物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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3622
マンション検討中さん
>>3620 匿名さん
これはまずいな。
是非法廷で決着をつけて下さい!!
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3623
匿名
>>3614 匿名さん
確かに
根拠なく違法だと言ってたら
逆に訴えられるかも
勇気ありますね
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3624
匿名さん
>>3613 通りがかりさん
リビングの天井の半分が2300ってのはかなり圧迫感ありますね。いくら埋め込みエアコンでもちょっと低すぎますね。
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3625
通りがかりさん
そうなんですよね。広い部屋は一部なので関係ないかもですが、2ldkでリビング大半2300だと今住んでる安マンションよりも下がり部分低くてそれが突然2700になる四角があるのがどんな感じか気になってます。洋室も2600から2090まで梁の部分落ちますが、落差隠すのに壁クローゼットかなとも思いましたが、2ldkだとそもそも洋室面積せまいので、3畳くらいになっちゃうんですよね。当たってから考えろって話かもしれませんが、、、
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3626
マンション検討中さん
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3627
マンション検討中さん
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3628
通りがかりさん
>>3626 マンション検討中さん
残りは、71が30戸台・66が広いのかわかりませんがが20戸台で、合計約60戸だと一期行ってた人から聞きました。間違ってたらすいません。
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3629
匿名さん
>>3616 検討板ユーザーさん
いやいやわからないから教えて欲しいの
なんかおかしいですかね
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3630
匿名さん
>3620
天カセでも200㎜下がってれば取り付けられる。
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3631
マンション検討中さん
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3632
匿名さん
>>3622-3623
違法かどうかは知らんけど、
第1期が非公開なのは、国家戦略住宅整備事業の意図に反するから、
整合性を説明して欲しいわ
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3633
匿名さん
>>3632 匿名さん
以下のどれに反してますか???
【適用条件】
●適用区域は、特定都市再生緊急整備地域内とする。
●都市再生特別地区との併用とする。
●都市再生への貢献として、地域特性も勘案しながら、外国人等の居住環境の実現のため、ビジネスと 生活をサポートする施設を併設することが望ましい。
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3634
匿名さん
>>3633
第1期が広く告知されずに販売したのは、
国家戦略住宅整備事業である公共性と公平性の観点で適正なのか??
売主が、第1期をどのように行ったか一切説明しないのはズルいわー。
横浜市民の公益に反するでしょ。
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3635
匿名さん
第1期が広く告知されずに販売した理由は?
その理由を売主が説明できないのはなぜ?
公共事業なのにおかしくないか?
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3636
匿名さん
>>3634 匿名さん
意味不明。趣旨に沿うべきと言うなら、グローバル企業への優先販売でもおかしくない。
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3637
匿名さん
提携企業社員への優先販売でもグレーゾーン、個人的にはアウトだと思うけど。
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3638
匿名さん
千代田区長の例もあるし大手ほどやることえぐいんだよね。対抗手段は不買とか。
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3639
匿名さん
>>3634 匿名さん
よくわからないけどそれが相鉄のやり方なんでしょ
個人的に私もそれは企業イメージ下がると思うけどね
ましてやクローズしてそのあと値段上げるならなおさらね
あくまで私個人の意見ね 同じ人も多いと思う
イメージ悪くするとこれからの相鉄物件にも影響でるよね
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3640
匿名さん
相鉄かな、東急のような。
他の物件でもモデルルームの案内は順次行ってますって連絡があって待ってたら、実際の案内は登録の直前で要望書の調整終わっていて実質締め出しってのがあった。
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3641
匿名さん
おまけだけど、その物件は最後に条件の悪い数戸が残って、そうなったらモデルルーム来てくださいとしきりに連絡と手のひら返し。
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3642
匿名さん
クローズ後どんな値段で出すのか興味深い
モデルルーム訪問が楽しみだ
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3643
マンション検討中さん
売り方にとやかく言ってる人多いね。
本当に不満があるなら然るべき手段で対応すべきでここで文句述べたり、ましてや不買運動なんてアホなこと言ってないで行動すべし。
都内の森ビルとかパーマンとかのがよっぽどえぐいけど、神奈川でこんなんも珍しいから騒ぎになってるのかな。
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3644
匿名さん
いや、すごいなと思いますよ。想像力のなさというか。裁判て、負けたら相手の経費も払うんじゃなかったでしたっけ。行政、大林組、東急グループ、相鉄グループ、伊藤忠(内装等)その他、無数のステークホルダーが分刻みで働いてる中、それを一纏めに敵に回して戦おうとしてるのですね。当然、提訴者のリストは保存する自由はあるわけですよね。是非、やってみてください。
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3645
匿名さん
某大手デベの某物件でエントランスの上の階の騒音は瑕疵かどうかで争って負けた事例もある。総力上げたはずだけどね。
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3646
マンション検討中さん
ここまでしつこく法律違反だ、やり方が汚い、こんなデベと罵って、逆に名誉毀損になりかねないこと言ってるわけですから是非出るところ出てとことんやって頂きたい。
個人的にもどういう判断が下るのか興味あります。
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3647
匿名さん
社会というのは、その時、勝った負けたでないんですね。今後は益々ですね。揉め事や裁判の記録は残るわけです。明らかな瑕疵があれば、対策しなければならないでしょうが、それと一緒にする内容ですかね。そういった全ての言動に責任を持つようされた方がはるかに飛躍できると思いますよ。デジタル社会の怖いところは、裁判の結果よりもっと怖いのが、社会全体が最終的にどちらが公正だと思うかですけどね。わかっていただけないですかね。もう記録が刻まれてるんですが。
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3648
通りがかりさん
高額部屋をアンダーで売るなんて普通と思います。うっかり三井とリバブルに言われるがまま普通の1億台までほぼアンダーて売ってしまったやり方が上手くなかったかもしれませんが。
相鉄らしくて良いじゃないですか?頑張れソウニャン!
