セントガーデン海老名ってどうですか？

反対運動、デモ、レジスタンス運動の類いはやめてほしい。落ち目のでかい工場ある敷地がすぐ横にあって、駅10分程徒歩圏、用途地域が工業地域、ららぽ開発、交通良い海老名なんて地雷臭もいいとこ。
下記の様に、イメージ悪化飛び火したら叶わん。

https://www.lvnmag.jp/column/nishiyamahirotaka/23944/

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>>3894 マンション掲示板さん
エビミラ住民も馬鹿正直に説明会の予定内容を掲示板に書いたりするから煽りに利用されてる感あります。規制されてた人が復帰した瞬間に荒れるのだから、永遠に規制され続けてほしい。

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職人さんって、意図的に自分で打たないとならないですよね？
前に、海老名の人気マンションを荒らす第三者犯人説が出てましたが、検索したらライバル同士の海老名タワマン同士それぞれの掲示板でちらほら職人さんとの名称が出てたので。
（人気マンションを荒らす）職人さんって事ですかね。

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>>3897 匿名さん
荒らしのプロを名乗るあたり、そら規制されますね。
是非、職人さんには退場してもらいたい。

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>>3896 マンション掲示板さん
正直かは分からないけどね。単なる考え無しか。

管理組合もしっかり意見調査、住民同士の話し合い、意思疎通の機会を設けず制御出来ずなんじゃない。

台風被害受けた某タワマンとかは情報出すなとしっかりと箝口令しかれたと聞く。SNSとかも。

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https://www.sutekicookan.com/海老名_ザ・レジデンス

このレジデンスの口コミまとめサイトを見ると、当時の状況が上手くまとまってそうで興味深いです。

先に出てたグレーシア海老名と比べて、だいぶ安いだろうと予想されてた上での強気の高い価格だったみたい。

工場・工業地域の南側への心配は当時もあったみたいだけど、眺望・日照も5階以上は問題無さそうって話もあって、高値掴みだったのも相まって激おこ理由なのかも。

でも、それ以上のセントガーデンも問題無く売れてる様だから、高値掴みではなかったのかな。

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ただ、下記の様にも当時から書かれてたっぽいので、何を今更って感じもあるが…

南側14階や保育園近接は確かに酷いには酷いが、資産価値は前から言われてたみたい。

>資産価値は近隣物件との相対評価の要素が強いので、後発に明らかに魅力的な物件があること、しかも供給戸数自体かなり多いことなどから、こちらのマンションに資産価値は期待しない方が良いです。まあ永住目的なら何の問題もありませんので、ご自身の予算や生活スタイルなどと照らし合わせて、無理のない返済が可能な物件を選ぶのが良いと思いますよ。

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>>3901 通りがかりさん
維持費安くて永住目的の人多いらしいですが、400戸のうち、スーパー側の半分が1工区、C敷地側が2工区として時期をずらして売り出され、2工区側が後半かつ明らかに割高で売り出されていた。同じ条件で割高なので後半の売れ行きが落ちた為に強引な営業があったり、分かっていた情報を歪めて説明していたりがあったと親しい住人から聞いてます。

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ここってエビミラ板なの？
これらの情報がセンドリ検討者に何の関係があるの？
これ以上は住民板でやってもらえますか。

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>>3903 検討板ユーザーさん
あっちの住人関係ないだろ。エビミラがどうとか言い出したのもこの掲示板でしょ。勝手に他のマンション住人煽るの頭おかしいかと。

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今回の雨は特に問題なかったのでしょうか？
相模川の水位など気になります

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>>3903 検討板ユーザーさん
同感。エビミラ南側高齢者専用住居はセンドリとは全く関係ないので、勝手にヨソでやって欲しい。
何も違法は無いので、結局先見性無いのを棚に上げて、少しでもごねて補償の金が欲しいだけでしょ。
センドリには全くもって関係ない。一時期センドリにも協力願う見当外れもいたが、それも考え方おかしい。

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>>3905 マンション検討中さん
相模川は大丈夫そうですが、センドリから歩道に水が流れて歩道が冠水してたのは、ビックリしました。
10時頃は工事の方がモップやポンプで頑張って流そうとしてました。

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>>3906 匿名さん
エビミラをディスって話題に引き込んで、その書き込み多くなったら、またdisるって。
この掲示板、心が醜い人多い。マンションの検討板として機能してない。

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>>3907 マンション掲示板さん

朝、車で通った時に驚きました。平日だと歩行者に飛沫がかかりかねないですね

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>>3907 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
そんな状況なら出来るだけ早く市に要望出して道路の改装お願いしないと行けないですね。
500?1000戸の要望がでれば動いてくれそうですし笑

ちなみにららぽ側ですか？それともカーシェアリングのタイムズ側ですか？

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>>3910 評判気になるさん
カーシェア側です。実際にマンシャンができあがれば排水が整備され問題なくなると期待してますが、今まで歩道が歩けないほどになる事はなかったと思うので、少し不安でした。要望出して改善されるなら良いのですが。

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>>3911 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
ということは空き地の時期までは無かったけど、今回はあったということですね。
空き地に排水能力があるとは思えないので工事期間中の一過性かと推測できます。
まぁ、問題あれば要望書コースですかね。
いづれにしてもなんとかなる問題だと思いました！

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ちょっと話はそれますが、マンションコミュニティの掲示板は、一時期、完売後も閉鎖していなかったのですが、いつの間にか完売で閉鎖に戻したようですね。
　なので、完売したマンションによって、まだ書き込めるところと、最近の海老名大規模マンションのように、書き込めないところがあるようですね。いわゆるエビミラとかいくつかの掲示板を見たら、閉鎖されていたので、ちょっと気になりました。
　マンションコミュニティの掲示板の一貫しない方針に疑問です。

