物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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8128
評判気になるさん
>>8126 マンション検討中さん
新宿通勤なら、一番のライバルは本厚木では?
相模大野はちょっと割高ですよね。ただ2路線の合流地点だから
利便性は海老名より高いかな。ただ、相模原市ってのがデメリットかも。
同じような価格帯であれば、中央林間とかもいいですが、駅前で新築の出物はしばらくなさそうですね。
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8129
マンション検討中さん
>8126です。
本厚木をすっかり忘れてました。。
でも厚木に住んでも、結局買い物とか映画は海老名で、ってなりそうですね。
相模大野や中央林間もいい街ですが、個人的には横浜まで乗り換えなしで行けないのがマイナスです。神奈川県民ならなんだかんだ横浜行くことは多いですし。
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8130
マンション掲示板さん
予算が同じぐらいで勤務先が新宿の人は京王線聖蹟桜ケ丘のタワマンだってあったし、練馬の石神井公園のマンションも新宿20分だし別に神奈川に拘る必要もない。
勤務地基準の人、実家により近い場所がいい人、近くに商業施設が欲しい人、結局人其々では
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8131
マンション検討中さん
ここの掲示板って、評論家みたいな人多いですね!
購入検討者かもわからないような。
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8132
評判気になるさん
>>8131 マンション検討中さん
あなたが何を期待して掲示板を見てるか知りませんが
あなたの基準に合わせて書き込む必要が我々にありますか?
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8133
マンション検討中さん
>>8131 マンション検討中さん
8132さんみたいな喧嘩腰の人も多いですよね!
色んな人がいるので結構参考になりますよねー
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8134
評判気になるさん
>>8133 マンション検討中さん
同感です。なんでこんなに批評的・批判的な人が多いんですかね。家は、生涯で1番の買い物なので、前向きな議論をすればいいのに...
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8135
マンコミュファンさん
このマンション、間取りにも寄るけれど 5000万台から6700万という幅なので 決して安い買い物ではないですよね。
なので どこが買えないから買う、とか の基準で選ぶ方より 海老名に住みたくてこのマンションが良いから買う
という選択をしたので
海老名市がどこかに劣るとかそういう気持ちのまま
購入検討されてる方は 購入されてから
後悔しそうだけどなーとは思います
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8136
マンション検討中さん
>>8135 さん
おっしゃる通りだと思います。
次期の販売内容の詳細はどうなるんでしょうか。。自分は海老名という土地が気になっていて、このマンシャンを検討しています。他にも検討されている方が多いのか、前回抽選販売した住戸がどの程度売れたのか気になります。
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8137
評判気になるさん
>>8136 マンション検討中さん
そうですね、売れ行きは気になりますよね
大体更新されると ここに書き込んでくださる方がいて気付きます^_^
前回の価格表と照らし合わせて売れ行き知りたいですね
前々回は完売だったので今回もそうだとしたら
本当にすごいなと思います
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8138
通りがかりさん
>>8134 評判気になるさん
きっと買う気のないor購入済の
この掲示板の主みたいな人がいますよね(笑)
それはさておき
気分転換に販売中の側の建築の進捗アップします(^^)
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8139
eマンションさん
>>8138 通りがかりさん
8134です。建設状況の共有はありがたいです(^^)
もう14階部分まで差し掛かっている状況ですね!
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8140
名無しさん
では私もつい最近撮った正面玄関側の写真あげておきます
それにしても晴れると映えますねー!
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8141
eマンションさん
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8142
マンション掲示板さん
海老名市めぐみ町に新たな大規模プロジェクトが開始されるみたいですね。価格がどうなるのでしょうか。
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8143
マンション検討中さん
>>8140 名無しさん
お写真ありがとうございます
実物を見るまでは、白壁に対してマイナスなイメージだったんですが 光に当たると仰る通り映えたり、遠目からみても大きな佇まいな印象があり 素敵だなとおもいました。
エントランスからは 緑と青空とのコントラストが良いですよね
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8144
検討板ユーザーさん
>>8143 マンション検討中さん
白壁はリゾート感あっていいですよね。近くの板マンはグレー/ベージュ系ばかりなので。ベランダの下(軒天部分)が色ついてる部屋があったりするので至近距離で見上げると素敵です。
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8145
匿名さん
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8146
評判気になるさん
>>8142 マンション掲示板さん
リーフィア3棟目とは別にですか?めぐみ町はファミリー層だと小中学校が遠いのが難点ですよね。小学校から私立に通わせる人ならいいんだろうけど…スーパーない問題もどうなりますかねぇ。。
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8147
匿名さん
>>8145 匿名さん
3棟目の立地で地質調査が開始されました。
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8148
マンコミュファンさん
>>8146 評判気になるさん
スーパーはファミリーでも週に一度まとめ買いをすればいいし、車でエイビーすぐなので心配は不用だと思います。
ロピアもあるしね。
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8149
口コミ知りたいさん
リーフィア3棟目ホントに建つんですねー
計画段階の完成予想図だとビナガーデンズパーチの南側(今パーキングになってるところ)に小さめの建物がありますけどなんかできるのかな…
買いだめするしかなくなるから遅くまでやってるスーパー欲しいですね~
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8150
検討板ユーザーさん
>>8149 口コミ知りたいさん
スーパー近くに必要ですか?
エイビー、ロピア遠くないですよ。
価値観はそれぞれですからね。
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8151
評判気になるさん
>>8150 検討板ユーザーさん
欲しいのは遅くまでやってるスーパーです。
エイビィは19時まで、ロピアは20時までなので、共働きだと帰りが少し遅くなると買物できないんです。休みの日にまとめ買いすればいいというか、まとめ買いするしかないんですが、車がない家庭だと少々おっくうです。
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8152
名無しさん
駅から帰ってきてロピア寄ってまた駅(リーフィア)の方戻るってのが何か勿体無いですよね。パーチ横の空き地にスーパー出来れば完璧なんですが。センドリに住むとしてもそこにスーパーあってくれたら有難い限りです!
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8153
マンション検討中さん
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8154
匿名さん
エイビイもロピアもそんなに早く閉まるの知らなかったです!
ほんとセンドリの近くにコンビニがあったら最強なんですけどねぇ。
モデルルーム辺りにできてくれないかな。。
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8155
検討板ユーザーさん
>>8154 匿名さん
コンビニ欲しいですよね!
私はセブン派なのでセブンがいいなぁ
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8156
eマンションさん
>>8153 マンション検討中さん
自炊が前提の会話だと思うのですが、
スーパーとコンビニでは品揃えと価格面で同じレベルの買物はできないんです。
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8157
住民さん6
ビナガーデンズパーチにスーパー入ってほしかったな…。
あんな普段遣いできない店に細かく分けるより、ワンフロアまるまるオーケーとかにしてくれたほうが売上が上がるだろうに…。惣菜や弁当は遅くまでやってるオーケー、食材はロピアみたいな使い分けがしたいですね。
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8158
通りがかりさん
>>8156 eマンションさん
帰り遅いのに自炊するんですね
尊敬します
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8159
eマンションさん
うちは20時~21時くらいなら自炊するかなぁ
他のご家庭はどうか分かりませんけど
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8160
検討板ユーザーさん
>>8155 検討板ユーザーさん
ローソンさんが俺じゃ、
遠距離でだめなのかと言っております(泣)
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8161
通りがかりさん
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8162
検討板ユーザーさん
>>8161 通りがかりさん
確かにロピアもエイビイも閉店が早過ぎて帰る頃には閉まってるし、共働きの私達には普段使いしにくいです。
支払はほぼPAYなので、そのために現金おろしたりして財布出したり、それも面倒ですね。
確かに近くにコンビニ出来たら違うので、是非欲しいてす。
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8163
マンション検討中さん
西口側に22時までやってるスーパーほしいですね!
まいばすけっとくらいの小さいやつでいい。
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8164
匿名さん
モデルルームの跡地がコンビニなら嬉しいですね。
一気にセンドリで1000世帯2000人以上、ファインスクエア、グレーシアタワー、タックの住民を囲える、ドミナント戦略的には、ファミリーマートさん、ローソンさんチャンスですよ!
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8165
通りがかりさん
確かにモデルルーム跡地に期待ですね!
あとは単純にロピアかエイビィが営業時間伸ばしてくれないものか…
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8166
名無しさん
>>8165 通りがかりさん
それは厳しいと思います。両社とも、従業員を大切にした営業スタイルがウリですからね。遅い時間まで働かせることは出来ないみたいです。
エイビイは正月しっかり休みますからね。
いらっしゃいませの点呼も無いはずですよ
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8167
検討板ユーザーさん
>>8164 匿名さん
マンション前に24時間、チンピラとか珍走族にたむろされるの嫌だから作らなくて良いよ。最初は便利かと思ったけど、LAWSONとか7ELEVEN歩けばあるし。
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8168
評判気になるさん
おうちコープのような宅配型は マンションの場合難しいのでしょうか?
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8169
名無しさん
エビーロードのドコモショップの前がファミマでしたけど、今あったら便利だっただろうな…あんだけの敷地面積あったらまいばす、マルエツプチあたりも開けそうだけど。ドコモショップ、東口にも大きいのあるし、撤退してくれないかなー笑
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8170
マンション掲示板さん
リコー職員の昼食を当てにして開店したが、駅前郵便局隣のローソンと競合してしまった。
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8171
マンション掲示板さん
>>8169 名無しさん
自分と全く同じこと思ってる人居て嬉しいー笑
エビーロード通るたびに、あの大きなドコモショップ撤退してスーパーやコンビニにならないかなー。といつも思うのでした
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8172
マンコミュファンさん
>>8171 マンション掲示板さん
ソフトバンクショップも大量閉店してるし、もしかしたらわからないね。メインから帰る人はローソン寄れるし、サブエントランス利用者にも帰りに寄れるコンビニがほしいよお
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8173
通りがかりさん
>>8172 さん
ルートインの前の駐車場になにかできないかな~ってよく思ってます
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8174
契約者さん1
みんな自分勝手だねぇー。まぁ願望だから言うのは自由だけど。ローソンが3件、セブンが2件西口には既に存在するから出店ルールが今もあるとすれば新たにできる望みは薄いけどね。
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8175
口コミ知りたいさん
>>8174 さん
>>8174 契約者さん1さん
当然利用客数の見込みはたてて出店するんだろうなとは思ってましたけど、出店ルールなんてあるんですねー(゜o゜;
どういうルールなんですか?
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8176
検討板ユーザーさん
海老名の珍走団こんなにうるさいとは思わなかったからコンビニは要らないかな
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8177
匿名さん
一般的に最近はコンビニにたむろしてるガラの悪い若者も少ないのかな。と思ってましたが、海老名は最近でもコンビニに夜中たむろしてるんですかねぇ?
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8178
検討板ユーザーさん
>>8174 契約者さん1さん
ドミナント戦略をご存知でない?
