物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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6193
マンション検討中さん
目の前に土地があればマンションが建つのは常識でしょ。空き地のままにしておくはずがない。
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6194
匿名さん
随分前からモデルルーム跡地横の土地は長谷工が取得を目指していることは言われていたし、モデルルームの営業も聞けば否定はせずほのめかしていた。販売開始時から掲示板でもちらほ話題に上がっていた。皆周知している。今更感がある。
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6195
契約者さん
建つ可能性があると建つでは全然違う。
そりゃ未来永劫建たないとは言えないが建つとも言い切れない。
背の低い商業施設や公共施設になる可能性もある。
今マンションが建つ建つ言ってるやつは不用意に不安を煽って喜んでるだけ。
確証に至る情報もないのに相手するだけ無駄。
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6196
検討板ユーザーさん
風説の流布とか言ってるやばい住人がいるな。
自分(長谷工)の建てたマンションのすぐ目の前に向かい合わせでまた長谷工でマンションを建てて、計画も把握してたのに住人に何も説明してなかったみたいなところもあったね。
まあそれが長谷工だけど。
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6197
契約者さん
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6198
匿名さん
誰もあそこにマンションが建たないなんて話はしてなくて、あの好立地なんだからそのうちマンションないし何か建つのは当たり前の話でそんなの誰でもわかる話だし、長谷工ならやりかねないこともわかるけど、現時点で建設予定の情報が公開されてるわけじゃないんだから、そんな自信満々の君の下らない予測がちょっと否定されたからってそんな怒んなよ。
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6199
契約者さん6
某マンションの奴らを煽っていたお前らに言ってやるよ。先見の明がないし自業自得やろ。まぁ予見のあったA棟中層階のワイは高笑いしながら見物してるけどなw
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6200
検討板ユーザーさん
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6201
マンション検討中さん
2年前はこの板も、買うならI街区で、目の前が遮られるII街区のウリなんか無いみたいな雰囲気でしたけど、ここにきて逆転してきた感じだな
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6202
マンション検討中さん
>>6199 契約者さん6さん
A棟前の会社が未来永劫続くと思ってる?
戸建て住戸だって、子供が大きくなって、引き継ぎ手がいなくなれば、地権者住戸を条件に明け渡す可能性がある。
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6203
名無しさん
ここは現在II街区購入検討板。
これから購入する人にとってはI街区の前にマンションか何かが建つなんて関係のない話では?
可能性の話はやめて確定の話だけお願いします。
まっ、
「I街区の前にマンション建設決定しました!」
「フ~ン。」
ってなるだけですけど。
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6204
名無しさん
あっ、
それとも皆、I街区の前にマンション建つならII街区じゃなくそっちのマンション買いたいな~っていう話だった?
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6205
マンション掲示板さん
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6206
検討板ユーザーさん
B棟前にマンションが建つかどうかって話は確定情報でもないし、一部のユーザーが荒らし目的やドヤりたいがために書き散らしてる内容なので、今後信頼のできる情報が出てくるまでスルーしてほしい。
建設予定情報が出てくれば有意義だが、ここまで一切信頼のおける情報なし。
無駄な議論で場を荒らすのはやめてほしい。
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6207
口コミ知りたいさん
そうやって現実から目を逸らすのはかまわないのですが。だいぶ前契約時にモデルルームで営業に尋ねたら言葉を濁してはいたが、モデルルームは現在借地で隣の空き地とともに売りにだされている。長谷工が取得を目指している。と口にしていたが。自分で確かめてみてはいかがでしょうか。
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6208
評判気になるさん
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6209
マンション検討中さん
>>6199 契約者さん6さん
エビミラね。
あっちは目の前マンションが
白紙になったとかの噂が出てて、
祭りになってるみたいだね。
他の人も言ってるが中層階なら前が変わったら、
駅近では無い中、少しの距離なら
II街区の方が良いって人もいるだろうに。
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6210
通りがかりさん
>>6203 名無しさん
今は1街区、2街区両方とも販売してますよ、
なので気になるのかと。
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6211
匿名さん
結局ここまでで多少なりに信憑性のある内容って長谷工の営業が前の土地の取得を目指すって言ってたって事だけじゃん。
実際取得したって言う情報もないし、マンションが建つって情報もないのに、それを勝手に長谷工が既に取得した、既にマンションが建つことが決まってると脳内で勝手に変換して妄想を垂れ流してるだけでしょ。
そもそも何で長谷工は前の土地の取得を目指すなんて見込み客に話し始めたんだろうね。
そんな事したらB棟が売りにくくなるだけなのにね。動機がわからない。
多少の良心?考えづらい。
今後マンションなどが建つかもしれないって情報が歪曲して伝わってるだけじゃないの?
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6212
通りがかりさん
地元民だけど、A棟前の戸建はそれぞれ相続の頃売りに出される事もある可能性は忘れないほうがいい、運次第ですよ。
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6213
マンション検討中さん
普通に考えて、土地を取得しただけでは報告はないでしょう。東側のルネ(仮)の様に次に公表される時はデベが決定して建設計画を市に提出した後。後戻りできなくなってから。あと、B棟には売りに出されていない部屋があるのも信憑性を高くしている要因。
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6214
評判気になるさん
>>6201 マンション検討中さん
そういうふうに仕向けたいだけじゃないの?
2街区とか遠いし、1街区の住民から丸見えじゃん。
ららぽーとの屋上から1街区は丸見えだからダメとか、
笑わせる気か!と思う。
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6215
eマンションさん
>>6214 評判気になるさん
いやいや今は両方を選べるので好きな方を買えば良い話です、1街区は道路から見えるのが嫌なんですよ、だから2街区購入しようかなって話です、1街区から丸見えとか意味不明だし遠いって言いますがB棟よりD,F棟の方が近いですよ。
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6216
匿名さん
I街区もII街区もそんな言うほど距離変わらない気が…比べるほどの話じゃないと思うんですけど笑。
まぁ、個人的には不特定多数から覗かれるI街区より、同じ住民だけから覗かれるII街区の方がマシですね。共用廊下からII街区の方ジーッと眺める人なんてそんな居ないでしょうし。
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6217
マンション検討中さん
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6218
評判気になるさん
道路から部屋の中見えないでしょ…
なんだよ、覗かれるって。
2街区は目線が同じだから部屋の中は下手したら見えるがな。あと、B棟とかは知らんが2街区は普通に遠いからな
歩いてみろよ。DだったらI街区抜けてまた歩いて2街区エントランス抜けなきゃいけないし、Fはレジデンス民と一緒に歩かなきゃいけないし。Eは論外。レジデンスのほうがまだマシ。
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6219
マンション検討中さん
二街区契約した人が自分の判断は正しかったんだと答え合わせしたいんだと思いますよ。
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6220
匿名さん
>>6219 マンション検討中さん
違いますよ、
今は両方選べますから色々考えてるところです。
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6221
匿名さん
>>6218 評判気になるさん
知らない人は気にもしないと思います、
知り合いが通る時に家に居たんだねーとか家に居るんだとか思われるのが嫌なんです、ららぽーととかから悪気はないでしょうが部屋の中を見られそうです。
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6222
検討板ユーザーさん
植栽があるだけで、飲食店かどうか関わらす、低層階は虫とお友達になれると思ったほうがいいよ
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6223
通りがかりさん
>>6218 さん
今は1街区と2街区の両方販売しているので駅までの時間は そらかぜ通り側でC棟、F棟、B棟順 エビロード側ならD棟、B棟の順になりますと説明あります、適当に答えない方が良いですよ。
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6224
マンコミュファンさん
B棟住人ですが、こないだ綾瀬に住んでる友人に「平日なのに家居たんだね。仕事休みだったの?」って言われましたw 屋上Pの上り口から見たそうです。まぁ、たしかに見えるっちゃ見えますけど、住んでる側からすればそんなに気にならないかなぁ。。
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6225
評判気になるさん
>>6223 通りがかりさん
空風通りなんて、あんな裏通り誰が通るんだよ
ららぽーと経由でメインエントランス以外ありえねー
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6226
マンション検討中さん
同じ部屋番号の部屋が一街区ニ街区とあった場合、
ニ街区選ぶ理由はないからなぁ。
選択肢がない状況でニ街区を購入した判断を正当化したいんだろうが、それは無理があるって。
目の前、一街区とかはキツイわ。窓から見える景色が駐車場と廊下って。
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6227
口コミ知りたいさん
>>6226 マンション検討中さん
A棟中層階マンですか?w
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6228
通りがかりさん
検討板に契約者や住民がいつまでもいる所は荒れますねぇ。。。
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6229
匿名さん
>>6220 匿名さん
両方選べるって一街区はほぼ無いやん…
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6230
検討板ユーザーさん
>>6226 マンション検討中さん
目の前にみえる景色が超至近距離のららぽ立駐よりマシだわ。笑える
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6231
eマンションさん
C棟は正面の建設予定マンションとは対面なのは知っていますか。同じ階同士がお互いに洗濯物を干していたら目があったり、カーテンを開けていたら部屋の奥まで見えてしまうレベル。嫌すぎる。
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6232
評判気になるさん
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6233
検討板ユーザーさん
なんで急に2街区ヨイショ始まってんのよ
わかりやすすぎるわ 笑
検討が遅かった自分を恨めよ。
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6234
名無しさん
I街区→II街区が遠いとか言ってる奴はほんとアホすぎるな。コイツからしたらエイビイはクソ遠いから使わない。II街区の共用スペース(ランドリールームとか)遠すぎて行ってらんねーって感じかw
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6235
口コミ知りたいさん
>>6233 検討板ユーザーさん
II街区ヨイショでいいじゃないの。ここはII街区検討板なんだから。いいところを見つけて購買意欲上げないと!
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6236
正確な情報提供者
>>6231 eマンションさん
建設予定のマンションの配置図、ご覧になってないようですね。
配布されていますよ。
ベランダはららぽーと駐車場方向を向いています。
C棟ベランダとは正対しないようになっています。
理由がわかりませんが工事開始が今年末迄延期になっています。
資料配布されています。
ちょっと覗いたら不正確な情報が氾濫していたので書込みしました。
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6237
評判気になるさん
〉同じ部屋番号の部屋が一街区ニ街区とあった場合、
ニ街区選ぶ理由はないからなぁ。
この人何言ってんだろ。
意味わからなさすぎて思わず笑ってしまった!