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>3913

完売して閉鎖ではなく、完売かつ入居済みで閉鎖。

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>>3914 匿名さん
細かい差異はともかく、同じようなもの。

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>>3913
マンションコミュニティー運営会社が販売業者等に当該掲示板の権利等を売って利益を得ていてる。入居＝引き渡しすると販売業者には掲示板を続ける理由がなくなり予算もつかないので閉鎖される。本当のところどうなのかわかりませんが、そんな裏事情があるのではないかと推測しています。

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海老名で心配なのは、電車の輸送量ですね。これだけ急に人が増えるとねえ。
今は在宅の人も多いので目立たないでしょうが。

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>>3917 匿名さん
おまけにお隣の本厚木もマンションの建設ラッシュ、
東京方面に電車通勤の人は耐えられるのかな？
横浜方面だって、海老名で乗り換えるのでどうなることやら。

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>>3918 匿名さん
仮にセントガーデン1000世帯が全員共働きとして、2000人全員が同じ電車に乗ったとしても10両編成の電車1本を満員にできる程度です。実際は時間帯や行先がバラけるので、気にするほどではないと思いますが。。。

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武蔵小杉とは規模が違いすぎますよね？

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武蔵小杉化するにはタワマンがあと10本くらい必要でしょ

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先日の雨の日のモデルルーム前あたりです。

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ご参考になれば。

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>>3922 検討板ユーザーさん
何故一段低い空き地に突っ込んでいったのかとても気になります笑

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神奈川のマンションスレって賑わいがない....

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駐車場だからでは

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>>3922 検討板ユーザーさん
次の日に横浜ナンバーのシャトルが同じように突っ込んでましたよ。雨だと駐車場に見えるんですかね。

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>>3925 マンション検討中さん

マンションマニアさんも都心のマンションはアフィ収益で儲かるけど都外はほぼ赤字って言ってましたし需要の桁が違うのでしょう

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近くにまたマンションかも知れません
本当にマンション街ですね。

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>>3908 マンション掲示板さん
どちらが醜いのかねー　これの1番下見てご覧

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/

セントガーデンの掲示板にまで来て、反対運動誘ってきたり、一方で嫉妬から掲示板荒らす方が醜いと思うよ

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レンタカー屋裏の砂利駐車場はもともと工事関係者用に取得済みだが、合わせて日立跡地も長谷工の手にか。おそらく2街区完成済み後になるであろうが、あそこに15階建てマンションが建つとなると、東棟の景観が危ういね。

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これが本当だとモデルルームと隣の空き地に高層マンションもあり得る話だな。

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C棟のあそこの土地の話は営業さんにも聞きましたが、長谷工も土地狙ってるらしいので何か建つかもしれないですが、5年くらいは大丈夫ですよみたいな話されました。

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>>3930 匿名さん
別に無視しとけば良くね？こちら関係ないし。
ただ、ここの掲示板であつくなって誰かもわからない煽りにのっかるのは醜い。

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5年間は南東への景観は確定か…短いと感じるか長いと感じるか。色々と音声や書面で確約を取っておいたほうが良いかもね。

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海老名では長谷工１強ですね。価格を抑えようとすると、そうなるのでしょうね。

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>>3929 評判気になるさん

googleストリートビューでみたら道路挟んでるからマンション建ってもそこまで圧迫感はなさそうですけどね。
そもそもC棟の前はグレーシアタワーがあるんではじめからそんなに眺望が望めないような・・・

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①→②の次は、③で、③終わってもまだ白地の駅近農地はあるので、海老名が発展する限りは長谷工が活躍するんでしょうね（笑）

土地を高くても何としても確保して、安かろう悪かろうしつつ、土地ぎちぎち最大限に詰めて利益最大化で売る。

これからの用途地域設定は住居地域にしないと、商業地域の東口ドミノや工業地域のマンモスマンション連なりの二の舞になりそう。

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マンションのことなら長谷工に目をつけられたのが運の尽き?　もはや長谷工ドリームならぬ長谷工ガーデンだな。

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長谷工の建物を色分けしたら広範囲に長谷工エリアができそう

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立地としては、JR近くて工業地域のここらよりも、小田急相鉄近くてより近い商業地域や、駅から同じくらい距離の市役所周辺住居地域の方がきっと良いのだろうね。
ま、今買って、扇町西側が開発されたら、場合によって買い直すとかで良いのかもね。

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>>3941 マンション検討中さん

ドミノの向こう側だとここよりちょっと遠くになってはしまいますね。買い直しを検討するとここより駅近の新規物件は難しいかもしれませんね

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>>3942 通りがかりさん
ドミノ向こう側は小田急相鉄ユーザーなら同じ位かと。
そもそも買い替え示唆は扇町横なので、デペの土地取得が高くつくかもですが、用途地域や周辺開発次第では、無くは無いと思います。

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東口のマークス裏に長谷工物件はない様です。長谷工は主に西口に目標を定めた様です。まあ工業用地でないと高さが出せないので稼げないとふんだのでしょう。

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茅ヶ崎でも府中でも郊外は長谷工強し！

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なんかまた長谷工の掲示板みたいになってきましたね。センドリの検討とは別の話になってきてる。

もっとこの前の大雨でこのマンション周辺はこういう被害があったとか検討に有用な情報はないですかね…
歩道に水が溜まったくらいですかね。

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C工区の着工でエビミラ住民が諦めるまで、このままじゃない？めんどくさいことになる前に、早いとこ着工しちゃえよ！