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8179
口コミ知りたいさん
>>8170 マンション掲示板さん
セントガーデンできて、閉店した事後悔してるかも
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8180
評判気になるさん
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8181
マンション検討中さん
>>8180 評判気になるさん
たぶん、駅ナカのセブンと、ビナガーデンズのセブン
両方とも24Hじゃなく、ビナガーデンズは21時で閉まるw
イレブンですらない笑
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8182
名無しさん
>>8181 マンション検討中さん
しかも駅ナカのは売店レベルなので、日常使いのコンビニとしてカウントできないですよね笑
個人的にはファミマに来てほしいです
マンションギャラリーの跡地にできるといいけど、
C棟向かいのマンションギャラリーになるのかぁ
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8183
マンション検討中さん
夜遅めまで…と、駅通る…前提なんですけど
成城石井があるのは助かりそう^_^
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8184
名無しさん
1日家でゴロゴロdayの日は郵便局横のローソンまで歩くのも億劫になりそうです(どんだけって感じですが笑)
センドリは立地が良すぎるからさらに完璧を追い求めてしまいますね笑
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8185
名無しさん
1日家でゴロゴロdayの日は郵便局横のローソンまで歩くのも億劫になりそうです(どんだけって感じですが笑)
センドリは立地が良すぎるからさらに完璧を追い求めてしまいますね笑
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8186
口コミ知りたいさん
>>8185 名無しさん
そんな日はUberでしょうか。少し割高ですが家から出たくない日に使っています。
マンションのラウンジにコンビニ自販機が設置されますので、コンビニへ行かなくても便利に暮らせる予定だと思っていますが品揃えが少し不安ですね^_^
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8187
評判気になるさん
>>8185 名無しさん
わかります。グウタラしたい日はとことんグウタラしたいので、近場にコンビニは欲しいです。笑
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8188
検討板ユーザーさん
>>8185 名無しさん
メインエントランスの人は、郵便局のローソンが近いかな。
サブエントランスなら相模線踏切先のローソンが近いかもしれない
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8189
マンション検討中さん
ららぽーとで働く従業員だって出勤前にコンビニ寄りたい人いるだろうし、従業員通用口近くにコンビニあったら便利そうだけどね。リコー、ららぽ、泉のマンション…こんだけ人流あってもコンビニ過多と言われちゃうのかー。
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8190
口コミ知りたいさん
>>8189 マンション検討中さん
一応、ららぽ出勤前ならガーデンテラスのセブンがオープンしてる。
我々は24H365が欲しいけど、西口の深夜帯なんてほぼ人が
歩いてないからね…。
道路も駅に向かう道しかないから、深夜帯車での来店も見込めないし、
運営する条件はかなり悪そう
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8191
1街区入居者
西口は9時まわった頃からすごく静かになって、車もほとんど通らなくなっていきますからね。
静かだからこそ住環境として快適だなぁと日々思っていましたが、確かに徒歩すぐの場所に24時間営業は維持が難しいかも?
まぁ逆に、作られたらそのために夜も出歩く私みたいなのが増えるかもですが笑
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8192
匿名さん
コンビニ、欲しいですよね。
マンションのコンビニ自販機の品揃えはパンやお菓子程度ではありませんか?
敷地が広いのでマンション内にミニショップを導入する余裕もありそうですが難しいのでしょうか。
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8193
評判気になるさん
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8194
通りがかりさん
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8195
マンコミュファンさん
>>8193 評判気になるさん
そんなマウント取らなくても…
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8196
名無しさん
>>8195 マンコミュファンさん
愛情をもって接していると読み取りました(笑)
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8197
マンション検討中さん
公式HPにまた価格表出ましたね。
値上げも物せず埋まってきてますね。
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8198
検討板ユーザーさん
>>8197 マンション検討中さん
供給済だから成約したとは限らない。
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8199
匿名さん
>>8198 検討板ユーザーさん
そうなんですね。勉強になります。
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8200
匿名さん
>>供給済だから成約したとは限らない。
よく理解できていません。
竣工済……建設された
供給済……とは?キャンセルがあるかもしれない?
成約済……契約書が交わされて成約した?
詳しい人教えてください。
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8201
通りがかりさん
>>8200 匿名さん
供給済・・・過去の販売期で一度販売された&成約済
成約済・・・字面のとおり、契約済の部屋
となります。
販売戦略なのだと思いますが、供給済というのは必ずしも成約しているわけではないため、売れ行きを伺いながら次期販売の部屋を決めていくのだと思います。
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8202
匿名さん
>>8201 通りがかりさん
すみません、別人ですが教えてください(_ _)
後ろの文面からの解釈ですが、
この供給済のところは&じゃなくてORということですか?
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8203
検討板ユーザーさん
私の解釈ですが…
供給済というのは 基本的にローンの事前審査通過している物件、若しくは一括支払い済の物件であり
基本的にローン実行の成約時に
ローン不履行や 事情によりキャンセルがでる場合を
除いては
再販は無いものと 理解しています
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8204
通りがかりさん
>>8202 匿名さん
そうですね、私の解釈ですみませんが、
供給済みは一度販売したが売れていないor契約済みということだと思っています。過去の販売期の価格表を見ても、一度供給済みと評価されていた部屋も後で販売されていました。
キャンセルなら1部屋2部屋だと思いますが、もっと多かったのでそうゆうことなのかと思いました。
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8205
マンション検討中さん
>>8204 通りがかりさん
勉強になります!ありがとうございます(^^)
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8206
匿名さん
8194さんがリンクされたサイトを読みましたがミニショップは人件費がかかる割に利用率が低く赤字になってしまうんですねぇ。
無人店舗の場合も管理コストが問題になってくるようですが、こちらのマンション規模であれば余裕でクリアできそうです。
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8207
検討板ユーザーさん
皆が買わなければ常に赤字になり、電気代や賞味期限による商品廃棄等で管理組合からの持ち出しになるでしょう。
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8208
匿名さん
建物の色とか南国っぽい木とか、メインエントランスなところがオレンジっぽいタイルではなくシックな感じが良かった。かっこいいマンションを見ると複雑な気持ちになる。
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8209
匿名さん
>>8208 匿名さん
そう思うなら買うのやめればいいんじゃないですか?
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8210
マンコミュファンさん
>>8208 匿名さん
いやむしろあのオレンジっぽい色合いが高級感を漂わせてるのだが…
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8211
匿名さん
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8212
評判気になるさん
>>8208 匿名さん
逆に海老名でここより豪華なエントランスのあるマンションを教えてもらいたい。
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8213
口コミ知りたいさん
そもそもエントランスなんぞ興味なかった(°▽°)
自宅内と 立地。
見た目より中身かな笑笑
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8214
名無しさん
マンションは共用部も大事だと思うけどね。戸建だったら絶対味わえないし。そういうところにわざわざ高い管理費払って住むんだから。
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8215
検討板ユーザーさん
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8216
マンション検討中さん
>>8215 検討板ユーザーさん
どちらも普通のエントランスありません。
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8217
評判気になるさん
>>8216 マンション検討中さん
どちらも普通のエントランスしかありません。
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8218
検討板ユーザーさん
セントガーデンは、海老名のメインエントランスNo.1マンション
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8219
評判気になるさん
車で通りがかって一瞬見て緑が多くてゴージャスで素敵だな、って思ったのはレジデンス
センドリ他周辺マンションのエントランスの通りは通らないのでわからないけど
センドリエントランスは1街区共有スペース見学の時に初めて見た
こちらも広々としていて開放感があっていいですよね
まぁ住むとなったら結構な距離を歩くのかなって懸念はありますがw
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8220
eマンションさん
>>8219 評判気になるさん
そうなんですよね
私も前のマンションがかなり立派なエントランスで
だいぶ距離を歩いたこともあり…
どちらかというと、ここの決め手は
サブエントランス、素敵だな、ていう方が強くなりそう
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8221
eマンションさん
>>8220 eマンションさん
今からだとE棟F棟になると思うのでサブエントランスの方を使いそうですよね
サブの方どんな感じなんでしょうね
サイトでもアピールがないのでこぢんまりとした感じかな、と思っているのですが
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8222
マンション検討中さん
>>8221 eマンションさん
C棟のサブエントランスは見ました
緑できれいに整備されてますし
サブ、としては充分な施設かと思います
外からの目線も配慮された作りに感じました
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8223
eマンションさん
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8224
匿名さん
見栄えがいいのもいいけれど一番大事なのは専有部分なのでは?ハリボテみたいに思えてしまう。ジム等使わない住人にも負担が来る訳ですし。
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8225
マンション掲示板さん
>>8224 匿名さん
そうそう
エントランスで生活する訳ではないからねー
清潔感あればなんでも
管理費については 植林とか清掃とかゴミだとか
いろんな価値観ありますね
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8226
匿名さん
エントランスは大切ですよね。戸建ではなくマンションに住むのですから。
ここのエントランスはアプローチも長くて素敵だなあと思いました。
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8227
通りがかりさん
マンション→エントランス重要かどうかは分からないですが、戸建てでもマンションでも入口に重要性を感じる方は一定数居るみたいですね。
確かに購入時はインエントランス立派だと思いましたが、しばらく住んでるとなんとも思わなくなりました。駅から帰ってくるとサブエントランスの方が近いので大体サブを使っています。
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8228
評判気になるさん
>>8222 マンション検討中さん
今日モデルルーム見学のついでに見てきました、
サブエントランスでも周りのマンションのメインエントランスに引けを取らずに立派でした、
リコー横のメインエントランスは今まで見てきたエントランスでも1番豪華になっていました、面積が広大で普通に他のマンションならもう1棟建てれるほどです、セントガーデンに住むなら使わないと勿体ないです、これを否定するのは維持費が大変になる住民なら分かりますが外野が騒ぐのは僻みなのかなと思いました。
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8229
通りがかりさん
8227です。何度もすみません。補足させて下さい。
当方はB棟居住でメインとサブの中間くらいの位置です。言葉不足でしたが決してメインを否定しているわけではなく今でも立派だとは思っています。ただしばらく使っていると見た目の華やかさよりも利便性の方が勝るようになったと言いたいだけです。あとコンシェルジュの目線が少し気になる。ゴミ捨てがある時とららぽーと行くときはメイン使います。あと郵便物確認する時(AB棟のポストはメインの方にあります)。それ以外はサブ使います。
長々と失礼しました。たまたま読んで気になってしまったもので、、、あくまでも個人の見解です。
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8230
匿名さん
その通りだと思います。エントランスはマンションの顔、しいては我々の顔ですから。
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8231
住民さん3
エントランス豪華なのはいいけど、不動産の規定が変わって
今まではアプローチから駅までの距離が徒歩だったけど、
エントランスからの距離に変わったことで、駅徒歩分数が変わり、資産価値が低下することもある。
センドリはサブエントランスから駅までの時間で算出してるから変わらなかったけど、もしサブエントランスが無かったら
規定変更で駅までの分数表記が変わってたと思う。
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8232
契約者さん8
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8233
マンション検討中さん
セントガーデンでローンを組むと、
住宅ローン控除は1人の場合、最大3000万円×13年×0.7 になるのでしょうか?
