かれてましたが、結局完売しました。
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8633
eマンションさん
>>8630 通りがかりさん
勘違いしているようですが2街区と1街区は同時販売していましたよ、
1街区の売れ残り物件ってのもあるでしょうが、2街区ばかり売れるので1街区は値上げしないで販売すると見学時に長谷川に言われました、その頃はD棟の販売だったので景色も場所によっては変わらないし駅までの距離もB棟より近いと説明ありました、A棟と比べても30秒変わるかどうかで道路や周りから見られにくいのも人気のようでした、自分はどちらも購入しませんでしたが。
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8634
匿名さん
1街区、2街区というよりA,D棟が人気があるので販売したら早々に完売でした、B.C棟は売れ残りが出て完売まで時間がかかったので、E.Fも同じになるのでは。
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8635
海老名で海老見たことない
1街区のあの門作らないと2街区も作れなかったんじゃない。
それか、設計者が相模川と大山とかから見て1街区を奥、2街区を手前として作る計画だったとか。そんなこと考えてたらすごいな。
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8636
匿名さん
>>8635 海老名で海老見たことないさん
海老名でエビ見たことないとか、オモロすぎ(笑)
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8637
マンション検討中さん
>>8633 eマンションさん
1街区に売れ残りはないですよ。
モデルルーム横の空き地に何か立ちそうな動きがあったので、長谷工が意図的に販売を停止してただけですよ。
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8638
マンション検討中さん
>>8637 マンション検討中さん
デタラメな事は書かない方が良いです、長谷工が販売停止にしていた事はありませんよ、自分がマンション見学に行った時もB・C・D棟が販売していました、金額も提示されましたがD棟が今1番人気があるので抽選になると言われました、B・C棟は先着順になっていました。
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8639
匿名さん
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8640
検討板ユーザーさん
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8641
契約者さん
経緯とかは又聞きしたものしか知りませんけど
B棟の東側2、3列目は引き渡しから引っ越しの順番待ちの期間を十分に過ぎても一部高層階などを除いて7、8割入居されていない時期がありましたよ。
電気もついてなかったし室外機も無かったです。
1列目はなぜかぼちぼち入ってました。
-
8643
マンション検討中さん
素人なので教えてほしいのですが、
住宅ローン控除の制度変更ってこのマンションには何か影響あるのですか?
それとも着工済みは関係ない?
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8644
周辺住民さん
>>8643 マンション検討中さん
入居日基準なので、関係あります。
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8645
マンション掲示板さん
このマンションは、耐熱と省エネ基準を満たしていないので、対象外のようです。
ただし、0円というわけではなく、2024年6月までに竣工していれば、限度額2,000万円×0.7%×10年がローン控除の対象になります。
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8646
検討板ユーザーさん
ここは断熱性能が低いので新築マンションにも関わらず中古マンションと同じ控除額ですね。
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8647
周辺住民さん
2021年契約、2022年に入居していれば4,000万×1%×13年だったのに。
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8648
マンション掲示板さん
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8649
名無しさん
>>8648 マンション掲示板さん
夫婦でペアローン組めば4000万円まで使えますので、現状でそれが出来れば一番控除額が多くなります。
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8650
通りがかりさん
>>8638 マンション検討中さん
デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。
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8651
名無しさん
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8652
名無しさん
>>8650 通りがかりさん
噂とか聞いたとか程度ではないのでしょうか、
見学時に長谷工はそんな事一言も言ってませんでしたよ、普通に販売してましたし、
売れ残りをよく言い替えて販売を控えてたとか言う人は居ますがね。
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8653
マンション検討中さん
>>8651 名無しさん
わざわざ出したくないけど、対象のところは、グレーアウトして、販売されないようになってましたよ。
証拠出しても、あなた、誤りを認めずに逃げるでしょ?
-
8654
口コミ知りたいさん
>>8653 マンション検討中さん
同時販売はどこでもしてませんよ、部分的にグレーアウトしていたのは今でも同じです、それを販売を控えてるとでも言ってるのかな、1年間グレーになっていたならまだしも数ヶ月間なっていた事は1度もない、2街区でもD.E.Fと同時販売する訳でもなく売れやすいように最上階や角部屋を順番に分けて販売してます。
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8655
マンション検討中さん
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8656
匿名さん
>>8653 マンション検討中さん
今週にモデルルーム見学に行くので聞いてみます。
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8657
マンション検討中さん
>>8654 口コミ知りたいさん
当時の価格表見てないだろ。B棟の空地前の2部屋が中層階まで全てグレーアウトしているのを【部分的】って言うのかよ。
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8658
検討板ユーザーさん
>>8657 さん
まさかたったの2列で言ってるのか?
しかも全列ではなく中間層までなら調整販売って言うんだよ、
C棟側は何列グレーになってたんだよ。
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8659
eマンションさん
住宅ローン控除はつまり、2街区購入者にとって改悪なんですか?
-
8660
マンション掲示板さん
>>8659 eマンションさん
改悪ですね。買う時期が違うことで、何百万もの恩恵の差があります。まあそれは他のマンションも同じですが。
-
8661
eマンションさん
こればっかりはタイミングだから仕方ないよね
この先金利も上がりそうだからますます厳しくなりそう…
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8662
検討板ユーザーさん
言っておくが、住宅ローン控除は誰でも全額帰ってくる訳じゃないぞ。自分が払っている所得税分の金額しか返って来ないぞ。
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8666
マンション住民さん
てかモデルルームの横は結局何も建てないんかな?
あそこに何もないとC棟の風当たりが強いから早くなんか立って欲しい
医療ビルとか作ってくれくれ
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8667
マンション検討中さん
>>8666 マンション住民さん
住民は住民版で書いたら?B棟前にマンションが建ったらB棟の該当する部屋の売却価格が下がる→結果、マンション全体の売却価格にも影響するって事、想像つかないかな?
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8669
通りがかりさん
>>8668 マンション住民さん
どのへんが被害妄想?資産価値の低下について至極まともな意見だと思うけど。
B棟前に建物が建つと電磁波が飛んでくる
↑こういうの被害妄想っていうんだよ。
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8673
口コミ知りたいさん
>>8666 マンション住民さん
あそこに何にも建たないとC棟の風当たりが強いとはどういうことですか?
