パークタワー川口本町

東向き3LDKも高いですか？

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価格の上昇がコストの転嫁の性質の強さにとどまってる実需の底堅いエリア物件を買えば良い。
利上げ案内がすすんでもマクロには社会保障のかんてから緩やかなインフレと賃上げは避けられない可能性が高いので。
都心や浦和の明らかな高値物件は、根拠なき投機目的での価格高騰なので危険すぎる。
ここはギリギリセーフ

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「緩やかなインフレと賃上げが続く」という前提自体が誤りであり、それに基づくその後の議論には読む価値がありません。実際には、景気が悪化し賃金が上がらなくても、通貨防衛のために金利を引き上げざるを得ない状況に日本は近いうちに追い込まれるでしょう。

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>>3201 マンション検討中さん
東向きはネットに転がってる二期一次の販売予定住戸に出てないね
二期一次では出てこないかも

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>>3203 匿名さん
無理
それやると企業が潰れる

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28日にまたクルド人が日本人女性への性暴力で捕まったな。どうなってんだよ川口市は。

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会話の噛み合わなさに笑う。こんな連中まで不動産に興味持ち出したらバブルも末期だわな。

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パークタワー柏の葉の値段出した後に2期の値段出してくると安く見えるなー。新築買いたい人は選択肢どんどんなくなる。

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>>3208 通りがかりさん
船橋の価格が出る前に動いた方がいいですよ
まじであそこぶっ飛んで高いので市場への影響でかそうです

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柏の葉とか幕張は限界ニュータウンになる条件が揃っている気がするけどなぁ。

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>>3209 匿名さん
その影響は半端じゃないね。千葉がめちゃ高くなると必ず交換性のある埼玉県主要駅周辺のマンション価格にお及ぶなぁ。

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>>3211 評判気になるさん
都下と神奈川と埼玉の利便性が高いところは確実に上がるでしょ。

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何だか「風が吹けば桶屋が儲かる」みたいな感じの話ですね。人生楽しそうで良いですね。

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根拠はないけど確実に上がるんですね。分かります。

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東京都は第一子から保育料無償。
アドレス格差が広がる。

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給食無償化も高校無償化も結局全国になったし、たぶん保育料無償化も全国になるよ。
むしろ東京ありがたい。
あ、でもすでに第一子が1歳以上くらいの人は残念でした。あと2年はかかるでしょう

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>>3216 マンション検討中さん
支援格差みたいな感じですよく東京は批判されてますよね
国が是正するなら東京様様ですね

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>>3216 マンション検討中さん
無償化の財源は増税だけどね。

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頭お花畑にも程がある。埼玉県や川口市のどこにそんな財源があるの？お金は空から降ってくる訳じゃない。行政サービスは税金で賄われている。貧乏な自治体は身の丈に合った行政サービスで我慢するしかない。

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貧乏な家庭が「隣のうちは裕福で羨ましい。余裕があるなら分けてもらおう。いや分けるべきだ！寄越せ！」とかアホなこと言い出してクレクレするのと同じレベル。

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>>3219 eマンションさん
行政のレベルの財政ではできないから国が肩代わりして実施し始めてるって話をしてるんだと思うんですが

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将来の不確定要素は一旦置きまして、現時点で都アドレスでは子供の保育料が完全無償化になったわけで。
ここを購入するような世帯だと0-2歳の保育料は1人当たり月7万。これが約3年間。総額252万。
物件価格と総額を比較すると大したことないと突っ込まれそうだけど、売却全体での物件購入の場合は月額と資産性で考えるので月7万はインパクト大き過ぎる。

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ここを買われる方たちなら余裕が少なからず余裕があるので共働きじゃなく保育園行かない方もいると思います。共働きでもパワーがあるから保育園の7万のダメージは少ないかと。そんなんでカツカツならここ選ばないはず

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謎の理屈だな。どこもかしこも目一杯背伸びして買ってる連中ばかりだろ。予算に余裕あるなら都内に買う。都内で買う予算がないから妥協して埼玉に買ってんのよ。
大事なことだから何度でも言う。都内で買える予算があって敢えて埼玉に買うマヌケはいない。

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>>3222 eマンションさん

家庭や子供の人数にもよるけど、一年くらいは育休とるし期間限定だからね。それに見合ってると思えばみんな東京行ってるよ

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例えばここの130の世帯のうち、今回の保育料無償化が直接インパクトあるのは実際何世帯よ。
そんないないでしょ。

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なぜ購入検討すらしていないのに必死に埼玉を否定する人がいるのか謎。暇人すぎる

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>>3226 マンション検討中さん
中古で売却する際に都外というだけで除外される確率が上がる。ただでさえ川口はイメージ悪化で検討母数が減少してるのに。

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予算に余裕あってなんで治安やハザードに懸念ある場所買うんだろ？
川口は仕様が高くて利便性の高いマンション欲しいけど、他が高すぎるから治安とハザードを飲んで買う人が多いのでは？
余裕あるのに結構大きなリスクを負ってまで川口選ぶ理由が知りたいです。

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>>3225 マンコミュファンさん

> みんな東京行ってるよ

私の通ってた保育園ではコロナ禍以降に都が子育てガチ支援始めてからまじでこれ。マンション購入や2人目以降が生まれたタイミングで荒川を越えて東京に行った。川口で家を購入したケースは親が近くにいるパターンくらい。私もマンション購入のタイミングが遅ければそうしてた。普通に疑問なのだがファミリー層がこのタイミングであえて川口を選ぶ理由は何？