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8234
マンション掲示板さん
>>8233 マンション検討中さん
2000万円x10年だったと思います
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8235
1街区入居者
B棟居住で、
駅、ららぽロピア、エイビイへはサブ、
マックに行く時とエビーロードのお店に行く時はメインエントランスを使っています。
必然、メインはたまに通るだけですが、植栽が本当にキレイなので公園散歩気分でエントランスを歩けており、一年住んでも飽きません。
ツリーテラス、リンクガーデン含め、若木も多いので、木々の成長も楽しみです。
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8236
匿名さん
>>8235 1街区入居者さん
ポストやごみ捨てに行くので結局1日1回はメインエントランスに行くのでサブより結構使いますよ。
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8237
eマンションさん
>>8236 匿名さん
サブエントランスの方はポスト無いのでしょうか?
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8238
通りがかりさん
>>8237 eマンションさん
サブのポストははC棟専用です
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8239
eマンションさん
住宅ローン控除は、あくまでも納税している額しか返ってこないので高所得者は既定値に達してしまい不満があるようですけど、年収450万の私では届かないので現行で十分です。
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8240
検討板ユーザーさん
>>8235 1街区入居者さん
すごいイメージわきました!
ありがとうございます(^^)
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8241
周辺住民さん
知ってる人もいるかもしれませんが、セントガーデンのあるららぽ側は今後5~10年は開発の余地がないのですが、ビナウォーク側は来年4月から海老名市役所~イオン間のららぽ2個分以上の広大な空き地の開発が解禁されます。
そんなわけでイオンがイオンモールにパワーアップするかもしれません。
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8242
検討板ユーザーさん
>>8241 周辺住民さん
であれば海老名市全体で良い方向ですね。
西口⇔東口がそんな時間かかるわけでも無いし、セントガーデンを含め駅近マンションなら嬉しいニュースかと。
個人的にあの古いイオン(特に映画館)は新しくなって欲しいですw
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8243
マンコミュファンさん
>>8241 周辺住民さん
すてきな開発情報ありがとうございます(^^)
個人的にはマンション側が文教地区のように
おちついた雰囲気のままであってほしいな、とおもうので
すごくうれしいです
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8244
契約者さん1
ポケモンセンター海老名!とかできて欲しいー!
お願いだー!笑
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8245
評判気になるさん
>>8243 マンコミュファンさん
西口の雰囲気いいですよね!静かだし、こちゃこちゃしたお店ないので大好きです。
イオンよりららぽ派ではありますが、モール出来るなら完成が楽しみです~!
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8246
契約者さん2
海老名車検区の移転後にも何かできたらいいですね!
10年後に伊勢原新駅ができて、それから数年後の話だと
思いますが、飽きない街になりそうです。
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8247
周辺住民さん
順番的には、
・海老名市役所周辺開発と図書館西側の南北道路(アンダーパス)の開通
がまずあって、次に、
・エビ―ロード西側の開発と、最近できた王将&吉野家の東側の南北道路の高架化&踏切撤去
最後に、
。小田急車庫の移転&跡地開発
って感じですね。
その他、相鉄海老名駅東口周辺の開発も順次進んでいくと思われます。
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8248
マンコミュファンさん
>>8247 周辺住民さん
西口と東口の移動は本当にこの街の課題ですね。
雨の日の日曜日のLaLaport渋滞はドン引きです。
マンションの建設が一段落したら、是非とも市長にはインフラ整備に金を投入してほしいものです。財閥企業の皆さんも、私鉄各社も、皆協力して海老名を盛り上げていってほしい。
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8249
マンション検討中さん
日曜日にマンション周り下見してみました。
日曜日の12時頃に行ったので、やっぱりららぽーとの駐車場に向かう道は大渋滞でした。反対側の道路は空いてたので土日は逆方向を考えないといけないですね。
AVIの2階の駐車場から眺めてみましたが、角度的に見えずらかったので、よほど駐車場の壁に沿って高さが合うところを双眼鏡とか使わないと中まで見えないと思います。北側なので窓も小さいですし。(そんな人いないですが。。。)
公園側も見たんですが、日曜日の昼で誰もいなくてシーンとしてました。雨降ってたので、多分人がいなかったと思います。声とか車の音とか聞こえるかと思ったんですが静かでした。ボール遊び場も天井まで覆われてて、ボールとか飛んでくるかと思いましたが心配いらなそうです。
前とのマンションの間も図だとすごく圧迫感がありそうかなって思ったんですけど、実際みるとかなり広々としてました。反対側から視線気になるかなって思ったんですが遠くてわからなかったです。
入口の門は圧巻でした。やっぱ立派な門はいいですね。でかい!広い!ペット可なので、糞とか汚れてるかと思いましたが全然綺麗でした。注意書きとかもないし住民の方は品が良さそうでした。ここの掲示板で書かれてるような態度の人達とは全然違いましたw
ただの感想文です。
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8250
住民さん
敷地内はペットを抱えるルールですよ
注意書きの看板もあるので、入居したら見てください
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8251
評判気になるさん
人の品を見かけただけで分かるのかぁ。
品ってもっと内面的なものかと思っていたが。
凄い能力を人がいるもんだなぁ。
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8252
検討板ユーザーさん
>>8251 評判気になるさん
なんとなくはわかるんじゃない?パッと見、服装とか髪型、人相にも出るよね。
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8253
マンション検討中さん
あきらかに意図的にスマホ見ながら歩いて、通りすがりの挨拶しない男。自分の子供に目を向けて追いかけるふりして挨拶しない女。あとゴミ捨て場に不法投棄した土をいまだに片付けない馬鹿。どこのマンションにもいるかもだけど…そういうコミュ障は少数ながらいるよね。
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8254
住民さん3
挨拶したのに返ってこない人は今のところ居ないかなー
恥ずかしがり屋さんっぽい人はペコリだけとかありますけど、全然気になりませんよ。
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8255
名無しさん
挨拶されたら返すけど、顔見知り以外には自分からはしないかな。
知らない人から挨拶された時は『挨拶しただけで変質者として通報されかねないこのご時世によくやるなー』って若干変な人を見る目で挨拶返してる。
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8256
マンション検討中さん
大規模すぎると挨拶って難しいかもしれませんね。
実家は100戸以下であったので、基本的にすれ違う人はなんとなく見たことある人がほとんどなので挨拶してました。一棟あたり500戸だと想像できないですね。
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8257
マンコミュファンさん
>>8255 名無しさん
お前か… こういうやつがいるから…
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8258
匿名さん
挨拶義務化は、ちょっと…
普通にしますけど
いくら集合住宅でも
挨拶しないから変な人だなんて
偏見のような…
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8259
マンション検討中さん
1000戸もあったらエントランス出るまでに住民とすれ違う確率は相当高いですからね。会うたび挨拶はたしかにキツいかもですね。会釈ぐらいで全然いいかと。山登りじゃないんだし笑。
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8260
周辺住民さん
相鉄海老名駅の北口新改札周辺は適度に隔離されてるし既にラブホとかスナックとかが散見されるので、ドンキ、キャバクラ、メイドカフェ、ウインズ、アダルトショップ、ラーメン二郎とかのガラの悪いお店の集積地にして欲しい。
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8261
通りがかりさん
>>8260 周辺住民さん
そういうのは本厚で十分です。。。
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8262
マンコミュファンさん
相手の事情や感情を考慮しないで行う挨拶ってそっちの方が余程コミュ障だと思うのは私だけでしょうか?
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8263
検討板ユーザーさん
>>8262 マンコミュファンさん
お前だけやな笑
そんな事情や感情なんて外見から分かるか?
最低限のマナーとして会釈はしような。
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8264
検討板ユーザーさん
>>8263 検討板ユーザーさん
最低限のマナーとして、意見の押し付けと汚い言葉遣いをやめるべきでは
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8265
職人さん
>>8260 周辺住民さん
全部あった方がいいけど、かといってマンションの近くにできるとそれはそれで嫌なので、確かに隔離地帯としてあのあたりに如何わしいお店を集積するのは最高のアイデアですね!
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8266
口コミ知りたいさん
二郎系ラーメンはミドリカワで十分だし、メガドンキは厚木店も座間店も車で10分かからないので海老名には必要ないです。けど、たしかに北口周辺って夜しかやってない店が多いせいかなんだか黒いオーラみたいなのを感じますよね笑。あのへん美味しい飲み屋が多いので好きではありますけど。
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8267
マンション検討中さん
二郎と二郎系は違うのです
二郎はミドリカワとは違いブタの餌なんです
そこを間違ってはいけない
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8268
マンコミュファンさん
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8269
マンコミュファン
>>8263 検討板ユーザーさん
別に挨拶を返さないとは言っていませんよ?
ただ単に、挨拶や挨拶を返す事は大切だけど『挨拶は返すべき』って前提で行う挨拶はどうなのって事ですよ。
挨拶が返って来なかったなら来なかったでいいじゃないですか。『急いでいたのかな?』とか『見ず知らずの人に話しかけられて怖かったのかな?』とか思っておけば。
そういうことも考えられずに『挨拶を返すのはマナーだ!返さない奴はコミュ障だ!』って自分の意見を一方的に押し付ける事しか出来ない人の方が自分の事しか考えられないコミュ障なのではと。
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8270
契約者さん8
何気にマンション内コミュニケーションって人それぞれ価値観も違うし難しいですよね。
大規模マンションなら多くの人とすれ違いますし、すれ違った人全員に毎回『こんにちは』とか言うのもウザくないかしら。とも思っちゃいますし。
エレベーターでも挨拶するべきなのか、扉に近い人が開けるボタン押して送り出す方が良いのか、でもエレベーター狭かったら逆に邪魔かな。とも思いますし(^^) まぁ考え過ぎな気もしますが。。
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8271
検討板ユーザー
>>8269 マンコミュファンさん
まぁ確かにマナーだとしても、それを赤の他人にまで義務として求めるのはおかしいわな。
個人的には挨拶ぐらい返せよって思うけど、怖かったかも知れないとか考えると確かにこっちの一方的な押し付けなわけだしな。
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8272
名無しさん
以前 挨拶禁止にしたマンション、たしかあったとおもいます。それくらい、意見が割れるところなんでしょうね。
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8273
ご近所さん
>>8265 職人さん
とりあえずラウンドワンとメガドンキあたりがビナウォークと相鉄北口の間ぐらいに欲しい
駐車場ばかりのあのエリアが一気に栄える気がする
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8274
口コミ知りたいさん
挨拶禁止にしたマンションは確か神戸のマンションだったらしいけど、どことまで出てなかったね。子供が知らない人に挨拶しないようにしてるからそれでマンションの規約で決めたとか。嘘くさいけど。
実際は逆だと思うけどね。防犯上あいさつはしておいた方が良いよ。
・ みんな顔見知りになり挨拶が行き交う地域の方が安全
・ 子どもの成長のためにも挨拶し合える環境の方が大切だしね。
おせっかいおばちゃん、おっちゃんと思われても、声かけはした方が良いよ。スマホ見ながら挨拶しないようなやつは逆にスルーだね。
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8275
駅前住人
>>8273 ご近所さん
ららぽーとでさえいらないのにベッドタウンにそんなものはいらん。
ただでさえ人が増えてから海老名の犯罪発生率が県内上位に上がってるのに繁華街みたいにしたら余計悪化するわ。
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8276
通りがかりさん
>>8274 口コミ知りたいさん
スマホ歩きで顔を上げない人やすれ違いざまに目も合わせない人は
挨拶したくないの意思表示だと思うからスルーでいいでしょ
子どもに関しては、学校からの「知らない人と話さない」という指導もあるのかもしれない
(うちの子がそれで近所の人を無視してたので…)
ただ頻繁に顔を合わせる事によって、知らない人→近所・同じマンションの人になると思うので
挨拶はそれからでもいいんじゃないかな
同じマンションの住人だから安全って事はないし家庭ごとのルールもあるから
危険な時以外は無理に挨拶や声掛けをする事もないと思う
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8277
口コミ知りたいさん
挨拶話題…そろそろいらなくないですか?(´∀`)
いつも通り人それぞれですよ…
こうでなくては!!なんて生きづらい
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8278
マンション検討中さん
>>8275 駅前住人さん
海老名を検討する人の中で「ららぽいらない」と言う人が居るとは…西口なんてららぽなかったらただのド田舎ですよ笑。
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8279
検討板ユーザーさん
>>8274 口コミ知りたいさん
みんな顔見知りってのが大規模マンションではほぼ不可能だから挨拶の是非で意見が割れるのでは?