前にどなたかが書き込んでましたけど、あそこの空き地は個人の私有地で随分前から空き地だって。長谷工も売ってもらえなかったみたいなことおっしゃってましたね。
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8676
eマンションさん
I街区の話はそろそろやめたらどうでしょ。今販売してるのはII街区なので。
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8677
通りがかりさん
まぁ1街区の話でもセントガーデン全体に関係するかもしれない話なら別にいいと思いますが、
それよりもくだらないマウントの取り合いとか誰かを嘲笑したりとかが子供っぽくて痛々しいです。掲示板管理の方の削除作業が大変ですね。
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8680
マンション掲示板さん
同時に販売してたとかマジどうでもいい話題
このマンション住民の民度の低さのほうがよっぽど気になる。
子供にソファの上を土足で歩かせて注意もしない親
それに対する書き込みレスの内容
こんな誰もが見れる場所に自分のマンションの恥を晒している住人
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8681
契約者3さん
ここに書いても意味ないので管理会社に電話しようぜ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8682
ヒロ
>>8680 マンション掲示板さん
居住者ですが、やや過剰な投稿により民度が云々と言ったご意見が見られますね...。個人的には非常に快適に住めていますし、ご近所さんも良い方ばかりなので、安心して頂いても良いと思います。ご参考まで。
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8683
マンション掲示板さん
週末モデルルームに行ってきました、
価格は割高な感じがしますが今はどこも同じですね、1街区の最初は100室以上の販売を同時にしていたみたいですが効率が悪いので販売部屋数を調整したので販売抑止したように感じたのではないですかとの回答でした、そもそも長谷工が建設中のマンション販売を遅らるような事はしないそうです、2街区の最初は1街区が完売してなかったので、ただ単にB棟C棟の残りと同時販売してたそうです。
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8684
管理担当
[NO.8663~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8685
デベにお勤めさん
俺が見に行った時、B棟一部販売取り止めしてたよ。
担当員変わってるから、その当時と今の人じゃ知ってること違うんじゃない。
で、やり方はいつも同じ「住民でもないのに住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるね!
そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの???
そろそろ販売会社も営業妨害で訴えればいいのにね。
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8686
デベにお勤めさん
「調整販売」なんか一言も言ってなかったな。
「販売取り止め」って言ってた。なぜかって言うと、目の前に何が建つかわからないから。
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8687
デベにお勤めさん
>>8638 マンション検討中さん
デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。
これは私が行ったときは事実だね。今行ってモデルルームの人が知ってるか知らないけど。
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8688
通りがかりさん
>>8685 さん
100室から200室販売していなかったなら話は分かりますがほんの一部、しかも一時の話をしても意味が無い、長谷工もやってないと言ってるのに見苦しいです、いい加減やめてください。
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8689
デベにお勤めさん
>>8688 通りがかりさん
意味がないとかじゃなくて、
デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。
これは事実だよ!ってこと!見苦しいのは嘘がばれるからでしょ?いい加減にやめてほしいのも自分の言い分が苦しくなるかにしか見えないよ。
「長谷工」は言ってないかもね。「長谷工アーベスト」もあるからね。
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8690
マンコミュファンさん
>>8689 デベにお勤めさん
いや、モデルルーム見学者が言ってるんだけど、
その人がわざわざ嘘を言うって(笑)
じゃーもう一度聞くけどB棟モデルルーム側10階までの販売してなかったんですよね?
部屋数でいったら何百室ですか、
長谷工に直接聞いてみますよ。
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8691
検討板ユーザーさん
>>8685 デベにお勤めさん
貴方より長谷工の営業の方が詳しいだろうよ、
話が変わってきてるがC棟の販売説明してよ、売れ残り物件じゃなくて販売してなかったから2街区と同時販売なんだろ、モデルルーム前とか言ってるが同時販売はその部屋でもないし。
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8692
デベにお勤めさん
>>8690 マンコミュファンさん
俺もモデルルーム見学者だけど。。。
その人が嘘なんて一言も言ってないよ。人変わってるよね、時期変わってるよね?って話。
「何百室」って何の話???
聞くんだったら当時いた人に聞いてくれる?今いる人で結構変わってるみたいだから。前からずっといる人だったら知ってるかもしれないけど。
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8693
デベにお勤めさん
「C棟の販売説明」お前は何の話してるんだよ。俺はC棟の話なんかしてないよ。
あと俺が言いたいのは、毎回手口が
「住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるよねって話!
そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの???
って話。
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8694
名無しさん
>>8692 デベにお勤めさん
B棟の販売禁止していたんでしょ、
長谷工は販売禁止などしていそうです、
まさか自分が見学に行っていた時だけですとか言い出すなよ、何ヶ月間販売禁止になったんですか?
明日聞いてみますので。
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8695
マンコミュファンさん
>>8693 デベにお勤めさん
嘘を書くから荒れるんだよ、
総ツッコミされてるだけだろ、
2街区販売時にB.C棟が同時販売されてたのは販売禁止だからだとか言い出し、しかも言っている部屋は同時販売されておらず事前に販売済み、長谷工が言っている「完売しなかったので2街区と同時販売した」以上です。
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8696
マンション検討中さん
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8697
名無しさん
第3期5次の販売ってまだなんでしょうか。8月下旬予定になってますけど…もう8月終わりますよね?
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8698
デベにお勤めさん
>>8694 名無しさん
「販売禁止」っていつ出てきたんだ???
「調整販売」なんか一言も言ってなかったな。
「販売取り止め」って言ってた。なぜかって言うと、目の前に何が建つかわからないから。
>>8688 通りがかりさん
意味がないとかじゃなくて、
デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。
これは事実だよ!
「販売禁止」ってなに?自分が見学に行ったときの話だって最初っから言ってるだろ。「何か月間販売禁止???」明日聞いてみてきなよ。
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8699
デベにお勤めさん
>>8695 マンコミュファンさん
嘘書いてないよ。ツッコミされて答えてないのは俺じゃなくない???
