ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

やはりこの再開発は大失敗だったんじゃないかな。中途半端に倉庫があちらこちらに残ってるし、アクセス悪いし、大した商業施設があるわけでもない。アリーナにしても
こんな僻地なのに駐車場すらない。せっかくカフェ併設してるのに、駐車場無いから
メリケンのスタバに行こかとなる。グラングリーンとか凄すぎるから余計にショボいのが際立つなぁ。

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>>6902 匿名さん
あの駐車場のないのは致命的ですね。イベント開催していないときは一般車両に開放してクルマ利用客呼び込めばいいのに。

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大手デベの大規模タワマンの中高層である程度の広さを購入してあとは屁こいて寝とっても損はせぇへんねん、あとはそいつが買えるか買われへんかの与信だけやねん

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>>6905 周辺住民さん
タワマンはもうたてれないんだよ、知らないの？

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>>6883 匿名さん
タワマンだけ眺望が保証されるわけないやん
買うときに可能性考えなかったのか？普通は考えるよ

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>>6906 口コミ知りたいさん
あそこは規制対象外。知らないの？

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眺望だけが取り柄のマンションだから、駐車場に建てられたら致命傷だな。

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>>6909 ご近所さん

え？
眺望だけではないと思いますが。

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眺望だけじゃないですよね
文句つけたい人なんでしょう
外観もいいし設備やデザインなども含めて最近行ったモデルルームの中でダントツによかったです。価格に納得すれば買いです。本気で検討します。

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神戸市のウォーターフロント　15年先までの再開発概要発表

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>>6911 口コミ知りたいさん
貧乏人にはダントツなんだね。高級が何か知らないらしい。

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>>6913 口コミ知りたいさん

建設的ではない煽りはやめませんか？

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>>6913 口コミ知りたいさん
人の意見にいちいち反応しなくても・・・

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これからウォーターフロントの価値がどんどん上がっていくに1票お願いします

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皮肉なことに、

ベイシティタワーズ神戸west&eastのカキコミみたいに弱小詐欺底辺不動産屋営業マンみたいなヘイトが付いてるのが地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよねー

一般的な板状マンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。

そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対してもっともっと誹謗中傷お願いします。

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長文ステマすればするほど価格は暴落するので、ステマ毎日書いてね。着実に中古価格下がってるから。

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>>6919 口コミ知りたいさん

いくらからいくらに価格下がりましたか？？下がっているなら即購入したいです。何平米のお部屋がいくらからいくらでひょうか？？

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>>6920 口コミ知りたいさん
買いたいなら買えば？在庫あまってるから

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>>6921 名無しさん
いくらがいくらになったか明示出来ない時点であなたはただハッタリを批判を繰り返してるだけなのですよ

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>>6922 eマンションさん
何でそんなに必死なん？借金抱えてヤバいの？
上にマンションナビのデータって書いてるんだからググる事も出来ない情弱なのかな？だから投資に失敗するんだね。（笑）

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皮肉なことに、

ヘイトが付いてるのが地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよねー

一般的な板状マンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。

そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

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>>6926 匿名さん
再開発終わってないでしょう、まだまだこれから

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倉庫街の築２年の中古マンションが値上がりするとかアタオカでしょ。　売り出し価格が異常だったから、値下がりも激しいだろうね。

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皮肉なことに、

ベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてるのが地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。

一般的なふつうなマンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。


そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

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なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。

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>>6930 周辺住民さん

それはあなたの妄想ですよね？買えないあなたがいくら妄想してもそんな予想素人が予想する競馬の方が当たりそうですね

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この10年ぐらいの日本社会を見ていると、大学の格とかどこに勤めているかとかほとんど関係なくて、単に住宅ローンで家を買った人が金持ちになった。

独身で住宅ローンで家を買う人なんかほとんどいなくて、結婚して子供ができて何も考えずそういうもんだと家を買った人が金持ちになった。

ちなみに、ブイブイ言わせていた外資系証券会社とかは、借り上げ社宅の節税効果が良すぎて、家賃100万円とかの賃貸に住んでた人はたくさんいたけど、家を買えずに終わった。

しょぼい自分の頭で考えて、賢い風のインフルエンサーのことを信じて、家を買わなかった人は貧乏のまま。やっぱり、昔から受け継がれる、社会の規範とか常識とかは、大切なんだわ。

こういう掲示板で買えないやつがピーピー言ってもなんの助言にもならんのだよ。結局買って実績ある人間の話を聞かないとー。だってここのマンションはもちろん買えない、下手したら賃貸住みの不動産屋の営業かエセ投資家の可能性があるからね、ここをストーキングして批判してるやつ。