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エビミラがごねればごねるほどきな臭い雰囲気になるんだよね。
法定通り申請出しての着工なんだから文句を言うなんて烏滸がましいよ。エイビイに影響が出ないようにして欲しいです。

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>>3948 検討板ユーザーさん
またエビミラって何がしたいの？ここに関係ないし、エイビイに影響あるわけないだろ。煽りにしか思えない。

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>>3949 マンション掲示板さん
少し前に電車の混雑がどうとかトンチンカンなこと言ってた輩もだけど、海老名の発展の妨げたい人間が問題を大きくしようと煽ってるだけ。

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自分のところのマンションとその裏のマンションが揉めてるのに関係ないはないだろうよ

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われわれも、もしモデルルームとその隣の跡地、もしくは日立跡地+駐車場に15階建てのマンションができる計画が長谷工コーポレーションから発表されたら同じ様な行動を取ると思いますよ。対岸の火事だが、成り行きによっては5年後以降には参考になるかも知れない。

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自分のところのマンション？
セントガーデンは1区と2区だけなんですけど！

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あの土地がC敷地改め3工区というのは公式ですよ。デベから施工主、緑地まで同じなのですから。

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3工区がセントガーデンの一部なら、1工区や2工区も当事者ってことじゃん！

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まだ入居もしていないのに当事者な訳ない。

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>>3954 マンション検討中さん

公式というのはどこかに記載されてるのでしょうか。
施工主が一緒でもセンドリに含まれるわけではないのでは？公式HPにはまだ3街区のような記載はまだ何もないようですが。

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レジデンスと争わせようと必死だね
皆さん無視でお願いします。

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私は契約者ですが、電車の混雑状況についてはかなり気になります。今は相鉄始発駅というのも、決め手の１つでしたから。
別地域から引っ越すことになるので、電車の混雑状況を気にすることがそんなにトンチンカンなことだと思いませんでした…

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マンションごときで、それ程影響しないってことでは？

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某駅舎の入場制限の件もありますので、むしろ気にされるのは正常な思考であると思いますよ。現在は相鉄線駅舎が改装工事中ということもあり1箇所のみの出入りで出入場が若干ですが、渋滞する時間帯があります。しかし、完成すればおそらく出入り口が3箇所となるので分散されて気にならなくなる可能性が大でしょう。電車自体も数分おきにでていますし…。参考になりましたら幸いです。

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>>3959 口コミ知りたいさん
決め手の1つにするほど電車が重要なら、契約前に確認した方がいいですね。
以前、私が朝の相鉄海老名駅に確認しに行った時は、特急でも発車5分前にホームに着けばギリギリ座れましたよ。

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過去レスを見ましたが、海老名にマンションが増えたぐらいで、某小杉駅の様に混雑するという書き込みについて、トンチンカンだと言っているのではないでしょうか。

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トンチンカンという表現にカチンとくる方もいると思いますので、控えたほうが良いかと。

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相鉄は10分前に行ったら確実に座れますし、小田急は海老名で大量に降りるのでドアが空いたらパッと座るとか相模大野、町田で降りる人多いので遅くともそこで座れら印象です。ゆっくり座って仕事したい時は、本数は少ないですがネットでロマンスカー予約しておけば快適です。
確かに人混み凄いことになりそうですが、時間に余裕を持てば座れないことはないかと。

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>>3965 マンション検討中さん

小田急新宿方面ユーザーですが、全く同意見です。
早めに予約すればロマンスカーも階段付近の車両や出入り口付近の席を狙えて便利＆快適ですよ。自分も含め、PCを開いてお仕事されてる方もちらほら。
コンビニ弁当価格でこの快適さを得られるのは海老名のメリットだと思います。

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出勤する場所によって路線、時間も多少はばらけるでしょうから一気に増えるということはあまりないかもしれませんね。座るために多少早めに出るとかは必要かもしれませんが、ここの書き込み見ている感じだと某駅のようになるってことはなさそうですね。

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電車の話は、大丈夫そうだとして、先の話題に戻すことにします。
隣にマンションが建つ場合、工業地域や商業地域（住宅地域でも）、それぞれの法的な規制の範囲内であれば、眺望が悪くなるのは、仕方がない事なのかということでしょうかね？この場合、隣のマンションの施工業者ではなく売主との交渉になりますかね。

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わざわざ話題を変えたんだよ

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>>3968 匿名さん

https://sell.yeay.jp/reading/knowledge/9918/

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>>3968 匿名さん
荒らそうとしてるのがバレバレw

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しかもわざわざ1時間後にご丁寧に名前を変えて書き込んでいるし。

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そもそも何も建たなくたって、ららぽの駐車場かタワマンしか見えないんだから展望気にして買ってる人いないでしょ。
すでに今ある建物以上に接近して建たないのなら問題なし。

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ところが最近は、法的には問題なくても、「地球環境の破壊反対」とかを錦の御旗のようにして、反対運動を立ち上げる人達がいるのです。近くの別の場所で苦労している者です。まあ、マンション同士は、完売後は、売主の手を離れて、管理組合同士のつきあいになりますから、お互い仲良くした方が良いと思いますよ。

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電車の件で情報をくださったみなさま。
ありがとうございました。参考になります。
やはり早めに出るなどはした方がいいですよね。
今後混雑の体感は多少変わったとしても、乗車時からギュウギュウではなさそうでよかったです。

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>>3976 周辺住民さん

下位互換のマンションと付き合わんといかんのか…

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>>3978 マンコミュファンさん
マンション同士のつきあいなんて無いでしょう。
ましてやエビミラとは隣り同士って訳でも無し。
センドリの1000戸の後とかに、別マンション・
別管理組合として販売の高齢者向けマンションと
エビミラの問題。そのマンションとエイビィで
隔たれてるセンドリは前から言ってるが全く関係無い。