「2街区販売時にB.C棟が同時販売されてたのは販売禁止だからだとか言い出し、」俺は言ってないよ。おまえが勝手に書いてるだけ。
俺が書いたのは、掲示板荒らしてるやつが、やり方がいつも同じで
「住民でもないのに住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるねって話。
でその住民スレの話が、住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるよって話。その話をなぜか急に話の途中でコピペし出して掲示板を荒らしてくって話。
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8700
デベにお勤めさん
>>8696 マンション検討中さん
辞めた方が良いよ。どっか他行きな。俺はちなみに住民でもなんでもないけど。
契約者でもなんでもないし。
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8701
マンション検討中さん
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8702
デベにお勤めさん
>>8694 名無しさん
他の物件行った方が良いよ。掲示板荒らされてるだけだから。
8694 名無しさん 4時間前
削除依頼
>>8692 デベにお勤めさん
B棟の販売禁止していたんでしょ、
長谷工は販売禁止などしていそうです、
まさか自分が見学に行っていた時だけですとか言い出すなよ、何ヶ月間販売禁止になったんですか?
明日聞いてみますので。
これとかも意味がわかんない。「販売禁止」なんて一言も書いてないのに。
しかも自分が見学したことの書いてるんだから当たり前だろとしか思わないし。
夜20:30で予約しようとしたけど明日の予約なんか取れなかったよ。
当時の担当者いるのか?Ⅰ区販売後で、4月過ぎてもう異動になってるだろうに。
まじで意味がわからん。
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8703
デベにお勤めさん
あとこれも解明してほしい!これには一切触れないんだもん。
あと俺が言いたいのは、毎回手口が
「住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるよねって話!
そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの???
って話。
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8704
デベにお勤めさん
人変わってるよね、時期変わってるよね?って話。 これもスルー
「何百室」って何の話??? これもスルー
聞くんだったら当時いた人に聞いてくれる?今いる人で結構変わってるみたいだから。前からずっといる人だったら知ってるかもしれないけど。 これもスルー
「C棟の販売説明」お前は何の話してるんだよ。これもスルー
え、なんで???
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8705
マンコミュファンさん
住民スレの606の書き込み見てみてください。
2022.2.14時点ではそういうことだったみたいですけど。
ちなみに私は2022.5中旬にMR行った時にI街区販売してるか聞いたら「どうしてもってことであれば(B棟の空き地前)案内できるけど、今は積極的に販売はしていない。前に何が建つかもわからないし、断然II街区がオススメ」と言われました。こっちから聞かなければ知ることも出来なかっただろうし、営業さんは相当売りたくないんだろうなって雰囲気でしたね。
記憶が曖昧ですけど、その後去年の夏だか秋くらいにI街区の空き地前やキャンセル住戸販売します!ってデカデカおっぴろげに案内送られてきたような…
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8706
通りがかりさん
>>8704 デベにお勤めさん
貴方の間違いは他の人からも指摘されてる通りです、
今回の話は1街区に売れ残りはありませんって事からなので売れ残りはありました、それだけですよ。
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8707
マンション検討中さん
>>8705 マンコミュファンさん
荒らしてる人が何に拘ってるかわかりませんが、B棟でモデルルーム横の2列で販売してない住戸があったのは確かですよ。あの時期にMRいった人なら知ってるはず。
知らないのは>>8704みたいにマンション購入出来ない荒らし目的で書いてるだけだから気にしなくていいかと…。今後は何を言っても自分に都合のいいレスを取り上げるだけなので時間のムダです。
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8708
口コミ知りたいさん
>>8707 マンション検討中さん
結論は出てます、長谷工の言った通りだと思います、
2街区と1街区の残りを同時販売してましたって事です、それを積極的に販売していなかった1部とこじつけるから話が変わってしまうんです。
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8709
検討板ユーザーさん
販売控えてたとか、そうじゃないとかいう話題どうでも良いよ。
ここまで揉めてたらどちらかが折れるとか謝るとかないでしょ。
もうこの話題やめてもらませんか?
管理の方、削除して頂きたいです。
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8710
eマンションさん
>>8697 名無しさん
本日概要が更新されて9月上旬に変更なってましたよ!
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8711
名無しさん
>>8708 口コミ知りたいさん
残りって表現するから完売しなかったみたいに捉えられて話が変になるのでは…
2街区販売時に販売されてた1街区の部屋はそれまでの販売期で売りに出されてなかった部屋なので売れ残りではないです。
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8712
検討板ユーザーさん
>>8711 名無しさん
長谷工が1街区を完売出来なかったから同時販売になっていると言ってるのに、売れ残りは無いとか意味がわかりません、2街区と併せて新規に販売された1街区はありませんよ、掲示板でも嘘はやめて頂きたいです。
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8713
デベにお勤めさん
そうやってケンカ腰になるから議論が進まないんでしょ。
「長谷工が完売出来なかった」じゃなくて、目の前に何が建つかわからないから販売止めてたんじゃないの?ってことじゃない?
「長谷工」は売ろうと思えば売れたでしょ?「目の前の建物が何が建つからわからない」から売れなかったじゃない?売ろうと思って売れなくて、売れ残りで売ってるんじゃなくて、ようやく目の前に建つ建物が判明したからようやく売りに出した。それで完売しましたってことを言いたいんじゃない?
嘘言ってるんじゃなくて言葉のあやでしょそれ?
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8714
eマンションさん
>>8713 デベにお勤めさん
違います、販売をやめていません、
1街区の最終販売時に全ての部屋が販売されてます、
2街区販売までに完売しなかっただけです、
長谷工もそう言ってるのに何故売ってなかったと結びつけるのか理解できません、因みに1街区が完売したのは2街区販売から何ヶ月も後ですよ。
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8715
口コミ知りたいさん
>>8714 eマンションさん
8713ではないですが、横から失礼。
1街区の最終販売時って最終販売が何月何日からかご存知です?そして最終期で販売された部屋は入居開始時期に入居間に合わなかった部屋ではないです?