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6238
検討板ユーザーさん
ベランダ側にマンションが建つけど一応道路を挟んでるC棟ならともかく、ガチの目の前にマンションが建つ可能性のあるB棟買うのって結構勇気あるなとは思う。
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6239
検討板ユーザーさん
>>6236 正確な情報提供者
この人何言ってんだろ。
意味わからなさすぎて思わず笑ってしまった!
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6240
検討板ユーザーさん
そもそも私を含めたB棟購入者はららぽーと駐車場で景観気にしていないから、目の前のマンションも圧迫感と日照のみで建ってもそれほど気にならない。
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6241
名無しさん
>>6240 検討板ユーザーさん
カッコE~!
だそうですので、長谷工さーん!
B棟の前にドーンとデカいの建てちゃってくださいな。
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6242
eマンションさん
>>6234 名無しさん
いや、普通に駅と反対方向に3分は遠いだろ
通勤とか毎日片道+3分だぞ
あと、I街区から、2街区やエイビイの距離を
行ってるんじゃなくて駅からの遠さなんだが。
まぁ、ぶっちゃけ駅からだとエイビイは遠く感じてるから
帰り道のロピア使ってるが。
あなた駅使わないの?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6243
契約者さん
もう一層のことセントガーデンをマンションとリコーとららぽで囲んでしまおう。長谷工さん、1街区の正面と東側にどデカいのをバンバン建てちゃってください。
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6244
契約者さん
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6245
名無しさん
>>6237 評判気になるさん、
1街区と2街区で同じ階層、同じ間取りの部屋があったら1街区を選ぶって言いたいんだろ。
実際には二街区は通し番号になるなら1街区と2街区で同じ階層でも同じ部屋番号は存在しないけどな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6246
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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6247
口コミ知りたいさん
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6248
住民さん1
腎健クリニックの横の近道行くと、Googleで見ても、どっちのエントランスでも駅までほぼ変わらないけどね。
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6249
住民さん
>>6242 eマンションさん
II街区って+1~2分とかじゃないの?
D棟は公園分前に出てるから
C棟エントランス→F棟エントランスより
A棟エントランス→D棟エントランスの方が
若干近いだろうね。
II街区はその分小中学校近くなるし、子育て世代には凄く安心で良いと思うけど。
エイビイも車で行くと帰り右折禁止でぐるっと回ってこなきゃいけないからなるべく徒歩で行くようにしてるけど、重たい荷物買った時はII街区は近くていいなーって思いそう笑
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6250
名無しさん
どっちの棟が駅近いとか景観がいいとか
そういう話もう何度目だろ。
I街区住人がII街区の悪口言って何の特になるのか。
これで売れなくなったらMGもB棟バルコニーに貼ってある「販売中」の幕もずっと外れないことになるんだぞ。よそから見たらI街区もII街区も同じなんだから早く完売して人気マンションだと思われた方がいいじゃない。
早く完売してII街区入居開始して平和に落ち着いてもらいたいもんだわ。
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6251
評判気になるさん
>>6249 住民さん
ないない。ニ街区良いなぁとはならない 笑
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6252
入居済みさん
>>6250 名無しさん
いや、ほんとこれ。
くだらない虚栄心で自分たちの首を絞める人々、意味が分からな過ぎる。
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6254
検討板ユーザーさん
ここの住人てマウント取りたがりが多いよね。
人のことお前とかこいつ呼ばわりで程度の低い書き込みでいつも消されてる。
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6255
評判気になるさん
>>6254 検討板ユーザーさん
他のマンションスレも同じだと思いますけどw
1000戸以上のマンションスレで荒れてないところあったら教えていただきたいものです。
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6256
口コミ知りたいさん
>>6255 評判気になるさん
ここはニ街区販売前の300戸以下の時でも普通に荒れてたし、契約者の書き込みの質の低さと荒れるのはまた別の問題では?
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6257
評判気になるさん
そりゃ、こんな大規模マンションだと変なのは結構いるでしょ。
挨拶してもガン無視の人とか、
一階に降りるエレベーターに子連れで後から乗ってきて、子供がグズリだして中々降りられない中、ドアが閉まらないよう後から手でドア開閉の部分ずっと押してたのに、なんのリアクションもなく出て行く人や、
ベビーカー同士で一階A棟のエレベーター前の狭いところでかち合った時、先に来てた主婦を押し退けて強引に割り込む育メンおっさんとか。
1割ぐらいは俺を含めて変な奴はいると思ってるよ。
残りの9割は挨拶も元気よくしてくる良い人ばかりなんだけどね。
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6258
住人
人が多ければ多い程変な人は増えるけど、ここは安いマンションなだけに尚更多いと思う。
廊下に私物放置は当たり前、ペットは抱き抱えるルールなのに普通に歩かせて、人の家の前にフンをしても片付けないで放置。
その内管理費の滞納者も出て来るんでしょうね。
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6259
入居済みさん
荒らしはスルー&削除依頼してください。
挑発に乗ってレスするのは荒らしが喜ぶだけです。
我慢できずにレスしてる人もまた荒らしに加担しています。
また、荒らしへの批判レスも荒らしの自作自演の可能性も十分ありますので冷静な判断をお願いします。
(以前に自作自演っぽいのもここに湧いてました)
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6260
契約者さん
>>6257 評判気になるさん
そんな事例だけで変な人と決めつけるのもどうかと思うけど。
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6261
住民さん1
挨拶してガン無視とか、ドア開けていてくれた方にありがとうが言えない、品格ないなと思うけどね。
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6262
名無しさん
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6263
マンション検討中さん
品格がない人って一般的に
言葉遣いが荒い、感情的になり易い、ルーズ、人の事を考えない、マナーが悪い人のことを指すので、上に書いてあるような常識のない住人や質の低い書き込みをしている住人も当てはまる。
普通に変な人だよね。
周辺、近所にいたら絶対関わりたくない。
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6264
口コミ知りたいさん
>>6263 マンション検討中さん
で、そんな関わりたくないマンションの検討板に居るのは何故?検討の余地もないと思うなら出てけよ。
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6265
通りがかりさん
>>6263 マンション検討中さん
色んなスレに同じ投稿してるんですね。
それこそ品格がない変な人だと思うんだけど笑
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6266
口コミ知りたいさん
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6267
名無しさん
>>6263 マンション検討中さん
他の人のコメント見て海老名系のマンションスレ見てきたけど
なんで同じコメントをレジデンススレでも投下してるの?
あそこ、契約者スレだよ。
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6268
マンション検討中さん
>>6267 名無しさん
完売したマンション掲示板は検討板書き込めなくなるから、そこしか書けないんですよ。パークの住人板にも同じの書き込んでるし、自作自演でしょ。色々引き込んで煽りたいだけ 笑
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6270
マンション検討中さん
>>6265 通りがかりさん
一応書いておくけど、他の掲示板への書き込みは私ではないですから、いくつか見てみたけど投稿時間もずれてるし。
海老名一体のマンションは正に変な人に監視されてるようですね。
どうせこれもコピペされるんだろうけど。
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6271
評判気になるさん
>>6270 マンション検討中さん
そんなことどうでもいい。
購入検討してないならさっさと出てけ。
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6272
検討板ユーザーさん
>>6270 マンション検討中さん
怖っ!そこまでして荒らしたいのか…
いたずらにも程がある。
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6273
通りがかりさん
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6274
名無しさん
>>6270 マンション検討中さん
近辺に建つマンションマップとかを一斉に貼り付けてた方ですか?あなたは確か、パークホームズの住民設定だったと思いますが、キャラブレしてませんか?
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6275
匿名さん
まぁ、荒らしてる奴はみんなここ買えなかった人でしょ。ただの僻み。眼中にもない物件なら書き込みしないし見もしない。
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6276
マンション検討中さん
無視がいちばんですね。
お盆休みに入る前に先週慌ててMG行ってきましたが、売れ行き好調みたいですね!狙っていた部屋の間取りが売約済ばかりで焦ります。
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6278
マンション検討中さん
営業のようになってしまってスミマセン笑。
思ったことを書いただけです。失礼いたしました…
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6279
マンション検討中
>>6277 名無しさん
なんでせっかく有意義な情報を書いてくれてるのに、言葉通りに受け取れないんでしょう…肩の力抜いて生きたほうが楽ですよ。検討板なので情報交換が目的なのに…自分で参考になる!押して恥ずかしい人ですね。
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6282
匿名さん
[No.6277~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6283
マンション検討中さん
週末にモデルルーム見学に行ってきました、
2街区は本当に前回より値上がりしていました、
1街区は値上がりしていないのかな?まだ販売していて購入すれば直ぐに入居出来るようです、2街区は人気がありまだ抽選販売になっているようです。
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6284
口コミ知りたいさん
>>6283 マンション検討中さん
そうなんですね。だいたいの感覚でどれくらい値上がりしたんでしょうか?
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6285
マンション検討中さん
>>6284 口コミ知りたいさん
こんにちは、
前回の価格表よりだいたい100万ほど値上げされていました、
2街区の販売分はかなり契約済みとなっていました、
1街区は前回の価格表がないのですが、たしか値上げしていないような話をしていました、これから家族会議で検討します。
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6286
契約者さん6
建材の高騰が値上げの理由なら既に建っている一街区が値上げされる理由はないでしょ。
一街区の残りって、あんまりいい場所残ってないんじゃないかな?
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6287
マンション検討中さん
>>6286 契約者さん6さん
さすがに最上階や角部屋はありませんがB,C棟にそれなりに数があるので今なら選べますよ、
長谷工も1街区を販売したいみたいでしたが、ほとんどが2街区を希望するみたいです。
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6288
マンション検討中さん
1街区でなく2街区を希望する方が多いのってどういった理由なんでしょう?