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ここよりジオ板橋浮間舟渡の方が安いですがそれでも東京を選ばずここにしますね。

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>>3231 マンション検討中さん
ほんとこれで、もし東京アドレスにそれほどの価値があるならジオ板橋浮間舟渡のあの悲惨な状況をどう説明するんでしょうね

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東京東京言ってる人は基本的に地方から状況してきた人でしょう。田舎から東京にでてきたのに住所埼玉というのはプライドが許さないんですかね？
川口は生活に不便ないですし、治安はむしろ昔より良いのでは

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ファミリー層でここを購入又は検討された方に伺いたい。

・治安、外国人問題
・クルド問題、それによる全国的なイメージ悪化
・ハザード
・東京都の子育て支援との差

このような状況であえて川口を選択した理由は何ですか？

老人及びファミリー層以外はスルーするか、川口の美味しいお店をレスして。

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埼玉をバカにする同僚は都内の34平米に家族3人で住んでいます。生活費は夫婦折半で東京ブランド魂を感じます。

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仕事関係で都内も埼玉県も住んだことあるが、正直に言って、生活利便性の視点から、都内で川口駅周辺より便利のエリアはごく僅かだなぁ。

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仕事関係で引っ越しが必要な場所は基本的に不便な場所が多いのでは…
便利な場所は引っ越しせずに通いで行ける…

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>>3233 マンション検討中さん
東京出身の都落ち組で都内が恋しくて泣いている可能性も

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>>3230 マンコミュファンさん
広めの新築に住みたいからかな。数年前は都内も買えてたかもしれないが今は値上がりして中古でも高いから…狭くて中古でよければ川口は選ばないです。いまの物件価格と子育て支援を天秤にかけて、それでも東京が選べるなら選んでるかなあ。

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まぁ実際川口を選んでる層の選ぶ理由は相対的な安さだと思いますね
都内でアクセスと利便性が良いエリアはかなり値上がっているので、都落ち需要だと思います

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川口という響きは確かに悪いそれは認めます。
でも建物立地周辺の生活圏内の利便性だけみたら都内でもターミナル駅に準ずる駅くらいの場所にならないと川口より栄えてて住みやすいところあまりない気が。
東京都北区川口だったら普通にもっと人気あらと思われるし、たぶん本当に響きの問題かと

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どうして素直に予算の制約で都落ちしましたって認められないのかな。ごちゃごちゃ意味不明な詭弁を弄して見苦しいったらありゃしない。

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見苦しい負け惜しみは自分の評価を下げるだけだと教わらなかったか？

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見苦しい連投で自分の評価を下げてる人がいますね。

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まあそうですね。予算がいくらでもあるなら埼玉県は買わないかなぁ。職場までのアクセスがあまりよくない東京より川口のほうがいいかなと。アクセスよくて、広くて、新しい東京のマンションは手が届かないから。

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生まれも育ちも川口なので実家近くのこちらを検討しています。確かに物件価格をみると他のエリアも選択できますが川口が好きなので出るつもりはありません。こんな人もいますよ！

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浦和か大宮か武蔵浦和か新都心で買う方が満足度は高いと思うけど

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いま都落ちを選択すること自体は決して悪くはないことだと思います
今後、都内で川口と同レベルの利便性があるエリアはどんどん価格が上がる可能性は高く、都落ち勢は増えてくると思います

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>>3246 マンション検討中さん
こんな人もいます、というよりあなたのような地縁者が川口検討者のマジョリティですよ。
すんたまさんが「埼玉を選ぶのは地縁者だけ」と言ってた。そこから更に川口を選ぶのは「川口市の地縁者だけ」と母数が削られる。

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>>3248 マンション検討中さん
転売規制入ってくるから都内の利便性が高いエリアは頭が抑えられて、今ほどの差は無くなるから今都落ち考えてる人はもう少し様子見した方がいいんじゃない？
インフレは続くから価格は上がると思うけど差が縮まるなら都内の選択肢も出てくるよ。

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ここを選ぶ理由を聞かれたから答えたらマジョリティですよなんて文句言われるの気の毒。どうやってもここを選ぶ人を下げようとするのは何故なのでしょうか。

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>>3251 マンコミュファンさん
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e277cc5701f1bfc906fd947d443aa...
「ここまで購入を決めた人たちは、川口に地縁がある人が中心という。」と評論家が取材を基に話しているのだから、マジョリティですよって指摘は文句ではなく事実を提示しただけでは？
なんで下げようとしたことになるの？

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>>3250 匿名さん
インフレ相場で待つことが良いと考えているのですか？
いま、相場は下限が切り上がってる相場であり、差は縮まると自分も思っていますが、それは高値で差が縮まるだけで下に落ちてくるとは到底思えないです
あと、転売規制はWTOの問題で相当難易度高いですよ
そんな数年でどうこうできる話ではないと思います

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>>3253 マンション掲示板さん
少なくとも川口クロスの中古在庫がダブついてる状況で川口の不動産相場が天井突いてる状態です。
川口でしか検討していませんので川口以外は分かりませんが、川口においては急ぐ必要は無いと思ってます。

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この物件からなら、東向きは今月の赤羽花火が、西向きは戸田や川口の花火がよく見えそうですね

