SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

>>3026 マンション住民さん

残念ながらないです。
故障などが発生した場合、責任問題にも発展しかねません。

初投稿です。とても困っているので投稿しました。
契約した駐輪場に駐輪してた自転車が先日使おうと思ったら止めたはずの自転車がなくなっていました。
まさかマンション内の駐輪場で自転車なくなるか？と思って、コンシェルジュ、防災センターに確認するも移動等はしておらず、確認の使用がありませんので警察に届けてくださいとの事で。。
過去に盗難はあったんですか？と確認すると数カ月前に一件ありましたとの返答があり、それより前のことはきかなかったのですが警察に届けるのはもちろんするのですがそれ以外に何かできることはあるのでしょうか...？
港区の保管センターに確認しましたが番号で調べてもらい該当の自転車はないとの事でした。
また、住民の皆様でこのような経験がある方どのように対処されたのか教えていただけますと非常に助かります。投稿が不適切でしたら削除してください。

鍵かけてた自転車取られたんなら悪質ですね
スカイの駐輪場でそのまま使い続けるわけにもいかないのに何が目的で盗ったんだろう
転売できるような高級な奴ですか？

>>3026 マンション住民さん
以前も同じ様な投稿された方いましたが、管理組合としても却下だった気がします。
スカイの利便性は申し分ないのですが、駐車場駐輪場含めた共用施設は東と西とで分散してるんですよね。
駐輪場も西の方が導線良いし。
結局、眺望さえ度外視したら東と西が繋がってる4階の利便性が秀逸なんだよね

>>3029 口コミ知りたいさん
超高級ではないですが、メルカリヤフオクで8.9万円程度の値がつく位の自転車でした。。

>>3031 住民さん4さん
結局警察に被害届出しました。駐輪場にカメラが少ないのでなかなか特定は難しいみたいです。。

まぁ正面エントランスの扉は正直よくぶつかりそうになる。アレは造りが悪いね。
ただそれしきで治安が悪すぎるというならもう引っ越したら？
ストレスになるだけだぞ。

最近上階に入居があったようで子供が走り回るような音が一日中響いて困ってます。みなさんは周辺の足音や物音に気になったことはありますか？

>>3038
だからスラブ厚薄めだから、それは仕方ない。買う時に確認しておかなければ、上階が小さな子供さんがいる家庭なら、このマンションのハードスペックなら上階からの足音はしやすいくらいは買い慣れてる人なら容易に予想はできたよ。だからうちは実需でなくて、投資で買っただけでここには住んでない。専有部のスペックも物足りないいう印象しかない。賃貸回しで5年したら売却するよ。

>>3039 契約者さん6さん

ここほどスラブ厚が厚いタワマンもなかなかないですけどね。完全に防音にしようと思ったらスラブ厚600mm必要のようですし、そこまで音が気になるなら戸建てになるんでしょうね。

>>3040 住民さん8さん
スラブ厚に関しては300mm以上が基本ということで、あの三田ガーデンヒルズよりも上ですからね。

厚さ300mmでも もしボイドスラブなら遮音性は微妙ですね。

非タワマンの三田GHはボイドスラブではないと思います。

>>3042 住民さん1さん

最近は低層でも空間的な広がり重視でボイドを採用するところも多いですから三田ガーデンも分かりませんよ。三田ガーデンは低層なのに乾式壁のようですしね。

買い値がバカ高いだけで、構造が上等な訳ではないですよ
三田ガーデンなんてダンパーすら入っていない耐震構造ですよ。
戸境壁は賃貸でも多用される135mmの乾式壁ですし。おすし、

もー。今年は警備室のおじさんに注意魔になりなく無かったのですが、年始から怒りが?　

夕方私はリンナイのコンロが一つガス点かずで問い合わせした。

警備員は　（ガス漏れでなければ、東京ガスのお客様サービスにかけてください。0570 002 299）と。
東京ガスにかけたらオペレーターは（こちらはガス漏れ対応の電話番号なので、0570 002 211にかけてください）と。
事は解決したが、再度私は警備室に電話し
（教えて頂いた番号はガス漏れ対応先でしたよ！間違えてましたよ）と伝えたら（あ！そうなんですね！ガス漏れの番号だったんですね）と??