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6289
マンション検討中さん
>>6288 マンション検討中さん
メインエントランス、エビロード側のA棟、D棟が人気があるようです、A棟はすでに完売しているので2街区のD棟を希望する人が多いようです、生活環境(騒音やプライバシー)で2街区を希望する人も多いようです、説明の中で1街区は今後目の前にマンションなどの構造物が建設される可能性があると言われるのもネックなのかと。
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6290
匿名さん
現状引き渡しも一因なんじゃないかな。クリーニングはもちろん、未入居とはいえ現地見学で人の出入りがあったでしょうし長谷工特有の職人の未熟さやいい加減さによる変な傷やヘコみ微破損もそのままで引き渡しでしょう。キャンセル住戸であればまっさらではないでしょから気分的に避けるということもありそうです。
交渉次第では端数程度は値下げがありそうではありますが。
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6291
マンション検討中さん
>>6290 匿名さん
1街区の値下げは今のところなさそうでした、
引越し後に気になる点があれば当然無料にて修理してくれるそうです。
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6292
マンション検討中さん
流石に通常の新築の引き渡し時みたいに傷は直さないでしょ。予想でものを言うのは良くないと思います。
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6293
マンション検討中さん
>>6285 マンション検討中さん
2街区は一律100万値上がりのようです、
1街区の方がお手ごろなので検討をお願いしたいとセールストークありました、新築と同じ扱いなので入居後に無償での点検修理もついてきます、
うちは娘が年頃なので1街区は却下されました。
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6294
購入経験者さん
確かに価格が2LDK3600万円~に上がってますね。
一街区の時は3LDKで同価格だったんですが。。パンダ部屋だけど。
今期販売60戸だと累計200弱くらいは売れますね。竣工で売り切りくらいのペースでは。
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6295
名無しさん
誰か価格表載せてくれないかなぁ…
現在、地方住みのためコロナの関係で未だモデルルーム行けてない。。D棟希望だけど、低層階(階段で上がれるレベル)で希望の間取りがあるか不安。
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6296
マンション検討中さん
D棟残りわずかです。
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6297
評判気になるさん
>>6296 マンション検討中さん
次が第4期販売なのに売行き好調ですね、
物価高より2街区が人気があり1街区を販売するためにも値上げしたようです。
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6298
検討板ユーザーさん
現在1街区購入時の修理って、入居後の点検修理って長谷工プレミアムアフターサービスのことでしょ。アフターサービスはフローリングやサッシ等の職人が作業時に付けた傷や劣化によるシミは普通に却下されますよ。
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6299
マンション掲示板さん
>>6298 検討板ユーザーさん
いや、普通にアフターサービスで直してもらったが…
フローリングキズ、鏡キズ、キッチン引き出し内の塗装剥がれ
フローリングキズは最初補修でやろうとしてたけど入居前から付いてたで貼り直してもらった
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6300
マンション掲示板さん
最近HPに価格表載せるようになったよね。
どのくらいの頻度で更新してるんだろうか。
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6301
契約者さん9
>>6298 検討板ユーザーさん
いやいやそんなはずない(笑)
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6302
名無しさん
>>6296 マンション検討中さん
早速載せてくださりありがとうございました。
HPにも載っているんですね。知りませんでした。
残念ながら私が検討していたD棟低層階の間取りは全て供給済のようです…
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6303
検討板ユーザーさん
D棟残り僅かって、まだ4割以上残ってますよね。。
D棟が人気の理由があるのでしょうか?
週末見に行ってきます。
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6304
マンション検討中さん
>>6303 検討板ユーザーさん
D棟は第3期販売まではほぼ売れているので残り僅かと言っています、今販売してるのは第4期分です、
メインエントランス側が人気があるのでA棟、D棟は完売するのではないでしょうか、1街区でもB,C棟は今でも売れ残りがあり2街区ほど売れていないので値上げをしないで売り切りしたいようです。
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6305
評判気になるさん
>>6298 検討板ユーザーさん
>>6290 匿名さん
この投稿は同じ人間でしょう、
デタラメなことを平気で言っています、
長谷工に聞いたら、1街区も新築なのでキズやシミ、気になる事があって直さないわけないですよと笑われました。
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6306
名無しさん
>>6305 評判気になるさん
もしかすると、竣工後は中古マンション扱いになると思い込んでるのかもしれませんね。無知って恥ずかしいですね。
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6307
評判気になるさん
>>6304 マンション検討中さん
上の販売価格表が現在販売中の4期のものであるのなら、これまでに売れたのは供給済みの約6割であってるのでは。
1街区の残り数は4戸ぐらいだったような?
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6308
評判気になるさん
お忙しい中、書き込みをすべてチェック、事実確認、精査して下さっているのですね。ご苦労様です。ありがとうございます。
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6309
マンション掲示板さん
で、結局のところ1街区の残り販売戸数はどれくらいなのでしょうか?4戸ってのはどこからの情報ですか??モデルルームですかね。完売するのか見ものですね。
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6311
マンション検討中さん
>>6309 マンション掲示板さん
自分が第2期販売時の見学では20~30室はあったような気がします、しかし2街区だけ値上げして1街区を売り切ろうとは中々のパワープレイですね。
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6312
マンコミュファンさん
>>6311 マンション検討中さん
1街区はもう完売だと先週、お伺いした時に聞きましたよ
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6313
マンション検討中さん
一街区はもう売り切れたんですね、、、。
買いたかったのですが、残念です
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6314
評判気になるさん
2週間前ぐらいに届いたDMの販売中住戸表でも下層階が残り4戸ぐらいだったのでもう売り切れててもおかしくないですね。
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6315
マンション検討中さん
エイヴイ屋上から見てきました、
D棟端側は1街区もリコー被りないので景観も良さそうでした、しかしエイヴイ屋上から前にあるマンションは部屋の中丸見えなんですね、覗いたりはしないですがビックリです。
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6316
評判気になるさん
>>6315 マンション検討中さん
エービーから丸見えなのはエビミラの方ですよね、センドリはI街区の方を向いてるはずです
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6317
マンション検討中さん?
>>6316 評判気になるさん
はい、
センドリは距離があるので気にならないかと、
前のマンションがエビミラなんですね。
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6318
名無しさん
西口築浅で一番悪い立地といい、丸見えといい、散々だな。
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6319
契約者1さん
ららぽーとの駐車場とそらかぜ通りから前にある当マンションも高層階の部屋の中までばっちりと丸見えですよ。覗く気は無いのですが、食事中の住人さんと目が合ってしまい気まずくなります。今時通りから中が見えないマンションは少ないでしょう。自分の所は棚に上げて他のマンションの悪口は控えた方が良いと思います。民度が低いと言われてしまいますよ。
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6320
マンション検討中さん
d棟はリコーのガラスに反射した日で眩しすぎるということはないのかな?ららぽーとから覗かれない分ベランダに簡易物入れを置いても警備員に指摘されることなく安心かもね。
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6321
eマンションさん
>>6319 契約者1さん
II街区は見えないはずですが。
I街区住人に言いたいのなら住民スレの方にお願いしますね。
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6322
口コミ知りたいさん
>>6319 契約者1さん
目が合うってどんだけ視力いいんだ?
バルコニーならまだしも距離的に人がいるくらいしかわかんなくない?
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6323
匿名さん
>>6319 契約者1さん
嘘丸出しだな、
どうせエビミラ住民だろ。
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6324
評判気になるさん
>>6320 マンション検討中さん
さすがに反射で眩しい事はないでしょう、
上からの光は下向きに反射するのでエントランスを歩いていて眩しいとかもないですから。
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6325
マンション掲示板さん
エビミラは高級仕様マンションだからエイビイのお客にも堂々たる姿を見せつけてるのさ
これから至近に建つマンションにも雄々しい姿を見せつけてくれるに違いないよ
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6326
マンション検討中さん
>>6325 マンション掲示板さん
そうでしたか。大変納得いたしました。
センドリI街区とは丸見え度合いが違いますもんね。
1階から最上階まで全住戸遮るもの一つなく丸出し状態。
わざと見せつけてたんですね!
高品質マンション、流石です!(拍手)
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6328
管理担当
[NO.6327と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6329
匿名さん
マンションのサイトで提供公園のイメージイラストを見ておりますがかなり広々しているんですね。
私が知っているマンションの提供公園はどこも猫の額ほどのスペースでとても公園と呼べる代物ではありませんでしたが、こちらの公園は子供達が走り回って遊べそうです。
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6330
居住者
>>6329 匿名さん
子供にとってはそこそこの広さはあるといえますが、マンション住人以外にも開放されているため、普通の公園と全く変わらないのでご注意ください。
また、そこそこ車通りのある道路に面しているため、走り回るのも結構危ないかもしれません。
いずれにせよ、検討されているのであればモデルルームにお越しの際に実際に見ていただいた方が良いかと思います。
個人的には徒歩10~15分程度の場所にある県立相模三川公園がとても広く、雰囲気含めてとても気に入っていて魅力に感じています。
まぁそこも川があるので子供から目を離さないように気をつけなければいけませんが。
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6331
近隣住民
>>6312 マンコミュファンさん
海老名西口の大規模マンションの完売時期をまとめました。
掲示板情報なので間違いあるかもです。
年々早くなってますね。個別のマンション人気もあると思いますが海老名の人気があがっているようで嬉しいです。
海老名ザレジデンス:412戸
竣工から2年で完売
リーフィアタワーアクロスコート : 303戸
竣工から1年3ヶ月で完売
グレーシアタワーズ : 493戸
イーストは竣工から1年8ヶ月で完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月で完売
リーフィアタワーブリスコート : 302戸
竣工から1年で完売
セントガーデン海老名1街区:500戸
竣工から6ヶ月で完売
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6332
検討中ユーザー
>>6331 近隣住民さん
一街区の完売した情報どこかにありましたか?