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普通に広域検討でここも候補の一つなのだけど。
荒らしの検討者の解像度低すぎんか

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>>3256 マンション検討中さん
他の候補はどこですのん？

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>>3257 通りがかりさん
別の者ですが、私もここは候補の一つで、他に埼玉方面では川越、千葉方面では柏、おおたかの森あたりを中心に広域検討してます。

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>>3257 通りがかりさん
検討もしていないのにそれ聞いてどうするの？

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地縁がある人がここを選ぶ→なぜ文句を言われるのか全くわからん
広域でここを選ぶ→利便性と価格のバランスで選んでるのになぜか＊＊＊扱い
荒らしの方は基本的に話が通じないので邪魔すぎる。しかしよく考えると川口を選ぶことに＊＊＊扱いする人は、価値が変わらない同価格の都内の物件を選んでも、「都内のこんなところしか買えないのか」と批判しないとおかしいことになるので、要するに予算1億程度のマンション購入をただ馬鹿にしているというタチ悪い荒らしである

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ここまで購入を決めた人たちは、川口に地縁がある人が中心というのが荒らし扱いされるぐらいには、広域検討者が少なくて焦ってるんだろうな。
名前出して取材している人と、匿名で広域検討しています！じゃあ信頼度が違いすぎる。

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>>3260 マンション検討中さん
同意です。
以前も同様に比較検討の話題の時にココとココで比較検討していますがと話したら比較している都内の物件まで馬鹿にしてきたので、ただ単に一億以上購入できる人を妬んでいると思って相手にしないようにしています。

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酷い自演を見た。

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東京で同じスペック、利便性を買えるなら買ってるからね。グロスが高い、且つ抽選も当たらない中で、検討する人が一定層いることを荒らしは理解出来ていないんだよなあ。そもそも埼玉自体を検討外のエリアなら、ここに張り付く時間が無駄な訳で。

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>>3263 マンション検討中さん
自演？まったく別の検討者ですけど
自演と思うならば削除依頼してどうぞ
運営様にご判断いただきましょう

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荒らしさんの脳内ではここの検討者は一人だけらしい
妄想も大概にしなさい

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自演かどうかは非表示機能でも使えばいかがでしょうか。
むしろ荒らしの方が少ない人数で積極的に回されてると思いますよ

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ここ以外にもいろんな板見て回ってますが、どこにも同じようなネガ発言ばかりの荒らし暇人はいますので安心してください笑
個人的に投稿見ていて良く思いますけど、本当は欲しいけど高くて買えない地元民とかが主なんだろうな～等と。

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大事なことを書いておきますね。ここより上のエリアを買える人たちは、こんなところには顔を出さないし、わざわざ検討外のエリアを下げに来る必要性もない。

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>>3268 マンション比較中さん
私もそれは見てて思います
クロスも見ていてそう思いますが、買えない人が妬んで検討の邪魔をしにきている

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私自身もこんなことを書くなら、収入を上げる努力に時間を使うべきなのですが、検討してもいない物件を荒らすこと自体、素直に時間の無駄ですからねえ～。

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ローレルコート川口やブリシア川口には張り付かないで、川口クロスやここに張り付いて毎日朝から晩まで荒らし行為
荒らしが寄ってくる物件ほど注目度があるということ

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自分がそうだから他人もそうだと考えるのはおやめなさい。自覚がないみたいですが、あなたは非常にユニークです。

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川口から引っ越す人が増えています。私も近隣のタワーマンションに住んでいましたが、治安の悪化、県知事、市長や行政への不信感から落ち着いていられない場所になってしまったので都心に転居をしました。今から高額なお金で川口に引っ越す方は本当によく調べて納得してからお引越しされてください。

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高額になってしまい川口ですら住めなくなってしまったことで八つ当たりorより高い都心に引っ越して実は負担も増え不安増だから必死に川口を下げて精神安定。
どっちでしょう

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>>3274 周辺住民さん
日本人は川口市からさいたま市に移ってるよね
川口クロスの中古が捌けない、伸び悩んでいる原因はそれだと思う

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生活利便性の良いエリアはなんかあってもいずれ選ばれるなぁ。

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1億だろうが2億だろうが川口のマンションは嫉妬や妬みの対象にならないよ(^o^)
承認欲求強い方が川口住むと自尊心ズタボロにされます。広域検討者はわからないかもですが、地縁者ならわかりますよね。どんなに良いマンションに住んでも川口というだけで下に見られる経験。

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久しぶりに土日のMRが×になってるな
広域検討者がここに流れてきてる感じがする

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>>3275 マンション検討中さん
上の投稿からどうやら前者のようです。開発が進んでこういった他責思考の低所得者がだいぶ減ってきたのですけどね。
しぶといのがいますね

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>>3278 名無しさん
埼玉に住んでるだけで馬鹿にされますね。下に見られる
経験はよくあるので慣れてます。それでも川口を選びますね！だから何？って感じです。

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>>3281 マンコミュファンさん
いいと思います！地縁者こその解像度の高さですね！

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発言が薄っぺらい。その発言のどこが解像度が高いの？埼玉民国ではその程度の発言で解像度が高いと評価されるの？随分とレベルが低い。ひまわり学級かな？

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私の周りにはこういう人いないんだけど、埼玉に行くとこんな感じなのかな？