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何度も言うが、どうにもセンドリを当事者にしたい輩がいる様だが、問題なのは高齢者向けマンションとエビミラ同士の問題。高齢者向けマンションに関してはまだ販売はおろか、情報も開発計画レベル。今の段階では、当事者としては長谷工とエビミラしかいない。結局長谷工があんな旗竿の狭いところに駅前タワマン1棟位の300戸も詰めようとするから問題になる。結局のところ、センドリは反対運動とか訴訟とかからは関係ない物件。

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近隣で揉め事があるだけです

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>>3978 マンコミュファンさん
下位互換ワロタ。完全格下扱い笑
駐車場だけは負けてるっしょ

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そもそもどこ情報なのかは分かりませんが、3街区は高齢者向け住戸ではないですよ。占有面積の広さも50台から70台と幅広く、DINKsもしくはコンパクトマンションを求めるファミリー向けですと説明会で長谷工コーポレーションの担当が話していました。確かに高齢者向けで総住戸数の8割の駐車場は必要ないと納得しましたが。

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>>3983 検討板ユーザーさん
情報元は今年2月の海老名市都市計画審議会でした。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

少なくともその時点では、下記の様に60?70代の高齢者向けとあります。もしもDINKS向けになってるなら、市にはそう言ったがいつもの様に後から変えたって事ですかね？

以下、議事録抜粋。

今回の共同住宅は、60~70 代のシニア層をターゲットにしたものを予定してい ると事業主から聞いています。団らんする場を設けることも計画しているというこ とです。また、シニア向けになりますので、バリアフリー等に十分配慮すると聞い ております。
一戸の面積については、30~70 m2で、1DK~3LDK程度を計画していると 聞いています。

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>>3982 マンション検討中さん
駐車場も立派なランニングコストがかかるわけで、このご時世車の所有率は100%とも限らないから賢いところは80%辺りを狙うわけ。100%が優れているという数字上の錯覚を真に受けている時点でお察し。

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機械式ではなく平置き100パーセントだからなのでは?　確かにもう1棟建てられそうな位贅沢に土地を使っていますね。ただそれだけの話なので、管理費が安く抑えているにもかかわらず機械式と平置きをバランス良く配置し、かつ、共用施設と公園、緑地と充実しているセントガーデンの下位互換であることには変わりないですが。

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エビミラは騒動に対しても、マンション自体に対しても関係無し・眼中無しなので、そろそろ結果が分かってる不毛な比較や関係の無い反対運動関連の話はやめませんか。

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海老名最強というのは揺るぎのない事実であるのは皆分かっていることなので、我々の足元にも及ばないエビミラやパークホームズの話はやめて、我がセントガーデンが如何に優れているかについて話し合いませんか。

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後何戸で完売でしょうか？

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初心者マーク来たどー

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3989です。
老婆心（今では、差別用語か？）ながら、このように初心者マークは付けたり消したりできます。
いずれにせよ、これで消えますが・・・

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やせいのしょしんしゃマークがとびだしてきた！

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3989, 3991です。
3992は別人ですので、悪しからず。
古風な表現ですが、天地神明に誓って、これで本当に消えます。

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天地神明ほど信用できないものはない。消える消える詐欺。

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3989, 3991, 3993です。
軽々しく詐欺とかいう言葉を使わないで頂きたい。心外です。

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頑張って数えましたが、あと179戸っぽいですよ。
https://ebina1000.nskre.jp/plan/

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>>3996 マンション検討中さん
駅前タワマンやエビミラが3年以上かかってたのを半年かそこいらで330戸近くか。異次元な早さですね。
流石海老名で1番人気のマンション。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/res/1666/

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販売開始10月からでしたっけ？
え、もしかして月30戸くらい売れてる？

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>>3998 マンコミュファンさん

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69696580V00C21A3X42000/

12月からです。まだ7ヶ月位なので、月50戸近いと思います。

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一街区は早々に終わらせて、二街区へ行かないとならないし当然かと。
各媒体での評価も高いし、海老名でも他を寄せ付けないダントツの勢いを感じる。

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存在感もダントツ。

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流石、我々のセントガーデンですね。他を寄せ付けない関東随一の圧倒的な存在感と唯一無二のロケーション。海老名市内だけでなく、神奈川県最強の物件ですわ。売れないはずは無い?この勢いでⅡ街区、Ⅲ街区と3年もかからずに売り切るでしょう。なんと言ってもメインデベはあの日鉄興亜なんですから。

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ここの掲示板気持ち悪い。
マンションは素晴らしいのですが、残念です。

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>>4003 検討板ユーザーさん

いや、無駄に持ち上げてるやつも荒らしだろw
それくらい分かるやろ

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闇が深いマンション…エビミラ住人からの視線や思いが後から。

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>>3985 eマンションさん
駐車場の出入り、数など優位点あるし、
駐車場はセンドリが負けてるっしょ。

自走のコストなんてたかが知れてるし、
中古で絶対駐車場あるは優位点。余れば、
2台持ちや、最悪外部貸しすれば良い。

数字上だけで考えちゃうなんてお察し。

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>>4006 マンション検討中さん
必死になって探した唯一の優位点が駐車場w
それも決して優位では無いという。エビミラ住民必死すぎるな。広大で唯一無二の駐車場にテントでも張って寝とけ。

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神奈川県内で断トツの良立地、最高設備の我々のマンションと比べようとするのがおこがましい。日鉄×長谷工の最強タッグに失礼だろ!　海老名市内に過去もこれからも比較できる物件など一つもない!　それが1308ドリームだ。

