パークタワー川口本町

まぁ、実際に治安が悪くなければ半数以上が治安が悪いとは回答せんわな

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ウーバーの配達員が不法移民で届け先の少女を暴行した事件が海外で起きてる
日本で同様なことが起きてもおかしくないのでウーバーでは頼まない方がいい

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>>3380 マンション検討中さん
川口が評価されたんやない。マンション市場全体が騰っただけや。

当時クロスのスレで川口はやめとけ勝どき、品川シーサイドあたりにしとけって言われてたよね。痛い話に耳を傾けて都内に住んどけばよかったのにな。今の川口を危機一髪話として飲み会のネタにできただろうに。家電とかだとネガティブ情報を積極的に調べるのになぜかマンションになると耳を閉ざすよね。

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>>3395 eマンションさん
逆風の中にデベロッパーはこんな魅力的なマンションを今の価格で販売してるんだ。将来的、渦中の話が落ち着き、中距離電車が停まると、川口駅周辺の生活利便性及び交通利便性がもっと良くなり、結局、利便性のいいエリアが選ばれるんでマンション価格がそれに伴い大きく上がるはずだね。

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外国人どうこうと言いがちですが、現状として、ここ数年、邦人人口が年間80-90万のベースで減り外国人は若年層中心に年間35万ベースで増えているそうです。その中に外国人一番増えているのは東京です。このままでは、年追うことに都内の外国人割合が増えていくはずです。現実に目を向けないとね。

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>>3388 通りがかりさん
西口リリアのエスカレーター横に転居されたよ

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>>3404 通りがかりさん
外国人問題は別として中電停車は価格に織り込み済みでしょ。

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>>3407 匿名さん

方針が決まったばかりで完成が大分先なんなのでまだまだだね。今後、建設がスタートの時点で徐々に反映し始め、完成前後で完全に織り込むことになるんだよなぁ。

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>>3404 通りがかりさん
確かに、埼玉県同時期販売新築マンションの中に、総合指数が一番のマンションではと思いますな。

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まだ基本協定が締結された段階なのに、まるで確定した未来のように語ってるのウケる。モノを知らないやつは頭がハッピーで羨ましいね。

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停車が始まるのは早くても２０３７年度以降。後期高齢者の大半が天国へ旅立ち、ハイハイしてる赤ちゃんは中学生になっちまうぜ。

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その頃にはこうなってるから厳しい

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>>3404 通りがかりさん
利便性の割に安い！将来性やばくない！？

はい、これ川口物件購入者が陥るあるあるパターン。落ちるナイフを掴む逆張り思考。川口を選択した多くの人は選択しなかった候補マンションの方が資産価値上がる経験をしたのでは？まあ、ワーストは何も選択せずポジションを持たないことなのだろうが。

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>>3408 通りがかりさん
残念ながら方針決まってこれからあがる！と思ってる人が多いならその段階で価格に織り込むのが基本だよ。

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躯体は24階まで伸びて完成まで後少しだね。凛としてデザイン性が抜群のタワマンだなぁ。

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ここの中古は川口クロスを超える価格で動くかな？

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>>3414 通りがかりさん
浦和は実際に湘南新宿ラインが開始してから一気に価格が高騰したよ。
とはいえ、スケベ心で今の川口に10年以上住み続けるのは非合理的だし、機会損失もあるよな。
現時点の川口を選択できるのは地元民地縁者か、何回か現地見ただけで買っちゃうような奇特な御方くらいなもんでしょ。

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>>3399 匿名さん
日本人の人口は今後も減少するだろうし、その中で飲食やコンビニなどだけでなく、福祉、建設土木、清掃業務といった分野は日本人だけでは成り立たなくなるのは自明だろう。
単に外国人の受け入れ反対などと言っている人は、原発反対や非武装中立などといっているどこぞの政党と同じなのでは。外国人排斥を主張する人に外国人の労働力を抜きにして10年後、20年後の日本をどう運営するのか聞いてみたい。外国人を受け入れてその労働力を活用するのが日本の進むべき道だと思っている。

