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<title><![CDATA[ウエリス市谷加賀町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリス市谷加賀町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://wellith.jp/kagacho/所在地：東京都新宿区市谷加賀町二丁目12番1、5（地番）交通：都営大江戸線「牛込柳町」歩6分間取： 3LDK面積：98.7m2～116.13m2売主：エヌ・ティ・ティ都市．．．]]></description>
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<title><![CDATA[61: このレベルの物件だと値下げしたから売れま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-22T15:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このレベルの物件だと値下げしたから売れます、みたいのないだろうからこのままゆっくりずっと販売していきそう。最後の1戸の場合は、けっこうゆったりした作りだから、実需の人向けっていう感じがしてくる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: あと1戸ですね。やはりこのエリアですし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-03T16:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸ですね。やはりこのエリアですしかなりマンション自体が充実しているからかお値段はしてしまう。それでも売れているということなんで、設備や諸々のメリットはあったのだろうなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 総戸数20に対して12の駐車場があるのは．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-11T00:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数20に対して12の駐車場があるのは割合としては多めですね。ここはファミリー層にも注目されそうなところですしこれだけ用意されているのはありがたいところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 市谷加賀町自体、不動産の伸びしろってどの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-08T19:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市谷加賀町自体、不動産の伸びしろってどのくらいなんでしょうか。場所自体は閑静で良いところですが、市ヶ谷駅から徒歩12-3分なのが気になるところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 億ションなので富裕層世帯向けのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-08T09:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億ションなので富裕層世帯向けのマンションなんでしょうから、平米数もかなり広くてクオリティも高そうですね残っているタイプはルーバル付きなのが魅力的です。キッチンの仕様はというと、水栓がハンスグローエ社、コンロがガラストップ、ディスポーザー完備とこだわりを感じます。残念だったのが浴室にミストサウナが付いていないことですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 確かに、普通のマンションとは格が違うから．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-06T18:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、普通のマンションとは格が違うから、軽く値下げって感じは無さそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: あと2戸なんですよね。ここって1億2億．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-06T11:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと2戸なんですよね。ここって1億2億オーバーのマンションなんで、値下げしたから買うっていうのとは違うかも。他のこのマンションの物件もそれなりのお値段はしたと推察されます。100平米超もあると流石に間取りにもゆとりがある。収納確保しつつ生活空間も取れていますから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 完成したのは昨年の２月なので、約１年が経．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-18T08:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成したのは昨年の２月なので、約１年が経っていますね。このあたりってここまでする？という価格帯なので今のご時世で簡単に購入できる人は少ないのかもしれません。他のプランはもう少し安かったのでしょうか？もう少し値下げなどないと完売って厳しそうかと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51 通りがかりさんま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-16T14:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 通りがかりさんまあ、そういう人もいるかもですけど、あそこはゆったり建ってて、今の余裕ないマンションのギザギスさが無くて良いですよ！って意見もありますね。見晴らしが良い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: ここまだ売ってるの？販売開始したのは随．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-16T10:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまだ売ってるの？販売開始したのは随分前でそこから市況もかなり上がってる。それでも売れ残ってるって相当なカス物件か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 並びに昭和の団地みたいなのが連なってて、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-16T00:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[並びに昭和の団地みたいなのが連なってて、億を軽く超える値段での購入意欲を削がれる物件]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 地図やストリートビューで見たときは、アプ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-15T11:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図やストリートビューで見たときは、アプローチが細く長く見えてこれはないわあと思っていたけど現地で見るとそうでもない。思っていたよりは広く、建物までは近かった。営業さんはどうにかして現地を見てもらいたいところ。電柱に広告出すのはどうなのか？って気はする。ここを買うような人たちはそういうの嫌なんじゃないのかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 全２０邸と規模的にはそれほど大きなマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-15T09:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全２０邸と規模的にはそれほど大きなマンションではありませんが、一つ一つが広々としていることで、戸数を多くするのではなく、一邸にこだわりがあるのかなという印象でイメージがいいです。高級感はありそうですし、富裕層からするとプライバシー確保の面で住みやすくなりそうですね。低層階なのでエレベーターを待つストレスなどもなさそうです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;43 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-13T20:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション比較中さんでも、マンションのグレードが全然違うから…比較対象にはならないかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 低層なのに乾式耐火遮音壁を使ってるからク．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[低層なのに乾式耐火遮音壁を使ってるからクオリティは低い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/46/">