私も当時、入居説明会など行われてる時期なのになんでまだ売りに出されてない部屋があるんだろうと思っていたのでギリギリまで売りに出されてなかった部屋があるのは事実です。
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8716
マンション選び
もうどっちでも良いからこの話題やめて頂きたいー。
長谷工が~と言ってた、とか書いてても、もうどっちの意見が正しいかもよく分からないし、どうでも良いよ。
双方ともムキにならずに落ち着いてくれ(笑)
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8717
通りがかりさん
>>8715 口コミ知りたいさん
何月何日までは分かりませんが2街区販売開始前までには全ての部屋が販売していました、まるで2街区販売と合わせて1街区の残り部屋を販売したような書き込みをする人が居るので調べてから書いて欲しいです。
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8718
eマンションさん
>>8716 マンション選びさん
本当に落ち着かせたかったら、どうでも良いとか、(笑)とか書かない方がいいんじゃないかね。
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8719
デベにお勤めさん
>>8714 eマンションさん
私はまず、8711と8712だけを見てコメントをしました。
で、そのコメントをする前提として私が当時長谷工行ったら、
「販売取り止め」って言ってた。なぜかって言うと、目の前に何が建つかわからないから。
俺が見に行った時、B棟一部販売取り止めしてたよ。
こうだったわけ。これをなぜか嘘つき扱いされてるのが現状。
なぜ長谷工の営業が言ってて正しいとか、長谷工の言った通りなのに俺の発言だけが
嘘扱いにされているのが理解できないの。
で、聞きに行ってくれた人がいたらしいけど、当時いた人なのか、なんて質問したかわからないから俺には判断できないけどそのコメントした人は絶対正しいらしくて、
今日も長谷工に行ってくれた人がいるらしいけどそれでも俺が行った時の人がいるのか?その当時のことを知ってる人がいるのか?そもそも当時資料とかその話自体社外秘のことだから今もちゃんと話てくれるのか?って疑問もあるけど、なぜその当時の話がなかったことになってるのが理解できないの。何人かコメントで言ってくれてる人もいるみたいだど。
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8720
名無しさん
>>8719 デベにお勤めさん
もう分かったから自分の家のグレーシア掲示板に帰りなさい
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8721
通りがかりさん
顔真っ赤にしてくだらねー生産性の無い話書くなよ。。検討してる人にとっては全くもってどうでも良いからな。お前が嘘つきだろうが何だろうが心底どうでもいい笑 悔しいなら裁判でもなんでもやってくれよマジで。。
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8722
評判気になるさん
>>8719 デベにお勤めさん
あなたの言い訳なんか誰も聞きたくもないし見たくもないんですよ、
次からは自分のTwitterにでも投稿して下さい。
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8723
マンション住民さん
EF棟はいいんだけどD棟が出来て空が狭くなった感が凄い
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8724
マンション掲示板さん
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8725
名無しさん
A棟~D棟、思った以上に近いですね。
公園1つ分前に出てるわけだからそりゃそうか…
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8726
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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8727
マンマニファン
そんなに近いの。グーグルマップで見たら近そうだったけど、実際見たらかなり遠くてすかすかだったよ。工事してたから公園からしか見えてないけど。D棟まで近づけないしね。
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8728
検討板ユーザーさん
>>8727 マンマニファンさん
A棟共用廊下側から見ると結構近いです。良い感じに植栽もろもろ出来てきてますよ。II街区完成が楽しみです。
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8729
マンション住民さん
A棟とD棟の間は植栽も多いので前を見る分にはいい感じになるかなと思います。
ただ15階建で高さがそこそこあるため見上げると確かに圧迫感があって空は狭く感じると思います。
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8730
マンション検討中さん
どなたか、現在の状況写真を上げてくださると嬉しいです。なかなか海老名まで行かないので。
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8731
マンション検討中さん
ニ街区は高層階じゃ無い限りリビングから空は見えないよ、ベランダも奥行き2メートルあるわけで、目の前の一街区しか見えない。端っこであれば見えるかもね。
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8732
マンコミュファンさん
>>8730 さん
下記Twitterからの引用ですが、よろしければ!1週間前の様子みたいです。
引用:
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8733
検討板ユーザーさん
>>8731 マンション検討中さん
おいアンチ。よくもそんな嘘が書けるな笑
Twitterに現況写真掲載されてるようだが…バルコニーからめちゃくちゃ綺麗な青空見えそうだなおいwww 競合他社かなんか知らんけど営業妨害で訴えられるぞ!
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8734
eマンションさん
それにしてもいいマンションですねぇ。
転勤諸々の関係で購入断念しましたが、住みたかったです…
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8735
評判気になるさん
>>8733 検討板ユーザーさん
ベランダなら見えると思いますが8731さんは「リビングから」と書いてますよ。
なのでたぶん嘘では無いです。
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8736
マンマニファン
-
8738
マンマニファン
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8739
評判気になるさん
まぁ、I街区だって低中層階はほとんどが戸建アパートらら駐なわけで、空なんてソファー座ってグイッと見上げないと見えないでしょ。空ごときにマウント取るんじゃないよw
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8740
評判気になるさん
ワーケーションガーデンとか、里山ガーデンってそういった景色のことも考えて作られてるんじゃないでしょうか?
設計者はちゃんと考えてるんですね。すごい!
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8741
マンション掲示板さん
ベランダに椅子置いてホットしたい時に
中低層階だと1街区の高層階の廊下歩いてる人から丸見えなのはちょっと気になりますね。
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8742
マンコミュファンさん
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8744
口コミ知りたいさん
1街区の中古と2街区の新築今から買うとなるとどちらがおすすめなのでしょうか。
立地を見てしまうと1街区がいいなと思ってしまいます
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8745
マンション住民さん
DEFの低層階は目の前が緑なので、そこらの戸建なんかよりもはるかに視覚環境はいいと思いますよ。
あとDEは道路から離れてるので爆音バイクや緊急車両の音もほとんど聞こえないので静かだとは思います。
欠点はやはり駅から遠いことかな?
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8746
評判気になるさん
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8747
マンション掲示板さん
>>8745 マンション住民さん
場所によるんじゃないですかね、
E,B棟が駅から遠くなると説明ありましたので、
でも1分変わる訳でもないので気にしなくて良いかと。
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8748
マンション住民さん
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8749
マンション検討中さん
>>8747 マンション掲示板さん
駅だけの距離ならC.F棟側が近いですが、
ゴミ捨ては当然遠くなります、
さらにサブエントランスからの出入りがメインになってしまうので人気はないです。
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8750
マンション住民さん
>>8749 マンション検討中さん
そうやって嘘ばっかり吐くのやめませんか?