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>>3418 匿名さん
> 日本人の人口は今後も減少するだろうし、その中で飲食やコンビニなどだけでなく、福祉、建設土木、清掃業務といった分野は日本人だけでは成り立たなくなるのは自明だろう。

それらの職種にきちんとした給料を払えば良いだけです。

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>>3418 匿名さん
それだったらお前の家で外国人を受け入れろ
外国人が何かやったら責任取れよ

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>>3419 名無しさん
本当これ

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日本人がやりたがらない仕事を外国人がやってくれてるんだから感謝しろ。日本人は建築業とか大変だからとか言ってやらないだろ。

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日本人は楽することしか考えていない。第一次産業を支えているのは外国人労働者だ。その事実から目を背けて外国人を排斥しようとする姿のなんと愚かなことだろうか。

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給料を上げればとかそんなことは15年前にやるべきことで、これまで外国人で穴埋めしてきた上に今後制度改正してさらに外国人受け入れが待っている流れは止められない。

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移民政策語る掲示板ではないと思うのでお気持ち表明は別のとこでお願いしたいですね

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>>3417 検討板ユーザーさん
いやそれアベノミクスでどこもマンション相場は爆上げし始めた時期だろ…

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9月時点埼玉県駅近新築タワ建築進捗状況について

①浦和ザタワー: 躯体工事ほぼ完了。
②パークタワー川口本町: 躯体工事は24階まで進行
③蕨駅ツインタワー: 1階 躯体工事開始。

まあ、蕨駅ツインタワーの建設時期は建築コストの一番高い時期と、販売時競争相手がいないことやデベロッパーはすみふななどで、販売価格はびっくりさせる坪単価になる可能性あるなあ。

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埼玉の市場価値向上ご苦労様です。
ただ、蕨は浦和、川口と違って地権者少ないからどうだろうなあ

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ポラスのルピアコート川口本町の価格も気になります。

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三井不動産ならまだしも、中央住宅なんて聞いたこともない泡沫企業のマンションを億出して買う人いるんですかね？

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こんな掲示板で意味不明な埼玉上げ投稿を繰り返すことが埼玉の市場価値向上とかギャグですか？
あなたの書き込みを見て「埼玉は素晴らしい！」となる人はいません。みんな混乱して頭にハテナマークが浮かんでいますよ。

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埼玉板の検討スレでネガキャン続ける人の方が純粋な検討者にはハテナなので安心してください

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>>3443 匿名さん
え、あそこ億越えなんですか

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>>3445 マンション検討中さん
ネガキャンではなく事実な。埼玉アドレスが劣るのも事実で、川口アドレスが世間のイメージ悪いのも事実。事実をネガキャンと捉えるのは売り手さんかポジション持ちの偏った見方やで。純粋な検討者のフリは恥ずかしいのでやめてくださいね笑

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>>3447
ここはそれらを踏まえた価格設定で実際に販売状況も悪くないのに、
検討関係なしにわざわざここより優位な立地と比較した感想を書き続けるのは不要なネガキャンと捉えられてもおかしくないのでは？

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>>3443 匿名さん
ポラスを聞いたこともない泡沫企業は埼玉エアプすぎ
大企業ではないが独自の強みを出してようやっとるところというイメージ
でも億出すかと言われると…内容によるかな

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ポラスなんてしらんがな。

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>>3450 匿名さん

埼玉はポラスだぞ！

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二期一次しれっと終わってますね
この感じで今後は小出しで売ってく感じぽいですね

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4戸は少ないですよね。ゆっくり売っていくんでしょうね。

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残り49戸ですからね
すでに一般販売の6割以上を売ってることを考えれば売り急ぐ必要はないと思いますね

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>>3454 マンション検討中さん
来年9月の入居予定なんだから、1年をかけて少しずつ販売価格を上げて売る戦略を取るんじゃないのwこのご時世でデベロッパーも利益最大化を考えないとね。