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>>3996 マンション検討中さん

2期2次の時の広告と比較したら2次で55戸契約済になったみたいですね・・・。
WBSのニュースで取り上げられて反響が大きく来場者増えてると営業さんが言ってましたが、かなりのペースですね。

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>>4008 マンション検討中さん

つまんね

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>>4007 eマンションさん
そもそも部屋によっては1000万くらい違うので、安いというメリットが中古市場においては優位なんですけどね笑

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なんで機械式を中途半端に導入したんだろう。全て平置きにしても75パーセントは確保できそうだから、ランニングコストを考えるともう少し管理費と修繕積立金を抑えられた気がします。

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>>4011 マンション検討中さん
リセールを考えるなら、駐車場が100%か80%だろうがあまり大差ないです。
それよりも、駅からの距離や眺望がその価格面から妥当かどうかが大事だと思います。
個人的には、エビミラは距離や今後の眺望を考えると1000万円安くても買いたくないです。

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>>4013 名無しさん
それでいいんじゃないですか。あなたは買わない。でも、1000万安かったら買う人いますよ。不動産の売買の情報眺めてるとエビミラも値落ちせずに売買成立できてますので、値上がり益は得られなくとも損してませんといった流れです。もう他のマンションの話は辞めませんか

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>>4013 名無しさん
海老名は車があった方が良いと考える人も多いと思います。
そういった場合には、中古買う時に、駐車場が付いているか付いていないかは大きな違いという事が理解出来ませんか？

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センドリが海老名No.1と言っているのに、必死にエミビラにマウント取ろうとしててw

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>>4015 マンション検討中さん

駐車場付いているかいないかっていうのは駐車場が極端に足りていない物件のことを言っていますよね？
すべての世帯が車を持っているわけないので、駅近物件で80%もあれば充分であると考えるのが妥当では？車２台持ちなんかそこまで多くないだろうし。
エビミラの様に駅からの距離がある物件は100%欲しいかもしれないですけど。

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>>4005 通りがかりさん

＞闇が深いマンション…エビミラ住人からの視線や思いが後から。

住民板見るとエビミラは闇が深いマンションというのは分かる。
というか、後じゃなく、以前から荒らされて、今も絶賛中ですね。それとも後からって、入居後何かあると言いたいのですか。なにそれ怖い予告。

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なぜこの掲示板にエビミラの住人が書き込んでるのか不思議でしかない

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>>4019 マンション検討中さん
流れを見てると、最初は反対運動協力呼び掛けで、最近は嫉妬や資産価値じゃないすか？

反対運動はまだ入居前だし、関係も無いのに関わらず、かなり見当外れ。
嫉妬・売る時の資産価値は、貶めたい・比較するほど差が明確になり、逆効果でしまいには不穏な投稿。

センドリ実績の月50戸程度なら、412戸は9ヶ月で完売なワケで、完売までとても長期に渡っていたと聞くエビミラとはこの数値自体が絶対の差の結果に見える。

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>>4015 マンション検討中さん
駐車場着いているエビミラと駐車場着いているセンドリなら迷うことなくセンドリだろw
早く自分の板に戻ってください

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書き込み見てて、なぜエビミラ住民書き込んでると思うのか不明。普通に考えて、セントガーデンディスってもメリットないし、煽りに反応してるの見てて恥ずかしいわ

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資産価値急上昇の輝かしい未来しか見えない、県央地区NO.1物件セントガーデンの高貴な掲示板から出ていって欲しいものですな。

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関わった全てのマンションで15年後の資産価値が下がらないといわれている最強デベの日鉄興和に加え、JR西日本、東急、小田急、相鉄と大手鉄道系が軒並み名を連ねている1000ドリームが眩し過ぎるのだろうね。僻みや妬みは人気物件の宿命ですね。それ程までに国民が注目しているということ。

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ほこたて対決

日鉄興和vs長谷工

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>>4024 マンション検討中さん
それはLivioの名がつくブランドマンションの話で、センドリはハセコーのノンブランドマンションなので対象にはなりませんね。
まぁ駅近というほどではないけど、駅から10分くらいでそこそこ利便性の高い駅のマンションで、新築低価格の一般庶民にも手が届きやすいお手頃大型マンションというカテゴリーであれば注目する人も多いので人気となるでしょうね。

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>>4025 検討板ユーザーさん

日鉄興和vsサンケイビル

の間違い

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リビオは海老名にもあるか、いかんせん駅から遠い。それに比べて、駅チカ　良ロケーション　低維持費　超高速ネット環境　駐車場8割と唯一無二の存在、かつ日本中が注目しているマンション、1308DREAMは日鉄興亜も力をいれているはず、リビオに劣る要素がない。

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全てにおいてバランスの良い物件ですね。セントガーデンは。

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>>4028 マンション検討中さん
少しセンドリにバイアスがかかり過ぎていますね。
駅近は人それぞれ違うでしょうから小田急、相鉄まで10分程度を駅近と思えるのであればよいでしょう。
ロケーションはららぽーとや今後のスーパーなど考えても文句なさそうです。
低維持費はローコストな施工、サービスになっていることと表裏一体なのでこれによりリビオとは名乗れないのでしょう。ゴミ出しが屋外一箇所や1308家庭で少ない施設を共用化することでうまく維持費を下げていますが、その不便さをどこまで許容できるかでしょう。
ネットの高速化は今時どこでもできるのでどうでもよいでしょう。
駐車場8割はベストバランスです。
日本中は言い過ぎですね。
せめて神奈川＋東京市部くらいです。