メインエントランスは駅から遠いし2街区との関係でオートロックも二重に解錠しないといけないし使いにくいので別に人気があるわけではないですよ
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8751
マンション検討中さん
>>8750 マンション住民さん
事実を言ったまでです、A.Dは即完売してます、
メインエントランスはこのマンションの売りのひとつです。
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8752
匿名さん
>>8732 マンコミュファンさん
わぁ!ありがとうございます(^ ^)
我が家ができてる…
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8753
マンション検討中さん
B棟住民です。
どっちのエントランスからも遠いとここでエアプ勢にボロクソに言われてましたが、いざ住んでみると駅に行く時はサブエントランス、マックや郵便局に行く時にはメインエントランスと使い分けができてだいぶ住み心地いいですよ。
たぶんE棟も同じような住み心地になると思うので心配しなくていいと思います。
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8755
マンマニファン
>>8741 マンション掲示板さん
共用部に私物おくのは禁止なところが多いのにここは椅子置いて大丈夫なんですね。
いいですね。
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8756
マンコミュファンさん
>>8755 マンマニファンさん
ベランダに私物置くの禁止なら、エアコンの室外機も置けないですね。そんなマンションが多いなんて初めて知りました(笑)
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8757
評判気になるさん
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8759
マンション検討中さん
我が家は、リビングの窓から空とか、ザ・タワー北仲とか、ランドマークタワーとかみなとみらいの花火とか見えますが、窓が光で反射するんであんまり意味ないですね。
いつも、レースかけてますし、今日みたいに暑い時は遮光カーテンで閉め切りますし。
外の状況見るときは窓開けて見ますし、ベランダで外見ますから。あんまりリビングから空見えるかどうかは生活する上では重要じゃないですよ。
価格とか駅距離とかの方が大切です。
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8760
匿名さん
>>8758 マンション検討中さん
いくらなんでもそれは無い。
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8761
マンション掲示板さん
>>8756 マンコミュファンさん
このマンションがどうかは分かりませんが、室外機は決められた場所に置き、その他の私物は消防法の観点で放置禁止の方が基本ではないでしょうか?
あくまで放置が禁止なだけなので、8755さんが意見されている椅子についても都度片付けるのが基本なのかと思いました。
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8762
通りがかりさん
>>8744 口コミ知りたいさん
2街区選ぶメリットは新築ぐらいですね。
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8763
マンコミュファンさん
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8764
評判気になるさん
>>8758 マンション検討中さん
ばっちいおっさんの中古と、新築だったら。新築にします。
レジデンスの鉄塔と砂嵐に巻き込まれてどっか飛んで行ってください。
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8765
マンション検討中さん
共有施設が充実しているマンションは、海老名ではセントガーデンが1番だと思います。
駅までの距離を優先するなら、中古タワマンが候補でしょうか。
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8766
マンマニファン
>>8741 マンション掲示板さん
というか、ベランダでホットしたいときなんてあるの?
家でホットすればよくない?
家で居場所ないの?どこに住んでるの?
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8767
マンション検討中さん
>>8766 さん
バルコニーにコールマンのチェア置いて風に当たりながらコーヒー飲むのまじ最高です。
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8768
マンマニファン
>>8767 マンション検討中さん
そうなんだ。人それぞれだしね。楽しんでるんだったら良かった。
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8771
匿名
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8772
通りがかりさん
>>8758 マンション検討中さん
レジデンスの方が安いので初期投資は低くできますからね、後はご家庭の予算に合わせて好きな方を購入すれば良いのかと。
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8773
名無しさん
>>8755 マンマニファンさん
物置は駄目と言われたけど、MRにテーブルとチェアが置いてあったから
畳めるものならいいんだと思ってた
後者は確認してないけどいくらイメージとはいえ
設置禁止のものを置かないでしょ
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8775
マンション検討中さん
共有施設が充実しているマンションは、神奈川県内ではセントガーデン海老名Ⅱ街区が1番だと思います。次点はエクセレントシティ本厚木駅前。
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8776
口コミ知りたいさん
>>8775 マンション検討中さん
これはマジでその通りだと思う
世帯数が多いからこそ実現できてるからここに勝るマンションは他にないですね
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8777
口コミ知りたいさん
県央最強、いや小田急線沿線最強マンション、セントガーデン海老名2街区爆誕!
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8778
契約者さん8
レジデンスさんはC街区にマンションが建つから
場所によっては2街区より質が落ちると思う。
買うなら、C街区の建築が始まった頃に物件がたくさん出てきて、安くなるからそのタイミングで買ったらいいと思う。少なくても今は最高値なので今買うべきではない
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8779
マンコミュファンさん
>>8778 契約者さん8さん
たくさん出てくるってのは既存の住民が売りに出すってことやろ?そんな糞物件なんの魅力も無いから買い手はつかないだろ笑
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8780
マンコミュファンさん
レジデンスの中古、4,780万かぁ。
それなら、少しでも駅に近い2街区の新築の方がいいかな…
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8781
口コミ知りたいさん
>>8779 マンコミュファンさん
買い手がつかないから、気にせず安く買いたい人がいればチャンスでしょ。ただ、あんな見通しの悪いところから車が飛び出してくると思うと子供がいる家庭は心配だと思うけどなぁ
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8782
評判気になるさん
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8783
1街区住人です
>>8752 匿名さん
二日前に撮ったやつですが。
バルコニーができてきて、工事現場感が減ってきてます。
ワーケーションガーデンも植栽進んできて、来年の2街区完成が私も楽しみです♪
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8784
マンション検討中さん
>>8782 評判気になるさん
どちらも買えないんでしょ笑
ここの掲示板にいる意味が不明です
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8785
通りがかりさん
良い感じでした!