モデルルームが休みなので確認できません。
もし本当に完売してたとしたらエグい売れ行き。
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6333
評判気になるさん
売れ行きってなんでそんなに気にしてアピールもんなんでしょうか。
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6334
eマンションさん
>>6333 評判気になるさん
売れ行き悪いと価格を下げることになりますからねー。
売れないようなマンションしか無いようなところ住みたいって思う人も少ないだろうし、
マンションが売れてるその地域は人気があるって証明になりますし。
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6335
匿名さん
売れ行きがいいことで、評判につながって資産価値が上がるといったことでしょうか。
購入者からしても、売れ行きがいいのは嬉しいこと。
売れ残りがあると、中古になる前に値下げして売ることになったりもします。
早く完売した物件は、「完売物件」として記憶にも残りやすいです。
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6336
匿名さん
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6337
口コミ知りたいさん
施工後に完売した物件を完売物件と呼ぶのなんて初めて聞いたぞ。
海老名は知らんが施工前完売なんてザラにあるのに、施工後完売で資産価値が上がるなんておめでた過ぎでは?
一言断ると、この規模でこのペースで売れたことは凄いことだと思ってるよ。
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6338
匿名さん
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6339
購入者
コストカットしまくりの低スペマンションだけど、今のご時世神奈川県内で通勤に苦にならない距離で、誰でも買える4000万円台の物件は本当に少ないので、うちのように低予算世帯がみんな食いついたのでは。
一度に1000戸販売してたらもっと時間掛かってると思うので売り方が良かったと思う。
2街区は竣工前完売もあり得る。
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6340
匿名さん
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6341
検討板ユーザーさん
>>6339 購入者さん
近くでもっと安いマンションいくらでもあるが。
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6342
評判気になるさん
>>6341 検討板ユーザーさん
いくらでもあるなら取り敢えず5件でいいのであげて下さい
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6344
マンション検討中さん
>>6341 検討板ユーザーさん
いくらでもあるなら、ぜひ教えて頂きたいです。
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6345
検討板ユーザーさん
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6350
検討板ユーザーさん
エビミラ関係なく、普通に仕様しょぼいだろ。その上で皆さんこの値段と立地に納得して買ってるんじゃ無いの?しょぼく無いって思ってる方、分譲マンション見慣れてないだけだと思いますよ。
それで近くのマンション罵るとか(笑)
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6351
検討板ユーザーさん
爆速の唯一無二のネット環境とコンシェルジュ在中、立派な植栽、あの豪華なエントランスを目にしてもそんなこと言えるのか?あんたの方がマンションを分かっていない。
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6353
eマンションさん
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6354
通りがかりさん
6351は唯一無二の意味知ってるんだろうか。。
NUROなんて今やどこのマンションでも引いてるし、新築時からという意味でならこことほぼ同時期か先に竣工したデュフレ横浜石川町も普通にも導入されてる。
そしてNUROは言う程早くないし、時間帯によって遅いと評判も良くない。
エントランスと共用施設で豪華に見せてるだけで仕様の低さを誤魔化している張りぼてマンションて感じ。
海老名駅近タワマンには勝てる要素がないので近所のエビミラだけには負けたくないと対抗意識を燃やしてるんだね。
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6355
マンション検討中さん
>>6354 通りがかりさん
話の流れから、海老名で唯一無二って事だとおもうけどね。悔し紛れに横浜のマンション出されても…。
NUROが全国でマンション1棟しか提供していないと思っちゃったのかな?辱めちゃってゴメン…
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6356
マンション検討中さん
ネットが爆速なのはここだけと言ってるようにしか読み取れないけどな。
試しにNUROのサイトで海老名市の導入マンション適当に調べてみたら沢山出てきたけど、海老名ザレジデンスも。
最初から入ってるのは自慢出来ることなのだろうか…。
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6357
匿名さん
>>6356 マンション検討中さん
エビミラの全戸加入はau光だよ。
NURO光は、管理組合がOKすれば、個別で契約できるからそりゃマンション検索で出てくるよ。
その代わり、全戸加入のau光とNUROの両方の費用を払うことになる。その対価を払ってでもNURO光の速度が欲しかったってこと。まぁ、単純に全加入のauと個別加入のNUROを速度比較をするのも馬鹿らしいが。
ちなみに、最初から入ってると、全戸加入強制なので安く使えるってだけ。
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6358
マンション検討中さん
>>6354 通りがかりさん
タワマンと比べる対象ではないと思うが、
でもセントガーデンにエビミラが勝てる要素もひとつもないけどね。
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6359
匿名さん
>>6358 さん
ま~たひとつもないとか。
エビミラのほうが勝ってるもの
設備仕様の差
二重床
キッチン天板御影石が標準
食洗機が標準装備
駐車場全戸100%確保、全台平置
→利用料金、将来の維持管理費にも影響
建物自体の性能と評価
→ここは低レベル。断熱性や材質の差で建物の劣化スピードに関わる
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6360
名無し
>>6359 匿名さん
オプションでどうにかなるものを例にあげても弱すぎる。
このご時世所有率100%でもあるまいし、駐車場100%確保が優位って本気で思ってるんすかね。
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6361
マンション検討中
>>6354 通りがかりさん
このコメントに対する参考になるの数が、ここ見てる近隣マンション住民の数なのかね。気持ち悪い。
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6362
匿名さん
>>6360 名無しさん
そりゃオプションにお金をかければ、同じ仕様には出来るけど、最初から標準装備なのとは全然違う。
オプション受付の期限が過ぎた売れ残り住戸の場合に追加する場合は余計に費用がかかる。
駐車場については補足のコメントを入れた通り、完全平置きによる維持メンテ費の差と利用料4倍差がメインなので、確保率はここのほうが優位でも良いですよ。
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6363
マンコミュファンさん
>>6359 匿名さん
まーセントガーデン買えない層がエビミラ買ってるのは大勢いる、そもそもエビミラの方が安いマンションなんだから比べる意味がないのでは。
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6364
通りがかりさん
>>6359 匿名さん
セントガーデンかエビミラのどちらか貰えるならセントガーデン選ぶだろ(笑)いくら言っても負け惜しみでしかないんだよ。
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6365
マンション検討中さん
>>6359 さん
それだけオプションが良くて安いんだから、どれだけ立地条件が悪いのか理解してないのでは。
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6366
マンション検討中さん
こちらのマンションは壁厚が220mmとなっています、厚めなので隣からの音や防音はどうでしょうか?上階からの音はどんな構造でも聞こえるのは理解しています。
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6367
名無しさん
>>6366 マンション検討中さん
窓が開いていなければほぼ聞こえません。
窓が開いていても外の音の方が聞こえるので隣は気になりません。
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6368
マンション検討中さん
>>6367 名無しさん
そうなんですね、
静かな環境で良いですね。
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6369
匿名さん
エビミラに負けてる要素は一切ないとか言い切ってる6358に対して返しただけなのに、
そもそも価格が違うから比べる意味がないとか何言ってるのこのプライドだけは高い住民達は。
6358に言ってやれば?
唯一勝てるマンションがあって良かったですね。
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6370
契約者さん1
またエビミラ民の妬みかよ。いい加減我がセントガーデンの完全下位互換で勝てる要素ゼロなのを受け入れろよ。
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6371
マンション検討中さん
仕様なんて将来リノベーションやオプションでなんとでもなるのに、気にするほうがおかしい。立地が全て。ららぽ徒歩1分普段使い、公園隣、海老名駅まで徒歩8分のセンドリのバランスの良さは県央地区最強。
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6373
eマンションさん
>>6369 さん
わざわざ他所のマンション掲示板まで見に来て暇なのか悔しいのか分かりませんが、もうエビミラ売ってセントガーデン買うしか勝ち目はないよ、そしたら心も落ち着くんじゃないかな、ここはセントガーデン購入を検討してい掲示板だから丁度よいね。
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6374
マンション検討中さん
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6375
契約者さん5
センドリII街区かエビミラ中古か悩んで結局センドリにした者ですが、一番の決め手はエビーロード側からも帰って来られる(エントランスが2か所ある)点でした。
設備仕様云々は、これで十分(我が家みたい)な人も居るだろうし、そのへんの好みや求める度合いは人それぞれなんだからどっちが上とか下とかないと思います。
特に専有部の設備は満足出来なければ、オプションや外注に頼めばどうにでもなりますしね。
周りに何言われようと自分に合ったマンションを買えることが一番ですよ。
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6376
匿名さん
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6378
マンション掲示板さん
センドリ民はコスパ駅近をとるか品質民度をとるかでコスパを取ったんだからいいじゃないか
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6380
名無しさん
>>6379 匿名さん
タワーで、比べてるんじゃない。勝手に解釈すな。
駅距離、仕様、リセールバリュー、都心までのアクセス
全てに置いて、争ってる点が鼻で笑われるって言ってんの
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6386
検討板ユーザーさん
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6387
地元民
海老名のマンションはどこも荒れてるね。こりゃママ友妬みも半端ないね。いやうちの家内もこうゆうのみて検討してるから、海老名は無理だな。
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6388
口コミ知りたいさん
>>6378 マンション掲示板さん
調べたらエビミラの方が全然安くてコスパ良いのでは?
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6390
契約者さん8
>>5971 さんの書き込みがとても参考になり、先日無事契約してきました!5971さんがまだご覧になられているかわかりませんが、本当にありがとうございました。
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6424
契約者さん2
マンションも掲示板も、ゴミがなくなるとキレイになりますね!
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6426
管理担当
[No.6372~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
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6427
eマンションさん
>>6388 さん
センドリは坪単価が高くても、トータルで見たらコスパが良いって意味でしょ。
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6428
マンション検討中さん6
何故か私が書いたのも消されている…泣。
(↓消された内容)
お盆明けMG行かれた方はいらっしゃいますか?