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3649
マンション検討中さん
今予約結構空いてましたよ!
ずっとみてて私はやっと予約できました
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3650
匿名さん
第1期が広く告知されずに販売したけど、
その理由を売主が説明できないけど、
公共事業のに公共性も公平性もないけど、
私は買えたからオッケー!!
文句あるなら裁判で争えばだって!!
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3651
匿名さん
一期をクローズの形で優先販売として販売したのは問題ないはず。問題なのは広告して販売する二期でその事実を告知してないこと。優先販売した場合、広告に告知義務がある。
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3652
匿名さん
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3653
周辺住民さん
第1期が非公開で販売した理由を追求しただけど、裁判になるのかw
怖すぎるわーw
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3654
匿名さん
>>3649 マンション検討中さん
本当に開放されてますね。
1期落選組用に枠を残してた?
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3655
通りがかりさん
>>3649 マンション検討中さん
解放されましたね!3ldkえげつない倍率になりそうですね、、、
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3656
匿名さん
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3657
マンション検討中さん
>>3651 匿名さん
公共性の錦の御旗のもとに規制緩和を受けた国家戦略住宅整備事業で一部の富裕層を優遇した訳で。
法律は詳しくないのでよく知らないけど、大企業がやったことなので法的には問題ではないのでしょう。
ただ、倫理的な問題はあるような気がする。
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3658
マンション検討中さん
>>3655 通りがかりさん
かなりの数が解放されています。
むしろ思ったより1期落選組とか、1期で既に買った人で2期に参加したい人が少なかったのでは?
お金持ちは狭い部屋に興味がないのか、大幅な値上げをして旨味がないのか。
倍率そんなにつかないような気もします。
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3659
周辺住民さん
>大企業がやったことなので法的には問題ではないのでしょう。
リニア談合とか一番目立つ案件でも法令違反してるんだから、
普段もガバナンス、ガバガバだよ。
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3660
匿名さん
>>3658 マンション検討中さん
人気を受けて売り主は強気に値段をつけ直してるようです。一期で購入できましたが、2期以降のお部屋は見劣りしてしまって、もし落選していたとしたら、私は買いません。きっと一期参加組は同じような方、多いのでは、と思います。
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3661
匿名さん
17時半頃には予約解放されたけどなかなか予約埋まりませんね。
意外と人気ないのかも。
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3662
マンション検討中さん
>>3660さんのように、1期で買えなかった人は色んな意味でお客さんではないということでしょうか?
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3663
匿名さん
>3657
広告表示の規約違反。大企業の方がやることえげつないんだよね。消費者がノーを突き付けないと変わらないのか。
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3664
匿名さん
広告して最初の販売だから、事業協力者住戸以外は自由に選べると思っていったらそうではなかったということで詐欺まがい行為。
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3665
匿名さん
>3661
勝どきは予約開放してすぐ埋まるってずっとつずいていたのと対照的。
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3666
マンション検討中さん
>>3661 匿名さん
メール来たから、そのあとはすぐ埋まるかなと思ったのですがなかなか埋まりませんね。
横浜でこの価格ですからやっぱり買える人は限られるんでしょうか?
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3667
マンション検討中さん
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3668
マンション検討中さん
>>3665 匿名さん
PTKは一般人が買える価格でお得!だったので、真剣に購入を検討したい人がめちゃくちゃ多いのは当然でしょう。
ここを本当に買える人は一部ですから。
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3669
マンション検討中さん
今まで蚊帳の外でしたが
これで晴れてここの検討者の仲間入りですな
よろしくお願いします
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3670
匿名さん
>3662
上客だけ優遇しちゃって、どっかの物件みたいに売れ残ったら泣きついてきたりして。
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3671
マンション検討中さん
>>3670 匿名さん
余程の値上げをしない限りはさすがに売れ残る事はないんじゃないですかね?