挨拶し合える環境も大切だとは思いますが、今の世の中、中途半端な顔見知りを増やすより、ことわざの人を見たら泥棒と思えって教えて自衛を促す方が子供の安全という点ではいいのかなと思います。
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8280
評判気になるさん
>>8278 マンション検討中さん
ららぽ、なくなったら
つらい笑
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8281
駅前住人
>>8278 マンション検討中さん
必要最低限の施設だけあればど田舎でいいんですよ。
ららぽが出来るだいぶ前から住んでますが、自宅のすぐ近くにろくに行きもしない大型商業施設が出来て、日常生活に支障が出るようになればそんなのいらねってなりますよ。
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8282
口コミ知りたいさん
>>8281 駅前住人さん
そういうお考えもあるんですね。
私は以前の海老名だと、何もなく不便でしたので
購入検討は しませんでしたが
ららぽーとや インフラが便利になると
ここまで魅力が増すものかと
自分でも驚いています
ただ 街自体が 田んぼや畑が
メインだったこともあり
道路がせまくて不便さを
感じます
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8283
マンコミュファンさん
>>8280 評判気になるさん
ね
ららぽができる前は滅多に海老名に行かなかったし
検討なんかしなかっただろうなぁ
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8284
口コミ知りたいさん
>>8275 駅前住人さん
利便性と犯罪発生率は等価交換だと思うけど…。
犯罪発生率が低いところがよければ、真鶴や、中井町へどうぞ
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8285
通りがかりさん
>>8284 口コミ知りたいさん
同じ大規模店舗でもららぽとメガドンキだったら治安が段違いだと思うけど…。
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8286
駅前住人
>>8284 口コミ知りたいさん
いや、犯罪発生率をあげずに利便性をあげろとは言ってないから
現状で充分過ぎるから等価交換してまで利便性は求めてないってこと
犯罪発生率が低い地域に住みたいんじゃなくて、既に住んでる地域の犯罪発生率を上げてほしくないのよ
それこそ近所にドンキやらが欲しいなら町田にでも住めばいい
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8287
評判気になるさん
>>8282 口コミ知りたいさん
道が狭くて不便だってのは何十年も前から言われてて、それこそ30年以上前から道路拡張の計画が出てるけど一向に進んでいないですね
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8288
マンション掲示板さん
>>8286 駅前住人さん
駅前開発を考えるって板があるから続きはそっちでやれば?
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8289
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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8290
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8291
ご近所さん
ドンキとかができるのも大変いいことなんですが、せっかくでかい映画館が2つもあるので映画とかの町として発展してい欲しい。
ミニシアターとか劇場が2,3個できると個性が出てうれしい。
あとロマンスカーミュージアムとかあるんだから、相鉄ミュージアムとかもできてほしい。
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8292
eマンションさん
>>8291 ご近所さん
同じ沿線内に新百合(映画の街)があるので厳しいですね。劇場は下北が。相鉄はかしわ台に行けば旧車両たくさん見れますよ。
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8293
名無しさん
週末に見に行ったら、今14階まで建てられていて、ベランダも進んでますね。
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8294
マンコミュファンさん
明日いよいよ第3期3次販売の抽選日ですね!
登録した者ですが、倍率が気になります。。
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8295
通りがかりさん
>>8293 名無しさん
お写真ありがとうございます( ´ ▽ ` )
F棟側ですね
日が当たってとても良いですね
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8296
契約者さん1
こんにちは、
こちらのビルトインガスは100Vタイプか電池タイプのどちらになるのでしょうか?
入居後に交換を考えています。
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8297
1街区入居者
>>8296 契約者さん1さん
単1電池を2つ入れるタイプです リンナイ製
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8298
口コミ知りたいさん
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8299
匿名さん
サブエントランス、ムカデ?みたいな虫やばくないですか??
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8300
評判気になるさん
>>8299 匿名さん
ダンゴムシもやばいw
子供は喜びそうですがw
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8301
口コミ知りたいさん
>>8299 匿名さん
メインエントランスも、特に朝早い時間はダンゴムシとムカデがいます。
昨年は気にならなかったのですが、今年はたくさん見かけます。
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8302
マンション掲示板さん
>>8300 評判気になるさん
わかりますダンゴムシもやばいですよね、、
ちょっとどちらも嫌過ぎて、駆除(害虫ではないと思うので難しいかもですが)とかお薬撒いて欲しいって言いたいレベルです、、w
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8303
通りがかりさん
>>8301 口コミ知りたいさん
仰る通り気になり始めたのは最近です。アイボの修理とかしてないで虫駆除してほしいです…
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8304
II街区契約者
>>8303
まだII街区の本格的なガーデンが完成してない時点でそんな感じなんですね。
こういう自然の多いマンションは害虫駆除が必須なのかもしれませんね…
来年住み始める前に対応されてるといいけど…
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8305
マンション掲示板さん
自然を売りにしてますから緑の周りに多少虫がいるのはいいんじゃないですかね?
薬ばっかり撒かれても困りますし…
もちろんスズメバチとかだったら駆除必須ですけど、ダンゴムシくらいで自分はどうこう思わないです。
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8306
評判気になるさん
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8307
検討板ユーザーさん
>>8306 評判気になるさん
いるいるw乗ってる間は飛ばないで!って祈ってますw
サブエントランスがたまに臭い時ありません?
雨の日とか、臭いかな?
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8308
マンション検討中さん
>>8307 検討板ユーザーさん
それもめちゃくちゃわかります。雨の日めっちゃ臭いです。
やっぱり同じこと感じてる方いて安心しました。。
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8309
マンション検討中さん
マンションで虫が発生する理由って前年に大量に産卵されてるからなんです。
初年度の前年は土が入ってなかったり工事中だったりして虫が少ないので、初年度は虫が少ない。
そして初年度は虫が少ないので住人が対処せず虫の楽園になり大量に産卵、2年目に大量発生となります。
2年目以降は薬を撒くなど対処すれば、3年目以降は発生が抑えらえれます。
つまりは共用部分の害虫駆除と、一階住人による専用庭の害虫駆除しだいですね。
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8310
匿名さん
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8311
検討板ユーザーさん
ムカデではなくヤスデですね。
梅雨に地上に出てくるようなので
そのうち見なくなるでしょうけど、
踏まれた死骸も散見されるのでどうにか対策したいですね。
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8312
検討板ユーザーさん
>>8311 検討板ユーザーさん
きもちわるいですね…住民の声が管理側に
反映されるシステムはないのですか?
駆除してほしいですね
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8313
マンション掲示板さん
検討板なのに相変わらず住民ばかりですね。
メイン、サブエントランス、エレベーター、ベランダと
虫だらけなのが分かったので参考にはなるけど。
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8314
マンション掲示板さん
いよいよあと90戸ですか。
3LDK5,100万がデフォになりましたねー
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8315
購入経験者さん
ダンゴムシは生活の安定とか、努力とか豊かな生活の象徴だよ。いい場所だから出るんじゃない。死骸がたくさんあるとか、大量発生して造園被害が出たら災害があるから身を守れのサインになるけど。
ムカデも古来から軍神である毘沙門天様の化身って言われて、商売繁盛、子孫繁栄、勝利の意味があるよ。益虫だからほっとおいていいと思うけど。
死骸がたくさんあるとか、人が噛まれる被害があるとかだったら差し迫る危機とか、人間関係の不安に変わるけど、害がないならほっといてあげておいたほうがいいよ。
良いサインじゃん。
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8316
名無しさん
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8317
口コミ知りたいさん
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8318
通りがかりさん
毎日出没してる数の割には死骸が少ないので管理人さんが豆に掃除してると思われます。ここは管理体制がしっかりしてますから、対策されるのも時間の問題かもしれませんね。
何かしらマイナス面の会話してると「なんで選んだの?」とか言う人必ずいますよね笑
「もうここに住みたくない!」とか言ってる人がいるなら別ですが、誰に対して言ってるんでしょうね笑
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8319
eマンションさん
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8320
eマンションさん
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8321
通りがかりさん
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8322
通りがかりさん
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8323
eマンションさん
>>8322 通りがかりさん
どういう虫?
ダンゴムシとヤスデはエントランスや1階の廊下には出てますが2階は以上にはいません。小さい羽虫は上層階でも窓に張り付いてます。Gはまだ1回も見てません。
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8324
住民さん1
この虫に関するアンケート自体、どうでもいいと思って
どうでもいいに入れてしまった。
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8325
匿名さん
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8326
評判気になるさん
何でそんなに虫のこと書くことを否定しなきゃいけないんだろう。
購入者さんが書き込んでいるのかもしれませんが、ここ住民スレじゃなくて、検討スレですよ。
どうしても虫が苦手な方がいて、そういうことを検討に入れる人もいるだろうに。
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8327
通りがかりさん
>>8326 評判気になるさん
理論破綻してるのに気がついてない?
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8328
eマンションさん
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8329
マンション検討中さん
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8330
口コミ知りたいさん
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8331
名無しさん
海老名近隣住民からしたら、虫なんているの当たり前で気にしたことないのに対し、都内の住民でここを検討している人の一部は、本気で虫の多さを気にしているのだろう。
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8332
eマンションさん
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8333
eマンションさん
>>8331 名無しさん
都内こそネズミやらゴキブリやらエグいけどな笑
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8334
マンション検討中さん
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8335
eマンションさん
>>8326 評判気になるさん
検討スレなのに、虫が出るか出ないかという住民しか分からないことを聞いてるからじゃない?
自分で住民スレじゃなくて、検討スレっていってるのに
虫が出るか出ないかなんて、住民しかわからんやん。
それとも、今住んでるマンションで虫が出るかアンケートとってんのか?
