ウエリス市谷加賀町ってどうですか？

閑静な立地で仕様もいいなと思っていますが、７０㎡超位の部屋はないのですかね。

プレミアムプランばかりの高級マンションですね。
部屋のタイプと一緒に販売価格が既に出ているのは分かりやすいです。
こうやって見ていると憧れますが、どのプランも億越えで庶民には手が出ませんね…。
イメージイラストを見るとエントランスに行くまでに緩やかな坂があるように感じましたが
実際もこんな風になってるんでしょうか。

>>1 マンション検討中さん

一番小さい部屋でも98.7㎡で17000万円、一般庶民が手を出せる物件ではないですね。
一丁目の三菱は定借だし、市谷加賀町は諦め別のエリアを探します。

ここの立地は素晴らしいと思いますが、全く手が出る価格帯ではなく検討対象外です。
2LDKの70㎡台で少々の大台越えの部屋があればなぁ～

こちらは高くて買えなさそうです。1丁目のパークハウスの定借も、月3万の地代、70年で単純計算して坪400+110くらいみたいです。地代は見直しで更に上がるリスクもあるので、ここと同じくらいなんですかね。

ここの場所には銀杏坂通り沿いに戸建てがありますが、このマンションの敷地になるんでしょうか？
将来的な資産価値を考えると戸建てのある土地がネックになると思います。

ここ72㎡・2LDKの小さめの部屋もあるんですね。
いくらぐらいになりますかね？
予算と合えば嬉しいです。

先着順が6戸ですが、残りの10戸は売れたという事？
それなら驚き。

多くの部屋か西側バルコニーなのですが、お隣のヴィークコートと階層差などは考慮されているのでしょうか？

閑静でなかなかの立地と思いましたけど、道路に面してないのが残念に感じました。

>>10 マンション検討中さん

路地から奥に入ったほうが一層静かで、よりこの辺の立地に合っているんじゃないかな。
むしろ路地に面しているより、魅力を感じるよ。

ここって大丈夫ですかね。
数ヶ月経つのに１戸も売れてないし、スレへの投稿も全くない。
バックがＮＴＴだから問題ないのかな。

コロナで販売苦戦しているみたいですね。
旗竿地で管理費が高いことが理由の一つなのでしょうか？
立地は良いと思いました。裏千家が裏手にあり、良い感じですね

コロナ禍でも近隣のパークハウスは定期借地権にも関わらず、予想以上の安価でかなり売れています。
ここは、高級路線やめて物件価格や管理費を下げないと売れないよ。

マンションでも旗竿地だとデメリットになってしまうんでしょうか。
地図を見たところ柳田國男旧居跡とオシャレなカフェがマンション前にあったりして良い場所ですよね。
最高2憶六千万もするとなかなか売れないのも想定済みでは？と思いますけどね。
販売価格もそうですが、それにプラスして管理費修繕費も軒並み高いので…。

>>15 匿名さん
10年くらいかけて売るのかもしれないですね。
周辺単価の二倍で、この金額出して住もうという場所でもないので、とても苦戦しそうです。

完膚なきまでに近くのパークハウスに負けてます。
スレの盛り上がりは2倍差、
販売単価は1.5倍以上。
進捗も2倍以上。
さすがに言います、買ってるところを権利関係以外で教えてください（難題)
もうデベ側が"市谷"の知名度履き違え以外思い当たりません。

ここ検討している人いないのですか？
無人で怖いぐらいです。

やっぱ高いですもんねえ、ここ。価格以外で一番気になるのは出入り口。幅4mくらいしかありません。そこを人も車も通るって高級マンションのイメージと合わないんですがよくあるものなんでしょうか？ 他に出入り口ありませんよね？

5-10年計画ではないですか、今の価格なら。相場が追いついてくるのを待つ作戦でいくしかない。
実は富裕層に静かに売れていて…なんてことはありませんかね。