匿名さん
[更新日時] 2025-12-23 10:43:41
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
-
交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格:5,400万円~1億6,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.66m2~89.89m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩13分 神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.66m2~89.89m2 |
| 価格 |
5,400万円~1億6,500万円 |
| 管理費(月額) |
20,994円~31,995円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,724円~12,040円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.42平米~39.54平米
●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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6821
販売関係者さん
>>6820 匿名さん
どんなに吠えても駅はできないよ。久元市長に陳情に行けば? 門前払いされるだろうけど(笑)
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6822
匿名さん
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6823
匿名さん
>>6820 匿名さん
此処は新港町。三宮でも元町でもないよ。
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6824
近隣住民さん
むかつくけど住友らしいいい感じの建物というかデザインはしてる
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6825
近隣住民さん
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6826
販売関係者さん
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6827
匿名
>>6820 匿名さん
世の中の多数の人が君と同じ考えなら何の問題もないし
売る事がないのなら全くの問題なしや。
しかし、売ろうとした時には君の独り善がりは問題になるで。
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6828
匿名さん
再開発エリア、大規模、タワマン、大手デベは間違いないですね!
今日も新港町がニューポートニューポートしてましたよ!
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6829
ご近所さん
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6830
匿名さん
駅は元々具体的な計画話は持ち上がってなかったでしょう?
ロープウェイができるかもって話しと同じぐらいの話ですね。
私が思うにあの長ーいバスで代替したのでしょうね
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6831
匿名さん
>>6830 匿名さん
LRT導入の検討はしてるみたいですけどハードル高そうです
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6832
匿名さん
もうあのながーーーーーい連結バスで十分じゃないでしょうか?笑
神戸市はセンスないから要らんことをしないで欲しい
ベイシティタワーができたからベイシティタワーより北側のマンションの方はベイシティタワーが壁になり眺望無くなったと怒っていますよ
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6833
匿名さん
このマンションの最後の頼みの綱が駅新設でしたが、それも無いとなると状況は厳しくなりますね。
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6834
匿名さん
>>6832 匿名さん
これは思う
花火がどんどん見えづらくなるのも考えもの
神戸は景観重視して三ノ宮は高層バンバン建てたらいいのに
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6835
匿名さん
ベイシティタワーズより北側に建つタワマンに住んでいます。これまじ話でめちゃくちゃ眺望悪くなりました。正直タワマンって眺望結構命的なところあるので近日中に売却にだそうと検討しています
こういう考えに至った原因は住友とベイシティタワーズ神戸の2棟のせいです
せめて1棟ならまだ少しマシだったと思いますが2棟目で完全にやられました
神戸市は一体どういう考えの元であんなタワーをウォーターフロントに許可したのか、そしてタワマン規制、空室税案
無茶苦茶な運営せず、しっかり仕事をしてくれ
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6836
マンション比較中さん
>>6835 匿名さん
交通インフラ整備する気などサラサラない倉庫街の土地を少しでも高く売るために許可したのでしょう。立地も最悪でしたから安値で供給するかと思いきや、意味不明の高値で売り出して住民が住まないという事態に慌てて空き室税導入で反撃に出た感じですね。
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6837
マンション検討中さん
>>6835 匿名さん
そんなんどこにでもある個人的事情でしょ
なんで神戸市がそんなん考慮するの?わざわざ書き込んでないで引っ越してください
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6838
匿名さん
>>6837 マンション検討中さん
引っ越し代をお前が出すならな。
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6839
マンション掲示板さん
>>6837 マンション検討中さん
無責任なこと言わないでください。じゃあベイシティタワーズへ引っ越せというのですか?高過ぎて買える訳ないじゃないですか。お金出してください
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6840
周辺住民さん
トップフロアの27階70㎡が9000万切って売り出してるね。年内に7000万位まで落ちるんじゃないかな。もうサプライズニュース無さそうだし。
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ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
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交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格:5,400万円~1億6,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.66m2~89.89m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 346戸
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