虚しくないか？人のマンションにケチつけて。そんなことしてるぐらいだからいつまでたっても買えないし出世もしないんだよ。

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この一年で㎡単価がマイナス4％以上ということですが、トランプショックのあった今年はさらにマイナス10％位いきそうですね。

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>>6934 匿名さん
この10年とこれから10年は違うでしょ？
それにこのマンションは立地が悪過ぎるのに高過ぎるって話でしょ？

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>>6937 匿名さん
街の発展など全く考えない強欲のスミフですからね。もっと身分相応の価格にして住民ふやして活気ある街にするとか安い賃料でコンビニ呼び込むとかいくらでもやる事あるのに、結局灯りのともらない幽霊マンションみたいな結果になってますからね。

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なんか10億円の物件でてますね。

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早起きして現地周辺散策してきました。とても素敵なシティビューとなっておりランドマーク性の高さ実感しました。これからさらに再開発が進み商業施設やLRTの導入などを考えると資産性も高そうなことも実感しました。

WESTかEASTかでいうと私の行動パターンから考えると三宮駅方面に出るより元町駅方面に出掛けることが多いことになりそうですからWESTに軍配が上がりましたが、そこは誤差の範囲でしょう。

以前別の方が投稿されていた年数毎の住宅ローン残債目安で仮にこちらをその1億2000万ほどで購入して5年住むと仮定すると（借入期間：35年、元利均等方式、金利：0.5%で一定）5年：87%（▲13%）で残債が1億ほどで売れりゃあ余裕かな？って感じもしたので結構ありなんじゃないかな？と思いましたわ。

たまたまマンションエントランスで出入りされている方を見かけましたが、年配のお金持ちそうな夫婦とイケイケな若者風の方を見かけましたのでやはり価格考えるとそれ相応な方が住んでられるのでしょうね。

ちなみにエントランス近くの車停めエリアにはポルシェとレクサスLMが停車していましたよ。

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ウエストガラガラなのにイースト売り出したら、益々中古値段下がるね。共倒れ？

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>>6940 検討板ユーザーさん
この周辺ほ散歩するにはいいですよね。海辺も綺麗ですし、緑も多いですし。

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>>6941 評判気になるさん
だから値下がり怖がるような貧乏人は買うなということ。転売とかもっての他。

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ウエストガラガラとか言ってる人いるけど、不動産の初心者なのかただの買えないアンチなのか。

売り出した部屋は売れているし、まだ売り出していない部屋すらある。購入した部屋を自分が住もうが空きのままおいていようが、賃貸にしようがそれはその購入者の自由。灯りで判断なんてできる訳がない。どうしてもこのマンションの内部が知りたいのならばここの清掃員か、ここへ運ぶ可能性のある運送会社ででも働き内部侵入してみれば？

住友は相場に対して常にチャレンジングな値付けを行う会社なので売れ残るのが基本。あと5年くらいかけて完売させるつもりでしょう。

そして長期間に渡り販売活動を続けてくれるため、周辺相場の下支え効果も見込める。

感謝しろ、無知は愚か。

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この調子だと毎年5～10%の価格下落になりそうですね。少しは人が住んでもらいたいです。

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築２年の中古のステマに必死になるのは借金で苦しいからですか？

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>>6945 マンコミュファンさん

それはあなたの空想ですよね？実際には一切そうなっていないのですが、そうおっしゃるのならば根拠を示していただけますか？で、ないとただの鹿馬ですよ

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皮肉なことに、何度も言いますね

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>>6934 匿名さん
5年後も同じ事が言えたらいいな。
わしは前回バブルで大儲けした立場の人間やけどな。
当時もアンタと同じ様な事を言う人間が多くいたわ。
天井で売った金で時間を置いて買いに入ったが相手に
されなかったわ。不動産屋曰く、買う奴は幾らでも居るとほざいていたよ。結果は承知の通り。
半値八掛け二割引と云う相場の格言の通りになったわ。

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築２年の中古に必死になるのは大損抱えているからですね。情けないなぁ。

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>>6949 バブル成金さん

前回バブルで大儲けしたってことは普通に考えてもう天国か地獄行き間近のじぃさんやんwww

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>>6950 口コミ知りたいさん

逆にその築2年の中古を必死に批判するあんたは一体何がしたいんだ？買えなかった＊＊？ダサいなぁ

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>>6952 eマンションさん
批判されてるのはステマして何とか損失回避しようと必死な転売屋ですよ。