余程の値上げをするのかも知れませんが。
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3672
マンション検討中さん
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3673
マンション検討中さん
ごちゃごちゃうるさいんよ。
裁判とかどうでもいいからこんな掲示板で泣き言言うくらいなら然るべき手段を取れっての。
そうしないならこんなとこでいつまでもうだうだ言ってんな。なんも変わらないから。
いい加減飽きたんだわつまんない言い草は。
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3674
eマンションさん
予約取れなかったら不公平だ文句言って、少し余裕ができたら人気ないだなんだ言ってほんと天邪鬼にも程があるだろw
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3675
匿名さん
>3674
その辺が極端にならないようにするのも営業の腕なんだけどね
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3676
名無しさん
>>3675 匿名さん
19時にメールきて21時には予約埋まってるのに人気ないって言う方々はどうすれば満足なのでしょうかw
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3677
匿名さん
ここの掲示板荒んでるね なかなか見た事ないレベル このマンションの評価下がるからあまり敵を作るような発言はしない方がいいし しないで欲しい フロントタワーの為に
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3678
マンション検討中さん
人気マンションほど荒れやすいでござる。なお、HARUMI FLAGやパークタワー勝どきに比べたらずいぶん平和で候。
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3679
マンション検討中さん
>>3677 匿名さん
普通の人はこんな掲示板張り付いてないし、マンションの評価になんて繋がらないから大丈夫よ。
自分も含めてこんなとこずっと入り浸ってるのは変人。
ポジ側もネガ側も結局はマンション好きでなんとなくずっと物件のこと話してたいだけよ。
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3680
匿名さん
私はもうモデルルームの予約とるのはやめました。要望書の提出締切日に受け付けに行って要望書だけ出させてもらいます。
断ることはできない筈ですから。
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3681
匿名さん
>>3679 マンション検討中さん
この掲示板に張り付いてたおかげで情報得て予約できた人もいるだろうからいいんじゃない。
折々何気ない所にヒントを出してくれている内部の人もいるみたいだし、しっかり選別すれば結構役に立ってるよ。
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3682
匿名さん
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3683
匿名さん
>>3678 マンション検討中さん
人間の欲望がもろに出るところが匿名掲示板の面白い所ですね。
まあ、人気マンションなのは間違いないけど、ハルミや勝鬨なみではない、と言うことですね。
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3684
匿名さん
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3685
匿名さん
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3686
匿名さん
晴海や勝どきは割安さが人気で、ヨコハマフロントは高いけど2度と出ない横浜駅直結で神奈川No1物件なのが人気の理由だからですかね。
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3687
匿名さん
三井の横浜駅前タワマンでマンション内風俗が問題になったよね。直結だとさらにターゲットにされるか。そっちでも神奈川No1になったりして。
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3688
名無しさん
独身の俺には最高の1R物件!
駅近で日影の賃貸に比べたら。
このアドレスが只同然で10年間活用できるなんて。
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3689
周辺住民さん
>>3688 分譲賃貸に出してください。
私がかります。
23㎡の部屋で管理費込み13万円以内でお願いします。
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3690
マンション検討中さん
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3691
匿名さん
>>3688 名無しさん
面積足りないから、住宅ローン控除は使えないけどね。
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3692
マンション掲示板さん
横浜そごう大丈夫ですかね。そごうなくなったらかなりショック。
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3693
マンション検討中さん
絶対買わせたい人には20倍債権とか付けちゃうんだよね。マンション販売って ボソ
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3694
マンション検討中さん
>>3680 匿名さん
要望書出すことにそんな大きな意味ないけどね。
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3695
匿名さん
>>3680 匿名さん
惜しい!