それこそ誰が知りたい情報だよ
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8336
評判気になるさん
虫出る出ない気になるから住民の方に現状を書いてもらえるのは有り難かったです!
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8337
マンション掲示板さん
まあ、虫が出るということはわかったので、そろそろこの話題も終わりでいいんじゃないですかね。
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8338
eマンションさん
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8339
マンコミュファンさん
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8340
マンション検討中さん
海老名に住みたいと思ってこちらのマンションを検討してるけど
虫だらけとかはどうでも良いですけど
そんなことよりも住民板を見てると、共用廊下に私物置きっぱなし、ゴミの分別をしない
粗大ゴミを普通ごみ扱いで放置、共用スペースへの落書き、他他
正に民度の低いマンションの代表のようで迷うレベル。
一部の住民だけなのは分かってるけど実際に住んでいるのもたしか。
2街区は価格が高いので住民レベルの高さにかけてみるか。
1街区販売時はかなり安かったみたいなのでまだいいけど、この価格でこの設備仕様はちょっと。
いくつか回ったけどここより酷いところはなかった。
エントランスだけはどこよりも立派でした。
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8341
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8342
eマンションさん
>>8340 マンション検討中さん
ここのネットの情報は参考になるし
自分も住人になった際はマナーを守ろうと思います
ですが ここだけの情報で
住民レベルなどという言葉でゲームのように人を振り分けて、云々とここにツラツラと書くことはしないなぁ
一体これを読んで誰が何の得になるのだろうか
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8343
マンション比較中さん
>>8340 マンション検討中さん
掲示板の情報ばかりを鵜?みにしてネガキャンして掲示板に晒す…
民度云々がブーメランで喉元に刺さってますよw
他のマンションの掲示板も熟読してネガキャンして掲示板に晒すんですかね?
できれば貴方のような人は住んでほしくないので別住居に行ってください。
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8344
マンション掲示板さん
スルーしたらどうですか?
マンションに愛着があって反論したくなるのかもしれないけどスルースキルが低くて民度も低く見えますよ
>一部の住民だけなのは分かってるけど実際に住んでいるのもたしか。
でも正直この部分、心底共感できる
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8345
eマンション
同じくスルーすればいいと思います。
家賃と住民の質は比例するって言いますよね。
高給取りは会社で役職や立場のある人が多く、良い大学を出ていて、教育もモラルも高い人が多い傾向があります。少なくとも頭が良いか、努力家のどちらか。
金持ち喧嘩せずって諺もありますよ。
ゴミ出しのルールは自分も気をつけようと思いました。
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8346
eマンション
>>8340 マンション検討中さん
全文同意です。
私も5箇所ほど見学した中で設備仕様は低スペックに感じました。ですが駅までの道が1番綺麗で広くて良かったです。
ららぽが近いのはレアですし相鉄線始発も便利なので決めました。
設備仕様に関してはできる限り課金してリフォームします。
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8348
II街区契約者
まぁ設備が気に入らないのであればリフォームしかないですね。私もトイレなどはあまり気に入っていませんし。
世帯数が多く一般的な価格より低く設定されている分、リフォームする金額も用意しやすいですし、よく言えば自由度がある物件だと個人的には思います。
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8349
マンション検討中さん
自由度って凄く便利な言葉だよね。私は追加リフォームしない派だから最初から仕様は充実してほしいですよ。ここは風呂の蓋はないけど、扉のタオル掛けがある分マシかもしれない。一昔前はバックカウンターも標準装備だったのに。
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8350
eマンションさん
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8351
マンション渋滞中さん
お金ある(家にこだわりある)人はジャンジャンオプション付けてハイスペック仕様にすればいいし、お金ない(家にこだわりない)人は最低限の標準仕様で暮らせばいいだけの話。
そりゃ何でもタダで付いてくるなら付いてきてほしいけど、付いてたら付いてたでその分値段上がるでしょ。なら別に付いてなくていいかなーって。例えば食洗機とか。ウチは古臭い手洗い派でキッチンの収納減らしてまでいらないかなと思っていたので付いてなくてむしろ良かったです。
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8352
マンコミュファンさん
>>8351 マンション渋滞中さん
まぁね。無駄に浴室お洒落ダウンライトじゃなくてよかったと思ったよ。ダウンライトは切れたらすぐに交換できないし、電気屋呼んだりと費用もかかるから。
けど、流石にキッチンのソフトクローズだけは標準装備でも良かったんじゃ…とは思った!(笑)
ちなみに洋室や洗面所入口の扉がソフトクローズなしなのは賛成派です。ソフトクローズ付いてると夜中みんな寝静まった時とかに閉めると「ガチャッ」て地味に音響くんだよね。あれがわりと苦手で。
-
8353
マンコミュファンさん
住民のマナーが悪く本来必要のない場所に監視カメラを増設しなければならず余計な管理費がかかるマンション。
そしてこんな誰でも見れる掲示板に自分のマンションの恥を晒してしまうその他住民。
落書きや無人ショップの盗難の抑止や監視が必要ってどこのマッドシティだよw
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8354
マンション掲示板さん
検討板にネガティブ意見を書く人ってどういう心理なのでしょうか。
興味のない物件ならわざわざ見に来たり書き込んだりしないような…
本当は気になって仕方が無いのか、日頃の鬱憤ばらしがしたいのか、住みたいけど金銭的事情があるとか、、
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8355
II街区契約者
>>8353 マンコミュファンさん
子供がいる家庭が多いマンションなら少なからずこういったことは起きてしまうと思いますよ。子供の躾にも限界がありますし。
別にこのマンションに限った話ではないと思います。
そもそもこのスレや契約者スレにいる人達が本当の住民なのかすら判断が付かず、不確定要素が多い中でこのマンションを断定的に悪く言うのは違うと思います。
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8356
マンコミュファンさん
誰が書いてるか分からない場所なので当然全部の書き込みを鵜呑みになんてしてないけれど、内容的に住人の書き込みかどうかは判断できるよね。
例えば落書きの件が嘘だとしたら住民から嘘をつくなそんなものはないと、更に監視カメラをもっと増設して欲しいなどの意見などあがる訳ないし。
虫がいるとかどうでもいい情報より、マナーの悪い住人が一定数いる、子供の躾が出来ない管理をしない親がいる、という情報のほうが購入するに当たってよっぽど参考になる有意義な情報だと思いますけど。
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8357
eマンション
>>8353 マンコミュファンさん
無人ショップの盗難もあったんですか?
犯罪者じゃん。
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8358
評判気になるさん
>>8356 マンコミュファンさん
先に住んでる方がいるので良くも悪くも参考になりますよね
2街区購入者の相談に親身になってくれる方も大勢いる反面、
母数が大きい分マナーの悪い家庭も多いのでは…と不安にもなるし
でも2街区は決して安いとは言えない価格帯の部屋が多いので、
相応なご家庭が多いといいなぁと希望的観測をもっております…
>>8357
それは無人ショップも危ないかもしれないね、程度の話では?
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8359
評判気になるさん
>>8352 マンコミュファンさん
うちはダウンライトにしましたよ。
見た目の問題です。
費用はあまり気にしてません。
他もすべてお金で解決して
自分たちが満足する仕様に変更しました。
なんの悔いもないです。
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8360
マンション掲示板さん
>>8358 さん
首都圏の平均価格考えたら、このご時世では安い方なのでは。
あま、あくまで平均は平均だとはいえ。
このマンションのメリットの一つだと思います。
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8361
マンション掲示板さん
東口のサンクレイドルはここより狭くて5,500万でしたっけ?
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8362
マンション検討中さん
扉がソフトクローズじゃないと逆に思わぬ力加減でバタンとなるから嫌かな。
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8363
マンコミュファンさん
監視カメラ厨は自腹でカメラを付けて勝手に監視すれば良い。皆そんなに暇ではないし、くだらないことに管理費からの出費は反対。共用部の家具はレンタル品だから取り替えてもらえば済むこと。
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8364
匿名さん
オプションもりもりに盛ってもリセール時には標準仕様と売却価格は変わらないんだよなぁ。個性が出過ぎて逆に売れなかったり安くなったりする場合もあるから気をつけた方がいい。
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8365
eマンションさん
>>8364 匿名さん
アイセルコやインテリアオプション程度の仕様なら
プラスになることはあってもマイナスになるまでは
いかないでしょう
何度も売却していますが 例えばカップボードや
下がり天井など プラスに働きました
間取りと位置の方がマンションは左右されると
思います
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8366
評判気になるさん
しかたないよ。コロナの影響、ロシアウクライナ戦争の影響で資材上がってるんだから、その分価格に載せるか、減らすかするしかないんだから。恨むんだったらウイルス撒いたやつか、プーチン恨みなよ。
設備がいいの欲しいなら、オプション付けるか、リフォームするか、他のところ探せばいいだけだよ。わざわざここまでくる必要ないよ。他探しなよ。設備が良いところ他にもあるよ。
マナー云々の話も、普段誰にも言う機会ないからここで言ってるだけでしょ。どこでもあるよ。他の所の掲示板見てたらそういうのあるよ。掲示板ないところも張り紙とかでやってるところあるよ。せっかく買って子供いない所は、汚されたらストレス溜まるんだろうね。
-
8367
eマンションさん
-
8368
マンション検討中さん
相変わらずここの検討板は住人と購入者ばかりですね、まあ同じ人ばかりだけど。
検討スレ住民スレに毎回名前変えて何度も書き込んでいる、読点の代わりにスペースを開けるおばさん文体の2街区の購入者の人とか。
微妙に書き方を変えるんだけどスペースのクセが強過ぎてすぐ分かる笑
段落の字下げは斬新笑
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8369
マンション検討中さん
こんにちは、
平塚のショッピングモールが出来て、人の流れが少しは変わりましたか?
海老名駅周辺の渋滞が週末では結構酷いので。
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8370
評判気になるさん
>>8365 eマンションさん
中途半端な並び住戸だと、たしかに横並びで見られるから苦しいね!
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8371
マンコミュファンさん
>>8370 評判気になるさん
オプションは気持ち程度のプラス査定しかなりません、それよりも角部屋とか最上階は必ず一定数の需要があるので売れやすいです。
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8372
検討板ユーザーさん
>何度も売却していますが 例えばカップボードや 下がり天井など
下がり天井ってオプションでどうにかなるものなのか? カップボードやバックカウンターって退去時に持っていかないでしょ?