売れ行き状況はいかがでしょうか。
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6430
マンション掲示板さん
>>6428 マンション検討中さん6さん
第4期の販売日はいつになるんですかね。
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6431
管理担当
[No.6429と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6432
マンション検討中さん
>>6428 マンション検討中さん6さん
MGってなんですか?MR(モデルルーム)なら馴染みがあるワードなんですが。
煽りではなくシンプルな疑問です。
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6433
ご近所さん
>>6432 マンション検討中さん
マンションギャラリーかと
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6434
マンション検討中さん
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6435
マンション検討中さん
モデルルーム行って見た価格表に驚きました。
2年前に見た駅前リーフィアタワーの金額よりこの物件の方が高いですね。リーフィアタワーの中古見たら新築時より 1000万以上上がってるし、この物件も高いし、早目に購入した方がいいのかな。
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6436
マンション検討中さん
>>6435 マンション検討中さん
完全に高値掴みにならないか心配…
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6437
マンション掲示板さん
原材料の高騰と円安で最低でも向こう5年のマンション価格が上がる事はほぼ確定してるそうなので、10年以内にマンションを購入する気があるなら今買っておくべき
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6438
名無しさん
>>6436 マンション検討中さん
ですよね、
まー投資ではなくて住居使用であれば長く住むので影響は少ないかもです、海老名で賃貸だと高いですもんね。
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6439
匿名さん
>>6436 マンション検討中さん
しかも人気のD棟側は第3期までは1街区と同じ価格に抑えていたのに、残りのD棟や1街区でも売るのに苦労したB,C棟と同じE,F棟が第4期から値上げになりました、今まで通り売れていくのか見ものです。
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6440
検討板ユーザーさん
2021年中に購入しとけば良かったと後悔。
駅前タワマンより高い金額で買うと思うと悔しい。
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6441
マンション掲示板さん
将来子供が独立すると3L、4LDKの広さは不要になるので、売りに出す人が多くなる。
ここのように同時期に一気にマンションが建ったエリアは、必然的に売りに出される時期も重なるので周辺、同じマンション内での値下げ競争になり、当然1街区よりも条件が悪い2街区の売却額は更に安くなる。
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6442
口コミ知りたいさん
>>6435 マンション検討中さん
平均坪単価でリーフィアタワーの方が全然高いと思うんだけど。
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6443
口コミ知りたいさん
>>6441 マンション掲示板さん
その頃には子どは更に減って3LDK以上の需要激減してそう。当然都心・横浜市内よりも条件が悪い海老名の売却額は更に安くなる。
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6444
名無しさん
>>6442 口コミ知りたいさん
調べたらリーフィアタワーだと狭い2LDKでも平均5000万以上したみたいですね。そう考えるとセントガーデンはお得ですかね?
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6445
マンション検討中さん
ここのマンションは永住組が大多数なので、リセール云々よりも住み心地(周辺の環境)を第一に考えて購入する人がほとんどだと思います。私もその一人です。
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6446
検討板ユーザーさん
>>6441 マンション掲示板さん
このマンションの資産価値で考えるならA,D棟を購入すべきです、BC棟は売却時に構造物などが建ってる恐れがあるので下手すると1番安くなる可能性があります、やはりエビロードやメインエントランスが使いずらいのも減点対象になりえます、購入者も考てるので売れいきや倍率を見ればわかると思います。
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6447
検討板ユーザーさん
A棟はタワーと同じくらいの値付けですよね
タワーの15階(中層階)とこちらの最上階が同じくらいの値段
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6448
eマンションさん
>>6445 マンション検討中さん
なんでそんなことわかるんですか?
データでもあるんですか?
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6449
通りがかりさん
>>6446 検討板ユーザーさん
実際には、BC棟が売れた坪単価が目安となるから
A棟の価値も下がる。
眺望がいいから500万高く値をつけるのは勝手だけど、
売れるかどうかは別問題。
A棟前の個人宅も、厚木駅前みたいに地権者住戸といった感じでマンションが建つからねえ。
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6450
住人3号
>>6448 eマンションさん
同じく思いました。
我が家も子供が独立したら売却するつもりなので
どこ統計なんだろうと。
20年、30年も経つと若者向けのららぽーとよりも、温浴施設の近くだったりするほうが良いので。
ららぽーとがその頃まで残ってるかは分かりませんけど。
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6451
マンション検討中さん
>>6448 eマンションさん
営業さんがそう言ってましたよ。
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6452
名無しさん
>>6451 マンション検討中さん
営業トークであり、データがないということですね。
ありがとうございます。
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6453
マンション検討中さん
それなりに長いこと住んでローン返済してそこそこの値段で売れればいいという考えの人は多そう。
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6454
名無しさん
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6455
名無しさん
>>6448 eマンションさん
ひろゆきの切り抜きとか見てそう
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6456
口コミ知りたいさん
>>6449 通りがかりさん
まったく説得力の無い説明だね。
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6457
海老名ファン
6443さんの発言は、今まさに子育てする世帯にとっては的外れなご指摘だなぁと。
人口が減る未来が確定しているなかで、あえてマンション購入するのは、今いる子供の成長期を楽しく過ごしたいから。子供の成長は待ってはくれませんので。
30年後は本当の都心以外は全て値下がるのも容易に想像できる未来ですが、その前に、子供が多く集まる街で子育てすることの価値を大事にしたいと思い、1街区を購入、入居済みです。
海老名ではビナウォークや文化会館でも子供向けイベントが多くあり、先日のエビーロードの縁日も大盛況。子持ち世帯が大幅に増えたことで、子供に対しての施策もさらに増えることが予想されます。(来年の縁日はエビーロードを歩行者天国にしてくれるとさらにありがたい笑)
子育て世帯がさらに増えて、子供の数によるスケールメリットをもっと得られる街になると、これから二街区に来られる方々含め、みんなが楽しくていいよなぁ、と思っています。
子育てを終えても、ウォールドアを明け放しての広々2LDKなら暮らしも快適そうですし。
あと個人的には、温浴施設、田んぼのどこかにできて欲しいですね。
オユギワ、相武台のおふろの王様だと少し遠いので……!
そんな感じで、駅近に田んぼ多数というポテンシャルがあるのも、この街の一押しポイントなのです笑
結論。海老名、とても良い街なので、子育て世帯には本当のさにおすすめです!
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6458
マンション掲示板さん
>>6457 海老名ファンさん
今生きている大多数の人にとっては、ちょいちょい入る"笑"が的外れだなぁと。
と言われても仕方がない気がします。
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6459
評判気になるさん
>>6458
なるほど 参考までに教えて欲しいのですが
今生きている大多数の人にとっての 笑 の代わりって何ですか?
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6460
名無しさん
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6461
マンション検討中さん
ここのマンションは子育てが落ち着いてきた40~50代や60代以上、単身者の世帯だけで3割以上いますよね。
海老名は保育所や将来の塾や習い事などが目に見えて足りないけど、大人向けの施設も少ないので、子育て世帯だけお勧めの街、マンションではなくて、幅広い世代に住みやすい場所にして欲しいですね。
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6462
マンション検討中さん
他にも、多棟構成で建築時期が違うマンションあるけど
売却額はほとんど変わらないね。
築20年の一街区も築18年の二街区も変わらなそう。
そう考えたら二街区は若干不利かもね。
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6463
マンション検討中さん
築3年を越えたら2年の差なんてないようなものでしょ。
ここは若者世帯に人気のららぽ近傍だけが売りのマンションだからね~
20年後はただの寂れた商業施設になってて、何の魅力のない場所になってる可能性もある。
永住目的の人が多いなら30年後は年寄りだらけなので、年寄り向けの施設が充実した巣鴨のような街になってるかもしれないし。
未来の事は誰も分からない。
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6464
マンション検討中さん
>>6463 マンション検討中さん
このマンションを購入しようか迷っていて調べていますが、購入層はシニア世代が多いのも特徴なんでよね、こういう掲示板は適当な書き込みする人が多いですので気をつけないとです。
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6465
マンション検討中さん
ま、小田急本社も来年やってくることだし、海老名は小田急の顔になるようなもんなんだから流石に寂れた街にはしないっしょ。とりあえず、そろそろイオン(とヘタしたらビナウォークも)建て替えがどうなるかだな~海老名に住むとワクワクが止まらないわ。
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6466
名無しさん
海老名の時代が来ると思います。
>>6457さんがおっしゃっていただいたように
人口が減る未来が確定しているなかで、あえてマンションを購入するなら、子供の成長期を楽しく過ごせる街、その子育て仲間が終の友人になる街です。30年後は都心以外は全て値下がるのも容易に想像できる未来ですが、その時に色あせない仲間がいる、その価値を大事にしたいと思い海老名の1街区を購入するのは理解できます。
海老名はビナウォークや文化会館の子供向けイベントだけではありません。将来はエビーロードで年老いた仲間と歩行者天国を闊歩した後はカラオケ天国です。海老名っていい街だし、これからもいい街だと思っています。
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6467
マンション検討中さん
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6468
名無しさん
人口(子ども)が減る未来が確定、あえてマンションを購入、子供の成長期を楽しく過ごせる等2回も言うてるのな。大事な事だから2回おっしゃったのかな。
色褪せない仲間、終の友、年老いた仲間と歩行者天国を闊歩。マジでマンションスレでこんなに美しい言葉に出会い感動するとは思わんかったわ。感謝。
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6469
通りがかりさん
>>6468 名無しさん
すみません、、ただの通りがかり(下今泉在住)なんですが、面白くて笑ってしまいました。
その言葉、内野優市長に伝えてやりたいですね。
海老名、期待されてるぞー!頑張れよー!って笑。
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6470
匿名さん
皆さんの海老名愛を感じます笑)
今は若者を集めるのが市町村の課題と言われています。その点海老名はヤンキーなどヤングが集う街と言われています。
センドリ住民はヨサコイやストリートダンスでヤングたちと盛り上がり、子育てを街区仲間とエンジョイしながらがっちり絆を深める。明るい海老名の未来が見えてくるようです。
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6471
マンコミュファンさん
>>6469 通りがかりさん
下今泉とは駅から離れた地域に住まれてるんですね。
今後の発展はセントガーデンまでの駅近だけですよ
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6472
匿名さん
センドリはもちろん未来想像区として発展しますがセンドリは海老名と共にあります。
センドリⅠ街区とⅡ街区を結ぶ緑の回廊として森があり芝生スペースを整えた里山ガーデンがあります。住まいの目の前で豊かな緑が満喫できる潤いに満ちた自然環境です。
その中になんとバーベキュースクエアがあります。家族と街区の友人と、いや海老名の仲間と里山ガーデンで屋外BBQパーティーを楽しみましょう。泥酔しても自宅は目の前、千鳥足でも帰宅できます笑
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6473
検討板ユーザーさん
>>6472 匿名さん さん
いやいや、周りの住民に迷惑になるような騒ぎをしたら使用禁止になりますよ。
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6474
マンション検討中さん
BBQって夜もOKなのかな?