警備員は何を考えてスカイの警備をしている？生活に困った時の連絡先として受け渡しの際に説明された。

警備員にこちらから電話番号を調べて教えてどーする！?
こんなんでは、地震や災害があったら確実にスカイ住民の保護は出来ない！毎回電話をして不安ばかりが積もる。

年始から失礼しました。。。

ここ、ボイドスラブなんですか？

>>3048 住民さん1さん

公式サイトにコンクリートスラブって書いてあるので、普通スラブっぽいですね。

皆さんそんなに音気になりますか？私は過去一で周りの音がしなさ過ぎて逆に不安になるレベルの静かさです。部屋の位置や間取りによっても音の伝わり方は違ってくるのかもしれませんね。

>>3050 住民さん5さん
音は全く聞こえないです。前に住んでたパークコートよりも防音性高いと思います。

隣の部屋の料理の匂いやルームフレグランスが常に流入してきます。（同じ部屋にいるみたいです。）
よい対策法はないでしょうか

>>3052 住民さん1さん

そんな経験全くないので分かりませんね

>>3052 住民さん1さん
住んだことない人からの妬み僻みによる誹謗中傷でしょう。両サイド住人いますが一度もそんな経験ないですよ。とても住みやすく良いマンションだと思います

>>3051
私もここで住んだ分譲マンション7件目（内2件タワー）ですが、過去一番静かですね。
夜間に上階の音がわずかに聞こえるくらい。
私は中層なのですが、上層のほうが遮音性が悪いという都市伝説ありますが本当なんですかねアレ。

>>3055 口コミ知りたいさん
都市伝説です。

>>2415 住民さん1さん
スカイ薬局、薬剤師さんは丁寧だし分かりやすいし届けてくれる！LINEで処方箋送っておいたら作っておいてくれて、細かいやりとりや質問もLINEでできるから便利。

たまに窓の外？から聞こえるドンみたいな音って何ですか？
今日は雪のせいかとくに多くて怖いです。密閉率とかと関係ありますか？

>>3059 住民さん1さん
前から気になっていたのですが
部屋まで直接届けるサービスはやっていないのでは？
薬の処方には処方箋の原本が必要なので
それを薬局が受け取らずに薬を届けることは法令違反ですよ。

>>3061 住民さん2さん

よく利用してるけど、病院出てすぐLINEで処方箋送る→薬局に寄って待ち時間無しで受け取る、ってしてる。
薬局で待たずに受け取れるのは楽。最近風邪薬手に入りにくいけど、全力で取り寄せてくれるしほんと助かる。

>>3061 住民さん2さん
例えば薬局が混んでいる時など、すぐに用意ができなかった時など、準備ができた薬を2階の住居ポストに投函してくれるというサービスですよ。
その場合でも処方箋は事前に薬局に渡してからの話になります。

＞隣の部屋の料理の匂いやルームフレグランスが常に流入してきます。（同じ部屋にいるみたいです。）
ベランダで各住居の吸排気を行っているので隣の住戸のベランダが並んでいるプランですと隣で排気した臭気が風向きによりお住まいのベランダまで到達することは十分考えられます。臭気を入れない方法は洗面所の浴側の高い位置に給気ファンのスイッチがありますので、これをOFFにすれば流入はほとんどなくなります。常時24時間換気（排気）しているので玄関扉が少し開けにくいことがあるかもしれませんが、当方の確認では支障はありませんでした。一度お試しされたらいかがでしょうか？

Xで共用部分の写真を暇つぶしのように公開しているやついるけど、やめてくれないかな。

>>3065 住民さん1さん
それは本当にそう思うよ。
決して悪い人ではないと思うけど、ああいう所がね。

いくら共用部だからと言っても、あのフロアには住民もいるわけだし、あんな下品な投稿をすべきではないね

>>3065 さん

私個人の意見としては、あの方の投稿は居住者などが写らないよう最低限の配慮されてはいると思うが、私が彼の子供だったら、40歳もすぎてあんな中学生みたいな承認欲求満たす投稿する親は恥ずかしいと思う。
それも時代か。10年後にはどこの親もあんな投稿する時代になっているかもしれませんね。

スカイ新聞２月号出てましたが、タクシーの車寄せ本当にどうにかしてほしいですね。あのスペースが無駄になっているのがとても残念です。

>>3068 住民さん
少し前まで、ずっとポルシェ停まってたし。その場所

>>3067 住民さん5さん
あの人は少年だから。
女子的承認欲求は否めないけど可愛いじゃん。
仕事でもすごいんじゃないの？俺ってすごいから認めてよって言えるくらいすごいんだと思うけど？