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8373
マンション検討中さん
天井部分を加工して間接照明をつけたりしたものとかであればおしゃれかもしれないけれど、標準の下がり天井の事だったらあればある程マイナスだよね。
設備に拘る人が気にしてるのはオプションで手を加える事が出来ないところで、二重床なので古臭いタンク式トイレを変える事が出来なかったり、ルーバーなしのダサい格子窓に狭い外廊下など、同時期に建てられたマンションと比べても酷いハイコストカット仕様のところだと思うけどな。
知らんけど。
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8374
マンション検討中さん
二重壁、直床、直天井なセントガーデンはマンション界のヘレン・ケラー。
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8375
マンション比較検討中
>>8369 マンション検討中さん
個人的にはあまり変わらない気がしました。
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8376
eマンションさん
>>8374 マンション検討中さん
二重壁による生活影響は一昔前に比べて大幅に変わっていて所謂太鼓現象も今では起こりませんよ。
また、セントガーデンは直床・直天井ではなく直床・二天井の、一般的な構造です(セントガーデンHPの構造のページを見れば記載されています)。察するに、ネガキャンをされたいんでしょうが、さすがに嘘情報の流布は控えたほうが良いかと思います。
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8377
マンション検討中さん
エイビィから丸見え住居の連中が書いてるので
スルーしましょう。あいつら本当にたち悪い。
床の話しかしない笑 センス無い。
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8378
eマンションさん
>>8372 検討板ユーザーさん
下がり天井オプションでありましたよー
カップボードも作り付けなのでもっていきませんよー
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8379
マンコミュファンさん
スルーすればいいのにすぐ反応してしまう住人。
殆ど変わらない仕様と販売価格で住んでる層も同じ兄弟物件のレジデンスはとんだとばっちりですね。
二重壁と直床が標準なのは長谷工施工の物件だけで、一般的なマンションは二重天井二重床だと思うけど。。騒音については変わらないといわれてるので、低コストで建てたい今の時代にあったちょうど良い構造だと思います。
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8380
マンコミュファンさん
オプション盛り盛りにする人は、内装をおしゃれにして気持ちをアゲたいだけなので売却する時の査定なんて全く気にしてないと思うけど。
我が家も廊下側以外の洋室は浴室も含めて全部屋ダウンライト、エコカラットにバルコニータイル、床のコーティングにミストサウナにソフトクローズに収納棚とつけまくってます。
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8381
マンション検討中さん
>>8380 マンコミュファンさん
ミストサウナどんなかんじですか?^ ^
今回見送りましたが…家でも整うーっ!てかんじですか?)^o^(
ダウンライト、我が家も全室つけれるところは付けたんですが照明は他に必要なんでしょうか…?(゚∀゚)
そうそう
オプション数百万で気持ち上げるのは
全て自分のために
査定が関係なかろうが全く気にしません( ´∀`)
とにかく入居が楽しみで仕方ないw
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8382
口コミ知りたいさん
>>8377 マンション検討中さん
あなたのような人が居るから民度が低いって言われるんですよ。
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8383
マンション検討中さん
エイビィから丸見え住居の連中が書いてるので
スルーしましょう。あいつら本当にたち悪い。
床の話しかしない笑 センス無い。
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8384
検討板ユーザーさん
ここのマンションは人気があるんですね、
僻みの書き込みされるなんてすごいとおもいます。
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8385
マンション掲示板さん
>>8383 マンション検討中さん
多少は負けてるマンションですが、そこまで変わらないと思います、いちいち書き込みしますかね。
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8386
名無しさん
>>8385 マンション掲示板さん
この方がここの住民じゃないことを祈りましょ。
同じ市民だとしても嫌ですが。
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8387
評判気になるさん
>>8386 名無しさん
??
別に何も変な事言ってないような。
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8388
マンション掲示板さん
>>8387 評判気になるさん
セントガーデンが負けてる方と勘違いしてるんじゃないですかね?そんな事ないか。
エビミラだってそこそこ高いマンションだと思いますよ。ただ後からセントガーデンを販売したので買った人からしたら先に言ってくれよって納得いかないのかも。
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8392
匿名さん
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8393
管理担当
[No.8389~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8394
マンション検討中さん
まぁ、ほっときましょ笑。
そんなことよりもうすぐ第3期4次の販売情報きますかね?予定では今月末販売開始ですよね。前回でどのくらいまで売れたんでしょう?値段1割上げたくらいから価格表の更新がイッキに遅くなりましたね。。
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8395
マンション比較中さん
中古とかばっちくて無理。やっぱ買うなら新築でしょ。
あと徒歩10分以上とか遠いのも無理。買いたくない。
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8396
検討板ユーザーさん
>>8395 マンション比較中さん
わかりやすくて良いですね!
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8397
eマンションさん
>>8383 マンション検討中さん
スルーしてねぇじゃん笑
センスって笑
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8398
マンコミュファンさん
プロミライズ青葉台がここのように大規模物件で共用設備がとても豪華でいい感じ。
まだ仕様面は全て公開されてないけど、間取りをみただけでもちゃんと両側完全アウトフレームなのでアルコープ部分も広く、玄関にはサポートチェア、バルコニーにスロップシンク、キッチン収納棚、リビング横の洋室のウォールドアは綺麗に収納と今見えてるだけでも標準仕様も高そう。恐らくソフトクローズ、食洗機も標準装備でしょう。当然断熱性等級も新基準なので等級は5以上だろうし。
設備の割に価格も安いみたいなので、広域で狙ってる人はもう少し待ったほうが良いかもしれません。
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8399
eマンション
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8400
デベにお勤めさん
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8401
マンコミュファンさん
棟によっては徒歩10分だから2街区の電車乗るまで時間かかる小田急線利用者よりはよっぽど近いよ。横浜アドレスで田園都市線というのも良き。
共用設備の仕様の低さはオプションではどうにもならないからね。エントランス以外のコストカットが酷すぎてがっかりした層には刺さるかと。
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8402
匿名さん
>>8401 マンコミュファンさん
低いマンションでなかなか良さそうですが、
まだよく分からないのが現状ですね、
でも駅までの距離を見ると最短の棟でもセントガーデンより遠くなってますので近くはないですね、
面積も大きいので1番遠くの棟でかなり変わりそうです。
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8403
デベにお勤めさん
>>8401 マンコミュファンさん
横浜アドレスとか不動産業者みたいな言葉遣いだけど、「徒歩10分」未満の表記が大切なの。
おまけに坂道じゃないかこれ?通勤で坂道とか絶望的。
というか他の建物のことは他でやってくれない???
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8404
匿名
>>8403 デベにお勤めさん
横浜買いたい人は海老名買わないですからねー。。
海老名住みたいからこのマンションがいいわけで。
なぜいきなり青葉台??となりましたね。
べつにセントガーデン至って普通だと思うし
共用施設、植林豊かで好きです。
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8405
マンション比較中さん
中古とかばっちくて無理。やっぱ買うなら新築でしょ。
あと徒歩10分とか遠いのも無理。買いたくない。
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8406
マンコミュファンさん
>>8399 eマンションさん
これは思いますね。
一期の特典みたいになってる印象です。
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8407
マンション掲示板さん
県内の大規模マンションで設備が充実している
価格がお手頃で住みやすい街を探していてセンドリを検討してるけど
標準の部屋の仕様が本当に残念過ぎて、、、
青葉台物件のD地区は徒歩10分表記だし坂道でもないので、
センドリ高層階のエレベータから遠い部屋よりも実質の駅距離は近そう
私みたいに海老名に拘らず広域で探している人には有意義な情報
入居は少し先になるのけど、
高い買い物なのでどうせ買うなら良いところに住みたい。
でも田都は混むのがな~
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8408
マンション検討中
たしかに金額も1割安かったし
アイセルコもインテリアオプション選び放題でしたし
早く買えたのでお得感はありました
タイミングなのでご自身に合う物件が見つかると良いですね!
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8409
マンション掲示板さん
>>8407 マンション掲示板さん
見たけど、作りが窓からお互いの部屋丸見えじゃない?エイビイ丸見えとか発狂してここの掲示板荒らしてるけど、相当ストレス溜まるんじゃないの?
良いところ住むなら田園都市線なら、たまプラとか南町田にしなよ。青葉台、東急の方はなんか明るいけどそれ以外どよーんとしてるんだよ。あとそこの通り、暗いから痴漢とかひったくりとかあったら怖いよ。
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8410
デベにお勤めさん
>>8407 マンション掲示板さん
ここ坂道だよ。致命的過ぎて終わってる。
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8411
デベにお勤めさん
>>8407 マンション掲示板さん
あと10分と、10分未満は天と地の差だから論外。
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8412
マンション掲示板さん
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8413
マンコミュファンさん
南町田グランベリーパークという駅があってだね。住民さん
駅からの距離以外一切勝てるところのないので必死だね。
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8414
マンション掲示板さん
青葉台はバス便が基本ですからね。桜台までも雨の日や夜遅くは距離感じますよ。そして、東急スクエアは子供向けのお店やフードコートなど全くないですし、田都はご存知の通り激混み。何がいいのかさっぱりわかりません。センドリ一択ですねー
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8415
マンション掲示板さん
>>8407 マンション掲示板さん
見たけど、作りが窓からお互いの部屋丸見えじゃない?エイビイ丸見えとか発狂してここの掲示板荒らしてるけど、相当ストレス溜まるんじゃないの?
良いところ住むなら田園都市線なら、たまプラとか南町田にしなよ。青葉台、東急の方はなんか明るいけどそれ以外どよーんとしてるんだよ。あとそこの通り、暗いから痴漢とかひったくりとかあったら怖いよ。
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8416
名無しさん
簡単に人を不快にさせる言い方するのやめましょうよ。どっちが正しいとかどっちが先に挑発したとか関係ないです。
民度だとかレベルだとかのやり取りもしてましたけど、1番はそういうところだと思いますよ
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8417
評判気になるさん
>>8413 さん
いや、私は今は海老名の住民とかでないですよ。
ただ、小さい頃から田都沿線のマンションに住んでたのでびっくりして。
南町田には知人もいてバカにする気もないのですが、良い所に住む例として、南町田を挙げる方を初めてみたもので。
パークビレッジやドレッセ出来ましたが、知人に話したら光栄ですと笑ってましたよ。
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8418
マンコミュファンさん
もう田都沿いの話はいいよ笑。
海老名の話しようよ。
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8419
名無しさん
>>8418 マンコミュファンさん
海老名の話でも丸見えがどうとか、そんな話ばかりしてるから、話そらしてくれたんじゃないの笑
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8420
評判気になるさん
>>8410 デベにお勤めさん
坂に慣れない人だと、ひざが震える
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8421
匿名さん
青葉台で買うんだったら、プロミライズ青葉台よりプラウド青葉台の方がいいよ。
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8422
マンコミュファンさん
プラウドのほうはブランドのせいもあって価格が1000万上がるのでここを検討してる人とは被らないでしょう。
南町田のドレッセタワーも見てきましけど、貧相過ぎるここの設備とは段違いで良かったですよ。
定借と管理費の高さが引っかかるところところだけどいいマンションです。
グランベリーパーク頼りなのはここと一緒だけど徒歩1分のタワマンなので。
昔から海老名に住んでる知り合いがいるけど、
海老名の西口こそほんの数年前まで駅前も田んぼと畑だけしかない何もない場所でこんなに発展してびびってますね。元田んぼなので地盤も緩くハザードにもかかり近年でも何度も水害が発生してるし、みんな分かって買ってるんですかね。
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8423
マンコミュファン
>>8422 マンコミュファンさん
貧相過ぎるここの設備って具体的になんなんですか?
元田んぼなので地盤も緩くって具体的にどれくらいの数値なんですか?
