＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

>>368 住民板ユーザーさん5さん
ZEHの認定でもゲートだけのようです…TT

>>369 住民板ユーザーさん1さん

ZEHはZEH Orientedも対象みたいですね！
じゃーゲートだけなんですね。

>>370 住民板ユーザーさん1さん

ゲートもグリーンポイントは還元されないそうです。
詳細は聞きませんでしたが、既にマンションとしてなんらかの補助金が適用された後だからとか。

1LDKに関しては、住宅ローン控除は使えないのでしょうか？

住戸専有面積：39.82m2（約12.04坪）
トランクルーム面積：2.87m2
専有面積：42.69m2（約12.91坪）


ご存知の方いらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

>>372 契約済みさん
同じタイプの1LDK契約しました。私は営業の方から適用はされないと聞いています。記載いただいている㎡数は壁芯で測ったものですが、住宅ローン控除、その他諸々の住宅補助の対象判断は内壁で測った㎡数で行うので、おそらく40㎡未満と判断されるかと思います。
それでも、40㎡超えてくれ！と願っちゃいますよね?！

>>373 住民板ユーザーさん3さん

ご回答ありがとうございます。
勉強になります。

残念ですが、仕方がないですね。
それでも、良い物件だと思いますので、楽しみですね！

今日のプラウドタワー亀戸クロスです。たくさんの人がマンションのために働いていました。楽しみでぐるぐるしてしまいました笑

>>375 匿名さん
357です。すみません、同じ写真何枚も上げちゃいました。文字化けしてるし、不適切でしたらすみません。

駐車場入り口の舗装工事も始まりました！

初めてのマンション購入なので教えて頂きたいんですけど、表札ってみなさん出すものなのですか？今は賃貸マンションで隣近所誰も出していません。ご参考までに教えて頂けると幸いです。

>>378 匿名さん

一軒家でもないですし、分譲マンションで表札出す人は限られているのではないでしょうか？

>>378 匿名さん
私は今は分譲住みですが、風水等の観点から表札は出してます。
その前はマンション賃貸、更に前はアパート賃貸でしたが表札は出してました。

でも、周りを見ると出してない家も多いですね。

378です。
お二人ともご回答ありがとうございました。
様子見ながらどうするか決めてみます！

>>381 匿名さん
私は今別のプラウド在住なのですが、皆さんほとんど表札出されているので、こちらの物件も当然そうなのだと勝手に思い込んでいました。ちなみに集合ポストもほとんどの方が表札付けてます。
集合ポストに関して言えば、配達する方の誤配送を減らすためにも裏側というのでしょうか？配達員が投函する側にはつけたほうがいいと当時は言われました。そのおかげか他の家の郵便などが間違えて投函されたことは10年間ほぼありませんでした。
ちなみに私は自分で手配するのも面倒なので野村のオプションで頼もうと思っています！

賃貸のタワマンに住んでいますが、同じフロアで表札出している方は1人もいなかったですね。分譲ならまた話は違うかも知れませんが表札を出す事によるリスクもあるかも知れませんね。

同じく都内某所のプラウドに住んでますが、誰も表札付けてません

その前の三井の時にはオプションの表札作りましたが誰も付けてなかったので外しました…

マンションでも表札を付けた方がいい理由として、
スーモの記事に下記の２点が挙がっていました。

「災害時の自身や家族の安全を守るため」
「表札は出すだけで、マンションの資産価値の構成要素にもなる」

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_plan/mansion...