>>3067 住民さん5さん

この価格帯でもあのレベルの人間はいるんだね。

Gクラスほしい

>>3072 匿名さん
平置き駐車場回ってこないからね。
結局ゲレンデ売っちゃったよ。

サラリーマン共働きとちっちゃい会社の経営者レベルじゃしょうがないよ。

外部貸出駐車場も、いつも同じ車が停まっていますよね。住民が仕方なく停めてる気がしています。そこも居住者用に変更して欲しいですが、テナントとの契約的に難しいのでしょうか。理事会には頑張って欲しいです。

>>3075 住民さん
外部貸出駐車場に関しては、テナントからのクレームが無い限り、住民が24時間停めておいた方がパーキング収入としては良いかもね。全体管理における収入にもなるし

一生ラーメンとなんちゃらリゾートだけ呟いてなって感じ。

>>3077 住民さん2さん

子育てアピール、塾員アピール

>>3073 匿名さん
以前住んでいた港区のパークコートタワーは立体駐車場にGクラス入ったのですが、ここはちょっと厳しそうですね。

>>3079 住民さん2さん
Gクラスは2トン超えるからダメだよ

>>3080 匿名さん
スペック上は2.5トンまで

今度は売却益自慢

スカイラウンジって貸切りで使ってる人ほとんどいないんだからもっと料金下げたらいいのに

今時ゲレンデとか乗ってるのがステータスだと思ってるのが今の日本がいかに発展途上国である証左だよな。アメリカ、ヨーロッパでゲレンデとか全然人気ないし、誰もステータスだと思ってないよ。ガチにオフロード性が重視される中東でランクルと同様に人気があるだけ。オフロード性が何も求められない東京で乗り心地何も良くない車に乗ってる理由って結局、日本人特有の集団性の価値観をプライオリティとしている昭和の思想と固定観念から何も変わってない。

Gクラとか乗り心地悪いし、後方視界悪いし、ラゲッジ狭いし、あんなダサい車乗って有難たがたる価値観から脱却できない限り日本は一人当たりのGDPが上がることはない。もう経済的には世界では先進国ではないし、国内ローカルで成功して満足してる人がほぼ。ほんと未来ない。まぁ海外で赴任ではなく、現地の会社で仕事してたり、起業した人なら誰でもわかる話だけど。

>>3085 住民さん5

ハイルーフ駐車場持ってるGクラス乗りうらやましい、まで読んだ

みなさん床のコーティングはされる予定でしょうか？

>>3083
金曜～日曜は結構貸し切り入ってますね。
まぁ全住人が自由に使える施設という前提なのでいつも貸し切りで使えないとそれもそれで違う気がします。
年2回、1回5分くらいしか行ってないですが・・・

>>3089 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。スカイラウンジが貸し切りで利用できない事が多いので、貸し切りのルールを中止してはどうかと感じています。

>>3090 入居済みさん
スカイラウンジは貸切中止や開放時間の延長を検討すべきだと思います。この件に限らず、今のルールは分譲時に再開発組合とデベロッパーが決めたことがそのままなわけで、入居開始後、約1年経過しているわけですから、管理組合理事会はもっと組合員の意見を聞いて、より良いマンションにするような改善を検討すべきだと思います。
どう見ても、今の理事会は管理会社の言いなりとしか思えない。他のマンションではあり得ない異常な運営が多々散見されますよ。

スカイ住民がトラブル起こしたことが原因で
スターバックスの外の席が無くなったことがいまだに腹立たしい

貸切中止にしたら利用料が管理費に入らないじゃんね

>>3092 住民さん2

何かトラブルがありましたか？

＞＞3084: 住民X　
＞カーテンウォールの熱収縮による衝撃音
特に南側住戸の方でこの大きな音がする場合、1年検査時（定期補修申込書にも記載）にご相談するとよいと思います。

スターバックスの件、
詳細を教えて頂きたいです。

>>3097 住民さん1さん
スカイ住民の犬連れがスタバの外の席でお茶していたら
隣に座っていた犬連れじゃない人が店にクレーム入れて
スカイ住民に退席を求めたら、隣の席の人とスタバの店員に怒って、責任者を呼び出せだの弁護士呼んで訴えるだの叫んでいたよ。
一見するとスカイ住民が可哀想に見えるけど、
この住民は大型犬を連れているにも関わらずいつも他の犬連れとの会話に夢中で、この時も隣の席の人に犬が飛びかかりそうになったり、すごく近くに行ったりしていて、
それに隣の席の人は怒った。

後日、スタバの責任者がスカイ住民に謝罪をしている現場に出くわしたけど、その住民は大声で隣の席の人のことを「あのババア」と連呼していて、かなり恥ずかしい人だなと思ったよ。