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8787
マンマニファン
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8789
名無しさん
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8790
名無しさん
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8791
検討板ユーザーさん
まあ落ち着いて。賃貸でも海老名良いところありますよ。。。
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8796
マンコミュファンさん
ここの新築を買ってもらっちゃうと、うちに手数料はいらないんです。
中古でリフォームすらしてない物件をすっ高値で素人に買わせて両手仲介で手数料抜かないとうま味ないんです。だからノルマで土日でも掲示板書き込んでます。
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8799
口コミ知りたいさん
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8801
通りがかりさん
>>8800 口コミ知りたいさん
新しくできる物件で眺望が悪化するのはレジデンスの一部だけ。その他の住戸の眺望は2街区と大差ない。それでいて二重床でリフォームの自由度もあって駐車場の出入りも渋滞するエイビイ前の道路以外からもできる。特に2街区とは新築価格の差も大きいから、価格を下げれる余地も大きい。買い手がつかないどころか、2街区の新築価格高騰で恩恵を受けてる可能性もあるね。
-
8802
通りがかりさん
日曜の家族団らんのときに、ファミリーマンション向けの掲示板でネガ書かなきゃいけないなんてかわいそうだな。一体どんな人生歩んだらそんな人になっちゃうのよ。
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8803
通りがかりさん
>>8801 通りがかりさん
二重床でも階下の住戸とのトラブルを避けるために、水回りの位置を大幅に動かさない人が多いのでは?
でも真上の住戸が水回りの位置を変えないという保証は無いから、二重床のメリットよりもデメリットが上回ると思われます。
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8804
管理担当
[No.8737~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
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8805
マンション検討中さん
>>8801 通りがかりさん
まーセントガーデン買っとけば将来もし売却すればレジデンス買えるしね。
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8806
マンコミュファンさん
-
8807
マンション検討中さん
四の五の言わずに県央最強マンションのセントガーデンう海老名2街区を買っときなさい。
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8808
匿名さん
>8803
二重床でも水回りのところは、浴槽のマタギを低くするために段差スラブになっているから自由に移動はできないよ。完全にフリーにリフォームしたかったらスケルトンインフィル。
二重床のメリットは配管のメンテナンス性。直床だと配管交換するときにへたをすると露出になっちゃう。
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8809
評判気になるさん
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8810
マンション検討中さん
ディスポーザーのある住居は経験ないのですが使うと下の部屋には振動って伝わりますかね?
流石に真夜中や早朝に使うようなことは考えてないんですが、例えば連続して2,3回程度使いたいと思うようなときに結構響くようなら考慮した方がいいのかな等その辺を考えていて
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8811
口コミ知りたいさん
>>8810 マンション検討中さん
23時以降は階下に響くため使用禁止と聞きました
連続使用は言われなかった気がします
ここよりも住民板で尋ねた方が正確な回答を得られると思いますよ
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8812
検討板ユーザーさん
>>8810 マンション検討中さん
夜中は止めたほうがいいですが、使ったとしてもディスポーザーは10秒もすれは終わりますからね。一瞬ですよ。
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8813
マンション検討中さん
もう高いお部屋しか残ってないんですね。ちょっとあの値段では手が出せない。
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8814
通りがかりさん
>>8813 マンション検討中さん
既に売れた部屋にも高いお部屋があるので、買える人は買うのでしょうね。
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8815
通りがかりさん
イオン側の開発計画(商業施設と住宅)があるようですので、ここを見送るなら検討しても良いかもしれません。
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8816
マンション検討中さん
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8817
マンション掲示板さん
パチンコ横のせませまサンクレイドルでさえセントガーデンより高いですからねえ、
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8818
eマンションさん
サンクレイドルの方がセントガーデンよりも立地や仕様が良いし、ブランドネームもありますので当然でしょう。
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8819
マンション検討中さん
>>8818 eマンションさん
サンクレイドルの方が仕様が良いところを教えてもらえませんか?
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8820
マンション検討中さん
サンクレイドルは省エネ適合されてるようなのでその分の原材料費などの上乗せもあるんじゃないかなあと思いますね
減税面ではあちらの方が優位だと思いますが、実際に今後生活するうえで専有部の広さと価格の兼ね合いも大事だと私は思ってますが、人によって住居として考えるか投資物件として考えるかの違いもありそうですね
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8821
マンション掲示板さん
西口の雰囲気が好き&奥さんがららぽヲタクだからサンクレイドルは検討すらしなかったな。ちょっとでも安い方が嬉しいし、センドリありがたや~。
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8822
eマンションさん
サンクレイドルの方が、セントガーデンのエビロード&ららぽーとの立地より、ビナウォークからのゴミゴミした感じが断然立地がいいんです。駐車場も32台もありますし。頑張って開発しました感があるんですよ。全室分ありませんが。
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8823
eマンションさん
今日はI街区でお祭りあったみたいですね。友人がI街区に住んでいて凄く良かった!と楽しそうな写真が沢山送られてきました。入居が楽しみです。
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8824
マンコミュファンさん
>>8822 eマンションさん
頑張って開発しました感www
まぁ、何をもって立地がいいと言うかは人それぞれですね。
我が家はみんなお風呂好きで足を伸ばして入りたいと言うのでサンクレイドルはなしになりました。
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8825
通りがかりさん
>>8822 eマンションさん
サンクレイドル隣の建物はパチンコ屋と電気屋で、バス通りを挟んでガソリンスタンド…どれも自分の苦手な建物です。
どれも衰退産業なので、潰れた後は跡地にマンションでも建つのでしょうか?
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8826
匿名さん
>>8825 さん
そのような建物がセントガーデン海老名に隣接していないのはメリットだと思います。
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8827
マンション比較中さん
>>8826 匿名さん
セントガーデンは南側隣地が自動車工場だらけですぜ
メインエントランスへと続く道から東側の土地に目を向ければ普通に鉄くずの山とか目に入りますで
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8828
名無しさん
ららぽーと側からセントガーデンを見ると、自動車工場が一軒ありますが、他にありましたっけ?
鉄くずの山は、メインエントランスを歩いた時に目に入るのでしょうか?
セントガーデンに住んでいる方、教えてください。
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8829
マンション検討中さん
だらけは言い過ぎでは。
まぁただ南側のあの一帯はホント惜しいよね。
せっかくのエビーロード抜けた先が、急な雑多区画、不統一な広告物、電線も盛りだくさん、その奥にマンション。
惜しいな……。
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8830
マンション検討中さん
こちらの物件は住宅性能の新基準を満たしてないのでしょうか?本厚木1分のマンションはZEH水準省エネ住宅と聞き、控除額が違うとか。
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8831
マンション検討中さん
>>8830
いつ入居されるつもりなんですかね?今年中に入居するならZEHじゃなくとも、再来年入居の本厚木物件よりはこっちのが控除額大きいはずですが。
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8832
マンション検討中さん
>>8830 マンション検討中さん
そんなことくらいここで聞かないで自分で調べなさいよ。控除額諸々については過去コメでも何度も既出済ですよ。
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8833
ご近所さん
>>8828 名無しさん
自動車工場は一軒だけですね。ただデカいです。
あとは工場ではないのですが、工事用車両が出入りする駐車場と、メインエントランス横の駐車場兼鉄くず等置き場があります。鉄くず等は植栽の隙間から普通に見えますよ。
全部合わせれば工場だらけといっても間違いではないぐらいな規模はありますので、気になる人は気になるんじゃないですかね?