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今期って何部屋ぐらい売られる予定なんですかね？
知ってる人います？

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一人非表示にしたら3283以降ずっと番号飛んでる笑
どんだけ張り付いてるんだ？相手にされずに独り言？

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まぁ、当然、非表示の仕様を理解することもできませんよね。

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ちゃんと仕様確認しよう定期

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非表示設定はあくまで自身が見たくない投稿を非表示するための機能。書き込み者を特定する用途としては片手落ち。社用携帯からの書き込みなどでシークレットモードの人って結構いますからね。

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まあでも関係ない自分の端末では3283～3285見れてるから、1人非表示にしただけで見えなくなったんなら同一人物なんでしょ笑
独り言連打からの苦しい言い訳

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>>3290 マンション検討中さん
誰も非表示設定にしていない場合はプライベートモードからの書き込みも閲覧可能。

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>>3290 マンション検討中さん
ごめんなさい、紛らわしいタイミングだったんですけど、3285はプライベートモードでうった私の投稿で、二期一次の売り出し数を聞いていました
3283と3284とは別人です

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3287も非表示につき張り付き荒らしくんということでさようなら?

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何だろう。この掲示板を見ていたら、都内にいたときは塾で下位クラスだったのに、埼玉に引っ越したら最上級クラスで優待生扱いになった、という友人の話をふと思い出した。

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ポジネガ両方に異論は認めないマンがいる。以前に比べ周囲と意見が合わない事が増えたり、怒りやすくなったりとかしてない？脳卒中リスク高そうだから一度脳ドックで検査してみな？

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3287は私も非表示にしてますね

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>>3296 口コミ知りたいさん
3294も非表示で同一人物っぽいからずっと張り付いてるみたいですね
現実世界では関わらない人種なので勝手に独り言呟いてもらいましょう笑

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無知の恥の実例を見ることになるとは。

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その小学生男子みたいな意味不明な見えてないアピールやめましょう。あなた何歳ですか？

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子供が勝手に何かを勘違いして、他の子を責めてたら、
自分が間違ってた時はごめんなさいしろって言うわけじゃん。

なんか勘違いして独り言が云々とか煽っちゃって、
普通の書き込みしてる人に謝らせてることをさ、しっかり受け止めてからコメントしようよ

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>>3296 口コミ知りたいさん
あと私は3300も非表示です。

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>>3301 さん

最新の投稿が非表示ですって、
わざわざ別ブラウザ使って誰が非表示になるか確認して報告してるんですか…

もう意味不明すぎるよ…
私は3300の投稿と仕様のスクショ貼るしかやってないです…

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3301の人に限らず、非表示だなんだって必死になって調べてアンチを貶めようとして報告しあってる人たちは、ネットに毒されすぎておかしくなってるから、ネットから距離とった方がいいよ…

なんか言ってるなーってスルーすれば良いだけ

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2期で2LDK8千万円超えてきたの意外だったな。西向きの同じ列だし、柏もあるし全然強気なんだね

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環境って本当に大事ですよね。こういうやり取りを目の当たりにすると、東京とそれ以外では隔絶したレベルの差があると痛感します。だからこそ、やっぱり多少無理をしてでも都内で育てるべきなんじゃないか――そんなふうに思わずにはいられません。

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>>3305 匿名さん

そうおもうなら早くいった方がいいよ、保育園に関していえば人気になりそうだからふつうの点数では入りづらくなるかもよ

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>>3305 匿名さん
非表示の仕様勘違いからの関係ない人を巻き込んだ報告会の流れは確かに酷いけど、
東京のマンションでも同じような感じ以上に荒れるし、エリアじゃなくてマンコミュ利用者の属性の問題でしょ

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全然関係ない私は全て見えてるので一定の条件でやばいほんの数人が荒らしてるんでしょう。
楽しいですね

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擁護派は沸点が低く少しでもネガティブな情報書かれると書いた人をレッテル貼ったりとにかくネガを叩いて鎮静化を図ろうとする。
ネガは構ってほしい寂しい人だから叩かれたら喜んでどんどんネガな書き込みを続ける。
結果、掲示板の書き込みは増え、ネガは構ってもらえてニコニコ、運営もPVが増えてニコニコ、擁護者だけが顔を真っ赤にして怒り続ける悲しい構造。

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それで良いじゃん愉快で
販売自体は好調なので楽しめますよ

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とりあえず自演と連投をやめましょう。あなたの個性的な意見はチラシの裏にでも書いておいてください。

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パパ、匿名掲示板で荒らしと戦うのは勝手だけど、
>>3292 みたいな明らかに真面目に質問したのに、勘違いで煽ってしまった人に対して、パパは何も言わなくていいの…？

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キモい書き込みすんなや。鏡見てみろ。

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パパ、効いちゃった…？

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空気読めないやつだな。お前の書き込みがサムすぎてみんなシラけてるだけだ。

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クルド人の車暴走殺人事件やいくつものレ◯プ事件をみるといくらパークタワーブランド、駅近新築タワマンとはいえ普通の人なら命を優先するよね。

すんで埼玉でも川口クロスは永遠と売れ残ってるけど、大宮の中古はより高値で売れてる。

大宮も大宮で埼玉中の低属性が集まる街なのであまり良いとは言えないが、川口はクルド人、支那人のリスクがデカすぎる。

まずは安全第一に考えた方がいい。

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レイシストは去れ。川口は安心安全。治安に不安などない。

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川口に移民問題は存在しない。レイシストが過剰に騒いでいるだけ。レイシストを取り締まる法律が必要だ。