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1308とか言って＊＊＊＊してるのは荒らしでしょ

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>>4030 マンコミュファンさん
1308家庭で共用施設を共有化って書いてるけど、C工区は別のマンションじゃないの？

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>>4032 マンション検討中さん
別ですよ。
共用施設は一街区と二街区の1000世帯で共有です。
重説にも記載あります。

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販売開始後に計画が開始したので、共用と聞きましたが。

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>>4034 マンション検討中さん
共用部を共有するならC工区もセンドリの一部ってことになる。そうなると、エビミラとC工区の揉め事は、センドリとエビミラの揉め事ってこと？

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どうしてもエビミラとの対立を煽りたい人が必死すぎて笑顔になってしまう

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そんな後出しがまかり通るなら、重要事項の説明なんてする意味も聞く意味も無いし
説明を受けましたって記名押印したのは何だったんだって話だけどね。

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>>4034 マンション検討中さん
重説書いてある事を覆すのは、いくらなんでも無理め過ぎ…
重説覆すとはどんなデベロッパーも後から訴えられたら負けるので、ありえない確定で良し。
センドリはセンドリで、エビミラが起こそうとしてる揉め事とは全く無関係。
もうエビミラ、エビミラ、別の大したことないうんざりだよ。

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>>4032 マンション検討中さん
1000戸じゃなく、1308戸や訴訟反対運動渦中マンション扱いとかに繋げようとしたら、全て荒らし確定で良いと思う

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2街区とのみ共用という可能性は。

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>>4023 マンション検討中さん

自分もここが一番気に入ってますが、県央一番はリーフィアタワー海老名かなと思います。駅近と書かれている方もいますが、駅近で大多数が納得するのは5分以内でしょうし。

それよりもセンドリの魅力は他に沢山あると思います。
無理に誇張ぜずとも海老名もセンドリも本当に良いところです。

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裏の残念マンションと揉め事とかごめんすぎる

ここはC地区とは関係ないマンションです

それよりB地区はいつ竣工なんでしょう？

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2街区と徒歩での往来は可能になる可能性はありますよね。隣接しているし、デベも施工主も同じですし。

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>>4024 マンション検討中さん

見事なまでに4026に論破されてわろた

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変にヨイショしてるのは荒らしですからね?。こんな風に煽って楽しんですかね。

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直接的なことを書くと削除されたり規制されるので、あくまでポジティブな体にして反応する人をを誘導してるんだと思います。すごい執念です。

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事実と違うことを投稿して良いことばかりを誇張したり、マイナス面を隠そうとするのも検討者からしたら荒らしですよ。
ここは検討板なので検討者メインです。

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もう1308に412足して 1720ガーデンでいいじゃん。そしたら同一マンションってことで揉め事もなくなるでしょ

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誰も揉めてないのにまた煽り

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>>4043 マンション検討中さん
2街区とC地区が直接行き来できると、いよいよC地区もセンドリの一部になってしまうので、たぶんそんな事はないでしょう。とりあえずしばらく様子見。

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このマンションから鮎祭りの花火ってみれるんですかね？

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>>4050 マンション検討中さん

1街区と2街区は行き来出来ますが、計画上C地区及びエイヴィとは区画が分かれてて行き来出来ないような図面になってましたね。エイヴィと直通でないのは実に残念ですが。

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>>4051 通りがかりさん
下記公式だと右側が見えないので、Google Earthで補完してしてみた。花火ってどこら辺だっけ？汗

https://ebina1000.nskre.jp/plan/index.html

でもEarthで見てみると相鉄とリコータワー間はでかい建物も無さそうで、厚木駅方面から海老名駅方面広い範囲に渡って、かなり開けて見える気がする。

晴れた日は雄大な大山とかも綺麗に見えそだね。

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>>4053 マンション検討中さん

調べたら打ち上げ場所は厚木市金田あたり(相模川三川合流点)らしいので、A棟・B棟からなら花火が観えそうですね。A棟のほうが見やすいかも。

https://www.atsugi-kankou.jp/kankou/ayu-festival.html

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位置的にベランダから西側を覗き込まないと見えないかなと思います。

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地元民です、Googleを見るとあゆ祭りの花火見えそうなんですけど、部屋の位置によるのでしょうか？運動公園で市民祭りで花火をあげたら正面位で見えそうですね。
夏には秦野や寒川？湘南等の花火も遠くに見えそうな気がしますよ。

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>>4055 マンション検討中さん

A.Bからは完璧に見える。Cはあなたが言うように覗きこまないと厳しいかもですね。

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キャンプ座間の独立記念日の花火はみえますか。

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>>4058 検討板ユーザーさん

海老名ザレジデンス側に座間基地はあるので、廊下から見える可能性は大きいですね。厚木の鮎祭りの花火はベランダから見えます。どちらも夏の風物詩で楽しみですね

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お返事ありがとうございます。前後に花火が見えるのでしたら、無理に1街区エビーロード側を買わなくても2街区も良いかもですね。

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B地区（言いたいだけ）だとあゆ祭りは見えなそうですがどうでしょう？

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>>4061 検討板ユーザーさん

>>4057の書き込み読んでますか？あとグーグルマップ貼ってくれてる方もいます
確認してから書き込みしましょう

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B地区は大半がA地区に邪魔されて見えないように感じますが

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A地区、B地区、C地区とA棟、B棟、C棟がごっちゃになって分かりにくい。

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エッチ区やらビーチ区やらシナチ区やら江藤やら尾藤やらc伊藤やら分かりづらいわ。

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そうすると南東向きのC棟は花火見れない、眺望も開けていないのに、A,B棟と比較すると割高感ありますね…セキュリティもC棟側はなぜか甘いですし、ゴミ置き場も遠いのに。不動産は南東向きってだけで高いのでしょうか。