<title><![CDATA[46: ここの賃貸出てますね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここの賃貸出てますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: nttにはぜひ頑張ってもらって野村を駆逐．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[nttにはぜひ頑張ってもらって野村を駆逐してほしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 購入された方には申し訳ありませんが、あの．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-01T13:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方には申し訳ありませんが、あの価格はありえません。マンション検討中ですが、価格でDQでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/43/">
<title><![CDATA[43: 今、中古で売りに出てる「ザ・パークハウス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今、中古で売りに出てる「ザ・パークハウス市ヶ谷加賀町」の場合　■2014年4月築　■三菱地所レジデンス(株)旧分譲　■鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て　■総戸数34戸　■車寄せのあるエントランス専有面積：73.93m2最上階で管理費 22,560円 修繕積立金　11,840円だもんね。この管理費と修繕積立金の額をぜひ参考にしてほしいわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 入居が始まったようですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[入居が始まったようですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 販売対象戸数16戸で9戸売れ残りってすご．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-29T10:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売対象戸数16戸で9戸売れ残りってすごい売れ残り率。2割は下げないと売れないだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ヒルトップのプレミア住戸買おうとした人は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ヒルトップのプレミア住戸買おうとした人は早めにウエリス見たほうが良いですよ。格やグレード含めて圧倒的に良いですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/39/">
<title><![CDATA[39: ヒルトップから流れて来そう？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ヒルトップから流れて来そう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 加賀町における立地や近隣での物件の完成に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[加賀町における立地や近隣での物件の完成に伴い物件自体に価値が出てくると思う。何より目の前には市谷の杜があり都会とは思えない落ち着いた環境が魅力を感じる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 総武線やメトロの駅から遠い。ブランド力．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[総武線やメトロの駅から遠い。ブランド力の違い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ヒルトップ・プレミアムとの人気差はどこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ヒルトップ・プレミアムとの人気差はどこにあるんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: グレードも含めて申し分ない案件　]]></title>
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<title><![CDATA[34: そもそも検討中の人いるのかしら？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/33/">
<title><![CDATA[33: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/33/</link>
<dc:date>2021-01-09T10:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/32/">
<title><![CDATA[32: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/32/</link>
<dc:date>2021-01-09T08:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/31/">
<title><![CDATA[31: 価格下がりました？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/31/</link>
<dc:date>2020-12-13T16:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格下がりました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/30/">
<title><![CDATA[30: あと半年もしないで竣工だからそっから考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/30/</link>
<dc:date>2020-11-22T22:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと半年もしないで竣工だからそっから考えようとデベは思ってんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/29/">
<title><![CDATA[29: まだ１戸も売れてないんだ。デベさん、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/29/</link>
<dc:date>2020-11-20T13:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ１戸も売れてないんだ。デベさん、そろそろ２割位値下げしようか！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/28/</link>
<dc:date>2020-11-08T17:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 マンション掲示板さんマスクだと売れますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/27/">
<title><![CDATA[27: ごめん、ティッシュじゃなくてマスクだった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/27/</link>
<dc:date>2020-10-31T21:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめん、ティッシュじゃなくてマスクだった。間違えました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/26/">
<title><![CDATA[26: ティッシュ配りで売れる物件とは思えないが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/26/</link>
<dc:date>2020-10-31T21:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ティッシュ配りで売れる物件とは思えないが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/25/">