>>3099 住民さん4さん
で、その1週間後には外の席が撤去されていたから、こいつのせいだと思っている

>>3096 住民Xさん
カーテンウォールのせいですかね？窓枠かなと思っていました。
以前相談したことがありますが、構造上仕方ないことだと言われました。

>>3099 住民さん4さん
その話が本当だとして、スカイ住民と一括りにするのはどうかと思うよ。
そして、それだけ大きな犬飼ってるとしたら地権者だな。しかし、うちも犬飼ってるから導線被ると思うのだけど、そんな大きな犬飼ってる住民に一度も出くわした事無い

ボロが出ましたね。スカイは大型犬飼えませんよ。
そもそもその当人がどこ住んでるかなんてわからないでしょう。いい加減なこと言わないほうがいいですよ。

>>3102 匿名さん
その人は毎日のように散歩しているよ笑
散歩していないのバレてるよ？

地権者だったらスカイのせいってより元々いた地元民のせいじゃないですか？

妬まれるマンションに住むって大変だなー

>>3099 住民さん4

えぇ…

>>3101: 住民　
＞カーテンウォールのせいですかね？窓枠かなと思っていました。
アルミカーテンウォールだと思います。固定部は熱膨張（その逆もあるので熱収縮）したときに滑るような滑り材を挟んでるんですが、何かの理由で滑りが悪くなり、我慢していたものが突然滑って大きな音がするのかなと思っており、実際に音を録音してこれで正常か問い合わせ中です。

>>3108 住民Xさん
回答が来ましたら参考のために共有していただけますか？

>>3099 住民さん4
これは酷い。
スタバに訴訟起こされたりしないんですかね？
それか逆にスカイ住民には関わり合いたくないとか？

＞＞2827: 契約済みさん　 [2023-09-07 ]
マンションの騒音対策をチャットGPT先生に来てみました
質問：マンションの騒音が迷惑だったら
回答：マンションの騒音が迷惑な場合、以下のような対策を考えることができます。
＞2. マンション管理会社に連絡：もし直接話しても問題が解決しない場合、マンション管理会社に騒音の問題を報告しましょう。管理会社は規則を強制し、問題を解決するための手段を提供してくれることがあります。

我が家も上階にお住まいの方だと思うのですが、お子様が走りまわる音が入居時から気になっていました。
お子様の成長に合わせて、ますます大きな音になってきました。
ただ、本当に直上階の方かもわからないので東京建物様、管理会社様にご相談して、
一般的な管理規約的な「騒音注意の掲示」（添付PDFの左側）だけでなく、実際に悩まれている「お子様が走りまわる騒音」に絞ってご相談のあった居住者の方の上階近隣住戸へ下記のお願いを（添付PDFの右側）作成していただき投函していただきました。
　日本語が分かる方でないと効果は期待できませんが。
※気のせいか最近お子様の走りまわる音が小さくなったような気がします。このまま続いてくれれば良いのですが。
騒音に悩まれてる方にお尋ねですが、最近は如何でしょうか？

>>3097 住民さん1さん
私は地権者で犬飼いです。
スカイの犬飼いのトラブルで禁止になったのではないです。

8年程前に白金タワーの規約変更でアエルシティ一帯は、ペットの散歩禁止になりました。
スタバの外席は例外だったのか、犬連れ利用者はそのまま使えたのです。が　ペットを外席につないでドリンクを注文してる際に、ペットが
繋がれた椅子を引きずって逃走してしまったり
椅子やテーブルにペットを上げたり、大人しく出来ない犬が人や犬に吠えたり。
犬連れ集団が、外席でおしゃべりして通行人を妨げたり。スタバも店頭にペット連れの方へ
外席利用の注意書を貼ったりしましたが、改善
されなかったので廃止にしたそうです。