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8834
マンション検討中さん
まぁ、ラブホテルが目の前とか、駅徒歩近くで鉄粉飛んできて健康被害とか、
同じ棟に病院施設があってその病気もらうとか色々ありますからね。
いい場所選べると良いですね。
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8835
マンション掲示板さん
>>8822 eマンションさん
セントガーデンの駐車場は全室分ではありません。サンクレイドルと率でいえばそう大差ないでしょう。風呂の蓋がないセントガーデンさんに仕様について語る資格はないでしょう。
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8836
eマンションさん
>>8835 マンション掲示板さん
じゃあ、他行けば。サンクレイドルへどうぞw
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8837
マンション掲示板さん
ヤマダ電機と隣とかだと、ヤマダ電機の社員寮と間違えられそうですね。
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8838
名無しさん
>>8833 ご近所さん
8828です。1街区の南側は工場だらけとは知りませんでした。情報をありがとうございます。
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8839
名無しさん
本厚木とか厚木とか出てくるけど、よくあんな治安の悪いところ住めるなって思うけど、今はもう変わったのかな。独身の人は気にしないのか。
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8840
検討板ユーザーさん
>>8827 マンション比較中さん
東側ってリコーの車路じゃない?
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8841
ご近所さん
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8842
検討板ユーザーさん
厚木は治安が悪いどころか駅前にも何もない駅。本厚木は最近駅前が劇的に再開発が進んだのでそんなに悪くないはず。むしろやばいのは大和駅。
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8843
名無しさん
本厚木も大和もやばいと思うけど、人によって捉え方違うんだな。
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8844
マンション掲示板さん
>>8843 名無しさん
小田急相模原「ほんまやなぁ。治安悪いところには住めないぜ」
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8845
マンション検討中さん
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8846
eマンションさん
厚木生まれ厚木育ちだけど、本厚木は男の一人暮らしには最高だけど、ファミリーにはオススメしないかな…お年寄りも増えてきて街はシャッター閉まってる店が本当に多い。昔に比べて活気がなくなったなと思う。青学がなくなったあたりから特にね。
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8847
マンション住民さん
C街区2026年2月竣工予定、13階建て総戸数228戸。1階に謎の共用室7室と保育所。
エイビィの横から保育所まで150m超。
駐車場は自走式4層だけど駐車場2-4階とマンションは繋がっていないので1階から上る必要あり。
セントガーデンとはフェンスで断絶。
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8848
名無しさん
C街区、先週エイビーの駐車場から見ました。
西側は高い建物ないんですね
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8849
マンション検討中さん
C街区というのも建つんですね
全然知りませんでした
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8850
マンション検討中さん
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8851
検討板ユーザーさん
>>8850 マンション検討中さん
MRで詳細聞くかセンドリ購入すれば工事詳細(図面など)もらえますよ。
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8852
職人さん
>>8850 マンション検討中さん
まだ計画段階なので大々的に公表はされていません。
ただ工事等があるため近隣住人(セントガーデン含む)には業者(長谷工)から資料が配布されています。
なのでネットで入手することはできないですね。
セントガーデン海老名のモデルルームとかに行けば、もしかすると見せてくれるかもしれません。または海老名市役所とか。
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8853
匿名さん
>>8852 職人さん
着工してますよ。某マンションは、保証金みたいなのを
もらうっぽい話まででてますね。掲示板情報ですが。
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8854
マンション掲示板さん
>>8829 さん
昔からのまじめな自営業、ずっとそのままだと思う、羨ましい土地の広さですね
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8855
職人さん
>>8853 匿名さん
着工はしてるけどまだ計画段階ですよ
用語の意味がよくわからないなら口出しするのやめようね
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8856
契約者さん1
うちらも圧迫感と日照、景観でごねて慰謝料せしめるべき?
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8857
マンコミュファンさん
貰える物は貰いたいから2街区契約者はしっかりと言おうぜ。
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8858
通りがかりさん
>>8856 契約者さん1さん
ぜひ日照でゴネてみて下さい!
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8859
マンション掲示板さん
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8860
マンション検討中さん
すみません。
以前投稿あったと思うのですが、状況変わってるかもしれないので。保育園入れない問題ってその後解消されていますか?
学童足りないというニュースを見て、海老名は民間学童しかないというのも震えております。
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8861
匿名さん
>>8860 マンション検討中さん
まだ解消はされていませんが、人口15万人に向けて急ピッチで準備を進めていると聞きました。
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8862
評判気になるさん
>>8860 マンション検討中さん
この地域では幼稚園に行く人が多いのでは?駅前タワマンは幼稚園バス送迎時間帯は特に人が多いですよ。
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8863
eマンションさん
>>8855 職人さん
前回の説明会行ってないんですね…。説明会も聞かずに書き込むのは恥ずかしいですよ
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8864
マンション検討中さん
エイビイの隣の敷地、確かに杭打ちのような建設機械が配置されていて、小規模ながら作業していましたね。2街区に対して北側だから日照を遮る位置にも無いですし、保育園ができるならありがたいですね。
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8865
職人さん
あんな奥地に保育施設が作られてしまうとアクセス悪いし他の保育園を作る障害ともなるので正直止めて欲しい
孫所よりもモデルルーム跡地かC棟対面の駐車場あたりに保育園が出来て欲しい
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8866
通りがかりさん
>>8865 職人さん
大丈夫。出来てもどうせ(駅近で点数高くないと)利用できないから。ないものだと思って生活すればオッケーよ。
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8867
通りがかりさん
海老名は保育園たりなさすぎ。駅近は兄弟いるとか加点がないと絶対入れないし認可外もほとんどないし。みんな専業で幼稚園なの?