基本はコンシェルジュの方が居る時間だけよね?
厚木の方に有名なキャンプ場がいくつかあるから外で使う用にBBQセット貸出できたらもっといいなー。
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6475
通りがかりさん
うちは二世帯住宅の戸建なので、残念ながら駅前ではないですね~けど、鶴松交差点(マック)の近くなので、そこまで遠くは感じないですね。センドリさん(リコー入口)からは歩いて2、3分くらいの場所です。センドリさんのメインエントランス前の道(ヤシの木生えたとこ)は圧巻ですね~!毎日、通るたびについチラッと見ちゃいます。いい眺めをありがとうございます笑。
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6476
通りがかりさん
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6477
マンション比較中さん
本物の一街区民なのかは知らないけど、選民意識というかプライドの高さが凄いな。
ある意味羨ましい。。。子育てしやすいという声も高まってるし、ある種海老名ブランディングは成功してるんだろな。
ただ、地元指向が強くなり内向的だとマイルドヤンキーの特徴そのものだな。
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6478
通りがかりさん
>>6474 マンション検討中さん
20時までです、午前と午後の予約制になるみたいです。
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6479
マンション掲示板さん
>>6475 通りがかりさん
駅徒歩20分の二世帯住宅の戸建てって資産価値がほぼ無いやん…。(TT)なんでそんな住宅を建ててしまったか、猛省するが良い
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6480
マンション検討中さん
センドリから徒歩2、3分は駅徒歩20分になっちゃうの?
もしほぼ同じ距離で値段も変わらないなら、間違いなく戸建てのほうを選ぶけど
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6481
口コミ知りたいさん
>>6480 マンション検討中さん
いやいや、荒らしたい人がワザと相手を怒らせようと書き込みするですよ、ここの住民ではありません。
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6482
口コミ知りたいさん
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6483
匿名さん
皆さんの海老名愛を感じますが(笑)
センドリ、つまり千ファミリーの夢はセンドリ住民だけのものではありません。海老名の一等地を与えられたセンドリは海老名14万人の市民と共に歩みます。
子育てには周りのサポートが必要です。センドリ住民の仲間に限らず保育園、市役所、市民ボランティアの温かなサポートには感謝です。
30年後、地域住民が、もうセンドリ住民が、とは言わないよ、だってもうセンドリは海老名だよ、家族なんだからと言っていただくようになればと思います。
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6484
通りがかりさん
>>6479 マンション掲示板さん
実家が下今泉なんですよ~生まれてからずっとここ海老名です。100坪(半分以上庭)の敷地を結婚を機に二世帯に改築した形です。小田急改札からは徒歩13分くらいですかね~毎日車通勤なのであまり駅からの距離は気にした事ないです。海老名で戸建だと徒歩10分以内はほとんどないに等しいのではないでしょうか。あの辺りは246にも出やすいし便利でいいですよ~。三川公園も近いので犬の散歩、子供と遊ぶには最高なスポットです。
センドリさんが出来て益々西口が活気付いてきてくれて嬉しい限りです。II街区も楽しみにしています。
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6485
名無しさん
>>6484 通りがかりさん
荒らしは相手にしない方が良いです、
マンション検討している人ではありませんよ。
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6486
通りがかりさん
>>6483 匿名さん さん
>>6484 です。海老名の一等地は、めぐみ町、扇町、中央一丁目辺りになるのかなと思います。ですが、私だったらセンドリさん(泉)に住みたいですね。駅からの動線上にスーパーがあるのって本当に便利でいいですよね。雨の日もららぽーとの中を抜けてペットショップ横から出てしまえばほとんど濡れずに帰って来ることが出来ると思いますし、生活のしやすさは満点だと思います。センドリさんでの生活、どうぞ楽しんでください。
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6487
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6488
匿名さん
海老名は違うと思います。
マンションだからいい、戸建てだからいいというのではなく、海老名の街は住民の街、言い方を変えると住民が皆んなで作る街です。
センドリできることにより海老名は確実に変わっていくでしょう。里山ガーデンの皆さんとのワイガヤBBQはきっかけにすぎません。メインエントランスのヤシの木の道を一緒に歩んできたいきたいと思います。
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6489
マンション検討中さん
>>6487 マンコミュファンさん
この方は実家がそこなんだろうから資産価値なんて元々考えてないでしょ。むしろ元あった土地に建物代だけで住めるなんて羨ましい話だけど。
しかも100坪!たしかにあの辺(河原口~上郷~下今泉)は広い家多いよね。昔から住んでる人が多いんだろうな。
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6490
名無しさん
>>6479 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますよ、
100坪あれば売却値もマンションとそんなに変わらないと思いますよ。
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6491
マンション検討中さん
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6492
マンション検討中さん
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6493
検討板ユーザーさん
>>6491 マンション検討中さん
で、結局あなたはここを買うんですか?
私は海老名でこの立地でこの価格、仕様もこのくらいで十分なので前向きに検討してますよ( ´∀`)♪
イヤな人は他あたればいいだけの話です★
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6494
匿名さん
>>6491 マンション検討中さん
センドリはサッシがどうだグレードがどうかとかそんな旧い基準で評価はできないマンションです。
子供たちが成長し、子育てを仲間と共に悩み、喜ぶ大人たちも成長する、そんな仲間、いや街の中心がセンドリです。マンションの価値を総合で考えないといけないと思いました。
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6495
匿名さん
>>6493 検討板ユーザーさん
> 仕様もこのくらいで十分なので前向きに検討してますよ
違うと思います。
仕様はこの位で充分、ではなく
仕様は優れている、です。
他をあたる必要はありません。
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6496
検討板ユーザーさん
>>6495 匿名さん
笑。
6493です、それは大変失礼しました笑
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6497
マンション検討中さん
>>6491 マンション検討中さん
合格14-16点のマンションが、秦野、渋沢にあったとして、欲しいと思う?
合計16点のマンションが、海老名にあって6000万~7000万で売れると思う?
マンションを買ったことない君には理解は難しいかも知れないけど、そういうことだよ。
恥ずかしい、わざわざ指摘させないでおくれよ。
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6498
マンション検討中さん
>>6491 マンション検討中さん
立地が悪かったり、駅から遠いマンションは安くてグレードを上げないと売れないので仕様が良いマンションありますよね、セントガーデンの立地で高仕様にするなら5000万前後では厳しいでしょう。
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6499
匿名さん
> 合計16点のマンションが、海老名にあって6000万~7000万で売れると思う?
だから違うんですよ。
旧い基準で点数つけて7000万で売れるかとか言ってもマンション買ったことない人にも買ったことある人にもさっぱりわかりませんよ笑
そんな聞き方は賃貸なのに固定資産税気にするようなものです笑
ちゃんとした基準で点数つけてください
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6500
マンコミュファンさん
>>6499 匿名さん
仕様だけで考えても意味が無いですよ、
セントガーデンの後ろにあるマンション郡が仮に10個の合格があっても両方とも同じ値段なら後ろのマンション買う人いないでしょ。
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6501
マンション検討中さん
>>6500 マンコミュファンさん
その通りです。
たとえ設備満点のマンションがあっても
たとえ価格の安いマンションがあっても
そのマンションがセントガーデンの後ろ、
いや横にあってもセントガーデンとは勝負にはならないでしょう。マンションは住民がいなければただの箱です。セントガーデンは住民込みのコミュニティマンションです。指差し喚呼の合格点でゴーカクと喜んでいるのがマンションの検討とは思えません。
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6502
通りがかりさん
よくわからない赤の他人が勝手に定めた謎の合格基準でよくそこまで語れるなw
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6503
マンション検討中さん
それが全てではないが業界著名人のマンマニさんの一つの物差しで、ここが箱としては低スペックという一つの側面をついたからな。>>6491の燃え広がりかたよw
別に仕様が物足りないと思う人がいてもいいわけだし、大規模、共用部、海老名、価格に魅力を感じて買ってもそれはそれでええやんけ。
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6504
マンション検討中さん
6491は一般的なグレードの高いマンションと低いマンション見分け方があって、ここは高グレードの基準を殆ど満たしていないので、低グレードマンションだよねと事実を書いただけだよね。
低スペックだからこそのこの価格
マンマニの記事にも書いてあるように、買った人が満足してるならそれでいいじゃない。
まあ、ここ最近建った海老名のマンションの中で一番グレードが低いのは確かだよね。
グレードが一番低くても、海老名NO.1マンションセンドリに幸あれ
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6505
マンション比較中さん
確かだよねって何をもって確かって言っているの。印象?
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6506
マンション検討中さん
てかマンマニさんって誰w?
みんな知ってるのがさも当然のように語られてるけどw
みんな知ってるの?
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6507
ご近所さん
近くのマンション(合格点14個)に住むものです。
マンマニさんは知っていて、この記事はちょうど検討時期だったので知っています。ただし正直買う時は全く意識しておらず、単純に場所と外観を気に入って購入を決断しました。
合格点ほとんどゼロの賃貸マンション(UR)からの引っ越しでしたが、やはり好きな土地で自分の持ち家に住んでいるという満足度が一番、これらの仕様は大した差ではありません。
セントガーデンはららぽーと近接と豊かな植栽が良いと思っているので、検討者では無いですが書き込みさせていただきました。
ちなみにこちらも参考までに貼っておきます。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/14/761/
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6508
マンコミュファンさん
>>6504 マンション検討中さん
結局買えない人のひがみとかで少しでもセンドリの悪い所を探しているような感じだよね、周りのマンションに住んでる人達が書き込みしてるかもよ。
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6509
マンション検討中さん
>>6508 マンコミュファンさん
マンションであれだけの庭があるも珍しいですよね、付加価値が高いのもセンドリの特徴ですよ。
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6510
匿名さん
>>6508 マンコミュファンさん
>>6507 ご近所さん
それはおかしいと思いました。
仕様は劣っていません。
旧い基準で指さし確認していくつか満たしていないからだめ、それってなんなんでしょう。
セントガーデンは立地、設備、庭、コミュニティ、新しいマンションのスペックでは付加価値がたくさんあり総合で優れたマンションです。旧い基準で劣っているけどこの価格で海老名だからいいんだという考え方はやめませんか。
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6511
マンコミュファンさん
ハイグレード仕様低民度の裏のマンションの方こんにちは
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6512
検討板ユーザーさん
モデルルームをチェックする時は最低限必ずここはチェックして下さいね、というマンマニさんのマンション検討者に向けたアドバイスがあり、ただそれを実践して結果を報告しただけなのでは?