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>>4064 マンション検討中さん

HPやモデルルームに行ってる人は普通1街区、2街区、A棟、B棟、C棟って言いますから、地区で言ってる人は荒らしか業者さんでしょう。

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南東向きも覗き込めば普通にみえると思います。

検討者みんながみんな行っている訳ではないから。あなたの様に暇人ではない。

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まぁ眺望なんて時が建てば色々と建物が建って段々と悪くなって行くものですから
最上階でも無ければ期待するのは程々がいいんじゃないでしょうかね。

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>>4066 評判気になるさん
C棟が一番駅に近いし、A棟はB棟やC棟の住人がゴミ持って通る動線だから、C棟には南東向き以外のメリットあると思う。

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エビーロード経由よりもそらかぜ通り経由が駅まで最短ルートですね。人にもよりますが、C棟エレベーター前より西側に2戸程隣の高層階が良いと思いました。
鮎まつりの花火はららぽの屋上がみえれば見えると思います。

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エビーロード最高な信者もいますからね。そう。人それぞれ。

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A棟の角部屋が一番良いよね、やっぱり。
ゴミ出しも近いし、メインエントランスから近いけどエレベーター前じゃないから人通りも少ないし、エビーロードの抜け感は抜群だし、花火は見えるし。

もうないけど

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A西角、C西角、C東角、A西寄り中の順番かな、個人的な好みは
角部屋いい値段してたけど

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角部屋だけ、高いとかあるの？
やっぱり横の住人を気にする負担が若干減るから？

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エビーロードよりそら風通り派がいるんだー。
マンマニにある通り、エビーロード経由できなかったらメイン感なくて売れ行きにも影響でるレベルだと思うんだけどな。そら風通りって日陰だから終始暗いし。
駅に近いっていっても微々たるもんだし。

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>>4076 マンション検討中さん
夏の日差し強い時は、紫外線にあたりたくなくて敢えて日陰を選ぶ人もいるよ。

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エビーロード経由、メイン感、共用施設使いやすい
駅・エイビイの動線、エレベーター効率、南東向き
両方独自のメリットあるし、人それぞれじゃない

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エビーロード信者には分からないかもしれないが、そらかぜも人通り多いですし、メインロードですよ。お子さんの通学路になっていますし。エビーロードも良いけど、休日に使いたいイメージ。

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そら風通り信者さんって、実在したんだね。

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ららぽを突っ切って帰りたい

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そらかぜ信者さん、エビロー信者さん、線路沿い信者さん…色々な方がいますよ。各々のライフスタイルに合わせて購入する部屋を決めればいいと思います。ちなみに私はそらかぜ信者なので、C棟角近くの高層階を契約しました。

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そらかぜ通り派は実用性重視、エビーロード派は資産性重視ってことでＯＫ？

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てかぶっちゃけ、そら風派ってそんないないでしょ
ノイジーマイノリティだと思うよ

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C棟購入者の1部が必死に、自分の判断が間違えてないって言い聞かせるために騒いでるだけにしか見えない。
信者呼ばわりして、攻撃的だし。

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角近くって、角じゃないんだ　笑

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A棟の上層階はいいけど、低層階は500軒のゴミが集まって来るから、家の前をゴミを運ぶ住民がよく通ることになる。

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角は4ldkで6000万円オーバーなので、なかなか庶民には手を出せない金額です…

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>>4087 マンション掲示板さん

ディスポーザーもあるし、何より海老名の燃えるごみ袋10枚で800円します。あと24時間ゴミ出せるのがセントガーデンの魅力。何が言いたいかと言うと、ゴミのことはあんまり気にしなくて良いってこと

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>>4085　必死に連投しているあんたの方こそ攻撃的だろw　ここの掲示板面白い奴ばかりだな

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6000万も出せない貧乏人が、なんか言ってら?笑

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そら風推しはマイノリティってことを胸に秘めて発言しなよ

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資産性重視って、本当のことを言うと購入額から上がることはないと思います。10年15年後に維持できるかできないか程度でしょう。

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C棟購入者がエビーロード派を信者呼ばわりしてるのが滑稽。C棟とかA棟に比べたら終わってるだろ

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>>4089 マンション検討中さん
最近の分譲マンションはどこも24時間ごみ出せる 笑

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下がり値が500万に収まれば良いなという感じ。上がると本当に思っている人はいないでしょう。

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住民の民度が心配。攻撃的な人多いし、6000マンが手が出せないとか、みんなそんなにカツカツで、金に余裕ないからイライラしてるのか。

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大型マンションは住民が多いから、民度低いのが混ざる確率が上がるのは必然

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A棟とC棟のいいとこ取りできるB棟が、ベストな選択ってことで決着！

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頼むから民度低い人は来ないでほしい

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6000万って大金ですよ。安安と払える金額ではありませんし、その額を出すのでしたらプラウド海老名もしくは本厚木駅前のパークタワーを買っています。

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普通に働いてたら6000万ぐらい払えるでしょうに

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子供がふたりもいると無理。教育費はどんどん膨らむからね。DINKsであれば余裕かもしれないけど、子供がいたら無理。

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共働きかどうかによる。共働きなら子供2人でも大丈夫。1人で6000万のマンションと子供2人は厳しい。

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他マンションと言い争うのは分かりますけど、同じマンション内の方にマウント取ろうとするなんて、、民度低い方が居るというのはこのマンションの数少ないデメリットですね。(笑)