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>>6953 名無しさん
転売屋とはタワ??ズさんとかト??ネットさんのことでしょうか？

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タワマン転売屋界隈の人も、相場に付いていけなくなった人が暴落芸人に転向したり、生き残ったタワマン転売屋をdisり始めてたりして、狭い村の中でも資本主義の縮図が詰まってる。私が転売始めた10年前より明らかに(良い意味で)ギスギスしてると感じる。このギスギス感や誹謗中傷が地位財としての証明であり値上がりのロケットエンジンになり格差を生む。

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新築効果のあった去年でマイナス４％なら、イースト販売される今年はマイナス15%位下がりそうですね。

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張り付きアンチはジジイだったのか
もしくは成仏できない亡霊w

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>>6956 マンコミュファンさん
それでもまだ高いね。

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>>6958 匿名さん
どちらにしても買えないのなら張りつく意味もないのでは？

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この立地なら半額位ならないと厳しいだろうね。転売屋もそろそろ諦めて投げ売りしてくるだろうし。

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>>6960 通りがかりさん
どあつかましい、失笑

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>>6960 通りがかりさん
賃貸も全然人気ないしね。ルパン横の駐車場で建設始まる前に処分売り出るだろうね。

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何度でも言いますね。皮肉なことに、

ベイシティタワーズみたいに変な粘着や買えなかった貧乏霊みたいなヘイトが付いてるのが地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよね。

一般的なふつうなマンション、耐久消費財にヘイトは付かない。興味もなければ羨望もない。


そして神戸市長含む買えない層がタワマン嫌いに変貌、タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。それが地位財となります

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イベントある時はアリーナからの客で混んでるけど、マンション売れ行きとは全く関係ないしね。せめてコンビニでもできるかと思ったけど、何も変わらんし。値下げして処分売り加速するだろうね。

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このスレは、なぜか相手を見下したようなケンカ腰の書込みが多いね。
神戸最後の記念すべきタワマンなんだから、もう少し上品なやり取りをしたらいいのではないでしょうか。
読んでて怖いよ。

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確かにただけなしたいだけの書きこみが多くてマンションの話とずれてる
ベイシティいいと思います
アリーナが出来てから人通りも多いし楽しみな場所ですね

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>>6966 口コミ知りたいさん
能書きは良いから早く買いなさい。それともステマ？

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自分以外の書き込みを全てステマだと思ってそう
病院いきな

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>>6968 検討板ユーザーさん
でも事実だからね。売りたいだけで、買う雰囲気全く無いから。わかりやすいステマです。

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ステマってうるさいね、とりつかれてるよ

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>>6970 口コミ知りたいさん
ステマは犯罪です。止めましょう。

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ステマであろうがなかろうがそんなどうでもいい事正直批判する買えないだせぇ奴に関係なくない？？

皮肉なことに、何度も言いますね

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興味もくそもなければこれほどまでに張り付いてこのスレッドを荒らしにこない。

なのであと数年、ベイシティタワーズに対して誹謗中傷お願いします。

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>>6972 匿名さん
しつこい。
ステマであろうが、アンチであろうがここの価値は変わらんよ（立地が最悪）
価値を上げたい人にはなんの得にもならん、アンチが喜ぶだけやで。

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GW中の新港町 とんでもない活気でしたね
不動産は人の集まるところって重要ですもんね、

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>>6974 匿名さん
にも関わらず築二年でも完売せず、中古価格もマイナス5％となっているのはよほど問題があるのでしょうね。

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>>6975 買い替え検討中さん
出してないから完売できないよ、よく調べてみたら？
無理やり批判しようとしてそんな楽しいかな
こういうのが邪魔ばかりして参考にもならないしもうちょっと建設的な話にならないのかな

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工場地帯とかは古い考えですね
LRTもニュースで特集されてましたけど、可能性が広がる再開発エリアですね

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>>6977 マンション比較中さん
LRTは100％無いね。海岸線の赤字がさらに拡大するのに、わざわざ建設投資する意味なし。諦めろ。

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>>6976 口コミ知りたいさん
建設的ってステマしろと？　何故転売屋の手伝いする必要あるの？

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>>6978 買い替え検討中さん
もう決定してるよ

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>>6979 職人さん
なんでもかんでもステマって騒ぐな
知らないのに偉そうに批判してることを指摘されてるだけ

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>>6980 マンション比較中さん
あなたの頭の中ではね。　実現性ゼロです。