ここは検討板
実物をまだ見てない検討者には参考になる情報です。
センドリ住民は事実にないことを書くなと文句を言う癖に、事実を書かれると買えない人の僻みだとか、結局何でも反応しちゃうんですね…。
ついでだけどクリアしてるのは
浴室サイズ1418、天井高2500、ディスポーザーの3つだけだと思います。
設備グレードは低いけれど、立地や共有施設など総合的にバランスの取れた良いマンションです。
上の方のサイトでも明らかに設備が上の周りのマンションより評価が高いのだから、誇りを持てば良いかと思います。
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6513
マンション検討中さん
そうそう
あのブログ記事はあったらいいなであって別に国の基準でも何でもないよね。あと共用部が充実してる点も別に何も新しい訳じゃないし、ここに古い新しいはあまり無いような。。
直床が悪いかは議論する気ないけど、その他含め占有部が削られてるのを否定しても仕方ないよ。それでも賃貸から越してきたらレベルアップでしょ。ららぽーとやバーベキューでも楽しみながら過ごしたらしたらいいのよ。
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6514
マンション掲示板さん
リーフィアの中層階くらいの価格帯だって考えると低グレード高価格帯のマンションよね
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6515
マンション検討中さん
どうでもいいけど、サッシ高と駐車場までの屋根、ゴミ置き場までの屋根もあるでしょ
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6516
名無しさん
>>6515 マンション検討中さん
もともとマンションが買えなくて妬み嫉みのカキコミだから相手しないほうがいいかと…。
生暖かい目で見てあげましょう
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6517
評判気になるさん
>>6513 マンション検討中さん
指さし確認に惑わされるマンションではありません。正々堂々に専有部分の設備、共用部分の充実さでセントガーデンは上位グレードのマンションに入ります。
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6518
マンション掲示板さん
ここ、立地が良くて低スペックでもコスパ悪くないってキャラクターのマンションだろ。検討視点で、同時期に売ってたパークホームズ、駅近で板マンのグレーシア(タワーじゃない方な)などの仕様と比べて見てみたら?環境性能もこちらが低かったし、色々とコストカット頑張って、安く提供した感じって分かるだろ
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6519
口コミ知りたいさん
>>6518 マンション掲示板さん
エントランスの豪華さと立地、共有施設で設備の低さを誤魔化してるのでこんなに安く買えるんです!と自分達でも認めているのに、妬みだよとしか言うことしか出来ない可哀な人達なんです。
生暖かい目で見守ってあげましょう。
こんな世帯年収600万程度の誰でも買えるマンションを買えないって、、
どれだけの人数がモデルルームを訪問して、見送ったと思ってるんだろう。
買わなかったんだよ。
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6520
マンコミュファンさん
マンション買いたい層でこの程度のローンが組めない人なんてまずいないのにここの人は何思い上がってるんだろう
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6521
検討板ユーザーさん
>>6520 マンコミュファンさん
あんたがその一人だろ、
どうせ後ろのマンション買ってるんだろ。
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6522
口コミ知りたいさん
>>6519 口コミ知りたいさん
可哀想な人ってあなたのことですか?
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6523
匿名さん
いろいろ意見はありましたが、この辺でまとめるとこのようなものでしょうか。
マンマニさんの指さし確認は参考にはなるが項目は旧い
指さし確認のセンドリ点数も低くはない
指さし確認では測れない共用施設の充実がセンドリにはある
指さし確認、それ以外にもマンションの価値である共用施設、住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、など皆さんのご指摘からセンドリはグレードの高いマンションであることが結論だと思います。
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6524
通りがかりさん
>>6523 匿名さん
住民の連帯感?行政の一押し?海老名一等地?
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6525
通りがかりさん
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6526
匿名さん
>>6519 口コミ知りたいさん
何かしらの援助がなければ5000万クラスのマンションを世帯年収600万では購入しないのでは?
セントガーデンの後ろにあるマンションでさえ4000万円クラスなので無理して購入レベルかと、誰でも買える表現は違いますね。
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6527
匿名さん
>>6523 さん
連帯感とか評価しにくい項目を上げたり、グレードの高いなんて高級マンション的にも捉えられる書き方をしちゃうと、まとめのつもりが油注いでますよ。
設備グレードは相対的に高くないけど、値段も安い。例の記事でも、低単価なら仕方ないと書いてありましたでしょ。むしろコストパフォーマンスではマンマニから総合的にお勧めされてるんだから、無理に設備も良いなんて反発しなければ良いのに。
もっとも、低い低いって言う側も、単価の違うマンションと比較しても意味ないですけど。自分はもっと高いマンションを志向して、弱いものいじめしてるなら、それも趣味悪い。
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6528
マンション検討中さん
>>6518 マンション掲示板さん
こういう掲示板はデタラメな事を平気で書き込む人が多いですね、自分はどちらも検討しましたがパークホームズの方が安く販売されてます、駅から遠いのに同じ仕様で販売するわけないし周りの環境などを考慮してマンションの販売価格が決められてるのも分からないんだね。
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6529
通りがかりさん
>>6525 通りがかりさん
どうせ買えないんだから来るなよ、
それとも後ろのマンションしか買えなかったから掲示板だけ来てるんだろ。
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6530
eマンションさん
>>6519 口コミ知りたいさん
このマンションは、何人がMR訪問して、何人が見送ったの?具体的な数値を知ってるような書き方だけど笑
まさか、憶測で書いてないよね。
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6531
マンション検討中さん
>>6526 匿名さん
このマンションの平均は4000万台半ばですよ?
3000万台後半からもある。
実際に買うかどうかは別にして、審査の緩いフラット35なら年収600万円で5000万円以上のローンも普通に組めるので、誰でも買えるは間違ってないです。
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6532
マンション検討中さん
>>6530 eマンションさん
把握してる訳ないじゃん。
俺も実際に見に行ったけど、かなりの人が見学に来てた。
あれだけの人が皆んな購入したら即完売なのに、結局完売したのは完成後。
それだけ見送った人が多いということ。
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6533
マンコミュファンさん
いろいろ意見はありますが、マンマニさんのコメント評価をまとめるとこんな感じでしょうか。
・センドリ(2020.11)
エントランスやホールはお洒落だけどコストカットが凄いです。まあこの価格帯なので求めすぎるは酷というものです。どうしても買うなら西側がお勧めです。完売まで時間がかかると思うけど頑張って下さい。
・パーク(2021.3)
この価格帯でこの設備仕様は素晴らしい!海老名で検討している人には誰にでも自信を持ってお勧めできるマンション良いマンションです!
他の海老名マンションは未確認です。
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6534
マンション検討中さん
>>6533 マンコミュファンさん
パークはかなり安いですよね、
ですが相模線真横なので安いのは当たり前です、
沿線沿いをオススメする事はあまりないです、
マンマニさんも全て把握してる訳では無いので間違えもありますよ。
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6535
名無しさん
>>6531 マンション検討中さん
そんな事言い出したらタワマンだろうが誰だって買えるじゃんか、現実味の無いな話をするな。
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6536
eマンションさん
>>6535 名無しさん
やめとけ、そもそも年収600万とか限定してるくせに誰でもって話をしてる時点でバカ丸出しだろ。
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6537
マンション掲示板さん
>>6523 匿名さん
住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、グレードの高いマンションと判断した理由を教えて頂きたいです。
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6538
えび
ネガティブなコメントや明らかに悪い口調でコメントする人の目的は何なのでしょう。本当に検討したい人と思えない人が多すぎて残念。
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6539
匿名さん
>>6538 えびさん
6529や6536のような品のない、程度の低いコメントでいつも削除されてるのは大体ここの住人の書き込みですよ。
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6540
匿名さん
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6541
住民さん4
I街区住民です。何がそんなに低グレードなのかよくわかりませんが笑、凄く住み心地良くてオススメですよ!
実家が定年を機に浜田町の戸建からリーフィアタワーに引っ越したので毎日のように行き来してますが、うちの方がスーパーも駅からの導線内にあるし便利でいいですけどねぇ。専有部も向こうは「窓大きいな~高いな~」と思うくらいで気になるほどの差は感じないですけどね。叩いてる人なんて無視しとけばいいですよー住めば都ですから。
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6542
匿名さん
>>6527 匿名さん
連帯感というより、絆ではないでしょうか。
子育てや生活を通して1000の家族の絆が深まる、それは設備などでは測れない価値だと思います。
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6543
検討板ユーザーさん
てか、ここ含めすでに23件首都圏のMR見て回ってるけど、最近のマンションなんてどこも似たり寄ったりで個性がないというか面白味ないのでここは共用部が普通じゃない(充実度が半端ない、緑も沢山)なので凄く(いい意味で)印象に残ってますね。専有部はよくある田の字形ですが、僕は他と比べて特段気になる点はなかったです。食洗機が標準装備じゃないからダメとか言う人たまに居ますけど、みんなが必ずしも使いたいと思う物ではないですからね。付けない分、少しでも収納を増やしたい人だっているだろうし。食洗機なんてただの電化製品なんだから付けたければオプションでも後からでもいつでも付けてください、どうぞご勝手にって感じです。ソフトクローズが標準装備じゃないのはたしかに優しくないな~とちょっと思いましたが、これもオプションで普通に付けられるわけだし、他にも付いてないマンション結構ありましたよ。今、ノリにのってる海老名の駅近、至近距離にららぽーと、エビーロードとそらかぜ通り側両方にエントランスがある点、充実の共用部、僕は気に入りました、検討候補にバッチリ入ってます。
あ、気付いたら長々と…失礼しました笑、
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6544
口コミ知りたいさん
>>6532 マンション検討中さん
一度モデルルーム行っただけで、全体の数を把握してないのに、書き込みしたの?君は住宅ローン審査が落ちたから
参加後の流れをしらないかもしれないけど
抽選部屋って知ってるかなぁ?