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8424
マンコミュファン
>>8422 マンコミュファンさん
あとすいません。「近年でも何度も水害が発生」っていつでどこであったかわかりますか?列記してもらえると助かります。
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8425
通りがかりさん
>>8422 マンコミュファンさん
何度も水害が発生しているとのことなので、いつどこであったか詳しくお願いします。
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8426
マンコミュファンさん
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8427
名無しさん
>>8422 マンコミュファンさん
私もその頻繁に発生しているらしい水害について詳しくお聞きしたいです。
このスレに水害の話を持ち出して煽ってきてる時点で勿論過去の水害について調査済みなんですよね? 是非お願いします。
まさかなんのエビデンスもなしに煽ってらっしゃるわけではないとは思いますが…
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8428
マンション検討中さん
なんで急にここのマンションディスりまくって横浜市青葉台?の物件と比較&異様に勧めてくるのかが謎すぎるわ笑。水害とか地盤のことなんて言われなくてもちゃんと調べて検討してるから大丈夫ですよ、ご丁寧にどうもね~。
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8429
検討板ユーザーさん
5物件程内覧したけどここより酷いところはなかったかな。
海老名で買うならリーフィア3棟目がお勧めですね。
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8430
名無しさん
本当は買いたかったけど抽選に外れちゃったからその逆恨みとかですかね
かわいそうに…
そもそもなんで青葉台と比較?ここ海老名ですけど
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8431
マンション掲示板さん
仕様がヘボかろうが、周り田んぼだろうが、駅からビナガーデンズとららぽーと抜けて帰って来れる好立地は最高すぎるので、センドリ推しは変わらずですね!
海老名は若い移住者も多く、街に活気があって大好きです。
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8432
マンション掲示板さん
>>8429 検討板ユーザーさん
名前変えてまでこのマンションディスりたいんですかね、なんか必死ですね
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8433
マンコミュファンさん
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8434
検討板ユーザーさん
同じ価格帯で大規模物件で共用施設が充実している物件とのただの比較でしょ。
私は実家がたまプラ、嫁さんの実家が海老名なのでどちらも検討してるけど
やっぱり晴海フラッグかな。抽選当たらんと思うけど。
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8435
匿名さん
>>8429 検討板ユーザーさん
高所恐怖症とかじゃなければ3棟目もいいんじゃないでしょうか!しかし、完成までまだあと数年はかかりそうなのでその間にさらに不動産価格は上昇するでしょうねー
まぁ、リーフィアタワーも海老名のシンボルタワーのわりには仕様良いって程ではないんですけどね。内覧どっちも行きましたけど、グレーシアタワーの方がまだ良かったです。あとはめぐみ町にまともに使えるスーパーがない、駐車場足りない問題、小中学校が若干遠いなど…どこも一長一短なものでメリットデメリットはあります。何を一番に優先するかは人それぞれだと思いますので、みなさん自分にとっての一番のマンションが見つかればいいですね!
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8436
マンション掲示板さん
>>8434 検討板ユーザーさん
抽選がんばれーきっと宝くじ並みの倍率よね?
けど、外れても今後子育てとか考えてるならどっちかの実家に近い方が絶対便利だと思うから海老名おいで~(って私もまだ検討中の身だけども。)
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8437
匿名さん
>>8428 マンション検討中さん
自分は海老名産まれの海老名育ちですが、
水害などあったことがありません、
何年か前にゲリラ豪雨で相鉄海老名駅が雨漏りと駅まえ20cm位水没しましたが1~2時間程度ではけました。
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8438
評判気になるさん
>>8422 マンコミュファンさん
調べれば嘘が分かるのによく書き込めるな、
まーこのアカウントは相手にしない事がわかったね。
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8439
マンション検討中さん
最初から色々付いてて物件の価格が高いのか、
オプションで付けてくれってタイプの物件で価格が前者より安いのか。という違いだけの話でしょ笑
不毛な議論でディスって…海老名で検討してる人に対して、訳の分からん土地の物件を推してくるバカな不動産関係者は、こちらの掲示板で営業しないと担当している物件が売れないレベルに人気ないんだね。
てことは前述した、オプションで付けてくれっていうタイプの価格が安い物件の方が皆が支持してるってことやん笑
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8440
マンコミュファン
>>8426 マンコミュファンさん
え、知らないで書いてるの!
地盤のデータだよ。支持層に届いてないとか、~Nで地盤が弱いとか。
2年前のここの状態はどうだったんですか?ららぽーとの周辺ってどこ?
そのららぽーと周辺の地盤沈下したときここはどうだったの?
検索してもここがどうだったのか出てこないから聞いてるんじゃん。知り合いいるんでしょ???
「このスレでも散々書かれて」って最初っから見てるわけじゃないんで、プロミライズ詳しそうなんで具体的におっしゃってくださいますか?今、「新築」探していてて具体的にどう違うか知りたいのになんであやふやにするんですか?
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8441
マンコミュファン
>>8429 検討板ユーザーさん
今、「新築」探してるんだけどさ、タワマンって流産しやすいとか、子供が不登校になりやすいとか、頭痛が発生しやすいって出てくるんだけどどうなの?
あと、線路近すぎても胃痛とか病気になりやすいって出てくるんだけどそれってただの嘘?
あと管理費が跳ね上がるみたいだからそれが心配なんだけどどうなの?だから板マンの方がいいかなって思ったんだけどそれって間違い?
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8442
マンコミュファン
>>8432 マンション掲示板さん
これは思った。同じ時間で同じ流れでなんでって思ったけど、
「知人」が「知りたいが」っていうやつ嘘つきなやつ多いんですよ。
あと具体的な話が全くない!
ここがダメでじゃあどうしたらいいか?って話がまったく進まない。
今真剣に探してるのに、なんで嘘ばっかりつくんだろう。。。
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8443
口コミ知りたいさん
>>8439 マンション検討中さん
両面フレーム構造、二重床、耐熱性等級、廊下側スカスカ格子、ハンズフリーキー、換気方式
他他他オプションではどうにもならない部分の基本仕様の低さ弄られてるんだろ。
家電に例えると見た目は同じようだけど上位機種と下位機種で全く機能や性能が違うのと一緒、ディスポーザーと床暖房があるのでなんとか最低ランクを回避出来てるけど
ウォシュレット、インターホンの性能も全てが最低機能、LANポート付きのマルチメディコンセントなんて普通各部屋に付いてあたり前のものまで配線の手間を省く為にリビングにしかないとか細かいところまで徹底してる。風呂の蓋までオプションってなんだよ笑
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8444
口コミ知りたいさん
検討者のレベルも低過ぎて笑った。
浸水も水害のうちだからね。海老名全体の地盤の弱さの話をしてるのにこの場所のピンポイントの情報なんて知るか。
地盤の話題は海老名のマンションスレで散々書かれてるし、ららぽーとの地盤沈下の話題も過去スレに写真付きで載ってるから知りたいなら勝手に調べれば良い。
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8445
eマンションさん
>>8443 口コミ知りたいさん
おまえめちゃくちゃ詳しいな笑
嫌なら買うな ちなみにそれら全てを満たして、ここよりも、安いとこあるの??1,000万円とか差があるんじゃない?
あとそれらはお前が欲しいものであって、少なくとも俺は不要なものばかりだ笑 その分、価格が下がるならOK
車のグレードと同じじゃねーの? 強欲すぎて怖い
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8446
マンコミュファン
>>8444 口コミ知りたいさん
知らねえのに書き込んでるのかよ。あてになんないな。知り合い設定とかなんだったんだよ。
水害って出ていったん何の被害が出てるんだよ。ここらのマンション群でも出てるだろ。それを書けよ。頭悪いな。具体性がないんだよ。お前の話は。
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8447
マンコミュファン
>>8443 口コミ知りたいさん
やっと名前変えて言い出した。で具体的にどこが対象になるわけ?
プロミライズ青葉台ってこと?でもなんでこんな辺鄙なところ住まなあかんの?
プラウド青葉台の方が良さそうだし。
両面フレーム構造、二重床、耐熱性等級、廊下側スカスカ格子じゃない、ハンズフリーキー、換気方式、ウォシュレット、インターホンの性能も全てが最高機能、LANポート付きのマルチメディコンセントなんて普通各部屋に付いてるとこってどこ?
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8448
評判気になるさん
仕様の話はもうお腹いっぱいですー
それ含めてもセンドリが今のところ一番いいなー
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8449
契約済みさん
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8450
匿名さん
マンション価格上げても余裕で売れてるってことはつまりそういうことだろ、結果が全て
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8454
検討板ユーザーさん
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8455
管理担当
[No.8451~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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8456
マンコミュファン
>>8454 検討板ユーザーさん
それは見たけど、
上の方で貼られている写真で地盤沈下なのか地震被害なのかとありますが、地盤が変動している(していた)のは間違いはないと思いますけど、この手の場合、地盤が動いているのは道路側です。
大きな建築物の場合、杭を打つことで建築物は地盤に固定されますが、そこに接する道路などは固定されない為、地盤が変動すると境界部分で写真のように破損したりズレたりすることはあります。
地震で固定されている建築物と固定されていない道路での揺れ幅の違いで一時的にズレて破損した可能性もありますが、軟弱地盤であれば道路の重さだけで道路側が沈下している可能性もあります。
大規模建築物であれば杭を打ちますので、建築物自体への影響は基本的にはありません。
ってあって、「ららぽーと」の話が出てくるけどそれ以外ここの建物とか、泉町の話が出てこないんだよ。上郷とか扇町の話ばっかり。だから知り合いいるっていうならその辺教えてくれればいいのに。建物になんの影響が今あるの?
でららぽーとで影響があって結局今閉鎖されてるの?移転するって話?
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8457
マンコミュファン
>>8454 検討板ユーザーさん
で、ららぽーとは沈下したの???
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8458
匿名さん
田都と海老名は道路も路線も違いすぎて、同時検討できる人はほぼいない。
地盤沈下はするが、基礎のあるマンション自体には影響は少ない。周辺の基礎がない非建築物が沈んでいくため、補修が必要。これは湾岸マンションも同じ。
海老名は田んぼだし、傾斜も少ないので水捌けは悪いが、家屋の浸水は私の知る20年間は発生していない。相模川の氾濫は50年以上前。
リスクはゼロにはならないので、どこまでを許容するか。インフレリスクには不動産、天変地異リスクなら賃貸で証券。
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8459
マンコミュファンさん
あれをどう見たらららぽーとが沈下しているように見えるんだ?あ、理科のお勉強の終わっていない小学生でもこの掲示板は使っていいのか。
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8460
通りがかりさん
あと90戸ということですが なかなか公式更新されませんね!12末までがインテリアオプション締切だったので
そこまでに完売目指す方針かと思っているんですが
強気ですね^ ^完売御礼が楽しみです
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8461
口コミ知りたいさん
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8462
名無しさん
>>8435 さん
スーパーなんてわざわざ行きませんよ。
タワマン民はネットスーパーを利用していると思います。
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8463
マンコミュファン
>>8458 匿名さん
ありがとうございます。大変わかりやすかったです。
となりのリコーのデカいビルとかなんで地盤地盤言うわりに傾いたりしないんだろうとか、水害水害って言う割に今のABC棟でまったく被害出てないんでなんでだろうと思ってたんです。
検索しても中々出てこないんですよね。ありがとうございました。
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8464
評判気になるさん
>>8462 名無しさん
タワマンがお好きなら そこに住めたら良いですね^ ^
たぶんセンドリ検討されてるかたって
タワマンが好みじゃない方も多いと思います
海老名ですしね、そもそも…
わざわざタワマン住まなくてもいいし
形も好みあると思います
他にもタワマン中古より 新しいセンドリの方が
良いな、と思う方が 検討されてると思うので^ ^
5000-6000万円台の買い物ですから
仕様については あの通りですし
心とお金に余裕がある方が
購入検討されるんではないかと思いますけど^ ^
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8465
eマンションさん
>>8464 評判気になるさん
なるほど、
都内、横浜はかえなくて、海老名タワマンへ憧れだと、
近いイメージは
ブランドに憧れてコーチのバッグをアウトレットで
買うような感じですね!個人嗜好なのでそれもありだと思います!