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8868
マンコミュファンさん
>>8867 通りがかりさん
専業主婦や短時間パートが多いです。
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8869
eマンションさん
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8870
マンコミュファンさん
>>8869 eマンションさん
海老名市運営のスポーツクラブは、子供のレッスンが平日に開催されていて人気です。ビナスポのHPを見てみてください。海老名市には海老名市の良さがあって住みやすいですよ^_^
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8871
マンション検討中さん
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8872
マンション住民さん
>>8863 eマンションさん
説明会がどうのこうのの前に日本語の勉強された方がいいじゃないかしら?
あなたが間違ってますよ。間違ってること自体理解できていないみたいですが。
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8873
マンション住民さん
>>8869 eマンションさん
流山と海老名を比較する人って多いのですかね?
けっこう距離が離れてるから客層違う感じがするんですが、地方から出てきた人とかだと東京に通勤できればどっちでもいいんとかかな
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8874
検討板ユーザーさん
>>8873 マンション住民さん
新宿までの電車の所要時間がほぼ同じですね
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8875
マンション掲示板さん
久々にみたら負のオーラが立ち込めてますが、みんな不安はあれども、それぞれ楽しく暮らせるといいですね(^^)
GOOD LUCK!!
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8876
マンション掲示板さん
首都圏最強超人気物件の宿命ですね。妬みの対象となってしまうのはしょうがないと思います。
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8877
契約者さん7
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8878
マンコミュファンさん
どう考えても弄ってるようにしか聞こえないけど、正か本気でそう思ってる住人の書き込みだったら寒すぎる。
どう受け取ったら良いんだろうか。
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8879
検討板ユーザーさん
>>8878 マンコミュファンさん
この板に書き込んでる時点で貴方も気にはなっているのでしょう?
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8880
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8881
マンション掲示板さん
今の羽沢横浜国大掲示板の荒れ具合が昔のセンドリ板とそっくりだね。
少しでもネガな書き込みがあるとスルー出来ないプライドの高い住人がすぐに反応してしまうところが共通点
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8882
口コミ知りたいさん
1街区と2街区の間にある公園の球技コーナー?つぶして幼稚園にしてほしい。
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8883
通りがかりさん
>>8882 口コミ知りたいさん
幼稚園作ったって自分達が入れるとは限らない。
だったら公園の方がいいと思わないかい?
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8884
名無しさん
今ろくにキャッチボールもサッカーもできない中でああいうボール使える広場あるのはいいことだと思うけどな
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8885
マンコミュファンさん
幼稚園出来てそこに通えたとしても恩恵受けられるのは3年だけだからね。長い人生でみたらほんの一瞬。こういう人に限って子供が大きくなったら「幼稚園近くてギャーギャーうるさい、近所迷惑」と文句言いそう。
けど、たしかに海老名駅周辺に幼稚園なさすぎなので、市役所周辺の開発の時に一緒に出来ればいいなとは思う。
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8886
マンション比較中さん
途中で変なレッテル張りさえなければ概ね同意だったんですが惜しい
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8887
口コミ知りたいさん
ついに残り住戸35戸になりましたね…! 竣工前完売も期待出来そうですね(^.^)
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8888
マンション掲示板さん
>>8887 口コミ知りたいさん
第3期5次の価格出てたところ全部売れたってこと?
さすがにそれはないでしょ。
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8889
マンション検討中さん
どうなんでしょうね
ただ、第3期5次の販売受付が終了して、第4期の予告に切り替わったのも事実
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8890
匿名さん
地価調査で近くの住宅地の価格が5%ほど上がってますね
部屋数もだいぶ減ってきたし、また大きな値上げがありそうな予感
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8891
名無しさん
I街区も合わせたら丸4年…
いよいよ最終期(第4期)突入ですか。
これだけの戸数、ほんとよく売れましたよね。
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8892
マンション検討中さん
この更新された物件概要を見ますと、確かに残り35戸と読めますね。今まで販売した部屋は完売したという事なんでしょうかね。
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8893
eマンションさん
>>8892 マンション検討中さん
第4期が35戸とも読めますね。
その後に最終期が別にあるとか、、
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8894
契約者さん4
こんなに人気な物件になると誰が想像しただろう…
駅から激近…というわけではないので、正直 発売当初はそこまで優位ではありませんでした
でも実際に設備や規模感を目の当たりにすると、購入意欲湧くんですよねここ
竣工前完売も目前ですねー
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8895
マンション比較中さん
他マンションと迷ってる間に値上がりが続いて2LDK部屋でも4500万超える金額になってしまって、結局決断できないままここまで来てしまいました。。。
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8896
通りがかりさん
>>8894 契約者さん4さん
II街区はI街区に比べ駅距離もあり、展望の抜けも少なく、なのに1割程の値上げときたので「こんなんで本当に500戸も売れるのか?」と思いましたが、全くの心配無用でしたね…笑。
II街区の共用部の充実っぷりも良かったですし、工事中の外観は隣の提供公園やエイビイ屋上から間近で見れますし、I街区も既に竣工済ということでエントランス等、実際の実物を見ることが出来たので検討しやすかったのではないかと思います。
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8897
マンション検討中さん
まさに名実ともに神奈川県最強超人気物件となってしまいましたね。仕様と共用部の豪華さ、なのにこの割安感。なるべくしてなるとはまさにこのことですね。
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8898
マンション検討中さん
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8899
eマンションさん
豪華は流石に言い過ぎかもしれないですけど笑。共用部は「あったらいいな」が全部揃っているので、マンション内でのんびりと非日常感を感じながらリラックスして過ごせそうです。専有部はキッチンのソフトクローズ、食洗機、風呂蓋もろもろオプション付けたので全然問題なしです。半年後の入居が楽しみです。
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8900
マンション検討中さん
ここのマンションは駅から徒歩10分くらいかかるけど、体感はもっと短く感じる。というのも、駅の自由通路には動く歩道もあるし、ビナガーデンズ、パーチ、ららぽと商業施設の前は綺麗に舗装されていて夜道でもとても明るく歩いてて楽しい。雑居ビルや何も無い薄暗い道を歩いて帰ってくるのとは訳が違う。買い物が無駄なくマンションまでの導線上で全て済むのも最高だと思う。
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8901
名無しさん
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