ここのマンションのゲートタワー棟とブライトタワー棟で部屋番号が結構被っている事に気がついていない人が多いかも知れません。
省略の住所宛名で、ハイフン部屋番号ではどちらの棟か解らず、最初のうちは棟違いの誤配、誤投函も多いかも知れません。棟名まで記載するとかなり文字数多い住所です。郵便受けの表札は防止策にはなると思いますが、最近の新築マンションで付けてる人は少数ですね。
郵便受けなら誤配されても別棟の同部屋番号の人に入れ直してあげれますが、Amazonとかで宅配ボックス内に誤配されるのが一番面倒ですね。

>>386 匿名さん
部屋番号の前にBかGを付けるだけで1週間もすれば配達人もなれる気がします

最長表記例
「東京都江東区亀戸○丁目○番○号プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー棟○○○号室」
最短表記例
「江東区亀戸○-○-○-Ｂ○○○」
ですね。

部屋番号は頭にBかGが付くから間違うこともないでしょう。
口頭で言う場合は気をつけないといけないですけどね。スペルアウト必須。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
このニュース、亀戸クロスは大丈夫ですかね。。

>>390 住民板ユーザーさん7さん
すいません！検討版の方に議題上がってますね。

プラウドの価値が落ちる可能性があります。
次期以降のマンション価格に少なからず影響する可能性もありますので、今購入を検討される方は、少し待った方が良いかと存じます。

この物件は、素晴らしいマンションなので、少しでも安い価格で購入したいですよね！

もう見ることができない躯体でも施工不良があった可能性が高いような気も

>>396 匿名さん

ここは既に購入済みのみなさんですよ。
検討版に書いてくださいね。

>>390 住民板ユーザーさん7さん

建設途中だから、むしろちゃんとチェックしてくれるんじゃないですかね

>>396 匿名さん
それはおっしゃる通りだ。武蔵小金井の件はかなりデカいと思う。
やはりパークハウス、ブリリア、ブランズあたりが妥当か。

>>401 住民板ユーザーさん1さん
三菱も青山でやらかしてるのに、適当なこと書いてますねぇ。

保育園ですが、認可でポピンズの予定と出ましたね。
https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html
　

商業施設にテナントを募集していると思いますが、どんな店が入れるかなぁ?
楽しみだなぁ?(笑)
個人的に美味しいカフェ屋さんがあれば嬉しいです。

カフェといえば亀戸クロス向かいの珈琲道場さん
とても良いですよね。購入を決めた理由の一つです。

まさかのテナントにパチンコ屋
驚きました

>>405 匿名さん

私も珈琲道場 侍さんが好きです。コーヒーや料理も美味しいのですが、スタッフのみなさんの対応がとても丁寧で優しくて居心地いいんですよね。

>>406 住民板ユーザーさん1さん

( ´ ▽ ` )つ　パチンコ店等規制条例（パチンコ店等の遊技場は、学校、福祉施設、住宅地などの児童・高齢者・障害者を保護する対象である施設の近くに出店してはならず、数百メートル以上の距離が必要）

>>405 匿名さん
>>407 住民板ユーザーさん7さん

情報ありがとうございます。
珈琲道場ですか、機会があればためしてみたいですね♪

侍さんはメディアでよく紹介されてますよねー！

>>408 住民板ユーザーさん2さん

＿人人人人人人人＿
＞第二亀戸小学校 ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y￣

が隣にある限り安心ですね。

もつ焼きが入るんですかね。

>>412 入居予定さん
お！どこ情報ですか？

飲食店沢山入るのは嬉しい反面、ゴキブリとか、ネズミとかすぐ湧き出てきそうで心配なんですよね。。組合でテナントの出店制限とかできないですかね。。
潔癖症なので、凄く細かなところ気にしてしまってます。