白金高輪駅周辺は住人も増えましたし
それにともない、コロナ禍でペットを飼う方も増えたり。ペットと利用する方も増えたと思います。

>>3099 住民さん4

スカイ住民の全員の民度が低いわけではなく、
この犬を連れたスカイ民の民度が低いだけでは？

そして、確かに外の席がなくなってますね、、、

>>3109: 住民　 [2024-03-07 18:02:36]
>>3108 住民Xさん
＞回答が来ましたら参考のために共有していただけますか？

当方が録音した騒音についての回答はまだいただいてませんが、先日いただいた売主様からの回答は
3109: 住民さんが以前相談したときに「構造上仕方がない」との回答でしたとのことでしたが、この「構造上とは　WEBで見れる取説のLIXILの説明書の中に「各部材間のわずかな膨張率の違い等により音(パキパキ・ギシギシ・コーンなど)が鳴ることがあります」を根拠としてるようです。そしてその音の大きさにについては
「⇒衝撃音の判定基準がないので言及できません。製品は検査合格品を納めています。」との回答でした。また、不安になっている住民の方に説明していただきたいとお願いしたところ「⇒取扱い説明書（LIXIL ビル商品取扱い説明書 P11の５）にも記載されています。」ので説明は不要と考えているようです。
カーテンウオール（窓）からびっくりするような音で悩まれいる方は南側住戸の限られた住戸のみかもしれませんが、もしその音が「パキパキ・ギシギシ・コーンなど」のような我慢できるような場合でない場合は。是非売主様、そして管理組合様へ書面で相談されることをお勧めします。夏になるともっと大きな音がすると思います。（昨年経験済み）

>>3116 住民Xさん
うちは南西の角部屋ですが、どちらの窓からもパキパキ音が聞こえます。カーテンレールではなくてサッシからの音のようです。他のタワーマンのダイレクトウィンドウズも同じような音がするか分かりませんが、メーカーの取説に書いているくらいなら、改善は難しいではないかと推測します。

>>3116 住民Xさん
情報のシェアどうもありがとうございます。
しかし、オフィスビルやホテルなども同じようなサッシを使っているところが多いですが、パキパキ音を聞いたことがないですね、家ほど静かな環境ではないので、鳴っていても気にならなかっただけかもしれませんけれど。現代の建築技術で何とかなりそうな気もしますが。。。

＞＞3117: 住民　
＞＞3118: 住民
2つの書き込みは同じ方でしょうか？

＞＞3117: 住民　
＞うちは南西の角部屋ですが、どちらの窓からもパキパキ音が聞こえます。
⇒パキパキ音が実際に不愉快になるものか、突然鳴ってびっくりするものか当方にはわかりませんが、我慢できそうな音のようですね。

＞＞3118: 住民
＞オフィスビルやホテルなども同じようなサッシを使っているところが多いですが、パキパキ音を聞いたことがないですね、
⇒私も勤務先が超高層ビルでしたが、このような音がするとは知らず。驚きました。
我が家ではLIXILが説明書で書かれているような我慢できるような音ではないです。
　売主様から回答がないので控えますがびっくりするような音です。
音が出てる部分は下図の赤丸部のカーテンウオールを固定するファスナーといわれる部分かと思います。（専門家でないので想像です）アルミ材が伸縮しても滑るように滑り材が入ってますがここを滑るときに「パキパキ・ギシギシ・コーン音」のような音が出る場合があるようです。

>>3112 住民Xさん
我が家も騒音で困っています。
こちらは、夕方から明け方にかけての音楽の重低音、バスケのドリブルのような音です。どこから音がしているのかは分かりません。
以前、コンシェルジュに相談した際は、住民の声として提出し、最終的に掲示板対応になると聞きました。
それでは意味がないと思い、今は我慢しているのですが、最近更に音が大きくて耐えられず、何か手を打ちたいと思い、この掲示板を見ていたところ、こちらの投稿に辿り着きました。
このような個別の対応もしてくれるのですね。
管理会社へ相談してみようと思います。

オーナーズスイートのアメニティて何がありますか？
シャンプーボディソープ部屋着はありますかね？

地下のでんぱが入らない件で困っています
①地下から携帯使えない
　→駐車場の使い方わかってない人がエラー起こした時、コンシェルジュや防災センターに連絡できない
　→家族、知人に連絡できない
②タクシーで帰ってきた時にカード決済等通信できないため、現金払いとなる

この件について解決策は何か進んでいるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>3122 地下、電波入らないさん
①駐車場使用説明は、オーナーまたは賃貸物件管理者から、事前に詳細な説明をされる筈です。
わからない方は駐車場は使えません。
駐車場は空き待ちが多数いらっしゃっいますから、
お譲りくださいね。
②タクシーは地下駐車場内には入れません。
夜中から早朝はシャッター閉まってますよ。
敷地近隣で下車してくださいね。

駐車場の電波の件、本当に困りますよね。
理事会での議題に上がっているはずですが、最近のスカイ新聞で特に記載がないので、議論止まっているかもですね。
これ系はこまめに意見していくしかないと思うので、小うるさいくらいにコンシェルジュさんにお伝えしていったほうが良いです。

>>3125 住民さん3さん
外部貸しの有料駐車場ですよね。
この車、常習です。