要望書の提出締切日では駄目です。要望書取得というのは売主の営業活動の中での任意の手法に過ぎないため売主側にまだ選択権があり、行っても断られます。受け取ってもらえたとしても、抽選対象に加える義務は生じません。
断ることができなくなるのは、正式価格発表があってからの正式登録受付期間中のみ。
時期は直前にHPで公告されるので、案内会に参加して情報をもらっていないとHPにずっと張り付いてる必要があります。あとは、親切な要望書提出者がライバルが増えるのを覚悟でこの掲示板で教えてくれるかどうか。
頑張ってください。
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3696
匿名さん
>>3692 マンション掲示板さん
確かにそごうが無くなったら、横浜駅近辺の価値、かなり下がる気がします。
箱は残っても。イケアとかヨドバシとかに店舗を貸すだけになると、本当に面白くない。もちろん東側のマンションはもっと影響受けるけど、そごうは何とか残って欲しいですね。
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3697
匿名さん
>>3696 匿名さん
そごうの後が更地や駐車場なんかになるわけないでしょう。そごう以上に魅力的な施設ができます。
おそらく高さ180m級で低層に銀座シックスのような大規模化商業施設、中層にビジネスフロア、高層にホテルまたは超高級住宅でしょうね。
私ならそうします。
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3698
匿名さん
>>3697 匿名さん
そごうより駅近の横浜プラザホテルは駐車場になりましたけどね。
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3699
リフォーム検討中さん
>>3687 匿名さん
あーあ、言っちゃった。
マジレスすると1Rはどういう使われ方されるか考えろよ。実需の子供持ちはセールストークに浮かれてると。。。
第三者管理にしたデベはさすが、素人自治会じゃ相手できんだろ。でもそれでも多分のらりくらりと向こうが一枚上手だろう。
取り越し苦労かもしれんけどね。
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3700
匿名さん
昨日マンション評論家榊さんがYouTubeに横浜そごうを買取りたいデベがホテルやタワマンなどの駅前再開発希望と言う内容の動画を上げてます。
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3701
匿名さん
>3699
第三者管理で管理組合活動の手間を省きますってのを口実に好き勝手なこと始めるんだろうね。せめて監査くらいは住民でやらないと。
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3702
匿名さん
>>3684 匿名さん
安いし、オリンピックレガシーですから。
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3703
マンション検討中さん
>>3697 匿名さん
そごうはテナントで土地建物って隣のスカイビル含め三菱地所と横浜市が所有者の株主だったような。そごう抜けるなら三菱地所による商業とオフィスの複合が濃厚ですね。新しいビルにスカイビルのテナント移してスカイビルの建替までプラン出来そうですね。
同エリアは津波ハザードが大きいのでタワマンはない気がします。
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3704
匿名さん
すみませんあまり相場がわからないのですがこのマンション一番狭くて安い部屋でいくらでしょうか?
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3705
匿名さん
>>3699 リフォーム検討中さん
わかるやつにはわかるぴんとくる
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3706
マンション検討中さん
>>3704 匿名さん
23m2のワンルーム、坪600万くらいとしてグロス4300万くらいでしょうか。
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3707
匿名さん
>>3706 マンション検討中さん
一番下の階で4000くらいですか?
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3708
匿名さん
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3709
匿名さん
>>3699 リフォーム検討中さん
その可能性は以前も指摘されてましたね。
ましてやソープの隣にあるマンションですから。
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3710
匿名さん
>>3708 匿名さん
20代30代なら自宅兼 ラブホ代わりみたいな部屋
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3711
マンション検討中さん
>>3707 匿名さん
一番下でも4200以上と思います。横浜は同種の事例なくわかりませんが。
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3712
匿名さん
>>3711 マンション検討中さん
投資用に考えたけどその値段ではあまりに割に合わないね
管理費も高いから
なんでこんなにたくさん20平米30平米作ったんだろ
住民の民度が心配だしかみさんが環境がよくなさそうだから嫌だと言い出して私も確かになあと思い出してきた
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3713
マンコミュファンさん
不特定多数に販売すると色々な人が来ますよね、だから上層階はこのような売り方をしたのでしょう。
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3714
匿名さん
>>3713 マンコミュファンさん
結局大量の20平米がマンション内にあるのは事実で一期にどういう売り方してようが関係ない 少しならいいが多すぎるのはほんとデメリットだと思う
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3715
匿名さん
上層階と小さい部屋の混在。ヒエラルキー大きいのかな。
販売がそのための対応だったとしたら、住民の合意形成も大変そう。第三者管理はその辺を抑え込む手法としてか。
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3716
周辺住民さん
>>3699 >>3709
流行りはメンズエステ(ほぼ風俗)だけど、
それに限らず、ネイルサロン、脱毛エステとか1Rでよく営業してるね。
ふつう居住以外の利用NGでしょ、まさかこの物件そんな規定ないのか!?
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3717
マンション検討中さん
>>3714 匿名さん
20だけじゃなくて、30?40も似たような感じの使い方多いと思います。90戸近くありますから、20階以下ではむしろメインですね。
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3718
匿名さん
>3719
規約で営業行為禁止としていても、排除するには管理組合がねばり強く対応する必要がある。第三者がそこをきっちりやってくれるか。前例あまりないからどうなるんだろうね。
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3719
マンション検討中さん
>>3716 周辺住民さん
それは流石にNGで大丈夫でしよ。若者や海外から赴任した人とかが夜な夜なパーティするくらいでしょ。
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3720
匿名さん
>3719
NGだからといってすんなり引き下がってくれる人たちだったら苦労はしない。
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3721
周辺住民さん
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