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6545
口コミ知りたいさん
>>6533 マンコミュファンさん
センドリよりパークの方が評価高く見える
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6546
通りがかりさん
>>6538 えびさん
俺はこの掲示板をみて、マンションの検討材料にしているなら、まずは、それをやめなよって言いたい。
匿名のネット掲示板は話を半分以下にしないと。
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6547
名無しさん
>>6534 マンション検討中さん
パークは第三者管理やで。
管理組合がないから、自分たちの資産の運用を
三井に任せないといけない。
TRUST三井!
もともと国交省の
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6548
マンション検討中さん
>>6543 検討板ユーザーさん
泉地区のマンションでエビーロードから帰ってこれるのセンドリだけですもんね。そこはたしかに評価出来ます。
そらかぜ通り通ってくるにしても近くのパークホームズさんとか+1、2回横断歩道渡らないといけないですし、線路も近い。センドリはやはり立地がいいですね。
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6549
評判気になるさん
>>6540 匿名さん
点数が高くついても同じこといったのかな。
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6550
口コミ知りたいさん
>>6532 マンション検討中さん
そんなのどのマンションにも言えることでしょ、
周りのマンションは値下げして完売してるの知らないのかな、
そもそも海老名の大規模マンションで完成前に売り切れたのあるのかな?
本当に適当なコメントだね。
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6551
eマンションさん
>>6540 さん
マンションのグレードを確認する為の材料として最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
と運営サイトのコミュニティの公式ブログで推奨してることなのに、自分のマンションが低グレード認定されたからって馬鹿馬鹿しいだって。
記事に直接コメントしてくれば?
センドリの住人ですが悪いですか?って
記事内を良く読んで下さいと返されるだけだと思うけどね。
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6552
マンション検討中さん
>>6551 eマンションさん
何点以上が高グレードで何点以下が低グレード認定されるんですか?何点以下だったら買わない方がいいとかあるんですか?
〉最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
→最低限ですか。じゃああと細かく言ったら他どこ見ればいいですか?最低限ということは、全て◯じゃないといけないってことですよね。全て◯のマンションあったら教えてください。検討しますので。
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6553
海老ちゃん
年収400万円頭金なしの20代共働きの我々が買えたので、低金利の今のご時世、はっきりいって誰でも買えるマンションだと思います。。
一般的なマンションと比べると仕様が低いみたいですが、賃貸から比べたら天と地なので満足してます。
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6554
マンション検討中さん
>>6552 マンション検討中さん
6491の記事ちゃんと読みました?
どうせ買うならハイグレードなマンションが良いので、低グレードマンションとの見分け方を教えてくれてるだけ。
低グレードだから買ったらいけないとか誰もいってないし、合格点は本人が決めるもの。
まあ普通に考えれば半分クリアしてれば普通仕様、それ以下なら低グレード、7割超えればハイグレードで良いんじゃないですかね。
ここは設備仕様の低さを共有部の充実具合でカバーしているコストバランスの優れたマンションでしょ。
実際に住んでいる人は皆んな満足してそうだし、気に入ったら買えば良いじゃないですか。
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6555
匿名さん
>>6553 海老ちゃん
アカウントが自作自演でバレバレ(笑)
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6556
匿名さん
その指差し確認を推奨したマンマニさんが、同価格帯マンションの1都3県内のおすすめにセンドリを挙げてるんだから面白い。
中古じゃなくて、新築でここと同単価帯、都心アクセス、大規模商業施設隣接、かつ指差し点数高いマンションってある?
なかなかないと思うよ。あったら欲しい。
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6557
マンション検討中さん
23件モデルルーム回った奴、優柔不断過ぎだろ。お前は一生賃貸だな。間違いない。
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6558
検討板ユーザーさん
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6559
評判気になるさん
頭金ゼロ年収400万でここ買うとかクソ笑うw
年収の半分が家のローンに消えるなんてリスクありすぎ。まぁせいぜいリストラされないように頑張りなはれや。
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6560
マンコミュファンさん
>>6558 検討板ユーザーさん
セントガーデンの頭金は最低10%となっています、
結局買えない奴らのひがみが多いんですよ、
嘘の書き込みして少しでも憂さ晴らししたいだけです。
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6561
マンション検討中さん
手付金と頭金の違いを分かってない人達。
何で貯金ゼロが前提なんだろう?
あのね、ペアローンというものがあってね、住宅ローン控除を最大限活用する為に賢い人達は敢えて夫婦でフルローンを組んだりしてるんだよ。
400万×2の年収800万円もあればこんなところ余裕でしょ。
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6562
マンション検討中さん
>>6561 マンション検討中さん
そういう嘘はもういいから、
頭金ゼロでたかが年収800万で余裕なわけないだろ、
ペアローンやるなら最低6000万以上でなければ控除よりも手数料引かれたらトントンだから。
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6563
検討板ユーザーさん
>>6556 匿名さん
そうなんですよ、
マンマニさんのおすすめマンションにセントガーデンあげていたので気になってました、
結局仕様とかは後で変更出来るのが多いのでそれ程気にしなくて良いのかと、総合評価で判断したいです。
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6564
eマンションさん
>>6561 マンション検討中さん
貯金が無い人が書き込んでいるから、貯金が無い前提なんですよ。
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6565
マンション検討中さん
ここらへんで指差し確認の話は終わりにして本気で検討してる人たちで語りましょ~!
先日からホームページの価格表更新中になったままですね。連休明けには進捗UPされるかな?そろそろF棟も売りに出されても良い頃ですよね。楽しみです。
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6566
名無しさん
↑の人が終わりにしようって言ってんのに掘り返して悪いけど、指差し確認のやつ、合格10個じゃないの?ザックリ見ただけだから間違ってたら申し訳ないけど。
・玄関前のゆとり◯
・ディスポーザー◯
・ソフトクローズ◯(オプション)
・サッシ高◯
・天井高◯
・窓性能◯
・浴室サイズ◯
・浴室ライト◯(オプション)
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯
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6567
マンション検討中さん
-
6568
マンション掲示板さん
なんだかんだ言ってマンマニさんの点数気にし過ぎだよ。
購入者にとっては悔しいのかもしれないけど、何千万かで全部?になんてなるわけないんだからさ。
本当にもう終わりにしてくれ。
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6569
匿名さん
センドリはグレードの高いマンションでしょうか。
個別設備がどうのこうのというのはもういいです笑。これからのマンションで考えないといけないのはマンションはひとつの街ということです。住民同士の心が繋がるか、アクティブで持続可能なコミュニティなのか、です。
お題目だけならもうたくさんです笑。
具体はどうか。センドリには子育て家族やシニア世代のためコミュニティコーディネーターいます。四季の祭りなど住民のとして多彩なイベントの面倒をみてくれます。それこそが高級グレードではないでしょうか。
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6570
マンション検討中さん
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6571
マンコミュファンさん
>>6570 マンション検討中さん
ほんそれ。高級って、共通の物差しは値段やスペックでしょ。人柄やコミュニティが高級とか言わないから。そんなん言い張るからまたいじられるんだよ。
総合的にコスパの良いマンションで落ちついときゃいいのに。
批判は貧乏人の僻みだ誰でも買えるだみたいな水掛け論も、日本全体の中では首都圏マンション自体が高級品、でも首都圏マンション買える層の中では誰でも買えるに近い、範囲設定の違いなだけでしょ。
まーみんなわかって楽しんでるのかな!
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6572
契約者1さん
>>6566
オプションを入れるなよw
・玄関前のゆとり ×ポーチなし
・ディスポーザー◯
・食洗機 ×
・ソフトクローズ ×
・サッシ高 ×非ハイサッシ
・天井高◯
・窓性能 ×断熱性能参照
・浴室サイズ◯
・浴室ライト ×
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯
-
6573
マンション検討中さん
手付金=頭金は、結局は販売価格から差し引かれるから大きく見れば間違ってはいないが、厳密には違うのでは。
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6574
検討板ユーザーさん
>>6569 匿名さん
昭和世代みたいなおかしな精神論で自己肯定するのやめなよ。同じマンションの住民だからってみんなそこまで隣人に興味ないからさ。私的にはコミュニティコーディネーター=長谷工とやらに払う人件費はできれば払いたくないし、キッズスペース以外の共用部分や壁のディスプレイも初め以外はそんなに使わないし注目もしなくなった。おいおいメンテナンス等で負担にならないかの方が心配。
-
6575
評判気になるさん
>>6572 契約者1さん
ちょっと厳しすぎない?判定基準見てきたら、いくつか〇が増えそうです。
玄関前のゆとりは、アルコープがあれば〇
サッシ高は、2000mmあれば〇
窓性能は、複層ガラスなら〇
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6576
eマンションさん
>>6558 検討板ユーザーさん
えっ?頭金は普通極力少なく払うよね?
1年以上先にマンションが建つんだから、
転勤や他にいいマンションが建つからそっち行くときに切り捨ててダメージを一番少なくする方法を選ぶと思うんだけど…。
キャンセルしたら頭金戻ってこないよ?
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6577
マンション検討中さん
-
6578
マンション検討中さん
>>6576 eマンションさん
あんたもここの一部の無知な住人と同じで、手付金と頭金間違えてるよ。
あんたの言う通り、交渉次第で50万でも100万でも可能なので、万が一の契約後のキャンセルに備え備えて、慎重な人は手付金を少なく交渉するよね。ここでもやってた人はいたみたいだが。
住宅ローンの契約は物件引き渡しの1~2ヶ月前で頭金の設定もその時。
銀行によっては諸費用やオプション代金も含めて借りれるので、ローンの金利よりも投資に回したほうが得なので資金に余裕があっても敢えて頭金0円でフルローンで組む人は沢山いる。
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6579
通りがかりさん
>>6578 マンション検討中さん
手付金の交渉しましたが、
なかなか厳しかったですよ、
ほんの少し程度しか出来ませんでした。
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