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>>3318 ご近所さん

ご自身が川口住みだから困ってるんですね。不動産価値が下がると。
ですが事実から目を背けてはいけない。
クルド人問題1本で川口市議会にトップ当選したジョーカーがいますよね。川口市民が実際に困っているんです。
クルド人による轢き殺し、レ◯プ事件は無視ですか？人命より自分の不動産が大切ですか？最低ですね。

川口に住むくらいなら大宮、23区外側の方がいいですよ。命に比べたら素敵なマンションなぞ二の次です。

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命を守るために川口に住まないほうがいいとのアドバイスありがとうございました。それでもここは売れてますよ

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マスコミで騒がれているような治安悪化の事実は存在しない。統計上、川口の治安は悪化していない。これはファクトに基づく発言です。

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ナンパについて行ってワンボックスカーに自ら乗り込む女性側にも問題があるとは思いませんか？
ラブホテルに入ってそんなつもりはなかったと後から騒ぐのと同じではないですか？

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残念な事件ではありますがそれは川口だけで起きていることではありません。川口だけが他の街と比較して犯罪件数が多い、犯罪率が高いことを示す統計的なデータはありません。
ファクトに基づいて発言しなさい。

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川口市の郵便局で中国人が刃物で切り付け現金を奪った事件も先月あったとニュースでてますね。川口では連日クルド人、中国人大暴れっすね。
マンション買う買わないとかそんなレベルでは無くなってるよ。埼玉県のなかでも異質すぎる。

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>>3324 マンション検討中さん
郵便局は西川口ね。川口駅と西川口駅はまた違うけど
ほんとに川口知らない人がここでワンワン吠えてる。

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令和6年に暴力団関係以外の発砲事件は1件です。
川口駅前では令和6年にタクシー運転手が駅前で銃撃された事件がありました。
暴力団関係を除く発砲事件は川口駅前のみ発生したということになります。
犯罪率ももちろん重要ですが、どんな犯罪が起きたかにも着目することが家族を守るうえで重要です。

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>>3324 マンション検討中さん
それ2023年2月の話ですね。おそらく過去のニュースを今あったかのように投稿するXのアカウントを見られているかと思いますが、もう少しネットリテラシーを身に着けましょうね。2年前だから関係ないという訳ではないですが。

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ネガの情報源がXを鵜呑み......
お察しします

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日本は移民政策不可避ですから、川口のようにすでにクルド人や中国人コミュニティが出来上がってる街はこれからもどんどん移民が流入していきます。
川口市は新宿、江戸川区を除いて市町村では1番外国人が多い事に加え、日本人が転出しているため外国人比率は突出しています。
家族の安全を第一に考えるのであれば川口以外がいいですよ。埼玉だと蕨市も危険ですね。

購入者やポジ川口市民は自分らの不動産価値が下がるのを懸念して大丈夫だ、レイシストだ等と言いますが、実際に河合議員がトップ当選しているように現実問題として治安悪化は酷いです。
河合らは色々活動していますが、市議会議員に外人を減らすことの出来る権力はありません。所詮彼らはビジネス右翼でしかないですから。

埼玉なら大宮、浦和、所沢、川越あたりがいいですよ。

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川口市民以外はマンション資産性よりも人命を優先するんですよね。

プラウドタワー川口クロスの中古が全然動かないのをみると、立地で劣るここの出口戦略はさらに厳しいのは確実ですね。ブランドタワーマンションで唯一流動性の低いマンションになるでしょう。

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>>3322 ご近所さん
彼らのナンパは複数人で取り囲む、強引に車に乗せる、なので貴方の思うナンパとは認識が違う。しかも中学生まで対象にしてしまうもんだから娘持ちファミリー層は恐怖、不安を感じているのよ。

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2024年のデータになりますが、川口市の調査で川口の治安が悪いと感じている市民の割合は50%。
まるで新興国。
川口以外にもマンションはいくらでもあるよ。
家族の命や健康を優先した方がいいよ。

あとここは小規模タワマンなので将来的な管理費修繕費が重くのしかかるのと、地権者も多いのでレベルの低い住民と暮らすことになるのもネックだね。

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戸田公園拳銃発砲事件、西川口郵便局襲撃、直近では蕨刃物切りつけ事件、いずれも川口の保育園や小学校から警告メールが届いてます。最寄り駅は違えど数km圏内で発生した事件なので無関係とするのは無理筋かと。少なくとも子持ち層は警戒モードに入りましたよ。

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>>3319 マンコミュファンさん

ジョーカーが川口市議会にトップ当選？？
それ本当に？？

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>>3334 ご近所さん
戸田市議会。彼はずっと勘違いしてる。
ただし、ジョーカーは次の飯の種として川口を狙ってる。

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池袋だけど自分の隣にいた誰かと待ち合わせしてると思われる若い女性に
浅黒いチビデブおっさんが何語だか分からない言語で声をかけてきて
その女性はスマホを見ながら無視し続けてたけど
気味悪い言語でしつこく喋り続けてるから自分がキレそうになってしまった
見るからに臭そうな風貌の奴に分からない言語で声をかけられて
快く付いていく日本人女性なんかいるわけないじゃんって思ったけど
移民なんてのは動物的なのが多くて本能のままに行動するから怖いよな
人が多いとこだったから声かけだけで済んだけど
人気のないとこだったら何するか分からない怖さが移民にはある
こんなのが増えるのかと思ったらやるせなくなったよ