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2街区が販売開始したら、1街区と2街区で揉めそう。

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絶対にマウント合戦になりそうw 1街区vs2街区、3街区　A棟vsC棟　1街区A棟vs2街区A棟　2街区vs3街区　1街区+2街区vs3街区　色々な汚い口撃がみれて楽しみ過ぎる。

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3街区じゃなくてc街区だよ

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また対立を煽る自演ですか

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お！出ましたね。
掲示板お得意の民度が低い発言。
今日も貴重な時間の浪費、ご苦労様です^^

Ｃ棟買ったらエビーロード使えないわけじゃないし、Ａ棟でも小学校行くときなんかはC側の出入り口使うご家庭いるでしょ。
マンション全体で見たら出入り口が左右にあって好きな道選べていいことだらけじゃん^^

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>>4108 マンション検討中さん
対戦カードが多いので、リーグ戦もありですね。

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C棟　笑

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それぞれ自分の気に入った部屋を、納得した金額で買って引き渡しまでワクワクしている状態なのに言い争う必要ないよね。

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すごいなここ。
周りのマンションを馬鹿にするのがひと段落したかと思ったら、今度はマンション内でのマウント取りが始まったんだ。
A棟には6000万ぐらい軽く稼げるけど性格の悪い人が集まってるのかなw

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全部自演でしょ

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自分の契約した部屋が一番だと思うは、他の方にとっても同じです。他の方にも配慮した書き込みをして頂けると、荒れないと思います。

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自演ということにして自己肯定にもっていくというスタイル

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>>4118 マンション検討中さん
毎度ご苦労様です

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>>4117 名無しさん
販売妨害とか嫉妬とか思惑は色々あると思うので荒れるのは人気物件の宿命です。
割り切るしかないかと笑
それに民意ガー！とかになるのは有力なネガ情報がない証拠とも言えます。
だいたい出尽くしてる感ありますし、検討材料には過去ログで十分かと。

それと風通しよくするには情報開示請求すれば他社営業はトカゲの尻尾切りに合うので淘汰できますよ。きっと。

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のんがチラシや広告やホームページからも消えてしまったのですが、どうしたのでしょうか?前事務所からの圧力かと心配してしまいます。

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>>4121 マンション検討中さん
契約したのが去年の7月からで1年契約だったのかもしれませんね。
https://nondesu.jp/9191/

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発言が下品な方、他社と比較してマウントを取らないと自己肯定感が得られない病身の方が購入者にいらっしゃるようです。
同じ建物で条件高いのに割高な部屋でプレミアム要素が低ければ、中古市場では利益率下がるだけかと思うのでマウントしても仕方ないって理解して発言してるんですかね

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数日見てない間に攻撃対象が同じマンションの住民になってる（笑）近隣マンションは攻撃し尽くしたからか？ストレス発散の場に、ここ使うなよ。

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>>4124 検討板ユーザーさん
契約してハイになってる人が暴れてるんだろ。

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まーた、1人で自演してるよ
もうちょい時間置いて書き込みすればいいのに

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>>4123 マンション検討中さん
ほっとけばいいのに病身とか煽るからまた荒れるやん。
荒らそうとしてるんかな。

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資産価値がー、とか言っているが、今の高値の時期に買って、買値よりも上がることはないからw　それは1街区でも2街区でもＡでもＣでも同じ。

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マウント取りメシウマ

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中古市場での利益率云々言ってる人がいるけど、私みたいに永住派は少ないのかな
良いマンション買えたから売るとかいう気持ちはまったくない笑

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できるなら永住したいけど、将来何が起こるか分からないから売却まで視野に入れてるって人が多いと思う。

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ここのマンション、他のマンション検討者とか批判にめちゃくちゃ歯向かうと思ってたら、同じマンション同士でも貧乏だとかマウント取ってるの怖すぎない？

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匿名掲示板なんでね。。購入者じゃなくて荒らして楽しんでるだけの輩のほうが多いですよ。
人が多い掲示板はだいたいこんな感じになってるでしょ。

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>>4132 マンション検討中さん
ちなみに他のマンション検討者の批判に歯向かってるってどんなのありました？

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>>4132 マンション検討中さん
>>4133 マンション検討中さん
関係者かな。休みの日に自作自演の火消しお疲れ様です。

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>>4135
営業さん、休みの日に火消しお疲れ様です。

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営業の人って日曜休みだっけ？w

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完全予約制だから。予約がないと基本休み。

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何だかんだで、営業さんによる火消し成功！

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500家族のゴミの量を
甘くみないほうがいい
ゴミ置き場近くの部屋購入者は
ゴミの匂い気にならない人たちよ

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狂った購入者は検討板ではなく、住人板に行ってもらい、検討板は出禁にして欲しい。

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>>4123 マンション検討中さん
どーも購入者です。
自分のマンションでレベルの低い争いをしているのを見るのは悲しいですね。
どの部屋も素晴らしい。
たまたま私の部屋は最上階だっただけ。

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>>4138 マンション検討中さん
ということは今日予約なかったんですか？

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>>4142 購入経験者さん
余計な最後の煽りいれてる時点であなたも
相当レベル低いと思います

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>>4143 マンション掲示板さん
海老名過去無いほどの早さの月50件位の
勢いで売れてりゃ、週10件以上。
土日は予約入りまくりだよ。

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ごみ置き場の上階には部屋はないんですよね。それならば害虫被害や匂いは問題無いのでは。

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>>4142 購入経験者さん
マウント取るならただの最上階じゃなく、A棟の最上階じゃないと。。

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荒らしが雑になってきてる

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ただの最上階だと、普通の角部屋より安いですからね

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ホームページ見ると、残り177/500戸数が未供給。323/500が供給済み。約半年ですでに約65％が売れてるって、なかなか良いペースですね。

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