テナントを発表してなくても、店側が匂わせるので、分かってしまうのがありますね。

みなさん、インテリアフェアっていきました？

>>416 住民板ユーザーさん1さん
私は行きました。ラクモアとレンジフードを購入予定です。

>>417 匿名さん

ありがとうございます。
カーテンとかどうすればいいんですかね？たくさんありそうですし、、

友達から小金井の件聞かれました。
関係ない話ですが名前も似てるしなんだか憤りを感じますね。

>>418 住民板ユーザーさん5さん
色々悩みますよか?
我が家は外注します。インテリアフェアでは、最初から見ませんでした。

引き渡し時についているというメリットはありますけどね！

>>418 住民板ユーザーさん5さん
カーテン購入しました！気に入ったのもあったのと最初から付いてるメリットは大きいので決めました。

>>421 住民板ユーザーさん5さん
どうやって選びました？？

>>422 入居予定さん
インテリアフェアで購入しました。
実際の床の色と合わせながら決められたのでイメージしやすくて良かったです。種類も沢山ありました。

>>406 住民板ユーザーさん1さん
論破されまくってるじゃん。ドンマイ。

楽しみです

小さい子供を持つ親として、下校中の小学生の列に飲酒運転のトラックが突っ込んだ悲しい事件を見て、亀戸クロスみたいに小学校が隣接というのはとても重要な要素だなと思いました。

>>426 住民板ユーザーさん6さん
二亀が目の前というのは大きいですよね。
学校が近いというのは、私にとってはそれだけで価値があります。

お子さんは公立の小学校へ行かせるんですか？

うちは子供がよほど希望しない限り中学までは区立かな。
私立も公立もそれぞれ良さがありますよね。

区立中学までのアクセスはイマイチだけどね笑

今日の様子です。
商業施設の外観が見えてきました。
植木も植えられていました。

元亀戸住民だったすまいよみさんが亀戸クロスの魅力について、思いのこもったレビューを書いてくれていますね。

もし、このレビューに書かれていない魅力を追加するとしたらラクセスキーですね。オートロックセキュリティから、部屋の玄関ドアに至るまで一回も鍵をカバンから出さずにハンズフリーで解錠できるのは、小さい子供がいると凄く重宝します。隣接する商業施設でたくさん買い物した時も楽になりそうですね。

https://www.takenote1101.com/entry/プラウドタワー亀戸クロス%E3%80%80モデルルーム訪問%E3%80%80

>>431 住民板ユーザーさん5さん

URLに日本語が含まれると、リンクがうまくいかないみたいですね。こちらからなら亀戸クロスのレビュー記事にアクセスできます。

https://www.takenote1101.com/entry/category/tokyokoto

南東方面から。

南側。

北側。

>>436 eマンションさん
私は第三者機関での検査を個人で勝手に実施するのは反対です。やるなら管理組合で決議をとり実施すべきかと。民間の検査機関だって仕事なんだから粗探しをしようとします。出ないと意味がないので。武蔵小金井の件は気の毒ですが、公表の仕方等の選択を誤ったように思います。亀戸は慎重にやる方々が多いと期待します。

>>436 eマンションさん
ここは住民板ですので。
ちょっと余計なお世話ではないかと。

>>438 eマンションさん
キチンと施工されているから引き渡されてるので、自ら粗探しをし、マンションの価値を下げることは望ましくないのでは、ということです。

>>436 eマンションさん
真実を知りたい人は、勝手に自分でそちらの板に行くのでは？

被害者意識を違う物件の板で広める活動をするのはどうかと思います。

>>442 eマンションさん

不動産取引は消費者が圧倒的に強いので、個人の買主が不利に働く内容は全て無効です。

とはいえ消費者は基本的には情報弱者ですし、
消費者vs売主　は　単純に素人対プロになりますからね。
どちらもも何かあった際は自分を守るために必死になるのは良くわかります。
この物件も例えば商業施設との関係（費用負担等）なんかは難しいこともあると思うので注視してます。

どなたか、モデルルームと同じ間取りで、収納をスタディスペースに変更された方いますか？
よく考えるとトイレや洗面でのリビングのドアの開閉にかなり邪魔な位置に椅子が来るかもしれないと不安になってきました。
ドアの開閉をまったく頭に入れてなかったのが反省です。。どのように使うのがいいかなにかアイディアあれば教えてくださいー。