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8466
通りがかりさん
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8467
ご近所さん
>>8464 評判気になるさん
お前名前変えて一人で何やってんだ・・・
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8468
ご近所さん
>>8465 eマンションさん
例えが意味不明。言う必要あるそれ?
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8469
口コミ知りたいさん
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8470
名無しさん
>>8465 eマンションさん
海老名中古のタワマンだと高すぎて買えないのでここを検討しています。
賃貸からの住み替えなので低仕様でも満足です。
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8471
マンション掲示板さん
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8472
検討中
>>8465 さん
どうして都内や横浜はかえなくてになるんですか?
海老名のタワー中古で7000万なのでふつうに羽沢タワマンも買えますが
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8473
評判気になるさん
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8474
マンション検討中さん
もし自分がエルメスだと思っているなら、このマンションはやめときな。ここは中流向けで普段はユニクロ、たまにアウトレットでコーチ、それで十分に幸せを感じられる人向けのマンションだよ。それでいいんだよ。
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8475
マンション検討中さん
あ、それと背伸びしたエルメスほど似合わないものはない。
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8476
検討板ユーザーさん
>>8465 eマンションさん
これはセンドリをディスってないとおもいますよー
都心部タワマンへの憧れだとか都心部への憧れの方が
海老名タワマンを買うと コーチのバッグ云々
てことかと。
その表現の良し悪しは別として
タワマン信者は他に行って盛り上がってほしいですね…
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8477
マンコミュファンさん
>>8476 検討板ユーザーさん
ディスってはいないけど煽ってるよね
相手にするから居着くのよね
まぁたいしたネタもないから暇つぶしに相手にしちゃうんでしょうけど
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8478
名無しさん
>>8477 マンコミュファンさん
内容も低レベル丸出しですよね(笑)
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8479
マンション検討中さん
それにしても値上げがなされてからの売れ行きはいかがなのか気になります。
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8480
マンション掲示板さん
>>8476 検討板ユーザーさん
スペースのクセ直したほうが良いと思います。
同じ人が投稿してるのバレバレなので。
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8481
匿名さん
実家が武蔵小杉のタワマンだけど管理費と修繕積立費毎月エグい。ってかかなり初期から上がってきた。
階ごとにゴミ捨て出来たりはするけど、正直見合ってない。
その管理費と修繕積立費を浮かせて海外旅行費用に当てたほうが有意義だと自分は感じる。
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8482
評判気になるさん
>>8481 匿名さん
その点センドリは1000世帯もあるので修繕積立金の上昇率が明らかに他のマンションやタワマンと比較して低くて魅力的ですよね。
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8483
マンション検討中さん
>>8480 マンション掲示板さん
名前、自然に変わってしまうんですよね(*゚▽゚*)
みなさんわざわざ直してるんですか?
私は8464です(*゚▽゚*)あたってましたか?
その他はちがいますよ
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8484
マンション検討中さん
>>8481 匿名さん
たしかに友人のところも5.6万円、毎月支払ってましたね。
維持費を抑えることができて大規模物件を綺麗に管理してもらえるなら有り難いですね。
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8485
マンション検討中さん
維持費も、管理費も当初に比べてさらに上がってますしね。税金も上がるのでどこも値上がりです。まぁ、お金持ちの人は気にしないんでしょうが。私は気にします。人それぞれお好きに。
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8486
eマンションさん
>>8482 評判気になるさん
1000世帯あるから、将来的に空き部屋や未払い住戸があっても
何とかなりますからね。30世帯のマンションだと、致命的なダメージになりますからね。
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8487
名無しさん
そうなんですよね~
20年以上住むこと考えて試算すると、高いとこと安いとこでは軽く100万以上の差が出るんですよね。やっぱりランニングコストも馬鹿にできないです。正直そこが決め手の1つでしたね。
まぁ短期で売るつもりの人達には関係ないかもですけど^^;
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8488
マンション検討中さん
>>8486 eマンションさん
売却前の管理修繕費の未払いはありえないけど、分譲後の未払いは大規模だからと看過できないでしょ。頭大丈夫?
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8489
口コミ知りたいさん
>>8486 eマンションさん
空き部屋でもオーナーが管理費などを支払うと思ってましたが、払わなくていいのですか?
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8490
匿名さん
>>8489 口コミ知りたいさん
中古で売れ残ってる戸を指してるのでは?
でも仲介業者が払うよな。未払いなんて物理的にありえへんやろ笑 知らんけど。>>8486が無知なのは間違いない。
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8491
名無しさん
>>8490 匿名さん
こいつと8488、8489は将来的にって書いてるのが読めてないのか
将来的の意味が理解できてないのか…。
3ヶ月以上滞納があるマンションは24.8%
1年以上滞納があるマンションは16%
築年数が経過しているマンションほどこの傾向が強いってデータが
でている。自分が無知なことを棚に上げて、恥ずかしいやつだ
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8492
匿名さん
物理的にっていうのは、滞納して払えなくなったら強制的に競売させるからそこから取るから滞納なくせるってことじゃない?
1年以上滞納させてる時点でちょっとやばい管理組合だけれども、3カ月時点でもう動いてないとやばいよね。
まぁ、言葉のあやもあるよね。
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8493
匿名さん
というか未払住戸ある時点ですぐに、管理組合が競売等動かないとOUTだけど
そういう数が多くて訴訟費用がかかるとか、数が多くてそういうことに無関心な人が管理組合の理事とかになっちゃうとダメになりやすいって意味だったらまぁそうかもね。
1年も滞納させるマンションあるんだね。それが驚きw
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8494
名無しさん
因み滞納理由には
区分所有者死亡後の相続人が不明
行方不明
があるようで管理組合じゃどうにもならんでしょ…。
高年齢化が進んだ小規模マンションは、少なからずそのリスクはでてきます
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8495
マンション検討中さん
返済者死亡で相続人が不明なんてありえないと思うが。普通に考えて妻、もしくは親じゃない?それが「将来的」であっても。
住宅ローンはチャラになるんだから、差し押さえて競売だね。
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8496
匿名さん
相続人が不明だったら、裁判所で相続人調査手続きかな。であとは、相続人に払ってもらうか本当にいなかったら相続人管理人設定して競売。
それか国が固定資産税とか差し押さえるからそれで競売もあるかもね。
どっちにしても管理会社の顧問弁護士とかに相談することになるね。
管理組合でもやれるけど、裁判所とか通うのが大変そうだね。
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8497
マンション検討中さん
皆もっともらしいことを言ってるけど、実際自分が組合長になった時に行動できるは別問題…。
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8498
匿名さん
管理会社に顧問弁護士いるから大丈夫だよ。
裁判所でもけっこう教えてもらえるし。
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8499
eマンションさん
>>8498 匿名さん
顧問弁護士ったってピンキリだからね。
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8500
匿名さん
じゃあ裁判所に聞きな。弁護士信用できないなら本読みなよ。
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8501
口コミ知りたいさん
>>8500 匿名さん
法務関係の仕事なので大丈夫ですよ。
知人弁護士ですし。
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8502
検討板ユーザーさん
発生もしてない管理費未納の話で随分盛り上がってるね。
まあこれだけ住人が多いと滞納者は必ず出てくるだろうけど
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8503
通りがかりさん
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8504
検討板ユーザーさん
>>8487 名無しさん
20年で百数十万円程度の差なら大した金額ではないような。。
維持費が月2万高くても、各階にゴミ置き場がありゴミ捨てが楽だったり、内廊下で年中空調が効いて快適、24時間警備員がいて安心と、当然メリットも多いですからね。
管理費が高い代わりに、20年後に400万円高く売れるのであれば何も問題ないわけで。
まあ考え方は人それぞれだけど。
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8505
マンション検討中さん
各階にゴミ置き場があり、内廊下で年中空調が効いて快適、24時間警備員だと、価格があと1500万円くらいプラスじゃないの。
そうすると、1900万円高く売らないとダメじゃない。
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8506
検討板ユーザーさん
本厚木のタワマンは各階ゴミ置き場、内廊下、24時間有人管理で70平米で維持管理費は25000円程
分譲時も坪250万円程度と今の2街区の価格とあまり変わりませんでした。
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8507
通りがかりさん
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8508
評判気になるさん
>>8502 検討板ユーザーさん
こういう風に焦点がわからない人って一定数いるよね。
>>8502さんか言うように二人の焦点は、
統計からすれば、将来的に未納者がでる可能性があり
その時は、大規模マンションと小規模マンションだと違いがでる
って話をしている。
どっちに優位性があるかは、ちゃんと理解できたかな??
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8509
マンション検討中さん
>>8507 通りがかりさん
それが何か
本厚木タワマンの中古取引価格はプラス1500万円程
センドリの中古販売価プラス500万円程度
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8510
マンコミュファンさん
海老名はこれからの街ですからね、これからどんどん人気出て新築マンションはもっと値段上がっていくと思いますよ。若い人が多く街に活気がある。交通の便良し。商業施設も沢山あって映画も観れる。如何わしい風俗店などはなし。海老名ってほんと良い街ですね。
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8511
評判気になるさん
スーモの首都圏住みたい街ランキング2023では県内6位でしたね。上が横浜MM周辺を筆頭とする強者揃いなので今後どんなに栄えてもこれ以上は順位上がらなそうですが笑、これらの次点に海老名が食い込んでくるとは凄いことです。
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8512
マンション掲示板さん
>>8511 評判気になるさん
本厚木と大差付けなぁ笑
>>8509 涙目じゃろ?
本厚木は海老名の汚い部分を受け持ってくれ
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8513
マンコミュファンさん
>>8509 マンション検討中さん
本厚木と海老名を比べても意味が無い、
わざわざ交通の不便で治安の悪い本厚木を今更選ばないので選択に入らない。
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8514
マンション検討中さん
>>8509 マンション検討中さん
販売時期の違いでしょ、
そんな事も分からないで書き込みしないで。
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