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>>3325 eマンションさん
そう、知らない人からすると一緒なんだよね
西成区とあいりん地区の関係と同じように

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>>3330 検討板ユーザーさん

資産性よりも人命ではなく資産性も人命もでは？

わいは、プラウドがあの状況でここに飛び込もうとしてる人がいるのが信じられないなと思ってるんだけど、そんなところに郊外の相場のヒントもありそうな気がして定期的にここを見に来てる

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出口戦略でいうと、いま首都圏で一番治安の悪い街の一つとして知れ渡ってしまった以上、東京や神奈川の資産家やパワカはまず川口で家を買わない。
アップサイドは望めず、住民の質も更新されない。むしろコミュニティを形成しきったクルド、中国人が安く買い叩くシナリオが十分に考えられる。
それでもここを買いますかという。

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事実を整理すると
川口市の外国人人数はここ5年で1.7倍にまで急増
戸田市のジョーカーが外国人問題1本でトップ当選
川口市民の50%が治安が悪いと市のアンケートに答えている
クルド人による車暴走殺傷事件、レ◯プ事件が起きている
川口No. 1のプラウドタワー川口クロスが売れ残り

外国人の流入が止まらない限り、今後も川口のマンションは厳しいのは間違いないだろうね

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最終的にはどうしてもタワマンに住みたいか、命を大事にしたいかだと思う。
ここは比較的手の届く価格帯で都心へのアクセスも近い。ここ以下の新築タワマンとなると橋本や海浜幕張になり都心アクセスが悪くなる。
外国人や元々の住民の質（川口、蕨）から何かあっては困るので人命優先でタワマンを諦めて他の街に住むか。何もなくても日々怯える、気にして生活だって嫌でしょう。

タワマンライフを満喫するか、心身ともに健康に生きたいか。最終的には価値観ですよ。

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YouTubeなんかで海外で移民や黒人に地元民が襲われる、ちょっかい出されて嫌な思いをしてる動画を観て、うわぁこんなんだったら海外行きたくないわてなると思うけど、川口に住むというのはそういう思いをしながら生きるということ。
日々の生活でクルド人、中国人らをみたら気を締めなくちゃいけない、急に何をされるか分からないから近くを歩かないようにする。そんな緊張感を持って生活することになる。

川口に限った事じゃないけで、街中で黒人やアラブ系が集団で歩いていたら、ついベビーカーを遠ざけて歩くとか、夫が気を利かせて間に入って歩くとかあるでしょ？それを川口では頻繁にやる必要があることを覚えておいた方がいい。

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川口に地縁のない東京都民でこの物件買った者です。
都内のマンション抽選に悉く外れどうしようかと悩んでいた時、本物件の存在を思い出しひとまず川口駅へ初めて行ってみました。
メディアで取り上げられているように治安が悪く荒れた街なんだろうなと思いながら向かいましたが、駅周辺の街並みが予想以上に綺麗で商業施設も充実しており良い意味で期待を裏切られました。
川口クロスも見に行きましたが、繁華街の中に立地しているのが好みでなく、一方で本物件周辺は落ち着いており少し歩けば繁華街という個人的にはベストに近い立地で、諸々のスペックも高く居住満足度が高そうだと考え購入に至りました。
クルド人の方々は川口駅から離れたエリアを拠点にされているという事も分かり、実際何度か足を運んでみて生活への影響は少なそうだと感じた点も購入を後押しした要素です。

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>>3333 マンション検討中さん

警戒メールが届く。
←これ完全にスラムやんけ。

某すんで社は川口は過小評価されていると言っているが、そのトップはすでに川口から脱出し日本橋に住んでいる。
安全圏からもの言うのはあまりにも残酷すぎる。
まだ過大評価だよ。川口はこれ以上の再開発の予定はない。むしろ移民の流れは止められない。たかが数万人のデモがあろうと安い人材が働いて税金納めてくれるなら大歓迎だからね。移民反対なら日本人が1人で子供10人くらい産まないと。

川口の外国人は5年で1.7倍ですがこれからも指数関数的に増えていくよ。

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>>3344 マンション検討中さん
建築費高騰であちこち延期とか中止になってるの見てると上野東京ラインも厳しそうな感じだしね
総事業費の431億円だって今計算したらいくらになるんだか
ぎりぎりの予算で組んでたら請け負う業者も現れないだろうし
一部の市民のために予算を青天井で上げてくことなんて出来ないしね

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私も
>>3343 名無しさん
とほぼ同じような経緯でここを購入しました。
家族と何度も現地を訪れて話しあった結果の購入です。
今は竣工を楽しみにしています。

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クルド人問題の事実を言うとレイシスト扱いされる。川口市民のレベルも結構厳しいね。
ここ買うなら懸念はクルド人と中国人かと思ってたけど、地域住民も気にしないといけないのか。
タワマンはセキュリティが高いし、世帯年収も高いから隣人ガチャは外れなさそうだけど、一歩外出たら危険アリて感じだね。
川口てもとは風俗街だったしそれが普通といえば普通なのかも。
年収低めの人ってタワマン嫌いとか多いから、タワマン住みであることは言わない方がいいかもね。