<title><![CDATA[25: 今日市ヶ谷駅周辺でティッシュ付きチラシめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/25/</link>
<dc:date>2020-10-31T18:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日市ヶ谷駅周辺でティッシュ付きチラシめちゃめちゃ配ってた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/24/">
<title><![CDATA[24: 何目的で買うのか不明。微妙な立地、隣地建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/24/</link>
<dc:date>2020-10-25T00:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何目的で買うのか不明。微妙な立地、隣地建物と近接していることによる眺望不良、入り口の狭さ等々勘案したときに、価格を正当化する根拠ある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 購入経験者さん値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/23/</link>
<dc:date>2020-10-07T12:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 購入経験者さん値下げするのかな。無人マンションですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/22/">
<title><![CDATA[22: この価格で誰が買うのかよくわからない。高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/22/</link>
<dc:date>2020-09-22T03:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格で誰が買うのかよくわからない。高値掴みすぎるし、同じ額でももっといい物件たくさんありますね。そういう意味では、市ヶ谷ヒルトップがいくらで出てくるか楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/21/">
<title><![CDATA[21: 少しは売れましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/21/</link>
<dc:date>2020-09-12T20:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しは売れましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/20/">
<title><![CDATA[20: 5-10年計画ではないですか、今の価格な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/20/</link>
<dc:date>2020-08-26T09:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5-10年計画ではないですか、今の価格なら。相場が追いついてくるのを待つ作戦でいくしかない。実は富裕層に静かに売れていて…なんてことはありませんかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/19/">
<title><![CDATA[19: やっぱ高いですもんねえ、ここ。価格以外で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/19/</link>
<dc:date>2020-08-26T07:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ高いですもんねえ、ここ。価格以外で一番気になるのは出入り口。幅4mくらいしかありません。そこを人も車も通るって高級マンションのイメージと合わないんですがよくあるものなんでしょうか？ 他に出入り口ありませんよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/18/">
<title><![CDATA[18: ここ検討している人いないのですか？無人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/18/</link>
<dc:date>2020-08-25T23:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討している人いないのですか？無人で怖いぐらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/17/">
<title><![CDATA[17: 完膚なきまでに近くのパークハウスに負けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/17/</link>
<dc:date>2020-08-21T23:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完膚なきまでに近くのパークハウスに負けてます。スレの盛り上がりは2倍差、販売単価は1.5倍以上。進捗も2倍以上。さすがに言います、買ってるところを権利関係以外で教えてください（難題)もうデベ側が&quot;市谷&quot;の知名度履き違え以外思い当たりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さん10年く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/16/</link>
<dc:date>2020-08-11T15:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん10年くらいかけて売るのかもしれないですね。周辺単価の二倍で、この金額出して住もうという場所でもないので、とても苦戦しそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/15/">
<title><![CDATA[15: マンションでも旗竿地だとデメリットになっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/15/</link>
<dc:date>2020-08-11T14:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでも旗竿地だとデメリットになってしまうんでしょうか。地図を見たところ柳田國男旧居跡とオシャレなカフェがマンション前にあったりして良い場所ですよね。最高2憶六千万もするとなかなか売れないのも想定済みでは？と思いますけどね。販売価格もそうですが、それにプラスして管理費修繕費も軒並み高いので…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/14/">
<title><![CDATA[14: コロナ禍でも近隣のパークハウスは定期借地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/14/</link>
<dc:date>2020-08-10T11:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ禍でも近隣のパークハウスは定期借地権にも関わらず、予想以上の安価でかなり売れています。ここは、高級路線やめて物件価格や管理費を下げないと売れないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/13/">
<title><![CDATA[13: コロナで販売苦戦しているみたいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/13/</link>
<dc:date>2020-08-10T07:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナで販売苦戦しているみたいですね。旗竿地で管理費が高いことが理由の一つなのでしょうか？立地は良いと思いました。裏千家が裏手にあり、良い感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/12/">
<title><![CDATA[12: ここって大丈夫ですかね。数ヶ月経つのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655588/res/12/</link>
<dc:date>2020-08-09T09:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって大丈夫ですかね。数ヶ月経つのに１戸も売れてないし、スレへの投稿も全くない。バックがＮＴＴだから問題ないのかな。]]></content:encoded>
</item>
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