>>445 住民板ユーザーさん7さん

納戸の奥行きって90㎝くらいですかね？
だとしたらデスクの奥行き45㎝くらいまでにすれば
なんとか大丈夫なんじゃないでしょうか･･･

たまたま立ち上がる時にドアが開いたら
ぶつかってしまうかもしれませんが。

4期でご縁がありました
よろしくお願いします。
明日重説です。かえりに侍さんでランチかお茶するのが楽しみです。

>>447 ご近所さん
よろしくお願いいたします。
仲良くして下さい！

>>448 住民板ユーザーさん6さん

こちらこそよろしくお願いいたします！
楽しみです。

地元が亀戸近辺のものです。
第４期で契約することになりました。
これからよろしくお願いします。
重要事項説明会で外観について説明を受けましたが、プラザにルービックキューブのような巨大オブジェが鎮座するようになるみたいですね。

>>450 契約予定さん
よろしくお願いします！今までなかったですよね。どのようなデザインになるか、CGか何かありましたか？広場の目立つところになるので、変なデザインは勘弁願いたいです。

>>451 購入者さん

3期までは説明なかったんですかね。CGありました！
googleで「伏見　ルービックキューブ　オブジェ」で検索すると、銀色の巨大なルービックキューブオブジェが先頭のほうに出てくると思いますが、大きさ形はそんな感じでした。

>>450 契約予定さん

プラザとは商業施設ですか？

>>453 匿名さん

マンション前の広場ですよー。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/bigproject/

>>452 契約予定さん
凄くオシャレかと言われると、普通な感じでしたが
見た感じあって良さそうに感じました！

待ち合わせ場所としてはオブジェがあった方が良いのかも。
カメのオブジェでは無いようで安心しました。

>>456 匿名さん
カメックスのオブジェなら、良いのに。
絶対にむりだが。

最初のほうのスレッドで、オプションでクローゼットの扉を引き戸に変更すると、「コンセントの位置が部屋の真ん中に来てしまう」「下がり天井にしないとならない」という投稿を拝見しました。
これはモデルルームタイプの寝室のケースかと推測しているのですが、それであっているかと、なぜそうなってしまうのか詳細ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。（全部を読み切れていなくて、もしすでに出ているようでしたらすみません。）

自腹での変更を検討しております。
難しければ、ドア枠と蝶番だけ外して、ロールスクリーン設置しようかなとも考えています。外したドア、トランクルームで保管できるかな・・・。

https://kameido-blog.com/?p=501

公式のブログでオブジェが紹介されてますね！
個人的には好印象です笑

>>459 購入者さん
私も好印象です！全長3mだとそこそこ大きいですね！

>>458 ご近所さん
見栄えを捨てて利便性を取り、クローゼット2箇所を引き戸に変えました。
下がり天井になるのはレール位置と強度の問題かなぁと思ってました。コンセント位置が変わるのはよくわからず、勿体ないけどオプションで更にコンセント位置を変えました苦笑

ドアはトランクルームに余裕で入ると思いますよ！

>>461 匿名さん
ありがとうございます！
コンセント、有償なら動かせるということは、物理的な制約で壁の真ん中しかだめってことはないんですね。
引き戸チェンジの見積もり取ってみようと思います。

現地に行ってきました。青空がバルコニーに映り、とても美しかったです。また、ゲートとブライトの通路が見えて、エントランスの雰囲気も感じることができました。楽しみですね。

>>463 住民板ユーザーさん1さん
商業施設がでかくて迫力あるね
楽しみだね?

先週乗った飛行機からの写真ですが．．わかりますかね？ 上空からもそこそこ目立ってました！

3LDK中住戸を購入の方、家具の配置はどのように考えていますか？
やはりダイニングはモデルルームのようにキッチンに横付けでしょうか。

>>466 購入者さん

モデルルームタイプ中住戸購入者です。
今のところダイニングはキッチン横付け予定です。キッチン横付けにするとリビングスペースにゆとりが出来るので。
ただ、水回りそばで落ち着かないかも、と少しだけ心配しています。悩ましいです。

>>467 住民板ユーザーさん9さん

難しい間取りですよね。キッチン横付けのダイニングにしないと、リビングダイニングがかなりキツキツになりますし、本当に悩ましいです。