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順調に売れている！

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今買ったら引渡し2027年4月ですし2027年3月期までは売上足りてるってことだろうからスミフ並にゆっくり売るつもりかもね。蕨タワーの価格出るの楽しみだな

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>>3457 マンション検討中さん
建築コストがあまりも上がっちゃったなので、大手デベロッパーは基本的にターゲット層を絞り込み販売戸数を減らし利益最大路線に舵を切っているなぁ。
蕨西口タワーのデベロッパーはスミフだから、世間の予測より高めの価格で時間をかけて売り抜いていくだろうな。

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>>3456 通りがかりさん
まあ、結構ネガされていますけど、現地に足を運ばれれば、ネガされた内容とキャップの大きさに気付き、購入の決断をされる方が大勢いるのではと察します。世間で賢い方が多く、ネット上の噂より自分の目を信じるんですからね。

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事実を少しコメントするとネガくんが直ぐ反応するだから嫌だねw余程暇やね。販売戸数は嘘つかないからなぁ。ここは浦和ザ・タワーより順調に売れいるんだぞ。

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沸点の低い擁護者が我慢しきれず書き込みを開始しましたね

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川口にはメリットもあるがデメリットもある。たがらかの利便性の良い規格（仕様）のタワマンも都内好立地と比較して抑えられた良心的な価格設定。
故にそれなりに需要があり販売もまあそれなりの進捗。以上

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>>3454 マンション検討中さん
凄いですなぁ。こんなネガ嵐の中によくここまで売れたんですね。首都圏同時期新築の中によほどコスパ良くて魅力的ですな。

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>>3463 マンション検討中さん
確かに、都内新築と比べればサラリーマンにとって手がギリギリ届ける価格設定ですので、まぁ、通勤距離も程いい範囲ですから、売れたんですよね。
この勢いならば、三井さんより小出し販売されなければ、入居半年以上で完売御礼になる可能性が大ですなぁ。

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川口の治安に過度な不安があるなら、ここと同様かそれ以上の交通利便性・駅周辺利便性があり住環境よしのエリアに行けば良いだけですからね。そんなエリアの新築内廊下駅近タワマンは当然ここより価格が高いですが笑。
ここは埼玉川口アドレスのデメリットも織り込まれた価格になってるのでネガの人は何と比較してここを下げるのか教えてほしいですねw

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治安を心配して懸念を書けば下げてるとかネガとかレッテル貼られるので、書くのはやめましょう。

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移民問題を抱え治安が悪いのは事実。まずは事実を事実として受け入れるところがスタートです。がんばりましょう。

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>>3466 マンション検討中さん
立地や治安、イメージを優先するか新築、内廊下、駅近、タワマンを優先するかなんだよな。

まあ、ここ選ぶ人がいるのはわかるよ。クロスまでだと都内も予算内で選択できたが、もう都内と川口は差がつきすぎだもんな。

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検討してるわけでもないのにお節介な懸念を投稿する人の意図は何でしょうか笑
そんなに心配なら外国人少ない恵まれた住環境エリアを探してください笑

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>>3470 検討板ユーザーさん
いやいや、検討してない人はここにはいないでしょう？

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まーたトルコ人によるひき逃げか。しかも無免許疑い。もうこの街救いようがねーな。家族連れでここ住まんやろ。毎日家族が無事か気にかけなあかんやん。

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芝下３丁目で事故があったんですね。

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>>3472
その通りですね。ぜひここの板ではなく他のところで川口の悪評でもばら撒いてきてください

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今日は北区の花火大会でしたね。ここの物件も南側と東側の部屋はよく花火が見えそうです。

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川口市内では普通のこと
特に驚きはしない

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スカイラウンジでよく見えそうですし花火の日の抽選に当たったら最高でしょうね。

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>>3475 評判気になるさん
川沿いまで見に行ったんで本当綺麗でした。ところが、荒川の川口側に北区のスタッフが来て案内してたんで少し違和感を感じましたね。