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>>3331 マンション検討中さん

このご近所さんは川口に住んでて一般の感覚が無くなってるから何を言って無駄なんだよね。
もうスラムの感覚になってる。

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クロスはがやがやした感じが苦手です。ここではクロスがNo.1マンション言われていますが好みが分かれルト思います。オーベルタワーが立地はいいと感じましたが売出しされていないのでこちらを検討しています。知人が住んでいる浦和美園は外国人が少ないみたいです。だから浦和美園買おうか！とはならないです。地元川口が好きなので。

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>>3349 通りがかりさん
川口に慣れると浦和美園のようなイオンしかなくだだっ広いザ郊外のようなエリアには住もうと思わないですね。

川口駅エリアの実質的なデメリットは「世間からの最悪なイメージ」と「実害があるかもしれないという不安」なだけだと思ってます。資産価値は別として、奥さんや子供が納得していれば実害さえ起こらなければ勝ちです！交通利便性や生活利便性は埼玉随一なのは間違いないですし、教育環境もぶっちゃけ悪くないです。もちろん上を見たらキリがありませんが。

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クロスは高いから売れないんじゃないの？金額下げれば売れるでしょ

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イメージだけでなくファクトに基づいて発言してください。統計的に川口の治安が悪化しているというデータはありません。
ヘイトスピーチはやめてください。犯罪者の数で言えば日本人の方が圧倒的に多いのに外国人の犯罪者だけを取り上げるのは差別です。

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>>3350 匿名さん
そうですね。浦和美園に唯一分があるとすればリセール面だけですかね。近い将来おそらく県庁所在地になると思われるので今の価格で買えるならリセールバリューは高くなるでしょうからね。だからといって浦和美園買おうかとはならなかったですが。

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私も都内からの購入ですが、時間帯をずらしたりしながら現地や川口駅周辺へ何度も足を運んで問題ないと判断しました。
今年はすでに終わりましたが川口七夕祭りへ行ってみたらとにかく子供が多くて(一応言っておきますが日本人の子供。笑)活気があってネットで騒がれているような印象とはまったく違いました。

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川口に住んでる人の5割が治安が悪いと感じているし、18-20代女性の7割以上が治安が悪いと感じている回答なので、子供や若者の女性が被害に遭いそうになったor遭ったことが多いという結果でしょう。
実際に住んでいる人のアンケート結果と、ご自身の目で確かめた結果で後悔の無い買い物をしたいものです。
治安とハザードさえ気にしなければ、利便性が高く物件の質も高いのにかなり安く買えると思います。

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それってただの感想ですよね。治安が悪化していると主張するならそれを裏付けるデータを出してください。

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川口に住んでいる人へのアンケートで治安が悪いと回答した割合も立派なデータ。
例えば酔っ払い同士の喧嘩が頻発していても、多くが仲裁で終わって犯罪認知件数にカウントされないからね。

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川口住民の声「治安悪くなった！」

マンコミュのひろゆき「それってただの感想ですよね？治安悪くなったデータはありますか？」

うーん…

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なお、本物のひろゆき

「ジョーカーがトップ当選してるということは、問題だと思った人が投票してるからでは？」

https://youtube.com/shorts/BBVdvGoRQEc?si=a3xLP3b5GZIXdoIp

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川口市広いからね。駅前は昔に比べたら治安悪くないと思うけど。でもアンチは何言っても叩くよね～。

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それってただの感想ですよね。駅前は昔に比べたら治安が悪くないと主張するならそれを裏付けるデータを出してください。

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むしろ川口の犯罪件数は減少して治安は良くなっています。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/3/202310-04.pdf

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嘘つきども。恥を知りなさい。

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本当に川口の治安が悪化しているなら犯罪件数は増加していないとおかしい。そして根拠もなく川口の治安が悪化していると主張するレイシストどもは頭がおかしい。
ファクトに基づいて発言しなさい。恥を知りなさい。

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川口市広いからね。駅前は昔に比べたら治安悪くなったと思うけど。でもポジは何言っても否定するよね～

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日本にはレイシストを裁く法律が必要です。まずは川口で条例を制定し日本全国に広げていきましょう。

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体感治安って言葉知らなさそう。

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ここを批判している人はなにがしたいの？ここを買わないようにアドバイス？

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ランドマークタワマンに対する嫉妬です。自分が買えないから邪魔してるだけです。タワマンだったら標的はどこでもいい。
ローレルコート、クレアホームズ、ブリシアなどの周辺中小規模物件には荒らしにいかないのはそういうこと

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エリアナンバーワンの川口クロスが70平米1億の壁に直面しているけど、ここを買った人はゴール戦略をどう考えているのだろうか。

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>>3369 匿名さん
ローレルコートなどは板の動きがない。ここは >>3309 に記載通りに沸点の低い擁護者が常に盛り上げている。川口関連の代表板になっているため皆がここに集まるだけ。
擁護者はガーディアンのつもりなのかもしれないがね。荒らしに反応する人も荒らしなんだよ。

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>>3354 マンション検討中さん
大丈夫だと思いますw川口に住んでますが危険を感じたことはありません。
まあ、世間から色々と言われるためバイアスかかってしまう問題はありますね。自己肯定感やマンション・街への愛着は下がります。特に妻が体感治安の悪化含めてネガティブな感情を示してます。子供はまだ大丈夫ですが、市外の学校に通うようになると何か言われてしまうかもです。
非地縁者が考慮する点は実害有無ではなく感情の問題かと私は思いますね。

