有明ガーデン

10年買うの我慢したら40代になっちゃってローン通らなくなりました。値段も上がっちゃったし、何のために待ってたんだろう。

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10年をドブに捨て、掲示板のネガに費やした私の時間を返せ。

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悲惨くん。

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もう悔しくて悔しくて

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ネガちゃんって一体何と戦ってるの？
自分と戦ってるなら、もうそれは＊＊だよ。

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>>17951 匿名さん

40代で転職なしで勤続長くて役職ついていれば、逆にローンは通りやすいよ。

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>>17956 匿名さん

その頃には持病持っててローン通らないことも多い。役職ついててもローンは通らん。

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30代前半までに買うのが必須。どんどんローン組めなくなる。
35年ローンが組めなくなり、25年ローンにしかならなくなる。
頭金を大量に入れない限りはローン通らんぞ。

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頭金、あるよ。

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役員までいっちゃうと逆に通りづらい

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どの企業か知らないけどうちの役員だと年収2500万くらいだな。普通に現金で買えそう。

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若けりゃローん通るけど、40超えると難しくなる。
早めに買っとけ。

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いったい何の連呼してるんだ笑

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開業2年で次から次へと撤退する店舗が出てるけど運営側はさすがに危機感をもったほうがいいと思う。このままだと商業施設運営の評判にも影響するよ。3階とか土日ですらガラガラの店舗も多いのに、テコ入れとかリニューアルとかやる雰囲気もないのが本当に心配。

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でも3階は撤退少ないんだよね。

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>>17964 匿名さん

商業施設運営の実績がないからこそ結果で示すことが重要。でも今のところいい結果は残せず、当然のことながらいい評判や信頼関係が構築できない。なので人気のテナントを誘致できないの悪循環。

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>>17969 匿名さん

とよすとにも賑わってることが無かったと書かれてるな。
俺も一回も食べた事ないが、
一回ぐらい試してみるかな。

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>>17970 匿名さん
まあ、おいしかったですけど、けっこう高いですね。

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>>17970 匿名さん
実際一回食べてもういいやって感じだったけどね。

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なんだ、そんな感じか。
29日まであまり期間無いですが、
機会あったら食べてみます。
コメントどうもありがとうございました！

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もしかしてニジガクコラボがテコ入れ策ってことはないよね。

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>>17974 匿名さん
期間限定でなんのテコ入れ？

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有明ガーデンのアパレルは全て撤退して、
カレー、ハンバーグ、ラーメン等のB級グルメ有名店を集結させたら、
東京どころか地方からたくさん人が集まってくるんじゃね？
有明ガーデン改め、有明ダイニングにしようよ。

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ありがとうマンハッタンロール

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス

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>>17976 匿名さん

それはそれでほしいかも。
月島倉庫が撤退したらグルメタウン的なものを作りたいですね。
その仕事やりたい。

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いい感じで入れ替わってますねー。
昔のららぽーとみたい。

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>>17979 匿名さん

全部自分の趣味でお店集めてみたいですよね

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撤退した後に集客が見込めるようなテナントを誘致できないのが残念なところ。そろそろ空きスペースを埋めることもできなくなるんじゃないかな。

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かなりヤバい状況ですね…

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有明をサステナブルな街にしよう。
古着屋とかセカンドストリートとか誘致して欲しい。

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>>17982 匿名さん
マルシェ以外で空白のまま（予定もないもの）ってスワンキーのところだけじゃない？

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>>17977 さん

わずか2年でこれはヤバい。運営サイドがそもそも実績ない状況なんだから、テナント側も出店に躊躇するよね。とにかく信頼と実績を勝ち取らないとダメ。

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テナントが変わるのは健全な証だと思いますよ。
儲からない店は撤退し、儲かる店が入る。
弱肉強食ですがな。ららぽーともそうだったでしょ。

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10年ネガってるだけの地縛霊くんの方がヤバいでしょうに。
10年前に買ってりゃ良かったのに。

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ガーデンも、動画配信で魅力をPRしてみては？

野村不動産　時を超えた挑戦

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>>17990 匿名さん
この請負人さん、子育て中のパパで、他の商業施設を回ったり地元民と交流してどんな店が欲しいかを考えて、テナントを引っ張って来たんだって。

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カメイドクロック行ったけどこういうモールでいいんだけどなぁと感じた。バーキンじゃなくてマック、タリーズじゃなくてスタバ、サーフ系とかじゃなくてユニクロGUとUA。
なんであえてニーズが高いテナントを入れなかったのか理解できない。

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確かに豊洲ららぽーとも最初はけっこう入れ替わったよ。初期から残ってるのなんてABCマートと東急ハンズ、ゼビオぐらい？
ガーデンも今後が勝負だね。

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まあ、ショッピングモールは生き残った店舗だけが、生き残れる。（進次郎構文

結果的に待てば待つほど良くなるもんですよ。

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ららぽーとには深川南部、月島、佃、晴海の東側の住民はよく来ている。
豊洲や周辺で働いてる人も来ている。
キッザニアがあるから、層は限定的だけど広域からも来ている。
有明ガーデンはどうなんだろう？
何か目玉になるようなものがあるといいのにね。

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>>17992 匿名さん

台場や豊洲と同じになっちゃうよ。
そんなことしたら台場や豊洲エリアの住民は有明ガーデン行かなくならない？

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有明は、
ビジネスの観点からだと東京にとって重要な拠点になっていくんだろう。
しかし住環境の観点からいくと、
既に成熟している台場や豊洲に挟まれていて、
隣の東雲にもイオンがある。
東雲や辰巳の生活圏や導線を考えると、
有明よりかは豊洲寄りになるだろう。
有明ガーデンは余程の差別化を図っていかないと厳しいと思うんだよね。

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住民としてはこのくらいが一番だけどな。

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>>17998 匿名さん
ガーデンは住民専用じゃないからねぇ…

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意図的なテナント入れ替えじゃなくて撤退ラッシュの穴埋めってところが悲しいな

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