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>>3478 評判気になるさん
まあ、ほぼ都内だから色んな面でそれなりに都内と繋がっているんだよ。

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治安なんて気にしない人間だけが残るから良いんだよ。余計なお世話だ放っておけ。

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外国人が話題になる前から治安を気にする人は川口に来なかった
外国人がいるからとかの理由で川口を避ける人は結局外国人がいてもいなくても川口には来なかったと思う

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地縁がある地元民が残るからいいのでは。わざわざ川口を下げに来なくてもいいから。芝下3丁目のクルド事故をここにお知らせしてくるあたりがもうね。

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周知の通り、噂は噂を呼ぶなあ。実際のところ、地域の治安状況を客観的に表す指標は各県の市町村犯罪率だけど、あれを見る限り川口は埼玉県で普通の行政区並みだが、逆に住みたいランキング常連の大宮は埼玉県トップ2になっているよねw

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>>3482 通りがかりさん
車の移動範囲は広いのだから市内全域無関係ではない。
川口を下げに来ているのではなく事実を書いているだけでしょう。

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ヤフーニュースとかにコメントすれば良いのでは？？ご苦労様です。

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確かに車の移動範囲を考えれば川口駅前で遭遇する可能性はゼロではない。
ただ車は市内だけでなく市外も走れるから、その理論で語ると芝下地区からほぼ同距離の浦和も危険となってしまう。

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2045年には新宿区豊島区は外国人比率4割弱になる予測だけど

山手線使ってればわかると思うけどもはや日本は外国人だらけ

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>>3487 通りがかりさん
そうだよ、だから浦和どころか大宮のスレにも川口の治安について書かれてる。
ヤフーコメントにコメントしたい人はそこにコメントすればいいだけで、物件検討しているからこそこの掲示板でも話題に挙げたい人が挙げてるだけでしょ。

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柏の葉も高いし、赤羽再開発はいくらになっちゃうんだろうね。川口吊られ上げある気がしてきた。

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この周辺で探してる方はすみふの蕨タワーの値段が出る前に買っておいた方がいいと思いますよ。

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ここが出ても川口全体の上限は上がっていないので、坪500を超えた金額で買っちゃうとゴール戦略が大変でしょうね

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珍走団うるせーなと思ってたが川口ドラゴンの下部組織なのね。反社がガキに指示して地回りさせてるとか一体どうなってんの？

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お前ら川口が舐められてんだから気合い入れてけ！舐めてるやつがいたら焼き入れろ！

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本職の方が中学生相手に威張り散らしている様子を見ると、何とも痛々しく感じます。暴力団対策法の施行により、反社会的勢力は基本的人権すら認められない社会的弱者に追いやられました。一般人相手に揉めてしまうとすぐに警察が介入し摘発されてしまうため、世間の仕組みも理解していない子どもにしか威圧感を示せないのでしょう。実に悲しい限りです。

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「埼玉県内でどちらが有名なヤンキーか」を巡る中学生らのグループ同士のトラブルで一方に加担し、中２の男子生徒（１４）に重傷を負わせたなどとして、埼玉県警は７日、指定暴力団住吉会傘下組織組員で新座市の男（２５）ら２０歳代の男３人を傷害や監禁などの疑いで逮捕した。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221207-OYT1T50280/

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マンション購入のスレに変な話題ぶち込み。
治安良し悪し合戦だね。
マンション関係ねーから話題が尽きないわな。
築古になって感心無くなるまでやっとれ。
更新されないクロスよりは面白い。

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まあ、川口のネガ諸君は基本的に注目度の高い新築マンションスレに群れがる傾向あるんだね。

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ここのネガティブを挙げるとするなら
外国人が多い（特にクルド人
220戸とタワマンにしてはかなり小規模で、将来的に管理費負担がかなり厳しくなる→出口が見えにくい
エリアNo. 1物件ではない

こんなところか？

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