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>>3370さん
ゴール戦略って何がゴールなのかピンと来ないのですが、素敵なマンションなので長く快適に暮らしていけそうだなと考えてます。

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治安が悪いとはなんなのか

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市のアンケートで50%の市民が治安が悪いと答えており、いくら掲示板のポジ側が川口大丈夫といっても無理あるよ。
日本で普通に生きてて治安悪いなて感じる事てまずない。川口以外で感じるとすれば歌舞伎町くらいかな。旅行客で賑わっている渋谷や原宿ですら治安が悪いと思った事ない。川口は相当。

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>>3375 eマンションさん
川口が歌舞伎町並み！
出世したね！

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>50%の市民が治安が悪いと～
つまり残りの半分は治安が悪いとは思っていないということだ。
しかも市全体で取ったアンケートを比較的治安の良い川口駅周辺マンションで問題提起しても相手にされないのも納得です

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>>3378 匿名さん
半分でいいんかいw

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>>3370 検討板ユーザーさん
少し前まで川口って5000万円の壁、7000万円の壁とか言われてたのに今や1億の壁なのか。すごい上昇だな

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そろそろ2期1次ですね～。
低層もぼちぼち販売され始めますかね

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地域ナンバーワン物件がこれだけ売れずに滞留しているなら、それは価格が相場からかけ離れた高値と言うことです。
70平米1億は無理筋で9千万円くらいなんじゃないですか。それでも川口みたいな埼玉のスラムで70平米9千万円の値が付くなら凄い事と思いますけどね。

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わいは川口駅周辺の高級タワマンどれかの元民だけど、
駅前は生活利便性高いし、アクセス良いし、
治安が言われてるほど問題あるとは思わなかったよ

でも子供や妻が夜に1人で歩くのは禁止してたし、
10年後に問題が解決してるのか、さらに根深くなってるか分からない
最悪のケースとしては、深刻化した時に持ち家が周辺相場に遅れていって、出たいと思ってるのに出られないとなるのが嫌で、早めに売却した。

一生川口に住む意思のある人は良いと思う。
安くて新築で買えるから～という理由で、地縁もなく、何回か現地見ただけの人は本当にお勧めしない

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>>3381 eマンションさん
周辺と距離も取れてますし上げてくるとは思いますが
低層はいくらで出てくるでしょうね。

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>>3382 匿名さん
てか川口ってスラムなんですか？？

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1割値上げってどこかで見た記憶があります。

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そういえば駅のエレベーター脇におじさんいたのいなくなったよね。

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>>3387 通りがかりさん
行方不明ですか？？
失踪届け出しましたか？？

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柏の葉がびっくりなお値段で、広域検討者としてこちらも気になっております。間取りはこちらのほうが好みかなと！

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>>3388 通りがかりさん
いいえまだです。早めに提出お願いします。

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浦和ザが高くて買えないからこちらを検討中または購入した人いますか？？？

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>>3391 通りがかりさん
裏技を検討しているのなら浦和で探す方が良いと思うけど。

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>>3391 通りがかりさん
浦和もこちらも検討に入っています
浦和のMRも行ってます

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>>3391 通りがかりさん
浦和と川口では街の特性が違いすぎるだろ
マンション選びはまずは街選びからだ

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>>3394 評判気になるさん
偏見だけど川口を選ぶ人は街ではなく交通利便性を最重要視してそう。地歴やアドレスの優先度は低いのかな。交通利便性に焦点が合い過ぎてて「こんな便利なのに安い！もしかしてお値打ち物件？！」となってそう。偏見ですが。

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川口には「外国人？治安？ハザード？そんなの関係ねぇ！俺が一番危険だぜ！ヒャッハー！」って人だけが残るからそれで良いんだよ。

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川口は男目線と女目線で評価まったく違うんだよな。外国人は成人男性にはまったく絡んでこないし危険を感じることもないが女子供は違うらしい。たむろしてる外国人からねっとりと舐めるような目線を向けられると恐怖を感じるそうだ。
俺は川口住み慣れてるし良いと思うんだが妻が早く川口から引っ越したいと急かしてくるので悩んでいる。

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ごく一部だがナンパ目的で女の品定めをしている不良外国人がいる。ほとんどの外国人がルールを守っているのにごく一部の不良外国人のそういった行いが外国人全体の評判を落としている。お互いにとって良くないから早急に取り締まるべき。

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海外では移民どもが白人女性に声をかけて断られると
殴ったり蹴りを入れたりってのが日常的に起きてる
移民は子供を作りまくるので次第に数で上回るようになり
学校は移民の子供だらけになって崩壊する
知事や市長を移民が担うのが普通になり移民のための政策になる
こうなるともはや別の国

これでも移民政策に賛成しますか？

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>>3397 周辺住民さん
18-20歳女性で川口の治安が悪いと挙げた人は70%以上だからその肌感覚と一致してるね。
40歳代男性でも川口の治安が悪いと挙げた人が70%以上だったのはちょうど中高生の子供が居る年代だし、家族からの声が大きかったのかな。
樹モールのベンチに座ってジロジロ見てくる人多いけど、外国人に限らずだから外国人のせいってわけでもなさそう。

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