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LRTはどこを通るルートになるんでしょうね
ハーバーランドとはつながりそうだけど空港へのアクセスが不足しているのにそっちにはいかないのかな

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そろそろルパン隣の駐車場の開発プラン発表されそうですね。こちらの眺望塞ぐインバウンド向けのホテル計画って濃厚なんですかね。そうすれば眺め台無しですから、その点踏まえて検討した方が良さそうですね。

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>>6984 マンション検討中さん
そんな計画あるんですか？計画されてるURLあれば教えてください
隣に蓮があるのでホテルがかぶりますよね

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>>6985 マンション比較中さん
現段階では噂ですが、LRTより遥かに現実味あります。神戸空港国際化でガンガンインバウンド呼び込みたいのでしょうが、宿泊施設が足りていないのは事実。狭い神戸でホテル用地としては最適でしょう。このマンションの住民にはたまったものじゃありませんが、眺望も売りにできるホテルはインバウンドにウケると思います。

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>>6985 マンション比較中さん

どんなガセネタでも、”噂”とか”可能性”なら何とでも言えますからね
こういうのは相手にしないのが一番ですよ

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>>6986 ご近所さん
それは単なる個人の意見

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>>6987 通りがかりさん
計画が発表されてから泣いても遅いので、こういう情報は有難いです。スミフもあの駐車場には絶対高層ビルができないなどとは約束してくれないので、リスク要因として知っておく必要はありますね。

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オーシャンフロントの絶好のロケーションを儲かりもしない駐車場のまま放置しておくと考える方が頭の中お花畑だよね。何故、奥に立地した場所から販売開始したのはあたかも眺望が未来永劫に続くと思わせて売り抜けたいから。で、頃合い見計らってドーンと眺望遮る建物たてるのはデべの常とう手段。ミエミエの販売戦略だよ。

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嘘かまことか知りませんがルパンの横にホテルができるなら新港町としては良い事ではありませんか！

人が集まってくるエリアというのはこの人口減少が著しい日本においては良い事だと思います。バブル期に沸いたニュータウンなんてものは過疎りきって人っこ1人歩いてないような場所もあります。

マンションを買う所有するという場合はやはり再開発エリア、そしてある程度の戸数が多いタワマンは鉄板ですね。

住友の物件は10年かけて捌くのも有名な話なので、良い部屋からちょこちょこちょこちょこ無くなっていきますので、気になる方はお早めに。

とは言っても価格が価格なのでそう簡単に買えるやうな物件でもないんですけどね。

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>>6991 匿名さん
大丈夫。昨年はマイナス５％ほどですし、今年はマイナス１０％は値落ちすると思われます。

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>>6990 口コミ知りたいさん
あの駐車場には商業施設ができるかと期待したのですが、やはりあの立地では厳しいんでしょうか。ルパンも休日はともかく平日はガラガラですし。トゥーストゥースもあれでよく経営成立してるなと心配になります。

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駐車場がホテルってなんの計画もされてないけどここで勝手に言ってるだけ
ホテルはできる可能性あるけど駐車場の場所とは考えにくい、蓮との関連があるから商業施設の可能性もある
東側もまだまだ開発予定なのでそこにできるかもしれないしとにかく憶測だし今後もっと再開発されていくのが楽しみ

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>>6994 マンション比較中さん
ホテル建てるならルパンの横より空き地の倉庫後だと思うよ。
ルパンの横にホテル建てるならそもそもルパン建てる前に建てるだろ

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>>6993 評判気になるさん
さすがに駐車場のとこは狭すぎて高層建築は無理だと思いますよ。

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>>6993 評判気になるさん
アトアのフードコートもディナー帯は全館貸切のことが多くなりましたね

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新港町のタイムズが1日4000円になってた。いつから？

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>>6996 周辺住民さん
20階程度なら全然余裕に建ちますよ。

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>>6995 口コミ知りたいさん
ここが完売に程遠い段階なんだから、建てられれるわけないだろ。
高値でどっかのバカが買った後に、ドカンと建てるのがデべのやり口。再開発はまず売りにくい所から捌くのが鉄則なんだよ。

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あと新港町に必要なモノって何でしょうかね？

ホテル？？さらにタワマンは建てられないが小ぶりのマンション？？

パン屋、ジェラート、アトアのフードコート、アリーナの飲食店はあります。スターバックスなどのコーヒーチェーン店やアリーナ客向けのファストフード店といったところでしょうか？？

個人的にはコンビニやスーパーなどはヤンキーが集まったり景観が損なわれそうなので不必要派です！

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